Magazzini e capannoni Lombardia Pag. 9

Vendesi immobile commerciale adibito ad attività' di ristorazione con annessi due appartamenti. Posto nelle vicinanze della città, in area collinare, verde e tranquilla, l'attività commerciale occupa una superficie di 330 mq circa a piano terreno comprensiva di sala ristorante, zona bar, cucina e servizi oltre a spazi esterni adibiti a dehor di ampie dimensioni. Al primo piano appartamento, attualmente locato, di 130 mq circa composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Al secondo piano appartamento, anch'esso locato, di mq 110, composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere. Nelle immediate vicinanze, ampia area scoperta privata destinata a parcheggio a servizio dell'attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita capannone di 271 mq in posizione strategica, comodissimo alla tangenziale. L’immobile si compone di un ingresso con due ampie stanze attualmente adibite a magazzino/deposito, completamente riscaldate, con possibilità di aprire la parete interna per ottenere un unico grande open space, ideale come magazzino principale o area produttiva. A completare la soluzione troviamo uffici appena ristrutturati, due bagni e posti auto comuni. L’area esterna è dotata di rampa con accesso agevole per furgoni, camion, auto e mezzi di varie dimensioni, garantendo massima funzionalità logistica. Nota importante: il prezzo indicato nell’annuncio è da considerarsi oltre IVA al 22%. Soluzione versatile, funzionale e pronta all’uso, perfetta per attività che necessitano di spazi comodi, ben distribuiti e facilmente raggiungibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MUZZA DI CORNEGLIANO: disponiamo in LOCAZIONE di NEGOZIO/UFFICIO con ampia vetrata, immobile ristrutturato pochi anni fa, posto sulla via principale con ampio passaggio veicolare, nelle vicinanze di scuole, supermercato, uffici, e a ridosso dell' ampia zona commerciale del Mediaworld. L'immobile è di circa 160 mq suddiviso in più locali con tre bagni. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato oltre ad una terrazza e altro piccolo spazio esterno ad uso esclusivo. Consegnato con certificazioni a norma. Termoautonomo. Immobile che si presta a diverse soluzioni, tra cui UFFICIO, STUDIO TECNICO, MEDICO,DENTISTICO, LABORATORIO ANALISI, VETERINARIO, CENTRO ESTETICO, PARRUCCHIERE, ecc. Disponibile e Libero subito.

In posizione strategica a Miradolo Terme, all'interno della zona industriale, proponiamo in vendita una interessante soluzione immobiliare ideale per piccole e medie imprese, artigiani o operatori del settore produttivo. L’immobile si compone di un capannone produttivo di circa 800 mq, dotato di una pratica zona uffici per la gestione operativa, e di un ampio cortile esterno di circa 3.000 mq con abbondanti spazi di manovra, perfetti per la movimentazione di mezzi pesanti e per attività logistiche. Particolarmente interessante risulta l’elevata edificabilità residua dell’area pertinenziale, che consente la possibilità di realizzare ulteriore superficie coperta, sia per espansione della produzione che per la costruzione di un'abitazione indipendente o di altri spazi accessori funzionali all’attività. Questo rende la proprietà estremamente flessibile e adatta a molteplici destinazioni: officine meccaniche, carpenterie, falegnamerie, magazzini logistici, laboratori artigianali e piccole aziende manifatturiere. La posizione all’interno di una zona industriale ben servita, facilmente raggiungibile sia da Miradolo Terme che dalle principali vie di comunicazione della zona, conferisce ulteriore valore e visibilità all’immobile. Soluzione introvabile per chi cerca spazi produttivi con importanti potenzialità di sviluppo futuro. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

In zona residenziale proponiamo AMPIO MAGAZZINO di ca. mq 80. La soluzione sita al PIANO SEMINTERRATO CON INGRESSO INDIPENDENTE si compone di LOCALE OPENSPACE e sevizio. € 50.000,00 RIF. VERANO A.01 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzolo sull’Oglio – Spazio e versatile nel cuore storico Nel centro storico, all’interno di un palazzo di pregio ed in posizione strategica, proponiamo in vendita un affascinante spazio commerciale di circa 148 mq ca, attualmente adibito a Negozio/Ufficio, con la possibilità di trasformazione in unità abitativa. L’immobile si distingue per il suo ampio salone con volto a vista, che conferisce carattere e prestigio all’ambiente. Completano la proprietà due/tre stanze ad uso ufficio, un antibagno ed un bagno finestrato con affaccio sulla corte interna. Il riscaldamento è termoautonomo, ed al piano interrato è presente un comodo garage privato. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: • Studio professionale di rappresentanza • Showroom di design o boutique • Appartamento in contesto storico Un immobile di prestigio, perfetto per chi cerca versatilità, eleganza e centralità.

