Stabili e palazzi in vendita Pag. 15

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700, parzialmente ancora in corso di ristrutturazione, a destinazione mista: residenziale ai vari piani per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato vi sono locazioni in essere a Enti referenziati. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale con lavori interni nella parte residenziale da completare oppure completamente ristrutturato al prezzo di euro 39.000.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SOLO LA PORZIONE RESIDENZIALE DELL'EDIFICIO. Rif. 7001 DiLeoImmobiliare

VILLAFRANCA DI VERONA (VR) VIA MADONNINA DI PRABIANO 11 Piena proprietà di complesso immobiliare composto da locali aventi destinazione commerciale (ristorante) al piano terra e interrato (cantina), da una abitazione con terrazza esterna al piano primo e da soffitte al piano secondo, oltre a magazzini fatiscenti in fabbricato distinto, ubicati all’interno dell’area cortilizia di proprietà. Il bene risulta libero da persone e in disuso (le utenze di luce, gas e acqua risultavano chiuse) come verificato in sede di sopralluogo ed indicato anche nella relazione di custodia del 12 novembre 2024 e come confermato dal custode nei vari contatti successivi. Risulta in essere un contratto di locazione stipulato in data 6 agosto 2014 e registrato in pari data al n. 1889 serie T, da ritenersi opponibile alla procedura. Immobile soggetto a E.I. n.ro 131/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 223.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 167.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dimora storica esclusiva nel cuore di Bibbona, a due passi da Bolgheri Nel suggestivo borgo medievale di Bibbona, a pochi minuti da Bolgheri, Castagneto Carducci e dalle incantevoli spiagge della Costa degli Etruschi (solo 7 km), proponiamo in vendita una villa storica di straordinaria bellezza, perfettamente restaurata, con piscina privata e vista aperta sulle dolci colline toscane. Questa dimora d'epoca di circa 350 mq è incastonata nel cuore del borgo, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità della campagna al fascino della storia, con un'ampia area esterna di circa 330 mq tra giardino privato e terrazze panoramiche. Attualmente adibita a elegante Bed & Breakfast, perfetta anche come residenza privata ad uso vacanze, per chi desidera vivere o soggiornare in Toscana in un contesto esclusivo, autentico e ricco di fascino. la villa è composta da: 6 camere da letto, tutte con bagno privato, WiFi e antenna satellitare Un bilocale indipendente con cucina, camera e bagno Due ampi saloni con servizi, perfetti per l'accoglienza degli ospiti o per la convivialità privata Il recente restauro ha sapientemente esaltato ogni elemento architettonico originale dalle travi in legno ai pavimenti in cotto combinando l'anima storica con il comfort contemporaneo. La piscina, immersa nel giardino e circondata dalle antiche mura in pietra, rappresenta il cuore pulsante della proprietà: un luogo di rara suggestione dove rilassarsi ammirando i tramonti sul paesaggio toscano. Dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e un'efficiente rete di connessione WiFi estesa in ogni ambiente, la villa garantisce un altissimo livello di comfort abitativo. Ogni spazio è stato progettato con attenzione per offrire funzionalità e bellezza, rendendola ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico di charme. Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, regalando emozioni autentiche e un senso di armonia senza tempo. Una rara opportunità per chi cerca l'eleganza, la storia e il fascino della Toscana più autentica, in una delle zone più ricercate del litorale toscano, a un passo da Bolgheri.

La tenuta di prestigio Antica Pietra Un'Oasi di Tranquillità nel Cuore dell'Umbria Circondata da boschi secolari, La tenuta Antica Pietra è molto più di una semplice proprietà: è un luogo in cui riscoprire il tempo lento, la bellezza autentica e il fascino intramontabile della campagna italiana. Adagiata su una collina a 480 metri di altitudine, la tenuta domina una suggestiva valle, con viste panoramiche che si estendono fino al maestoso Castello del Pornello. La posizione, strategicamente vicina all'antica strada etrusca che collegava Perugia e la Toscana, conferisce a questa dimora un'aura storica e un valore paesaggistico unico. Una Ristrutturazione nel Segno dell'Autenticità Ristrutturata con grande cura tra il 2022 e il 2023, L'Antica Pietra ha mantenuto intatto il fascino del borgo rurale del XVII secolo, con dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. La proprietà offre oggi circa 735 mq di superficie abitabile, suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, perfetti sia per uso residenziale che per un'attività ricettiva di pregio. A completare la struttura: Una terrazza panoramica di 50 mq Un annesso agricolo di 37 mq, un tempo una chiesetta rurale Un garage di 18 mq Oltre 66 mq di locali tecnici utili e funzionali Spazi Interni Versatili ed Eleganti L'edificio principale si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: due ampi saloni, cucina, bagno di servizio, locali tecnici e una camera con bagno. Primo Piano: quattro unità abitative autonome, con ingressi indipendenti, loggiati e terrazzi; ambienti luminosi con cucine attrezzate, soggiorni accoglienti e camere con vista. Secondo Piano: tre camere da letto con bagno privato, ideali per ospiti o per una zona padronale riservata. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo del comfort, pur conservando l'anima rustica e raffinata dell'antico borgo. Esterni da Sogno All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato di circa 9.400 mq, ricco di alberi da frutto, ulivi e aree ombreggiate. Il vialetto alberato conduce alla zona piscina, un'area riservata e panoramica con una piscina a sfioro di 6x17 metri, perfetta per rilassarsi leggendo un buon libro o sorseggiando un calice di vino locale. Accanto alla piscina, uno spazio da rifinire offre interessanti possibilità di personalizzazione: spogliatoi, zona wellness o dependance per gli ospiti. Un'Occasione Unica di Investimento in Umbria Uno degli aspetti più interessanti della tenuta storica L'Antica Pietra è la possibilità, ancora aperta, di personalizzare alcuni dettagli e arredi. Un'opportunità rara per chi desidera unire l'investimento immobiliare alla realizzazione del proprio sogno italiano. È inoltre disponibile l'acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno, per ampliare il progetto o semplicemente immergersi ancora di più nella natura. L'Antica Pietra è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio di charme, un relais esclusivo, o una dimora elegante dove vivere in armonia con la terra e la storia dell'Umbria. Contattaci per scoprire come trasformare questa proprietà nella tua nuova realtà. Il tuo angolo di paradiso ti aspetta. Classe Energetica: non dichiarata

