Magazzini e capannoni in vendita Catania Pag. 2

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via G. Rossini, un ampio locale di circa 400 mq, ex cinema Odeon, soluzione unica nel suo genere per metratura e caratteristiche, ideale sia per attività già avviate che per progetti di riconversione. L’immobile si presenta come una struttura da riqualificare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’investitore. La presenza di spazi interni generosi e di una configurazione versatile consente di sviluppare diverse soluzioni, risultando particolarmente adatto anche per la realizzazione di una bottega commerciale o attività della piccola e media distribuzione. La struttura dispone di doppi ingressi che garantiscono una gestione funzionale degli spazi e una maggiore flessibilità di utilizzo, oltre a bagni a norma. Inserito in una zona comoda con facilità di parcheggio, rappresenta una soluzione strategica per qualsiasi attività aperta al pubblico. Grazie alla sua ampia metratura e alla configurazione interna, l’immobile si presta anche a diverse ipotesi di cambio di destinazione d’uso, configurandosi come un’interessante opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto commerciale, ricettivo o polifunzionale nel contesto urbano del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Misterbianco centro via delle Terme, proponiamo in vendita locale laboratorio artigianale di 200 mq, con tre punti luce, altezza 4,5 m, attrezzato di 2 ambienti spogliatoi e wc. Il tutto in ottime condizioni. € 135.000

A poca distanza dall'uscita dell'autostrada Catania Messina, fabbricato in Cemento Armato su due livelli, con ingresso diretto dalla strada pubblica. Trattasi di ex Opificio da riadattare alle esigenze odierne. Il piano rialzato con Altezza m 4,10 è costituito da locale rettangolare regolare, risultato di una divisione. Posizione ottimale, in prossimità delle arterie di comunicazione principali. Al Piano seminterrato, ampio locale con destinazione catastale "C 6", con ingresso dalla scivola sul fianco dell'edificio, di Larghezza utile metri 2,80. L'altezza del Garage è di m. 2,90. Questo locale può rappresentare un valido supporto all'esigenza di parcheggi. L'immobile necessita di lavori di ripristino. Le ipotesi di Riuso del Fabbricato sono varie. 013 036

Century21 Masters propone in vendita a Gravina di Catania, in Via Vittorio Emanuele 113/A, bottega commerciale totalmente ristrutturata sita in posizione strategica ad alta visibilità, direttamente su una delle arterie principali del paese. L’immobile, categoria catastale C/1, dispone di due punti luce fronte strada, uno con ingresso/vetrina principale e uno finestrato, che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte esposizione commerciale. Attualmente adibita ad attività di parrucchiere ed estetica, la bottega si compone di un ampio ambiente principale, oltre ripostiglio, antibagno e bagno, risultando funzionale e versatile per diverse tipologie di attività professionali o commerciali. La superficie catastale è pari a circa 60 mq con consistenza catastale di 49 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive grazie alla completa ristrutturazione effettuata e rappresenta un’interessante soluzione sia per investimento che per utilizzo futuro. Attualmente locato. Contesto semi indipendente con unica unità abitativa sovrastante e assenza di spese condominiali. La posizione su strada principale, l’ottima visibilità e la presenza di attività e servizi nelle immediate vicinanze rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito. APE: Classe E.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in zona di forte passaggio e di collegamento tra i principali servizi del paese, un ampio immobile ad uso magazzino/deposito della superficie complessiva di circa 460 mq, distribuito su due livelli collegati da scala interna. La proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben visibile, ideale per chi necessita di spazi ampi e funzionali da destinare a deposito merci, rimessaggio, attività artigianali, logistica leggera o uso investimento. Il piano terra dispone di comodi accessi carrabili, grandi portoni e ambienti versatili, adatti anche per operazioni di carico e scarico, mentre il livello superiore amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dell’immobile, offrendo ulteriori superfici da organizzare in base alle esigenze dell’attività. La struttura si presenta come una soluzione particolarmente interessante per imprese, artigiani, commercianti o investitori alla ricerca di un fabbricato indipendente, con ampia metratura, buona accessibilità e collocazione in un punto di passaggio importante del territorio di Palagonia. L’immobile si presta a diverse soluzioni d’uso, previa verifica della destinazione urbanistica e delle autorizzazioni necessarie per l’attività da svolgere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico un esclusivo immobile commerciale all’interno di un elegante palazzo d’epoca, una soluzione dal grande fascino e dalle enormi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un’attività unica e ricercata. L’immobile, da rimodernizzare, si presta perfettamente a numerose destinazioni commerciali grazie alla sua particolare distribuzione interna e all’atmosfera suggestiva degli ambienti. L’ingresso avviene tramite una vetrina su strada che conduce ad una zona reception/accoglienza con due servizi . Attraverso una scala interna si accede al livello inferiore, finestrato e caratterizzato dalla maggior parte della superficie commerciale, dove si rimane immediatamente colpiti dagli splendidi muri in pietra lavica e dalle caratteristiche architettoniche originali che rendono l’ambiente unico nel suo genere. Gli spazi interni sono distribuiti in diverse aree, perfette per la realizzazione di salottini, tavolini, zone relax o ambienti dedicati all’accoglienza della clientela. Al centro troviamo un’ampia zona bar, mentre nella parte retrostante sono presenti la cucina e un ulteriore servizio. L’immobile nasce come pub, ma grazie alla sua struttura e alla posizione strategica si adatta perfettamente a molteplici tipologie di attività. Per valorizzarne al meglio il potenziale, nell’annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale dell’immobile, sia alcune immagini realizzate per mostrare un’idea di come potrebbe trasformarsi dopo un intervento di rimodernamento. Una soluzione rara e di forte impatto nel cuore della città, ideale per chi cerca una location dal carattere autentico e ricco di personalità.

