Agenzia Imm.re Travagliato S.r.l. - Travagliato - BS

La cascina per il suo genere e la sua posizione è una delle poche se non l'unica soluzione che permette di conciliare la tranquillità e la riservatezza di una cascina indipendente, con c.a.2000 mq di area verde privata, con la comodità e la tradizione di vivere nel centro del paese. L'immobile si trova infatti nelle vicinanze della piazza principale, fa parte dell'impianto storico e culturale del paese con i suoi volti, un grande portico e soprattutto un area privata che la rende completamente isolata dall'esterno. La cascina è completamente indipendente, è composta da una parte dedicata all'abitazione che si estende per circa 280 mq su due piani, con ogni stanza finestrata e luminosa. I due piani sono collegati sia tramite scala interna sia tramite scala esterna ciò permette l'utilizzo sia per un unica grande abitazione che per due o più unità divise in verticale o in orizzontale. La parte abitazione è servita da altri locali accessori come magazzini e stalla per una metratura di c.a.230 mq sfruttabili come autorimesse o accessori in caso di ristrutturazione o anche per aumentare la dimensione dell'abitazione, ed è completata da un locale deposito attrezzi di altri 200 ma c.a. L'abitazione è impreziosita dal un vivibile e particolare portico di 251 mq c.a. con un cortile privato di c.a.350 mq ma la caratteristica che rende la soluzione unica e incredibilmente silenziosa e riservata è un ampio terreno di proprietà di c.a. 1850 mq che tiene distanti tutte le altre abitazioni tanto da non rendersi conto di essere nel centro storico del paese. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare ed è ideale sia per famiglie sia per investitori o imprese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella nuova piazzetta del paese, in contesto recentemente ristrutturato di nuova espansione, ultimo locale disponibile. La soluzione è nella nuova zona residenziale e commerciale del paese, vicino al parco e con molti parcheggi pubblici adiacenti, oltre ai condomini della piazzetta stessa, molte nuove abitazioni in zona fanno si che diventerà a breve la nuova zona di riferimento del paese. I locali commerciali sono tutti al piano terra con vetrine su strada luminose e visibili, l'accesso è comodo anche per disabili ed anziani. Gli immobili, per posizione disposizione , sono ideali per diverse tipologie di attività, dal bar all'edicole, dallo studio tecnico o medico, fisioterapia o centro analisi e molto altro, tutte attività che avrebbero sicuramente la possibilità di attirare i cittadini non solo di Brandico ma anche dei paesi limitrofi diventando un punto di riferimento nella bassa Bresciana. Al momento è già presente un fioraio, ed a breve aprirà uno studio tecnico ed una pizzeria. L'immobile viene venduto a rustico come in foto, il prezzo è per la metratura indicata, si può valutare, in base alle esigenze, anche dell'immobile finito a regola d'arte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo capannone di recente realizzazione con superficie commerciale di 910 mq, in area industriale ben servita e comoda per ogni tipo di mezzo. Il capannone è libero su tre lati, con altezza sotto trave di 6 m. E' dotato di accesso carraio indipendente, con cancello scorrevole e cortile privato, ideale per manovre e parcheggi, adatto anche a veicoli di grandi dimensioni. L'accesso pedonale è su entrambi i lati. L’immobile è già dotato di pavimentazione, predisposizione di installazione carroponte, bagni e spogliatoi, da personalizzare in base alle esigenze. Soluzione versatile, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro al paese, in zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un magazzino su due livelli open space ed un negozio a piano terra, con una superficie complessiva di circa 160 mq, completati da un servizio igienico. Si entra nello stabile tramite due aperture scorrevoli, che affacciano sulla piccola corte condominiale, alla quale si accede tramite il portone e portico su strada. L'altezza interna è di 2,60 mt. a piano terra e 3,00/3,50 mt. al primo piano. La soluzione dispone di calate elettriche 220/380 volt e tutti gli impianti sono presenti ed autonomi. Il locale si presta ad attività che necessitano di ampi spazi ad uso deposito, magazzino e/o esposizione, oppure, palestra, sala corsi. Cambiando la destinazione d'uso, si può ragionare di poter trasformare il tutto in edilizia abitativa e/o uffici. La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione. Nessuna spesa condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale molto tranquilla e riservata. L'appartamento si trova al terzo piano in una palazzina di poche unità, con spese condominiali ordinarie molto basse e comoda strada di accesso alle autorimesse. La soluzione è libera su tre lati e molto luminosa, con un ottima esposizione solare ed una vista panoramica. Dall'ampio corridoio