Magazzini e capannoni in vendita Catania Pag. 2

L'agenzia immobiliare CENTURY 21 Masters propone in esclusiva una bottega commerciale situata nel cuore pulsante di Caltagirone, in Corso Vittorio Emanuele n. 20 e 20/bis , una delle vie più prestigiose, centrali e commerciali della città. L'immobile, della superficie di circa 36 mq , si distingue per la presenza di due ampie vetrine su strada , che garantiscono un'ottima visibilità e un'elevata esposizione al costante passaggio pedonale e veicolare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la bottega si trova accanto al Comune di Caltagirone , lungo l'arteria principale del centro storico, circondata da attività commerciali, uffici, servizi e punti di interesse che contribuiscono a un flusso continuo di potenziali clienti durante tutta la giornata. Grazie alla sua ubicazione strategica e alla versatilità degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente ad accogliere numerose tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom, boutique o punti vendita, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione di assoluto valore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Progetto di Riconversione al Porto Tra le storiche vie Del Principe, Toledo e Del Faro, sorge un pezzo di storia industriale del 1944. Questo ex stabilimento, un tempo cuore pulsante della lavorazione delle mandorle, attende un nuovo capitolo. Caratterizzato dal fascino tipico dell'architettura produttiva dell'epoca, l'immobile si presta a una trasformazione iconica. I suoi 15.000 metri cubi e i tre piani fuori terra offrono spazi aperti e altezze generose, ideali per chi immagina un intervento di rigenerazione urbana a due passi dal mare e dai principali assi viari. A soli 300 metri da via Domenico Tempio e a pochi passi dall’area portuale, questo asset immobiliare rappresenta un potenziale straordinario. La proprietà, attualmente accatastata come unità collabente (F/2), offre volumi imponenti (15.000 mc) su un lotto di 2.320 mq. destinate ad attività rientranti nella categoria catastale D. La struttura è composta da 8 corpi di fabbrica interconnessi, con altezze che raggiungono i 10,50 metri, offrendo massima flessibilità per progetti di recupero industriale, logistico o di trasformazione urbana. dati riportati nella tabella riepilogativa della prima foto: Superficie del lotto: 2.320 mq Superficie coperta: 2.200 mq Superficie cortile: 120 mq Cubatura esistente: 15.000 mc.

Nel cuore del centro storico di Catania, in Via Archimede, proponiamo in vendita le mura di un prestigioso immobile commerciale di circa 450 mq, caratterizzato da ben quattro ampie aperture su strada e distribuito su due livelli collegati internamente. La proprietà rappresenta un’opportunità di investimento di elevato profilo, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere che garantisce una redditività immediata e una solida prospettiva patrimoniale. Gli spazi, ampi e versatili, comprendono una grande area espositiva illuminata dalle quattro vetrine, con soffitti alti 4 metri, oltre a locali destinati a retrobottega, depositi e servizi. Al piano superiore, che costituisce l’ultimo livello dell’immobile, è presente un comodo terrazzo, un valore aggiunto che arricchisce la funzionalità della proprietà. La distribuzione interna, razionale e ben organizzata, rende gli ambienti adatti a molteplici esigenze commerciali. La posizione strategica nel cuore della città, l’importante consistenza immobiliare e le caratteristiche della proprietà rendono questa proposta un’opportunità rara nel panorama immobiliare catanese, ideale per investitori alla ricerca di un asset di prestigio, capace di coniugare valore, stabilità e potenziale di crescita nel tempo.

In una delle zone più richieste e strategiche di Catania, proponiamo in vendita un immobile con categoria catastale C1, situato al piano rialzato di una palazzina di via Cagliare fronte largo Bordighera. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare uno studio professionale o un ufficio di rappresentanza. Grazie alla posizione centrale facilmente raggiungibile, si presta perfettamente per Avvocati, Medici, Ingegneri, Consulenti, Commercialisti o altre attività professionali. Un ulteriore punto di forza è la versatilità dell'immobile : originariamente nato come abitazione( categoria A3), potrà essere valutata la possibilità di un futuro ripristino a uso residenziale.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Catania, in Via Francesco Crispi 127 129 131, in una posizione strategica caratterizzata da un elevato flusso veicolare e dalla vicinanza alla Stazione Centrale e al centro città. L’immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di ampi spazi espositivi, un soppalco utilizzabile come deposito e un servizio igienico interno. Le tre ampie vetrine fronte strada garantiscono un’eccellente visibilità e un’ottima esposizione, rendendo il locale adatto a numerose tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. Per oltre cinquant’anni il locale ha ospitato la stessa attività commerciale, a conferma della validità della posizione e della sua consolidata vocazione commerciale. Una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci in privato.

