Magazzini e capannoni Bologna Pag. 2

SALA BOLOGNESE ZONA IND. STELLONI Vendesi porzione di capannone ad uso laboratorio con uffici e servizi disposti su due piani. Completo di impianti elettrico e riscaldamento separato per uffici e laboratorio. Cortile privato recintato. METRATURE: laboratorio mq.228 uffici e servizi totale mq.123 cortile privato mq.264 Disponibilità immediata. In collaborazione con Mappamondo Immobiliare

VALSAMOGGIA – ZONA ARTIGIANALE CA’ D’ORO Vendesi capannone indipendente ad uso produttivo/magazzino con uffici e servizi al grezzo e ampio cortile privato recintato. METRATURE: capannone mq.1795 (altezza interna utile mt.6) uffici e servizi al grezzo mq.287 cortile privato mq.2855 L’immobile costruito negli anni ’80 è parzialmente ristrutturato con impianti da realizzare , dotato di 5 portoni e 2 Carroponte da 5 tonnellate l’uno che coprono mq.970 di capannone. Nell’immobile NON è presente Eternit. Disponibilità immediata.

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 1.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 B a partire da 60.000 euro +iva

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a destinazione produttiva, ben servito dalla viabilità primaria ed a pochi minuti dal casello autostradale di Bologna Casalecchio. Il complesso immobiliare è costituito da 1.850 mq di capannone con altezza sotto trave pari a 6,30/6,60m, zona servizi, spogliatoi e depositi per circa 260 mq e zona uffici disposta su due piani (terra e primo) per un totale di 330 mq, nonché di area cortiliva in proprietà esclusiva, recintata e pavimentata, di circa 2.700 mq. con doppio accesso carraio. Il capannone è dotato di due grandi portoni carrai e la pavimentazione è in battuto di cemento lisciato al quarzo, in ottimo stato di conservazione. Gli uffici presentano ottime finiture con pavimenti in ceramica e pareti divisorie in cartongesso o pareti mobili attrezzate di ultima generazione, mentre i serramenti sono in alluminio con vetrocamera. Internamente al capannone sono presenti locali spogliatoi e servizi igienici dedicati, area ristoro e mensa e CED. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, mentre la parte produttiva ha un impianto di riscaldamento funzionante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTELLO D’ARGILE – CAPANNONE INDUSTRIALE 6.165 MQ CON 4 BAIE DI CARICO E 6.000 MQ DI AREA ESTERNA In posizione strategica, comoda all’Interporto e al casello dell'autostrada A13, proponiamo in locazione un capannone industriale di 6.165 mq con annessi 6.000 mq di area esterna che garantiscono ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti. L’immobile è organizzato in due aree di cui la prima di 3088 mq circa dotata di n. 2 portoni carrabili, locale servizi, destinabile ad uso magazzino o produzione mentre la seconda di circa 2.707 mq dotata di impianto sprinkler antincendio, n. 2 baie di carico coperte, 2 portoni carrabili, locale ufficio e bagno; dal secondo blocco si accede ad una grande tettoia coperta esterna di circa 370 mq, molto utile per operazioni di carico e scarico essendo dotata di ulteriori 3 baie di carico. La movimentazione merci risulta semplice e fluida grazie a tre portoni carrabili e cinque baie di carico, due interne e 3 collocate nella zona coperta esterna. La struttura offre inoltre una cella frigo di circa 200 mq, collegamento elettrico in media tensione con cabina di trasformazione, illuminazione tradizionale e un’altezza interna di 7 metri, 6 metri sotto trave. Sono presenti locali di servizio, tra cui due uffici, una mensa, spogliatoi e tre servizi igienici. Si tratta di un immobile adatto a logistica, distribuzione, lavorazioni alimentari, deposito, produzione e stoccaggio. COMPOSIZIONE SUPERFICI: Area deposito/produzione/ spedizione con impianto sprinkler: 2.707 mq Magazzino/produzione restante: 3.088 mq Deposito/spedizione in area coperta esterna: 370 mq Area esterna: 6.000 mq LOGISTICA E ACCESSI: 3 portoni carrabili 5 baie di carico: 2 interne e 3 sotto area coperta esterna chiusa lateralmente Ampio piazzale per manovra bilici DOTAZIONI TECNICHE: Impianto antincendio sprinkler Collegamento a media tensione e cabina di trasformazione Cella frigo interna (circa 200 mq) permanente Illuminazione tradizionale Altezza utile 7 m (6 m sotto trave) Copertura in lamiera e pannelli LOCALI INTERNI DI SERVIZIO: 2 uffici Mensa 3 servizi igienici Spogliatoi presenti ATTIVITA' AMMESE: Logistica, alimentare, deposito, magazzino, produzione, stoccaggio. CANONE: 16.500 euro/mese