si accede all'abitazione che presenta un ampio soggiorno, con canna fumaria e sfogo nella balconata, servito dalla cucina abitabile. La zona notte è formata da due camere matrimoniali, ognuna con il suo balcone, ed una terza camera/studio, il tutto servito dal bagno con vasca ed un comodo ripostiglio. L'impianto elettrico, le porte ed il bagno sono state fatte circa 10 anni fà ed è presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento che è da completare con caloriferi e caldaia. Completa la soluzione un comodo garage al piano terra. PER L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE NON E' RICHIESTO IL PAGAMENTO DELLE PROVVIGIONI. REFERENTE IMMOBILE FABRIZIO BLOISE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai piedi della collina, in zona turistica riservata e sicura, tranquilla e ben esposta a est/sud/ovest, in posizione strategica rispetto al Lago di Garda ed immersa nel verde, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Disponibile fin da subito, l'area fabbricabile di 6594 mq è facilmente raggiungibile sia dalla tangenziale che dal casello autostradale di Desenzano del Garda, consente l'edificazione di un volume pari a 4000 mc a destinazione residenziale, grazie all'indice di edificabilità di 0,60 mc/mq, con conseguente prezzo unitario pari ad €/mq 72,00. Il Piano Attuativo denominato "L'Aurea", già autorizzato e convenzionato col Comune di Lonato del Garda, è adatto sia ad artigiani che ad imprese immobiliari e/o investitori alla ricerca di un ampio lotto di terreno che consente la realizzazione di un complesso immobiliare residenziale fino ad un massimo di 10 ville green, singole e/o abbinate, con accesso privato, indipendenti, confortevoli ed eco sostenibili. Il terreno può anche essere frazionato in lotti distinti seguendo un eventuale sistema costruttivo denominato "case sparse", con porticati, interrati e piscine private, con la facoltà di personalizzare il progetto originale così da rendere ancor di più stimolante questa imperdibile proposta. I costi di urbanizzazione primaria e secondaria sono da definire in sede di rilascio dei futuri permessi di costruire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore pulsante di Travagliato, questo ampio magazzino di 136 mq circa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e strategico. L'immobile è dotato di due ingressi: uno direttamente dalla strada principale, garantendo visibilità e accesso facilitato, e un secondo ingresso dal cortile interno. Al piano terra si trova il grande magazzino che offre molteplici possibilità d'uso, ideale per attività commerciali o come deposito. Salendo al primo piano troviamo un sottotetto con sfogo su un terrazzo privato, questa area aggiuntiva può essere sfruttata come spazio relax o come ulteriore zona operativa. La posizione centrale del magazzino consente facili collegamenti con i principali servizi della città ed è circondata da altre attività commerciali vivaci. Questo rende l’immobile non solo pratico ma anche altamente attrattivo per clienti e fornitori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

USO INVESTIMENTO Immobile locato con rendita di 5.640,00 Euro annui da inquilino referenziato. In ottima zona residenziale, in strada chiusa, non trafficata e con ampio giardino condominiale. L'appartamento è al secondo ed ultimo piano ed è caratterizzato da un ampia metratura, la cucina è abitabile e il soggiorno molto luminoso e spazioso ha sfogo nella balconata. La zona notte è completata da tre ampie camere da letto servite da due bagni. Nell'interrato autorimessa e cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuovo cantiere edile costituito da due palazzine in fase di costruzione, 6+9 appartamenti moderni, antisismici ed eco sostenibili, progettati in classe energetica A4, termoautonomi, a basso consumo energetico, dotati di pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di proprietà, con riscaldamento e condizionamento autonomi. Le unità abitative, disponibili in varie metrature, includono trilocali e quadrilocali con spazi funzionali come cucine separate o open space, uno o due bagni, eventuali zone lavanderia e studi, oltre a giardini privati, logge o balconi. Ogni alloggio dispone di autorimessa nel seminterrato, collegata comodamente ai piani, con o senza ascensore, cantine e posti auto a disposizione. Le finiture interne sono personalizzabili in fase di costruzione, permettendo di scegliere porte, pavimenti e arredi bagno dal capitolato, per una casa su misura, pronta da abitare “chiavi in mano”. La posizione strategica, a pochi passi dal bosco urbano dell’Oppolo di Castel Mella e dalla cascina del Savoldo, garantisce rapido accesso alla città, con tutti i servizi a portata di mano ed ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Inoltre, è possibile usufruire del vantaggioso Sisma Bonus acquisti, un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in