Magazzini e capannoni in vendita Venezia Pag. 4

Ti presentiamo un ristorante/pizzeria storico, attivo da oltre 100 anni e recentemente ristrutturato, con una superficie totale di 170 mq. Questa attività commerciale si trova al piano terra di una palazzina ben posizionata, garantendo un ottimo passaggio pedonale e visibilità. Il locale è dotato di una cucina spaziosa di 25 mq perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria. Inoltre, il ristorante offre anche un plateatico coperto e riscaldato che consente ai clienti di godere dei pasti all'aperto durante tutto l'anno. Conserva la sua storia ricca ed affascinante mentre si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione. Il magazzino annesso di 15 mq fornisce ulteriore spazio utile per le operazioni quotidiane dell'attività. Attualmente il ristorante è gestito tramite contratto di locazione aziendale, rendendolo ideale sia per imprenditori esperti che per chi desidera avviare la propria carriera nella ristorazione. La richiesta per questa straordinaria occasione è fissata a €230.000. Non perdere tempo: Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. rif.Ac327. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima occasione per entrare nel mondo della ristorazione con questo affascinante ristorante osteria situato nella centrale zona di Mestre, Venezia. Con una superficie di 35 mq, l'immobile è perfettamente attrezzato e arredato con mobili nuovi e moderni. La struttura offre la possibilità di accogliere tra i 25 e i 28 posti interni, oltre a uno spazio esterno che può ospitare ulteriori 8/10 clienti. Situato al piano terra, il locale gode di due ingressi distintivi che garantiscono un flusso ottimale dei clienti e sono dotati anche di uscite di sicurezza per rispettare le normative vigenti. L'ambiente è climatizzato e dispone del riscaldamento autonomo, assicurando comfort sia in estate che in inverno. La locazione è competitiva a soli €1.000 con possibilità di avere anche il magazzino a € 60.00, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività gastronomica senza gravosi costi iniziali. La cessione dell'attività viene proposta a €65.000, offrendo così l'accesso immediato ad una clientela già consolidata grazie alla posizione strategica dell'immobile nell'area commerciale vivace di Mestre. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile contattate esclusivamente VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 376 203 45 28. Non perdere questa occasione imperdibile! Le foto e l’ubicazione sono a puro scopo dimostrativo. Rif. AC329 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una storica osteria/ristorante, vera icona locale con oltre 100 anni di attività, situata lungo una strada ad altissimo passaggio che garantisce visibilità costante sia ai residenti che ai numerosi turisti in visita. Il locale si sviluppa su una superficie di 180 mq e si compone di tre accoglienti sale interne, arredate in stile tipico veneto con travi a vista, pareti in mattoni e dettagli rustici che creano un’atmosfera calda e conviviale. Le sale possono ospitare fino a 100 coperti, ideali per pranzi e cene di gruppo, eventi privati e degustazioni. All’esterno, un ampio plateatico con circa 60 posti aggiuntivi e una grande griglia a vista permettono di offrire grigliate e piatti tradizionali all’aperto, regalando ai clienti esperienze culinarie uniche e autentiche. Le immagini mostrano l’ampia varietà di cicchetti e specialità venete proposte, la griglia professionale per carne e pesce, e l’inconfondibile atmosfera rustica delle sale, arricchite con arredi in legno massiccio. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Mestre e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questa attività un investimento sicuro e di grande valore. Il prezzo richiesto per l’attività e l'immobile quindi mura comprese è di soli € 280.000,00 – un’occasione irripetibile, ben al di sotto del valore di mercato! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta subito DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110. Le immagini dell’annuncio sono puramente dimostrative. Rif. AC308. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a pochi passi dalla storica stazione dei treni di Venezia, vi presentiamo un'occasione imperdibile! Un accogliente ristorante avviato e rinomato per la sua cucina autentica. Con una superficie generosa di 200 mq, questo locale è specializzato in piatti tradizionali di carne e pesce, offrendo ai clienti un'esperienza culinaria genuina che celebra i sapori della vera cucina veneziana. Il ristorante si distingue non solo per il suo menù ricco e variegato ma anche per l'atmosfera rustica e curata nei dettagli. L'ambiente è progettato con gusto, creando uno spazio dove gli ospiti possono godere di pasti deliziosi immersi nella calda ospitalità veneziana. Il servizio cordiale e professionale contribuisce a rendere ogni visita unica. La posizione strategica dell'attività garantisce un altissimo passaggio pedonale, ideale per attrarre turisti in cerca delle migliori esperienze gastronomiche prima o dopo aver esplorato le meraviglie della città. Questo rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera investire in un'attività consolidata con grande potenziale di crescita. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattata esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale nel cuore pulsante di Venezia. rif.AC321 Le foto e l'ubicazione sono a puro scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Mestre, proponiamo ristorante e pizzeria storico, gestito con successo da oltre 20 anni dalla stessa proprietà. Un’attività solida e rinomata, punto di riferimento per la clientela locale e per chi desidera gustare autentici sapori mediterranei. Il locale, ampio e accogliente, dispone di grandi spazi interni e di un ampio parcheggio privato, perfetto per famiglie, gruppi e pranzi di lavoro. La cucina mediterranea è il fiore all’occhiello del ristorante, caratterizzata da materie prime selezionate e da un menù che varia quotidianamente, con proposte di carne e pesce freschi. Le pizze, cotte nel forno a legna, sono fragranti e disponibili in numerosi gusti, capaci di soddisfare ogni palato. Particolare attenzione è riservata anche a chi segue regimi alimentari alternativi, con pietanze vegetariane e opzioni vegane sempre presenti nel menù. L’attività viene proposta al prezzo di € 250.000, con un canone di locazione mensile di soli € 2.000, che rende l’investimento particolarmente interessante in rapporto alla solidità e alla redditività del locale. Un’occasione rara per chi desidera subentrare in un’attività avviata, redditizia e con una clientela fidelizzata, pronta per essere gestita da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. Non perdere l’occasione di scoprire tutto ciò che questo fantastico ristorante ha da offrire. rif.AC324. Le foto e l'ubicazione sono a solo scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre Bissuola, proponiamo un magazzino disponibile per l'acquisto. Questo immobile si trova all'interno di un condominio ben curato e mantenuto, garantendo così sicurezza e tranquillità per i propri utilizzatori. Superficie totale di circa 11 mq, il magazzino è dotato di una porta d’accesso larga 2 metri, che facilita l'ingresso anche per oggetti ingombranti. È importante notare che l'immobile non dispone attualmente né di luce né di acqua; tuttavia, ciò rappresenta una grande opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Nessuna spesa condominiale. Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo € 10.000! La zona circostante è servita da numerosi negozi e servizi essenziali, permettendo così un facile accesso alle necessità quotidiane. La posizione strategica rende questo magazzino ideale sia come deposito personale che come investimento commerciale. Non perdere tempo! Questa potrebbe essere la soluzione perfetta se stai cercando uno spazio versatile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al locale, contatta esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 VENICE IMMOBILIARE con riferimento VT603. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un'attività commerciale altamente redditizia. Un'osteria, snack bar con cucina completamente attrezzata. Con una superficie totale di 100 mq, questo locale è posizionato su una strada ad alto traffico pedonale e veicolare, garantendo visibilità e accesso costante per la clientela. L'immobile dispone di una grande cucina dotata di tutte le attrezzature necessarie per un servizio efficiente ed efficace. Inoltre, offre due canne fumarie che permettono l'uso versatile della struttura sia per piatti tradizionali che per specialità da asporto. I magazzini sono ampi e ben organizzati, ideali per gestire scorte ingenti senza problemi. Il canone d'affitto mensile è estremamente competitivo a soli €1.150 al mese. Il prezzo richiesto è notevolmente inferiore rispetto al valore di mercato poiché i proprietari desiderano ritirarsi dopo ben 25 anni di gestione proficua dell'attività. Mestre non solo rappresenta il gateway verso Venezia ma anche un’area vivace con una comunità dinamica e turisti tutto l’anno, rendendola ideale per avviare o espandere la tua attività gastronomica. Non perdere questa occasione unica! Contatta DIEGO al 331 31 31 110 presso la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita. rif.AC346 Le immagini e la posizione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo per la vendita complesso immobiliare composto da capannone, magazzino, uffici, abitazione, terreno, piazzale e zona verde, situato in una zona strategica, facilmente accessibile alle principali vie di comunicazione e comoda per mezzi pesanti. Il capannone di circa 1.200 mq, con altezza di 6 metri, oltre a tettoia di ulteriori 300 mq, presenta una struttura portante in muratura e cemento armato e copertura in ferro, che ne consente un utilizzo per diverse destinazioni, tra cui: Magazzino o deposito per attività produttive, commerciali, artigianali o agricole; Ricovero attrezzi e macchinari; Spazio di stoccaggio merci; Installazione di un impianto fotovoltaico, grazie all'ampia superficie di copertura. L'area scoperta che circonda i fabbricati si estende su una superficie totale di circa 22.000 mq e grazie all'ampio piazzale garantisce spazi di manovra, parcheggio mezzi o ulteriore deposito esterno. Il