Bottega commerciale con tre vetrine | Via Nizzeti 1, Canalicchio Opportunità da cogliere nel cuore di uno dei quadranti commerciali più dinamici di Catania. In Via Nizzeti 1, a pochi passi dalla circonvallazione, questa bottega si distingue per una caratteristica rara e preziosa: tre esposizioni su strada, su un'arteria ad altissima densità di traffico veicolare e pedonale. Visibilità massima, tutto il giorno. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti: un ambiente frontale ampio e luminoso, ideale per l'allestimento di una zona vendita o di accoglienza clienti, un retrobottega per la gestione operativa, un servizio igienico e un cortile di pertinenza esclusiva — un plus non scontato per una bottega in zona urbana. Il tutto sviluppato su un unico livello, senza barriere architettoniche, con accesso diretto dalla strada. Adatta a molteplici destinazioni d'uso: negozio al dettaglio, studio professionale, attività di ristorazione o asporto, showroom, ufficio.

BOTTEGA VIAGRANDE Proponiamo in locazione/vendita una spaziosa bottega commerciale di circa 100 mq, ideale per diverse tipologie di attività. La posizione tra Viagrande, Aci Sant'Antonio e Aci Bonaccorsi è particolarmente strategica, situata in una zona ad elevato traffico veicolare, assicurando un costante passaggio e grande esposizione al pubblico. L’immobile si distingue per la presenza di due ampie vetrate su strada, che garantiscono eccellente visibilità ed un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. La distribuzione interna è versatile e facilmente adattabile alle esigenze del futuro conduttore, rendendola perfetta per attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale ben visibile, funzionale e inserito in un contesto dinamico e commerciale.

BOTTEGA VITTORIO Nel cuore pulsante di Acireale, in Via Vittorio Emanuele II, proponiamo una bottega commerciale di circa 43 m², situata in una delle vie più vivaci e frequentate del centro storico. Il locale, dotato di vetrina su strada ad alta visibilità, si trova in una posizione di grande passaggio, circondata da attività, uffici e punti di interesse storico e turistico che animano quotidianamente la zona. Gli spazi interni, versatili e facilmente personalizzabili, consentono di adattare la bottega a molteplici esigenze commerciali o artigianali, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel cuore di Acireale. Grazie alla sua posizione strategica e all’atmosfera vivace che caratterizza Via Vittorio Emanuele II, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di utilizzo: potrebbe diventare una boutique artigianale o un atelier creativo, un’elegante bottega del gusto dedicata ai prodotti tipici siciliani, oppure un caffè letterario o micro bistrot capace di valorizzare il flusso costante di residenti e turisti. Allo stesso modo, si presta come spazio espositivo o showroom temporaneo, ideale per brand locali e artisti, oppure come studio creativo per fotografi, designer o consulenti che desiderano un ambiente di lavoro visibile e ispirante. Un piccolo gioiello nel cuore di Acireale, ricco di potenziale e pronto a trasformarsi secondo la visione di chi saprà coglierne le molteplici possibilità. RIF. 7079

BOTTEGA DI STELLA Bottega 150mq in vendita a Santa Maria La Stella. Sita lungo la via principale, in una posizione strategica che garantisce visibilità e passaggio. Gli spazi sono ampi e regolari, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, non solo come supermercato, ma anche come negozio di abbigliamento, alimentari, o qualsiasi altro progetto imprenditoriale. La bottega è dotata di un comodo retro bottega, attrezzato con celle frigorifero, perfetto per la conservazione di prodotti freschi e alimentari. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare le attrezzature esistenti, rendendo l'avvio della propria attività ancora più semplice e immediato. L’ingresso carrabile facilita le operazioni di carico e scarico, rendendo la gestione quotidiana del negozio particolarmente agevole. Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in un locale ben posizionato, con grandi potenzialità di sviluppo. RIF.6399

BOTTEGA FICARAZZI Situata ad Aci Castello e precisamente a Ficarazzi, questa bottega in vendita è una base semplice ma pronta all’uso. Si tratta di un locale di 69 mq pensato per avviare un’attività senza investimenti immediati in ristrutturazioni. La presenza di due vetrine e di un terrazzo costituisce un importante elemento di forza, offrendo visibilità e spazi esterni per accogliere momenti di servizio e gestire momenti di accoglienza, rendendo l’acquisto particolarmente interessante per chi cerca una base commerciale pronta. Internamente si configura come un ambiente unico, privo di interruzioni, dove l’organizzazione degli spazi può essere definita in modo immediato. L’assetto è pensato per offrire una gestione pratica e una potenziale flessibilità d’uso, senza vincoli che ostacolino l’allestimento iniziale. Il terrazzo presente amplia le possibilità di utilizzo, offrendo uno spazio esterno dove è possibile posizionare elementi adatti a creare un’ambientazione accogliente. Le vetrine presenti valorizzano l’immobile e ne aumentano la visibilità, soprattutto in contesti vivaci come quello di Aci Castello. Questa opportunità è ideale per chi desidera una soluzione commerciale pronta a partire, con una superficie concreta e una cornice semplice da personalizzare. Se vuoi capire meglio la disposizione e le potenzialità, contattaci per fissare una visita e scoprire come questo spazio possa rispondere al tuo progetto in vendita ad Aci Castello. La funzionalità e la semplicità del layout invitano a valutare subito una visita: è l’occasione per verificare di persona l’allineamento con il tuo progetto.