Anzola Emilia fronte Via Emilia (zona industriale Chiesaccia Philip Morris) nelle vicinanze dell'uscita autostradale Valsamoggia, in palazzo direzionale con negozi e ampio parcheggio antistante, vendesi bellissimo negozio luminoso ampiamente vetrinato di mq.170 composto da vano principale, laboratorio/cucina, spogliatoio, deposito e doppi servizi. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2024 e attualmente è affittato a ristorante con canone annuo di € 23.280,00+IVA. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi spazio commerciale adibito a negozio siti in via Modigliani n°10, di circa 409 mq , con 148 mq di magazzino su soppalco al primo piano. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di colore alimentati da pannelli solari per 10 kw posti sul tetto. la proprietà comprende un area cortiliva privata adiacente ai fabbricati e spazio per sedici posti auto di proprietà. Possibilità di divisione in due unità con costruzione del secondo servizio igienico con bagno, antibagno e spogliatoio.

vendesi negozio di circa 14 mq, sito in via Leonelli, di fianco al teatro Comunale, a pochi metri dal corso principale di Crevalcore. Il negozio è composta da un unico vano, con una vetrina sulla via e una finestra con inferriata che affaccia su un cortile interno. E' privo di bagno, ma dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e impianto elettrico. L' immobile si presta anche a essere trasformato in garage o in magazzino.

Vendesi immobile indipendente su tutti e quattro i lati e circondato dal cortile privato, composto da: due uffici al piano terra, un appartamento di circa 110 mq posto al primo piano, archivio posto al secondo piano e due magazzini di circa 210 mq ciascuno. Tutte le unità hanno le utenze autonome.

Affittasi negozio in via Matteotti, corso principale di Crevalcore, in zona di alto passaggio. Posto tutto al piano terra, attualmente composto da un unico vano (volendo divisibile) con due ampie vetrine che si affacciano sotto al portico, con serrande elettriche, oltre a antibagno e bagno e ripostiglio. I locali sono stati completamente ristrutturati nel 2019, vetrine e infissi nuovi ad alto taglio termico. Impianto di riscaldamento con pompa di calore. Aria condizionata con due split.

Affittasi negozio su via Matteotti n° 329 , corso principale del centro storico di Crevalcore, posto tutto al piano terra e composto da un unico vano, ripostiglio, antibagno e bagno. Una vetrina ed una finestra su via San Martino. Impianto d'aria condizionata con pompa di calore. Ottima visibilità. La richiesta d'affitto è 450 euro + iva. Classe Energetica "D" EPtot=41,64 kwh/mq/anno.