Grottaferrata v. della Costituente su strada ad alto scorrimento di autovetture vendesi intero stabile composto da un locale commerciale di circa 30 mq al piano strada da cui si accede al piano terra composto da ingresso vano scala e vano ascensore sei camere due bagni due ripostigli e due disimpegni compongono il piano primo cinque camere due bagni due disimpegni ed un ripostiglio compongono il piano secondo due camere un bagno ed un ampio terrazzo compongono il terzo ed ultimo piano parzialmente ristrutturato predisposizione per l'ascensore ottimo per studi medici ospizi collegi scuole € 790.000,00

MGRV0107 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS WHATSAPP ASTI FRAZIONE STAZIONE PORTACOMARO 140 Proponiamo in posizione tra ASTI CALLIANETTO PORTACOMARO fabbricato cielo terra completamente da ristrutturare. Oggi sono 7 unità abitative + 12 piccoli box auto + 9 piccoli depositi. Tetto da rivedere, struttura del fabbricato sana, solette in parte con voltini, 300mq circa abitativi dove poter ricavare diverse soluzioni dedicando ad ognuna, dei 140mq di depositi, un box auto e frazionando i 1500mq circa di giardino un verde privato esterno. Ottima situazione per un investimento, si ristrutturano 1/2 appartamenti per viverci e gli altri 4/5 si affittano ottenendo un buon reddito. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Intera palazzina di ampie dimensioni suddivisa in sei unità immobiliari di diverse dimensioni oltre ad un grande open space adibito a magazzino nel piano interrato. L'immobile è ubicato in zona residenziale del comune di Como, in località Cardina, particolarmente verde e tranquilla, a pochi minuti di auto della città. Al piano rialzato sono presenti tre bilocali di recente ristrutturazione di cui uno con ampio terrazzo. Al primo piano, uno spazioso quadrilocale di circa 100 mq con balcone ed un trilocale, anch'esso con balcone di circa 90 mq. Entrambi questi appartamenti necessitano di un rinnovamento. Al secondo piano troviamo un bell'appartamento mansardato di circa 180 mq completamente ristrutturato che gode di una splendida vista sul verde circostante. La proprietà comprende sette box singoli oltre ad un garage doppio che permettono di soddisfare le esigenze di parcheggio di tutte le unità immobiliari. La palazzina è circondata da un bel giardino curato e piantumato. Oltre alla vendita dell' intera palazzina, si valutano eventuali interessi alla compravendita di piu' unità immobiliari. Particolamente adatta a investitori essendo le unità già locate o ad essere trasformato in B&B o utilizzo per comunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un palazzo indipendente di circa 800 mq situato nella rinomata località Marina di Davoli, nel cuore della zona commerciale del comune. L’immobile rappresenta un’occasione rara per investitori e imprenditori che desiderano personalizzare uno stabile dalle grandi potenzialità. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ampi magazzini commerciali con vetrine fronte strada, ideali per attività o showroom, ancora da ultimare nelle rifiniture interne così da poter essere adattati alle proprie esigenze. All’esterno è presente una corte esclusiva perfetta come area parcheggio privata per clienti e residenti. Al primo piano sono presenti quattro appartamenti di varie metrature anch’essi allo stato rustico avanzato, dotati ciascuno di terrazzi privati e giardini pertinenziali che garantiscono privacy e comfort abitativo superiore. Gli spazi comuni includono ulteriori zone destinate a parcheggi all’interno della corte condominiale recintata. L’edificio gode di ottima esposizione solare ed è inserito in un contesto tranquillo ma strategico grazie alla vicinanza ai principali servizi (negozi, scuole, fermate autobus) nonché alla costa ionica calabrese famosa per le sue spiagge attrezzate raggiungibili anche a piedi. Soluzione ideale sia come investimento immobiliare sia per chi cerca una struttura polifunzionale da plasmare secondo i propri progetti residenziali o commerciali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile: contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'opportunità di possedere un affascinante palazzo situato nel cuore della storica cittadina di Lazise, sul meraviglioso Lago di Garda. Questa proprietà esclusiva, con una superficie totale di circa 150 mq, offre spazi che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 45 mq, attualmente locato e in attività. L'appartamento con ingresso indipendente da vicolo cieco campanile, presenta finiture eleganti che riflettono lo stile architettonico tipico della zona. Al primo piano è presente il soggiorno con cucina separata, delle eleganti scale ci accompagnano al secondo piano dove sono presenti 2 camere e il bagno principale, e alla mansarda dove è presente un ripostiglio, un bagno/lavanderia e un luminoso e versatile open space. Gli interni sono caratterizzati da finestre che garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione degli ambienti è ideale per famiglie o come investimento per attività ricettive e grazie alla centralità tutti i servizi sono facilmente accessibili. Lazise è rinomata non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la sua vivace vita culturale e sociale. Potrai godere delle numerose manifestazioni locali, dei ristoranti gourmet e dei negozi artigianali proprio a pochi passi dalla tua nuova casa. Inoltre, la posizione strategica ti permette di esplorare facilmente altre località del lago grazie ai mezzi pubblici efficienti. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per organizzare una visita al tuo futuro palazzo in uno dei luoghi più incantevoli d’Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. SAN SEBASTIANO DA PO. In centro paese proponiamo in vendita un ampio stabile interamente da ristrutturare, ideale per imprese, investitori o per la realizzazione di più unità abitative. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e dispone di 24 stanze totali, tra cui due cucine e quattro cantine situate al piano terra. A completare la proprietà troviamo il box auto doppio e un grande cortile privato di oltre 500 mq, perfetto per ricavare posti auto, aree verdi o spazi comuni. Il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo un'importante base strutturale da cui partire per gli interventi di riqualificazione. Soluzione dalle grandi potenzialità, in posizione ideale per chi desidera creare un progetto residenziale o ricettivo su misura. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A769. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. LAURIANO. Proponiamo in vendita in zona tranquilla e soleggiata intera palazzina indipendente completamente da ristrutturare, ideale per investitori o per chi desidera realizzare più unità abitative. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: Due autorimesse al piano terra, con comodo accesso dalla strada; Una cantina di generose dimensioni; Due bilocali composti ciascuno da ingresso su soggiorno, cucinino, una camera da letto e bagno; Un trilocale composto da cucinino, soggiorno con camino a legna, due camere da letto e bagno. La struttura si presta a una completa riqualificazione, con la possibilità di creare soluzioni abitative indipendenti, da mettere a reddito o rivendere una volta ristrutturate. Soluzione ideale per impresa edile o investitore alla ricerca di un progetto da valorizzare. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In pieno centro storico a Monselice, nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini, vendesi porzione di palazzo storico da ristrutturare. L'immobile, con una superficie totale di circa 630 mq, si sviluppa su più livelli e l'ingresso si affaccia su Vicolo Branchini con cortile interno. Il palazzo è composto al piano seminterrato da un deposito di 60 mq, al piano terra invece abbiamo una superfice di 290 mq adibita a deposito e negozio con un cortile interno, salendo al primo piano 157 mq di deposito servito da un ampio terrazzo che da sul cortile interno, al secondo piano un ulteriore deposito servito da poggiolo e sottotetto, per una superficie totale di 150 mq e al terzo ed ultimo piano sottotetto di 39 mq. Dalla terrazza interna si può godere di una vista spettacolare sulla mura storica, la Torre centrale di Piazza Mazzini e sullo sfondo il Montericco. Questo edificio presenta enormi potenzialità, grazie alla sua posizione strategica centrale e agli spazi interni generosi, che possono essere trasformati anche in unità abitative. Proposta unica, ideale per chi desidera investire in un immobile dal potenziale straordinario. Per maggiori informazioni contattare Erika al 3890160048 o mandare una mail a erika@nucleoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzetto del 1700 ristrutturato completamente con possibilità di ampio garage Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Elegante palazzetto terra cielo completamente ristrutturato con materiali di pregio e servito da ascensore. L'immobile ha un'esposizione soleggiata e suggestiva vista aperta sulla riviera. Attualmente è composto da due unità: una adibita a studio professionale al piano terra di 95 mq con bagno, lavanderia, veranda e cantina; la seconda unità è l'abitazione che si sviluppa ai piani primo, secondo e terzo; l'ascensore di capienza 6 persone, collega tutti i piani da terra all'ultimo. Al primo piano troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno con camino centrale e il bellissimo affaccio, la zona pranzo, cucina, ripostiglio, loggia. Al secondo piano troviamo 2 camere matrimoniali, terrazzo e un bagno. Al terzo piano si trova la terza camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, disimpegno/studio, terrazzo solarium. Riscaldamento con caldaia a condensazione, condizionamento su tutti i piani, impianto d'allarme, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in terrazzo veneziano nella zona giorno, legno nella zona notte, soffitti in legno con travi a vista, tavelle e travi in legno all'ultimo piano. Possibilità di ripristino di ampio garage al piano terra. Elegant townhouse from ground to sky, completely renovated with high quality materials and served by an elevator. The property enjoys a sunny exposure and a suggestive open view of the Riviera. Currently, it consists of two units: one used as a professional studio on the ground floor of 95 sqm with bathroom, laundry, veranda, and cellar; the second unit is the residence, which extends over the first, second, and third floors. The elevator, with a capacity of 6 people, connects all floors from the ground to the top. On the first floor, there is the living area consisting of a spacious living room with a central fireplace and a beautiful view, a dining area, kitchen, storage room, and loggia. On the second floor, there are 2 master bedrooms, a terrace, and a bathroom. On the third floor, there is the third master bedroom with bathroom and walk in closet, hallway/study, and rooftop terrace. Heating with a condensing boiler, air conditioning on all floors, alarm system, wooden windows with double glazing, terrazzo Veneziano floors in the living area, wood floors in the sleeping area, wooden ceilings with exposed beams, wooden beams and tiles on the top floor. Possibility of restoring a large garage on the ground floor. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di VENEZIA in quartiere a destinazione prevalente terziaria e industriale, complesso immobiliare Direzionale convertibile in varie destinazioni d'uso che possono soddisfare ogni esigenza. E' composto da 3 edifici di diverse altezze, indipendenti ma al momento collegati fra loro con gallerie, siti in area recintata con grandi spazi per parcheggi, verde e guardiola all'ingresso. Su parte del complesso è già stato elaborato, ma non presentato, un progetto per la possibile conversione a Studentato, che prevede 606 posti letto in 409 camere. In base al Decreto Ministeriale n.481 possono essere assegnati € 19.999 a fondo perduto per ogni posto letto che viene creato. Possibilità di acquistare a stato attuale oppure completamente finito secondo le proprie esigenze, a prezzo da concordare su capitolato d'impresa. Qualora necessiti superficie inferiore, disponibilità a vendita frazionata. Rif. 6927 DiLeoImmobiliare

