Magazzini e capannoni in vendita Padova Pag. 6

SAONARA, VILLATORA RIF. LC2: Casa su Misura ha il piacere di proporvi pizzeria con cucina, completamente arredata. Collocata in posizione strategica per la sua prossimità ad attività economiche e infrastrutturali quali: scuole, polo sanitario, zona industriale di Padova, interporto, dogana, cerved, parco tecnologico scientifico, mercato ortofrutticolo, casello autostradale e "strada dei Vivai". Il locale dotato di tre lati liberi di esposizione, con scoperto ad uso esclusivo, si dispone su due piani: al primo livello, abbiamo l'entrata, l'ampia sala, con bancone e angolo pizzeria con attigua cucina e servizi uomini/donne; al piano interrato sala, angolo bar, servizi uomini/donne e cella frigo. L’esercizio pubblico, possiede dotazioni ottimali sotto il profilo distributivo, impiantistico, di sicurezza. Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049 8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta LC2, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. LC2 EURO 350.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In pieno centro a Conselve, in una zona di forte passaggio e con grande visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale di categoria D7, libero da subito. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre spazi ampi e funzionali: una grande area ideale come showroom o esposizione, un magazzino e due vani aggiuntivi di circa 40 mq ciascuno. Le tre vetrine fronte strada garantiscono luminosità e un’eccellente visibilità, valorizzando al meglio la posizione centrale. Completano la proprietà un ingresso carraio privato e un parcheggio riservato, caratteristiche sempre più preziose in centro città. Sono presenti anche due bagni finestrati da ristrutturare, che consentono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La categoria catastale D7 identifica immobili costruiti o adattati per attività industriali o connesse alla produzione, ma la loro versatilità consente di ospitare numerose tipologie di attività, dall’artigianato all’esposizione commerciale. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone artigianale di circa mq. 1140 con due bagni e scoperto privato di circa 1500 mq. Classe Energ. in fase di definizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONSO: in zona industriale, proponiamo complesso residenziale produttivo composto da capannone artigianale/industriale di 1911 mq. comm., splendida abitazione di 178 mq. comm. e uffici di 216 mq. comm. Lotto di 4530 mq. Il capannone (h. 6,80 mt.) è sviluppato al piano terra ed è suddiviso in 2 laboratori, magazzino, spogliatoio, bagni e ripostigli. Dotato di 3 portoni (h. 5,00 x l. 4,50), cabina elettrica privata, impianto anti incendio, pozzo, 4 porte d'emergenza, pesa e telecamere. Area manovra e parcheggio di 1100 mq. Abitazione costruita a cavallo degli anni '90, sviluppata completamente al primo piano e composta da: ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, 3 camere matrimoniali, grazioso bagno con grande vasca e terrazzo che contorna e abbellisce l'appartamento. Finiture interne molto pregiate. Impianto di riscaldamento a pavimento. Scale e pavimenti in granito e parquet in legno nella zona notte. Magazzino utilizzabile come garage per 4 auto. Giardino di 423 mq. Gli uffici invece si trovano al piano terra con un spazioso ingresso indipendente, archivi, e 2 bagni. Soluzione da subito abitabile e utilizzabile. Classe G EPgl,nren 288,73 kWh/m2 anno (capannone). Classe G EPgl,nren 205,33 kWh/m2 anno (casa+uffici). Euro 630.000

FONTANIVA (PD) ZONA INDUSTRIALE In nostra esclusiva proponiamo in vendita un capannone artigianale categoria D/7 di circa 930mq sito in zona industriale a Fontaniva (PD). Il capannone è stato costruito nel 2008 e si trova in ottime condizioni, libero da marzo 2026. Zona produttiva di oltre 830 m² con altezza sotto trave 8 m, area uffici e servizi per il personale su due livelli, accesso carraio autonomo e scoperti esclusivi frontale e posteriore. Caratteristiche principali: • Categoria: D/7 • Superficie produttiva: > 830 m² • Uffici e servizi: ~100 m² complessivi (piano terra: reception/ufficio, spogliatoio con doccia, 2 wc con antibagno; piano primo: ufficio 50 m²) • Altezza sotto trave: 8 m • Anno costruzione: 2008 • Classe energetica: E • Accesso: passo carraio autonomo • Aree esterne: piccolo scoperto esclusivo frontale; piccolo scoperto retrostante Impianti e dotazioni • Illuminazione di base • Impianto elettrico di base (calate 220/380 V) • Forza motrice • Blindosbarra Posizione e viabilità • Inserito nella zona industriale di Fontaniva (PD) • Comodo alle principali arterie: SS53 e SS47 Condizioni di vendita • Disponibile solo vendita; non sono valutate soluzioni in affitto o rent to buy. • Consegna libera: marzo 2026. • Planimetrie disponibili nell’annuncio. Per informazioni e visite rivolgersi in agenzia previo appuntamento. RIF. C059 APE: Classe E Prezzo richiesto: € 835.500,00 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C300 Situato a 10 Km dal casello di Santa Margherita D'Adige. L’immobile è ben interconnesso alle principali arterie di comunicazione della città. L'immobile ha una superficie totale di 5.543 mq. L’immobile è composto da 2.900 mq di capannone divisi in quattro parti (1° Blocco 690 mq di uffici in due piani, 2° Blocco 845 riscaldato, 3° Blocco 675 mq, 4° Blocco 690 mq riscaldato). L’immobile è dotato di 3 RAMPE DI CARICO, 5 accessi carrai, 4 portoni di accesso lato strada, altezza s.t. di 6.50 metri, piazzale di manovra. Attualmente il capannone è affittato con un ottima resa, ideale anche per investimento. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Umberto Principe Umberto, 54/B Este (PD) oppure contattare il numero 335/1017033 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com Rif. C300 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: C312 Proponiamo in vendita un'imperdibile opportunità nel cuore di Stanghella, provincia di Padova. Questo capannone ad uso commerciale artigianale si estende su una superficie totale di circa 2.100 mq ed è strategicamente posizionato per garantire un'ottima viabilità alle principali vie di comunicazione e nelle immediate vicinanze del casello autostradale. La struttura è suddivisa in tre blocchi distintivi: Il primo capannone misura 625 mq e include uffici funzionali; Il secondo capannone offre uno spazio ampio di 1.150 mq con ulteriori uffici; Infine, il terzo blocco comprende uno spazio di 318 mq. Completano l'offerta due accessi carrai che permettono una facile movimentazione delle merci e un’area esterna scoperta ideale per parcheggio o stoccaggio. Stanghella vanta una posizione privilegiata grazie alla sua vicinanza ai centri urbani più importanti della zona, rendendola perfetta sia per attività commerciali che artigianali. La località è ben servita da infrastrutture stradali efficienti, facilitando i collegamenti con le città circostanti come Este e Monselice. Ci teniamo a precisare che l'ubicazione e foto allegate sono indicative. Con oltre trent'anni d'esperienza nel settore immobiliare, l'immobiliare Principe Umberto si distingue per la professionalità nell'intermediazione degli immobili e aziende, offrendo consulenze personalizzate in tutte le fasi dell'acquisto, vendita o affitto. Ci impegniamo a fornire ai nostri clienti livelli elevati di competenza e trasparenza. Non perdere questa occasione! Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita al capannone contatta l'Agenzia Immobiliare Principe Casa situata in Piazza Maggiore 220 Este (PD) oppure chiama il numero 0429/602835 – 3351017033 o inviaci un'e mail all'indirizzo info@immobiliareprincipeumberto.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C311 Situato nel cuore di Casale di Scodosia, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile commerciale strategico e ben posizionato. A soli 10 km dal casello autostradale di Santa Margherita D'Adige, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla sua eccellente interconnessione con le principali arterie stradali della zona. Con una superficie totale di circa 5.543 mq, il capannone offre spazi versatili suddivisi in quattro blocchi: il primo blocco comprende uffici su due piani per un totale di 690 mq; il secondo blocco è riscaldato e misura 845 mq; il terzo blocco si estende per altri 675 mq; infine, il quarto blocco ha anch'esso una superficie riscaldata pari a 690 mq. L’immobile è dotato di tre rampe di carico e cinque accessi carrai, facilitando operazioni logistiche efficienti. Con un'altezza sotto trave che raggiunge i 6.50 metri e un piazzale manovra spazioso, ogni esigenza operativa può essere soddisfatta senza difficoltà. Attualmente affittato con un'eccellente resa annua pari a Euro 123.000,00, questo capannone rappresenta una scelta ideale per investitori desiderosi di ottenere rendimenti sicuri nel settore immobiliare commerciale. Inoltre, Immobiliare Principe Umberto offre servizi completi tra cui valutazioni immobiliari professionali, stime personalizzate e consulenze pratiche relative all'accesso al mutuo. Grazie alla nostra stretta collaborazione con notai esperti e geometri qualificati possiamo garantire assistenza completa sia negli aspetti burocratici che pratici dell'acquisto. Ci teniamo a precisare che l'ubicazione e foto allegate sono indicative. ATTENZIONE: Si prega di notare che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde esattamente alla posizione del capannone; contattateci direttamente per ulteriori dettagli sulla localizzazione precisa dell'immobile. Per informazioni o visite contattare Immobiliare Principe Umberto presso Principe Umberto, 54/B Este (PD) oppure chiamare al numero 0429/602835 335/1017033 o inviateci una email all'indirizzo info@immobiliareprincipeumberto.it . Visitate anche il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com per scoprire altre interessanti opportunità immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Este, località Deserto, proponiamo ampio capannone artigianale situato in una strategica posizione ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. L'immobile vanta una superficie totale di circa 2900 mq, suddivisa tra due spaziosi laboratori con un'altezza interna di circa 4,7 mt, tre uffici, un'ariosa sala d'attesa, ripostigli, una grande sala polivalente, ideale per eventi o riunioni, e servizi, di cui due dotati di antibagno. Grazie alle generose dimensioni degli spazi interni, l'edificio permette molteplici soluzioni: dall'avvio di attività artigianali e commerciali fino alla piccola o grande distribuzione. Al primo piano troviamo un elegante appartamento caratterizzato da soggiorno, cucina, tre camere da letto, studio, ripostiglio/lavanderia, due bagni e due terrazze. Attualmente dedicato all'uso residenziale, questo spazio può facilmente essere convertito per diverse finalità professionali. Lo spazio esterno, di ben 9100 mq totali, dei quali circa 3000 mq di piazzale asfaltato, garantisce comoda superficie di manovra, e area parcheggio, grazie all'ingresso diretto fronte strada. L'ottima visibilità e l'importante metratura sono gli aspetti che caratterizzano questa soluzione ed elementi chiave per l'avvio e la crescita di una nuova attività. Ideale per chi desidera unire abitazione e propria attività lavorativa! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Limena, nella zona centrale, proponiamo un ampio immobile commerciale con contratto di locazione attivo con un affitto annuo di 58.000,00€. L'immobile si sviluppa su unico piano per una superficie totale di circa 1300 mq all'interno di un lotto di circa 3000 mq. Attualmente adibito a attività commerciale, l'edificio gode di buone condizioni generali e impianti conformi alle normative vigenti. La posizione strategica nei pressi delle tangenziali e dell'ingresso autostradale Milano Venezia casello Padova Ovest rende questo immobile una soluzione ideale per investimento. Le caratteristiche distintive includono ingresso pedonale accogliente, reception interna, ampia sala operativa e uffici amministrativi ben distribuiti oltre ai servizi igienici completi. Gli accessi alle aree scoperte sono garantiti da due passaggi carrai posti ai lati del corpo centrale. Si tratta inoltre di un'affare vantaggioso grazie alla serietà dell'attuale locatario, importante azienda nazionale nel settore alimentare che garantisce stabilità nell'investimento (Viene venduto solo l'edificio non l'attività commerciale). Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci in agenzia. Per qualsiasi informazione puoi contattarci tramite: chiamata o WhatsApp: al +39 3349792293 (Desirèe) o al +39 3514666012 (Annachiara); tramite mail: focusimmobiliare@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VEGGIANO, fraz. Trambacche: Proponiamo in vendita un ex ristorante da ristrutturare che si estende su una superficie totale di 150 mq. L'immobile è composto da quattro locali situati al piano terra e un garage seminterrato, offrendo ampi spazi per diverse destinazioni d'uso. Attualmente proposto come magazzino, questo immobile rappresenta una soluzione versatile: puoi trasformarlo in uno spazio commerciale o adattarlo alle tue esigenze personali. In alternativa facendo un cambio di destinazione d'uso lo si può trasformare in abitativo. La posizione strategica lo rende facilmente accessibile e visibile, perfetto per attrarre clienti o semplicemente come deposito. La zona di Trambacche è rinomata per la sua tranquillità e il suo ambiente accogliente, ideale sia per le attività commerciali che residenziali. A pochi minuti dal centro di Veggiano, potrai godere della vicinanza ai principali servizi e infrastrutture senza rinunciare alla serenità del tuo nuovo investimento. Non perdere l'occasione di dare vita a questo progetto! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, ristorante completamente ristrutturato nel 2019 con finiture e arredi di pregio, il locale dispone di ampio plateatico esterno di pertinenza riparato da struttura a tenda nuova. La sala ristorante interna dispone di 38 posti a sedere oltre ai posti presenti nell'area esterna. L'impiantistica fatta con la ristrutturazione comprende: canna fumaria a norma attuale, ricircolo dell'aria con riscaldamento, condizionamento con pompa di calore, lama d'aria sopra l'entrata, impianto stereofonico, due bagni separati. L'attrezzatura di bar e cucina è completa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Vigorovea di Sant'Angelo di Piove di Sacco capannone artigianale di circa 315 mq. L'immobile è composto da un ingresso, ufficio, antibagno, bagno e spogliatoio per un totale di 35 mq. Questo spazio può essere soppalcato per altri 35 mq, offrendo la possibilità di ricavare ulteriori uffici oppure una zona mensa. Il laboratorio principale è di circa 280 mq, ed è dotato di impianto di allarme, split per l’aria condizionata e pompa di calore di recente installazione. All’esterno troviamo un’ampia area di manovra di circa 500 mq, con una zona sul retro coperta da pergolato con pannelli sul tetto. L’accesso all’immobile avviene esclusivamente tramite cancello carraio motorizzato L’immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, radiatori in ghisa e produzione di acqua sanitaria. Sono presenti inferriate di sicurezza su finestre e porte, e doppia chiusura sia sul portone d’ingresso che su quello del laboratorio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare l’agenzia. Classe G I.P.E. 279,10 kWh/mq anno Euro 399.000 rif. S 113 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Torreglia, in zona artigianale/industriale, proponiamo in vendita un capannone industriale di ampie dimensioni (6.620 mq) con palazzina uffici su due piani fuori terra di circa 1.130 mq. Al pian terreno ampia area produttiva completa di zona reception, uffici, archivi, servizi igienici con docce, spogliatoi, sala mensa, magazzino e aree di servizio. Al primo piano, zona direzionale con sala d'attesa, due uffici, 2 bagni, archivio e poggiolo. Sempre al primo piano, è presente un appartamento di oltre 170 mq con accesso indipendente. Area esterna, di oltre 7.000 mq per carico/scarico, parcheggio e che garantisce facilità di manovra anche ai mezzi pesanti. Ci troviamo a pochi chilometri dalla città di Padova, 10 minuti dall'ingresso delle tangenziali e a 5 chilometri dal casello autostradale A13 di Terme Euganee che collega Padova a Bologna con svincolo A4 a pochi chilometri. Rif. G025 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone di 800 Mq con comoda area di pertinenza esterna per manovre ed ingressi anche di mezzi importanti. Situato in posizione strategica e impreziosito da enormi vetrate espositive , è la soluzione perfetta per la tua attività, artigianale, commerciale o di semplice deposito. Al suo interno, viene offerta un'ampia zona uffici e una di