RIF G453 Gravina di Catania su Via Gramsci, difronte al Bar Alecci, proponiamo in vendita ampio deposito furgonabile categoria C2 da 190 mq interni, ubicato al piano interrato. L'immobile ha ingresso da scivola e cancello carrabile su Via Gramsci. Attualmente è composto da locale deposito ambiente unico da 184 mq + piccolo ufficio di 6 mq con ingresso autonomo e 1 bagno. L'immobile si presenta da ripulire, ed è dotato di luce e acqua. Soluzione ideale per aziende che hanno necessità di ampi spazi ad uso magazzino/deposito, ricovero mezzi, lavorazione materiali e un piccolo ufficio di rappresentanza o per amministrazione e lavoro interno.

LOCALE COMMERCIALE VIA S. Pietro N° 38, CALTAGIRONE (CT) Zona ai margini del cuore del centro storico. Locale commerciale di metri quadri 32 calpestabili in un unico grande vano più piccolo locale wc. Ampia luce con saracinesca con comando elettrico e vetrata. Il locale si presta a vari usi; necessità di piccola manutenzione. RIF: 013 016

ANNUNCIO DI VENDITA Locale Commerciale C/2 Corso Indipendenza, Catania Superficie: 275 mq + possibilità di ampliamento fino a 1.075 mq Offriamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria C/2 di 275 mq commerciali, ideale per molteplici attività imprenditoriali. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di: • Ampio spazio open space a piano terra • Bagno di servizio • Piccolo soppalco adibito a ufficio, perfetto per la gestione amministrativa. Punto di forza dell’operazione: È possibile acquisire ulteriori 800 mq adiacenti, per un totale di oltre 1.000 mq. Questa possibilità permette di realizzare un’importante realtà commerciale, showroom, centro servizi o attività con grandi volumi. Posizione strategica: Corso Indipendenza è una delle arterie più trafficate e commerciali di Catania, con elevato passaggio pedonale e veicolare, ottimo posizionamento e visibilità. Zona servita da tutti i principali mezzi pubblici e vicina alle principali vie di collegamento. Destinazione d’uso: Locale perfetto per: • Grande negozio retail • Showroom • Centro fitness / wellness • Attività di servizi (uffici aperti al pubblico, laboratori, ecc.) • Attività HORECA con ampliamento Rif: 019 008

"LOCALE COMMERCIALE VIA GEMMELLARO" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters propone in vendita un'opportunità in ambito commerciale, posta in Via Gemmellaro, punto nevralgico della movida Catanese, a pochi passi da Via Etnea. Il Locale Commerciale si presenta come un foglio bianco da personalizzare a proprio gusto, seguendo lo stile dell'attività che vi si vuole andare a svolgere. Ha una esposizione angolare e presenta una vetrina su Via Gemmellaro, ad angolo. Se stai cercando un Immobile che abbia il suo punto di forza nel posizionamento, contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

All'ingresso di Piano Tavola, zona servita e a pochi minuti dalla superstrada Catania Paternò, proponiamo in vendita un locale commerciale adibito a deposito. Il locale, dall'ingresso furgonabile, si presenta luminoso grazie alla presenza delle finestre laterali e dal punto luce d'ingresso. L'immobile si presta per la realizzazione di officina auto, carrozzeria e deposito merci.

La CENTURY 21 Masters vi propone un deposito di nuova costruzione di circa 170 mq su un unico livello , doppio ingresso pedonale da Viale Mario Rapisardi 110 e ingresso carrabile indipendente da via Neri per il carico e scarico merci coperto. Finiture modulabili in base alle necessita' , doppi wc , la struttura per cio che concerne la pavimentazione illuminazione verra rifinita in base alle necessita dell'acquirente . Adatto per attivita' di logistica, laboratorio o magazzino. Posto in zona strategica nel centro di Catania . Per maggiori chiarimenti non esitare a contattarci