Pratovecchio Stia. Nostra Esclusiva. Nel centro storico di Stia, più precisamente in Piazza Tanucci, la parte più attrattiva della città dal punto di vista storico, architettonico e artistico che ha raggiunto il massimo della sua notorietà nel 1996 quando fu teatro di buona parte delle riprese del film “Il Ciclone” di Leonardo Pieraccioni, proponiamo la vendita di un palazzo nobiliare di circa 1400 mq s.u.l. oltre a 400 mq di giardino. L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra che diventano cinque sul lato verso Via de Amicis: un appartamento al piano terra e quattro (due per piano) ai due livelli superiori. L'edificio inoltre è caratterizzato da una soffitta con parte delle altezze idonee ad un recupero a uso abitativo; una scala che unisce i tre piani molto ampia con gradini in pietra serena, pareti decorate, soffitti affrescati a volta ed a cassettoni ; al piano nobile una bellissima loggia affacciata sull'ampio giardino privato. Completano la proprietà cantine, vani accessori con caratteristiche dimensionali che li rendono facilmente recuperabili ad usi principali, un fondo commerciale C/1 con affaccio sulla piazza, un grazioso ed affascinante porticato oltre ad una corte in pendio con uscita su Vicolo dei Berignoli ed una rampa lastricata che collega il palazzo ed il giardino all'uscita secondaria su via De Amicis. L'intero complesso immobiliare, per le sue caratteristiche e posizione, è ideale per chi desidera realizzare un' esclusiva struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del rinomato quartiere Danovi a Tencarola di Selvazzano Dentro, presentiamo una straordinaria proprietà che offre ampie possibilità. Questa importante proprietà si estende su una superficie totale di circa 1400 mq e comprende una barchessa storica con un'area principale di 1000 mq, affiancata da altre due unità abitative. La proprietà sorge su un terreno generoso di circa 3000 mq, ideale per sviluppare vari progetti residenziali o commerciali in base alle proprie esigenze. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità e nella bellezza naturale della zona, ma grazie alla sua facilità d'accesso ai principali servizi e infrastrutture locali, garantisce comodità senza pari. Le unità immobiliari sono interamente da ristrutturare; tuttavia, il potenziale è illimitato! Gli interventi dovranno rispettare i vincoli storici presenti sull'edificio, conferendo così ulteriore fascino al progetto finale. Per ulteriori informazioni dettagliate e appuntamenti visivi presso la nostra agenzia, non esitare a contattarci. Riferimento G079. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato con cortile e deposito all'asta — Catania Lotto unico composto da unità residenziali e magazzino, interessante per investimento e ristrutturazione con spazi esterni privati e potenziale uso misto. Composizione: Unità principale piano terra ca. 115 m² (100 m² coperti + 15 m² cortile); Seconda unità ca. 24 m² (con 1 m² di cortile); Locale magazzino/deposito in tre locali ca. 106 m² (34,20 m² coperti). Edificio del 1939; la perizia segnala difformità catastale del sub 6. Immobile attualmente occupato dall’esecutata e dalle figlie: da considerare nelle tempistiche di liberazione. Punti di forza: posizione su via Palermo n.556 (visibilità e accesso diretto), cortili esclusivi e deposito di grandi dimensioni che può diventare garage, laboratorio o spazio di servizio. Ideale per riorganizzazione degli spazi e valorizzazione a fini locativi o commerciale residenziali. Zona servita dalla rete urbana; la posizione facilita l’accesso ai servizi cittadini. Per dettagli tecnici e visione della documentazione fare riferimento alla perizia e ai canali ufficiali d’asta. Dettagli principali: • Tipologia: fabbricato con unità residenziali e magazzino (lotto unico) • Superficie complessiva: circa 245 m² (115 + 24 + 106) • Piano: terra • Indirizzo: via Palermo n.556, Catania • Anno costruzione: 1939; sub 6 con difformità catastale; immobile occupato • Pertinenze: cortili, magazzino/deposito • Classe energetica: non indicata • Prezzo base: €71.568,00 — Offerta minima: €53.676,00 (75%); rilancio minimo: €1.800,00; cauzione: almeno 10% del prezzo offerto Per ulteriori informazioni consultare la perizia e i canali ufficiali della procedura d’asta. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/CS3671 L'agenzia Desideri vende a Sasso D'Ombrone comune di Cinigiano intera palazzina composta da due appartamenti di cui uno al primo piano ed uno al secondo piano mentre al piano terra c'è un fondo commerciale di 33 mq. I due appartamenti sono speculari e sono composti da ingresso, cucinotto e tinello con terrazzo, due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. Classe Energetica: non dichiarata

D/CD2988 L'agenzia immobiliare "Desideri " propone in vendita in esclusiva palazzo signorile. Ci troviamo a Sticciano Alto nel Borgo Medievale, piccola ma affascinante frazione del comune di Roccastrada, a pochi chilometri da Grosseto e dal mare. Il Palazzo da ristrutturare, è un ottimo investimento e si presta alle più svariate tipologie di sviluppo, sia come recupero a fini turistici che come residenza privata, con la possibilità anche di realizzare più nuclei familiari con accessi anche indipendenti. Si articola su quattro piani e nell'ultimo troviamo un'incantevole terrazza da cui si gode di una vista unica che si estende dalle campagne al litorale maremmano. All'interno dovrà essere fatta una ristrutturazione accurata per riportare alla luce il carattere di questo meraviglioso Palazzo Signorile che troneggia sulla sommità del Borgo. Adiacente all'immobile terreno privato con possibilità di realizzare giardino attrezzato e zone relax. La proprietà valuta la vendita anche trattenendosi una permuta da concordare. BONUS 110% essendo condominio, consente di godere dei benefici fino a tutto il 2023! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3760 Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato. Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

VILLANUOVA SUL CLISI In zona industriale proponiamo IMMOBILE COMMERCIALE già libero su due piani con corte esclusiva oltre TRILOCALE e UFFICIO al piano secondo a rendita. L'immobile è attualmente adibito a locale/bar con open space, angolo cucina, ripostiglio e dispensa, 5 servizi con scalinata e spazio tavoli al piano primo. L'immobile è disposto su due livelli: piano terra con corte esclusiva e piano primo con terrazza. Al secondo piano troviamo, sempre di proprietà, un appartamento trilocale attualmente a reddito e un ufficio/appartamento bilocale sempre a reddito garantito. POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA BAR BOTTEGHE AD ARTIGIANALE Possibilità di LOCAZIONE solo LOCALE ad € 1.100,00 mensili più iva di legge. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095 Immobili gestiti in esclusiva! Si precisa che nell'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e la conferma dei dati indicati.