PIANO TAVOLA. Deposito in capannone 650 mq in condizioni come da foto ma ovviamente libero e svuotato. Lo stato è grezzo e con 4 punti luce. CON PREDISPOSIZIONE BAGNO Si vende a 300 euro al mq. ALTEZZA 6,5 m EURO 195.000 POSSIBILITA' DI ACQUISTARNE 1.300 MQ

Questa bottega in vendita si trova a Belpasso ed è proposta come spazio commerciale pronto a essere valorizzato. Si tratta di un'unità pensata per attività al dettaglio, con caratteristiche tecniche che la rendono flessibile e appetibile per investitori, imprenditori e progetti di vendita diretta. L’immobile è disposto al piano terra regala una cornice di visibilità significativa per chi cerca una piattaforma commerciale ben posizionata. La bottega con deposito sotto strada da 15 mq e ammezzato da 35 mq offre la possibilità di adattarsi a diverse configurazioni di vendita. La versatilità è un punto di forza che consente agli investitori di scoprire rapidamente opportunità di redditività, in relazione al contesto urbano. Se vuoi trasformare questa bottega in un punto vendita efficace a Belpasso, contattaci per fissare una visita. Possiamo analizzare insieme le opportunità di sviluppo in relazione alla tua proposta commerciale, valutando l’assetto migliore e la sua integrazione nel tessuto urbano. Un investimento di vendita come questo, orientato a crescita e visibilità locale, può offrire una presenza commerciale immediata e una base solida per progetti futuri.

Via Salemi angolo Via Gorizia a due passi a due passi da Piazza Galatea e da Via Umberto I grande locale commerciale con una luce su strada ed ingresso carrabile. Il locale si sviluppa su due elevazioni con a piano terra un negozio di 40 mq con una luce su strada collegato ad un apio locale commerciale al piano interrato di circa 1000mq con una altezza media di 4 metri. Nel locale troviamo anche bagni e deposito. Ideale per molte attività

Tremestieri Etneo, via Etnea, proponiamo in vendita 1 deposito categoria D/8, di mq 237 con servizii, furgonabile e camionabile, libero, in buone condizioni. Prezzo Euro 147.000

LABORATORIO ARTIGIANALE, LOCALE MAGAZZINO, DEPOSITO (AL MOMENTO IN CATEGORIA C/3) CON DOPPIO INGRESSO, AREA ESTERNA PRIVATA E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN NEGOZIO O ATTIVITA' COMMERCIALE Proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato in categoria C/3 (laboratorio artigianale), ideale per attività produttive, artigianali, deposito professionale o per chi desidera realizzare uno spazio commerciale grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla grande visibilità. L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti e per la sua eccellente fruibilità degli spazi. Sul prospetto principale troviamo due porte d'ingresso e due finestre, mentre sul lato opposto è presente un ampio accesso carrabile protetto da recinzione con cancello scorrevole, che conduce a una spaziosa area esterna d'ingresso privata. All'interno della struttura invece, troviamo una grande vetrata, elemento particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l'immobile come showroom, negozio o attività aperta al pubblico. Internamente il locale è composto da un ampio ambiente open space, un bagno recentemente ristrutturato e un ufficio finestrato, ideale per attività amministrative o ricevimento clienti. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento e dispone di: Impianto di videosorveglianza interno ed esterno di nuova installazione; Impianto elettrico completamente rinnovato; Illuminazione professionale con neon a LED; Alimentazione trifase a 380V; Spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla sua conformazione, ai due accessi fronte/retro e dell'area esterna privata, rappresenta una soluzione estremamente versatile, con ottimo potenziale per attività commerciali, artigianali, magazzino logistico, showroom, laboratorio specializzato o studio professionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF. 010 018

CATANIA Via Umberto (la parte tra viale Libertà e via Mario Sangiorgi). Proponiamo bottega commerciale 2 vetrine su strada, ideale per qualsiasi attività di vendita diretta al pubblico. La attuale struttura interna come da foto è personalizzata da ex negozio di frutta e verdura, ma chiaramente è possibile modificare il tutto in base alle proprie esigenze. Euro 48.000.