fabbricato adiacente è composto da un altro magazzino di 600 mq suddiviso su due piani, da adibire a vari usi in seguito ad una riqualifica. Proseguendo: ampio porticato esterno che conduce all'ufficio di 70 mq e all'abitazione di 140 mq, parzialmente ristrutturata e rifinita con gusto, materiali naturali e finiture invecchiate che richiamano il calore della tradizione rurale. La posizione strategica, facilmente collegata alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di ampie metrature a prezzo contenuto e di un investimento con ottime potenzialità di valorizzazione, sia tramite ristrutturazione sia con un riuso innovativo. Soluzione ideale per imprese agricole, artigiani, aziende produttive e commerciali o investitori che cercano ampi spazi a costi contenuti da riconvertire secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un capannone spazioso e ben posizionato, abbiamo l'opzione perfetta per te! Situato a Marcon, a pochi passi dall'autostrada, questo immobile di 200 mq al piano terra è in buono stato e offre tutto ciò di cui hai bisogno per la tua attività. Il capannone dispone di quattro servizi igienici, tre ingressi e un'uscita di sicurezza, garantendo praticità e funzionalità. Davanti all'ingresso, troverai parcheggi liberi, ideali per i tuoi clienti e collaboratori. Gli impianti sono a norma e l'ambiente è climatizzato e riscaldato tramite pompa di calore, assicurando comfort in ogni stagione. Con un'altezza dei soffitti di 4 metri e completamente vuoto, hai la libertà di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze. Inoltre, le vetrine presenti offrono ottima visibilità per la tua attività. Non perdere questa opportunità! Per informazioni e visite contattare STEFANIA presso la VENICE IMMOBILIARE al 339 33 65 175 rif.FC178 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi uno spazio comodo, pronto all'uso e in una posizione strategica, questo immobile ha tutto ciò che serve alla tua attività. Ci troviamo al primo piano nel cuore della zona commerciale di Mirano una delle aree più dinamiche e meglio collegate del territorio. L'immobile, perfetto come deposito o magazzino, si sviluppa su ben 190 mq interni, ampi e facili da gestire in base alle tue esigenze. A valorizzare la struttura c'è un comodo ballatoio esterno di 20 mq, ideale per agevolare i passaggi e le attività quotidiane. I punti di forza: Pronto da subito: Tutti gli impianti sono certificati e a norma di legge. Clima ideale tutto l'anno: Lo spazio è completamente climatizzato e riscaldato grazie a un efficiente sistema in pompa di calore. Massima comodità: Completo di bagno funzionale e di un posto auto esterno di proprietà, per non avere mai il pensiero del parcheggio. Grazie all'ottima viabilità della zona, gli spostamenti e i collegamenti con le principali strade sono rapidi e semplici: la scelta ideale per artigiani, e commerce o aziende locali che cercano un punto d'appoggio sicuro e moderno. Per maggiori informazioni contattare STEFANIA presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.FC179 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel sestiere di Cannaregio, proponiamo un'eccezionale area commerciale di circa 800 mq. Questa proprietà unica è situata al piano terra di un edificio preottocentesco, offre diverse altezze con superfici soppalcate. La destinazione d'uso commerciale direzionale rende questo spazio ideale per attività (GDO) o Ristorazione o altri investimenti commerciali L'immobile si affaccia su una delle piazze principali del quartiere e gode dell'accesso diretto a un rio sottostante tramite tre porte d'acqua, perfette per l'approdo di imbarcazioni. Con la sua ampia superficie disponibile e le caratteristiche distintive, questa struttura rappresenta anche una straordinaria opportunità per progetti legati alla ristorazione: sono già presenti tre canne fumarie posizionate strategicamente in aree diverse, consentendo così flessibilità nella scelta della posizione per cucine o forni. La zona circostante è vivace e ben frequentata grazie all'offerta gastronomica locale e alla movida veneziana che attrae turisti tutto l'anno. Si tratta quindi di un'opportunità rara da non perdere sia per investitori che desiderano entrare nel mercato veneto sia per imprenditori locali intenzionati ad espandere la propria attività. Per ulteriori informazioni o prenotazioni visite contattare esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 Riferimento FC83. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva TO BE HOME Nel cuore della città proponiamo in vendita proprietà immobiliare completa di muri commerciali, licenza e attività di ristorazione attualmente operativa e perfettamente funzionante, soluzione ideale per chi desidera investire in un locale già avviato, strutturato e immediatamente operativo. L’immobile si sviluppa con ingresso dedicato e zona bancone food/beverage perfettamente organizzata, studiata per accoglienza clienti, aperitivi, caffetteria e servizio veloce. La parte ristorativa dispone di una sala interna con circa 35 coperti, caratterizzata da ambienti caldi, accoglienti e conviviali, oltre ad un plateatico esterno con circa 40 posti a sedere che valorizza fortemente l’attività durante tutta la stagione. Elemento distintivo del locale è la zona ristorante/pizzeria a vista, pensata per creare esperienza e coinvolgimento diretto con il cliente, affiancata da cucina professionale separata completa di area plonge/lavaggio dedicata, garantendo così massima funzionalità operativa ed una corretta organizzazione dei flussi di lavoro. Completa la proprietà bagno di servizio e possibilità di garage/magazzino di circa 35 mq, ideale come deposito, stoccaggio materiale, celle refrigerate, beverage o supporto logistico all’attività. L’attività risulta attualmente operativa e regolarmente funzionante, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante sia per operatori del settore sia per investitori che desiderano acquisire una realtà già presente sul mercato e immediatamente produttiva. La configurazione degli spazi rende questa soluzione particolarmente adatta ad esclusivo ristorante di pesce/carne, bistrot contemporaneo, enoteca, wine bar, osteria moderna, pizzeria gourmet o format food & beverage evoluto, in un contesto dal forte impatto estetico e con importante potenziale commerciale. Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano una elaborazione realistica dello stato attuale dell’immobile, realizzata al fine di valorizzarne le potenzialità estetiche e commerciali attraverso un’ambientazione più calda, elegante e ispirata allo stile provenzale contemporaneo. Le soluzioni di arredo, illuminazione, materiali e finiture proposte costituiscono quindi una rappresentazione indicativa e non vincolante, pensata per offrire una visione concreta di possibile reinterpretazione del locale. La struttura, gli spazi e la distribuzione interna rappresentati nelle immagini risultano coerenti con lo stato di fatto dell’immobile, pur essendo state valorizzate mediante interventi estetici e scenografici a scopo illustrativo e commerciale. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA – ufficio di Mestre, Corso del Popolo 29 – acquistare un immobile commerciale o pianificare un nuovo investimento è semplice, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze, con consulenza dedicata e gratuita. TO BE HOME lavora quotidianamente per fornire informazioni complete ed aggiornate; tuttavia non fornisce alcuna garanzia e non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o inesattezze relative ai dati e alle informazioni riportate negli annunci immobiliari. Le immagini, le planimetrie, i render e le descrizioni pubblicate devono intendersi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale o presupposto di vincolo giuridico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Santa Maria di Sala, in posizione interna lungo la Strada Noalese, proponiamo capannone artigianale in porzione di testa, inserito in un contesto ordinato e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 680 mq ed è dotato di ampio scoperto esterno, ideale per le manovre di mezzi e per le esigenze operative dell’attività. Il capannone dispone di portone con altezza di 4,50 metri e si presenta in buone condizioni generali, completamente a norma. Si precisa che la struttura non è predisposta per carroponte. La disponibilità è prevista a partire da giugno 2026. Prezzo d'acquisto: € 500.000,00 Possibilità di valutare anche la locazione, previo sopralluogo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita Massimo 351 200 12 97 rif.FC177 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENEZIA TESSERA: CAPANNONE SU LOTTO DI 5000 MQ A Tessera comodo all'aeroporto proponiamo capannone di circa 1300 mq su lotto da 5000 mq. Le altezze variano da 6,30 m a 4,10 m. Laboratorio artigianale e deposito. Ottime potenzialità. Classe energetica G 320,40 kWh/m2anno. Prezzo Euro 1.250.000 RIF C annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 218 Proponiamo in vendita a Quarto d’Altino IMMOBILE categoria C/1 situato al piano terra, con una superficie di circa 300 mq, distribuito come da planimetria. La proprietà dispone di 15 posti auto ed è adeguato a studi medici, showroom o attività di laboratorio, grazie anche alla presenza della canna fumaria. L’immobile è libero da subito. Prezzo richiesto € 350.000 Classe energetica (APE) in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE NON CORRISPONDE ALL'UBICAZIONE REALE DELL'IMMOBILE MA E' CASUALE

RIF: 072NM VIGONOVO (VE) PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 660 mq a Vigonovo in provincia di Venezia 1450 mq di lotto 660 mq di pianta 800 mq di scoperto 560 mq di capannone con altezza di 4,5 metri 100 mq di uffici caratteristiche: presenta un magazzino separato da pannelli dal capannone possibilità di istallare lucernarci impianto elettrico certificato all'epoca 120 kwh 2 termoconvettori caldo freddo per il capannone termoconvettori con caldaia per gli uffici portone da 3,5x3,7 1 uscita pedonale dal capannone 2 ingressi pedonali per gli uffici spogliatoi con 2 bagni impianto aria compressa impianto di aspirazione serramenti in alluminio impianto di videosorveglianza con 4 videocamere possibilità di ampliare il capannone di 100 mq IL PREZZO E’ DA INTENDERSI AL NETTO DI IVA PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it