Magazzini e capannoni in affitto Veneto Pag. 16

CP 219 In ottima posizione strategica nella zona industriale di Cazzago di Pianiga, a pochissimi chilometri da Dolo e a breve distanza dal casello autostradale, proponiamo in locazione un'interessante soluzione immobiliare integrata di complessivi 1.000 mq, ideale per aziende che cercano spazi produttivi/magazzino uniti ad un'ampia area direzionale. La zona offre un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze per dipendenti e clienti. La proprietà si compone di: Capannone di 700 mq: caratterizzato da un'altezza interna sotto trave di 7 metri, ideale per lo stoccaggio e la movimentazione merci. È dotato di 2 comodi portoni con dimensioni 4 x 4,50 metri per un agevole accesso ai mezzi. Non dispone di piazzale. Uffici di 300 mq: sviluppati tra piano terra e primo piano, perfetti per la gestione amministrativa e rappresentanza della tua attività. Prezzo locazione: 4500€ / mese Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci al 0415310735.

VERONA, Via del Minatore Cantina di 30 mq con altezza 2.50 mt, in contesto sicuro e condominiale, a 800 mt dall’orologio di Corso Porta Nuova e a 400 mt dal Tribunale. L’ingresso è pedonale con 4 scalini di salita e 8 scalini di discesa, porta di larghezza 90 cm. Affittasi ad Euro 230 mensili, incluse spese condominiali. Immobile in corso di ristrutturazione e disponibile per la consegna dal 1 dicembre 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una soluzione spaziosa e strategica per la tua attività, non perdere l'opportunità di affittare questo capannone situato nel comune di Villafranca di Verona. Con una superficie totale di ben 2987 mq, questa struttura offre ampi spazi interni perfetti per magazzinaggio, produzione o qualsiasi altra esigenza commerciale. Il capannone è dotato di moderne infrastrutture e presenta un'ottima accessibilità grazie alla sua posizione privilegiata vicino alle principali vie di comunicazione come l'autostrada A22 e le strade statali che collegano facilmente ai centri logistici della regione. La vicinanza all'aeroporto Valerio Catullo rende questa location ideale anche per aziende con necessità internazionali. La struttura si distingue per la sua versatilità: è una struttura d'immagine che include al suo interno ben 705 mq dedicati ad uffici moderni ed efficienti. Gli alti soffitti permettono un utilizzo ottimale dello spazio verticale ed è facilmente personalizzabile secondo le esigenze specifiche del tuo business. Inoltre, il capannone dispone già degli impianti elettrici e idraulici necessari pressoché pronti all'uso. In aggiunta alla generosa metratura principale, la proprietà presenta un seminterrato spazioso di 725 mq utile per ulteriori operazioni logistiche o archiviazione documentale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare il tuo futuro spazio lavorativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 15 Valpolicella, comune di San Pietro In Cariano, nelle vicinanze della tangenziale Nord ed a pochi chilometri da Verona. Affittasi capannone di 1350mq con tetto a botte ed altezza massima di 7 metri. Dotato di area uffici di 20mq ed impiantistica di base. Ideale ad uso deposito, in precedenza utilizzato per l'essiccazione dell'uva. Disponibilità di frazionamento in tagli da 450mq o 900mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannoni fronte strada con ampi parcheggi: logistica e produzione a portata di mano. Cerchi un capannone che faciliti le operazioni quotidiane della tua impresa? All'interno di un complesso immobiliare in ottima posizione logistica, affittiamo capannoni di varie tipologie e metrature. Prezzo imbattibile: a partire da € 5/mq. Punto di forza: la posizione fronte strada garantisce un accesso rapido e una visibilità pubblicitaria naturale e costante. Movimentazione merci: i grandi parcheggi esterni facilitano la sosta di furgoni, mezzi pesanti, dipendenti e fornitori. La struttura include anche uffici (da € 10/mq) e sale riunioni per gestire l'amministrazione nello stesso luogo della produzione. Fai crescere il tuo team in un hub professionale completo. Lavorare in un ambiente accessibile e ben posizionato migliora la produttività e l'immagine del tuo brand. Offriamo uffici in affitto a partire da € 10/mq all'interno di un dinamico complesso direzionale fronte strada. Cosa rende questa soluzione unica per il tuo business: Uffici flessibili: moduli adattabili in base alla crescita del tuo team. Sale riunioni incluse: spazi dedicati per accogliere i tuoi clienti o fare formazione. Comfort totale: ampi parcheggi esterni per eliminare ogni stress da inizio giornata. Soluzioni integrate: necessità di un magazzino? Disponiamo di capannoni nello stesso complesso a partire da € 5/mq. L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monticello conte otto RIF. MAT18 Tel. 3403358378 0444310220 Affittasi Capannone artigianale di circa 480mq Altezza portone 4x4 altezza capannone 4 metri e 50 sotto trave. Impianto elettrico a norma Doppi servizi. Esterno di circa 400mq. Disponibile da Gennaio 2027. FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vò Zona Collinare, si propone in vendita ristorante storico dei Colli Euganei in posizione strategica di forte passaggio. Disposizione immobile : Piano Semiinterrato Spogliatoio, Zona lavorazione, Celle frigorifere, Lavanderia, Bagni, Garage , Centrale Termica. Piano Terra Entrata, Sala bar con bancone, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, disimpegno, zona lavaggio, bagno, ampio e luminoso salone con grande camino a vista, Sala da pranzo estiva, ampio parcheggio clienti. Specifiche immobile : Posti a sedere interni 160, Esterni 100, cucina 2 forni, camino a legna, 8 fornelli gas, 3 banchi frigo, 1 lava bicchieri, 1 lavapiatti. Arredi: Sala ampio camino a legna, 2 stufe a pellet, bar attrezzato, 2 frighi per bevande e vino, 1 area dolci, 2 sevizi per disabili. N.B. Contratto commerciale 6 + 6, si richiede cauzione (o fidejussione bancaria) di € 10.000. Offriamo servizi di valutazioni gratuite su immobili, e consulenze su mutui bancari. Comax Immobiliare tel. 049 8016364 Cell. 347 3481410 sito web comaxpd.it. Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BASSANO DEL GRAPPA MARCHESANE: Negozio di circa 140mq vetrinato fronte strada. Parcheggio privato e ottima visibilità. C.e. in fase di valutazione.

