Magazzini e capannoni in vendita Lazio Pag. 4

A pochi passi da Via Monti di Creta, dall'Ospedale IDI e dalla strategica Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 109 mq su due livelli, collegati da una scala interna. Il piano terra, di 48,50 mq, si affaccia sulla strada con tre ampie vetrine, dispone di un servizio e conduce al piano seminterrato di 60,50 mq, offrendo uno spazio generoso e versatile. La categoria catastale è C/1. Sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione e non disponga di canna fumaria, rappresenta un'opportunità commerciale di grande potenziale. La posizione strategica, vicina alle fermate della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, unita a un layout ben distribuito, rende questo locale ideale per chi cerca visibilità e funzionalità. Dalle tre vetrine che catturano l'attenzione dei passanti ai due livelli ben definiti, questo spazio è pronto per diventare il rifugio perfetto per un'attività di successo.. (Cod. 11046) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Collefiorito Via dei Mughetti Locale ad uso magazzino (categoria catastale C/2), situato al piano seminterrato di un edificio costruito negli anni ’90, con una superficie di circa 320 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua funzionalità e versatilità, risultando ideale per deposito. Dispone di due ampie vetrine e serrande elettriche che facilitano le operazioni di carico e scarico in totale sicurezza. L’altezza interna di circa 4,50 metri rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo un efficiente sfruttamento dello spazio anche in verticale. L’accesso è particolarmente comodo e agevole, soluzione ideale per chi cerca un ambiente spazioso, ben accessibile e facilmente organizzabile, in un contesto solido e ben mantenuto. € 159.000,00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848.

Nella zona di Tuscolana/Appio Claudio, inserita in un contesto ad alta vocazione commerciale e agevolmente accessibile grazie alla prossimità con Via Tuscolana e alle stazioni della metropolitana A Lucio Sestio e Giulio Agricola, presentiamo un locale commerciale in vendita a reddito di circa 100 mq. L'immobile, distribuito su due livelli e caratterizzato da due vetrine affacciate sulla strada, propone al piano terra uno spazioso ambiente di 80 mq. Quest'area comprende un ampio vano principale, una retro bottega con servizi igienici e antibagno. Un'elegante scala interna conduce al piano seminterrato di circa 20 mq, concepito come spazio deposito. La visibilità sulle strade circostanti è notevole grazie alle due vetrine, conferendo a questa proprietà un'importante rilevanza commerciale. La collocazione strategica del negozio in una zona residenziale vivace ne fa un'opportunità di investimento allettante. La redditività annua stimata è del 7,2%, consolidando l'interesse economico di questo immobile. (Cod. 11496). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

POSIZIONE Anagni Via della Peschiera, di fronte a Poste Italiane (sede centrale). In zona centralissima e commerciale residenziale. DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva locale cat. C/6 di c.a. 116 mq netti di cui 19 mq c.a. riguardano i due servizi e l'intercapedine utilizzato come ripostiglio. Immobile con due vetrine fronte strada, ad altissima visibilità. Il locale nel suo passato è stato utilizzato come cartoleria e come autorimessa. STATO E FINITURE Altezza locale 4,40 mt Attualmente ribassato da contro soffitto impianto elettrico (h 2,80 mt). All'interno l'immobile si trova allo stato grezzo (da ristrutturare), in relazione al fatto che per i pregressi usi erano state utilizzate fodere di arredamento. Pavimento in cemento industriale. Serranda elettrica. Infissi esterni di recente generazione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e metratura, risulta essere un grosso affare immobiliare, anche se necessita di adeguamenti e personalizzazioni. Ottimo rapporto qualità/prezzo, anche tenendo conto dell'eventuale cambio di destinazione d'uso. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Nel cuore della vivace zona Aurelio/Boccea, a breve distanza da Piazza Irnerio e Largo Boccea, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale attualmente a reddito, affittato con un nuovo contratto di locazione a una palestra, che garantisce una redditività del 9%. La posizione strategica è ulteriormente avvalorata dalla prossimità a tre importanti stazioni della metropolitana: "Baldo degli Ubaldi", "Cornelia" e "Valle Aurelia", rendendo l'immobile facilmente accessibile sia per i residenti che per i frequentatori della zona. L'immobile, che si estende su una superficie complessiva di circa 580 mq distribuiti su tre livelli, è dotato di una vetrina fronte strada, assicurando un'eccellente visibilità. Al piano terra, un ampio vano principale con annesso ripostiglio offre un'accogliente area di ingresso, mentre una scala a chiocciola conduce al piano rialzato, dove si trovano un elegante ufficio e un servizio. Dal piano terra, una comoda rampa conduce al piano seminterrato, che ospita ambienti versatili tra cui cinque vani spaziosi, due zone docce, una sauna, tre servizi e due locali sottorampa. L'immobile si distingue per la sua versatilità, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali e servizi. La combinazione tra un'ubicazione strategica, ottima visibilità e una solida redditività rende questa proprietà un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Roma (Cod. 11495). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Casalotti Boccea Via Tricerro in palazzina di nuova costruzione proponiamo locale commerciale di mq. 56 angolare con tre vetrine fronte strada ed ampio piazzale esterno. Il locale è da completare ed adattare alle esigenze dell'attività che sarà implementata. Predisposto per l'istallazione della canna fumaria e corredato di due posti auto scoperti. € 90.000 oltre I.V.A. (10%)