🏠 Due Botteghe/Garage in Vendita Abbinata – Via Bronte, Catania – 60 mq complessivi Century 21 Masters propone in vendita, in blocco, due immobili contigui siti in Via Bronte 2, Catania, per una superficie complessiva di 60 mq (32 mq + 28 mq). Entrambe le unità sono catastalmente censite come botteghe, ma grazie all'accesso carrabile diretto su strada risultano perfettamente utilizzabili come garage/posto auto coperti. Via Bronte è una zona dove la richiesta di parcheggi coperti è particolarmente elevata, rendendo questa soluzione ideale per chi necessita di due posti auto coperti, di uno spazio ampio per più veicoli, oppure di un piccolo investimento immobiliare a reddito. A discrezione dell'acquirente, gli spazi possono comunque essere destinati anche ad uso commerciale, mantenendo la loro originaria vocazione. Le due unità sono attualmente comunicanti tra loro, configurandosi di fatto come un unico ambiente di 60 mq, con la possibilità — qualora si preferisse mantenerle distinte — di operare una semplice divisione interna. Per informazioni e visite contattare Century 21 Masters.

VIA PLEBISCITO 184 Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Castello Ursino, proponiamo in vendita una rinomata attività di bar, caffetteria e gelateria artigianale, comprensiva della bottega commerciale. Inserita in uno dei contesti più vivaci e frequentati della città, questa realtà rappresenta la perfetta sintesi tra tradizione, qualità e potenzialità di sviluppo, grazie alla presenza costante di residenti, professionisti e visitatori durante tutto l’anno. La vendita comprende sia l’attività sia l’immobile, offrendo la possibilità di acquisire una realtà consolidata, pronta per essere gestita sin da subito. L’esercizio dispone di licenza bar e caffetteria, licenza per la vendita di liquori, licenza per gelateria artigianale e autorizzazione per la somministrazione di colazioni e tavola calda. L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature professionali necessarie allo svolgimento dell’attività, tra cui: laboratorio gelateria completo di mantecatore e abbattitore; impianto elettrico trifase a 380 Volt; n. 2 vetrine espositive per gelato da 18 gusti; n. 2 vetrine refrigerate per torte; banco congelatore in acciaio inox a tre porte; banco granita a 12 pozzetti; tavolo frigorifero in acciaio inox a tre porte; vetrina frigorifera per bevande; montapanna Carpigiani da 2 litri; n. 2 bilance elettroniche. Gli ambienti interni, recentemente ristrutturati e completamente climatizzati, si distinguono per la loro luminosità e per l’importante altezza dei soffitti, pari a circa 7 metri, che conferisce carattere e ampiezza agli spazi. Completa la proprietà un pratico soppalco attualmente adibito a ufficio e un servizio igienico conforme alle normative vigenti per persone con disabilità. All’esterno, una spaziosa veranda coperta, luminosa e ben arieggiata, accoglie circa 40 posti a sedere, creando un ambiente piacevole e confortevole per la clientela. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce inoltre un’elevata visibilità commerciale. L’attività gode di un avviamento consolidato e dispone di redditività dimostrabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già strutturata, con margini di continuità e crescita. RIF 010 020 1

LOCALE COMMERCIALE CENTRO CITTA Stai Cercando un locale Commerciale, in posizione ideale e strategica, pronto per svolgere la tua attività? Abbiamo la soluzione per te: L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di presentare la vendita di un locale commerciale con una vetrina su strada, che si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione, pronto da utilizzare per la propria attività. Il locale si presenta su due livelli, con al piano terra tutta la zona adibita al pubblico, mentre al primo piano troviamo una zona da adibire ad uffici. Ristrutturato più volte, si presenta pronto da sfruttare ed è servizio anche da un bagno. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!!

