Attività commerciali Venezia Pag. 8

NOSTRO RIF. IMM 214 Mestre, in Via Bissuola n. 118I, proponiamo in esclusiva interessante negozio C/1 al piano terra di 36 mq. L’immobile gode di ottima posizione angolare, con visibilità, ed è distribuito come da planimetria pubblicata. Il negozio è stato recentemente restaurato e si presenta in ottime condizioni, con: nuove vetrine impianto di aria condizionata nuovo pavimentazione nuova Dotato di impianti autonomi e assenza di spese condominiali. Soluzione ideale anche come piccolo ufficio o studio professionale. Prezzo richiesto: € 65.000 APE in fase di definizione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio in vendita al centro di Fossò situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie totale di 60 mq, offrendo ampi spazi interni perfetti per ogni tipo di attività. Caratterizzato da due luminose vetrate frontali, il negozio gode di ottima visibilità e naturale illuminazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono anche due bagni con antibagni, garantendo comfort sia ai clienti che al personale. Con la presenza di due ingressi separati, potrai gestire meglio il flusso dei visitatori e ottimizzare gli spazi secondo le tue esigenze commerciali. Classe Energetica G Rif 708 FFOS EURO 80.000 VENETO CASE – FOSSO' Via Roma, 1 Tel: 049/4906465 – 366/2200531 fosso@venetocase.it www.venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Martellago In zona interna ma a pochi pasi dal centro di Martellago e dai principali servizi proponiamo negozio composto da un unico open space di 59,20 mq con 3 vetrine e aria condizionata, antibagno e bagno. Inoltre dispone di un posto auto privato. Comodo parcheggio all'esterno. Metrature: Open space 59,20 mq Antibagno 1,84 mq Bagno 2,25 mq Prezzo : € 69.000,00 Rif: 03.MART.N Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARTELLAGO CENTRO: VENDESI NEGOZIO Scopri un'opportunità imperdibile per il tuo futuro commerciale! A pochi passi dal centro, lungo una delle strade principali del comune di Martellago, è ora disponibile in vendita un negozio di circa 120 mq. Questa proprietà vanta tre ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità all'interno degli spazi commerciali. Il locale è dotato di bagno e antibagno, rendendolo perfetto anche per attività che richiedono servizi igienici a disposizione della clientela. Inoltre, la presenza di un magazzino offre ulteriore spazio utile per lo stoccaggio dei prodotti o dell'attrezzatura necessaria al tuo business. La posizione strategica nel cuore di Martellago consente accesso facile sia ai pedoni sia ai veicoli. Nelle immediate vicinanze puoi trovare diversi servizi utili come supermercati, caffè e ristoranti rinomati , oltre alla comodità dei mezzi pubblici che collegano rapidamente con le città limitrofe. Con una richiesta competitiva fissata a € 147.000,00 ed il vantaggio da considerare dell’ampia metratura disponibile sono elementi chiave che aumentano l'attrattività della proposta. CLASSE ENERGETICA: "F" EPgl Rnren 168,87 Non lasciare sfuggire questa straordinaria opportunità; contatta oggi stesso l'agenzia riferimento a disporre ulteriori informazioni o pianificare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANO (VE): CENTRALISSIMO in posizione centrale e di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo negozio completamente ristrutturato, ideale per attività commerciali, showroom o studio professionale. Caratteristiche principali: Ampie vetrine fronte strada, con eccellente visibilità Locale luminoso e moderno bagno Camerino/spogliatoio già realizzato Impianti a norma Finiture curate Pronto all’uso, nessun intervento necessario La posizione strategica nel centro storico garantisce ottima visibilità. Soluzione ideale per boutique, negozio di abbigliamento, estetica, accessori, telefonia o attività di servizi. CLASSE ENERGETICA: G, EPgl 253,21 € 1.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona di campagna a Peseggia ma di facile accesso vendesi terreno agricolo di 17.450 mq. Il terreno è ben inquadrato. € 6,50 al mq per un totale di c.ca € 113.425 Prezzo: € 113.450,00 RIF: 30.PESE.T.A. Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marghera zona centrale Piazza Del Mercato , proponiamo in vendita un negozio di 40 mq, con vetrina fronte strada e retro bottega con magazzino e bagno. Posizionato in zona centralissima, a pochi passi dalle fermate del bus/tram. Completamente ristrutturato con impianto elettrico con certificazione di conformità. Attualmente già locato con contratto ad uso commerciale 6+6 ( anni) adibito ad attività commerciale con canone di locazione mensile di € 750,00. Ottimo per investimento ! Rendita annuale al 9%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.213 134 Vendita all'asta laboratorio con uffici in data 28 aprile 2026 Descrizione: trattasi di un'unità immobiliare, meglio conosciuta come Edificio 203, che occupa la porzione centrale di un fabbricato di più ampie dimensioni, ed utilizzato come laboratorio e uffici con annesso archivio. Superficie complessiva mq.427 ca. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 22.542 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 042217801118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.213 1310 Vendita all'asta officina con area scoperta in data 28 aprile 2026 Descrizione: trattasi di un'unità immobiliare, adibita ad officina elettro strumentale, posta all'interno dell'impianto CV24 25, costituita da un solo piano fuori terra di forma rettangolare con struttura portante in c.a. e pareti di tamponamento in muratura. All'interno sono presenti uffici ed archivio della società. Superficie complessiva ca.218 mq. Area scoperta ca.750 mq. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 63.762 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 042217801118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. DO59 – DOLO – Locale commerciale Situato in una posizione strategica, su strada di forte passaggio, questo locale commerciale di 60 mq rappresenta un investimento sicuro per il tuo futuro. La struttura si trova tra Dolo e Mira, sulla strada che porta a Venezia, ed è suddivisa su due livelli: un piano terra luminoso e accogliente grazie alla grande vetrata fronte strada, ideale per attività commerciali, e un piano superiore che attualmente si divide in un antibagno con due wc separati, una zona spogliatoio e un deposito/magazzino. • Posizione strategica: su via principale con altissimo passaggio. • Spazio versatile: 60 mq commerciali su due livelli, ideale per diverse attività. • Luminoso e accogliente: Piano terra con ampia vetrata e scoperto privato. • Pratico: Piano superiore con servizi e terrazzino. • Ideale per: attività commerciali e uffici. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investire in un immobile di grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni! Per tutela della privacy del proprietario, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell’immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa – Agenzia di Albignasego via Roma, 260. Tel: 049 7352452 Whatsapp: 342 9177452 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.56 21 Vendesi all'asta terreno agricolo in data 22 aprile 2026 Descrizione: trattasi di terreni edificabili ad uso agricolo, siti nel comune di Chioggia (VE) località Ca' Lino. Superficie commerciale complessiva mq.4520. Prezzo minimo: 30.510 euro Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 042217801118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOALE Proponiamo in vendita terreno agricolo di 1500mq circa, in località Cappelletta, vicino a Noale e Trebaseleghe, ottimo per chi cerca uno spazio per coltivare le il proprio orto. Il terreno si trova in zona verde e tranquilla, ben raggiungibile e lontana dalle strade principali trafficate. Contattaci per maggiori informazioni! #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spinea Villaggio dei fiori. Proponiamo in vendita n.2 negozi comunicanti con ingressi indipendenti, misurano rispettivamente 35 mq e 45 mq. offrendo una superficie totale di ben 80 mq. con n.4 vetrine ed all'interno 1 bagno. Gli immobili si presentano in buone condizioni e sono dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo a pompa di calore con 2 split. Ideali per un negozio al dettaglio oppure per uno studio professionale. Pronta consegna. Classe energetica G. (COMM005) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

il nostro studio propone in esclusiva fabbricato con parere favorevole per la realizzazione di 15 appartamenti bilocali. progetto di sicuro interesse e di ritorno economico in quanto siamo nei pressi di H FARM, a 15 min da Jesolo, a 10 min dall'aeroporto di Venezia. 