Magazzini e capannoni in vendita Lazio Pag. 3

Casale di San Basilio proponiamo in vendita locale C1 mq 90 + 75 di corte esclusiva. L'immobile attualmente risulta essere locato ad attività di ristorazione con contratto sottoscritto in data Settembre 2019 al canone di euro 1.200 mensili. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Proponiamo in vendita Piazza dei Gerani locale C2 deposito di mq 160 provvisto di servizio in buone condizioni interne con accesso sia condominiale che carrabile. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Proponiamo in vendita Piazza dei Gerani locale C2 deposito di mq 85 provvisto di servizio in buone condizioni interne il cui accesso può essere sia condominiale che carrabile. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

IMMOBILE A REDDITO Frascati Via Manara Locale commerciale open space con soppalco e bagno, con 5 vetrine su strada ad alto scorrimento veicolare. L'immobile è locato dallo stesso conduttore da oltre 40 anni.

Frascati in zona ad alta visibilità adiacente al cinema "Politeama" e la stazione ferroviaria, Locale commerciale adibito a Ristorante con doppio ingresso, di cui una parte composta da cucina a vista ed ampio ripostiglio, e l'altra da sala open space con bagno e grottino. L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione e pronto all'uso. Canna Fumaria. Possibilità di formula Rent to buy

Frascati centralissimo "Ex Supercinema" locale D/8 con triplo ingresso tra Piazza del Gesù, Piazza San Pietro e dalla Galleria Vittorio Emanuele, di mq 700 commerciali sviluppato al piano terra, rialzato e seminterrato. Ascensore interno Canna Fumaria Divisibile in 2 Unità. Raggi e Di Nunzio Immobiliare Frascati Via Bezzecca, 25 Tel. 06/9421957 www.raggiedinunzio.it email : frascati@raggiedinunzio.it

Frascati Via delle Fratte IMMOBILE A REDDITO Locale commerciale al piano terra di mq 150 composto da due grandi ambienti con bagno, ampie vetrate su strada, locato con ottima rendita. Raggi e Di Nunzio Immobiliare Frascati Via Bezzecca, 25 Tel. 06/9421957 www.raggiedinunzio.it email : frascati@raggiedinunzio.it

In Piazza San Pietro, una delle zone più vive e frequentate di Frascati, proponiamo in vendita un locale commerciale con destinazione D/1 opificio di mq. 60, recentemente ristrutturato, attualmente adibito a paninoteca. Si tratta di un ambiente moderno e accogliente, dotato di posti interni per i clienti e di una grande cucina a vista con canna fumaria da poco restaurata. La posizione strategica garantisce un ottimo flusso di passanti e una grande visibilità, rendendolo l'ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività ristorativa. Grazie alla sua recente ristrutturazione, il locale è pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi ulteriori.

Vendesi locale commerciale di mq 50 circa in zona centrale e strategica con forte passaggio sia veicolare che pedonale

PISANA / PONTE GALERIA / REG. LAZIO Via Samugheo in strada tranquilla e residenziale ben collegata con i mezzi pubblici proponiamo in vendita porzione immobiliare con entrata indipendente accatastata C/3 laboratorio posto al piano terra di complessivi MQ 76 con corte esclusiva annessa. € 70.000

Morlupo centrale : Locale garage di mq. 140 ca con acceso comodissimo automatizzato , con altezza del locale di ca mt 6 , in stato di rustico , con tetto coibentato con resina . ottimo come magazzino , con possibilità di avere anche acqua . €.38.000,00 Tel. 069070955 329918590 www.laurantea.it

Morlupo: Nel centro abitato , lungo il Corso principale disponiamo di un locale caratteristico a volta alta mt 3.5 con destinazione magazzino di facile accesso su strada . €. 20.0000,00 tratt.le Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Morlupo centro (Rm) – Locale commerciale C1 di mq 60 + 60 mq di magazzino unico ambiente, completamente ristrutturato. Caratteristico soffitto a volta, pavimento in cotto e mattoncini, mura in pietra locale antica. Grotta completamente ristrutturata con impermeabilizzanti e cemento armato. Riscaldamento a metano. Impianti e bagno a norma con certificazione. Due vetrine, doppia entrata, alta visibilità. Ottimo stato, pronto all’uso. Ideale per negozio, studio o attività artigianale. Prezzo: € 65.000,00 Telefono: 06 9070955 Cellulare: 329 9178590 Sito web: www.laurantea.it