In vendita a Catania, in una zona signorile e ben servita, proponiamo un interessante negozio situato in Via Eleonora D'Angiò 35, a pochi passi da Via Fleming. Questo locale commerciale, di 27 mq, si trova al piano terra e offre un ingresso indipendente, garantendo così la massima visibilità e accessibilità per la clientela ed un ingresso secondario. Il negozio è composto da 2 vani e un bagno, rendendolo ideale per diverse attività commerciali. Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in un contesto prestigioso e in una posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Bottega in Via Provinciale 192 Santa Venerina. SANTA VENERINA. Proponiamo a Linera Acireale, 55 m² catastali ad € 36.000, con possibilità di acquistarne una affianco di 52 m² catastali ad € 33.000, in via Provinciale a pochi metri dalla Arcipretura parrocchiale Santa Maria del Lume, chiesa in piazza Guglielmo Marconi. Le botteghe si prestano a svariati usi commerciali essendo di categoria catastale C/1. RIF: 012 015

Century 21 Master propone in vendita, a Caltagirone, un elegante locale commerciale inserito in un contesto moderno e signorile, completo di annesso deposito. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un ambiente funzionale, prestigioso e ben inserito nel tessuto urbano. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Century 21 Master .

Misterbianco: Ampio e versatile locale commerciale di 168 mq nei pressi della Villa Comunale In una posizione strategica e di forte passaggio, a pochi passi dalla Villa Comunale (Poggio Croce), proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale di ben 168 mq, pronto a ospitare la tua nuova attività. Precedentemente adibita a palestra, la struttura si distingue per l’estrema versatilità dei suoi ambienti, che la rendono ideale per showroom, studi professionali, centri medici, uffici o attività di vendita al dettaglio. L’ingresso si apre su un’accogliente area reception progettata per ricevere i clienti con la massima professionalità. All'interno, la pianta si sviluppa in diversi ambienti principali, ampi e valorizzati da una splendida luce naturale, facilmente modulabili in base alle esigenze del tuo business. Completano la proprietà spogliatoi dedicati (maschili e femminili), servizi igienici funzionali e un pratico vano ripostiglio, perfetto come magazzino o deposito merci. Una soluzione spaziosa, flessibile e dalle enormi potenzialità operative.

Locale artigianale con ampia corte – Tremestieri Etneo (Via Cavour) Century 21 Az Immobiliare propone in vendita locale artigianale di 65 mq situato a Tremestieri Etneo, in Via Cavour 7, su strada principale ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. L’immobile è composto da un unico ambiente funzionale, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative, ed è dotato di ampia corte di pertinenza esclusiva di circa 830 mq, ideale per manovra mezzi, parcheggio, deposito o area di lavoro esterna. La soluzione si presta perfettamente per attività artigianali e di mestieranza, quali: fabbri falegnameria officine meccaniche elettrauto laboratori artigianali di vario genere Ottima posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata, ideale per chi cerca uno spazio operativo con visibilità, spazio esterno e praticità.

BOTTEGA COMMERCIALE DI RECENTE COSTRUZIONE A MISTERBIANCO – € 90.000 In via San Nicolò 410 a Misterbianco, CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita una bottega commerciale realizzata nel 2024, ideale per chi cerca uno spazio moderno da destinare alla propria attività. L'immobile, in categoria C/1 e di recente costruzione, si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada ed ha un'altezza interna di 3,50 metri. Gli ambienti comprendono un'area principale dedicata all'attività, una stanza, antibagno e servizio igienico. Le caratteristiche del locale lo rendono interessante per diverse tipologie di attività, tra cui: negozio di abbigliamento, accessori o articoli da regalo; profumeria, cosmetica o prodotti per la cura della persona; telefonia, informatica e accessori tecnologici; showroom o punto vendita specializzato; ufficio commerciale o spazio dedicato a servizi, previa verifica della compatibilità urbanistica; studio per attività professionali compatibili con la destinazione e i requisiti richiesti. Una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale recente, con spazi da organizzare in funzione delle proprie esigenze. 📍 Misterbianco – Via San Nicolò 410 💰 Prezzo richiesto: € 90.000 CENTURY 21 AZ Immobiliare Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