1056m² 6000m³ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO INDIPENDENTE 78 MQ FRONTE STRADA – 3 AMPIE VETRINE – VETREGO DI MIRANO – € 39.000 Proponiamo in vendita esclusiva negozio di 78 mq commerciali, completamente indipendente e fronte strada, situato a Vetrego di Mirano, in una posizione di forte visibilità, elevato passaggio veicolare e alto impatto estetico. L’immobile si distingue per la presenza di tre ampie vetrine su strada, elemento di grande valore sia in termini di immagine che di comunicazione commerciale, ideali per garantire massima esposizione, luminosità naturale e riconoscibilità dell’attività. La soluzione è facile da gestire, con spazi interni ben distribuiti e versatili, adatti a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, studi professionali, uffici aperti al pubblico, showroom, servizi alla persona o attività di rappresentanza. Punto di forza dell’immobile è la totale indipendenza, caratteristica sempre più ricercata, che consente autonomia gestionale, assenza di vincoli condominiali rilevanti e contenimento dei costi di esercizio. Grazie alla metratura equilibrata e alla posizione strategica, l’immobile risulta particolarmente interessante anche come investimento, con ottime prospettive di messa a reddito, vista la costante domanda di negozi di queste dimensioni, molto apprezzati dal mercato per la sostenibilità dei costi e la facilità di locazione. Soluzione unica nel suo genere per visibilità, indipendenza e rapporto qualità/prezzo, ideale sia per chi cerca uno spazio per la propria attività sia per chi desidera un investimento solido e immediatamente spendibile sul mercato. Prezzo: € 39.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salzano: Proponiamo in locazione un'opportunità unica per liberi professionisti o attività nel cuore del Paese in zona di forte visibilità a passaggio. Libero da subito, grazioso negozio vetrinato con una superficie di ca 40 mq più servizio igienico. Questa tipologia è perfetta per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come punto vendita o ufficio. Il locale si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle principali vie commerciali e dai servizi essenziali. La zona offre un'ottima visibilità e facilita l'accesso ai clienti, rendendolo ideale per attività che desiderano attrarre passanti e residenti locali. Le spese condominiali sono contenute, permettendo così una gestione economica dell'immobile. Il negozio presenta caratteristiche moderne ed è dotato di vetrina che garantisce un ottima esposizione. Inoltre, la località di Salzano è ben collegata con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali della zona. Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento di visita chiama lo studio con Rif. AR 23 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e ricercate di Mestre, Venezia, proponiamo in affitto un negozio di circa 50 mq, ideale per chi cerca visibilità e comodità. L'immobile si trova in una posizione angolare strategica, con due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione su strada e una luminosità naturale ottimale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e in condizioni accettabili, richiedendo solo un semplice ammodernamento per essere pronti all'uso. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. La posizione, a breve distanza da tutti i principali servizi, mezzi pubblici e dal cuore pulsante di Mestre, rende questo negozio perfetto per attività commerciali che desiderano attrarre una clientela numerosa grazie all'elevato passaggio pedonale. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in uno dei punti più visibili della città! Contatta subito l'agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALZANO (VE) – In una delle zone più ricercate e tranquille del comune di Salzano, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo della superficie complessiva di circa 26.920 mq. Il lotto si trova immerso nel verde della campagna veneta, caratterizzato da terreni pianeggianti e facilmente coltivabili, ideale per chi desidera investire nell’agricoltura o avviare nuove attività agricole grazie alla fertilità dei suoli locali. La posizione è strategica: il terreno gode infatti di facile accessibilità sia dalle principali vie di comunicazione che dal centro abitato di Salzano, garantendo comodità negli spostamenti e nei collegamenti con i servizi cittadini. La zona circostante è ben servita ed apprezzata per la sua tranquillità, l’aria pulita e la presenza diffusa di aziende agricole consolidate. Il paesaggio rurale offre scorci suggestivi tra filari ordinati e alberature tipiche dell’entroterra veneziano; lo spazio disponibile permette molteplici possibilità d’impiego: dalla produzione ortofrutticola all’allevamento oppure come investimento patrimoniale a lungo termine. Prezzo richiesto €10/mq. Per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto non esitate a contattarci al numero 041 5403275. Un’occasione unica per chi cerca qualità della vita ed eccellenza produttiva alle porte del territorio veneziano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pianiga, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 15.000 mq, ideale per chi desidera investire nell'agricoltura o cerca uno spazio verde dove