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in locazione un interessante immobile a destinazione industriale/artigianale, situato in una primaria zona produttiva, a pochi minuti dal casello autostradale di Verona Est (A4 Milano–Venezia). La posizione strategica, unita all'eccellente visibilità e alla facilità di accesso, rende questa soluzione ideale per aziende che ricercano rappresentanza, funzionalità e un'efficace connessione logistica. L'immobile è completamente indipendente e sorge su un lotto di circa 4.200 mq. Dispone di un ampio piazzale completamente recintato di circa 1.800 mq, di cui circa 530 mq si sviluppano sul fronte dell'edificio, garantendo praticità per le operazioni di carico/scarico. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un comodo parcheggio pubblico. Sia gli spazi interni (uffici) che le aree esterne sono stati oggetto di una recente manutenzione, presentandosi in buone condizioni. Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: mq. 2.500, altezza mt. 6,70 •Area uffici e servizi: ◦Piano terra (uffici, bagni, spogliatoi): mq. 115 ◦Piano primo (uffici): mq. 140 Dotazioni tecniche e impiantistiche: •N. 3 portoni di accesso •Illuminazione di base •Impianto antincendio •Impianto d’allarme •Riscaldamento e raffrescamento uffici •Impianto di ventilazione EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Legnago centro storico posizionato su strada di primaria importanza commerciale con forte passaggio veicolare e pedonale, splendido negozio di mq 50 circa composto da un vano vendita più servizi. Termo autonomo, riscaldamento a pavimento e climatizzato. Ampia superficie vetrata, finiture eleganti. Ideale per piccole attività commerciali o uffici. Disponibile da 01/11/2026. Riferimento immobile NN0310.

SAN MARTINO BUON ALBERGO – UFFICIO/NEGOZIO SU DUE LIVELLI Proponiamo in locazione un ufficio/negozio di circa 70 mq, disposto tra piano terra e primo piano. L’immobile dispone di ingresso indipendente e si compone, al piano terra, di un’ampia sala adibita a uffici di circa 50 mq, completa di bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano un soppalco di circa 20 mq e un ulteriore spazio ad uso ufficio. L’immobile viene ceduto completamente arredato e, grazie alla sua versatilità, si presta a essere utilizzato sia come ufficio sia come negozio. Per maggiori informazioni contattare l’ufficio di San Bonifacio. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

Capannone di 2.000mq a destinazione industriale/artiginale. Sottotrave di 8mt con 2 portoni a libro ( 4mt x 4mt ), inserito su lotto di 4.800mq completamente recintato con doppio accesso carraio. 32 posti auto scoperti. Possibilita' di uffici di varie metrature su richieste. Metrature: Capannone 2000mq, 32 posti auto scoperti: 384mq, scoperto circa 2000mq, lotto di 4800mq Caratteristiche: 2 portoni a libero di 4mt x 4mt, completamente recintato, impianto di illuminazione a led di base, impianto elettrico ed anticendio di base. Possibilità di uffici personalizzati ( Le foto pubblicate sono solo un esempio delle possibili finiture ) Contratto di loazione 6+6 più iva a norma di legge PROSSIMO IN CONSEGNA