Casalotti Boccea Via Tricerro in nuova costruzione proponiamo locale commerciale di mq. 82 con tre vetrine fronte strada ed ampio piazzale esterno. Il locale è da completare ed adattare alle esigenze dell'attività che sarà implementata. Predisposto per l'istallazione della canna fumaria e corredato di due posti auto scoperti. € 125.000 oltre I:V:A: (10%)

In zona Appia Nuova, Via Rocca di Papa, proponiamo la vendita di un Autorimessa con rampa privata di accesso con due uscite di sicurezza, circa 1100 mq, con rampa di 200 mq ca. In parta accatastato C1, in parte C6. L'autorimessa è libera, ed è possibile la trasformazione per box auto.

Rif LQ329 La Grimaaldi Immobiliare propone in vendita ad ANZIO sulla Nettunense precisamente in via del combattente capannone adibito d uso deposito di. 170mq e altezza di 4 mt, in posizione strategica e transitata, ampia metratura. Perfetto come deposito per artigiani, rimessaggio attrezzature e stoccaggio mezzi ingombranti.

SABAUDIA: in lottizzazione, locale commerciale della superficie di circa mq. 80.00 Euro 186.000,00

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un immobile commerciale categoria C/1 di circa 300 mq, situato in Via Nemorense 19, con patio esterno, sei vetrine e una conformazione che lo rende particolarmente interessante sia per l’utilizzatore finale sia per l’investitore alla ricerca di un’operazione ad alto potenziale. La prima forza di questo immobile è la sua versatilità: la metratura importante, l’esposizione garantita dalle sei vetrine e la presenza dello spazio esterno permettono di immaginare molteplici destinazioni commerciali. È la soluzione ideale per chi desidera realizzare un’attività di ristorazione, un concept store, uno showroom, uno spazio dedicato al benessere, una food hall di territorio oppure un’attività articolata in più reparti, capace di valorizzare al massimo la visibilità e la fruibilità degli ambienti. Altro elemento di grande interesse è la possibilità di divisione in più unità. Questo aspetto aumenta in modo concreto l’attrattiva dell’immobile, perché consente di: creare più spazi commerciali indipendenti; differenziare il rischio locativo; mettere a reddito l’immobile in modo più flessibile; sviluppare un progetto commerciale misto, con attività complementari tra loro. Dal punto di vista imprenditoriale, è proprio qui che si trova la vera motivazione d’acquisto: non si compra soltanto un locale, ma un immobile che può diventare una piattaforma commerciale capace di adattarsi al mercato, di evolvere nel tempo e di generare valore sia come sede operativa sia come investimento. Nemi rappresenta inoltre una cornice particolarmente favorevole. Il borgo si trova nell’area dei Castelli Romani, è inserito nel Parco Regionale dei Castelli Romani, gode di una posizione panoramica sul Lago di Nemi ed è una località conosciuta per la sua forte identità, la qualità dell’accoglienza turistica e la tradizione legata alle fragoline di Nemi, celebrate ogni anno con la storica festa dedicata. Questi elementi contribuiscono a dare al contesto una riconoscibilità molto forte e un appeal costante per visitatori, turismo di prossimità e frequentazione del territorio. In questo scenario, un immobile commerciale con ampie superfici, grande visibilità, patio esterno e frazionabilità rappresenta una proposta rara: una soluzione adatta a chi vuole avviare un progetto ambizioso in un contesto distintivo, ma anche a chi cerca un bene immobiliare con caratteristiche capaci di sostenerne nel tempo la commerciabilità e la redditività. In sintesi Un immobile che unisce dimensione, immagine, flessibilità e potenziale di sviluppo, in una delle località più riconoscibili e suggestive dei Castelli Romani. Una proposta pensata per chi non cerca semplicemente uno spazio commerciale, ma un luogo in cui costruire un’attività forte o un investimento concreto.

