Magazzini e capannoni in vendita Lazio Pag. 3

SABAUDIA: in lottizzazione, locale commerciale della superficie di circa mq. 80.00 Euro 186.000,00

FIUGGI – Via Cesare Battisti | Cantina C2 in vendita A Fiuggi, in Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita una cantina categoria C2 di circa 28 mq. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da utilizzare come magazzino, laboratorio o cantina per il vino. Grazie alla metratura e alla sua destinazione d’uso, si presta perfettamente come deposito o ambiente funzionale per diverse esigenze. Caratteristiche principali: Superficie: circa 28 mq Categoria catastale C2 Ottima soluzione come magazzino o deposito Ideale anche come laboratorio o cantina per il vino Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta la nostra agenzia.

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 a pochi passi dal Colosseo e più precisamente in Via Labicana. L’immobile si presenta ristrutturato e composto da: Ingresso con reception, 3 aule attrezzate per scuola di formazione, un laboratorio, cinque servizi igienici e uno spogliatoio. Completa la proprietà un piccolo cortile esterno ad uso esclusivo. La metratura interna è di 187 metri quadrati, dotati di lucernai che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile in oggetto rappresenta una buona opportunità di investimento con un ottima rendita annuale, attualmente locato a scuola di formazione. La posizione strategica e l’attività svolta all’interno, garantiscono una rendita sicura e a lungo periodo. Il locale viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2033. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 06.45541663 o al 366/2141361, anche tramite WhatsApp.

Bassano Romano – Terreno panoramico di circa 14.000 mq con due magazzini. In splendida posizione collinare e panoramica, immerso nella quiete della campagna di Bassano Romano ma facilmente raggiungibile grazie all'accesso diretto da strada asfaltata, proponiamo in vendita un terreno di circa 15.000 mq. La proprietà è impreziosita dalla presenza di due fabbricati: un magazzino di 66 mq catastali con portico e un secondo magazzino di circa 120 mq, ideale come deposito, ricovero mezzi o per attività legate alla conduzione del terreno. Il terreno dispone di allaccio idrico, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per diversi utilizzi. La posizione dominante regala una piacevole vista aperta sulla campagna circostante, offrendo un contesto riservato e di grande fascino naturale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno agricolo con fabbricati esistenti, perfetto come punto d'appoggio, per attività agricole, hobbistiche o per chi desidera vivere e godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di un accesso agevole. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

ROMA NORD PIETRA PERTUSA Con accesso da strada principale, Opificio di mq 2400 coperti oltre piazzale recintato di circa mq 8000 e 5 edifici residenziali annessi per circa mq 400, oltre tettoia esterna. Ha un'altezza interna sotto controsoffittatura di m. 4,20 e m. 5,88 al colmo. Necessita di antincendio da adeguare e varie manutenzioni, ma è perfetto per varie attività lavorative. Rif. 6748 DiLeoImmobiliare