A Cittadella, all’interno della zona industriale e in posizione strategica per la viabilità regionale, proponiamo complesso industriale di circa 11.000mq, ideale per attività produttive e logistiche di importanti dimensioni. La struttura, con altezza interna di 10 12 metri e dimensioni di circa 150 x 75 metri, dispone di 8 carroponti: 3 con portata di 20 tonnellate e 5 da 10 tonnellate. Particolarmente funzionale anche sotto il profilo logistico, grazie alle 13 baie di carico su un unico fronte e 5 portoni, oltre alla predisposizione/impianto antincendio con idranti e possibilità di installazione sprinkler. La posizione, adiacente alla SS47 Valsugana, consente rapidi collegamenti con la SS53 Postumia, la SP22, l’A4, l’A31 e la Superstrada Pedemontana Veneta. Caratteristiche: Antincendio ad idranti + possibile Sprinkler, 13 baie di carico su unico fronte, 5 portoni, 8 carriponte (3x 20t, 5x10t), altezza interna 10 12m, lunghezza capannone 150mx75m Metrature: 11.000mq APE in fase di verifica

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 750mq, realizzato nel 2023, all’interno di un complesso industriale/direzionale completamente recintato, in posizione strategica a soli 4 km dal casello autostradale. L’immobile presenta un’altezza sottotrave di 7 metri ed è dotato di portone a libro da 5 x 4 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà 4 posti auto scoperti esclusivi. Possibilità di abbinare uffici personalizzabili da 160 fino a 330mq, per creare una soluzione completa deposito direzionale. Contratto di locazione 6+6 + IVA secondo normativa.

Proponiamo in locazione magazzino di circa 1.150mq, realizzato nel 2023, inserito in un complesso industriale/direzionale completamente recintato e situato in posizione strategica, a soli 4 km dal casello autostradale. L’immobile presenta un’altezza sottotrave di 7 metri ed è dotato di 2 portoni a libro da 5 x 4 metri, ideali per le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà 10 posti auto scoperti esclusivi per complessivi 120 mq. Possibilità di collegare ulteriori 330mq di spazi direzionali o showroom, offrendo una soluzione versatile per diverse esigenze aziendali. Metrature: Magazzino 1150mq, 10 posti auto scoperti 120mq Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge

BASSANO DEL GRAPPA: Su strada ad altissima viabilità, immobile commerciale dotato di ampie vetrine che, inserite in una particolare architettura, ne aumentano ulteriormente la visibilità. Ampio magazzino sottostante. Classe en. C 124,08 kWh/mq anno. € 2.850. Libero da subito.

VICENZA EST (S. PIO X) – LOCALE COMMERCIALE DI 140 MQ CON FACILITÀ DI PARCHEGGIO Proponiamo in affitto ampio spazio, ideale per attività commerciali, centro estetico, centro benessere o servizi alla persona. A Vicenza Est, all'interno di uno stabile commerciale (edificato di recente), un'interessante soluzione di 140 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e da un'organizzazione degli spazi particolarmente adatta ad attività che necessitano di una zona dedicata al pubblico e di locali riservati. L'immobile, sito al primo piano con ascensore, presenta un'ampia area principale, ideale per accoglienza, esposizione o vendita, affiancata da diversi ambienti separati utilizzabili come cabine operative, studi per consulenze e trattamenti, uffici o locali di servizio. La distribuzione interna permette di organizzare l'attività in modo pratico, distinguendo gli spazi destinati alla clientela dalle zone operative. Ampia disponibilità di parcheggio per clienti Una proposta interessante per professionisti e imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale da personalizzare in base alle proprie esigenze. DISPONIBILE DAL 1° GENNAIO 2027. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita. € 1.700 + IVA (ELVdirnegL14)

Monticello di Fara. Affittasi negozio di 56 mq in ottima posizione con vetrina direttamente su strada, ideale per attività commerciali, studio professionale o servizi. L’immobile è composto da un locale principale luminoso, un bagno e il magazzino comunicante internamente con il negozio, dotato di seconda entrata indipendente fronte strada. All’esterno sono presenti 2 comodi posti auto davanti alle vetrine. Canone mensile: €550(Rif. FR2543)