MONTEVERDE nel cuore del quartiere e nella parte più alta di Via di Donna Olimpia in Via Raffaele Paolucci proponiamo in vendita locale commerciale C1 in ottime condizioni composto da sala d'attesa 2 locali bagno antibagno e disimpegno e un'ampia sala ultimamente adibita a prestazioni veterinarie. Il locale si presta per molteplici attività. € 125000

SABAUDIA: Capannone ad uso industriale della superficie di circa mq. 2.500 con annesso fabbricato destinato ad uso uffici, mense, ecc. ed un appartamento. Ampio piazzale di parcheggio, carico e scarico merci, della superficie di circa mq. 12.000,00 Euro 2.200.000,00

Via Portuense, in prossimità Largo la Loggia, proponiamo in vendita un negozio C1 di mq 48 c.a. provvisto di 2 vetrine. Il locale, considerato il continuo transito e la grande visibilità ed essendo ubicato in un punto altamente commerciale, si presta a qualsiasi tipo di attività. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ampio magazzino con rampa di accesso privata nel quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e più precisamente in Via Lamberto da Fagnano, traversa di Via Aurelia. L’immobile, di ampia metratura, è situato al piano seminterrato e si sviluppa principalmente in un grande open space caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sulla rampa, garantendo un’ottima luminosità naturale. Il magazzino dispone inoltre di uscita di emergenza con scala esterna ed offre la possibilità di realizzare un cambio di destinazione d’uso in categoria C/3 (laboratorio artigianale). Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi con Superbonus e Sismabonus; grazie a quest’ultimo il fabbricato è stato completamente consolidato dal punto di vista strutturale. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia con il GRA sia con il centro città, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico. L’immobile si presenta da ristrutturare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fonte Nuova, nel cuore di Santa Lucia, lungo Via Palombarese, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con 4 vetrine. Il locale si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 190 mq, ha destinazione commerciale ed è collegato internamente al piano seminterrato di 190 mq, destinato a laboratorio, tramite scala interna. La presenza di canna fumaria è un elemento utile per attività che ne richiedono l’impianto. La combinazione di superficie generosa, della suddivisione verticale e delle quattro vetrine crea una configurazione efficace per showroom, magazzino e spazio vendita, offrendo flessibilità di layout. Attualmente locato, l’immobile rappresenta un investimento con redditività immediata. Dispone di parcheggio antistante. Euro 379.000,00

CEPRANO OPPORTUNITA' PER IMPRESE, INVESTITORI E SVILUPPATORI Complesso immobiliare attualmente di mq. 12.800 ( mc 135.000) circa, su un terreno dell’estensione di mq. 65.882, oltre ruderi di fabbricati rurali. E' posto all’estremità del centro storico, abbraccia l’ansa del fiume Liri ed è adiacente all’autostrada Roma Napoli. Il sito è da tempo inutilizzato e si presenta come un imponente struttura articolata in vari edifici che necessitano di una ristrutturazione integrale. Per la posizione strategica in cui si trova, l’intera area si presta alla riconversione in centro di attività funzionalmente compatibili con le esigenze di sviluppo urbano. E' stato elaborato e presentato all’Amministrazione comunale uno studio di fattibilità finalizzato a promuovere una significativa riqualificazione dell’area per la realizzazione di edifici residenziali, commerciali e turistici, con parere favorevole nel 2011, oggi da ripresentare ed aggiornare per la riconversione in polo multifunzionale (residenziale, commerciale e turistico) integrato al centro storico. Posizione strategica, impatto estetico ridotto e ipotizzabile deroga PTPR. Rif. 7027 www.dileoimmobiliare.it