Morlupo centrale : A pochi passi dalla piazza principale del paese, Piazza Diaz, in via Corso Umberto I, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45mq, suddiviso in due spazi collegati tra loro da un corridoio, e un piccolo bagno. Vanta un affaccio sulla vallata molto panoramico. Gli ambienti sono luminosi. Pavimento in cotto. E' presente un condizionatore. L'immobile è pronto per essere utilizzato, sia come studio che, eventualmente, come negozio. Restiamo a disposizione per informazioni e appuntamenti .www.Laurantea.it, tel 069070955 3299178590

In zona Verderocca, all'interno del condominio con accesso da Via del Forte Tiburtino, la Massimo Immobiliare propone la vendita di un locale commerciale C/1 di circa 90mq commerciali con tre vetrine. L'immobile, completamente ristrutturato 3 anni fa, si compone internamente di un unico ampio ambiente con soffitti ad altezza 4,5 metri, cucina, bagno con doccia idromassaggio, secondo servizio. Viene venduto completo degli arredi di cucina e bagno. Climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme, videosorveglianza, coibentazione delle pareti esterne. L'esposizione Sud garantisce luminosità durante tutto il giorno. All'interno del condominio vi è possibilità di parcheggiare su posti auto condominiali non assegnati. Possibilità di acquisto a parte di un box auto di ca. 20mq Massimo Immobiliare 06/70392020 340/3755619

Capannone con Possibilità di Demolizione e Ricostruzione Posizionato in una via tranquilla di Rocca Cencia, precisamente in Via Ittiri, questo capannone offre un'opportunità unica di demolizione e ricostruzione, consentendo un incremento significativo della superficie utile lorda del 20% e una conversione della destinazione d'uso in residenziale. Situato a soli 500 metri dalla principale arteria di comunicazione Prenestina, il capannone gode di una posizione strategica, garantendo un facile accesso ai principali nodi stradali mentre mantiene un contesto riservato e sereno. La struttura attualmente in vendita è un capannone industriale/artigianale della categoria C3, che si estende su una superficie di 279 metri quadrati, con un cortile annesso. All'interno, sono presenti due laboratori ampi e funzionali, con spazio ufficio annesso soppalcato e un bagno. L'attuale destinazione d'uso come falegnameria suggerisce la versatilità di questo spazio, che si presta perfettamente anche per altri laboratori artigianali o industriali. Il team di Primex Immobiliare offre un'assistenza completa per garantire una conclusione dell'accordo in totale serenità. Con la nostra esperienza e professionalità, ci impegniamo a supportarti in ogni fase della trattativa, assicurando che la tua proprietà venga venduta o affittata con successo. I nostri consulenti altamente qualificati saranno sempre a tua disposizione per fornire consulenza gratuita e non vincolante. Ti invitiamo a visitare il nostro sito web per ulteriori dettagli e a contattarci per richiedere una consulenza personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita, ad Anzio in pieno centro, a 25 metri dalla piazza centrale, precisamente in via Baccarini, un locale ( attualmente magazzino con possibilità di trasformazione in commerciale ) unico nel suo genere in quanto di ampia metratura ( circa 540 mq) completamente indipendente senza condominio insistente su un lotto privato di circa 1000 mq con ingresso ( anche carrabile) su via Baccarini l'immobile è da ristrutturare, su l'area di proprietà dove insiste il fabbricato ci sono anche 20 posti auto, ottimo per ogni tipo di attività, anche di ristorazione avendo la possibilità di montare la canna fumaria. Si raggiungono comodamente a piedi il mare, la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 141LC

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno zona Centro e precisamente in Piazza Garibaldi, locale commerciale con 3 vetrine su strada. Il locale si trova ad angolo tra via Vittorio Veneto e via XXIV Maggio, al suo interno ha una superficie di 50 mq circa con bagno ed un soppalco di 20 mq circa. Per la sua posizione e dimensione si presta a molteplici attività. Si raggiungono comodamente a piedi il mare, la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0028NA

Don Bosco, in Viale dei Salesiani proponiamo la vendita di un locale C1 di 50 mq ca totali. Al piano terra di 25 mq ca con bagno, tramite una scala interna si accede al piano seminterrato di altri 25 mq. Da ristrutturare. CL G 175 IPE