servizi. Tetto nuovo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VEGGIANO RIF. 090MAT T. 3403358378 0444310220 Capannone al piano terra in ottime condizioni. Tetto rifatto nuovo nel 2020. Altezza 6mt. Portone carico scarico. Esterno esclusivo di 200mq. Impianto elettrico e forza motrice. Uffici di circa 100mq su due livelli con impianto climatizzazione e riscaldamento. maggiori info al 3403358378 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella frazione di Busiago, magazzino di 117 mq. con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale per la costruzione di una casa singola. L'immobile dispone di circa 800 mq. di terreno. Classe Energ. non soggetto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi MAGAZZINO di totali 100mq circa in pieno centro a Montegrotto Terme. (Immobile privo di impianti). L'immobile è situato al piano interrato di un contesto abitativo di recente costruzione con due finestre che si affacciano sulle bocche di lupo. Al MAGAZZINO si accede da rampa privata con cancello carraio automatico. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Limena, Mestrino, Rubano, Selvazzano, Noventa, Abano e paesi limitrofi. CASA per CASA srl viale delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Cell 3887330582 tel. 0429 604143 Email: casapercasamontegrotto@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPOSAMPIERO In zona di forte passaggio, comoda alle arterie stradali ed alla tangenziale. Vendesi capannone artigianale di 376 mq divisa tra: Ampia area laboratorio con altezza di 4,87 mt di 240 mq dotato di portone con misure 3 x 4,5 mt; Cabina verniciatura di 30 mq (riconvertibile a magazzino o altre lavorazioni); Laboratorio con altezza 2,77 mq di 34 mq; Laboratorio di 52 mq con altezza 3,21 mq. L'immobile è dotato anche di un ufficio e di doppi servizi. La corte esclusiva frontale è di 175 mq, con annessi parcheggi. Libero al rogito. Visite all’ immobile previo primo appuntamento conoscitivo in agenzia. Possibilità di appuntamento anche durante la pausa pranzo. Se volete scoprire tutte le nostre proposte immobiliari in anteprima, seguite il nostro canale Telegram universal im (t.me/universal im) Nel caso siate interessati a questo o ad altri immobili, ma avete la necessità di vendere il Vs immobile, non esitate a contattarci per una valutazione gratuita. Rimanete sempre aggiornati sulle ns novità: FACEBOOK: Agenzia Immobiliare Universal INSTAGRAM: immobiliare universal YOUTUBE: Agenzia Immobiliare Universal annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) In nostra esclusiva proponiamo la vendita di Capannoni industriali nella zona industriale di Cittadella (Via Veneto). Possibilità di realizzare capannoni su misura secondo le vostre esigenze. La vendita non prevede la cessione dei lotti singoli ma la fornitura del capannone chiavi in mano. Caratteristiche lotti: • Lotto 39 — Superficie lotto: 9.743 m²; Altezza max: 10 m; Potenzialità edificatoria 60%; Superficie coperta massima: 5.845 m². • Lotto 41 — Superficie lotto: 8.779 m²; Altezza max: 15 m; Potenzialità edificatoria 60%; Superficie coperta massima: 5.267 m². • Lotto 42 — Superficie lotto: 5.960 m²; Altezza max: 15 m; Potenzialità edificatoria 60%; Superficie coperta massima: 3.576 m². Opportunità di sviluppo: • Possibilità di realizzare un singolo capannone unico con superficie coperta fino a 14.000 m² combinando i lotti disponibili. • Progetti personalizzati: layout, altezza, carichi di progetto e finiture realizzati in base alle necessità operative e logistiche dell’utilizzatore. • Consegna del capannone solo in formula chiavi in mano; non è prevista la vendita dei singoli lotti vuoti. Prezzo e condizioni: • Il prezzo indicato è puramente indicativo per scopi pubblicitari e varia in funzione delle specifiche richieste progettuali e della tipologia di capannone desiderata. • Preventivi dettagliati e capitolati su richiesta in sede di appuntamento. Contatti e visite: Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia, contattare il nostro ufficio previo appuntamento. RIF. C062 APE: attualmente non soggetto Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA A ridosso delle mura storiche, proponiamo in vendita attività di rinomato Ristorante/Pizzeria con avviamento consolidato e clientela fidelizzata. Il locale, di circa 200 mq interni, offre 120 posti a sedere in sala e ulteriori 80 posti nel plateatico esterno, ideale per la stagione estiva. Gli ambienti sono ampi e funzionali, con cucina attrezzata completa, forno a legna, magazzino, spogliatoi e servizi a norma. L’attività è ben avviata e gode di ottima reputazione nel panorama ristorativo padovano, rappresentando una solida opportunità per chi desidera proseguire una gestione storica e redditizia. Ulteriori informazioni e dettagli disponibili su appuntamento in ufficio. Euro 245.000,00 Rif.245MV N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 100.V.NM ALBIGNASEGO (PD) PER INFO 340 335 8378 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 400 mq ad Albignasego in provincia di Padova a 6 km dal casello della A13 Terme Euganee e a 5 km dal casello della A13 Padova sud capannone commerciale/artigianale alto 6 metri rilevamento fumi rei 120 portone da 5 metri capannone riscaldato con 4 split impianto di illuminazione presente e funzionante impianto elettrico ok con 100 kw antincendio interno 2 bagni con doccia ufficio di 20 mq circa PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA, quartiere PONTE DI BRENTA, vicino all'autostrada e alle Tangenziali, comoda ai servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo la vendita di