Nella zona di Cittaducale, proponiamo in vendita un imponente complesso industriale di 2.270 mq situato in una posizione strategica per la logistica e la produzione. La proprietà sorge su un lotto totale di circa 19.100 mq, un’estensione rara che garantisce ampi spazi esterni asfaltati e interamente recintati, progettati specificamente per agevolare la manovra di mezzi pesanti e bilici, oltre a offrire una vasta area per il parcheggio interno. L'ampia superficie di terreno consente un'ulteriore cubatura realizzabile per un'estensione di circa 8.000 mq, offrendo inoltre la concreta possibilità di trasformare l'intero complesso a destinazione commerciale. L’edificio principale si distingue per una struttura solida e funzionale, dove l’area operativa gode di altezze interne ottimali e grandi portoni carrabili che rendono agevole ogni operazione di carico e scarico merci. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie superfici finestrate distribuite lungo tutto il fabbricato, creando un ambiente di lavoro ideale per attività manifatturiere, artigianali o di stoccaggio. Il settore direzionale si sviluppa su due livelli con balconate frontali e dispone di accessi indipendenti, permettendo una netta e professionale separazione tra l'area uffici e quella produttiva. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa all'interno del polo industriale reatino, essendo facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della provincia. Il complesso offre un perfetto equilibrio tra visibilità commerciale e un contesto ambientale gradevole, immerso nel verde delle colline circostanti. Si tratta di una soluzione versatile e pronta all’uso, perfetta per aziende di logistica, imprese edili o realtà manifatturiere alla ricerca di ampi margini di operatività sia interna che esterna. L'ampia superficie di terreno consente un'ulteriore cubatura realizzabile, per un'estensione di circa 8000 mq. Rif. Q 076 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma in zona Trionfale Vendesi Locale Laboratorio di ampia dimensione (700 mq) altezza 4,50/5,00 mt, con servizi igienici, adatto per varie attività,: garage, posti auto, box auto, stoccaggio mobili, magazzino, centro culturale/religioso; pub, pizzeria, centro produzione catering etc etc. (è munito di due canne fumarie e di due passi carrabili) C'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in funzione delle necessità dell'acquirente. Buone le condizioni generali. Libero da attività può essere consegnato contestualmente all'atto di compravendita. Per avere maggiori indicazioni o per una visita in loco telefonare al 069847430, eccetto il mercoledi e festivi oppure scrivere a anzio@limmobiliare.com Rome, Trionfale area Large workshop (700 sq m), 4.50 5.00 m high, suitable for various activities: garage, parking garage, furniture storage, warehouse, cultural/religious center, pub, pizzeria (it has two chimneys). It also has two driveways. The intended use can be changed based on the buyer's needs. Good overall condition. Free from any activity, it can be handed over at the time of sale. For more information or to arrange a viewing, call 069847430, except Wednesdays and holidays, or email anzio@limmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Genzano di Roma – Via Nazario Sauro.Locale commerciale di 290 mq su tre livelli – Ex ristorante "Le Carceri" nasce all’interno di un affascinante edificio storico che un tempo era un vero carcere. Un luogo ricco di storia e carattere, sapientemente trasformato in uno spazio accogliente e suggestivo, un ambiente esclusivo che unisce storia, identità e potenziale imprenditoriale nel cuore dei Castelli Romani. Vendiamo un ampio locale commerciale di circa 290 mq, sviluppato su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano. L’immobile, precedentemente adibito a ristorante, si presenta come soluzione ideale per attività di ristorazione, enoteca, pub, bistrot o altre attività commerciali e professionali Caratteristiche principali: • Superficie totale: 290 mq • Distribuzione su 3 livelli (terra, primo e secondo piano) • Tre bagni • Cucina • Dispensa/magazzino • Spazi ampi e versatili La disposizione interna permette un’ottima organizzazione degli ambienti tra sala somministrazione, area cucina e spazi di servizio. Volendo ha ancora licenze attive e tutta la stigliatura che riguarda cucina e sala coperti. Posizione strategica in zona centrale, ben collegata e facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.