INVESTI SUL TUO LAVORO !!! FINALMENTE UN CAPANNONE CON DUE BELLE VETRINE, MAGAZZINO E LABORATORIO PERFETTO PER IL TUO LAVORO DA POTER PERSONALIZZARE A TUO PIACIMENTO !!! E' PROPRIO QUELLO CHE VOLEVI !!! Sono Vilma Lazzarin, a Bagnoli di Sopra precisamente in frazione S.Siro, proponiamo in affitto in una ex laboratorio tessile, un bellissimo capannone di 250 mq luminosissimo con due belle vetrine, posizionato su di un lotto di 1042 mq che puo' essere adibito a molteplici attività commerciale, rappresentanza, produttiva o artigianale ecc. L'immobile è tutto al piano terra con un ufficio/showroom, un laboratorio, un magazzino, due ripostigli, due bagni, doccia, e con soffitti di varie altezze di mt.3.88 per il magazzino, mt.2,95 per lo showroom e mt 3,18 per il laboratorio, misure consone per svariate situazioni; l'ambiente ha anche un portone d'entrata bello ampio per lo scarico di materiale. Davanti il capannone vi e' un piazzale comodo come parcheggio usabile anche come spazio manovra ed e' chiuso da cancello elettrico scorrevole; ottimo per attività di carico e scarico. Sul retro invece abbiamo altro spazio usufruibile per deposito di materiali ecc. L'ambiente non necessita di alcun lavoro da fare perche' si presenta in ottime condizioni, con molte potenzialita'; lo si puo' personalizzare e adattare a proprio piacimento. Gli impianti sono a norma con riscaldamento a gas, climatizzatori su i vari ambienti e con un condotto a sbarra elettrico ( blindosbarra ) e aspirazione molto utilizzato per la produzione di abbigliamento. Situato in zona di quartiere comoda a tutti i servizi principali. Facilmente raggiungibile anche dalla strada del Mare comoda per raggiungere tutti i paesi limitrofi come Arre, Conselve ecc. Caratteristiche specifiche: 250 mq Showroom con due vetrine 2 Uffici 2 Bagni 1 Doccia 2 Ripostigli Impianto elettrico a norma Riscaldamento autonomo Climatizzatore Classe energetica in fase Costruzione al piano terra Costruito nel Stato ottimo Codice di riferimento annuncio F7 ABBIAMO LA CASA PER TE !!! VISITA IL MIO SITO w w w.agenzia2000.it Chiamami per vendere o comprare casa ! Quanto vale la tua casa ? Il compratore giusto ti aspetta ! Ho anche la casa per te ! Visita www.agenzia2000.it L'Agenzia2000 offre ottimi servizi per i suoi clienti tra cui consulenza per l'accesso al credito, assistenza tecnica effettuata da professionisti del settore, collaborazione stretta con studi notarili, valutazione immobili, contratti di locazione. Agenzia2000, il tuo Partner per investimenti immobiliari. Agenzia2000 cell. 3 8 9 7138170 Via Verdi 3/b 35026 Conselve (PD) info @ agenzia2000.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un capannone spazioso e versatile per la tua attività, non perdere questa opportunità unica! Situato a Lugagnano, una frazione del comune di Sona, questo immobile in affitto offre ben 530 mq di superficie utile più un soppalco di 50 mq. Il capannone si presenta in ottime condizioni e può essere facilmente adattato a diverse esigenze. La sua struttura robusta è ideale per magazzini, spazi espositivi o depositi. Gli ampi portoni d'accesso permettono il facile carico e scarico delle merci. L'impianto elettrico è dotato di 25 kw. La posizione strategica nel comune di Sona garantisce un’ottima visibilità e accessibilità grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. A pochi minuti dall'uscita dell'autostrada A4 e A22 , dal centro della città potrai beneficiare sia della tranquillità che della comodità dei servizi locali. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il capannone! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Informiamo che sono disponibili aree di 12 mq all'interno di un capannone. Ideali come deposito temporaneo di mobili o altro in caso di restauri, traslochi ecc... All'interno dello stesso immobile disponiamo anche magazzini con superfice maggiore. SOLO USO DEPOSITO, NO ATTIVITA'. Contattaci allo 041 54 42 420 per richiedere disponibilità e maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 191NM DUE CARRARE (PD) PER INFO 0444/310220 propongo in affitto un capannone di 300 mq a Due Carrare PD 300 mq di capannone con altezza di 5,5 metri impianti elettrico e di illuminazione a norma verrano costruiti degli uffici e dei bagni a carico della proprietà (tempistica 5 mesi dalla firma della proposta) portone grande da 5,5 metri x 5 accesso pedonale e finestrato scoperto promiscuo con possibilità di avere esclusivo 100 mq circa di fronte al capannone PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 16 Valeggio Sul Mincio, zona industriale, sul lotto indipendente pavimentato e recintato di 2500mq con doppio accesso carraio, affittasi capannone dei primi anni duemila completo di tutta l'impiantistica compreso riscaldamento. L'edificio è disposto su due piani produttivi ad uso lavorazione/magazzino di 1230 mq ciascuno, rispettivamente di altezza 6,10 Mt e 4,80 Mt, da un interrato e da uffici sia al piano terra che al piano/mezzanino. Ascensore, montacarichi da 17 quintali e scale collegano i vari livelli. Al piano terra troviamo: reception, officina, zona carico scarico servita sia da portone sia da piano di carico, magazzino e area lavorazione. Il secondo piano di pari metratura comprende la zona magazzino, l'area lavorazione e la centrale termica. Il piano primo è suddiviso in varie stanze ad uso ufficio, archivio, ripostiglio e servizi. L'interrato presenta più locali tra cui magazzini, spogliatoi, bagno disabili, servizi e docce. L'immobile è inoltre dotato di: compartimentazione interna rei 120: impianto fotovoltaico da 49kw, fibra ottica. Portata della soletta 1500 kg/mq, potata montacarichi 17 quintali. Ulteriori info in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPAZIO INDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA VERONA CROCE BIANCA A Verona, in zona Croce Bianca, proponiamo in locazione uno spazio indipendente di circa 400 mq con una caratteristica davvero difficile da trovare in citt: un'area esterna privata di circa 2.300 mq Una soluzione particolarmente interessante per chi sta cercando una nuova sede per la propria attivit e desidera abbinare spazi interni versatili a una grande area esterna esclusiva Gli ambienti sono attualmente organizzati in circa 170 mq di laboratorio, 80 mq di magazzino e 73 mq di uffici, oltre a locali accessori e servizio finestrato La propriet particolarmente interessata ad attivit di servizi, sportive, formative, professionali o ricreative, con un utilizzo ordinato degli spazi e una limitata movimentazione di mezzi Per caratteristiche e dimensioni, l'immobile pu risultare interessante ad esempio per palestre e centri fitness, scuole di danza, centri dedicati al benessere e alla persona, attivit formative, associazioni, showroom, studi professionali o altre realt alla ricerca di una sede indipendente e facilmente personalizzabile L'ampia area esterna rappresenta uno dei veri punti di forza della propriet e pu offrire interessanti possibilit a servizio dell'attivit, fermo restando che non previsto l'utilizzo dell'immobile e del piazzale per deposito di materiali, rimessaggio o parcheggio di autoveicoli e mezzi Le eventuali destinazioni specifiche e le autorizzazioni necessarie dovranno essere verificate in relazione all'attivit che si intende insediare Una soluzione particolare nel panorama immobiliare veronese, adatta soprattutto a chi non cerca semplicemente un capannone, ma uno spazio nel quale creare e sviluppare la propria attivit Canone mensile ? 3.000 Per maggiori informazioni o per valutare insieme la compatibilit dell'immobile con la vostra attivit, contattare Nicola Giudici +39 347 07 40 735 SC9708111