ROMA a 800 metri dall'uscita GRA zona Aurelia, Locale seminterrato appena ristrutturato di mq 2500 con altezza 4,20 metri sottotrave e minor porzione al grezzo interno con altezza 5,20. Ha pavimentazione in cemento industriale ad alta portata per carichi pesanti, locali tecnici, servizi igienici, rampa di accesso privata e piazzale annesso. E' ben collegato alle principali arterie stradali. Sia in vendita che locazione. Rif. 7011 DiLeoImmobiliare

Opificio Industriale a Pomezia – Investimento Chiavi in Mano con Rendimento Immediato Prezzo di vendita: € 1.250.000 Canone di locazione garantito:€ 6.000/mese (contratto 9+9 con fidejussione bancaria) Tipologia:Capannone industriale con uffici, servizi e pannelli solari Superficie interna: 2.000 m² Corte esclusiva:1.865 m² Ubicazione: posizione strategica nel distretto industriale di Pomezia Descrizione dell’immobile Questo capannone industriale rappresenta un’opportunità unica per investitori: Ampia struttura su due piani, con spazi modulari e immediatamente operativi: Piano Terra (H=6 m): locali industriali, uffici, servizi, ripostigli e locali controllo. Piano Primo (H=2,7 m): archivi, spogliatoi e locali accessori. Superficie interna di 2.000 m²con corte esclusiva di 1.865 m² per carico/scarico e parcheggi. Dotato di pannelli solari, riducendo i costi energetici e aumentando la sostenibilità. Immobile regolare, agibile e conforme a tutte le normative urbanistiche, edilizie e catastali. investimento Sicuro e Redditizio Contratto di affitto 9+9 a € 6.000/mese, con fidejussione bancaria a garanzia del pagamento. Il contratto sarà stipulato direttamente con il nuovo proprietario, garantendo reddito immediato e sicuro. L’attuale locatario è un’azienda solida e affidabile, con storico impeccabile. ROI stimato: € 6.000 × 12 mesi = € 72.000 annui → circa 5,8% lordo, con possibilità di incremento in caso di aggiornamento canone. Questa è un’opportunità chiavi in mano: acquisti un immobile solido, redditizio e pronto all’uso, con locatario affidabile e contratto già predisposto, in una posizione strategica e con ampie superfici operative. Ideale per investitori che cercano sicurezza, rendimento e un patrimonio immobiliare di qualità.

CASAMERCATO propone in vendita NEGOZIO a Rocca di Papa. In centro, sulla Piazza del Duomo. Capolinea Cotral a circa 150 mt. QUANTITÀ: al piano terra. Grande vano con bagno e grotta. QUALITÀ: entrata dal livello stradale, indipendente. PAGAMENTO: ANCHE CON FINANZIAMENTO. APE G CODICE: RDP216

Tuscolano/Piazza San Giovanni Bosco nelle immediate vicinanze della linea "Metro A" Giulio Agricola e Lucio Sestio e del mercato rionale coperto "Carlo Calisse", proponiamo in vendita negozio C/1 di mq. totali 45, così distribuito: al piano stradale mq. 25, con una grande vetrina, ripostiglio e bagno con finestra; al piano primo studio di mq. 20 finestrato, ottime condizioni, climatizzato, impianto di allarme. Libero. Classe Energetica "G" i.p.e. 175.00.

Sabaudia, in posizione centrale locale commerciale posto al piano terra di mq 72 con spazio esterno di proprietà di mq 40 circa. Euro 260.000,00

RIF.G422 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita Ad Anzio Colonia, vicino a tutti i servizi, locale magazzino finestrato di 46 mq da rifinire. La proprietà si completa di corte mattonata perimetrale e giardino posteriore. Serranda. Il locale magazzino è raggiungibile tramite una stradina privata. ottimo come uso rimessaggio e/o deposito. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31.