SESTO SAN GIOVANNI IMMOBILE residenziale DI CIRCA 2000 MQ, RISTRUTTURATO, A REDDITO A CONDUTTORE REFERENZIATO che si occupa di affittanze brevi. RIF. 7008 DILEOIMMOBILIARE

AGRO DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA LOC.MACCHIASCANDONA TRATTASI DI UN COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DAL FABBRICATO PRINCIPALE (VILLA) PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI MQ. 400 DIVISA IN DUE APPARTAMENTI DISTINTI TRA LORO MA EVENTUALMENTE COLLEGABILI CON AMPIE VARANDE COPERTE E TERRAZZE DI CUI IL CORPO PRINCIPALE COMPOSTO AL PIANO TERRA DA IMPORTANTE SALONE CON CAMINO, CUCINA PADRONALE,SALA DA PRANZO, STUDIO, ALTRO LOCALE ATTUALMENTE ADIBITO A ALTRO STUDIO E STANZA BIBLIOTECA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO , AMPIO RIPOSTIGLIO, AL PIANO PRIMO DUE AMPIE CAMERE DI CUI UNA CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO, BAGNO OLTRE AD AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO. ADIACENTE MA CON INGRESSO INDIPENDENTE APPARTAMENTO SITO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA SOGGIORNO , CUCINA, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO.NELLE IMMEDIATE VICINANZE PICCOLO APPARTAMENTO BILOCALE DI MQ.40 COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE , BAGNO E RIPOSTIGLIO. ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 90 COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE,DISIMPEGNO NOTTE,CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, DOPPI SERVIZI, OLTRE AD UN AMPIA VERANDA.L'INTERA PROPRIETA' E' SERVITA DA VIALE D'INGRESSO ESCLUSIVO CON VIABILITA' INTERNA A SERVIZIO DI TUTTI I FABBRICATI, OLTRE A VIABILITA' PER MEZZI AGRICOLI. I SETTE ETTARI DI TERRENO SONO COSTITUITI PERLOPIU' DA PINETA BEN TENUTA, OLIVETO VARIE PIANTE DA FRUTTO E GIARDINI INTORNO AI FABBRICATI TUTTI SERVITI DA IMPIANTI DI IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA. A SERVIZIO DEGLI APPARTAMENTI SONO PRESENTI VARI ED AMPI POSTI AUTO COPERTI, COMPLETA LA PROPRIETA' CAMPO DA TENNIS ED AMPIO INVASO PER RECUPERO DELLE ACQUE PER L'IRRIGAZIONE , ANCHE SE LA PROPRIETA' E' DOTATA DI ATTINGIMENTO CONCESSIONATO FINO AL 2021 TRAMITE CANALE ALLACCIATO AL FIUME BRUNA. SONO PRESENTI FABBRICATI PER RIMESSA ATTREZZI, OFFICINA Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ROCCATEDERIGHI Nel centro storico dell'affascinante borgo proponiamo in vendita storico palazzo d'epoca con vista mozzafiato sulla maremma con le sue colline pianure e la costa con il suo meraviglioso mare e l'Isola del Giglio attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva con 11 mini appartamenti 8 bilocali e 3 monolocali e sala di acccoglienza. il fabbricato è disposto su 4 livelli , stupende le rifiniutre completano la proprietàun ettaro circa di parco ed una bellissima piscina la struttura è dotata di un comodo parcheggio all'interno della proprietà , sulla proprietà esiste uno sviluppo di volumetria da sfruttare per integrare ulteriore 250 mq al servizio della stessa, attualmente la struttura è regolarmente funzionante con un ottimo reddito dimostrabile RIF.CVR124 classe C EpGl 462,8 Classe Energetica: C IPE: 462.80kWh/mq anno