AVESA CENTRO PAESE NEGOZIO CON MAGAZZINO Contesto residenziale situato nella parte centrale del paese, si propone in locazione negozio al piano terra, di 60 mq con doppia vetrina fronte strada; tramite scala interna si accede al sottonegozio di 62 mq, all'interno del quale sono presenti i servizi igienici Disponibile da subito e con spese condominiali comprese nel canone; facilit di parcheggio esterno SC9694833

AVESA CENTRO PAESE AMPIO NEGOZIO CON MAGAZZINO Situato nel cuore del paese, in zona residenziale, si propone in locazione luminosissimo e ampio negozio al piano terra, composto da unico locale di 266 mq, impreziosito da 9 vetrine e doppio ingresso; dotato di sottonegozio collegato da scala interna di ulteriori 266 mq all'interno del quale si trovano i servizi igienici Disponibile da subito e con spese condominiali comprese nel canone mensile; ampio parcheggio esterno SC9690067

SAN BONIFACIO – Magazzino, laboratorio o deposito Proponiamo in noleggio uno spazio di circa 200 mq, con possibilità di ampliamento di ulteriori 80 mq e disponibilità di una zona uffici. L’immobile ha un’altezza interna di 5,10 m. È dotato di ingresso pedonale indipendente e offre la possibilità di realizzare un cancello carrabile. Al canone mensile va aggiunta l’IVA. Sarà stipulato un contratto di noleggio. Per maggiori informazioni, contattare l’ufficio di San Bonifacio. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