Tremestieri Etneo, via Etnea, proponiamo in vendita un deposito commerciale categoria D/8, di mq 500 circa con tre servizi, furgonabile e camionabile, libero, in buone condizioni. Prezzo Euro 289.000

Situato in una delle aree commerciali più prestigiose e dinamiche di Catania, a pochi passi da Via Etnea, questo locale commerciale gode di una posizione strategica caratterizzata da un intenso e costante passaggio pedonale, elemento che ne valorizza ulteriormente il potenziale commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato recentemente ristrutturato con cura, ed è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita annua immediata e costante. Questa caratteristica lo rende un'interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito, senza necessità di ulteriori interventi. La combinazione tra posizione privilegiata, elevata visibilità, ottimo stato manutentivo e redditività consolidata rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse nel panorama immobiliare commerciale della città. categoria catastale C/1

Misterbianco – Via delle Terme 31 Misterbianco In vendita ampio locale indipendente di circa 200 mq, categoria catastale C/3 (laboratorio artigianale), una soluzione versatile e funzionale ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o uso professionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e gode di accesso autonomo direttamente da strada, garantendo massima praticità e totale indipendenza. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono caratterizzati da un grande ambiente open space con altezze importanti, oltre a servizio e locali accessori, offrendo numerose possibilità di utilizzo. La posizione strategica nel comune di Misterbianco permette di raggiungere facilmente le principali vie di collegamento, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di una sede operativa efficiente. La destinazione catastale C/3 laboratorio artigianale rappresenta un importante valore aggiunto per chi necessita di uno spazio già idoneo allo svolgimento di attività produttive e artigianali. Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, pronta ad adattarsi alle esigenze della tua attività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore di Catania, in zona centrale e ben collegata, precisamente in Piazza San Domenico Savio 6, Century 21 Masters propone in vendita un ampio deposito categoria catastale C/2 di circa 531 mq catastali, con consistenza catastale pari a 499 mq. L’immobile si sviluppa prevalentemente come un unico grande ambiente open space, caratteristica che lo rende estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, logistiche o di stoccaggio. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un servizio bagno, elementi che aumentano la funzionalità dell’immobile anche per utilizzi continuativi o professionali. La generosa metratura consente molteplicli possibilità di utilizzo: deposito merci, archivio, magazzino per attività commerciali, supporto logistico o spazio multifunzionale per aziende e professionisti che necessitano di ampie superfici coperte in città. Grazie alle dimensioni e alla distribuzione interna, l’immobile rappresenta inoltre una soluzione particolarmente interessante anche per eventuali progetti differenti dall’attuale destinazione catastale, come ad esempio autorimessa o garages multipli, previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative per un eventuale cambio di destinazione d’uso. N.B. All'interno del servizio fotografico, sono presenti immagini rendering per dare un'idea di ristrutturazione del deposito. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile di grande metratura in posizione strategica, con facile accesso ai principali collegamenti urbani.

L'agenzia immobiliare CENTURY 21 Masters propone in esclusiva una bottega commerciale situata nel cuore pulsante di Caltagirone, in Corso Vittorio Emanuele n. 20 e 20/bis , una delle vie più prestigiose, centrali e commerciali della città. L'immobile, della superficie di circa 36 mq , si distingue per la presenza di due ampie vetrine su strada , che garantiscono un'ottima visibilità e un'elevata esposizione al costante passaggio pedonale e veicolare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la bottega si trova accanto al Comune di Caltagirone , lungo l'arteria principale del centro storico, circondata da attività commerciali, uffici, servizi e punti di interesse che contribuiscono a un flusso continuo di potenziali clienti durante tutta la giornata. Grazie alla sua ubicazione strategica e alla versatilità degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente ad accogliere numerose tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom, boutique o punti vendita, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione di assoluto valore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Century 21 Masters propone in vendita un interessante immobile di circa 250 mq situato a Misterbianco, in zona Lineri, a pochi passi dallo svincolo autostradale, in una posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. L’unità immobiliare è attualmente catastata in categoria F3 (unità in corso di costruzione) ed è dotata di progetto già approvato per il cambio di destinazione d’uso in categoria C1 (locale commerciale), rappresentando un’ottima opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento. L’immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di una terrazza oltre a due giardini posti su lati opposti, offrendo spazi esterni versatili e funzionali, ideali per diverse configurazioni commerciali. La proprietà è completata da: ingresso carrabile con accesso auto fino al piano 1; due ingressi pedonali indipendenti, che consentono una gestione flessibile degli ambienti e dei flussi. Il fabbricato si presenta allo stato grezzo, caratteristica che permette al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze progettuali e operative. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investimento immobiliare in una zona ben collegata e in continua espansione. È disponibile inoltre un render progettuale realizzato con intelligenza artificiale, utile per visualizzare un’ipotesi di completamento e valorizzazione degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