A pochi passi dalla Metro A Colli Albani e dal Parco della Caffarella, in una zona ad alta densità di servizi e passaggio, proponiamo in vendita negozio categoria C/1 in via Albano 60 62 64 superficie di 110 MQ 6 ampie vetrine fronte strada. Ottima visibilità e accessibilità. L’immobile si presta a molteplici attività commerciali grazie alla posizione strategica, all’elevata luminosità e alla forte esposizione su strada. L’immobile è idoneo per attività di ristorazione, studio medico, centro estetico, supermercato e molte altre attività commerciali, grazie alla disposizione interna, alla posizione strategica e al forte passaggio pedonale e veicolare. Prezzo richiesto: € 395.000 Ottima opportunità sia per uso diretto che per investimento.

Proponiamo in vendita interessante proprietà in zona Collenocello. La proprietà comprende: Capannone artigianale categoria C/3 di circa 650 mq con altezza interna di circa 8 metri, adatto a qualsiasi tipo di attività; Fabbricato di circa 60 mq ad uso abitativo, attualmente utilizzato come ufficio; Casa del guardiano; Lotto complessivo di circa 12.000 mq, completamente recintato, con ampio piazzale idoneo all’ingresso e alla manovra di qualsiasi tipo di mezzo; Presenza di pozzo e fornitura acqua diretta. Completa la proprietà la possibilità di edificare su lotto adiacente una villa indipendente su unico livello con piscina, già dotata di progetto approvato, ideale sia per utilizzo personale sia per futura rivendita a terzi. Immobile in buono stato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA996

In Via Nansen, nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1 con ampia rampa di accesso carrabile direttamente dalla strada. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 320 mq, oltre a circa 60 mq di rampa, ed è caratterizzato da soffitti alti 4,80 m, attualmente controsoffittati per il passaggio degli impianti, con la possibilità di valorizzare ulteriormente i volumi. Gli spazi interni sono ampi, regolari e facilmente modulabili, ideali per diverse tipologie di utilizzo. Nel tempo il locale è stato adibito a sala da ballo, palestra e sala di incisione, confermando la sua grande versatilità. Sono presenti 5 servizi igienici, non è presente la canna fumaria. La rampa di accesso rappresenta un elemento di grande valore, perfetta per carico/scarico, accesso mezzi o utilizzi operativi. Chiamaci per fissare una visita!!

A Largo Forano, a due passi da Piazza Vescovio, si presenta un'imperdibile opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale situato in una posizione strategica. Il locale, sviluppato su due livelli, offre una soluzione versatile e altamente visibile grazie alle due vetrine ad angolo che si affacciano su una strada caratterizzata da un intenso passaggio veicolare. Al piano terra, si trova uno spazio di 40 mq accatastato come C/1, perfetto per attività commerciali. Il piano seminterrato, invece, aggiunge ulteriori 50 mq di magazzino, garantendo funzionalità e praticità. Attualmente il locale è locato a una lavanderia/tintoria, assicurando una rendita annua dell'8,1%, una percentuale che lo rende un investimento particolarmente vantaggioso rispetto alla media di mercato. Lo stato dell'immobile è buono, un dettaglio che offre agli investitori la sicurezza di una gestione senza pensieri e di un rendimento costante. Se stai cercando un investimento sicuro, con redditività già garantita , questa è l'occasione che fa per te! (Cod.11859) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In zona Tuscolana – Don Bosco, precisamente in Via Pietro Bonfante, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 attualmente locato ad attività bar, con rendita annua pari a € 9.000,00 con scadenza 19 gennaio 2028. Il locale dotato di un'ampia vetrina su strada, è di 34 mq ca con un bagno. Spese condominiali € 45,00 mensili. L’immobile gode di una posizione altamente strategica e commerciale, nel cuore pulsante del quartiere, a pochi passi dal mercato coperto e dalla Chiesa di San Giovanni Bosco, punti di forte aggregazione e continuo passaggio pedonale. La vicinanza ai numerosi plessi scolastici della zona garantisce inoltre un costante flusso di persone durante tutta la giornata, rendendo il locale un’ottima opportunità di investimento a reddito. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, inserito in un contesto dinamico e ad alta visibilità. CL G 65 IPE.