A Gavardo, proponiamo in vendita CAPANNONE CON AREA ESTERNA PRIVATA. Con una superficie generosa e versatile, l'immobile si presta perfettamente a molteplici usi. L'area coperta del capannone offre ampi spazi aperti, ideali per attività produttive, stoccaggio o logistica. La struttura è dotata di altezze adeguate che consentono un utilizzo ottimale dello spazio interno e facilitano le operazioni con mezzi pesanti. Il capannone è facilmente accessibile grazie alla sua posizione strategica vicino alle principali vie di comunicazione della zona. Gavardo risulta ben collegato con altre città importanti della Lombardia, rendendo questa proprietà ottima ideale anche per la facilità logistica. La località vanta servizi essenziali nelle immediate vicinanze: supermercati, ristoranti e aree verdi sono tutti facilmente raggiungibili. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile vi è il portone d’ingresso che facilitano il carico e scarico delle merci el'area esterna privata. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto. Contattateci subito per ulteriori informazioni o prenotare una visita all’immobile Per maggiori informazioni contattaci oppure scrivici al 353.3315700. Il presente annuncio non ha carattere contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona industriale comoda con la SS36, proponiamo AMPIO CAPANNONE di ca. mq totali 3000 IN OTTIME CONDIZIONI CON DOPPIO INGRESSO. La soluzione è così suddivisa: PIANO TERRA (ca. mq 2100) con openspace; PIANO INTERRATO (ca. mq 500) con openspace; UFFICI per un totale di mq 400. AREA ESTERNA di ca. mq 1000. IMPIANTO DI ALLARME, ARIA CONDIZIONATA. EURO 1.980.000,00 (Rif. A.C39). Classe Energetica: non dichiarata

Calvagese della Riviera: in pieno centro del paese proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare che unisce generosi spazi interni a una rara pertinenza esterna. La proprietà si compone di un magazzino di circa 140 mq, caratterizzato da un ambiente versatile che si presta ottimamente come deposito, laboratorio artigianale o spazioso ricovero per diversi automezzi. A completare la soluzione un giardino adiacente alla proprietà interamente recintato. Situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, l’immobile è dotato di un comodo accesso indipendente e si presenta come un'opportunità eccellente sia per professionisti, sia per privati che desiderano ampi spazi per le proprie passioni o necessità logistiche. L’immobile è libero da subito e pronto per essere utilizzato. Per maggiori informazioni: Codenotti&Famiglietti Mazzano 0308085494 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Settala, nel territorio est di Milano, proponiamo un ampio terreno di 21.000 mq, perfettamente pianeggiante e di forma regolare, con accesso diretto da strada ad alto scorrimento veicolare. L’area si distingue per l’ottima visibilità commerciale, la facilità di accesso anche per mezzi pesanti e la posizione strategica, ideale per sviluppare progetti compatibili con la destinazione attuale. All’interno del lotto sono presenti due strutture dismesse a uso serra, per una superficie coperta complessiva di circa 2.400 mq, riconvertibili o riqualificabili in base alle esigenze dell’acquirente. Si tratta di un’opportunità interessante per chi desidera investire in attività florovivaistiche, agricole innovative, outdoor o green economy, con la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare l’esistente. Il terreno si trova in una zona a vocazione produttiva e imprenditoriale, ben servita da infrastrutture moderne e da importanti collegamenti stradali. La vicinanza alla Tangenziale Est di Milano (A51), all’Autostrada A58 TEEM e alle principali vie di comunicazione lombarde consente collegamenti rapidi con Milano, Lodi, Bergamo e con i principali poli industriali e logistici del Nord Italia. Grazie alla conformazione regolare del lotto, alla sua estensione e alla posizione fronte strada, il terreno è adatto a una vasta gamma di utilizzi: vivai, centri agricoli specializzati, spazi espositivi all’aperto, attività legate all’agricoltura sostenibile o all’ambiente, oltre che a progetti legati all’educazione ambientale, all’agriturismo o alla promozione del verde. Questa opportunità è gestita da Toscano per l’Impresa, divisione del Gruppo Toscano specializzata nella consulenza e nell’intermediazione immobiliare per aziende, imprenditori e investitori. Offriamo supporto completo in tutte le fasi della compravendita, dalla valutazione iniziale alla valorizzazione dell’asset, con soluzioni su misura e massima professionalità. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare la planimetria o fissare un sopralluogo, contattaci al numero 0371/413273.