una casa sicura, riservata, moderna e confortevole, con importanti agevolazioni fiscali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in un palazzo storico e prestigioso che ospita, ed ha da sempre ospitato, studi medici e professionisti, ampia sala d'aspetto con finiture signorili e doppio servizio uno per i pazienti uno per i medici. Perfetto per professionisti come medici di base o dentisti, oculisti, dietologi, cardiologi, psichiatra, psicologo, ortopedico, dermatologo ed altro, questo spazio è ideale anche per altre attività sanitarie e professionali. L'ufficio gode di ottima visibilità grazie alla sua posizione centrale nei pressi delle principali vie commerciali del paese. La zona offre facilità d'accesso ai mezzi pubblici e numerosi parcheggi nelle vicinanze, essendo vicino alla piazza principale, e rendendo semplice l'arrivo sia dei pazienti che del personale. La struttura è formata da tre studi medici dei quali ad oggi due occupati da medici di base. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in un palazzo storico e prestigioso che ospita, ed ha da sempre ospitato, studi medici e professionisti, ampia sala d'aspetto con finiture signorili e doppio servizio uno per i pazienti uno per i medici. Perfetto per professionisti come medici di base o dentisti, oculisti, dietologi, cardiologi, psichiatra, psicologo, ortopedico, dermatologo ed altro, questo spazio è ideale anche per altre attività sanitarie e professionali. L'ufficio gode di ottima visibilità grazie alla sua posizione centrale nei pressi delle principali vie commerciali del paese. La zona offre facilità d'accesso ai mezzi pubblici e numerosi parcheggi nelle vicinanze, essendo vicino alla piazza principale, e rendendo semplice l'arrivo sia dei pazienti che del personale. La struttura è formata da tre studi medici dei quali ad oggi due occupati da medici di base. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente situata in zona residenziale tranquilla, in spazioso cortile a pochi passi dal centro e dai principali servizi del paese. Dall'ingresso carraio si accede all'ampio cortile privato di 100 mq ca, all'interno del quale sono attualmente presenti una spaziosa abitazione sviluppata su due piani di 130 mq ciascuno e ulteriori locali e magazzini. All'ingresso dell'abitazione veniamo accolti dalla spaziosa e luminosissima veranda di 46 mq ca con sfogo nel cortile. Completano il piano il soggiorno impreziosito dal camino, la cucina abitabile, due comodi bagni e un comodo ripostiglio. Dalla cucina è inoltre possibile accedere al retro dell'abitazione dove troviamo lo spazioso giardino privato di 210 mq ca. Dalla scala esterna si accede al primo piano dell'abitazione, dove troviamo tre ampie stanze, tutte con sfogo nell'ampio terrazzo di 54 mq ca, dal quale è inoltre possibile accedere al sottotetto di 57 mq ca. Completa l'abitazione il comodo posto auto all'interno del cortile. La soluzione si presenta da ristrutturare e data l'ampia metratura è possibile ricavare una soluzione unifamiliare oppure più soluzioni abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro al paese, in zona riservata, tranquilla e ben esposta, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Disponibile fin da subito, l'immobile è ideale per un'impresa immobiliare che vuole fare un'operazione nella quale ricavare più unità abitative, uso investimento, o per chi vuole acquistare una casa singola da ristrutturare e personalizzare usufruendo delle agevolazioni fiscali quali Superbonus e/o Bonus Casa. Lo stabile si sviluppa su tre livelli ed è arricchito da un cortile circoscritto ed esclusivo. Nel complesso, troviamo soggiorno, cucina, ripostiglio, quattro camere, bagno, disimpegni, balcone, veranda, lavanderia e doppia soffitta. Interessante possibilità di ricavare una villa singola su due livelli con soffitta, oppure, dalle due alle quattro unità abitative, suddivise tra i vari piani, condividendo le varie pertinenze ed accessori, completando l'ultimo piano dell'intero stabile con travi a vista, ottima visibilità e comfort. Il terra cielo d'angolo rappresenta una bella soluzione abitativa, ideale per chi vuole ascoltare ancora l’eco del passato e raccoglierne l’eredità, trovando l’indipendenza necessaria per vivere nel presente in armonia col paesaggio circostante, in una posizione strategica, rispetto alla cittadina, che rende ancor di più stimolante questa imperdibile proposta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale molto tranquilla e riservata, in strada chiusa con tanto verde nelle vicinanze e vicino ai principali servizi del paese ed alla fermata dell'autobus. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale ben tenuto, molto ordinato ed in ottimo stato, all'ingresso ci accoglie un ampio giardino condominiale, dal quale si accede, tramite il vialetto al vano scale. La soluzione è al primo piano, con una buona esposizione solare e molto luminosa, il soggiorno è spazioso ed ha lo sfogo nel balcone cosi come la cucina che è separata e con sfogo anch'essa nel secondo balcone. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali di cui una con balcone. L'appartamento è completato da due bagni entrambi finestrati particolare importante specie per famiglie numerose. Nell'interrato troviamo una comoda autorimessa ed una cantina, l'appartamento è anche dotato di impianto di climatizzazione ed ha un pezzo di orto di proprietà all'interno del giardino condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio terreno residenziale di ben 9.078 mq, situato in una zona urbanizzata strategicamente posizionata lungo l'arteria che collega Mantova e Suzzara, nella frazione di Romanore molto tranquilla e servita . La vicinanza alla città di Mantova garantisce non solo tranquillità ma anche comodità nei trasporti e accessibilità ai principali servizi e infrastrutture. Questo lotto offre una volumetria totale di circa 14.400 metri cubi, suddivisa in due lotti distintivi con possibilità di sviluppare in entrambi i lotti residenziale o una parte anche commerciale e direzionale. La configurazione del terreno consente diverse soluzioni progettuali, rendendolo ideale per chi cerca versatilità nell'investimento immobiliare. L’area è caratterizzata da un contesto sereno, perfetto per famiglie e professionisti interessati ad attivare nuove realtà imprenditoriali senza allontanarsi dalla vibrante vita cittadina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico del paese, in zona riservata, tranquilla e ben esposta a sud/est, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Disponibile da marzo 2026, l'immobile è adatto sia ai privati che ad imprese immobiliari e/o investitori che ricercano una porzione residenziale da personalizzare usufruendo delle agevolazioni fiscali quali Superbonus e/o Bonus Casa 2026, in un'ottica di recupero di forme legate all'eredità costruttiva di un tempo. Ristrutturato nel 1996, lo stabile presenta attualmente due stanze abitative con due bagni, sviluppate una sopra l'altra, in un cortile comune, con ingresso indipendente e possibilità o di accorparle o di renderle autonome, in funzione della necessità abitativa di chi si approccia all'acquisto, completate da deposito ed autorimessa doppia, trasformabili comodamente in ulteriori spazi residenziali, strutture turistiche ricettive, attività commerciali, uffici, ambulatori, laboratori, con travi e pietre a vista oltre all'ottima visibilità. Richiamo storico alle cascine italiane, l'impronta rustica della proprietà si lega alla vita campestre e ai ritmi della terra tipici della zona, propone l'indipendenza necessaria per vivere nel presente in armonia col paesaggio circostante, trovandosi comunque in una posizione strategica, rispetto alla città, che rende ancor di più stimolante questa imperdibile proposta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Travagliato, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica e caratteristica: una rinomata Tabaccheria con servizi Lottomatica e gratta e vinci. Questo locale accogliente è diventato un punto di riferimento per la comunità, offrendo non solo prodotti tabaccosi ma anche una vasta gamma di servizi utili. L’attività include ricariche telefoniche Wind, Iliad, Very, Luca e Digi, oltre a fornire servizi Amazon che garantiscono comodità ai clienti. È possibile acquistare biglietti per i trasporti pubblici e Trenitalia direttamente presso il negozio. La struttura dispone inoltre di distributore automatico, pagamenti bollettini (incluse le pratiche PagoPA), tributi locali come il bollo auto ed altre ricariche PostPay. Inoltre sono offerti vari servizi legati allo SPID: prenotazioni online, invio email sicuro, scansione documenti ed attivazione cellulari. Un ulteriore vantaggio dell'attività è la vendita e ricarica detersivi ecologici, promuovendo così uno stile di vita sostenibile tra i consumatori. Il locale si distingue per l'architettura affascinante con volti storici che creano un'atmosfera calda ed invitante. Situato nel centro del paese, beneficia della visibilità costante grazie al passaggio pedonale elevato nella zona centrale. Questa opportunità unica rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera continuare l'eredità commerciale già avviata sia per investitori interessati ad entrare nel mercato delle attività commerciali prosperose a Travagliato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico del paese, in zona riservata, tranquilla e ben esposta a sud, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Disponibile fin da subito, la porzione di rustico è adatta sia ai privati che ad imprese immobiliari e/o investitori che ricercano una ristrutturazione da personalizzare usufruendo delle agevolazioni fiscali quali Superbonus e/o Bonus Casa 2026, in un'ottica di recupero di forme legate all'eredità costruttiva