Centro storico ...dal 1° Gennaio 2027, ampio NEGOZIO con due vetrine composto da grande salone uso esposizione, 2 ripostigli, magazzino con accesso sul retro per carico/scarico. Rif.2090 Classe"E" € 2.500 + IVA/mese

SAN MARTINO BUON ALBERGO (VR) – NEGOZIO/UFFICIO CON MAGAZZINO E POSTI AUTO In posizione di ottima visibilità, proponiamo in locazione locale commerciale vetrinato di circa 230 mq, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. L’immobile, ristrutturato quattro anni fa, si presenta come un ampio e luminoso open space, ideale sia come negozio sia come ufficio, ed è completo di bagno. Una scala interna collega direttamente il piano terra al piano seminterrato, dove si trova un comodo magazzino di circa 140 mq. Completano la proprietà tre posti auto riservati. L’immobile viene proposto completamente arredato. Soluzione versatile, adatta a numerose attività commerciali, professionali e direzionali. Si valuta anche la vendita. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

VERONA in posizione strategica adiacente all'autostrada A4 e a soli 6 km dall'aeroporto Valerio Catullo, complesso immobiliare di nuova realizzazione con una superficie territoriale di 197.400 m² e una superficie affittabile complessiva di 78.250 m² (con spazi flessibili e frazionabili a partire da 5.000 m² in su). L'immobile è destinato principalmente a logistica e industria leggera, con possibilità di modifica per vendita all'ingrosso, mostre ed esposizioni. Con permesso di costruire approvato e opere di urbanizzazione pubbliche in corso, la consegna è prevista in 12 15 mesi dalla firma del contratto. La struttura vanta un'altezza libera interna minima di 10,50 metri, portanza della pavimentazione industriale monolitica in calcestruzzo armato con fibre d'acciaio pari a 70 kN/m² (con finitura al quarzo e planarità DIN 18202) ed elevati standard di sostenibilità con certificazione minima BREEAM Excellent. Gli impianti comprendono baie di carico e scarico dotate di portoni sezionali termoisolati con oblò, pedane idrauliche automatiche con portata 60 kN e sigillanti isotermici oltre a superfici esterne rinforzate in calcestruzzo per manovra e sosta di mezzi pesanti a pieno carico (18 m). L'illuminazione dei magazzini è a LED ad alto risparmio energetico (200 lux tra le corsie e 300 lux in area picking) suddivisa in sezioni di controllo indipendenti, integrata da lucernari trasparenti ed evacuatori automatici di fumo e calore su almeno il 2% della copertura. Sono inclusi locali ad uso ufficio condizionati con controsoffitti in fibra minerale, serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera a bassa emissività. Su richiesta del conduttore, vengono installati pannelli fotovoltaici dimensionati secondo le specifiche esigenze di consumo energetico (con struttura calcolata per permetterne l'installazione anche successivamente alla costruzione), stazioni di ricarica per veicoli elettrici comprensive di tutte le opere accessorie per il collegamento al trasformatore principale dell'edificio, ed un eventuale studio di fattibilità nelle fasi iniziali del progetto per la realizzazione di un tetto verde (sia idrosemia che a strisce verdi coltivate) completo di adattamenti strutturali e di drenaggio (tutto con prezzo da computare a parte). Il canone di locazione indicativo parte da 62 €/mq/anno e varia in funzione della superficie richiesta e degli adeguamenti alle esigenze del conduttore. Rif. 7116 www.dileoimmobiliare.it

ILA251 NEGOZIO UFFICIO CON CANONE A SCALETTA! In posizione strategica, in centro a Camisano Vicentino, proponiamo negozio ufficio al piano terra ideale come punto di riferimento per professionista o per piccola attività commerciale/direzionale. Locale unico con metratura di circa 80 mq con bagno ed antibagno, riscaldamento autonomo a termoconvettori, predisposizione per climatizzatore e pompa di calore, serrande motorizzate e vetrine con doppia camera. Impianto elettrico ed idraulico a norma, classe energetica G. LIBERO DA DICEMBRE! Richiesta: 700,00€ primo anno, 750,00€ secondo anno ed 800,00 € dal terzo anno. Il canone si intende comprensivo di spese condominiali. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