NON È SOLO UN IMMOBILE COMMERCIALE: È IL LUOGO DOVE IL TUO PROSSIMO PROGETTO PUÒ PRENDERE IL VOLO, TRA MARE ED ETNA! Oltre 200 mq da personalizzare secondo la tua visione, una posizione in un borgo marinaro dal fascino autentico e un terrazzo panoramico dove il blu del mare incontra la maestosità dell’Etna. Se stai cercando una nuova sede per la tua attività, desideri ampliare il tuo business o sogni di realizzare un progetto imprenditoriale tutto tuo, fermati un momento: questa opportunità a Torre Archirafi merita di essere conosciuta. Nel cuore di Torre Archirafi, a Riposto, incantevole località marinara dal fascino autentico e dalla vocazione turistica, proponiamo in vendita un’esclusiva bottega di circa 203 mq interni, situata al primo piano, con ingresso indipendente dal corpo scala e in buone condizioni. L’immobile, precedentemente utilizzato come pizzeria, si distingue per la sua ampia sala d’ingresso, luminosa e versatile, che offre spazio per organizzare gli ambienti secondo le esigenze del tuo progetto. La distribuzione interna comprende: Una grande sala, ideale per accogliere clienti e ospiti. Un forno, testimonianza della precedente attività di ristorazione. Un’ampia cucina, da valutare in base alla nuova destinazione. Una veranda, che aggiunge flessibilità alla disposizione degli spazi. Un comodo ripostiglio. Tre bagni. Ma il vero elemento distintivo si trova al piano superiore: un ampio terrazzo dal quale ammirare contemporaneamente il mare e l’imponente Etna. Uno scenario capace di regalare emozioni autentiche e diventare parte integrante dell’esperienza offerta ai tuoi clienti. Ristorante, pizzeria, attività ricettiva, spazio dedicato agli eventi, studio professionale o altra iniziativa commerciale: la metratura e la distribuzione degli ambienti consentono di valutare diverse possibilità, in funzione della destinazione d’uso e delle autorizzazioni necessarie. E c’è di più: è possibile acquistare anche gli arredi e le attrezzature presenti, come da foto, per valutare una soluzione ancora più completa. Inoltre, è disponibile la possibilità di parcheggio nel terreno adiacente di circa 2.000 mq, un valore aggiunto da considerare per la comodità della clientela. Le occasioni con spazi così ampi e un terrazzo con questa vista meritano un’attenzione speciale. Contattaci per fissare una visita e vieni a scoprire dal vivo il potenziale degli ambienti. RIF. 7617.

IN VENDITA DEPOSITO CATEGORIA D/8 CON AMPIO TERRENO A BELPASSO (SP56) Posizione strategica sulla Strada Provinciale 56 in direzione Paternò, precisamente c.da Altarello proponiamo in vendita un ampio deposito con terreno di pertinenza, ideale per attività commerciali, logistiche o industriali. Superficie deposito: 600 mq Superficie terreno: 1.700 mq Prospetto su strada con ottima visibilità e accesso diretto Categoria catastale D/8 (immobile a destinazione commerciale/industriale) Condizioni: L’immobile è da ristrutturare, offrendo un’opportunità unica per personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze imprenditoriali. Il lotto di 2.300 mq complessivi circa (tra capannone e terreno) si presta a diverse destinazioni d’uso, grazie alla sua posizione e alle ampie metrature. Prezzo richiesto: € 195.000

Tremestieri Etneo, via Etnea, proponiamo in vendita 1 deposito categoria D/8, di mq 470 con servizii, furgonabile e camionabile, libero, in buone condizioni. Prezzo Euro 249.000 (possibilità di frazionamento)

Century 21 Masters propone in vendita,in una delle zone più signorili ed esclusive di Aci Castello, un prestigioso immobile ad uso commerciale di circa 178 mq, caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e un'elevata versatilità d'utilizzo. La proprietà si distingue per la qualità degli ambienti e l'ampiezza degli spazi, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta ad accogliere diverse tipologie di attività commerciali e professionali. La distribuzione degli ambienti consente di ipotizzare molteplici soluzioni, rendendo l'immobile ideale, a titolo esemplificativo, per: studi medici e studi professionali studi legali e notarili studi tecnici e di consulenza uffici di rappresentanza attività commerciali e servizi alla persona showroom e altre attività compatibili con la destinazione urbanistica dell'immobile Le finiture di pregio conferiscono agli ambienti un'immagine elegante e professionale, particolarmente adatta a chi desidera offrire alla propria clientela un contesto esclusivo e di rappresentanza. La posizione in Via Antonello da Messina, in un contesto signorile di Aci Castello, completa una proposta immobiliare pensata per chi cerca spazi importanti, qualità e prestigio in una delle località più apprezzate della zona, a due passi dal mare. Caratteristiche Superficie: circa 178 mq Destinazione: uso commerciale Finiture di pregio Spazi ampi e versatili Ideale per: attività commerciali, studi medici, studi legali e professionali, uffici di rappresentanza e servizi Ubicazione: Via Antonello da Messina, 3 – Aci Castello Un'opportunità ideale per professionisti, imprese e investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, elegante e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Prezzo: € 415.000