sviluppare la propria attività rurale. Il terreno si distingue per l’accesso diretto dalla strada principale, garantendo comodità logistica sia alle macchine agricole che ai mezzi pesanti. La posizione è particolarmente strategica: situato nella tranquilla campagna veneziana ma a pochi minuti dai principali servizi del centro paese e ben collegato con le località limitrofe come Rivale, Mellaredo, Barbariga, Ballò, Caselle, Caltana e Scaltenigo. La zona offre inoltre una splendida cornice naturale grazie agli ampi spazi verdi circostanti e alla presenza di abitazioni nelle vicinanze che assicurano sicurezza senza rinunciare alla privacy tipica delle aree agricole. Il lotto pianeggiante favorisce ogni tipo di coltivazione ed è facilmente lavorabile; non sono previste spese condominiali, rendendolo ancora più interessante dal punto di vista economico. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica sia per imprenditori agricoli sia per privati interessati ad ampliare il proprio patrimonio fondiario in un contesto ricercato della provincia di Venezia. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gazzera zona istituti Volta ottimo negozio ufficio con 2 vetrate di mq 60, con retro, bagno, 4 ambienti, ulteriore spazio esterno di proprietà fronte vetrate. Utilizzabbile da subito, finiture anni '90. Possibilità di trasformazione in miniappartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.03 25 Vendita all'asta negozio al piano terra in data 29 aprile 2026 Descrizione: trattasi di un negozio, ubicato al piano terra, che consta di un unico vano nel quale è stato inserito un servizio igienico con antibagno, sito nell'Isola della Giudecca a Venezia. L’unità immobiliare fa parte di un più ampio edificio di complessivi tre piani fuori terra, ha ingresso direttamente dalla Fondamenta di San Giacomo, sulla quale si apre un’ampia vetrina e l’ingresso al locale. Superficie complessiva mq.26. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 29.250,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRA' NEGOZIO PIANO TERRA Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 55 mq, situato nel cuore di Stra', in posizione comoda e di buon passaggio. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto, oltre che dal locale principale openspace, da un doppio bagno e un piccolo ripostiglio. La presenza di due ampie vetrine garantisce ottima visibilità commerciale. Classe Energetica G, IPE 281,92 khw/mq anno Rif STR009 EURO 650,00 VENETO CASE – NOVENTA PADOVANA Via Valmarana, 46/A Tel: 049/6456742 – 334/9400357 noventa@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa Padovana, Noventana, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Busa, Perarolo, Peraga, Mirano, Dolo, Fossò, Camponogara. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Dolo, proponiamo in locazione un elegante negozio ristrutturato che rappresenta l'opportunità ideale per avviare o trasferire la tua attività. Con una superficie totale di 60 mq, questo spazio commerciale è caratterizzato da un'ampia vetrina che garantisce visibilità e luminosità all'interno. Il negozio è composto da due locali distinti, perfetti per diverse configurazioni lavorative. La presenza di una zona spogliatoio offre ulteriore comodità al personale, presente poi un antibagno e il bagno privato. Situato nella zona centrale di Dolo, questo immobile beneficia della vivace atmosfera del centro città, circondato da numerosi servizi e locali come caffè, ristoranti e negozi. L'immobile si presenta con finiture moderne e accoglienti che possono facilmente adattarsi a diverse tipologie commerciali o studi professionali. Questo rende il locale non solo versatile ma anche pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche dell'attività proposta. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al tuo nuovo spazio commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENEZIA RIALTO, NEGOZIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO COMPLETO DI AGIBILITA' In una zona di intenso traffico turistico e residenziale ai pochi metri dal ponte di RIALTO , propongo negozio di circa 30 metri completamente ristrutturato e dotato di bagno con fosse settiche ! Locazione euro 2700 mese Libero da subito ! =============================================== Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti.Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mira (VE) Proponiamo elegante locale commerciale nel cuore di Mira, precisamente nella località di Mira Porte, caratterizzato da ampie vetrate a volta fronte strada, che lo rendono molto particolare e luminoso. Il locale ha una metratura di 65 mq, ed è composto da un unico ambiente open space con soppalco e suggestivi travi in legno a vista, ideale per esporre prodotti, allestire eventi o anche da utlizzare come showroom. E' inoltre presente un'ulteriore area con accesso indipendente, comprendente un bagno al piano terra e due spaziose sale al piano primo, ottime da utilizzare come studi o eventualmemnte come deposito. Completa l'offerta un ampio garage privato al piano terra, che aggiunge valore all'immobile. Il locale è in classe energetica "F", ed è dotato caldaia a condensazione. L'immobile si trova in un ottima posizione, nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali che collegano Venezia e Padova. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni telefonare al n. 348 9547479, opure inviate una mail al nostro indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio Visitate il nostro sito www.agenziaoikos.it, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia: "Agenzia Immobiliare OIKOS" di Busato Luisa Bojon di Campolongo Maggiore (VE). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANIGA Proponiamo terreno agricolo di oltre 45.000 mq, con comodo ponte di accesso da strada comunale. Nella parte iniziale s sviluppa deposito attrezzi di circa 30 mq. INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso il nostro ufficio. Ci può trovare al 3246139858 oppure allo 041487940. ZONE LIMITROFE: L'immobile si trova nelle vicinanze di Mirano, Santa Maria di Sala, Vigonza, Borgoricco, Villanova, Dolo. ORARI UFFICIO: Dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Al Sabato dalle 9.00 alle 12.30. Disponibilità su appuntamento per orari personalizzati. CONSULENZA MUTUO: La nostra agenzia mette a disposizione gratuitamente e senza alcun impegno, un consulente mutui, che opera nel settore da oltre 20 anni, per qualsiasi tipo di informazione sul tuo nuovo mutuo o finanziamento su misura. Chiama in agenzia per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la cessione di un’attività commerciale situata nel cuore pulsante del Lido di Venezia, precisamente nella zona centrale più frequentata e ricercata della città. Il locale ha un'ottima visibilità sia per l'intenso passaggio pedonale sia per quello veicolare, ideale per la vostra attività, grazie alle ampie vetrine su strada non si può fare a meno di notarlo. La posizione è strategica: a pochi passi si trovano rinomati ristoranti, hotel storici ed eleganti negozi che animano tutto l’anno questa parte esclusiva dell’isola. L’immobile dispone di bagno privato e presenta condizioni interne ottime, pronte all’uso immediato. Il canone d’affitto risulta particolarmente interessante rispetto agli standard della zona centrale del Lido, offrendo così una rara opportunità sia per chi desidera avviare una nuova impresa sia per chi cerca una location privilegiata dove trasferire o espandere la propria attività già avviata. Il contesto circostante offre numerosi servizi tra cui parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e facilità di accesso ai mezzi pubblici ACTV verso Venezia centro storico. Questa soluzione rappresenta quindi un investimento ideale anche dal punto di vista logistico commerciale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno ti invitiamo a contattare subito l’agenzia Abitare Venezia. La posizione riportata nell'annuncio è puramante indicativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(per info Simone G. 329 8777518) Nostra ESCLUSIVA, San Donà di Piave, zona Piox, in quartiere servitissimo vicino al centro città, proponiamo attività di Rosticceria Pizzeria da asporto, comprensiva di arredi e macchinari, completamente ristrutturata di recente con macchinari praticamente nuovi (valore a nuovo oltre 30 mila euro) comprendenti: friggitrice con due vasche, impastatrice, frigo atosa, banco amitek, planetaria, congelatore, frigo vetrina, cella positiva, 2 vetrine refrigerate, cappa aspirante, affettatrice, forno, e molto altro ancora. Locale di 160mq., con tavoli per la consumazione. Affitto euro 1000. Possibilità di pagamento dilazionato. Rif. C0008 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Carpenedo, una delle zone più vivaci e frequentate di Venezia. Ti proponiamo in vendita un'attività commerciale ben avviata come parrucchiera situata su una strada ad alto transito con due ampie vetrine che garantiscono massima visibilità. L'immobile si estende su una superficie interna di 64 mq ed è dotato di quattro posti interni, rendendolo ideale sia per il lavoro quotidiano che per l'accoglienza dei clienti. Gli spazi sono completamente arredati e climatizzati, offrendo un ambiente confortevole sia per i clienti che per gli operatori del settore. Il negozio