RIF.SM800 La Grimaldi immobiliare propone in vendita locale commerciale di 60 mq circa, in zona semicentrale , precisamente in Via Santa Maria 160 alle spale del supermercato PAM. Il locale commerciale adesso adibito a pizzeria a taglio si compone di un area vendita, bancone, ed area lavorazione al piano terra; ampio locale magazzino, bagno con antibagno al piano seminterrato. Completa la proprietà un posto auto di proprietà scoperto. il locale si presta a qualsivoglia tipo di attività, considerata la sua posizione in zona commerciale. Ottimo per investimento. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18. TEL. 06.45.55.81.31

EURO 30.000,00 di RENDITA ANNUA oltre iva, LOCALE COMMERCIALE zona TUSCOLANA METRO A tra le fermate Lucio Sestio e Giulio Agricola. L'immobile è ubicato in via Calpurnio Fiamma quasi in angolo con Via Tuscolana, gode di un ottima visibilità e ampio passaggio, si sviluppa su circa 100mq al piano terra e altri circa 50mq di soppalco praticabile, collegato da una comoda scala interna. Proponiamo anche, la vendita contestualmente del cespite e della S.R.L. intestataria; societa' costituita esclusivamente per l'acquisto dell'immobile e la gestione degli affitti.

CasaMercato Vende NEGOZIO, via Monte Pennolo, Rocca di Papa. QUANTITA': ampia vetrina, grande spazio vendita, bagno e antibagno.. QUALITA': ottima posizione, da sistemare, strada di passaggio, finestrato. Ampia vetrina. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 926,21. Categoria C/1 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario e con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 69.