Lodi, immobile di circa 550 Mq. con circa 20 mq di ufficio, su un lotto complessivo di 2.050 mq. Disponibile ancora un 20% di edificabilità. L'immobile si presta a diverse tipologie di utilizzo, attualmente ospita una storica carrozzeria ben avviata. Offre ampi spazi di manovra esterni dati dal grande piazzale e dal doppio passo carraio. Si propone come vendita solo immobile sia immobile + attività.

Capannone industriale con ampio piazzale in vendita a Pandino (CR) Se stai cercando un capannone industriale funzionale, ben collegato e pronto all’uso, questa soluzione a Pandino rappresenta un’opportunità concreta per la tua attività. Proponiamo in vendita esclusiva capannone industriale di testa di oltre 600 mq, situato in posizione strategica a pochi minuti da Crema e nelle immediate vicinanze della Strada Statale Paullese, arteria fondamentale di collegamento con Milano, Lodi, Treviglio e Cremona. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi: al piano terra si sviluppa una zona produttiva di circa 400 mq completa di uffici, area deposito e servizi, ideale per garantire operatività immediata. Al primo piano, circa 250 mq offrono ulteriori superfici versatili, perfette come magazzino, archivio o area di supporto all’attività. Punto di forza assoluto è l’ampio piazzale esterno privato di oltre 1.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrai indipendenti, che consente agevoli manovre anche per mezzi pesanti e rende l’immobile particolarmente adatto ad attività logistiche, produttive e di distribuzione. La posizione garantisce ottima visibilità, accessi comodi e collegamenti rapidi con le principali direttrici della Lombardia, rendendo questo capannone una soluzione altamente competitiva per aziende che cercano efficienza e praticità. Immobile ben mantenuto, pronto all’uso e difficile da trovare per caratteristiche, metratura e area esterna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In posizione strategica di assoluto rilievo, adiacente al casello autostradale A1 Basso Lodigiano e con visibilità diretta dall’autostrada, si propone in vendita un complesso industriale indipendente di grandi dimensioni, ideale per attività produttive e logistiche che necessitano di collegamenti immediati e massima riconoscibilità. La proprietà sorge su un’area esterna di circa 24.000 mq, completamente fruibile, che consente un’agevole movimentazione di mezzi pesanti, ampie aree di manovra e operazioni di carico e scarico in totale comodità. Il capannone industriale principale si sviluppa su una superficie coperta di circa 2.700 mq ed è composto da tre campate, offrendo spazi funzionali, ben distribuiti e facilmente adattabili a differenti tipologie di lavorazione. All’interno sono presenti uffici operativi, servizi igienici, spogliatoi per il personale e due carri ponte con portata di 10 tonnellate ciascuno, caratteristiche che rendono l’immobile immediatamente operativo anche per aziende strutturate. All’interno del lotto è presente una palazzina indipendente di circa 300 mq su due livelli, attualmente adibita a spogliatoi e abitazione, ex casa del custode, con concreta possibilità di riconversione in palazzina uffici direzionali o sede amministrativa, valorizzando ulteriormente il complesso. Elemento di particolare interesse è la capacità edificatoria residua di circa 8.000 mq, che consente futuri ampliamenti o nuovi sviluppi, rendendo la proprietà estremamente appetibile anche in un’ottica di crescita aziendale o di investimento. L’indipendenza del lotto, l’accesso autostradale immediato e l’elevata visibilità fanno di questo complesso una soluzione rara sul mercato, pensata per chi ricerca una sede industriale realmente strategica.