RI.PA316 MONTEBELLUNA SPETTACOLARE APPARTAMENTO IN ZONA ELEGANTE E CON UN PANORAMA MAGNETICO Esclusivo appartamento in costruzione, piano terra con giardino privato, spazi generosi e finiture "extra lusso". Soggiorno di 50 mq. con grandi vetrate che guardano la "citta''" , cucina abitabile, corridoi comodi per armadi multifunzione, doppio servizio, lavanderia, stanza guardaroba, tre camere di cui due grandi matrimoniali ed una doppia. GIARDINO PRIVATO TRIPLO GARAGE CON CANTINA. Consegna prevista novembre 2026. PER ULTERIORI DETTAGLI CHIAMA IL NOSTRO UFFICIO VENDITE E FISSA UN APPUNTAMENTO CON IL NOSTRO INCARICATO: SAREMMO FELICI DI AIUTARTI A SCEGLIERE LA SOLUZIONE MIGLIORE PER TE E LA TUA FAMIGLIA. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Vigonovo Centro:Stabile su 2 livelli di 130 mq circa. Ristrutturato 2026 riscaldamento a pavimento, cappotto da 14 cm, serramenti pvc bianchi triplo vetro. L' immobile e' impostato per essere diviso in 2 unità abitative. La ristrutturazione è stata realizzata completamente, l' immobile è nuovo, con bagni, pavimenti, serramenti, caldaia e impianto elettrico e idro sanitario, scarichi e tetto con guaina e isolamento rifatti completamente. L' immobile è nuovo con nuova agibilità. DA VINCI IMMOBILIARE Via Padova n. 10 30030 Vigonovo (VE) Paolo Perbellini agente immobiliare tel 366/42.45.722 Tel. 049/98.32.195 tel 379/25.25.086 https://www.youtube.com/@davinciimmobiliare100 www.davinciimmobiliare.it https://www.facebook.com/perbellinipaoloDV instagram: perbellinipaolo tik tok: perbellinipaolo VENITE A TROVARCI IN AGENZIA, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER ILLUSTRARVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE DI IMMOBILI. Altre zone: Piove di Sacco, Vigorovea, Legnaro, Brugine, Ponte San Nicolò, Saonara, Padova, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Camponogara, Vigonovo, Fossò, Dolo, Strà , Fiesso D’ Artico, Noventa Padovana, Arzergrande, Polverara, Bovolenta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTAGNARO (VR) VIA CAPITELLO 622 Piena proprietà di corte rurale composta da abitazione (515 mq.), depositi (310 mq.), box auto (111 mq.), immobile adibito ad attività ristorativa/agriturismo (472 mq.), piazzale pavimentato adibito ad area di transito e manovra (1.200 mq.) e terreni adiacenti (piccolo terreno pertinenziale di 316 mq. e parco alberato di 1.565 mq.). Immobile soggetto a E.I. n.ro 31/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 258.750,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 194.062,50 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ImmobilGroup Rif. 3627 FORTE DEI MARMI, a Pochissimi Metri dalle Spiagge, e a Pochi Passi dal Pontile, Vendesi Hotel Disposto su 2 livelli con una Superficie Interna Lorda di 700mq. Esternamente Ampia Veranda e Parcheggio Privato di Proprietà per un Totale di Ulteriori 300mq. Ottimo Investimento, Posizione Unica ed Invidiabile nel Cuore Pulsante della Versilia. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopraluogo. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare con accesso diretto da Via Appia Antica, situato a pochi passi dal suggestivo Mausoleo di Cecilia Metella. La proprietà, immersa in un contesto storico e naturalistico di grande pregio, è composta da diversi fabbricati e ampi spazi esterni privati. Il complesso comprende: un fabbricato cielo terra ad uso abitativo; un secondo fabbricato contiguo destinato in parte ad abitazione e in parte a magazzini; un appartamento anch’esso adiacente al fabbricato principale. Completano la proprietà: un ulteriore fabbricato cielo terra ad uso magazzino situato nel terreno retrostante; una suggestiva corte privata delimitata dalle antiche mura medievali; una terrazza panoramica di copertura con splendida vista sul Mausoleo di Cecilia Metella e sull’intera area agricola del Parco dell’Appia Antica; un ampio parco privato prospiciente Via Appia Antica. La proprietà, per posizione, caratteristiche e rappresentanza, si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui residenza privata di prestigio, struttura ricettiva, sede di rappresentanza per aziende o ambasciate. È inoltre possibile parcheggiare numerose autovetture all’interno della proprietà. Superfici: Fabbricati ad uso abitativo: circa 340 mq Fabbricati ad uso magazzino: circa 151 mq Terrazzi e balconi: circa 170 mq complessivi le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA – Centro Storico: Immobiliare MB propone in esclusiva intera palazzina edificata nei primi anni ’90, sviluppata su due piani fuori terra oltre al piano terra, situata in posizione centrale e strategica, affacciata su Riviera San Benedetto. L’immobile viene venduto in blocco ed è così composto: Piano terra: Locale commerciale con due vani, servizio e doppi accessi indipendenti, attualmente locato con contratto in essere fino al 31/01/2029. Piano primo e secondo: Due appartamenti di circa 140 mq ciascuno, composti da tre camere, bagno, soggiorno e cucina separata. Il primo piano dispone di terrazza di 30 mq, mentre il secondo piano è dotato di poggiolo. Entrambe le unità risultano attualmente locate con contratti in scadenza a settembre 2026. Riscaldamento autonomo per entrambe le unità. Infissi sostituiti circa 12 anni fa. Caldaia del primo piano sostituita nel 2023 (classe F); caldaia del secondo piano sostituita nel 2013 (classe G). Completano la proprietà tre locali ad uso cantina ed una lavanderia al secondo piano. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta Immobiliare MB! Rif. MB 171 Visita il nostro sito www.immobiliare mb.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelfranco di Sotto, nella tranquilla frazione di Galleno, sorge questa maestosa Villa Liberty del 1789, un perfetto connubio tra il prestigio del passato e l’efficienza contemporanea. Completamente ristrutturata nel 2009, la dimora si estende su oltre 600 mq di raffinata architettura, immersa in un parco privato di circa 6.500 mq sapientemente curato. Gli Spazi Interni: Ampiezza e Luce La villa si sviluppa su tre livelli principali, caratterizzati da ambienti generosi: • Piano Terra: Un sontuoso ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo e un immenso salone di 66 mq impreziosito da un camino scenografico. Completano il piano i locali funzionali: lavanderia, bagno, locale tecnico e un comodo garage. • Primo Piano: La zona notte padronale ospita 4 camere matrimoniali, tra cui la suite principale con bagno privato e cabina armadio. Una spettacolare terrazza di 70 mq offre uno sfogo esterno unico con vista sul verde. • Secondo Piano: Ulteriori 4 camere matrimoniali e due bagni, ideali per ospiti o famiglie numerose. • Terzo Piano La Soffitta: Un ampio sottotetto che corona la proprietà, uno spazio versatile perfetto che può essere utilizzato come ulteriore zona di stoccaggio. Esterni e Potenziale Il giardino ospita una dependance al grezzo di 110 mq, pronta per essere trasformata in una guest house di lusso, una spa privata o uno studio professionale. Comfort e Sicurezza di Ultima Generazione La villa è stata recentemente dotata di tecnologie all'avanguardia: • Sicurezza: Impianto di videosorveglianza e allarme collegato direttamente alla vigilanza. • Domotica: Videocitofono smart gestibile comodamente da smartphone. • Efficienza: Caldaia a pellet di ultima generazione con caricatore automatico da 1000kg e impianto di climatizzazione. • Classe Energetica D. EP gl,nren 75,59 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata.