MC550 – CAMPODORO NEGOZIO / UFFICIO VETRINATO IN CENTRO PAESE – AMPIO PARCHEGGIO Nel cuore di Campodoro, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale al piano terra, caratterizzato da ampie vetrine e ingresso completamente indipendente. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua posizione facilmente individuabile e raggiungibile anche da chi non conosce la zona, caratteristica particolarmente interessante per le attività che ricevono clienti e pubblico. La presenza di un ampio parcheggio antistante garantisce inoltre praticità e comodità di accesso, rendendo la soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità e facilità di parcheggio. L'immobile si presenta come una soluzione versatile, adatta a molteplici utilizzi: negozio, attività artigianale, ufficio, studio professionale o sede di rappresentanza, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche consentite. Il locale è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento, che permettono una gestione indipendente del comfort interno. La posizione strategica, la facilità di accesso e l'ampia disponibilità di parcheggio rendono questo immobile particolarmente interessante per chi cerca uno spazio funzionale, facilmente riconoscibile e comodo per la propria clientela. CONSEGNA CONCORDABILE IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CONDUTTORE. CANONE DI LOCAZIONE: € 550,00/mese Classe energetica F – IPE 30,022 kWh/m³ anno. Zone limitrofe: Mestrino, Villafranca Padovana, Taggì, Limena. CIVICO1 – Agenzia di Rubano Tel. 049 635135 www.CIVICO1.com

CHIESANUOVA – Rif. FG600 Fronte statale Padova/Vicenza, comodo ai mezzi pubblici, proponiamo in affitto ottimo spazio commerciale vetrinato di 50 mq al piano terra. L’unità, completamente indipendente, è suddivisa in due locali ed è adatta all’insediamento sia di attività commerciali/artigianali, sia di ufficio, studio professionale o di rappresentanza. Facilmente identificabile anche per chi non è pratico della zona, è dotata di condizionatore e dispone di piazzale antistante con area parcheggio. Classe energetica: D – I.P.E. 85,5 kWh/m³ anno Canone: € 600/mese NO SPESE CONDOMINIALI Canone agevolato per il primo anno con scaletta di pagamenti. Zone limitrofe: Padova, Limena, Montà, Ponterotto, Mestrino Agenzia – Sarmeola di Rubano Tel. 049 635135

PONSO: in zona industriale, proponiamo capannone artigianale/industriale di 1250 mq. comm. con entrata indipendente. Il capannone (h. 6,80 mt.) è sviluppato al piano terra ed è suddiviso in 2 laboratori, spogliatoio, bagni e ripostigli. Dotato di 2 portoni (h. 5,00 x l. 4,50), cabina elettrica privata, impianto anti incendio, pozzo, porte d'emergenza, pesa e telecamere. Area manovra e parcheggio di 1100 mq. Lotto di 2760 mq. Soluzione da subito utilizzabile. Classe G EPgl,nren 288,73 kWh/m2 anno (capannone). Canone mensile Euro 2600 + IVA. Possibilità di avere anche magazzino/laboratorio di 665 mq. comm. a Euro 1000 mensili. Ulteriore disponibilità di uffici con canone a parte. Classe G EPgl,nren 205,33 kWh/m² anno

SAN PIETRO IN GU' RIF.647FUTURAM PER INFO 0444 310220 Nelle immediate vicinanze del casello autostradale A31 – Vicenza Nord, si propone in locazione moderno complesso industriale/direzionale, pari al nuovo e libero su tre lati. La proprietà si compone di un'ampia area produttiva/magazzino, prestigiosi uffici disposti su due livelli e un importante piazzale esterno pavimentato, con ottima accessibilità e spazi di manovra. COMPOSIZIONE E SUPERFICI: Area produttiva/magazzino di circa 3.305 mq, altezza interna 8,20 m, copertura a shed; Uffici al piano terra di circa 244 mq; Uffici al primo piano di circa 469 mq; Piazzale esterno pavimentato in CLS di circa 2.200 mq, accessibile da due cancelli carrai. DOTAZIONI AREA PRODUTTIVA/MAGAZZINO: impianto di illuminazione LED, impianto elettrico industriale, lucernari apribili elettricamente e impianto antincendio Sprinkler. DOTAZIONI UFFICI: ambienti moderni e rappresentativi, impianto di illuminazione LED, impianto elettrico civile, rete dati, riscaldamento e climatizzazione estiva. DOTAZIONI ESTERNE E SICUREZZA: cancelli carrai automatici, comoda tettoia, corner per la ricarica dei muletti, sistema antintrusione, videosorveglianza e anello antincendio a servizio dell'intera proprietà. Soluzione particolarmente indicata per aziende produttive, logistiche o distributive alla ricerca di una sede moderna, completa di ampi spazi operativi, uffici di rappresentanza e importante area esterna, in posizione strategica rispetto alla rete autostradale. Disponibile sia in vendita che in locazione. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