SAN GIOVANNI LA PUNTA – DEPOSITO DI 196 MQ IN POSIZIONE CENTRALISSIMA In una delle zone più centrali e strategiche di San Giovanni La Punta, precisamente in Viale della Regione, proponiamo in vendita un ampio deposito di 196 mq, una soluzione interessante per chi è alla ricerca di spazi generosi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare e organizzare gli ambienti in funzione delle proprie necessità operative e logistiche. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: situato in una zona centrale, ben conosciuta e facilmente raggiungibile, consente di usufruire della vicinanza ai principali servizi e alle attività commerciali della zona. Una soluzione dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera investire in uno spazio da valorizzare o necessita di un deposito di ampia metratura in una posizione particolarmente favorevole. Superficie: 196 mq Stato: da ristrutturare Ubicazione: Viale della Regione – San Giovanni La Punta

La Century 21 Masters presenta in zona commerciale a pochi passi dalla circonvallazione nella zona di Ognina, oltre che dal lungomare,un ampio deposito dalla generosa metratura, mq 527 categoria catastale C2 interni oltre area esterna, perfettamente adattabile ad attività di logistica o artigianale oltre che di eventuale stoccaggio merci o spazio palestra L'edificio risulta posto al piano seminterrato di un palazzo, con ingresso indipendente su ampia are a parcheggio 465 mq L'interno , in parte soppalcato con zona uffici presenta servizi igienici e punti luce sul retro Rapporto aeroilluminante che lo rende adatto ad attività commerciale

Century 21 Master propone in vendita una antica bottega commerciale sita su una delle strade più commerciali della città di Catania. La bottega è infatti sita in via VI Aprile a breve distanza dalla stazione centrale e quasi ad angolo con la via Antonino di San Giuliano. La zona, rinomata per le sue storiche botteghe artigiane e commerciali, presenti fin dai primi del novecento, risulta essere di grande valore anche per il notevole flusso veicolare urbano che transita giornalmente proprio attraverso la via Vi Aprile nel tratto tra la stazione ed il porto di Catania. La bottega di complessivi 113 mq. circa si presta a svariati utilizzi per attività commerciali ed artigianali ma anche per un eventuale utilizzo di locale di somministrazione o turistico ricettivo attraverso un opportuno cambio di destinazione. La bottega dispone altresì di due ampi locali deposito : uno retrostante di 62 mq. circa con quattro porte di uscita sul cortile interno del palazzo, l’altro sottostante di 97 mq. con ingresso indipendente dal cortile del palazzo ma collegabile alla bottega con la realizzazione di una scala interna. L'immobile richiede una necessaria completa ristrutturazione.

RIF. CT511 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest ACQUISTO SOLO IN CONTANTI (NO MUTUO) Ad Aci Castello, nella suggestiva cornice di Via Livorno, proponiamo in vendita un deposito di circa 40 mq, situato al piano seminterrato all'interno di un esclusivo contesto residenziale, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. L'immobile, attualmente organizzato come abitazione, accoglie con una funzionale zona giorno, una comoda camera da letto, un bagno con doccia e un pratico angolo cottura. Gli ambienti si presentano in buone condizioni interne, offrendo una soluzione pronta all'uso. Uno dei punti di forza della proprietà è lo spazio esterno privato, composto da una porzione di terrazzo e da un grazioso giardinetto, perfetti per rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La presenza di un secondo ingresso indipendente garantisce inoltre maggiore riservatezza e praticità. Il residence offre numerosi posti auto liberi, e una comoda discesa privata al mare, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante come casa vacanze, punto d'appoggio o investimento. NOTA: l'immobile è catastalmente censito come deposito (categoria non abitativa), pur essendo attualmente distribuito e utilizzato come abitazione.

RIF. CT508 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest Catania – Via Umberto | Locale Commerciale a Reddito nel Cuore della Città In posizione strategica, sulla centralissima Via Umberto, una delle vie più prestigiose e ad alto passaggio di Catania, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito di circa 180 mq complessivi. L'immobile, attualmente locato e con rendita annua pari a € 14.400, rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene già produttivo, situato in una delle zone commercialmente più dinamiche della città. Piano strada – Categoria C/1 (circa 80 mq) Ampio locale commerciale con una vetrina su strada e quattro grandi aperture laterali; Attualmente utilizzato come salone di bellezza; Ambiente principale luminoso e ben distribuito; Cabina dedicata ai trattamenti estetici; Bagno a norma per disabili; Bagno di servizio; Ripostiglio in ammezzato. Piano cantinato – circa 100 mq Ampio spazio accessorio con tre ingressi indipendenti; Ideale come deposito, magazzino o area di supporto all'attività commerciale. Perché investire: Posizione centrale e altamente visibile Contratto di locazione in essere Rendita immediata e consolidata Ampia superficie e ottima distribuzione degli spazi Elevato potenziale di valorizzazione nel tempo