A pochi minuti dal centro di Sutri, in contesto verde e riservato, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato accatastato come magazzino, completamente ristrutturato, di circa 66 mq. La proprietà è rifinita con dettagli in pietra, travi in legno e un suggestivo portico esterno che rende l’immobile accogliente e perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Gli spazi interni risultano versatili, ideali come punto d’appoggio, spazio hobby o luogo dedicato al tempo libero. Il vero punto di forza è il terreno pianeggiante che circonda la proprietà, esteso per oltre 5.000 mq, completamente recintato e facilmente fruibile. Un contesto ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi all’aperto, con possibilità di utilizzo agricolo, ricreativo o come area relax. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un ambiente curato nella campagna, con grande potenziale di valorizzazione. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Proponiamo in vendita caratteristica soluzione immobiliare accatastata C/2, NON MUTUABILE, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da circa 5.000 mq di terreno agricolo. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come punto d’appoggio per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos cittadino, oppure come investimento per uso ricreativo e rurale. All’esterno troviamo un’ampia area verde con zona barbecue, perfetta per trascorrere giornate all’aperto in compagnia, immersi nella natura e nella privacy. La proprietà dispone di: • bombolone GPL per la fornitura del gas; • pozzo per l’approvvigionamento idrico; • allaccio elettrico già presente. Una soluzione ideale per gli amanti della campagna, della tranquillità e degli spazi aperti, con ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Guidonia Via dell'Unione In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un ampio locale magazzino posto al piano seminterrato, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile è dotato di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, caratteristica che garantisce grande praticità nelle operazioni di carico e scarico. Gli spazi interni risultano particolarmente funzionali grazie all’altezza di circa 4 metri, che conferisce versatilità agli ambienti e permette un utilizzo ottimale anche per attività di deposito, archivio o rimessaggio. € 80.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Monteverde Via Federico Ozanam proponiamo la vendita di un locale commerciale C1 di 45 mq posto al piano terra con una vetrina su strada. Ristrutturato completamente 4 anni fa.Impianto elettrico certificato. GL G 65 IPE

Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita un locale commerciale di 600 mq totali distribuito su due livelli, in un contesto dinamico e strategico, perfetto per chi cerca un'attività ad alto potenziale. Al piano strada, di 200 mq e categoria catastale C/1, si sviluppa un ampio vano con 5 vetrine, doppi servizi e molta luce naturale, garantendo massima visibilità e impatto commerciale. Il piano seminterrato, di 400 mq e categoria C/6 (autorimessa), offre un grande spazio con bagno, accessibile sia tramite una comoda rampa carrabile sia dal piano superiore tramite montacarichi/ascensore, ideale per stoccaggio, laboratori o attività complementari. L'immobile, attualmente libero e da ristrutturare, consente anche l'installazione della canna fumaria, ampliando le possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione e alla versatilità degli spazi, si presta a molteplici destinazioni: palestra, minimarket, laboratorio analisi, showroom e molto altro, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un investimento ad alta redditività in una zona di grande passaggio e visibilità. (Cod.12338) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Guidonia Via Giovanni Augusta Nel complesso artigianale ed industriale "Tavernelle", in posizione strategica adiacente Via Tiburtina, in prossimità dell'uscita del Raccordo Stradale e nelle immediate vicinanze dei caselli autostradali di Guidonia Montecelio (A1) e Tivoli (A24), proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 1.500 mq con uffici al piano superiore, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. La proprietà si distingue per la funzionalità degli spazi e l'ottima accessibilità. Al suo interno troviamo un'ampia area operativa, uffici climatizzati, sala di attesa, spogliatoi, servizi e centrale elettrica, il tutto progettato per garantire la massima efficienza operativa. Il capannone dispone di due accessi carrabili indipendenti, con la possibilità di realizzarne altrettanti. Completa la proprietà un'importante area esterna esclusiva di circa 2.000 mq, in parte coperta da tettoia, ideale per deposito materiali, ricovero mezzi e lavorazioni esterne. L'area è completamente recintata e dotata di impianto di allarme e sistema di sicurezza, a tutela della struttura e delle attività svolte al suo interno, oltre a numerosi posti auto scoperti. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 60 kW installato sulla copertura, che garantisce una significativa riduzione dei costi energetici ed un importante beneficio in termini di sostenibilità. Per maggiori informazioni contattateci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 oppure 3480628767.

Vendita Locale Commerciale – Via Porta Romana, Terracina In posizione strategica ad alto passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 185 mq complessivi, così ripartiti: Piano Terra (95 mq): Ampio spazio espositivo con due grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità e luminosità. Piano Magazzino (90 mq): Ampio locale deposito, ideale per stoccaggio merci o uso archivio. L'immobile, grazie alla sua metratura generosa e alla collocazione su una delle arterie principali di Terracina, rappresenta una soluzione ideale sia per l'utilizzo diretto che per investimento a reddito.

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 a pochi passi dal Colosseo e più precisamente in Via Labicana. L’immobile si presenta ristrutturato e composto da: Ingresso con reception, 3 aule attrezzate per scuola di formazione, un laboratorio, cinque servizi igienici e uno spogliatoio. Completa la proprietà un piccolo cortile esterno ad uso esclusivo. La metratura interna è di 187 metri quadrati, dotati di lucernai che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile in oggetto rappresenta una buona opportunità di investimento con un ottima rendita annuale, attualmente locato a scuola di formazione. La posizione strategica e l’attività svolta all’interno, garantiscono una rendita sicura e a lungo periodo. Il locale viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2033. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 06.45541663 o al 366/2141361, anche tramite WhatsApp.

Trastevere – Vicolo del Bologna | Locale C/2 in vendita Nel cuore di Trastevere, in Vicolo del Bologna, proponiamo in vendita un locale categoria C/2 di circa 10 mq al piano terra. L’immobile, dotato di accesso indipendente direttamente dalla strada, si compone di un unico ambiente con bagno. Soluzione ideale come investimento, grazie alla posizione strategica in una delle zone più caratteristiche e frequentate di Roma. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Ottimo investimento.

In Via Tiburtina, zona Villa Adriana, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 27 mq, dotato di vetrina su strada che garantisce grande visibilità e passaggio continuo, sia pedonale che veicolare. L’immobile, con bagno interno, è attualmente in fase di ristrutturazione rendendolo subito pronto all’uso. Lo spazio, compatto ma ben distribuito, si presta perfettamente per diverse attività: negozio al dettaglio, piccolo studio professionale, ufficio di rappresentanza o punto d'appoggio operativo. Ottima anche la soluzione per chi cerca un investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione in una zona in continua crescita. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA939 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

CITTA' GIARDINO Vendesi locale C2 di ca. 120 mq interni con ingresso indipendente e patio di ca. 50 mq. Il locale è completamente cablato e dotato di servizi igienici, adatto anche come studio privato, show room, uso ufficio, magazzino o laboratorio. Libero al rogito. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

RIF DE528 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e carrabile, locale commerciale attualmente locato con canone mensile di €400, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Il locale è composto da un ambiente principale con accesso diretto dalla strada, un comodo disimpegno utilizzabile come zona riservata per ufficio o archivio, ideale per postazione scrivania ed effetti personali e un bagno di servizio. Posizione strategica e ottima visibilità rendono questo locale una soluzione ideale sia come investimento che per una futura attività.