padova zona industriale est affittasi capannone di 550mq con ufficio e sevizi ,riscaldato posti auto riservati h.7 m molto luminoso annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANO – AFFITTASI NEGOZIO DI 380 MQ CON AMPIE VETRINE E MASSIMA VISIBILITÀ In posizione strategica a Mirano, fronte strada e con ottima visibilità, proponiamo in locazione un ampio negozio di circa 380 mq, caratterizzato da ampie vetrine espositive che garantiscono grande visibilità e valorizzano al meglio l’attività commerciale. La posizione fronte strada offre un’importante esposizione al passaggio, rendendo l’immobile particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità, spazio e facilità di riconoscimento. Superficie: circa 380 mq Canone di locazione: € 4.000 mensili tratt. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio commerciale di ampia metratura in una posizione di forte impatto. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Rif.MIA1730

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A VICENZA – ANCONETTA | ALTA VISIBILITÀ E 6 POSTI AUTO ESCLUSIVI In zona Anconetta, lungo una delle principali arterie stradali del quartiere, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale di 138 mq calpestabili netti, situato al piano terra, in una posizione strategica caratterizzata da un elevato passaggio veicolare e pedonale e da un’ottima visibilità su strada. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile, facilmente accessibile e ben riconoscibile, adatto sia ad attività commerciali e negozi, sia a studi professionali e uffici. L’immobile è stato completamente ristrutturato e rimodernato intorno al 2010, con particolare attenzione alla sicurezza. Le ampie superfici vetrate sono antisfondamento, gli ingressi sono dotati di porte blindate ad alta sicurezza ed è presente un impianto d’allarme. Gli spazi interni sono ben organizzati e funzionali e comprendono: Ingresso con ampio atrio di accoglienza. Quattro uffici distinti, ideali per organizzare le diverse attività lavorative o gli spazi espositivi. Disimpegno di collegamento alla zona di servizio sul retro. Magazzino e spazio dedicato ad archivio. Locale tecnico dedicato agli impianti e alle infrastrutture elettriche e informatiche. Bagno finestrato. Il locale dispone inoltre di un’insegna su strada, ben visibile, che offre un’importante opportunità di riconoscibilità per la propria attività. Il comfort è garantito da un impianto di climatizzazione ad aria canalizzata, con funzione di riscaldamento e raffrescamento, ideale per mantenere un ambiente confortevole durante tutto l’anno. A completare la proprietà, 6 posti auto ad uso esclusivo, un valore aggiunto significativo sia per il titolare dell’attività sia per clienti, collaboratori e dipendenti. (oltre a buone possibilità di parcheggio nei pressi dell’immobile) Una proposta interessante per chi desidera insediare la propria attività in una posizione di forte passaggio, con la possibilità di valorizzare la propria presenza sul territorio e beneficiare di spazi già organizzati e pronti all’utilizzo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa opportunità e valutare insieme le potenzialità degli spazi per la tua attività. Cod rif (FZVcommL31) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = 138 mq MQ COMMERCIALI = 173 mq INGRESSO: 11,5 MQ UFFICIO: 10 MQ UFFICIO: 14,5 MQ UFFICIO: 10 MQ UFFICIO: 11 MQ ATRIO: 25 MQ DISIMPEGNO: 19 MQ ARCHIVIO: 7 MQ MAGAZZINO: 10 MQ SALA RIUNIONI: 11 MQ CT: 5 MQ BAGNO: 5 MQ IMPIANTO ELETTRICO: funzionante IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: ad aria

Legnago, zona centro storico su piazza a forte passaggio pedonale e veicolare, negozio pluri vetrine di 120 mq circa composto da un vano vendita, un ulteriore vano di dimensioni più ridotte che può essere adibito a magazzino o ufficio, bagno e antibagno. Destinazione uso commerciale, categoria catastale C1. Disponibile da subito. Riferimento immobile NN1180

LIMENA ZONA INDUSTRIALE. Proponiamo in affitto Magazzino di mq 1200 completamente privo di pilastri centrali altezza sotto trave m 6,50. L'immobile, libero da aprire 2027, è dotato di due uffici ed un servizio. L'accesso avviene da due portoni posti sui due lati opposti h m 5,00 x 4,00. Ampi piazzali condominiali per la manovra di autoarticolati e carico scarico all'interno dei piazzali. Classe enrgetica G, rif C1084. € 5.400,00/MESE. Solo aziende referenziate e NON LOCAZIONI BREVI. Per info e visite chiamate i nostri uffici 049 65 51 36 345 367 9 053. Per tutte le nostre poroposte visitate il nostro sito Immobiliarebasso.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it