LOCALE COMMERCIALE D/3 Ozzano Emilia, mq 900 ad.ze Via Emilia, libero, classe energetica D EP gl,nren 710,61 kWh/mq anno, cedesi euro 650.000

IN AFFITTO PROPONIAMO CAPANNONE DI 3800 MQ E SPIAZZO FRONTALE. RICHIESTA ECONOMICA 17.000€ MENSILI LEGGERMENTE TRATTABILI IN QUANTO L'IMMOBILE E' PRONTO CON CERTIFICATO DI PREVENZIONE INCENDI E IMPIANTISTICA NUOVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nella rinomata zona artigianale Primo Maggio di Castel Maggiore, proponiamo un capannone con una superficie generosa di 487 mq. Questo spazio versatile è attualmente adibito a due ombra ad autofficina, ma grazie alle sue dimensioni e alla strategica dislocazione si presta perfettamente a qualsiasi tipo di attività commerciale o produttiva. Il capannone è situato in una posizione privilegiata, ben collegato alle principali arterie stradali della zona, rendendo facile l'accesso e il trasporto delle merci. Questa caratteristica rappresenta un grande vantaggio per chi cerca visibilità e praticità nel proprio lavoro. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione e offre ampie possibilità di personalizzazione. È ideale anche per coloro che desiderano intraprendere nuovi progetti imprenditoriali o ristrutturare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze specifiche. Concludendo, questa è un'occasione unica: uno spazio pronto all'uso che può soddisfare diverse necessità commerciali. Non perdete tempo! Pianificate una visita e contattateci presso la nostra agenzia. La richiesta è fissata a soli 249 mila euro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica con questo splendido capannone di circa 1900 metri quadri, completamente ristrutturato nel 2021 22. Situato nella tranquilla zona di Prunaro, a Budrio, questa proprietà è perfetta per aziende che cercano spazi moderni e funzionali. L'ingresso si apre su un luminoso Open Space dotato di un elegante ufficio di rappresentanza e una sala riunioni arricchiti da un suggestivo soppalco in carpenteria metallica con finiture in legno. La struttura è equipaggiata con impiantistica all'avanguardia e cablaggio conforme alle normative vigenti. In aggiunta, troverete bagni eleganti e raffinati nella zona ufficiale; gli infissi in alluminio doppio vetro garantiscono isolamento termico ed acustico. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento elettrico assicura comfort durante tutto l'anno mentre il pavimento in gres effetto legno (120 cm x 60 cm) conferisce un tocco sofisticato agli ambienti lavorativi. La proprietà include due magazzini: il primo ha un'altezza interna impressionante di ben 7,5 metri ed è attrezzato per carico/scarico merci grazie alla sua apertura dedicata; dispone anche di passaggio pedonale protetto con prima uscita di sicurezza insieme ad ulteriori bagni e spogliatoi. Il secondo magazzino open space coibentato misura circa 1300 metri quadrati senza colonne interne ed offre una notevole altezza utile pari a 7 metri. Esternamente sono presenti prese elettriche sia da 220 che da 380 watt; l'accesso ai mezzi pesanti avviene tramite una rampa dedicata che consente lo scarico diretto dei carichi all'interno della struttura stessa. Situata strategicamente vicino ai principali collegamenti stradali, la posizione del capannone offre visibilità eccellente oltre a facilitare le operazioni logistiche quotidiane delle imprese. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA LAME (VENDITA AMPIA METRATURA CENTRO STORICO NEGOZIO) Realkasa propone in VENDITA ai suoi clienti bellissimo NEGOZIO in via Lame dentro porta con possibilità di posto auto IN BOX CHIUSO POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in zona centralissima a pochi passi da via Ugo Bassi me comoda alla viabilità esterna. PARTE INTERNA L'immobile è di ampie dimensioni con grandi vetrine. E' suddiviso in due ambienti ma si presta ad una diversa distribuzione a seconda delle necessità e può diventare un ufficio. Ha 2 bagni. Possibilità di Posto auto chiuso PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha due ingressi indipendenti PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento a pavimento PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale come Negozio, famrcia, alimentari o simili. Responsabile della VENDITA Irene Guidetti Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