dispone anche di riscaldamento autonomo e servizi igienici separati: uno personale e uno dedicato ai clienti, assicurando così la massima funzionalità. Tutti gli impianti sono a norma, permettendo immediata operatività senza ulteriori investimenti iniziali da parte dell'acquirente. La vendita dell’attività è proposta al prezzo competitivo di €39.000 con affitto mensile fissato a soli €740. Carpenedo è conosciuto non solo per il suo traffico pedonale costante ma anche per la sua comunità attiva e dinamica; qui troverai numerosi eventi locali durante tutto l’anno che attraggono visitatori da tutta Venezia. Questo rende la posizione strategica perfetta non solo per attrarre nuovi clienti ma anche mantenere quelli esistenti. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE per maggiori informazioni o prenotare una visita all’immobile. rif.AC348 Le foto e la posizione sono puramente a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo negozio al piano terra di 35 mq, ideale per attività commerciali o studio professionale. L’immobile si presenta luminoso, grazie alla ampia vetrina che garantisce ottima visibilità e luce naturale per tutto l’arco della giornata. Il locale è composto da un unico ambiente funzionale, dotato di bagno interno. Soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività. Prezzo: € 400,00 Rif: 1 DPIA C.E.: "D" VENETO CASE – DOLO Via Tiziano Vecellio 7 /H Tel: 041/9690091 – 352/0949612 dolo@venetocase.it www.venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO 80 MQ CON 3 VETRINE + MAGAZZINO CON POSSIBILE CAMBIO D'UDO IN ABITATIVO – ZONA STRÀ CENTRO – € 55.000 In zona Strà, comoda al centro e inserita in un contesto residenziale recente, proponiamo in vendita negozio di circa 80 mq con ottima visibilità grazie a 3 vetrine su strada. L’immobile è così composto: Piano terra con due stanze, ideali come area vendita, showroom o uffici operativi; Due vani magazzino comunicanti, con accesso diretto dall’interno del negozio. Elemento di grande versatilità: il magazzino è dotato anche di ingresso indipendente dal vano scala tramite porta blindata, consentendo: Utilizzo come negozio con magazzino interno, oppure Negozio autonomo al piano terra e magazzino separato con accesso indipendente. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN ABITATIVO CAT. A/02 GIA' VERIFICATA LA FATTIBILITA' IN COMUNE Prezzo Euro: € 55.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – Rif. AC246 A Martellago, nel cuore della vivace zona industriale, proponiamo in vendita un’attività di bar ben avviata e operativa da oltre 15 anni. Il locale rappresenta un punto di riferimento per i numerosi lavoratori degli uffici circostanti grazie alla sua posizione strategica e all’atmosfera accogliente. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 85 mq ed è dotato di sei ampie vetrine che garantiscono grande luminosità naturale durante tutto il giorno. All’interno sono presenti circa 20 posti a sedere, bagno con antibagno e climatizzazione già installata per offrire massimo comfort sia d’estate che d’inverno. L’arredo moderno crea l’ambiente ideale per colazioni, pause pranzo o aperitivi serali. All’esterno troviamo uno spazioso plateatico attrezzato con ombrelloni dove possono essere ospitati fino a 40 clienti: perfetto per momenti conviviali nelle belle giornate primaverili ed estive. La presenza del parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze rende agevole l’accesso anche nei periodi più affollati. La cessione comprende tutte le autorizzazioni necessarie secondo normativa vigente; il contratto locativo prevede un canone mensile pari a €1.600 + IVA. Martellago offre inoltre tutti i servizi essenziali ed è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali dell’area metropolitana veneziana: la soluzione ideale per chi desidera investire in una realtà solida con clientela fidelizzata! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattare esclusivamente Vincenzo al numero 3762034528. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del sestiere di Cannaregio, una delle zone più autentiche e frequentate sia da turisti che da residenti a Venezia, proponiamo la cessione di un’attività commerciale storica: gelateria artigianale con ottimo avviamento. Il locale si sviluppa su circa 25 mq ed è dotato di una grande vetrina che garantisce massima visibilità sul flusso pedonale continuo della zona. La gelateria viene ceduta completa di tutta l’attrezzatura necessaria per proseguire immediatamente l’attività (banchi refrigerati, macchinari professionali e arredi), impianti completamente a norma tra cui fosse settiche e sistema condensa grassi già installati secondo le normative vigenti. Presente bagno personale per il comfort dello staff. Il contratto d’affitto ammonta a €2.500 mensili – cifra assolutamente congrua considerando la posizione privilegiata nel centro storico veneziano dove ogni giorno transitano migliaia di persone attratte dalle bellezze architettoniche locali e dalla ricca offerta enogastronomica tipica della laguna. Ottimi incassi dimostrabili grazie alla presenza costante durante tutto l’anno sia dei visitatori internazionali che degli abitanti del quartiere; ideale come investimento sicuro o progetto imprenditoriale chiavi in mano per chi desidera inserirsi subito in uno dei mercati più dinamici della città. Per informazioni dettagliate o prenotare una visita contattate esclusivamente VINCENZO al numero 3762034528 – Venice Immobiliare Rif. AC252. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi attività di Estetica centro benessere al primo piano senza spese condominiali e con posto auto privato. lasciata a norma di tutto e con le attrezzature necessarie per proseguirla quali: TONICA, rimodellamento del corpo Body Space Vacu Therm, Tapis Roulant Capsula Ionizzata, dove si possono fare bagni di vapore Power Plate, pedana vibrante originale Salina, vasca dove immergersi su Sali del mar Morto caldi (su stanza dedicata) LipoCardioFitness Dimabike (bici per fare cardiofitness da semidistesi) Omega life – COOCON (capsula ionizzata per fare esercizi leggeri) Elettrostimolazione multifunzione (macchina su carrello) Slimming Machine Pressoterapia INFRARed Sauna Infrarosso (cabina in legno da 120cm dove una persona ci stà comoda) Oxigen System (macchina con aerografo per trattamenti viso con apporto di ossigeno) Radiofrequenza tripolare (macchina su carrello) Mesoterapia virtuale (macchina su carrello) Macchina con getto di vapore (carrello per pulizia viso) Lipolaser (su postazione fissa dedicata) Elettrostimolazione estetica (su postazione fissa dedicata) Trattamento rimodellante OMNIA multifunzione & Trattamento viso Antiage OMNIA multifunzione Richiesta buona uscita di €100.000 con pacchetto clienti, dotato di profilo social e sito web. Il centro benessere inoltre è presente sui pacchetti Smart Box e seguiti da dott. Nutrizionista per le consulenze e diete sulla base del test del DNA. Affitto richiesto di €1000 al mese. Ottima opportunità, pronto per iniziare il lavoro da subito. VENICE IMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 Rif. AC258 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – Per informazioni e visite contattare esclusivamente Vincenzo al 3762034528 – rif.FC153 Locale Commerciale in Vendita con Affitto a Riscatto Periferia di Mirano (VE) | 430 mq + 1.200 mq di parcheggio Formula Affitto con Riscatto – 100% del canone imputato al prezzo finale Proponiamo in vendita con formula affitto con riscatto ampio locale commerciale di 430 mq situato in periferia di Mirano, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o imprese artigianali. L'immobile dispone di ampio parcheggio privato di 1.200 mq (affittabile separatamente) e si trova in posizione facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e accesso comodo per clienti e fornitori. Caratteristiche immobile: Superficie interna: 430 mq Ampia vetrina su strada Servizi igienici e predisposizione per divisione interna Impianti a norma Luminoso e funzionale, pronto all’uso Parcheggio privato esterno di 1.200 mq (affitto: € 1.000/mese) Condizioni economiche: Prezzo di vendita: € 275.000 Canone mensile (locale): € 5.000 Canone mensile (parcheggio): € 1.000 Durata contratto: 4 anni (48 mesi) Totale versato in 4 anni (solo locale): € 240.000 Saldo finale da versare per il riscatto: acconto €60.000 e saldo al rogito €50.000 Quota del canone imputata al riscatto: 100% Parcheggio affittabile anche separatamente, non vincolato alla compravendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti di auto dal cuore di Venezia, proponiamo in vendita una magnifica Villa Veneta del XVIII secolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Asseggiano. Questa storica proprietà, immersa in un grande parco alberato e circondata da privacy e natura, rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore turistico ricettivo. Il complesso, completamente da restaurare, si sviluppa su una superficie di circa 10.000 mq fuori terra e 30.000 mc interrati. È stato già approvato – anche se il progetto necessita di rinnovo – un piano per la trasformazione in un esclusivo Hotel Centro Congressi a cinque stelle, con 91 camere e servizi di altissimo livello. L'approvazione da parte della Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici e del Comune di Venezia garantisce la valorizzazione e la tutela di un edificio storico notificato e protetto, con la possibilità di usufruire di importanti vantaggi fiscali. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Venezia, le sue meraviglie artistiche e culturali, nonché le principali vie di comunicazione e l'aeroporto internazionale. L'ampio terreno circostante offre possibilità di realizzazione di giardini, aree relax e spazi per eventi esclusivi. La villa, testimone di epoche passate, conserva ancora oggi un fascino senza tempo, come si può apprezzare dalle immagini storiche e dall’imponente prospetto architettonico, pronto a rinascere grazie a un intervento di restauro attento e rispettoso. Un'occasione rara per chi desidera investire in un contesto di pregio, con la possibilità di creare una struttura ricettiva di lusso in una delle aree più ambite e visitate d’Italia. Classe energetica: APE esente. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente MASSIMO 351 200 1297 rif.FC115 Contattate subito l’agenzia Venice Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni, visionare la documentazione e fissare un appuntamento. Non lasciatevi sfuggire questa esclusiva opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite una splendida opportunità d'investimento a Mestre praticamente fronte laguna di Venezia. nella zona aeroportuale che collega direttamente alla magica città di Venezia. Questa proprietà attualmente in vendita comprende un piccolo hotel operativo e presenta già un progetto approvato per la costruzione di un lussuoso hotel quattro stelle, progettato per offrire vista panoramica sulla meravigliosa laguna veneziana. La struttura esistente dispone attualmente di una decina di camere. Tuttavia, il vero potenziale dell'immobile risiede nell'ambizioso progetto edilizio pianificato su una generosa superficie totale di circa 15.000 mq. Il nuovo albergo avrà la capacità di accogliere fino a circa 400 ospiti nelle sue modernissime stanze; tra queste spiccheranno oltre 200 camere 5 stelle appositamente concepite con vista mozzafiato sulla Laguna di Venezia. Il nuovo edificio sarà caratterizzato da altezze variabili intorno ai nove metri e includerà servizi all'avanguardia pensati per garantire comfort ed eleganza agli ospiti. La posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento e l'immediata vicinanza all'aeroporto lo rendono ideale non solo come punto d'appoggio ma anche come destinazione ambita dai turisti provenienti da ogni parte del mondo. Inoltre, i visitatori potranno godere delle bellezze storiche e culturali della vicina Venezia grazie a comodi trasporti pubblici disponibili nelle immediate vicinanze. Questo è davvero un affare imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni dettagliate sul progetto approvato e sulle condizioni contrattuali presso il nostro esperto Massimo Vianello al numero 351 2001297. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venice Immobiliare per informazioni e visite contattare esclusivamente Massimo al 3512001297 rif.FCT52 Venezia nel quadrante Aeroportuale, tra Mestre e Tessera, nostro cliente Vende terreno commerciale recintato e stabilizzato di mq. 6200 con capannoni di varie dimensioni. Zona comoda da e per Aeroporto, Porto ed Autostrade. Destinazione Commerciale, Direzionale. Area sottoposta alla variante del nuovo piano regolatore del comune di Venezia, già interessata dai lavori di attraversamento stradale per Tessera con nuovo passante. Ape esente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Cristina 3389226442) A Galta proponiamo in vendita 8.300 mq di terreno agricolo con abitazione del 1930 su due livelli, ricovero attrezzi e garage. Abitazione da ristrutturare. Rif. T6690 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALLI DI CHIOGGIA In zona soleggiata, a poca distanza dal centro paese e dalla principale strada, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo di 14.000 metri quadrati con una vista aperta sulla campagna circostante. Terreno ideale per coltivare una vasta gamma di prodotti agricoli e gode di una buona irrigazione. Attualmente lo sta già lavorando un terzista con coltivazione di grano, ma disponibile in tempi brevi. La posizione strategica a breve distanza dai centri abitati e servizi rende questo terreno agricolo un investimento sicuro e vantaggioso per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore agricolo, ideale per chi abita già nelle vicinanze. Inoltre la sua posizione vicino a strade principali rende facile l'accesso. A 400 mt di distanza si trova una cabina Enel, potrebbe servire per chi farebbe un Agrifotovoltaico. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it