In pieno cuore del centro storico di Catania, a pochi passi dall'arteria principale di Via Etnea, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 67 mq, recentemente ristrutturato e in ottimo stato conservativo. L'immobile dispone di una vetrina su strada, elemento di forte visibilità per qualsiasi attività commerciale. Attualmente adibito a deposito, è oggetto di un regolare contratto di locazione in corso con un canone mensile di 750 euro, pari a una rendita lorda annua di 9.000 euro e un rendimento del 10,5% sul prezzo di acquisto — una performance significativamente superiore alla media di mercato per la tipologia. L'acquirente subentra in una rendita attiva sin dal primo giorno, senza necessità di ricerca del conduttore né periodo di vacanza locativa. La posizione strategica, nel tessuto commerciale più vivace della città, ne garantisce un'elevata appetibilità sul mercato e concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 67 mq Piano terra con accesso diretto dalla strada 1 vetrina su strada Ristrutturato Contratto di locazione attivo – canone: 750 €/mese Rendita lorda annua: 9.000 € Rendimento lordo: 10,5%

Progetto di Riconversione al Porto Tra le storiche vie Del Principe, Toledo e Del Faro, sorge un pezzo di storia industriale del 1944. Questo ex stabilimento, un tempo cuore pulsante della lavorazione delle mandorle, attende un nuovo capitolo. Caratterizzato dal fascino tipico dell'architettura produttiva dell'epoca, l'immobile si presta a una trasformazione iconica. I suoi 15.000 metri cubi e i tre piani fuori terra offrono spazi aperti e altezze generose, ideali per chi immagina un intervento di rigenerazione urbana a due passi dal mare e dai principali assi viari. A soli 300 metri da via Domenico Tempio e a pochi passi dall’area portuale, questo asset immobiliare rappresenta un potenziale straordinario. La proprietà, attualmente accatastata come unità collabente (F/2), offre volumi imponenti (15.000 mc) su un lotto di 2.320 mq. destinate ad attività rientranti nella categoria catastale D. La struttura è composta da 8 corpi di fabbrica interconnessi, con altezze che raggiungono i 10,50 metri, offrendo massima flessibilità per progetti di recupero industriale, logistico o di trasformazione urbana. dati riportati nella tabella riepilogativa della prima foto: Superficie del lotto: 2.320 mq Superficie coperta: 2.200 mq Superficie cortile: 120 mq Cubatura esistente: 15.000 mc.

Nel cuore del centro storico di Catania, in Via Archimede, proponiamo in vendita le mura di un prestigioso immobile commerciale di circa 450 mq, caratterizzato da ben quattro ampie aperture su strada e distribuito su due livelli collegati internamente. La proprietà rappresenta un’opportunità di investimento di elevato profilo, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere che garantisce una redditività immediata e una solida prospettiva patrimoniale. Gli spazi, ampi e versatili, comprendono una grande area espositiva illuminata dalle quattro vetrine, con soffitti alti 4 metri, oltre a locali destinati a retrobottega, depositi e servizi. Al piano superiore, che costituisce l’ultimo livello dell’immobile, è presente un comodo terrazzo, un valore aggiunto che arricchisce la funzionalità della proprietà. La distribuzione interna, razionale e ben organizzata, rende gli ambienti adatti a molteplici esigenze commerciali. La posizione strategica nel cuore della città, l’importante consistenza immobiliare e le caratteristiche della proprietà rendono questa proposta un’opportunità rara nel panorama immobiliare catanese, ideale per investitori alla ricerca di un asset di prestigio, capace di coniugare valore, stabilità e potenziale di crescita nel tempo.

In una delle zone più richieste e strategiche di Catania, proponiamo in vendita un immobile con categoria catastale C1, situato al piano rialzato di una palazzina di via Cagliare fronte largo Bordighera. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare uno studio professionale o un ufficio di rappresentanza. Grazie alla posizione centrale facilmente raggiungibile, si presta perfettamente per Avvocati, Medici, Ingegneri, Consulenti, Commercialisti o altre attività professionali. Un ulteriore punto di forza è la versatilità dell'immobile : originariamente nato come abitazione( categoria A3), potrà essere valutata la possibilità di un futuro ripristino a uso residenziale.

VENDESI BOTTEGA COMMERCIALE – VIA DEL BOSCO, CATANIA In Via del Bosco, una delle principali arterie commerciali di Catania, proponiamo in vendita una bottega commerciale di 144 mq con 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile è ubicato in una zona centrale, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, risultando ideale per negozi, showroom, studi professionali, uffici o attività di servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 144 mq 4 vetrine fronte strada Ottima visibilità Zona centrale e ad alta vocazione commerciale Adatto a diverse tipologie di attività Grazie alla posizione strategica e all'ampia superficie, questa è un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile a uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Catania, in Via Francesco Crispi 127 129 131, in una posizione strategica caratterizzata da un elevato flusso veicolare e dalla vicinanza alla Stazione Centrale e al centro città. L’immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di ampi spazi espositivi, un soppalco utilizzabile come deposito e un servizio igienico interno. Le tre ampie vetrine fronte strada garantiscono un’eccellente visibilità e un’ottima esposizione, rendendo il locale adatto a numerose tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. Per oltre cinquant’anni il locale ha ospitato la stessa attività commerciale, a conferma della validità della posizione e della sua consolidata vocazione commerciale. Una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci in privato.