POSIZIONE Via Vecchia Fiuggi Parte alta del paese. A soli 300 mt dal comune e dall'area commerciale del centro storico. Servizi e fermata trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 80 mq posto al piano terra, con accesso vetrina fronte strada. Composto da ampio locale, due ripostigli, bagno e laboratorio attigui. L'immobile gode di doppio accesso, uno fronte strada (principale) e l'altro da cortile condominiale, a servizio della palazzina. STATO E FINITURE Il locale necessita di interventi di ammodernamento. Altezza 3,35 mt. SPAZI ESTERNI Parcheggi nelle immediate vicinanze. UTILIZZO E POTENZIALITA' Trattandosi di un locale posto al piano terra fronte strada, esso si presta ad essere utilizzato anche per usi professionali (studi, uffici, ecc.). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Frosinone, in zona industriale, Via ASI 4. DESCRIZIONE Porzione di capannone, cat.D/1, ristrutturata, di c.a. 750 mq, oltre soppalco di c.a. 205 mq. Il complesso è composto da un'area di produzione di c.a. 523 mq, con altezza 5,5 mt sottotrave (altezza massima 7,50 mt) ed apertura carrabile posta sul lato. L'ala uffici di c.a. 233 mq, attigua al capannone produzione, è stata rimodulata con a servizio bagni, locale mensa, reception e show room open space (vedasi elaborati). Attraverso scala interna si accede alla zona soppalco, con altezza 3,15 mt, attualmente open space. Completa la proprietà una corte esterna asfaltata e recintata di c.a. 980 mq, con accesso carrabile privato. STATO E FINITURE Gli interventi hanno riguardato aspetti estetici del prefabbricato (tinteggiatura), nonché aspetti funzionali dell'area produttiva (impianti elettrici di nuova generazione e nuova pavimentazione). L'intero comparto uffici è stato completamente ristrutturato. SPECIFICHE Antincendio/estintori. Fogna collettore ASI. Videosorveglianza interna ed esterna. Corte asfaltata con raccolta acque di prima pioggia. Cancello elettrico. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e stato dei luoghi, risulta essere un opificio altamente performante. Buon equilibrio tra area di produzione, servizi, ala uffici e con corte esterna. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE In zona industriale, Via Morolense (ex via Anime Sante), a soli 7 km dal casello autostradale di Frosinone e a circa 10 km dal casello di Ferentino. In posizione strategica, a pochi chilometri da Via Quattro Strade e da SS156, importanti arterie di collegamento. DESCRIZIONE In zona Asi, su lotto di c.a. 30.000 mq, capannone industriale cat. D/1, di c.a. 4.265 mq, con altezza interna di 10 mt. Il complesso presenta spazi decisamente performanti; una porzione del capannone risulta avere una lunghezza di c.a. 120 mt. La struttura si articola in tre campate totali, tutte predisposte per l’alloggiamento del carroponte. Sul lotto insiste anche un manufatto da adibire ad officina di c.a. 367 mq e due piccole cabine elettriche. Completa la proprietà una palazzina uffici, su due livelli, di c.a. 764 mq complessivi (382 mq c.a. per ciascun piano). STATO E FINITURE La proprietà è stata oggetto di vari interventi di riqualificazione, tra cui il ripristino delle coperture, con applicazione di tetto isolante, ed il consolidamento dell’intera struttura. Sono evidenti i segni di ancoraggio dei pilastri nei punti di congiunzione. Sono stati sostituiti ed istallati nuovi pannelli prefabbricati in cemento armato, come nuova tamponatura. E’ stato realizzato un sistema di smaltimento acque meteoriche della copertura. Allo stato attuale la proprietà risulta da ultimare e rifinire, in quanto sono necessari alcuni interventi, tra cui la realizzazione della pavimentazione interna con cemento industriale, l’istallazione degli infissi e la predisposizione degli impianti. L’area necessita di una predisposizione per servizi e sottoservizi adatti alle esigenze d'impresa. SPAZI ESTERNI Il complesso è recintato con manufatti in cemento. Il piazzale antistante risulta a breccia. Gli spazi esterni garantiscono un'eccellente area di circolazione e di manovra. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla posizione, alla metratura del corpo principale ed alla presenza dei fabbricati a servizio, la proprietà risulta performante sotto tutti i punti di vista. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE In zona industriale, a soli 2 km dal casello autostradale di Ferentino e a 9,5 km dal casello di Frosinone. Posizione ad altissima visibilità. DESCRIZIONE In zona ASI, capannone opificio industriale, cat. D/1, di c.a. 2.160 mq, di cui circa 1.800 mq sono disponibili per l'utilizzo produttivo, mentre la restante porzione di c.a. 360 mq, situata a monte e a valle della proprietà, è costituita da un'ala uffici, magazzini e due appartamenti ad uso foresteria (attualmente le palazzine uffici risultano locate, ma saranno libere al rogito). Per pregresse esigenze produttive e commerciali, l’impianto è predisposto con accessori estremamente performanti. La proprietà si estende su un lotto servito da strada di accesso e ingresso carrabile. Gli spazi esterni a servizio della proprietà sono di c.a. 8.900 mq. Sul lato di valle è possibile generare un'area di stazionamento e ripartenza soddisfacente. STATO E FINITURE La struttura è prefabbricata su plinti predisposti per carroponte. Altezza interna 6 mt. Lo stato di manutenzione risulta buono in linea generale, eventualmente potrebbero essere necessari ammodernamenti e personalizzazioni, in relazione alla tipologia di attività da svolgere al suo interno. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 110 kW con scambio sul posto, di un impianto antincendio con manichetta e di una vasca di accumulo da 20 mc. Presenza di una cabina elettrica con trasformatore da 250 kwh e gruppo elettrogeno da 80 kwh. L’impianto gode di una buona illuminazione naturale, favorita dalla presenza di finestre continue alte lungo tutto il perimetro. La proprietà è servita da sei linee di fogne, nonché da acqua e aria compressa su entrambi i lati. SPAZI ESTERNI Buona area di circolazione e di manovra, con possibilità di migliorarla sul lato di valle. Ingresso servito da cancello elettrico. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla tipologia, la proprietà risulta particolarmente interessante per realtà artigianali in fase di sviluppo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Via delle Industrie, a confine territoriale Sora/Broccostella. A circa 7 km dall'uscita Sora della superstrada Ferentino Sora. DESCRIZIONE Porzione di capannone industriale, cat.D/1, di complessivi 1.860 mq circa, di cui 110 mq soppalcati ad uso ufficio. La proprietà gode di una con corte privata recintata, con cordolo di cemento e ringhiera zincata. La superficie di copertura dell'intero comprensorio, di cui fa parte anche la porzione oggetto di vendita, è gravata da cessione del diritto di superficie di residui 14 anni, per posizionamento di impianto fotovoltaico STATO E FINITURE La proprietà è stata oggetto di interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Si presta di conseguenza, ad essere utilizzata da subito. Copertura a botte Altezza massima 6,86 mt. SPAZI ESTERNI Corte esterna con stabilizzato. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla posizione ed allo stato di manutenzione risulta essere un ottimo prodotto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Ripi, nella zona commerciale artigianale del paese, esattamente a 300 mt da Via Casilina, strada ad alto traffico veicolare. A due minuti dal casello autostradale A1 uscita Ceprano. DESCRIZIONE Capannone categoria D/8 (uso commerciale) in ottimo stato d'uso, pari al nuovo, di c.a. 2.100 mq complessivi, di cui 1.600 mq ad uso commerciale al piano terra, con vari locali locali tecnici, bagni e spogliatoi a servizio, e 500 mq c.a. di area uffici al piano superiore. L'area esterna di c.a. 3.300 è completamente recintata, con piazzale in cemento industriale, con doppia rete. STATO E FINITURE Il complesso si presenta come nuovo, in relazione alle finiture ed allo stato di manutenzione. L'immobile si presenta con le seguenti caratteristiche: 4 accessi carrabili per carico e scarico merci, con aperture 5x4 mt altezza piano terra 6 mt altezza uffici al piano primo 2,80 mt impianti a norma, modulabili in base alle proprie necessità copertura in fibrocemento e coibentato, con lucernai ad alta luminosità cella frigorifera certificata per alimenti, con annessi locali, bagni, spogliatoi, mensa, ecc. a servizio impianto antincendio, con certificazione CPI disposizione fino a 400 kwh di energia elettrica, con 6 contatori pozzo con regolare raccolta delle acque di prima pioggia fotovoltaico in fase di installazione di 100 kw, con 5 contatori UTILIZZO E POTENZIALITA' Trattasi di un complesso efficiente per qualsiasi tipologia di uso, sia in relazione allo stato di manutenzione, che alla posizione. Ottimo per grossisti, artigiani, attività commerciali, con particolare attenzione per il comparto alimentare, in virtù della presenza delle celle frigo. In fase di installazione, l'impianto fotovoltaico è stato predisposto sia per un uso della struttura, sia per la rivendita dell'energia, garantendo di fatto un'entrata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Valmontone, nel cuore di uno dei nodi commerciali. In posizione facilmente raggiungibile, situata nei pressi dell'uscita dell'autostrada A1 di Valmontone, con collegamento rapido con Roma (GRA) e con le principali arterie nazionali verso Nord e Sud. In posizione ravvicinata con il Valmontone Outlet e il parco MagicLand. Posizione perfetta per attività che richiedono facilità di accesso, logistica fluida e un forte flusso di passaggio. La proprietà si affaccia sul versante autostradale Napoli Roma. DESCRIZIONE Su un lotto di circa 4.300 mq, capannone commerciale (Cat. D/8) di circa 3.800 mq complessivi, con un'accogliente zona hall/reception. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi con un'altezza interna di 3,70 metri. Una porzione di circa 200 mq è destinata alla logistica, adibita a magazzino per carico/scarico merci, dotata di ribalta con altezza di 7 metri. Circa 100 mq sono destinati ad area direzionale/ala uffici. La struttura si distingue per l'assenza di ingombri interni; gli ambienti sono ampi, luminosi e completamente personalizzabili per adattarsi al layout di qualsiasi nuova attività. Una soluzione strategica e pronta all'uso, ideale per aziende alla ricerca di spazio, versatilità e funzionalità. La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio piazzale asfaltato, già dotato di impianto per la raccolta delle acque di prima pioggia. STATO E FINITURE Il capannone si presenta in ottimo stato d'uso generale. La copertura è stata rifatta negli anni 2010, con isopan da 40 mm. La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio e dispone di un sistema antincendio dotato di proprio serbatoio d'acqua e pompa. SPAZI ESTERNI Area esterna di proprietà esclusiva, perfetta come parcheggio clienti/dipendenti e con un'adeguata area di manovra per operazioni di carico/scarico merci. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un compendio commerciale di rilievo, pronto da utilizzare Proprietà ideale per espandere la propria attività. Possibilità di destinare i giusti spazi ad uno showroom o ad altre funzioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

In una posizione strategica, nella zona di Corso Francia/via Flaminia, proponiamo in vendita un locale di complessivi 2700 mq coperti, in buono stato interno e attualmente a reddito. La destinazione d'uso è prevalentemente D/8, con 300 mq accatastati come C/1. Gli ambienti presentano un'altezza dei soffitti di 7 metri, garantendo spazi ampi e confortevoli. La proprietà è dotata di una doppia rampa di ingresso/uscita, offrendo praticità e facilità di accesso. Questo locale si presta perfettamente per diverse attività commerciali, tra cui supermercato o centro commerciale, grazie alla sua ampia metratura, alla posizione strategica e alle caratteristiche strutturali che lo rendono ideale per accogliere una vasta clientela. (Cod. 4186) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

VENDITA LOCALE COMMERCIALE – TIVOLI TERME, VIA CESARE AUGUSTO In zona commerciale e di ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di 107 mq catastali, posto al piano terra e dotato di due ampie vetrine su strada. L’immobile è attualmente locato ad attività di macelleria, rappresentando un’interessante opportunità di investimento grazie alla rendita già in essere. Il locale è composto da: ampia area commerciale; laboratorio; bagno; cella frigorifera; due vetrine fronte strada; possibilità di parcheggio. Completano la proprietà due locali deposito al piano seminterrato, rispettivamente di circa 32 mq e 8 mq, per ulteriori 40 mq complessivi. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA17

Monte Porzio Catone Via Frascati Antica Proponiamo in vendita ampio locale magazzino di circa 600 mq sito al piano parzialmente interrato. Possibilità di frazionamento e trasformazione in posti auto/box auto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi passi dalla Metro A Colli Albani e dal Parco della Caffarella, in una zona ad alta densità di servizi e passaggio, proponiamo in VENDITA negozio categoria C/1 in via Albano 60 62 64 superficie di 110 MQ 6 ampie vetrine fronte strada, si propone locato. Ottima visibilità e accessibilità. L’immobile si presta a molteplici attività commerciali grazie alla posizione strategica, all’elevata luminosità e alla forte esposizione su strada. L’immobile è idoneo per attività di ristorazione, studio medico, centro estetico, supermercato e molte altre attività commerciali, grazie alla disposizione interna, alla posizione strategica e al forte passaggio pedonale e veicolare. Prezzo richiesto: € 395.000 Ottima opportunità sia per uso diretto che per investimento.

Scopri un'opportunità unica di investimento con questo ampio capannone situato nella prestigiosa zona industriale di Cassino, una delle aree più dinamiche per il business della regione Lazio. Con una superficie totale coperta di 1200 mq distribuiti su un lotto di circa 4000 mq, questa struttura è ideale per attività commerciali e logistiche. Il fabbricato si compone di un reparto produzione di circa 1200 mq e una elegante palazzina uffici adibita alla gestione aziendale, che occupa ulteriori 300 mq su tre livelli. Il piano terra ospita due vani ufficio ben illuminati e tutti i servizi necessari per il personale operante all'interno dello stabilimento. Al primo e secondo piano troverai otto spaziosi vani utilizzabili come uffici direzionali o amministrativi, ciascuno dotato dei propri servizi igienici. Costruito nel 2010, il capannone presenta condizioni impeccabili sia nell'area produttiva che negli spazi destinati agli uffici ed è completo di predisposizioni professionali come mensole per carroponte e impiantistica antincendio conforme alle normative vigenti. Attualmente l'immobile è locato con un contratto vantaggioso generando un reddito mensile costante pari a €5800; ciò rappresenta non solo sicurezza ma anche elevata solidità economica per gli investitori. La posizione strategica del capannone garantisce facile accesso ai principali snodi viari della regione, rendendo agevole la movimentazione della merce verso Roma, Napoli e altre città limitrofe. Non perdere questa occasione! Contatta ora la nostra agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nelle vicinanze della Basilica di San Pietro e Paolo, nelle adiacenze del lago dell'Eur, proponiamo in vendita un locale commerciale con reddito garantito. La via in cui è collocato il locale è una delle più vivaci della zona, grazie alla presenza di numerose attività commerciali di vario genere, e gode di un eccellente collegamento tramite mezzi pubblici, quali autobus e metro. Il locale si estende su due livelli, per una superficie totale di circa 150 mq. L'ingresso principale è al piano terra e conduce a tre ampi vani. Tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un'altezza dei soffitti pari a 2,60 metri. Questo livello comprende due ampi vani con due finestre che si affacciano su un'intercapedine, una stanza e un servizio finestrato. La posizione angolare del negozio e la presenza di quattro vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità. Con il suo reddito garantito e la sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. (Cod. 11449). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A pochi passi da Via Monti di Creta, dall'Ospedale IDI e dalla strategica Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 109 mq su due livelli, collegati da una scala interna. Il piano terra, di 48,50 mq, si affaccia sulla strada con tre ampie vetrine, dispone di un servizio e conduce al piano seminterrato di 60,50 mq, offrendo uno spazio generoso e versatile. La categoria catastale è C/1. Sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione e non disponga di canna fumaria, rappresenta un'opportunità commerciale di grande potenziale. La posizione strategica, vicina alle fermate della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, unita a un layout ben distribuito, rende questo locale ideale per chi cerca visibilità e funzionalità. Dalle tre vetrine che catturano l'attenzione dei passanti ai due livelli ben definiti, questo spazio è pronto per diventare il rifugio perfetto per un'attività di successo.. (Cod. 11046) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un locale commerciale già a reddito, con vetrina fronte strada, situato su un unico livello e adiacente al centro commerciale Aura e alla palestra Virgin Active, a pochi passi dalla stazione della metro Baldo degli Ubaldi. La posizione strategica, in un quartiere ricco di uffici e attività commerciali, garantisce un flusso costante di passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido e redditizio. Il negozio si sviluppa su circa 582 mq e si distingue per ambienti ampi e luminosi, con ingresso accogliente, una grande sala e un soppalco, caratterizzato da soffitti alti 2,50 metri, oltre a doppi servizi. La configurazione interna flessibile permette una gestione ottimale degli spazi, perfetta per attività commerciali di diverse tipologie. Attualmente locato ad uso commerciale, l'immobile offre un reddito garantito del 7%, rendendo l'investimento immediatamente remunerativo. La combinazione di posizione di pregio, visibilità eccezionale e rendimento stabile lo rende una scelta ideale per investitori che cercano un bene sicuro, ad alto potenziale e facilmente valorizzabile. Un'occasione rara per entrare in una zona dinamica e centrale, con flusso continuo di clienti e servizi a portata di mano. (Cod. 11494). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

ROMA CENTRO – TRIDENTE VIA VITTORIA PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE C/1 DI 260 MQ CON 2 VETRINE Nel cuore di Roma, in Via Vittoria, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale categoria catastale C/1 di circa 260 mq, finemente ristrutturato e caratterizzato da un’elegante immagine di rappresentanza. L’immobile dispone di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e un’importante presenza commerciale, valorizzando ulteriormente la posizione strategica, a soli 10 mt da Via del Corso. La location, nel cuore del centro storico della Capitale, rende l’immobile particolarmente interessante per boutique, showroom, brand di prestigio, gallerie, studi professionali e attività commerciali di alto livello che desiderino una sede esclusiva e di rappresentanza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI •⁠ ⁠Superficie: circa 260 mq •⁠ ⁠Categoria catastale: C/1 •⁠ ⁠2 vetrine su strada •⁠ ⁠Soffitti alti circa 3 metri •⁠ ⁠Finemente ristrutturato •⁠ ⁠Location di assoluto prestigio •⁠ ⁠Ottima visibilità e forte immagine commerciale Una proposta destinata a chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle location più eleganti e prestigiose di Roma, con caratteristiche ideali per un’attività commerciale di alto profilo. Per informazioni riservate, documentazione e visite, contattare la nostra agenzia.

RIF: G398 La Grimaldi Immobiliare propone in VENDITA a Nettuno, via Romana traversa via Montegrappa, ampio MAGAZZINO e NUMERO 2 POSTI AUTO sito al piano seminterrato , con accesso carrabile. CARATTERISTICHE MAGAZZINO 100 MQ NUMERO 2 POSTI AUTO

In una delle zone più centrali, servite e ad altissimo scorrimento di Cassino, precisamente in Via Gaetano di Biasio, proponiamo in vendita un interessante locale deposito/magazzino (categoria catastale C2) di circa 100 mq. Questo immobile è impreziosito da un'ampia corte/terreno di proprietà esclusiva di circa 240 mq. L'immobile si presenta totalmente indipendente ed è dotato di due ampie aperture con serrande fronte strada, che garantiscono una visibilità eccezionale e un comodo accesso diretto. La generosa metratura interna offre molteplici potenzialità per attività commerciali o logistiche. L’area esterna recintata permette l’utilizzo come spazio di manovra, posti auto o pertinenza operativa — rarità assoluta per la zona. Punti di forza: Posizione strategica: situato nel cuore pulsante e commerciale della città, facilmente raggiungibile dai principali nodi stradali. Indipendenza totale: zero spese condominiali assicurano massima autonomia nella gestione dell’immobile. Spazio esterno esclusivo: i 240 mq annessi offrono infinite possibilità d’uso e valorizzazione del bene. Versatilità: ottimo sia come investimento sicuro che per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze (previa verifica urbanistica). Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente nel centro dinamico e vivace di Cassino. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Prezzo su richiesta. Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattare l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se per la tua attività stai cercando uno spazio che ti permetta di lavorare bene, muovere mezzi con comodità e organizzare in modo efficiente operatività, logistica e stoccaggio, questo capannone è una soluzione da valutare con attenzione. La proprietà si distingue per la presenza di un comodo piazzale esterno, ideale per manovre, carico e scarico merci, accesso di furgoni e mezzi da lavoro e gestione più pratica dell’attività quotidiana. All’interno troviamo spazi magazzino ampi e versatili, adatti a diverse esigenze operative, deposito materiali, logistica, lavorazioni o attività artigianali e produttive. La distribuzione degli ambienti consente infatti di sfruttare al meglio le superfici, con la possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale in base al tipo di impresa. Completa la proprietà una zona uffici, elemento sempre più importante per chi desidera concentrare in un’unica sede sia la parte operativa sia quella amministrativa e gestionale, evitando dispersioni e rendendo il lavoro più semplice, ordinato ed efficiente. Si tratta quindi di una soluzione interessante per aziende, artigiani, attività commerciali, logistiche o per chi è alla ricerca di un immobile produttivo con spazi esterni e interni ben sfruttabili. Punti di forza: piazzale, uffici, grandi spazi di magazzino, funzionalità operativa, versatilità d’uso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Rieti Immobiliare. Se vuoi, te ne faccio anche una versione più commerciale e incisiva, oppure una più tecnica/professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita interessante proprietà in zona Collenocello. La proprietà comprende: Capannone artigianale categoria C/3 di circa 650 mq con altezza interna di circa 8 metri, adatto a qualsiasi tipo di attività; Fabbricato di circa 60 mq ad uso abitativo, attualmente utilizzato come ufficio; Casa del guardiano; Lotto complessivo di circa 12.000 mq, completamente recintato, con ampio piazzale idoneo all’ingresso e alla manovra di qualsiasi tipo di mezzo; Presenza di pozzo e fornitura acqua diretta. Completa la proprietà la possibilità di edificare su lotto adiacente una villa indipendente su unico livello con piscina, già dotata di progetto approvato, ideale sia per utilizzo personale sia per futura rivendita a terzi. Immobile in buono stato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA996

Prezzo Riadeguato POSIZIONE Via Guglielmo Milana Olevano Romano, in posizione caratteristica, facilmente accessibile e ben collegata al centro. In zona con grande potenziale per lo sviluppo di attività commerciali o artigianali. DESCRIZIONE Su lotto di c.a. 3.800 mq, struttura a destinazione commerciale di 1.600 mq c.a. complessivi. Altezza media 3,90 mt. L’immobile è attualmente articolato in vari ambienti funzionali, comprendenti aree operative, spazi ad uso ufficio e locali accessori (spogliatoi, servizi igienici, ecc.), offrendo una configurazione flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Soluzione perfetta per imprenditori, artigiani o investitori alla ricerca di uno spazio ampio e versatile, con le caratteristiche per diventare un punto di riferimento per il territorio. STATO E FINITURE La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, in funzione dell’attività da insediare. Un’opportunità concreta per sviluppare un progetto su misura, ottimizzando spazi e funzionalità SPAZI ESTERNI La proprietà è completata da una corte esterna pertinenziale, interamente recintata, ideale per carico/scarico merci, parcheggi, aree operative, ecc. UTILIZZO E POTENZIALITA' L’immobile rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un contesto in evoluzione. La posizione favorisce un’interazione diretta con residenti e flussi turistici, rendendo la struttura particolarmente adatta ad attività artigianali con vendita diretta, showroom e laboratori, spazi espositivi o polifunzionali, attività legate all’enogastronomia e ai prodotti tipici, ecc. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Rif.LQ326 3 : La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio zona Centralissima Magazzino, sito al piano primo senza ascensore e finestrato. L'unità offre una superficie netta di 15 mq, strutturata in un unico vano che facilita la gestione dello spazio e bagno di servizio. Il prezzo di vendita è di 20.000 euro, una cifra competitiva per un immobile commerciale di piccole dimensioni nel contesto urbano di Anzio. L'immobile è pensato per chi desidera entrare subito nel mercato con una soluzione semplice, essenziale e immediatamente utilizzabile, senza investimenti iniziali consistenti.

Rif LQ329 La Grimaaldi Immobiliare propone in vendita ad ANZIO sulla Nettunense precisamente in via del combattente capannone adibito d uso deposito di. 170mq e altezza di 4 mt, in posizione strategica e transitata, ampia metratura. Perfetto come deposito per artigiani, rimessaggio attrezzature e stoccaggio mezzi ingombranti.

Castelnuovo di Porto – Adiacente Via Flaminia In una piccola palazzina con spazi condominiali chiusi, proponiamo locale magazzino di circa 25 mq, rifinitissimo e dotato di impianti già realizzati, con predisposizione per la realizzazione di un piccolo bagno di servizio. Il locale, luminoso e ben curato, si presta a diverse esigenze e può essere utilizzato come saletta hobby, spazio personale, deposito o ambiente polifunzionale. Possibilità di acquistare anche un posto auto all’interno del piazzale condominiale, con un supplemento di € 5.000. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio funzionale e versatile in posizione comoda, adiacente alla Via Flaminia. Tel. 069070955 3299178590

Guidonia Via dell'Unione In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un ampio locale magazzino posto al piano seminterrato, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile è dotato di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, caratteristica che garantisce grande praticità nelle operazioni di carico e scarico. Gli spazi interni risultano particolarmente funzionali grazie all’altezza di circa 4 metri, che conferisce versatilità agli ambienti e permette un utilizzo ottimale anche per attività di deposito, archivio o rimessaggio. € 70.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

In posizione strategica, adiacente a Viale Marconi e a pochi passi da Piazza Enrico Fermi, proponiamo in vendita un ampio piano interrato di circa 800 mq, con destinazione catastale D/3. Gli spazi, caratterizzati da un'ampia superficie e da una struttura estremamente versatile, si prestano particolarmente alla realizzazione di una palestra, centro fitness, wellness center o struttura dedicata ad attività sportive e ricreative. La metratura consente di organizzare ambienti differenziati e funzionali, con aree dedicate all'allenamento, sale corsi, spogliatoi, servizi, reception e locali accessori, in funzione delle specifiche esigenze progettuali e delle necessarie autorizzazioni. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata, unita all'ampia metratura e alla versatilità degli spazi, rende l'immobile una soluzione di particolare interesse per operatori del settore alla ricerca di una struttura da personalizzare. (cod. 12406) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel Nucleo Industriale di Rieti, nella zona di Santa Rufina, proponiamo in vendita un moderno edificio produttivo indipendente di circa 800 mq, ideale per attività produttive, commerciali, centri medici, poliambulatori, strutture ricettive e progetti polifunzionali. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e completamente finestrati, con una struttura interna priva di pilastri che permette la massima flessibilità nella suddivisione degli spazi. Questa caratteristica lo rende particolarmente adatto a chi cerca un immobile modulabile, facilmente adattabile e pronto per essere personalizzato in base alle esigenze operative. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’edificio si trova vicino alla Via Salaria, all’Ospedale San Camillo de Lellis e alla bretella di collegamento della città verso Roma, Terni e L’Aquila, garantendo ottima accessibilità e visibilità. La collocazione nel cuore dell’area industriale di Rieti rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di collegamenti rapidi, servizi e infrastrutture già consolidate. La proprietà è circondata da un’ampia area verde privata, completamente recintata, con possibilità di ampliamento del fabbricato grazie alla superficie disponibile. Nel terreno sono presenti alberi da frutto e un pozzo, elementi che arricchiscono ulteriormente il contesto. Gli accessi sono molteplici e funzionali, con due cancelli carrabili motorizzati e tre ingressi pedonali, oltre a un’area parcheggio interna e un’ulteriore area parcheggio esterna adiacente alla Via Salaria, anch’essa di proprietà esclusiva. Questo edificio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile produttivo o direzionale a Rieti, con spazi personalizzabili, ottima luminosità, ampie superfici esterne e una posizione strategica perfettamente collegata. Un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile versatile, moderno e ricco di potenzialità. Rif. Q 093 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato industriale sito in Guidonia Montecelio (RM), V.le Roma per complessivi mq. 723,72. Il compendio si sviluppa su un solo livello e comprende un cortile esterno di circa 3000 mq, nel quale è possibile parcheggiare auto e altri mezzi. L'area in cui si trova l'immobile, è prevalentemente residenziale; nel raggio fi 1000 metri, si trovano i principali servizi offerti dal comune. L'immobile si presenta in un discreto stato conservativo: la porzione di immobile adibita ad uso ufficio presenta buona finiture; l'altra porzione di immobile è, invece, priva di finiture. PREZZO BASE € 474.972,08 Offerta minima € 356.229,06 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION INDUSTRIAL BUILDING GUIDONIA Share equal to 1/1 of the ownership right on an industrial building located in Guidonia Montecelio (RM), V.le Roma for a total of 723.72 square meters. The property develops on a single level and includes an external courtyard of about 3000 square meters, where it is possible to park cars and other vehicles. The area where the property is located is predominantly residential; within a radius of 1000 meters, there are essential services offered by the municipality. The property is presented in fair condition: the portion designated for office use has good finishes; while the other portion of the building lacks finishes. BASE PRICE € 474.972,08 Minimum offer € 356.229,06 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel dinamico quartiere Statuario, a brevissima distanza da Capannelle, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale C/1 di circa 900 mq al piano seminterrato, caratterizzato da spazi versatili e facilmente configurabili. La superficie si compone di tre ampi vani principali, un'area servizi e un piccolo ufficio, offrendo un layout flessibile adatto a molteplici destinazioni d'uso. In passato utilizzato come palestra, il locale è ideale per centri fitness, scuole di danza, showroom, attività professionali o qualsiasi realtà che necessiti di ambienti ampi, modulabili e personalizzabili. La posizione strategica, a pochi minuti da Capannelle, garantisce eccellente accessibilità e collegamenti rapidi, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi cerca visibilità e facilità di fruizione. Prezzo a parte, è disponibile anche una superficie aggiuntiva di 1.000 mq in categoria C/6, costituita da un grande open space, perfetto come autorimessa, deposito o area di stoccaggio. Un'opportunità completa e flessibile, pensata per chi desidera investire in un immobile di ampie metrature, ben collegato e con grande potenziale di sviluppo. (12268) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nella zona di Tuscolana/Appio Claudio, inserita in un contesto ad alta vocazione commerciale e agevolmente accessibile grazie alla prossimità con Via Tuscolana e alle stazioni della metropolitana A Lucio Sestio e Giulio Agricola, presentiamo un locale commerciale in vendita a reddito di circa 100 mq. L'immobile, distribuito su due livelli e caratterizzato da due vetrine affacciate sulla strada, propone al piano terra uno spazioso ambiente di 80 mq. Quest'area comprende un ampio vano principale, una retro bottega con servizi igienici e antibagno. Un'elegante scala interna conduce al piano seminterrato di circa 20 mq, concepito come spazio deposito. La visibilità sulle strade circostanti è notevole grazie alle due vetrine, conferendo a questa proprietà un'importante rilevanza commerciale. La collocazione strategica del negozio in una zona residenziale vivace ne fa un'opportunità di investimento allettante. La redditività annua stimata è del 7,2%, consolidando l'interesse economico di questo immobile. (Cod. 11496). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, recentemente ristrutturato e caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada, adatto a diverse tipologie di attività. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 120 mq, con il piano terra dedicato a spazi operativi, piccola hall e servizio igienico, mentre il piano seminterrato è destinato a magazzino. L'immobile è situato su Via Tiburtina, in una zona altamente commerciale e densamente popolata, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria e metropolitana. La posizione garantisce ottima visibilità, intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre a comodi collegamenti con numerose linee di trasporto pubblico. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una location strategica e ben servita, con un locale già a reddito e pronto all'uso (Cod. 12228). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

TRASTEVERE Nel cuore pulsante e autentico della Trastevere storica, a pochissimi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare proponiamo in vendita un'interessante ed esclusiva proprietà ad uso magazzino/locale C/2 di circa 10mq. Situato nella cornice di Vicolo Moroni, l'immobile è situato al piano strada con ingresso indipendente tramite portoncino d'ingresso con sovrastante finestra lucernario, che garantisce un gradevole punto di luce naturale e un'ottima aerazione. I soffitti vantano un’altezza di 3,80 metri, offrendo la possibilità di sfruttare appieno lo spazio in altezza (soppalcabilità/scaffalature su misura). Prezzo richiesto Euro 72.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale a reddito di circa 300 mq su un unico livello, situato in una zona ad alta densità abitativa e fortemente commerciale. L'immobile si trova a soli 400 metri dalla fermata Libia della metro B, con eccellenti collegamenti anche tramite la tangenziale, la stazione ferroviaria Nomentana e la vicina Via Nomentana, facilmente raggiungibile a piedi. Il negozio dispone di tre grandi vetrine su strada, offrendo un'elevata visibilità, e si compone di un ampio open space, quattro vani, due bagni e un piccolo cortile esterno di circa 8 mq. Inoltre, è presente un ingresso secondario per il carico e scarico merci. Redditività annua circa 9,5%. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con impianto elettrico a norma, ed è possibile installare una canna fumaria, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale versatile, ben servito e in una posizione altamente strategica. (Cod. 10496) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In posizione strategica, adiacente a Viale Marconi e a pochi passi da Piazza Enrico Fermi, proponiamo in vendita un locale di circa 1.000 mq complessivi, distribuita tra piano terra e primo piano con destinazione catastale D/3. Gli spazi, caratterizzati da una notevole versatilità e da ampie superfici, rappresentano una soluzione ideale per chi desidera realizzare un grande spazio commerciale, showroom, centro polifunzionale, uffici, sede aziendale o una combinazione di diverse attività. La presenza di due ingressi indipendenti su vie parallele offre particolare flessibilità nella progettazione e permette di valutare il frazionamento degli spazi in più unità autonome, rendendo l'immobile interessante sia per un unico operatore sia per un investimento destinato a più attività. Il piano terra, ampio e facilmente personalizzabile, si presta a diverse destinazioni commerciali ed espositive, mentre il piano primo può essere organizzato in uffici, studi professionali, spazi direzionali, servizi o ulteriori attività. La configurazione dell'immobile permette quindi di sviluppare un progetto su misura, suddividendo le superfici in funzione delle esigenze operative, commerciali o di investimento. (COD. 12408) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

POSIZIONE Pontecorvo, via delle Tre Fontane, in posizione semi centrale, a breve distanza dal centro principale cittadino, in zona commerciale e di sviluppo. DESCRIZIONE Locale commerciale di 165 mq, servito da un anti bagno, un bagno e 2 camerini; il tutto completamente ristrutturato, come nuovo Rifinito con materiali di alta qualità. La proprietà attualmente è in uso come negozio di abbigliamento. Il locale si presenta luminosissimo ed accogliente, servito da tre vetrine molto ampie, che garantiscono un'elevata visibilità. Munito di certificato di agibilità Tutti gli impianti sono certificati. STATO E FINITURE Il locale si presenta come nuovo e con ottime rifiniture. Aria condizionata a ventilazione e controsoffitto. SPAZI ESTERNI Parcheggio esclusivo a servizio della proprietà. UTILIZZO E POTENZIALITA' Il locale si presenta in perfetto stato. Considerando l'ampia metratura, la proprietà risulta ideale per diversi usi commerciali e/o professionali Ottimo anche per parrucchiere, centri estetici, studi dentistici e medici. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it