OZZANO DELL'EMILIA a pochi passi dal centro cittadino e ubicato sulla via Emilia, proponiamo in affitto, uno spazioso magazzino di circa 134 mq. così suddiviso: al piano interrato raggiungibile mediante un vano scale, troviamo il magazzino principale che si estende su una superficie di circa 91 mq, collegato tramite un pratico montacarichi ad un garage di ulteriori 24 mq circa, quest'ultimo è facilmente accessibile tramite un passaggio carrabile consentito dall'apertura di un cancello che si trova sulla via Emilia. Uscendo dal garage troviamo una comoda corte di pertinenza raggiungibile in auto, utile per il carico e scarico di merci. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato di circa 19 mq che può essere utilizzato come deposito ed una tettoia ideale per proteggere e stoccare merci. Questo magazzino rappresenta una soluzione ideale per professionisti che necessitano di ampi spazi per stoccaggio o operazioni quotidiane. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SANT'ISAIA NEGOZIO CON DUE VETRINE Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in affitto, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento e condizionamento autonomo. NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. CONDIZIONI Richiesta garanzia per la locazione. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

BOLOGNA ZONA INDUSTRIALE ROVERI Vendesi porzione di capannone ad uso magazzino, senza riscaldamento, dotato solo di impianto di illuminazione, privo di uffici e possibilità di realizzare un servizio. Non sono presenti spese condominiali. METRATURE: magazzino mq.200 con altezza interna mt.6 Cortile privato mq.200 Disponibilità immediata. € 240.000,00 + I.V.A.

NEGOZIO a Zola Predosa centro Via Risorgimento affittato ad euro 550 mensili, classe energetica in fase di valutazione, vendesi euro 55.000

Proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, caratterizzato da spazi luminosi e grande versatilità d’uso, ideale per attività commerciali, showroom, logistica leggera o sede aziendale. L’immobile si distingue per l’architettura moderna con ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità. All’interno troviamo un grande open space completamente libero da pilastri, perfetto per allestimenti commerciali, esposizioni o produzione leggera. L’altezza interna e le ampie superfici consentono una grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un’area amministrativa situata al piano primo, ideale per uffici direzionali e gestione aziendale, oltre ad un appartamento di circa 100 mq, soluzione perfetta come abitazione del custode, del titolare oppure come ulteriore spazio direzionale. L’area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, ideali per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione realizzato circa 4 anni fa, che garantisce efficienza energetica e comfort negli ambienti. Grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente adatta per attività di logistica leggera e distribuzione, oltre che per aziende che cercano visibilità, spazio e rappresentanza, ideale anche per showroom ed esposizioni, sede aziendale, attività commerciali, laboratorio o produzione. Richiesta € 890.000,00. Classe Energetica G. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 C a partire da 150.000 euro +iva

PIEVE DI CENTO Via Zallone Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di circa 515 mq di mt 45 11, con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato di due vani ad uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la corte è completamente recintata, completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli e risulta accessibile anche da bilici, oltre a godere di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La proprietà è si completa con una villa indipendente, disposta su due livelli, ristrutturata in classe A1, con autorimessa. Il valore di richiesta per il laboratorio è di € 238.000,00 mentre per la villa la richiesta è di € 338.000,00. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM870

VIA GOBETTI (BOLOGNA LABORATORIO AFFITTO) Libero, in zona servitissima (adiacente Stazione Centrale di Bologna, CentroLame, Tangenziale), Laboratorio in open space sito al 2 piano con ascensore di ca. 62 mq con bagno ed antibagno. Pavimento galleggiante. Un Posto auto assegnato in garage o in piazzale interno e parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Riscaldamento e condizionamento centralizzati a consumo. L'ufficio si trova all'interno di un complesso di recente costruzione ottimamente collegato. Disponibili immobili di diverse metrature nello stesso centro. CANONE DI LOCAZIONE EURO 780 + IVA Responsabile della locazione Irene Guidetti Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

LOCALE Ozzano Emilia in zona commerciale ad.ze Via Emilia, mq 900, 4 vetrine, area cortiliva, ampio parcheggio pubblico frontale, affittasi euro 5.000 mensili