Bottega commerciale con tre vetrine | Via Nizzeti 1, Canalicchio Opportunità da cogliere nel cuore di uno dei quadranti commerciali più dinamici di Catania. In Via Nizzeti 1, a pochi passi dalla circonvallazione, questa bottega si distingue per una caratteristica rara e preziosa: tre esposizioni su strada, su un'arteria ad altissima densità di traffico veicolare e pedonale. Visibilità massima, tutto il giorno. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti: un ambiente frontale ampio e luminoso, ideale per l'allestimento di una zona vendita o di accoglienza clienti, un retrobottega per la gestione operativa, un servizio igienico e un cortile di pertinenza esclusiva — un plus non scontato per una bottega in zona urbana. Il tutto sviluppato su un unico livello, senza barriere architettoniche, con accesso diretto dalla strada. Adatta a molteplici destinazioni d'uso: negozio al dettaglio, studio professionale, attività di ristorazione o asporto, showroom, ufficio.

Proponiamo in vendita in Via Lago di Nicito, nel cuore pulsante di Catania, la piena proprietà di un locale commerciale di 167 mq, attualmente adibito ad attività di ristorazione di comprovato successo. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a reddito, coniugando una posizione di altissima visibilità con una stabilità contrattuale garantita. Il locale è locato alla "Trattoria del Lago", attività presente in loco da 4 anni, che testimonia la solidità della posizione e la fidelizzazione della clientela. È in vigore un contratto di locazione della durata di 12 anni (con formula 6+6), che assicura all'investitore una stabilità contrattuale di lungo periodo e una rendita immediata e costante pari a € 2.200,00 mensili. Strategicamente situato in una delle aree più dinamiche della città, nota per l'alto passaggio e la forte vocazione gastronomica, l'immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alle tre ampie vetrine su strada che ne valorizzano l'esposizione commerciale. La struttura si presenta in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio e perfettamente funzionale per l'attività in essere. Questa operazione rappresenta la scelta ideale per investitori che ricercano un asset "chiavi in mano" a basso rischio: la combinazione tra un conduttore solido e la posizione centrale rende questo immobile un cespite sicuro per diversificare il proprio portafoglio con una rendita garantita nel tempo. Siamo a completa disposizione per fornire ulteriori informazioni, documentazione contrattuale, visure e planimetrie.

BOTTEGA VIAGRANDE Proponiamo in locazione/vendita una spaziosa bottega commerciale di circa 100 mq, ideale per diverse tipologie di attività. La posizione tra Viagrande, Aci Sant'Antonio e Aci Bonaccorsi è particolarmente strategica, situata in una zona ad elevato traffico veicolare, assicurando un costante passaggio e grande esposizione al pubblico. L’immobile si distingue per la presenza di due ampie vetrate su strada, che garantiscono eccellente visibilità ed un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. La distribuzione interna è versatile e facilmente adattabile alle esigenze del futuro conduttore, rendendola perfetta per attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale ben visibile, funzionale e inserito in un contesto dinamico e commerciale.

BOTTEGA VITTORIO Nel cuore pulsante di Acireale, in Via Vittorio Emanuele II, proponiamo una bottega commerciale di circa 43 m², situata in una delle vie più vivaci e frequentate del centro storico. Il locale, dotato di vetrina su strada ad alta visibilità, si trova in una posizione di grande passaggio, circondata da attività, uffici e punti di interesse storico e turistico che animano quotidianamente la zona. Gli spazi interni, versatili e facilmente personalizzabili, consentono di adattare la bottega a molteplici esigenze commerciali o artigianali, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel cuore di Acireale. Grazie alla sua posizione strategica e all’atmosfera vivace che caratterizza Via Vittorio Emanuele II, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di utilizzo: potrebbe diventare una boutique artigianale o un atelier creativo, un’elegante bottega del gusto dedicata ai prodotti tipici siciliani, oppure un caffè letterario o micro bistrot capace di valorizzare il flusso costante di residenti e turisti. Allo stesso modo, si presta come spazio espositivo o showroom temporaneo, ideale per brand locali e artisti, oppure come studio creativo per fotografi, designer o consulenti che desiderano un ambiente di lavoro visibile e ispirante. Un piccolo gioiello nel cuore di Acireale, ricco di potenziale e pronto a trasformarsi secondo la visione di chi saprà coglierne le molteplici possibilità. RIF. 7079