di un tempo. Lo stabile si presenta attualmente come un'unità abitativa trilocale sviluppata su due livelli, completata da ampio portico e deposito, trasformabili comodamente in spazi residenziali, con travi a vista ed ottima visibilità, e locali pertinenziali che fanno da contorno alle case presenti nella corte centrale. Richiamo storico alle cascine italiane, l'impronta rustica della proprietà si lega alla vita campestre e ai ritmi della terra tipici della zona, propone l'indipendenza necessaria per vivere nel presente in armonia col paesaggio circostante, trovandosi comunque in una posizione strategica, rispetto alla città, che rende ancor di più stimolante questa imperdibile proposta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro al paese ed in zona servita dove poter raggiungere a piedi tutto ciò che serve, aspetti importanti per chi cerca un immobile ad uso investimento. La palazzina è composta da quattro appartamenti, due per piano, e la proprietà in vendita riguarda tre appartamenti ognuno con le proprie pertinenze. Al piano terra abbiamo due appartamenti, in particolare un trilocale ed un un bilocale, mentre al primo piano abbiamo un bilocale con una porzione di sottotetto di proprietà ed all'interno del cortile comune abbiamo pertinenziale una porzione di cortile privato adibito a posto auto ed un box. Il trilocale è di c.a. 67 mq ha l'ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere collegate entrambe ad una lavanderia, questo appartamento è stato ristrutturato nel 2004 ed è attualmente locato per un'importo di euro 4.800,00 annui con contratto di locazione sino al 30/09/2029 (8 anni). Il bilocale al piano terra è di c.a. 47 mq ,ha anch'esso l'ingresso indipendente ed è composto da un soggiorno con cottura una comoda camera ed un bagno finestrato, questo appartamento, al quale è stato rifatto l'impianto elettrico, è attualmente locato per un'importo di 3.840,00 annui sino al 31/12/2027 (8 Anni). Il bilocale al primo piano, al quale è stato rifatto l'impianto elettrico, è di c.a.62 mq ed ha un comodo soggiorno luminoso e con sfogo nel balcone, oltre alla camera matrimoniale ed il bagno ed è completato da un sottotetto di proprietà, è locato per un'importo di 4.800,00 annui con scadenza 30/09/2026 (4 anni) . La proprietà è completata da una porzione di cortile privato ed un box, la struttura è in buone condizioni ed il tetto è stato rifatto nel 2004. La rendita totale dell'investimento è di 13.440,00 euro annui con inquilini regolari e precisi nei pagamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso sul lago d'Iseo! Situato nel suggestivo comune di Monte Isola, nella località Menzino, questo appartamento trilocale offre una vista mozzafiato e un'atmosfera incantevole. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura impreziosito dal camino, perfetto per momenti conviviali in famiglia o tra amici. La camera matrimoniale è accogliente e spaziosa, mentre la seconda stanza può essere adattata come studio o cameretta. Un grande punto forte dell'appartamento è la terrazza vivibile, immagina colazioni all'aperto circondato dalla bellezza del lago e delle montagne circostanti. Inoltre, l'unità dispone di un giardino privato che offre ulteriori spazi da vivere all'aria aperta. Questo contesto unico permette non solo di godere della tranquillità della natura ma anche delle attività ricreative tipiche del lago, dalle passeggiate lungo i sentieri ai giri in barca. Monte Isola è famosa per le sue tradizioni locali e la sua autenticità; qui puoi assaporare piatti tipici nei ristoranti affacciati sul lago oppure esplorare mercatini artigianali nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di casa indipendente disposta su due piani con solaio/sottotetto ampio ad uso ripostiglio. L'immobile, con ingresso privato al piano terra direttamente dalla strada principale del paese, offre una metratura di circa 88 mq circa ed è ideale per chi cerca comodità e indipendenza. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno caratterizzato da camino in pietra che dona calore all’ambiente, la cucina abitabile separata molto comoda con secondo accesso dal retro del cortile. Salendo la scala esterna si raggiunge il primo piano dove sono presenti due ampie camere matrimoniali ideali sia come zona notte che come studio o stanza ospiti, oltre ad un grande bagno finestrato. La posizione dell’immobile è strategica, situato nei pressi della fermata autobus e a pochi passi dal parco comunale, perfetto per famiglie o chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai negozi locali e ai servizi pubblici. IL tetto è in buone condizioni e la soluzione è parzialmente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze oppure investire in una proprietà da proporre in locazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella piazza principale del centro di Travagliato, una posizione invidiabile che offre comodità e vivacità. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024, con finiture eleganti e moderne. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno dotato di accesso a un portico esclusivo, oltre a uno spazioso terrazzo privato di ben 57 mq con vista sulla piazza, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti all'aperto. La predisposizione per il climatizzatore garantisce comfort durante tutto l'anno. La camera matrimoniale è arricchita da un balcone, ed entrambe le camere sono molto luminose e funzionali, il tutto è servito da uno spazioso bagno con doccia. La soluzione è completata da un comodo ripostiglio ed inoltre la proprietà include anche una cantina al piano interrato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato ma l'impianto è già predisposto per chi volesse separarsi ed installare la propria caldaia autonoma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Trenzano, proponiamo in vendita una struttura indipendente di circa 810 mq, distribuita su tre livelli da 260 mq circa cadauno. Questo immobile, che in passato ha ospitato un ristorante, offre ampi spazi e una configurazione versatile ideale per un intervento di riconversione. La posizione centrale è uno dei punti forti della proprietà, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. La generosa metratura rende questa offerta particolarmente interessante per imprenditori e costruttori desiderosi di investire in progetti innovativi. Infatti, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di autorimesse al piano terra e unità abitative ai piani superiori. Inoltre, il contesto circostante è caratterizzato da numerosi servizi pubblici e commerciali che ne aumentano ulteriormente l'attrattiva. Questa opportunità rappresenta una soluzione eccellente per chi cerca un progetto immobiliare con grande potenziale nella zona servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Trenzano proponiamo in vendita una struttura indipendente di circa 810 mq, sviluppata su tre livelli di circa 260 mq ciascuno. L’immobile, in passato adibito a ristorante, si distingue per gli spazi ampi e la configurazione estremamente versatile, caratteristiche che lo rendono ideale per un intervento di trasformazione in hotel, B&B o altre soluzioni ricettive. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza: l’edificio è facilmente raggiungibile, ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione e si trova a breve distanza dall’Autodromo di Franciacorta, un elemento che lo rende particolarmente interessante per una clientela turistica e sportiva. Le dimensioni generose consentono di progettare una distribuzione funzionale, con zone comuni, reception, camere e suite, oltre alla possibilità di mantenere o ricreare un’area ristorativa. Il contesto circostante, ricco di servizi commerciali e pubblici, incrementa ulteriormente l’attrattività dell’investimento. Una soluzione perfetta per imprenditori del settore hospitality o costruttori alla ricerca di un progetto di riconversione con alto potenziale in una zona servita, strategica e vicina ai principali punti di interesse del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella parte nuova, ad Ovest del Comune di Travagliato, in ambito di ricucitura e completamento di una zona residenziale esistente, riservata e sicura, tranquilla e ben esposta, in posizione strategica ed immersa nel verde, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Disponibile fin da subito, l'area fabbricabile di superficie territoriale pari a 6480 mq, facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dal Raccordo Ospitaletto/Montichiari S.P.19, oltre al casello autostradale di Brescia Ovest ed al Raccordo A35 Tangenziale Sud, consente l'edificazione di un ottimo volume a destinazione residenziale, grazie all'indice territoriale S.L.P. da 0,20 a 0,30 mq/mq di S.T., con conseguente prezzo unitario pari ad €/mq 110,00. Il Programma edilizio, già condiviso col Comune di Travagliato, è adatto sia ad artigiani che ad imprese immobiliari e/o investitori alla ricerca di un ampio lotto di terreno che consente la realizzazione di un complesso immobiliare residenziale di ville ed appartamenti green, con accessi privati e/o condominiali, indipendenti, confortevoli ed eco sostenibili. Il terreno può anche essere frazionato in lotti distinti seguendo un eventuale sistema costruttivo con porticati, interrati e piscine private, con la facoltà di personalizzare il progetto architettonico così da rendere ancor di più stimolante questa imperdibile proposta. Superficie a standard minimi comunali per la residenza, mq/ab. 31,50 di cui per parcheggi minimo mq/ab. 9,00. Altezza massima, due o tre piani fuori terra, di cui il terzo piano mansardato. I costi di urbanizzazione primaria e secondaria sono da definire in sede di rilascio dei futuri permessi di costruire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it