un LOCALE COMMERCIALE Indipendente (ex ristorante) composto da Ingresso, Locale Open Space, Stanza con scarichi Cucina e Camino, Antibagno con bagno (Man & Girl), ripostiglio, servizio cantina interrata riscaldamento autonomo aria condizionata Scoperto Esclusivo con posti auto Pubblici D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN PADOVA Dal 1982 professionisti del settore immobiliare Per maggiori informazioni contattateci al 3495942141 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME RIF. 432MAT.FUTURAM TEL 0444310220 3929183796 SI PROPONE IN VENDITA IMMOBILE AL PRIMO PIANO DOTATO DI MONTACARICHI A DEST.USO LABORATORIO AL MOMENTO ALLESTITO E DOTATO DA UFFICIO. POSSIBILITA' DI VENDERE IMMOBILE A REDDITO. DATI: Laboratorio/Direzionale a destinazione artigianale. Mq 300 al piano primo servito tramite montacarichi da 15 Quintali e scala. Servizi igienici e doccia. Impianti a norma; Riscaldamento autonomo. Impianto anti intrusione. Antincendio. Video sorveglianza. MAGGIORI INFO PRESSO IL NOSTRO STUDIO PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE” “FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. FUTURAM non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale situato nel comune di Rovolon, in una posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività produttive e di stoccaggio. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra offre una superficie di 399 mq con un'altezza sottotrave di 4,80 metri, perfetta per movimentazione merci e lavorazioni di vario genere. Al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, troviamo ulteriori 430 mq con altezza sottotrave di 2,95 metri, ideali come uffici. Il capannone è dotato di due ampi portoni carrai che facilitano l'accesso anche a mezzi di grandi dimensioni e garantiscono una logistica efficiente. Gli spazi interni sono luminosi grazie alle numerose finestre, pronti per essere adattati alle esigenze della tua azienda. La struttura dispone inoltre di locali accessori e servizi igienici già presenti. Rovolon è una località ben collegata alle principali vie di comunicazione della provincia di Padova e offre un contesto tranquillo ma al tempo stesso dinamico per le attività produttive. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi funzionali in una zona strategica. La visita all'immobile sarà effettuata soltanto dopo un incontro conoscitivo presso la nostra sede. Rif. GX1474 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLZANO VICENTINO RIF. CC11FUTURAM PER INFO 0444/310220 Nelle vicinanze di Bolzano Vicentino si vende capannone in condizioni pari al NUOVO. L'immobile si compone di area produttiva per 3.500 mq e di uffici ben rifiniti per 397 mq. Tre portoni di carico scarico e altezza interna di 8m. Esterno di pertinenza di circa 2000 mq. MAGGIORI INFO IN UFFICIO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI RUBANO (PD) ZONA INDUSTRIALE PORZIONE LATERALE DI CAPANNONE DI MQ. 600 detta porzione di capannone è confinante con altro capannone con le stesse dimensioni e condizioni di altra proprietà. Detto capannone è costituito come segue: mq. 400 piano terra con ingresso, ufficio, n° 5 unità di piccoli locali totalmente separati, e magazzino con H. 7,20 mq. 200 piano primo con scala per accesso ufficio dal piano terra. Dal magazzino, ulteriore scala per accedere al soppalco portante mq. 600 complessivi Si precisa che al piano terra i complessivi mq. 400 sono così suddivisi: P.T. H. 3,20 metri uffici circa 70 mq. mq. 130 suddivise dalle 5 unità di locali mq. 200 di capannone con H. 7,20 P. 1° H. 3,50 uffici per circa mq. 70 e un soppalco portante che gira in due lati di circa mq. 130 (sopra le 5 unità) L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a risparmio energetico è suddiviso in: Il magazzino è servito da una pompa di calore versione aria aria, con potenza 39 Kw fornisce sia riscaldamento e raffrescamento. Gli uffici sono serviti da un impianto per produzione caldo freddo Inoltre impianto di rete informatica cablato Linea telefonica su fibra Impianto allarme Cabina di collaudo interna Locale mensa dotata di frigorifero e forno a microonde Locale cabina di verniciatura con aspirazione Impianto fotovoltaico con nuovi pannelli e nuovo inverter: pannelli Sunpower ed inverter Huawei Scoperto in tre lati con con cancello carraio e pedonali elettrici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ristorante a Padova €. 90.000 in quartiere molto popolato . Il locale si trova nel quartiere di Ponte di Brenta Pd, zona densamente popolata e su strada di forte passaggio. Il Ristorane si sviluppa su circa 90 mq calpestabili . Il locale lavora mezzogiorno e sera prevalentemente su prenotazione perché sempre pieno. Incasso medio mensile €. 21.000,00 Avviamento pluriennale, ottima clientela. Il locale viene venduto comprensivo di: Cucina completamente arredata Sala Pranzo completamente arredata con circa 30 posti a sedere Impianto stereo, aria condizionata , Wifi gratuito, magazzino, bagno, ripostiglio. Contratto di locazione € 1.124,00 ORARIO 12.00/14.30 19.00/23.00 Rif. AC 01 richiesti € 90.000 Visita il ns. sito www.matrixconsult.it. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Visita www.matrixconsult.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un prestigioso capannone artigianale situato nella frazione di Arsego, nel comune di San Giorgio delle Pertiche (PD), all’interno della rinomata zona industriale. La posizione è strategica per la vicinanza alle principali arterie stradali e autostradali del Padovano, garantendo massima visibilità e facilità logistica sia per il personale che per i mezzi pesanti. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.100 mq: oltre 2.900 mq sono destinati alla produzione ed allo stoccaggio merci, con ampi spazi interni illuminati da numerose finestre a nastro e lucernari che assicurano luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’area produttiva dispone inoltre di riscaldamento canalizzato, impianto elettrico a blindosbarra, illuminazione e grandi portoni fronte strada ideali per carico/scarico agevole anche tramite bilici o muletti. La zona uffici misura ben 530 mq ed è dotata dei più moderni comfort: riscaldamento autonomo, raffrescamento estivo e pavimento flottante – soluzione ideale per eventuali modifiche degli spazi oppure gestione ottimizzata dei cablaggi informatici; gran parte dell’arredo realizzato su misura viene lasciato compreso nell’offerta. Completano la proprietà una cabina elettrica da 400 KW utile anche alle attività con consumi energetici elevati. San Giorgio delle Pertiche rappresenta una realtà dinamica tra Padova Nord Est e Cittadella/Camposampiero grazie al tessuto imprenditoriale consolidato negli anni: qui sorgono aziende leader nei settori metalmeccanico/logistico/artigianale con servizi efficienti nelle immediate vicinanze come ristorazione aziendale, banche ed esercizi commerciali dedicati ai lavoratori della zona. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Agenzia Immobiliare Epos Casa sede di Arsego: Tel.: +39 3494515050 Fisso: +39 0499330350 Email: info@eposcasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In quartiere Madonna Pellegrina vendiamo attività commerciale (ristorante/pizzeria) con 120 posti a sedere. Attualmente canone d'affitto di € 2000,00/mese ancora per 5 anni. NO SPESE CONDOMINIALI! Ottimi incassi (info in agenzia). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Non tutte le attività in vendita sono uguali. Alcune sono da rimettere in piedi, da reinventare da zero, da ristrutturare, da far conoscere. Altre, invece, ti aspettano con le chiavi in mano. L'attività di ristorazione che proponiamo si trova a Padova ed ha una eccellente ubicazione commerciale. Infatti si trova a due passi da Prato della Valle (rilevante meta di turismo nazionale e internazionale), ma fuori dalla caotica ZTL. A pochi metri dall'attività in questione si trovano comodi parcheggi e due utilissime colonnine elettriche adibite a rifornimento delle eventuali auto hybride ed elettriche della clientela. È un’attività di ristorazione (con cucina e pizzeria) avviata da molti anni, curata, molto conosciuta. Vanta uno staff competente, già operativo e pronto a continuare la sua collaborazione con l'eventuale nuova gestione. E' aperta al pubblico (durante la settimana) tutte le sere e di domenica anche a pranzo. Raggiunge un fatturatto annuo importante e conserva anche possibili potenzialità ancora da sviluppare (eventi, delivery, pranzi di lavoro) Spazi e potenzialità: Capienza 150–170 posti tra sale interne e giardino esterno. Il giardino è coperto, è attivo da aprile a ottobre e può essere utilizzato anche d'inverno in quanto corredato da stufe a pellet. La struttura è corredata da un moderno forno elettrico (pizzeria) e da una efficiente cucina attrezzata di ogni necessario supporto. Le sale interne sono ben arredate ed offrono al cliente un ambiente caldo e accogliente. In una delle sale interne si trova un caratteristico camino, che conferisce eleganza e calore all'intero ambiente. Il Canone di locazione di € 3.600,00 €uro mensili è ben equilibrato ( per l'eccellente posizione commerciale e per l'interessante fatturato) ed è relativo ad un nuovissimo contratto di 6+6, con data d'inizio Ottobre 2025. Perché questa è una vera opportunità imprenditoriale: L'attività di ristorazione in oggetto è una vera opportunità imprenditoriale. Non devi inventarti nulla: il locale funziona, è conosciuto e gode di una ubicazione commerciale eccellente. Hai margine di crescita, anche mantenendo lo stile attuale. È ideale sia per una gestione familiare sia per un imprenditore investitore con esperienza nel settore di ristorazione. L'attività può avere inizio già dal giorno d'acquisto e non ha bisogno di ristrutturazioni, permessi e comunicazioni varie. In sostanza se si è alla ricerca di una attività ben collaudata e non ad una attività da inventare, questa è di certo una ottima opportunità. Il prezzo di acquisto: In rapporto alla validità commerciale e storica dell'attività dell'attività il prezzo è competitivo e verrà espresso dopo la visita del locale a chi fosse interessato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Maserà di Padova, all'interno della zona industriale, proponiamo in esclusiva una porzione di capannone di 550 mq. Dotato di ufficio e servizi, l'immobile offre un accesso carraio e pedonale indipendente con comodo piazzale antistante ed è libero su 3 lati. Con uno scoperto di 1200 mq e un'altezza interna di ml 6.00, questo capannone rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca spazi ampi per attività industriali o commerciali. Si segnala che l'immobile è attualmente locato e la copertura è in eternit. Le spese condominiali sono pari a zero euro. Per ulteriori informazioni vi preghiamo gentilmente contattare l'agenzia immobiliare specificando il riferimento G031. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Interessante capannone singolo di forma rettangolare con piazzale per accesso di qualsiasi mezzo. L'immobile è dotato di uffici su due piani per circa 230 mq. e carro ponte nell'area laboratorio/deposito di circa 700 mq.. Si presenta in ottimo stato di conservazione. Non necessita di particolari lavori se non quelli relativi alle specifiche attività. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. RIST06 Vendesi ottima opportunità per avviare un’attività di ristorazione e ospitalità in una posizione strategica! L’immobile, perfettamente predisposto per un’attività nel settore della ristorazione e dell’accoglienza, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi funzionali e accoglienti, ideali per la creazione di un ristorante, agriturismo, enoteca o locale eventi. Esternamente, una gradevole pergola accoglie gli ospiti ed accompagna all'interno del locale. Al piano terra si trova un comodo ingresso con reception, ideale per accogliere i clienti, affiancato da un elegante piano bar che può fungere da punto d'incontro o area aperitivo. La cucina professionale è dotata di caminetto a vista e forno per pizze, caratteristiche perfette per una ristorazione di tipo tradizionale e gourmet. A servizio della cucina, vi sono una prima sala per la ristorazione, servizi igienici, una cantina e una dispensa ben organizzata. Al primo piano si sviluppa un ampio e luminoso salone, arricchito da grandi vetrate che offrono una splendida vista sui colli circostanti, creando un’atmosfera suggestiva e raffinata. Il bancone bar e la seconda dispensa completano l’allestimento di questo spazio, ideale per eventi, cerimonie o pranzi/cene panoramiche. La terrazza, con accesso diretto, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetta per la stagione estiva o per serate a tema. È presente anche un bagno di servizio per la clientela. A completamento della struttura, al piano è situato un appartamento con ingresso indipendente, composto da tre camere da letto, zona giorno, bagno e lavanderia. L’appartamento è collegato internamente alla mansarda, che ha mantenuto intatto il fascino rustico originale, con travi a vista e ampi spazi personalizzabili. E' presente inoltre un garage/vano di servizio, utile anche per carico e scarico. La posizione dell’immobile, lungo una strada ad alto passaggio veicolare, garantisce visibilità e accessibilità, elementi fondamentali per un’attività di successo. Ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 335/1017033 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. ATT3 Proponiamo in vendita, in posizione di alto passaggio, una trattoria attiva di ben 313 mq, caratterizzata dalla presenza di un laghetto per la pesca sportiva su una superficie totale di circa 7700 mq. Immersa nella bellezza dei Colli Euganei e posizionata strategicamente tra due centri cittadini, questa proprietà offre inoltre un vigneto a merlot esteso per circa 5100 mq. L'immobile è composto da una spaziosa sala principale che accoglie i clienti in modo caloroso e conviviale, oltre ad una zona bar perfetta per aperitivi e incontri informali. Sono presenti servizi moderni, una cucina completamente attrezzata ideale per soddisfare ogni esigenza culinaria e una dispensa funzionale. Un magazzino situato in sottotetto fornisce ulteriore spazio utile. All'esterno troverai un ampio piazzale dedicato al parcheggio ed una gradevole veranda. La struttura dispone di 20 posti all'aperto e 45 posti interni; Sono presenti un salone, saletta privata, servizi, piano bar e cucina ampia. C'è inoltre la possibilità di ampliare l'offerta includendo il servizio pizzeria. Le caratteristiche energetiche sono notevoli: il sistema fotovoltaico da 17 kW assicura efficienza energetica mentre il riscaldamento può essere gestito tramite stufa a pellet oppure attraverso tradizionali impianti termici. Il locale è posizionato strategicamente tra due poli cittadini, rendendolo facilmente raggiungibile sia dai residenti locali che dai turisti desiderosi di gustare piatti tipici della tradizione veneta immersi nella natura dei Colli Euganei. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto, ora ampliata in Principe Casa, opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. L'agenzia si impegna per offrire ai propri clienti i più elevati livelli di competenza e trasparenza. Per informazioni e visite contattare l'agenzia Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (Padova) oppure chiamare il numero 0429/602835 327/7672391 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it . Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile commerciale / industriale categoria catastale D/7 e' di circa 1950 mq commerciali lordi. La prima parte verso sud del 1993 suddivisa in due piani p.t. e p.1. con altezze rispettivamente 4,5 mt e la seconda parte di ampliamento comunicante con il piano terra costruita nel 2011 ad un unico piano p.t. con altezza 9 mt, scoperto circostante di pertinenza circa 1.000 mq. Accesso dato lato sud ed est tramite due servitu' che verranno trasferite in fase di acquisto. La prima parte del capannone puo' essere suddivisa in due unita', attualmente sono fisicamente una sola, presenza di impianti gia' separati. L'ampliamento puo' diventare una terza parte, in questo momento e' dipendente dal piano terra della porzione sud. L'ampliamento a nord ha altezza 9 mt ed e' stato creato locale residenziale al p.1 (appartamento di circa 90 mq commerciali categoria catastale A/2) con ingresso indipendente dal p.t. anch'esso con i propri contatori utenza. La parte commerciale, per intero, è affittata ad azienda con contratto di locazione commerciale iniziato il 01.12.2020, canone attuale mensile pari ad Euro 4.729,65 + IVA, mentre l'appartamento è in locazione dal 15.02.2023 con contratto di locazione abitativo con canone attuale mensile pari ad Euro 502,00. Presenti Conformita' Impianti, Certificato Vigili del Fuoco, Agibilita' di