CORTE DEL VIGNETO Proponiamo in vendita una proprietà composta da terreno e fabbricato C/6 con ampi spazi esterni, accesso carrabile indipendente, corte, cortile, piazzale e giardino privato con vigneto. La proprietà si sviluppa su un'area scoperta di circa 1.297 mq, con corte esterna di circa 240 mq, ed è completata da un magazzino di circa 542 mq con bagno. Il fabbricato, già regolarizzato mediante concessione edilizia in sanatoria, offre interessanti potenzialità, risultando particolarmente adatto per attività artigianali, deposito, uso logistico, investimento immobiliare o semplicemente come campagna dove trascorrere piacevoli momenti di relax a contatto con la natura. Si precisa che l'intera proprietà è da recuperare a seguito di evento sismico, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione secondo le proprie esigenze.

BOTTEGA DI STELLA Bottega 150mq in vendita a Santa Maria La Stella. Sita lungo la via principale, in una posizione strategica che garantisce visibilità e passaggio. Gli spazi sono ampi e regolari, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, non solo come supermercato, ma anche come negozio di abbigliamento, alimentari, o qualsiasi altro progetto imprenditoriale. La bottega è dotata di un comodo retro bottega, attrezzato con celle frigorifero, perfetto per la conservazione di prodotti freschi e alimentari. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare le attrezzature esistenti, rendendo l'avvio della propria attività ancora più semplice e immediato. L’ingresso carrabile facilita le operazioni di carico e scarico, rendendo la gestione quotidiana del negozio particolarmente agevole. Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in un locale ben posizionato, con grandi potenzialità di sviluppo. RIF.6399

BOTTEGA FICARAZZI Situata ad Aci Castello e precisamente a Ficarazzi, questa bottega in vendita è una base semplice ma pronta all’uso. Si tratta di un locale di 69 mq pensato per avviare un’attività senza investimenti immediati in ristrutturazioni. La presenza di due vetrine e di un terrazzo costituisce un importante elemento di forza, offrendo visibilità e spazi esterni per accogliere momenti di servizio e gestire momenti di accoglienza, rendendo l’acquisto particolarmente interessante per chi cerca una base commerciale pronta. Internamente si configura come un ambiente unico, privo di interruzioni, dove l’organizzazione degli spazi può essere definita in modo immediato. L’assetto è pensato per offrire una gestione pratica e una potenziale flessibilità d’uso, senza vincoli che ostacolino l’allestimento iniziale. Il terrazzo presente amplia le possibilità di utilizzo, offrendo uno spazio esterno dove è possibile posizionare elementi adatti a creare un’ambientazione accogliente. Le vetrine presenti valorizzano l’immobile e ne aumentano la visibilità, soprattutto in contesti vivaci come quello di Aci Castello. Questa opportunità è ideale per chi desidera una soluzione commerciale pronta a partire, con una superficie concreta e una cornice semplice da personalizzare. Se vuoi capire meglio la disposizione e le potenzialità, contattaci per fissare una visita e scoprire come questo spazio possa rispondere al tuo progetto in vendita ad Aci Castello. La funzionalità e la semplicità del layout invitano a valutare subito una visita: è l’occasione per verificare di persona l’allineamento con il tuo progetto.

OFFICINE PEZZAGNI Importante Opportunità Immobiliare nel cuore produttivo di Aci Sant’Antonio In una delle zone più strategiche e dinamiche del comune di Aci Sant'Antonio, a pochissima distanza dal casello autostradale di Acireale, proponiamo un prestigioso capannone industriale/artigianale di complessivi 1.200 mq, ideale per aziende, investitori e imprenditori alla ricerca di una struttura funzionale in un punto nevralgico ad alta vocazione commerciale e produttiva. L’immobile si distingue per la sua posizione altamente strategica, inserita in un contesto già consolidato e caratterizzato dalla presenza di numerose attività avviate, elemento che garantisce forte attrattiva commerciale e ottime prospettive di sviluppo. Caratteristiche principali: ✔️ Superficie complessiva di circa 1.200 mq ✔️ Presenza di uffici già realizzati internamente, funzionali e ben distribuiti ✔️ Ampi spazi versatili per produzione, logistica, showroom o attività innovative ✔️ Corpo adiacente di circa 200 mq già locato, con ottima rendita immediata ✔️ Facilità di accesso e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali Completa la proprietà un ampio appartamento di circa 200 mq, facente parte dell’agglomerato edilizio, impreziosito da ampie terrazze, ideale come residenza privata, foresteria aziendale, uffici direzionali o soluzione di rappresentanza a servizio dell’attività. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione centrale e strategica, sia per chi ricerca un investimento immobiliare solido, grazie alla presenza di una rendita già attiva e alle elevate potenzialità di valorizzazione dell’intero complesso. Un immobile raro per posizione, dimensioni e potenziale, nel cuore pulsante delle attività produttive del territorio.