Se per la tua attività stai cercando uno spazio che ti permetta di lavorare bene, muovere mezzi con comodità e organizzare in modo efficiente operatività, logistica e stoccaggio, questo capannone è una soluzione da valutare con attenzione. La proprietà si distingue per la presenza di un comodo piazzale esterno, ideale per manovre, carico e scarico merci, accesso di furgoni e mezzi da lavoro e gestione più pratica dell’attività quotidiana. All’interno troviamo spazi magazzino ampi e versatili, adatti a diverse esigenze operative, deposito materiali, logistica, lavorazioni o attività artigianali e produttive. La distribuzione degli ambienti consente infatti di sfruttare al meglio le superfici, con la possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale in base al tipo di impresa. Completa la proprietà una zona uffici, elemento sempre più importante per chi desidera concentrare in un’unica sede sia la parte operativa sia quella amministrativa e gestionale, evitando dispersioni e rendendo il lavoro più semplice, ordinato ed efficiente. Si tratta quindi di una soluzione interessante per aziende, artigiani, attività commerciali, logistiche o per chi è alla ricerca di un immobile produttivo con spazi esterni e interni ben sfruttabili. Punti di forza: piazzale, uffici, grandi spazi di magazzino, funzionalità operativa, versatilità d’uso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Rieti Immobiliare. Se vuoi, te ne faccio anche una versione più commerciale e incisiva, oppure una più tecnica/professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Appia Nuova, precisamente a 50 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo, inserito in un contesto commerciale con alto passaggio pedonale, proponiamo la vendita di uno storico negozio bi livello di 160 metri quadri circa complessivi, con tre vetrine su strada. L'immobile, annesso in un palazzo costruito nel 1936, è composto al Piano Terra (accatastato C/1, di 135 metri quadri circa) da un'ampia metratura commerciale con soffitti alti circa 4 metri, un corridoio espositivo con annesso vano,un disimpegno ed un bagno. Dotato di un'uscita di emergenza sul giardino condominiale interno della palazzina; Tramite una scala interna di collegamento, si accede al Piano Seminterrato (accatastato C/2, di 25 metri quadri circa), composto da un ampio magazzino di stoccaggio merce Il locale si presenta in totalmente ristrutturato ad esclusione dell'impianto elettrico ,ed e'attualmente locato contratto 6+6 ad attività di centro estetico/ parrucchiere.

POSIZIONE Valmontone, nel cuore di uno dei nodi commerciali. In posizione facilmente raggiungibile, situata nei pressi dell'uscita dell'autostrada A1 di Valmontone, con collegamento rapido con Roma (GRA) e con le principali arterie nazionali verso Nord e Sud. In posizione ravvicinata con il Valmontone Outlet e il parco MagicLand. Posizione perfetta per attività che richiedono facilità di accesso, logistica fluida e un forte flusso di passaggio. La proprietà si affaccia sul versante autostradale Napoli Roma. DESCRIZIONE Su un lotto di circa 4.300 mq, capannone commerciale (Cat. D/8) di circa 3.800 mq complessivi, con un'accogliente zona hall/reception. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi con un'altezza interna di 3,70 metri. Una porzione di circa 200 mq è destinata alla logistica, adibita a magazzino per carico/scarico merci, dotata di ribalta con altezza di 7 metri. Circa 100 mq sono destinati ad area direzionale/ala uffici. La struttura si distingue per l'assenza di ingombri interni; gli ambienti sono ampi, luminosi e completamente personalizzabili per adattarsi al layout di qualsiasi nuova attività. Una soluzione strategica e pronta all'uso, ideale per aziende alla ricerca di spazio, versatilità e funzionalità. La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio piazzale asfaltato, già dotato di impianto per la raccolta delle acque di prima pioggia. STATO E FINITURE Il capannone si presenta in ottimo stato d'uso generale. La copertura è stata rifatta negli anni 2010, con isopan da 40 mm. La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio e dispone di un sistema antincendio dotato di proprio serbatoio d'acqua e pompa. SPAZI ESTERNI Area esterna di proprietà esclusiva, perfetta come parcheggio clienti/dipendenti e con un'adeguata area di manovra per operazioni di carico/scarico merci. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un compendio commerciale di rilievo, pronto da utilizzare Proprietà ideale per espandere la propria attività. Possibilità di destinare i giusti spazi ad uno showroom o ad altre funzioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it