entrambe le porzioni. Possibilità di acquisto separato dei terreni agricoli a nord suddivisi in tre mappali circa 20.000 mq. Richiesta di vendita immobile comprensivo della parte residenziale euro 1.100.000,00 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VIGONZA Rif: 645VMIC Per info 3473209826 In zona Industriale a PERAGA, comodo alle tangenziali e all'autostrada, porzione di capannone con area esterna esclusiva ideale per parcheggio e operazioni di carico/scarico. L’immobile dispone di: Superficie artigianale di circa 280mq e altezza 4,1 metri con portone di carico/scarico dotato di recente tenda motorizzata automatica. Si presta perfettamente all’uso come magazzino, deposito o laboratorio ed è completamente piastrellata e riscaldata. Ampia zona uffici di circa 170mq con tre servizi igienici, riscaldata e raffreddata. L’illuminazione dell'immobile è garantita da moderne plafoniere a LED, che assicurano efficienza e comfort operativo. Scoperto esclusivo di 450 mq con comodo ingresso asfaltato indipendente. L’edificio è attualmente oggetto di interventi di rinnovo parziale: è prevista la tinteggiatura completa delle facciate esterne e la sostituzione di nove infissi con nuovi serramenti e vetrate ad alte prestazioni energetiche. L'impiantistica è autonoma. Consegna prevista per gennaio 2026. Cl. energetica D. richiesta 380.000€ + imponte. Disponibile anche alla locazione. FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi magazzino inserito in contesto condominiale in zona tranquilla, facilmente accessibile. Allestito come piccolo appartamento, per informazioni chiamare in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore della zona fiera di Padova! In vendita, una porzione di capannone ad uso magazzino di circa 516 mq, perfetta per le vostre esigenze commerciali o logistiche. Questo immobile è dotato di ampio scoperto utilizzabile come parcheggio comune con l'altra porzione adiacente. All'interno del magazzino troverete anche degli uffici attrezzati e servizi igienici, offrendo così un ambiente funzionale che si presta a diverse attività lavorative. La disponibilità immediata della parte libera rende questa offerta ancora più interessante! In aggiunta, la porzione locata sarà liberata entro fine 2026 ed è già in fase di vendita; se siete interessati all'acquisto dell'intero immobile, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli. Il prezzo richiesto per la porzione disponibile da subito è €600.000, mentre per quella occupata (circa 480 mq) il prezzo è fissato a €500.000. La posizione strategica nella zona fiera garantisce ottima visibilità e facilità d'accesso alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici. Non perdete questa occasione: contattate oggi stesso l'agenzia riferimento per maggiori informazioni e organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampio capannone di 350 mq lordi con altezza di 3,85 mt posto in zona centralissima a Legnaro e comodo alla statale, ideale per varie tipologie di attività. Il fabbricato è accostato rispetto ad altre due strutture analoghe ed è dotato di un doppio accesso pedonale tramite porta e porta finestra. È composto al proprio interno, ad oggi, da una sala principale open space, una sala secondaria di ampie dimensioni, spogliatoi divisi tra uomini e donne con relativi bagni e centrale termica. Presenti impianto di riscaldamento e condizionamento. Ha subito vari lavori di ristrutturazione dagli anni 90’ ad oggi tra cui citiamo: 2017 rifacimento spogliatoio uomini e rifacimento bagni 2003 inserimento nuovo manto di copertura del tetto con lastre curve di lamiera zincata preverniciata Metà anni 90’ rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi, porte e allacciamento al metano Si presenta quindi in buono stato e non presenta spese condominiale. Rientra nella categoria catastale C/3. Risulta quindi ideale per diverse attività artigianali e di produzione. In generale, sono ammesse attività che comportano la lavorazione e trasformazione di materie prime o semilavorati in prodotti finiti, destinati alla vendita o all'uso proprio. Nel dettaglio ecco un breve elenco di alcune delle attività che al proprio interno potrebbero essere svolte: •Falegnameria: Lavorazione del legno per la produzione di mobili, infissi, ecc. •Officina meccanica: Riparazione e manutenzione di veicoli, macchinari e attrezzature. •Laboratorio di ceramica: Creazione e produzione di oggetti in ceramica. •Sartoria: Cucito e confezionamento di abiti e altri articoli tessili. •Laboratorio di riparazione: Riparazione di elettrodomestici, orologi, gioielli, ecc. •Fabbro: Lavorazione del ferro e altri metalli per la creazione di oggetti e strutture. •Calzoleria: Riparazione e realizzazione di calzature. •Tipografia: Stampa di materiale cartaceo e altro. •Lavorazione di pellami: Produzione di articoli in pelle. •Panificio artigianale: Produzione di pane e altri prodotti da forno. •Frantoio: Estrazione e lavorazione dell'olio. •Laboratorio di riparazione autoveicoli: Riparazione e manutenzione di autoveicoli. In sintesi, un locale C/3 offre una grande versatilità per gli artigiani e le piccole imprese che necessitano di uno spazio operativo per la loro attività. Attualmente locato, con contratto in scadenza al 31/12/2025 ospita da circa un ventennio una rinomata palestra della zona. L’immobile sarà venduto libero da cose e persone e senza contratti di locazione in essere. Disponibile dal 01/01/2026. Occasione davvero unica! Contattaci al più presto. Classe: F – ipe 192,46 Kwh/mq anno Euro: 210.000,00 rif. L 171 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it