HUB PRODUTTIVO "COLLABORA" VIA GOBETTI, BOLOGNA Prestigioso Complesso di Laboratori (C/3) | 1.043 mq Frazionabili Nel cuore pulsante del Centro Innovazione COLLABORA, Realkasa propone in locazione un’importante superficie direzionale/produttiva situata in una delle zone più dinamiche e connesse di Bologna. La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità architettonica: lo spazio complessivo di circa 1.043 mq commerciali è attualmente suddiviso in tre unità indipendenti, ma perfettamente unibili tra loro. Questa configurazione permette di creare un unico, grande polo operativo o di mantenere aree distinte per differenti reparti aziendali. Caratteristiche Principali: Posizionamento al piano terra con ampie vetrate fronte strada che garantiscono una luminosità naturale superiore e una vetrina di grande impatto per il brand. Ambienti ampi e flessibili, progettati per accogliere tecnologie avanzate, laboratori di ricerca, studi creativi, settori biomedicali o artigianato di precisione. Impiantistica di recente realizzazione, riscaldamento e condizionamento centralizzati a consumo, predisposizione per fibra ottica ad alta velocità. Inclusi nella proprietà circa 10 posti auto riservati, situati direttamente davanti agli ingressi per la massima comodità di dipendenti e fornitori. Posizione Strategica: Il complesso "Collabora" è situato in una posizione d'eccellenza, a soli 5 minuti dal centro di Bologna e a ridosso della Tangenziale. La vicinanza strategica alla nuova sede del Comune, al CNR e alla stazione ferroviaria di via Carracci rende questa location un hub logistico e rappresentativo senza pari. Disponibilità: Da fine Giugno 2026. Canone di locazione: 11.500 € + IVA Responsabile della locazione Irene Guidetti Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it mobiliare e Affitti Brevi.

Ampio Laboratorio (C/3) di 208 mq Polo Direzionale Via Gobetti Realkasa propone ai suoi clienti, in locazione, un luminoso e moderno laboratorio di circa 208 mq commerciali, situato al piano terra di un prestigioso centro direzionale in posizione strategica a Bologna. Lo spazio, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli ambienti, è la soluzione ideale per attività produttive che ricercano efficienza e visibilità. Caratteristiche dell'Immobile: Doppio accesso indipendente con vetrine ampie, protette da serrande motorizzate. Doppio servizio igienico, riscaldamento e condizionamento centralizzati (a consumo) e predisposizione per la fibra ottica. Già predisposto per attività di panificazione/alimentare grazie alla presenza di una doppia canna fumaria esterna in acciaio inox. (Non è ammessa la ristorazione classica né la vendita diretta al pubblico) Inclusi nel canone due posti auto riservati adiacenti all'ingresso posteriore. Posizione e Contesto: L'immobile si trova in una zona chiave di Bologna, a soli 5 minuti dal centro e a ridosso della Tangenziale. La vicinanza alla nuova sede del Comune, alla Stazione via Carracci e al CNR lo rende perfetto per l'integrazione in un ecosistema produttivo e dinamico. Il complesso è protetto da cancelli automatici con orari di apertura/chiusura temporizzati. Destinazione d'uso: L'unità è perfetta per laboratori di produzione o attività artigianali. Disponibilità: da fine Giugno 2026. Le immagini pubblicate si riferiscono alla precedente gestione; i locali sono attualmente visitabili su appuntamento per valutarne lo stato attuale. Canone di locazione: 2.380 € + IVA Responsabile della locazione Irene Guidetti Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it mobiliare e Affitti Brevi.