RIF. CT468 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest OPPORTUNITA’ COMMERCIALE IN CENTRO STORICO Mascalucia – Via Roma Nel cuore del centro storico di Mascalucia, su Via Roma, proponiamo in vendita un interessante proprietà commerciale composta da due negozi categoria C/1 e due locali deposito categoria C/2 situati al piano sottostante. Dettagli dei locali: · Negozi C/1: 55 mq e 57 mq, ambiente unico, punto luce e servizi · Depositi C/2: 57 mq e 60 mq, attualmente unificati, accessibili sia da scala condominiale sia da scivola per furgoni Possibilità di collegare tutti i locali tra loro, creando uno spazio unico e personalizzabile Punti di forza: · Posizione strategica nel centro storico con alta visibilità e passeggio · Accesso pedonale camionabile e furgonabile · Zona servita da negozi, bar, pasticcerie, farmacie e attività commerciali · Ottimo potenziale per qualsiasi tipo di attività commerciale o investimento Opportunità unica: Vendita in blocco, ideale per chi desidera realizzare un progetto commerciale completo o un investimento a reddito, trasformando questi spazi in un punto di riferimento per la zona.

RIF. CT522 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest Proponiamo in vendita, in zona Tremestieri Etneo e precisamente su Via Gravina, un ampio laboratorio artigianale categoria catastale C/3 di circa 700 mq, posto al piano seminterrato. L’immobile si sviluppa in un unico grande ambiente, ideale per diverse attività artigianali e produttive, ed è completato da un ufficio e un bagno. Attualmente il laboratorio è locato con regolare contratto di locazione, con un canone di € 1.500 mensili, pari a € 18.000 annui, garantendo quindi una rendita immediata. Il contratto di locazione è in essere con scadenza al 30/09/2028. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile a destinazione artigianale già locato, con un’entrata annuale certa fino alla scadenza contrattuale. Superficie: circa 700 mq Categoria catastale: C/3 – Laboratorio artigianale Piano: seminterrato Canone di locazione: € 1.500/mese Rendita annua: € 18.000 Scadenza contratto: 30/09/2028

C2 in vendita a Camporotondo Etneo (CT) – Ampio deposito/magazzino di circa 400 mq in Viale della Regione n. 5 Proponiamo in vendita un ampio Deposito di circa 400 mq, situato in Viale della Regione n. 5, Camporotondo Etneo (CT), in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile si trova al piano seminterrato ed è in buono stato di manutenzione, risultando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un deposito, magazzino, laboratorio o spazio destinato ad attività artigianali e logistiche. Grazie all'ampia superficie interna, il locale offre numerose possibilità di utilizzo, sia per aziende che necessitano di spazi per lo stoccaggio di merci e materiali, sia per professionisti e artigiani che desiderano realizzare un laboratorio funzionale e ben organizzato. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/2 Superficie di circa 400 mq Piano seminterrato Buono stato di conservazione Ideale come deposito, magazzino, laboratorio o archivio Comodo accesso e posizione strategica a Camporotondo Etneo La posizione consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti stradali della zona, rendendo l'immobile particolarmente interessante per attività che richiedono praticità negli spostamenti e nelle operazioni di carico e scarico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF.014 035

LABORATORIO ARTIGIANALE, LOCALE MAGAZZINO, DEPOSITO (AL MOMENTO IN CATEGORIA C/3) CON DOPPIO INGRESSO, AREA ESTERNA PRIVATA E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN NEGOZIO O ATTIVITA' COMMERCIALE Proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato in categoria C/3 (laboratorio artigianale), ideale per attività produttive, artigianali, deposito professionale o per chi desidera realizzare uno spazio commerciale grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla grande visibilità. L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti e per la sua eccellente fruibilità degli spazi. Sul prospetto principale troviamo due porte d'ingresso e due finestre, mentre sul lato opposto è presente un ampio accesso carrabile protetto da recinzione con cancello scorrevole, che conduce a una spaziosa area esterna d'ingresso privata. All'interno della struttura invece, troviamo una grande vetrata, elemento particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l'immobile come showroom, negozio o attività aperta al pubblico. Internamente il locale è composto da un ampio ambiente open space, un bagno recentemente ristrutturato e un ufficio finestrato, ideale per attività amministrative o ricevimento clienti. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento e dispone di: Impianto di videosorveglianza interno ed esterno di nuova installazione; Impianto elettrico completamente rinnovato; Illuminazione professionale con neon a LED; Alimentazione trifase a 380V; Spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla sua conformazione, ai due accessi fronte/retro e dell'area esterna privata, rappresenta una soluzione estremamente versatile, con ottimo potenziale per attività commerciali, artigianali, magazzino logistico, showroom, laboratorio specializzato o studio professionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF. 010 018