Century 21 Masters propone in vendita una bottega categoria C/1 in una delle aree commerciali più strategiche tra Aci Castello e Cannizzaro, precisamente in via Firenze 205. Una posizione ad altissima visibilità e passaggio, ideale per attività che cercano immediata riconoscibilità e un contesto fortemente dinamico. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra con area commerciale ben distribuita e luminosa, pronta per essere utilizzata senza alcun intervento. Piano cantinato, perfetto come deposito, magazzino o spazio di supporto operativo. A completare la proprietà, un terrazzo di 20 mq, raro da trovare in soluzioni commerciali di questa tipologia e ideale per ampliamenti funzionali, esposizioni esterne o momenti di servizio. La bottega non necessita di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione immediatamente operativa e particolarmente conveniente per chi vuole avviare o trasferire il proprio business senza tempi di attesa. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale versatile, ben tenuto e in posizione top. Contattaci subito per fissare una visita e assicurarti questo immobile prima che venga bloccato da altri!

RIF G447 Misterbianco zona Lineri, su Via Etna proponiamo in vendita Bottega Commerciale Categoria C1 da 105 mq interni, con altezza 4 metri. L'immobile si trova al piano terra di un condominio, non ha affaccio diretto su strada ma sua area condominiale chiusa da cancello carrabile e pedonale (come da foto) dispone di 2 ingresso e di un posto auto provato all'interno dell'area condominiale. La bottega si presenta in condizioni da ripulire e i suoi 105 mq sono oggi organizzati in 3 ambienti più anti bagno, 2 wc, 1 doccia e un ripostiglio/spogliatoio. E' possibile realizzare anche solo un unico grande ambiente in quanto le divisioni interne sono state realizzate in cartongesso, adattando alla nuova attività che dovrà accogliere. Si presta a diversi utilizzi: dalla classica bottega con zona dedicata alla vendita al dettaglio e zona magazzino oppure a studi/uffici o ad attività gastronomiche che necessitano di una zona cucina/laboratorio oltre alla zona espositiva. Ottima anche come magazzino/deposito merci, attività di lavorazione materiali o materie prime, opifici, officine, ecc...

RIF G453 Gravina di Catania su Via Gramsci, difronte al Bar Alecci, proponiamo in vendita ampio deposito furgonabile categoria C2 da 190 mq interni, ubicato al piano interrato. L'immobile ha ingresso da scivola e cancello carrabile su Via Gramsci. Attualmente è composto da locale deposito ambiente unico da 184 mq + piccolo ufficio di 6 mq con ingresso autonomo e 1 bagno. L'immobile si presenta da ripulire, ed è dotato di luce e acqua. Soluzione ideale per aziende che hanno necessità di ampi spazi ad uso magazzino/deposito, ricovero mezzi, lavorazione materiali e un piccolo ufficio di rappresentanza o per amministrazione e lavoro interno.

LOCALE COMMERCIALE VIA S. Pietro N° 38, CALTAGIRONE (CT) Zona ai margini del cuore del centro storico. Locale commerciale di metri quadri 32 calpestabili in un unico grande vano più piccolo locale wc. Ampia luce con saracinesca con comando elettrico e vetrata. Il locale si presta a vari usi; necessità di piccola manutenzione. RIF: 013 016

ANNUNCIO DI VENDITA Locale Commerciale C/2 Corso Indipendenza, Catania Superficie: 275 mq + possibilità di ampliamento fino a 1.075 mq Offriamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria C/2 di 275 mq commerciali, ideale per molteplici attività imprenditoriali. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di: • Ampio spazio open space a piano terra • Bagno di servizio • Piccolo soppalco adibito a ufficio, perfetto per la gestione amministrativa. Punto di forza dell’operazione: È possibile acquisire ulteriori 800 mq adiacenti, per un totale di oltre 1.000 mq. Questa possibilità permette di realizzare un’importante realtà commerciale, showroom, centro servizi o attività con grandi volumi. Posizione strategica: Corso Indipendenza è una delle arterie più trafficate e commerciali di Catania, con elevato passaggio pedonale e veicolare, ottimo posizionamento e visibilità. Zona servita da tutti i principali mezzi pubblici e vicina alle principali vie di collegamento. Destinazione d’uso: Locale perfetto per: • Grande negozio retail • Showroom • Centro fitness / wellness • Attività di servizi (uffici aperti al pubblico, laboratori, ecc.) • Attività HORECA con ampliamento Rif: 019 008