Capannone di recente costruzione sito nel quartiere artigianale/industriale di Padulle, nel comune di sala Bolognese; L'immobile ( categoria catastale D8) ha una superficie commerciale di circa 2880 mq, di cui circa 320 mq ad uso uficio al primo piano, oltre un'ampia area cortilizia di quasi 1.600 mq. Il capannone risulta locato a 84.000,00 euro annui con seconda scadenza contrattuale al 31/07/2026 La posizione strategica all'interno del quartiere industriale offre facilità nell'accesso per attività commerciali e industriali. La zona è ben servita da collegamenti stradali che consentono agevoli spostamenti verso le principali vie della regione. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono la modernità della costruzione, gli ampi spazi utilizzabili sia come aree produttive che per uffici amministrativi e l'affaccio su un contesto industriale dinamico e vivace. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bellissimo capannone, costruito nel 2002, situato nell’ area artigianale di Castello di Bentivoglio (BO); l'immobile si trova in posizione strategica, sia per la splendida esposizione, trovandosi in fregio all'autostrada A13, sia per la vicinanza ( circa 6 km) al casello autostradale Interporto e alla tangenziale di Bologna, da cui dista meno di 20 km. Al piano terra si sviluppa il laboratorio per le lavorazioni ( circa 1.350 mq) e il blocco servizi formato da uffici, servizi igienici e docce, mentre al piano primo sono localizzati altri uffici, la sala mensa e i servizi igienici. Gli ingressi sono formati da quattro portoni sezionabili e tre porte a spinta attorno alla scala centrale. La tipologia costruttiva e le finiture dei pannelli in ghiaino lavato sono tipiche dell'edilizia prefabbricata di tipo produttivo; All'interno si trovano le seguenti finiture: pavimento industriale nel laboratorio e ceramica nella zona uffici, infissi in alluminio con vetrocamera, porte esterne del tipo sezionabile, porte interne in legno. Per quanto riguarda gli impianti tecnologici il fabbricato è dotato, oltre che dei comuni impianti tecnici, idrico ed elettrico certificato, di impianto antincendio, caldaia a condensazione con pannelli radianti a pavimento anche al piano terra, caldaia pensile con ventilconvettori per il piano uffici. La Proprietà è completata da un'ampia corte recintata di oltre 1.750 mq. SIAMO L'UNICA AGENZIA CON INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA !! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI CENTO Via Zallone LABORATORIO CON ABITAZIONE INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45 11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 223 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM871

SHOWROOM/NEGOZIO San Donato in palazzina autonoma, 3 vetrine fronte strada, fino a 10 posti auto nel cortile interno, mq 270 su 2 piani con ascensore interno, canone euro 3.000 al mese, volendo accorpabili ulteriori mq 200 di uffici, depositi e laboratori.

MURI NEGOZIO adibiti a pizzeria bistrot a Casalecchio di Reno in Galleria Ronzani zona centro/stazione, mq 102, recentemente ristrutturato e LOCATO a euro 700 mensili quindi euro 8.400 annui, classe energetica C EP gl,nren 491,75 kWh/mq anno, vendesi con redditività 10% annua ad euro 84.000

UN FOGLIO BIANCO PER IL TUO FUTURO: SPAZIO COMMERCIALE FRONTE STRADA Situato nel cuore pulsante di Castello d’Argile, in una posizione strategica che garantisce massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti, proponiamo un immobile di 95 mq dove luce e funzionalità si fondono perfettamente. L’Esterno: Vetrine come Biglietto da Visita L'immobile cattura immediatamente l'attenzione grazie alle sue ampie e scenografiche vetrine che corrono lungo il perimetro frontestrada. Le 3 porte d’ingresso indipendenti non offrono solo una flessibilità d'accesso senza pari, ma permettono di immaginare anche un frazionamento degli spazi o la creazione di percorsi d’accoglienza distinti per i clienti. La comodità è totale: proprio di fronte, un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici elimina ogni stress da sosta, rendendo la visita al tuo studio o negozio un'esperienza piacevole sin dall'arrivo. L’Interno: Versatilità Senza Limiti Varcata la soglia, sarai accolto da un generoso openspace inondato di luce naturale. Questo ambiente è un vero "foglio bianco": la pianta libera ti permette di suddividere i volumi secondo le tue specifiche esigenze operative, che tu necessiti di uffici privati, sale riunioni o un'area espositiva fluida. Dotazioni Tecniche d'Eccellenza Nulla è stato lasciato al caso per garantire un ambiente di lavoro confortevole e performante: Impianto Elettrico Potenziato: Progettato per sostenere carichi importanti, ideale per centri estetici, laboratori o uffici con alta densità tecnologica. Climatizzazione Totale: Per un comfort ottimale in ogni stagione dell'anno. Servizi Completi: L’immobile dispone di un bagno principale, un secondo bagno a norma per disabili e una pratica doccia, dettaglio raro e prezioso per chi vive l'ufficio tutto il giorno o pratica attività dinamiche. Questo spazio non è solo un immobile, ma la cornice ideale per dare forma concreta alla tua visione professionale. Prezzo 99.000 Euro rif.:1718