Se stai cercando un magazzino versatile e strategicamente posizionato, questa è l'opportunità che fa per te! Situato nella parte bassa di Rocca di Papa, questo locale C2 di 35 mq offre una soluzione ideale per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo. Che tu voglia utilizzarlo come deposito, laboratorio o semplicemente come punto d'appoggio per la tua attività, le possibilità sono infinite. Il magazzino si trova in una posizione privilegiata adiacente a tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Questo rende il locale non solo comodo ma anche funzionale per ogni tipo di esigenza commerciale o personale. Rocca di Papa è conosciuta per la sua bellezza naturale e la tranquillità del suo ambiente; situato ai piedi dei Castelli Romani, offre un'atmosfera serena pur restando vicino alle principali vie comunicative della capitale. La zona è ben servita da mezzi pubblici che collegano con Roma e altre località limitrofe. Inoltre, il magazzino presenta caratteristiche distintive quali ampie finestre che garantiscono luminosità all'interno del locale e un facile accesso dalla strada principale. Questa struttura rappresenta quindi non solo uno spazio utile ma anche un investimento sicuro nel tempo. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile dal grande potenziale! Contatta subito l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al tuo futuro magazzino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Collefiorito proponiamo in vendita un locale commerciale in buono stato, disposto su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra si apre su un ampio ambiente principale con due vetrine, affiancato da un secondo locale e da due bagni. Completa il piano una corte esterna pavimentata di pertinenza di circa 25 mq, ideale come spazio di servizio o area privata. Al piano seminterrato si trova un locale deposito con accesso indipendente dalla rampa carrabile, soluzione particolarmente comoda per il carico e scarico delle merci anche con furgoni. L’immobile offre inoltre la possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitazione civile, con un costo indicativo di € 4.000, rendendolo una soluzione interessante anche per uso residenziale o investimento. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA968 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Situato nelle vicinanze della Basilica di San Pietro e Paolo, nelle adiacenze del lago dell'Eur, proponiamo in vendita un locale commerciale con reddito garantito. La via in cui è collocato il locale è una delle più vivaci della zona, grazie alla presenza di numerose attività commerciali di vario genere, e gode di un eccellente collegamento tramite mezzi pubblici, quali autobus e metro. Il locale si estende su due livelli, per una superficie totale di circa 150 mq. L'ingresso principale è al piano terra e conduce a tre ampi vani. Tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un'altezza dei soffitti pari a 2,60 metri. Questo livello comprende due ampi vani con due finestre che si affacciano su un'intercapedine, una stanza e un servizio finestrato. La posizione angolare del negozio e la presenza di quattro vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità. Con il suo reddito garantito e la sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. (Cod. 11449). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In una posizione strategica, nella zona di Corso Francia/via Flaminia, proponiamo in vendita un locale di complessivi 2700 mq coperti, in buono stato interno e attualmente a reddito. La destinazione d'uso è prevalentemente D/8, con 300 mq accatastati come C/1. Gli ambienti presentano un'altezza dei soffitti di 7 metri, garantendo spazi ampi e confortevoli. La proprietà è dotata di una doppia rampa di ingresso/uscita, offrendo praticità e facilità di accesso. Questo locale si presta perfettamente per diverse attività commerciali, tra cui supermercato o centro commerciale, grazie alla sua ampia metratura, alla posizione strategica e alle caratteristiche strutturali che lo rendono ideale per accogliere una vasta clientela. (Cod. 4186) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un locale commerciale angolare già a reddito, situato in una delle vie più trafficate del quartiere Talenti, una zona dinamica e molto apprezzata per la vivacità e il mix equilibrato tra residenze, attività commerciali, bar e ristoranti. Il contesto urbano, arricchito da alberi lungo il marciapiede, crea un ambiente accogliente e gradevole, ideale sia per i clienti abituali che per i passanti, mentre la posizione strategica assicura collegamenti rapidi con le principali vie della città e mezzi pubblici sempre a portata di mano. L'immobile si distingue per la sua visibilità senza pari, grazie a 9 ampie vetrine fronte strada che permettono di catturare immediatamente l'attenzione di chi passa. Con una superficie complessiva di 380 mq, il locale offre ampi spazi espositivi, facilmente modulabili secondo le necessità, e un'area retrostante soppalcata che può essere utilizzata come ufficio, magazzino o per ulteriori servizi, aumentando così le possibilità di reddito. Questa proprietà rappresenta una vera e propria opportunità per investitori, grazie alla rendita immediata e costante garantita dalla sua locazione attuale. La combinazione di posizione angolare, flusso continuo di clientela e spazi funzionali rende l'immobile una scelta solida e sicura, capace di generare reddito stabile nel lungo periodo, con ottime prospettive di rivalutazione futura. Un'occasione rara, pensata per chi desidera coniugare investimento sicuro, visibilità strategica e potenziale di crescita in una delle zone più richieste di Roma.(cod. 11842) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un locale commerciale già a reddito, con vetrina fronte strada, situato su un unico livello e adiacente al centro commerciale Aura e alla palestra Virgin Active, a pochi passi dalla stazione della metro Baldo degli Ubaldi. La posizione strategica, in un quartiere ricco di uffici e attività commerciali, garantisce un flusso costante di passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido e redditizio. Il negozio si sviluppa su circa 582 mq e si distingue per ambienti ampi e luminosi, con ingresso accogliente, una grande sala e un soppalco, caratterizzato da soffitti alti 2,50 metri, oltre a doppi servizi. La configurazione interna flessibile permette una gestione ottimale degli spazi, perfetta per attività commerciali di diverse tipologie. Attualmente locato ad uso commerciale, l'immobile offre un reddito garantito del 7%, rendendo l'investimento immediatamente remunerativo. La combinazione di posizione di pregio, visibilità eccezionale e rendimento stabile lo rende una scelta ideale per investitori che cercano un bene sicuro, ad alto potenziale e facilmente valorizzabile. Un'occasione rara per entrare in una zona dinamica e centrale, con flusso continuo di clienti e servizi a portata di mano. (Cod. 11494). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 300 mq su un unico livello, situato in una zona ad alta densità abitativa e fortemente commerciale. L'immobile si trova a soli 400 metri dalla fermata Libia della metro B, con eccellenti collegamenti anche tramite la tangenziale, la stazione ferroviaria Nomentana e la vicina Via Nomentana, facilmente raggiungibile a piedi. Il negozio dispone di tre grandi vetrine su strada, offrendo un'elevata visibilità, e si compone di un ampio open space, quattro vani, due bagni e un piccolo cortile esterno di circa 8 mq. Inoltre, è presente un ingresso secondario per il carico e scarico merci. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con impianto elettrico a norma, ed è possibile installare una canna fumaria, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale versatile, ben servito e in una posizione altamente strategica. (Cod. 10496) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A breve distanza da Piazza Monte Baldo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (categoria C/1) situato al piano seminterrato, con una superficie generosa di 726 mq. L'immobile, accessibile tramite una comoda rampa di ingresso, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera dar vita a un progetto commerciale su misura. Completamente da ristrutturare, questo spazio si presta a una vasta gamma di destinazioni d'uso: supermercati, magazzini, negozi di casalinghi, grandi distribuzioni, o soluzioni più innovative come palestre, spazi di co working, showroom, concessionarie auto o uffici di rappresentanza. La sua flessibilità strutturale e la posizione strategica lo rendono la scelta ideale per chi cerca una location che unisca funzionalità e possibilità di personalizzazione, garantendo il successo della propria attività in un contesto ben servito e dinamico (Cod. 11375) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Tra Via Quintino Sella, Piazza Sallustio e Via Venti Settembre, a pochi passi dalla stazione Termini, in una zona strategica caratterizzata da un mix di attività commerciali, uffici e residenze, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 800 mq, sviluppato su tre livelli. La posizione centrale e ben collegata con i mezzi pubblici la rende ideale per chi desidera avviare un'attività o investire in un immobile già a reddito. L'immobile è attualmente allestito come palestra completa, con tutti i comfort, inclusa sauna e locali tecnici. La proprietà dispone di doppio ingresso: quello principale al piano terra, composto da due vani, una cameretta e un servizio; tramite scale interne si accede al primo piano, con un vano, e al piano seminterrato, dedicato all'attività fisica. Gli spazi sono stati progettati con grande attenzione: pavimenti moderni e di alta qualità, illuminazione naturale e artificiale studiata per creare un ambiente stimolante, aree dedicate a diverse discipline sportive e un'atmosfera dinamica e motivante. La sauna, pensata per il relax post attività, unisce comfort e benessere, mentre i locali tecnici garantiscono un funzionamento efficiente di tutta la struttura. Completa la proprietà una corte interna con spazio per 4/5 auto, un vantaggio raro e prezioso in una zona così centrale. L'acquisizione di questa tipologia di immobile offre la possibilità di entrare nel mondo del fitness con un'infrastruttura già consolidata e pronta per accogliere una clientela esigente e in crescita oppure di adattarla ad altre tipologie commerciali. (Cod. 9583). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, recentemente ristrutturato e caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada, adatto a diverse tipologie di attività. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 120 mq, con il piano terra dedicato a spazi operativi, piccola hall e servizio igienico, mentre il piano seminterrato è destinato a magazzino. L'immobile è situato su Via Tiburtina, in una zona altamente commerciale e densamente popolata, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e metropolitana. La posizione garantisce ottima visibilità, intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre a comodi collegamenti con numerose linee di trasporto pubblico. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una location strategica e ben servita, con un locale già a reddito e pronto all'uso (Cod. 12228). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Situato nel dinamico quartiere Statuario, a brevissima distanza da Capannelle, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale C/1 di circa 900 mq al piano seminterrato, caratterizzato da spazi versatili e facilmente configurabili. La superficie si compone di tre ampi vani principali, un'area servizi e un piccolo ufficio, offrendo un layout flessibile adatto a molteplici destinazioni d'uso. In passato utilizzato come palestra, il locale è ideale per centri fitness, scuole di danza, showroom, attività professionali o qualsiasi realtà che necessiti di ambienti ampi, modulabili e personalizzabili. La posizione strategica, a pochi minuti da Capannelle, garantisce eccellente accessibilità e collegamenti rapidi, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi cerca visibilità e facilità di fruizione. Prezzo a parte, è disponibile anche una superficie aggiuntiva di 1.000 mq in categoria C/6, costituita da un grande open space, perfetto come autorimessa, deposito o area di stoccaggio. Un'opportunità completa e flessibile, pensata per chi desidera investire in un immobile di ampie metrature, ben collegato e con grande potenziale di sviluppo. (12268) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni, in una posizione di forte passaggio e altissima visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 400 mq, già a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, situato in posizione angolare, gode di un'ottima esposizione e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra troviamo un'area uffici, una zona sportelli, doppi servizi, oltre a depositi e archivi. Il piano rialzato è un unico grande vano, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Infine, il piano seminterrato ospita locali tecnici, ulteriori spazi per depositi e archivi, oltre a un servizio. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente a molteplici attività. Il quartiere, densamente abitato e ricco di esercizi commerciali, garantisce un flusso costante di potenziali clienti, mentre la presenza di numerosi mezzi pubblici rende la zona facilmente accessibile. A rendere questa proposta ancora più interessante è la rendita annua del 8%, con un contratto garantito da fideiussione bancaria, che assicura tranquillità e stabilità all'investimento. Se sei alla ricerca di un immobile di valore, già produttivo e con ottime prospettive future, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. (Cod. 11120) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno