Magazzini e capannoni in vendita Bari Pag. 3

Monopoli Periferia Sud Locale commerciale in vendita Siamo nella zona di Via Puccini (Eurospin sud), in zona di recente realizzazione e ad alta espansione, proponiamo in vendita questo modo locale commerciale in condizioni pari al nuovo. Il locale è posto al piano terra di uno stabile di nuovissima costruzione (2024) ed è composto da grande ambiente di mq 80, con esposizione su 4 vetrine e tripla esposizione, antì bagno e due bagni. Comoda area esterna scoperta di pertinenza esclusiva di mq 38 circa. L'immobile è già dotato di impianto di climatizzazione canalizzata ed è pronto all'uso. Ottima zona a pochi passi dal mare. Ideale anche come studio medico.

LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE IN VENDITA CON 4 VETRINE Quattro vetrine ad angolo, 190 mq complessivi e una posizione di grande visibilità su una delle principali arterie di Putignano. All’angolo tra Viale Sbiròli e Via Petruzzi, proponiamo in vendita un locale commerciale dalle caratteristiche particolarmente interessanti sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un immobile da acquistare come investimento. Il vero punto di forza della proprietà è immediatamente visibile: il locale dispone di ben 5 vetrine distribuite sui due fronti stradali, una configurazione angolare che garantisce un’eccellente esposizione e rende l’immobile facilmente riconoscibile da chi percorre la zona. Il piano terra sviluppa una superficie commerciale di circa 115 mq e offre spazi che possono adattarsi a differenti tipologie di attività: commercio, servizi, studi professionali, uffici o altre attività aperte al pubblico. A questa superficie si aggiunge un piano interrato di circa 75 mq, particolarmente utile come deposito, archivio o spazio accessorio. Un aspetto interessante è la possibilità di accedere all’interrato in due modi distinti: direttamente dal piano terra attraverso il collegamento interno oppure autonomamente dal portone. Una caratteristica che permette di organizzare gli spazi con maggiore flessibilità in base alle esigenze dell’attività. Completa la proprietà un cortile esclusivo di circa 15 mq. UNA POSIZIONE CHE PUÒ FARE LA DIFFERENZA Quando si sceglie un immobile commerciale, la posizione è uno degli elementi più importanti. Il locale si trova infatti su una delle arterie maggiormente frequentate di Putignano, in un’area interessata quotidianamente da un significativo passaggio veicolare e pedonale. Nelle immediate vicinanze sono presenti importanti punti di riferimento del territorio, tra cui l’Istituto Comprensivo “G. Minzele – G. Parini”, il Comando della Guardia di Finanza, il Commissariato della Polizia di Stato, oltre a numerose attività e servizi. Anche il centro storico di Putignano è nelle immediate vicinanze, elemento che contribuisce ulteriormente alla centralità e alla fruibilità della posizione. UN IMMOBILE, DUE POSSIBILITÀ: ATTIVITÀ O INVESTIMENTO Questa proprietà può rispondere a due esigenze differenti. Per chi desidera avviare una nuova attività o trasferirne una già esistente, offre una sede con caratteristiche difficili da ignorare: cinque vetrine, esposizione angolare, spazi distribuiti su due livelli e una posizione facilmente individuabile. Per chi, invece, valuta l’acquisto come investimento immobiliare, la versatilità degli ambienti e la posizione commerciale possono rappresentare elementi importanti in prospettiva di una futura locazione. Un locale capace di adattarsi a differenti destinazioni commerciali e professionali può infatti ampliare la platea dei potenziali utilizzatori e rappresentare un’interessante opportunità patrimoniale nel tempo. Una posizione strategica, cinque vetrine e spazi versatili: caratteristiche che possono trasformare un semplice locale nella sede giusta per un nuovo progetto o in un investimento immobiliare da valorizzare nel tempo. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Monopoli Periferia Nord Area Parcheggio attrezzata in vendita In Via Beccaria. Zona Pantano, a 300 metri dal mare, con ampio fronte strada su grande viale a doppio senso, proponiamo in vendita questa grande area parcheggio di mq 1400 circa. L'immobile è totalmente recintato con accesso ampio carrabile e accesso pedonale, il tutto pavimentato con betonelle del tipo “autobloccante”. La superficie può contenere comodamente 50 posti auto, in parte coperti da una tensostruttura di circa 400mq. Piccolo ufficio in legno. Questa proprietà è particolarmente indicata sia come utilizzo proprio che come investimento. Immobile che si presta a vari tipi di utilizzo con buone prospettive di redditività, dal rimessaggio per auto, pulmini e barche, alla possibilità di utilizzo come area espositiva per concessionarie e similari e per qualsiasi tipo di attività che necessiti di grandi spazi e facilità di raggiungimento. Ottima Posizione!

Nel Comune di Bitonto, lungo la Strada Provinciale 231 al km 11, proponiamo in vendita un immobile a destinazione d’uso commerciale, attualmente configurato in parte come area dedicata all’esposizione e vendita di autoveicoli, con annessi locali officina e servizi, e in parte come deposito. L’immobile si presta perfettamente per attività del settore automotive, officine meccaniche, centri assistenza o realtà commerciali che necessitano di ampie superfici operative e spazi esterni fruibili. Composizione della proprietà Piazzale scoperto di 6.800 mq, ideale per esposizione mezzi, parcheggi, manovra e logistica 3 vani officina, idonei per attività meccaniche, diagnostica o lavorazioni tecniche 1 vano deposito, perfetto per stoccaggio materiali o ricambi 2 vani ufficio, funzionali per reception, amministrazione o gestione clienti Servizi igienici (WC) La posizione lungo una direttrice ad alta percorrenza garantisce ottima visibilità, accessibilità e facilità di raggiungimento da parte della clientela. Soluzione ideale per aziende del settore commerciale e artigianale che cercano ampiezza di spazi, versatilità e una collocazione di forte interesse strategico. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA – Capannone a Modugno (BA) nel Centro Economico Barese Arcadia Immobiliare propone la vendita di un capannone industriale, in ottime condizioni d’uso, all’interno del Centro Economico Barese di Modugno e con accesso diretto dalla Strada Provinciale SP 231, arteria fondamentale per la logistica e per i collegamenti, della zona industriale dell’area metropolitana di Bari. La struttura si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 540 mq, di cui 310 mq per il capannone e 230 mq per gli uffici che sono organizzati su due livelli e comprendono i servizi igienici e gli spogliatoi. Il capannone dotato di certificato di agibilità, si presta a molteplici utilizzi, garantendo funzionalità, rappresentanza e comfort operativo. Il capannone situato in un complesso – ordinato, tranquillo e sorvegliato – è dotato di ampie aree condominiali che garantiscono il parcheggio dei mezzi, il carico/scarico e lo stoccaggio temporaneo delle merci. Questo immobile rappresenta lo spazio ideale per aziende alla ricerca di una soluzione pronta all’uso, ben collegata e in una posizione strategica a pochi minuti da Bari. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Bari vendita capannone industriale in posizione strategica Proponiamo in vendita un capannone industriale, da ristrutturare, di circa 2.150 mq coperti, comprensivi di un’area dedicata ad uffici ben organizzati, situato in una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze della Strada Statale 16 (Tangenziale di Bari). Caratteristiche principali dell’immobile: • Superficie coperta totale: 2.300 mq, ottimamente distribuiti tra area produttiva, uffici e casa custode. • Terreno di proprietà: Lotto di circa 8.000 mq, interamente recintato, che garantisce sicurezza e ampi spazi per manovre, parcheggio o ulteriori sviluppi. • Accessibilità: Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la tangenziale di Bari, l’aeroporto internazionale "Karol Wojtyła" e il porto commerciale. • Ubicazione strategica: Ideale per attività di logistica, produzione e distribuzione, grazie alla posizione strategica nella rete infrastrutturale di Bari. Plus dell’immobile: • Ampi spazi esterni per movimentazione mezzi pesanti. • Posizione che facilita i collegamenti sia verso il centro città sia verso le principali direttrici regionali e nazionali. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile industriale in grado di offrire funzionalità, spazi ampi e una buona posizione. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Ci sono immobili che si limitano ad offrire degli spazi. E poi ci sono immobili che rappresentano un'opportunità di business. Arcadia Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso immobiliare a forte vocazione commerciale, affacciato direttamente sulla Strada Statale 100 Bari–Taranto, uno degli assi viari più importanti e trafficati della Puglia, in posizione strategica tra i comuni di Sammichele di Bari e Gioia del Colle. Per oltre trent'anni questa proprietà ha ospitato una rinomata esposizione di arredamento, diventando un punto di riferimento per migliaia di clienti provenienti da tutta la regione. Una storia commerciale consolidata che testimonia il valore della posizione e la straordinaria capacità attrattiva dell'immobile. Il complesso si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 2.800 mq circa ed è composto da: piano terra di circa 1.300 mq; primo piano di circa 1.300 mq; corpo indipendente destinato ad uffici e abitazione del custode di circa 230 mq. Completa la proprietà un'area esterna di circa 200 mq, ideale per esposizioni all'aperto, parcheggi dedicati alla clientela o aree di rappresentanza. L'elemento che distingue realmente questa proprietà è la sua esposizione. L'affaccio diretto sulla SS100 garantisce una visibilità eccezionale, difficilmente replicabile sul mercato, trasformando l'edificio in un potente strumento di comunicazione aziendale capace di intercettare quotidianamente un importante flusso di traffico veicolare. La distribuzione degli ambienti, le ampie superfici, la presenza degli uffici e la possibilità di organizzare percorsi espositivi su più livelli rendono il complesso estremamente versatile e facilmente adattabile alle esigenze di numerosi settori. L'immobile si presta perfettamente ad ospitare: showroom ed esposizioni commerciali; concessionarie e showroom automotive; grandi superfici dedicate al retail specializzato; sedi direzionali con aree operative; centri dedicati ai servizi alle imprese; poli multifunzionali; spazi di coworking di nuova generazione. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla presenza della rete in fibra ottica immediatamente disponibile all'esterno della proprietà, una caratteristica che apre interessanti prospettive anche per attività ad elevata intensità tecnologica e digitale, rendendo il complesso potenzialmente idoneo ad ospitare infrastrutture innovative, previa verifica delle necessarie autorizzazioni e della compatibilità urbanistica. La posizione geografica rappresenta uno dei principali punti di forza dell'investimento. Situato lungo il principale collegamento tra Bari e Taranto, il complesso gode di un'elevata accessibilità, consentendo di raggiungere rapidamente il capoluogo regionale, l'area metropolitana barese, la Murgia e l'intero territorio del centro sud della Puglia. Si tratta di una soluzione destinata ad imprenditori, gruppi commerciali, investitori e operatori immobiliari che ricercano una proprietà capace di coniugare rappresentanza, visibilità, funzionalità e importanti prospettive di valorizzazione futura. Immobili con queste caratteristiche, in posizioni così riconoscibili e con un'identità commerciale già consolidata, rappresentano oggi un'opportunità sempre più rara sul mercato. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

MODUGNO (BA) – COMPLESSO INDUSTRIALE DIREZIONALE DI RAPPRESENTANZA CON CAPANNONI, UFFICI, SHOWROOM E IMPIANTI FOTOVOLTAICI Nel cuore della zona industriale di Modugno, all'interno dell'area gestita dal Consorzio ASI, Arcadia Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso industriale e direzionale progettato per soddisfare le esigenze di aziende strutturate, realtà manifatturiere, operatori della logistica avanzata, società di engineering e imprese che ricercano una sede capace di coniugare efficienza operativa, rappresentatività e dotazioni tecnologiche di elevato livello. L'intero compendio immobiliare insiste su una superficie fondiaria di circa 10.000 mq e si distingue per la qualità delle costruzioni, l'ottimo stato manutentivo e la presenza di impianti e infrastrutture che consentono un immediato utilizzo senza necessità di importanti interventi di adeguamento. L'area produttiva è composta da due capannoni industriali adiacenti, rispettivamente di circa 940 mq e 600 mq, entrambi caratterizzati da copertura piana e altezza interna netta di 8 metri, elemento che garantisce grande flessibilità nelle attività produttive e nelle operazioni di movimentazione delle merci. I fabbricati sono dotati di pavimentazione industriale, impianto di aria compressa, impianti di climatizzazione, rete trasmissione dati, sistemi di allarme e presidi antincendio, oltre a due carriponte da 5 tonnellate ciascuno che rappresentano un valore aggiunto particolarmente apprezzato dalle aziende operanti nei settori della meccanica, della trasformazione industriale e della manutenzione specialistica. Particolare attenzione merita anche l'efficientamento energetico del complesso. Sulle coperture sono installati due impianti fotovoltaici con potenza di picco rispettivamente pari a circa 75 kWp e 45 kWp, capaci di contribuire in maniera significativa alla riduzione dei costi energetici e al miglioramento della sostenibilità aziendale. A servizio della parte produttiva troviamo una moderna palazzina uffici e servizi sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 930 mq. L'edificio, realizzato con struttura portante in cemento armato, è servito da vano scala ed ascensore e presenta finiture di livello direzionale: controsoffitti modulari con illuminazione integrata, pareti divisorie in vetro e cartongesso, climatizzazione, cablaggio dati, sistemi di sicurezza e impianti antincendio. La distribuzione degli spazi consente l'insediamento di uffici amministrativi, commerciali, tecnici e direzionali all'interno di un ambiente funzionale, luminoso e rappresentativo, ideale per aziende che desiderano valorizzare la propria immagine istituzionale. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato polifunzionale destinato a showroom, laboratori e uffici, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.375 mq. Anche questo edificio è realizzato in struttura di cemento armato ed è dotato di due vani scala e ascensore, offrendo ambienti particolarmente versatili che possono essere utilizzati come area espositiva, centro dimostrativo, laboratorio di ricerca e sviluppo, sede commerciale o polo formativo aziendale. L'intero complesso rappresenta una rara opportunità per quelle imprese che necessitano di integrare in un'unica sede funzioni produttive, logistiche, amministrative e commerciali, beneficiando di una posizione strategica all'interno di uno dei più importanti poli industriali della Puglia, perfettamente collegato con la rete autostradale, il porto di Bari, l'aeroporto internazionale Karol Wojtyła e le principali direttrici regionali e nazionali. Soluzioni di questo livello sono sempre più difficili da reperire sul mercato, soprattutto quando riescono a combinare superfici produttive già attrezzate, importanti spazi direzionali, showroom di rappresentanza e impianti tecnologici avanzati all'interno di un unico compendio immobiliare. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica riservata o per organizzare una visita dedicata, i nostri consulenti sono a disposizione per accompagnarvi nella scoperta di una proprietà capace di rappresentare un concreto investimento per la crescita e lo sviluppo della vostra azienda. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Locale commerciale a reddito in vendita a Bari Nel cuore del quartiere Picone, a Bari, in posizione estremamente strategica nelle immediate vicinanze del sottopasso che collega rapidamente al centro città, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, immediatamente produttivo e con concrete prospettive di rivalutazione. L’ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’intenso passaggio veicolare e pedonale generato dal collegamento diretto verso il centro di Bari garantisce visibilità costante e una forte attrattività commerciale. L’immobile si distingue per la sua eccellente esposizione grazie a due ampie vetrine fronte strada, che assicurano massima visibilità, oltre a finestre a nastro che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e favoriscono un efficace ricambio d’aria. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: piano terra dedicato all’esposizione e alla vendita, con spazi accoglienti e rappresentativi; piano interrato, collegato da scala interna, utilizzato come deposito e supporto operativo, perfettamente integrato con l’attività. Attualmente l’immobile è locato a una attività di parrucchiere ben avviata, elemento che consente all’acquirente di beneficiare sin da subito di una redditività pari al 4,60% annuo rispetto al prezzo richiesto, configurando un investimento stabile e senza interruzioni. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già performante, posizionato in un contesto urbano dinamico e con elevata visibilità. Un’opportunità concreta, pronta a generare valore fin dal primo giorno. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Monopoli Centrale Locale commerciale angolare in vendita in Via Roma Siamo in pieno centro a Monopoli nella centralissima Via Roma ad angolo con Via Fratelli Bandiera, in zona altamente commerciale e ad alto traffico sia pedonale che carrabile, proponiamo in vendita questo grazioso locale d'epoca di mq 56 circa. Il locale si compone di grande vano ambiente unico con volta a botte, bagno e antibagno. Strategica la posizione e le 4 comode vetrine angolari. Ottime condizioni.

Categoria catastale: D/7 – Fabbricato Industriale Superficie complessiva: 2.796 mq Composizione degli spazi Area deposito e accessori: 1.290 mq Uffici e servizi: 64 mq Ampio piazzale/parcheggio per automezzi: circa 1.442 mq Caratteristiche principali Posizione strategica su Via Napoli, arteria ad alto scorrimento e ben collegata con il centro città e le principali direttrici extraurbane Ampia area di manovra e parcheggio, ideale per logistica, trasporti o attività commerciali all’ingrosso Immobile funzionale, dotato di zona uffici e servizi igienici dedicati Categoria catastale D/7: perfetta per utilizzo commerciale/industriale Ideale per Aziende di logistica e trasporto Attività artigianali e produttive Negozi e distributori all’ingrosso Concessionarie o rivenditori con esposizione esterna Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opportunità di Investimento Questa è un'opportunità unica per acquisire un'attività ben avviata con una solida reputazione e una clientela consolidata. È pronta per essere rilevata e continuare a prosperare sotto la guida di nuovi proprietari appassionati della gastronomia e dell'ospitalità. Panoramica dell'Attività Attività rinomata nel cuore di Putignano, che celebra la tradizione culinaria pugliese con un tocco moderno. Il locale offre un'esperienza gastronomica autentica. Caratteristiche Distintive Location Strategica: Situata in una posizione centrale a Putignano, ha un'ottima visibilità e accessibilità. Ambiente Unico: Il locale presenta un'atmosfera vintage e accogliente, con spazi interni caldi e una green area esterna caratterizzata da elementi di riciclo artistico. Eventi Tematici: Organizza regolarmente serate a tema e degustazioni di prodotti tipici locali, attirando una clientela fedele e variegata. Materie Prime a Km 0: La cucina si distingue per l'utilizzo di ingredienti locali e di alta qualità, offrendo sapori tradizionali e innovativi. Informazioni Aggiuntive e Modalità di Trattativa La trattativa è riservata. I dati economici, finanziari e gestionali dell’attività saranno forniti esclusivamente a seguito di: Firma del modulo di riservatezza (NDA Accordo di Riservatezza); Invio dei dati camerali aggiornati del potenziale acquirente (visura camerale o altra documentazione attestante l’identità e l’operatività dell’impresa o del professionista interessato). Solo dopo la verifica di tali documenti sarà possibile accedere al dossier informativo completo e organizzare eventuali incontri conoscitivi. Per richiedere il modulo di riservatezza e avviare la procedura, contattare a mezzo mail. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BITRITTO – STRADELLA TRIGGIANI 8 Complesso con Alta Visibilità Fronte Autostrada A14 – Nodo BARI SUD Posizione imbattibile: all’ingresso di Bitritto, fronte svincolo autostradale A14 Bari Sud (direzione Bari/Taranto), proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione D/1, ideale per attività produttive, showroom, logistica o operatori industriali in cerca di una base operativa strategica nel cuore della Puglia. Scheda tecnica: Superficie fondiaria: ca. 2.800 mq (con possibilità di successivo frazionamento – FG. 2 part. 411) Capannone principale: ca. 260 mq, altezza interna da 6,50 m a 8,00 m Ufficio interno: 13 mq (H 3,60 m) Tettoia in c.a.: 100 mq predisposta per carro ponte Struttura adiacente con copertura coibentata: ca. 150 mq Ufficio esterno: 25 mq Servizi igienici e locali tecnici: separati e conformi Piazzale ampio e recintato, accesso carrabile comodo Videosorveglianza e allarme attivi Ultima operatività e opportunità concreta L’ultimo utilizzo del sito è stato per attività di marmeria e lavorazione marmi, con impianti ancora perfettamente funzionanti e predisposti per un ciclo continuo h24. Per chi è interessato, c’è la possibilità di rilevare anche l’intera attività operativa: attrezzature, impianti e linea produttiva già in loco, pronti all’uso. Una vera opportunità per imprenditori del settore lapideo, che desiderano: Espandere la propria attività in Puglia, in una posizione baricentrica strategica Avere un sito già attrezzato e produttivo, senza tempi morti Godere di una visibilità unica grazie all’esposizione diretta sul traffico autostradale e intercomunale Avviare da subito una produzione a pieno regime, senza oneri iniziali di impiantistica Usi consigliati e potenzialità Lavorazione marmi, pietre e materiali da costruzione Rivendite materiali e showroom professionali Logistica, carpenterie, lavorazioni metalmeccaniche Trasformazione in hub produttivo Documentazione completa – disponibile Contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri di persona il potenziale di questo sito unico nel suo genere. Il momento giusto per crescere è ora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica di primissimo livello, fronte strada su Viale Adriano Olivetti con eccellente esposizione e visibilità dalla SS16bis, proponiamo in vendita complesso immobiliare cielo terra con area esterna esclusiva. Una location che garantisce riconoscibilità immediata, facilità di accesso e forte impatto commerciale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Capannone produttivo (cat. D/1e D/8), ampio vano lavorazione/magazzino al piano terra, altezza interna industriale, accessi carrabili per carico/scarico, locali accessori: spogliatoi, servizi igienici, locali tecnici, collegamento interno con zona uffici Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, deposito o lavorazioni artigianali Zona uffici e direzionale (cat. D/8) Ingresso dedicato, uffici amministrativi e direzionali, servizi igienici e distribuzione su più livelli. Separazione funzionale tra area produttiva e area direzionale. Perfetta per aziende strutturate che necessitano di rappresentanza. PLUS STRATEGICO: VARIAZIONE COMMERCIALE GIÀ APPROVATA È già stato ottenuto permesso per variazione di destinazione d’uso commerciale con nuova configurazione urbanistica conforme ai parametri. Superficie commerciale autorizzata: circa 1.260 mq, magazzini complessivi: circa 600 mq, divisibile in 2 unità autonome e fondibili. Ogni porzione può prevedere: 600/650 mq area vendita, 300 mq magazzino, 40 mq ufficio interno, 30 mq servizi e area servizi al pubblico dedicata. Layout completamente ridisegnabile, magazzini modulari, parcheggi garantiti e area esterna esclusiva. Un asset che può trasformarsi in: Media struttura commerciale, showroom, retail specializzato, cash & carry o centro servizi POSIZIONE Fronte strada Viale Adriano Olivetti, collegamento diretto con SS16bis, zona industriale consolidata, facilità di manovra per mezzi pesanti. Area ad alta vocazione produttiva e commerciale. La visibilità è un vantaggio competitivo reale. STATO LOCATIVO Attualmente locato con contratto in scadenza 30/06/2026. Possibile valutazione sia come: investimento a reddito o acquisto per utilizzo diretto PREZZO RICHIESTO Valutazioni di mercato differenziate in funzione dello scenario locativo. Posizione strategica di alta visibilità, doppia destinazione (produttiva/commerciale), asset trasformabile, area esterna esclusiva e forte appeal per brand strutturati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it