Affittasi negozio sito in via Cavour n°38 sito nella piazza principale del centro storico di Crevalcore, in zona di alto passaggio. Il negozio composto da due vani, un vano con vetrina ed un retro. Senza bagno. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto d' aria condizionata montata nel 2023. Vetrina nuova installata nel 2023 con serranda motorizzata. Impianto di illuminazione a led con certificazione.

IMOLA (BO) A 2 km dal casello autostradale e 10 minuti dal centro, vendiamo porzione di capannone ad uso laboratorio e deposito, soppalco ad uso magazzino, tettoia chiusa, sei uffici, archivio, spogliatoio, tre servizi, ulteriore ufficio con ingresso indipendente. Cortile privato recintato. METRATURE: capannone mq.650 Uffici e servizi mq.253 Tettoia mq.340 Cortile privato mq.750 L’immobile costruito nel 2000 attualmente è dotato di: riscaldamento autonomo uffici aria condizionata uffici carro ponte portata 5 tonnellate Disponibile da settembre 2026 Volendo ulteriore ufficio mq.27 con ingresso indipendente (attualmente locato) ad € 30.000 + IVA

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 300 mq con area esterna 230 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 230 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Questo edificio gode della possibilità di essere ampiliato di ulteriori 300 o 600 mq a seconde delle esigenze dell'acquirente, contestualmente anche gli spzi esterni possono essere ampliati fino ad un massimo di 1400 mq Prezzo a partire da 240.000 € Rif 1700 B

VIA SANT'ISAIA (Affitto Zona Malpighi Negozio Bologna) Libero, in zona di passaggio veicolare e pedonale negozio in affitto in perfetto stato con 2 vetrine fronte strada di ca. 100 mq con antibagno e bagno. Riscaldamento e condizionamento autonomo. Basse spese condominiali. Non è richiesta nessuna buonuscita.

Centralissimo... Vendesi negozio open space in pieno centro al paese, in elegante palazzina di recente contruzione, affacciato sulla piazza della chiesa, dotato di 3 ampie vetrine e protetto dall'ampio porticato. L'immobile è in perfette condizioni di manutenzione, dotato di ripostiglio, antibagno e bagno, impianti autonomi, condizionato e basse spese condominiali, ideale per qualsiasi attività. Non perdete l'occasione !!! Rif 1658 ad euro 65.000

Centralissimo... Affittasi negozio open space in pieno centro al paese, in elegante palazzina di recente contruzione, affacciato sulla piazza della chiesa, dotato di 3 ampie vetrine e protetto dall'ampio porticato. L'immobile è in perfette condizioni di manutenzione, dotato di ripostiglio, antibagno e bagno, impianti autonomi, condizionato e basse spese condominiali, ideale per qualsiasi attività. Non perdete l'occasione !!! Rif 1658 ad euro 550 / mese

Via degli Orti inizio, zona di grande passaggio veicolare e pedonale negozio di 120 mq con 6 ampie vetrine, bagno e antibagno. Termo autonomo