Misterbianco – Via delle Terme 31 Misterbianco In vendita ampio locale indipendente di circa 200 mq, categoria catastale C/3 (laboratorio artigianale), una soluzione versatile e funzionale ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o uso professionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e gode di accesso autonomo direttamente da strada, garantendo massima praticità e totale indipendenza. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono caratterizzati da un grande ambiente open space con altezze importanti, oltre a servizio e locali accessori, offrendo numerose possibilità di utilizzo. La posizione strategica nel comune di Misterbianco permette di raggiungere facilmente le principali vie di collegamento, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di una sede operativa efficiente. La destinazione catastale C/3 laboratorio artigianale rappresenta un importante valore aggiunto per chi necessita di uno spazio già idoneo allo svolgimento di attività produttive e artigianali. Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, pronta ad adattarsi alle esigenze della tua attività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VENDESI BOTTEGA COMMERCIALE – VIA DEL BOSCO, CATANIA In Via del Bosco, una delle principali arterie commerciali di Catania, proponiamo in vendita una bottega commerciale di 144 mq con 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile è ubicato in una zona centrale, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, risultando ideale per negozi, showroom, studi professionali, uffici o attività di servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 144 mq 4 vetrine fronte strada Ottima visibilità Zona centrale e ad alta vocazione commerciale Adatto a diverse tipologie di attività Grazie alla posizione strategica e all'ampia superficie, questa è un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile a uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita in Via Lago di Nicito, nel cuore pulsante di Catania, la piena proprietà di un locale commerciale di 167 mq, attualmente adibito ad attività di ristorazione di comprovato successo. L’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento a reddito, coniugando una posizione di altissima visibilità con una solida stabilità contrattuale. Il locale è locato alla “Trattoria del Lago”, attività presente in loco da 4 anni, elemento che testimonia la solidità della posizione e la fidelizzazione della clientela. È in vigore un contratto di locazione della durata di 12 anni (formula 6+6), che assicura all’investitore una stabilità contrattuale di lungo periodo e una ottima redditività locativa. Strategicamente situato in una delle aree più dinamiche della città, nota per l’alto passaggio e la forte vocazione gastronomica, l’immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alle tre ampie vetrine su strada che ne valorizzano l’esposizione commerciale. La struttura si presenta in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio e perfettamente funzionale per l’attività in essere. Questa operazione rappresenta la scelta ideale per investitori che ricercano un asset “chiavi in mano” e a reddito: la combinazione tra un’attività consolidata, un conduttore presente da anni e una posizione centrale rende questo immobile un’interessante opportunità per diversificare il proprio portafoglio con un investimento dalla redditività locativa interessante e stabile nel tempo.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA. Immobile situato in zona centrale del Comune di Catania, all'imbocco della via Sant'Angelo Fulci. La zona a vocazione altamente commerciale, è posta a breve distanza dalle zone più prestigiose di Catania, ben collegate e ben servite da mezzi pubblici e parcheggi (pubblici e privati). Adiacente ad un'importante struttura sportiva, trattasi di immobile collocato al piano terra di un edificio residenziale signorile articolato su quattro piani fuori terra, costituito da superficie di 64 mq con ingressi indipendenti collegati fra loro internamente. Completano la proprietà disimpegno e bagnetto di circa 6 mq e la comodità di non dover corrispondere spese condominiali. Immobile adatto ad investimento per la sua versatilita' urbanistica.

ACI SANT'ANTONIO Via Vincenzo Bellini. In posizione strategica e ben collegata allo svincolo autostradale Acireale (solo 3 km), proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale di 210 mq, con una corte esterna esclusiva di circa 185 mq. L'immobile, al piano seminterrato, oltre l'accesso pedonale offre facile accesso anche tramite una scivola carrabile, ideale per movimentazione merci o parcheggio veicoli. Ristrutturato nel 2008 l'interno è così suddiviso: Ambiente principale open space, facilmente divisibile ; Vano indipendente perfetto come ufficio o archivio ; Doppi servizi a norma (incluso bagno per diversamente abili) e locale lavanderia. DESTINAZIONI D'USO CONSIGLIATE: Grazie agli ampi spazi, alla corte esterna e all'accesso carrabile, la struttura è ideale per diverse attività: Magazzino / Deposito / Logistica : ottimo per stoccaggio e movimentazione merci. Uffici Aziendali / Coworking / Studio Associato : perfetto per postazioni, sale riunioni e uffici. Palestra / Centro Fitness / Fisioterapia : l'open space e i servizi consentono la realizzazione immediata di un centro sportivo o riabilitativo. Immobile provvisto di certificazione impianti ed Agibilità. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. RIF. 01 044