CAPRINO VERONESE (VR) LOCALITÀ MOLE Piena proprietà di fondo agricolo costituito da: casa di abitazione con annessi rustici (268 mq), stalla con portico e concimaia (399 mq) e terreno di pertinenza (2.543 mq); oltre a terreni agricoli dislocati tra il Comune di Caprino Veronese e il Comune di Ferrara di Monte Baldo (55.265 mq). Immobile soggetto a E. I. n.ro 191/2024 LOTTO 1 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 231.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 173.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 01/07/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico del Salento, Casa Service Plus propone in vendita una raffinata dimora storica con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca eleganza, versatilità e un contesto ricco di charme. Caratteristiche principali • Superficie totale: oltre 800 mq distribuiti su più livelli • Giardino privato: circa 400 mq, piantumato con alberi da frutto, perfetto per momenti di relax • Terrazzo panoramico: ampio e vivibile, ideale per cene all’aperto e serate sotto le stelle • Garage: accesso diretto dal giardino, comodo e funzionale Distribuzione degli ambienti Piano Terra • Ingresso da cortile privato • Ambulatorio medico e studio con accesso indipendente dalla strada • 2 camere, cucina, bagno, stanza aggiuntiva, ripostigli e disimpegni Piano Seminterrato • Cantina e depositi, accessibili da scala interna Primo Piano • Accesso da scala interna al cortile • Ingresso, cucina, 8 stanze, 2 bagni • Verandina con affaccio sul giardino Stato e potenzialità • Immobile in buone condizioni generali • Struttura solida e ambienti luminosi • Perfetto per uso residenziale, professionale o turistico ricettivo (B&B, casa vacanze, studio medico o struttura RSA) Posizione strategica Situata in una delle vie più ambite di Parabita, a pochi minuti dalle spiagge di Gallipoli e dalle bellezze barocche di Lecce. Un contesto tranquillo ma centrale, con tutti i servizi a portata di mano. Contatti per informazioni e visite • Numero verde gratuito: 800 593 214 • Cellulare: 39 3477019359  Codice riferimento: PAS 550 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Catania a pochi passi dalla via Etnea , dalla via Umberto e dallo storico Giardino Bellini in una delle zone più antiche e prestigiose della città proponiamo in vendita una occasione unica di investimento, uno stabile “ ex cinema Excelsior “ di mq. 800 circa oltre servizi e spazi bar e locali tecnici , con progetto presentato per la conversione polivalente dell’intero edificio. Il progetto prevede, infatti, la realizzazione di due piani di circa 450 mq. cadauno oltre due ulteriori piani di circa 200 mq. con terrazza a livello per l’utilizzo a servizi comuni. Lo stabile avrà quindi la superficie totale di 1000 mq. circa sui 4 livelli collegati da scala e ascensore . L’immobile con progetto di cambio d’ uso approvato potrebbe rientrare nelle varie iniziative di bandi di finanziamento pubblici in vigore. Nella versatilità dell’idea progettuale la realizzazione prevede le seguenti ipotesi di utilizzo : • 1) “STRUTTURA TURISTICO RICETTIVA” quale un piccolo albergo o similari • 2) “HOUSING UNIVERSITARO” struttura ricettiva per studenti con spazi comuni ricreativi; • 3) “ STRUTTURA SANITARIA “ Studio medico poliambulatorio / centro analisi • 4) “ CASA DI RIPOSO PER ANZIANI “ struttura ricettiva per ansiani con spazi comuni ricreativi • 5) “ MULTI BRAND SHOPPING CENTRE “ piccolo centro commerciale mono o multi marca • 6) “ SUPERMARKET MEDIUM SIZE” supermercato di zona di media dimensione • 6) “ CITY GYM FITNESS & WELLNESS – SPORTING CENTRE “ centro benessere e palestra • 7) “ LAB & SCHOOL “ struttura scolastica o laboratorio scientifico • 8) “ PARCHEGGIO MULTIPIANO”

In una delle posizioni più suggestive e panoramiche del versante etneo, sospesa tra l’imponenza dell’Etna e l’orizzonte del Mar Ionio, proponiamo in vendita la storica struttura alberghiera “Emmaus”, per anni punto di riferimento riconosciuto nel territorio per l’ospitalità, l’accoglienza di gruppi, eventi e attività formative. La proprietà è immersa in circa tre ettari di castagneto, un contesto naturale di rara bellezza che garantisce assoluta riservatezza, quiete e continuità visiva, offrendo un’esperienza immersiva nella natura, pur restando strategicamente collegata ai principali centri e alle infrastrutture della Sicilia orientale. L’immobile si sviluppa come complesso alberghiero di ampia metratura, articolato su più livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per accogliere un’elevata capacità ricettiva e per rispondere alle esigenze di una struttura moderna, polifunzionale e orientata a un utilizzo annuale. Distribuzione degli ambienti: Piano terra Accoglie le principali funzioni di rappresentanza e servizio, con ampi spazi dedicati alla ricezione, alla ristorazione e alla convivialità. Sono presenti cucine professionali, locali tecnici e grandi sale comuni, ideali per eventi, attività collettive e momenti di aggregazione. L’organizzazione del piano consente una fruizione fluida degli ambienti, con collegamenti diretti verso le aree esterne e il parco circostante. Piani destinati alla ricettività I livelli superiori ospitano numerose camere panoramiche, servite da corridoi funzionali e dotate di servizi dedicati. Molte unità godono di ampie terrazze e balconi con viste aperte sull’Etna, sul verde circostante e sul mare, elementi di grande valore per una proposta ricettiva di qualità. Area congressuale La struttura dispone di una grande sala congressi, concepita per ospitare meeting, convegni, seminari ed eventi, rendendo l’immobile particolarmente adatto a una gestione destagionalizzata e orientata a un pubblico business e istituzionale. Piano di copertura e terrazze panoramiche Le ampie superfici terrazzate rappresentano uno dei punti di forza dell’immobile, offrendo scorci di straordinaria suggestione tra mare e montagna. Su questo livello sono collocati anche gli impianti tecnologici a servizio della struttura, integrati in modo funzionale. Grazie alla posizione dominante, alle importanti volumetrie disponibili e alla flessibilità degli spazi, la struttura “Emmaus” si presta a un progetto di riqualificazione e valorizzazione di alto profilo, con la possibilità di dare vita a: un hotel panoramico con centro congressi una struttura ricettiva per turismo organizzato e internazionale un polo dedicato a eventi, formazione, benessere e ritiri una destinazione di riferimento nel panorama dell’ospitalità etnea Un’opportunità rara e strategica, rivolta a investitori e operatori del settore turistico ricettivo che desiderano acquisire un immobile di carattere, immerso nella natura, con forte identità, ampie potenzialità di sviluppo e una location tra le più affascinanti della Sicilia orientale.

Un investimento solido al mare di Castiglione della Pescaia TOSCANA GROSSETO CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Nel cuore pulsante di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più esclusive e richieste della Toscana, proponiamo un’interessante opportunità di investimento immobiliare a destinazione R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera), capace di coniugare redditività, posizione strategica e forte appeal turistico. L’immobile si trova a soli 80 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata lungomare, in una zona centrale che garantisce altissima fruibilità e una costante domanda locativa durante l’intero arco della stagione turistica. A pochi passi si raggiungono Piazza Gramsci, i principali servizi, negozi di prossimità, bar storici e collegamenti, elementi che rendono la struttura estremamente attrattiva per un target ampio e fidelizzabile Una struttura pensata per il turismo di qualità Lo stabile, si sviluppa su tre piani serviti da ascensore e ospita 14 appartamenti, progettati per offrire comfort, funzionalità e versatilità gestionale. Ogni unità è completamente arredata e dotata di aria condizionata Wi Fi TV LCD cucina attrezzata con forno a microonde biancheria letto e bagno Un format “chiavi in mano”, ideale per una gestione professionale e ottimizzata, con la possibilità di servizi accessori come pulizia e cambio biancheria per soggiorni medio lunghi, che aumenta il valore percepito e il potenziale di rendimento Spazi esterni e vista, che fanno la differenza. Un elemento distintivo dell’immobile è la qualità degli spazi esterni. Piano terra: appartamenti con spazio esterno privato arredato Piani superiori: balconi con vista mare o vista sul castello e sulle mura medievali Ultimo piano: due monolocali esclusivi con ampia terrazza panoramica vista mare Caratteristiche che incidono direttamente sulla tariffazione media, sull’occupazione e sulla competitività dell’offerta nel mercato turistico locale. Perché è un investimento vincente? Location prime, centralissima e fronte mare. Domanda turistica consolidata e in costante crescita. Destinazione R.T.A., ideale per gestione imprenditoriale o familiare. Struttura già pronta all’uso, senza necessità di interventi rilevanti Ottimo potenziale di redditività e rivalutazione nel tempo. Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per investitori, alla ricerca di un asset immobiliare, capace di generare valore immediato e duraturo, in una delle mete più ambite della costa toscana. Un investimento che non è solo numeri e metrature, ma un’esperienza, un luogo e un brand già riconoscibile, pronto a trasformarsi in reddito. DISTANZA DA AEROPORTO FIRENZE CIRCA 160 KM E DA ROMA FIUMICINO CIRCA 200 KM

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un delizioso palazzetto cielo terra con ingresso indipendete composto di due piani e terrazza nel cuore del Centro Storico di San Felice Circeo e più precisamente in Corso Vittorio Emanuele. Il primo piano si compone di soggiorno camera con balcone, bagno e cucina; il secondo piano di camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà un terrazzo con magnifica vista mare al terzo piano. Buono stato di manutenzione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona CENTRALE, comoda con tutti i principali servizi, proponiamo INTERO STABILE di 1300 mq totali oltre area esterna. La soluzione è attualmente composta da negozio esposizione, magazzini e abitazioni con terrazzo. IDEALE PER IMPRESE. Euro 850.000 (Rif. LISSONE V.18) (altre proposte su www.riboldicase.it) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzetto indipendente nel cuore del Centro Storico di Padova – Eleganza, privacy e charme senza tempo Nel pieno centro storico di Padova, a pochi passi da Ponte Molino e da via Savonarola, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto indipendente completamente ristrutturato, una soluzione rara per chi desidera vivere la città con indipendenza, stile e comfort. Questa elegante dimora si sviluppa su tre livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie alla perfetta combinazione tra fascino storico e finiture di pregio. Gli ambienti sono luminosi e curati nei dettagli: pavimenti in terrazzo veneziano, travi a vista e un raffinato camino creano un’atmosfera calda e accogliente. Un elegante angolo studio con boiserie impreziosisce ulteriormente la zona giorno. Al piano terra, l’ingresso introduce a un delizioso cortiletto privato, un angolo verde intimo e riservato dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il portico verandato crea una naturale continuità tra interno ed esterno, rendendo lo spazio ancora più vivibile. Completano il piano cantina, bagno e garage direttamente collegato all'abitazione, un valore aggiunto rarissimo in centro storico. Il primo piano ospita la luminosa zona giorno che si apre su una terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il secondo piano accoglie la zona notte con due ampie camere da letto, tra cui una matrimoniale con balconcino privato, e due eleganti bagni, progettati per garantire il massimo comfort e privacy. La proprietà offre riscaldamento autonomo, finiture di alta qualità e spazi perfettamente distribuiti, risultando pronta da abitare. Una soluzione esclusiva per chi cerca il privilegio di una casa indipendente nel cuore di Padova, circondato dalla storia, dall'arte e dai servizi del centro. Indipendenza, eleganza e qualità della vita in una delle zone più affascinanti della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Esquilino, a due passi dalla Metro A di Roma, intera proprietà di n. 47 unità immobiliari site in Roma, via Emanuele Filiberto, raggruppate in n. 10 posti auto, n. 1 box auto, n. 1 ufficio, n. 25 abitazioni, n. 10 soffitte. Le unità immobiliari sono poste in vendita in unico lotto, a corpo e non a misura, nello stato di fatto in cui attualmente si trovano, tutte concesse in locazione ad unico conduttore e destinate allo svolgimento dell’attività di casa vacanze. PREZZO BASE € 7.002.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/ESQUILINO Esquilino neighborhood, just a stone's throw from the Metro A in Rome, entire property consisting of 47 real estate units located in Rome, via Emanuele Filiberto, grouped into 10 parking spaces, 1 garage, 1 office, 25 residences, and 10 attics. The properties are for sale as a single lot, as is and not by measure, in their current condition; all leased to a single tenant and intended for vacation rental activities. BASE PRICE € 7.002.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal matters regarding the purchase methods of real estate through judicial sales; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it