COMO – INTERO STABILE + CAPANNONE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para alberghiero con forte attrattiva nella zona. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamentI. APE: nd

COMO – INTERO STABILE + CAPANNONE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Occasione unica per investitori! In posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali, proponiamo intero complesso immobiliare composto da: 5 appartamenti monolocali di circa 38 mq ciascuno, ideali per locazioni brevi o residenziali 2 bilocali mansardati di circa 67 mq ciascuno Capannone di 1.000 mq su 3 livelli con uffici e area esterna pianeggiante di circa 1.000 mq Grande potenziale di sviluppo: possibilità di cambio destinazione d’uso del capannone e realizzazione di ulteriori unità abitative, perfette per investimenti a lungo termine, frazionamento o operazioni immobiliari. Potenziale per struttura ricettiva / ristorazione: Grazie alla posizione facilmente accessibile da Como e dai principali snodi viari, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di una struttura ricettiva, come residence, B&B, affittacamere o foresteria aziendale. La presenza di unità già adibite ad uso residenziale, unita alla metratura e alla versatilità del capannone, offre un'ottima base per un progetto turistico o para alberghiero con forte attrattiva nella zona, oppure di ristorazione. Posizione ideale, ottimamente servita e strategica per i collegamenti APE: non disponibile

LUISAGO (CO) – GRANDE SPAZIO COMMERCIALE A REDDITO, FRONTE STAZIONE! In posizione strategica, fronte stazione ferroviaria, vendesi ampio immobile commerciale con area parcheggio privata e rendita annua garantita grazie a contratto in essere con attività di ristorazione ben avviata. Disposto su 2 livelli, per con ampi spazi funzionali: Piano terra con ingresso, reception, 4 sale luminose, bancone bar, cucina attrezzata, cella frigorifera, 3 bagni (di cui 1 per disabili) Piano interrato collegato, con spogliatoi, bagni con docce e magazzino per il personale Accessi comodi, con rampa disabili e uscita sul retro Inclusa grande area di cortile con parcheggio privato per 10 autovetture Ottimo investimento in zona ad alta visibilità e passaggio, perfetto per chi cerca una rendita immediata e stabile. Classe energetica: in fase di definizione

CUCCIAGO (CO) – SPAZIO COMMERCIALE PERFETTO PER RISTORAZIONE, CON PARCHEGGIO E VERANDA! In posizione strategica sulla SP27, a pochi metri da un’area di servizio e con alta visibilità, proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di 300 mq, già predisposto per attività di ristorazione: Luminoso open space con reception, zona bar, grande sala interna, cucina attrezzabile, doppi servizi e splendido dehor vetrato di 30 mq Al piano seminterrato: 2 depositi, 2 celle frigorifere, zona lavaggio, spogliatoi con doppi servizi per il personale – servito da montacarichi, scala interna e accesso esterno Esterni: area parcheggio privata di 690 mq e autorimessa di circa 100 mq sul retro Impiantistica già predisposta per attività di ristorazione Soluzione ideale per chi cerca un investimento pronto all’uso in zona di forte passaggio Non arredato – Visita consigliata per apprezzarne il grande potenziale Classe energetica: in fase di definizione

Proponiamo in vendita un magazzino/locale deposito di 141 mq e box singolo di 14 mq situato nel comune di Capriate San Gervasio, una posizione strategica tra Milano e Bergamo, ideale per chi cerca comodità ai principali collegamenti stradali come l’autostrada A4. Il contesto è tranquillo e sicuro, inserito all’interno di uno stabile residenziale. Sia attraverso il box che al passaggio in comune si accede al magazzino/locale deposito, il quale è ideale per utilizzarlo come deposito merci. Gli ambienti sono illuminati da neon e sono dotati di finestre alte; l’accesso carrabile inoltre facilita le operazioni di carico/scarico. Box: altezza 2,20m larghezza interna 2,87m. Magazzino: lunghezza 27m altezza 2,50m (vedi planimetria). Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia per aziende alla ricerca di un punto logistico comodo sia per privati che desiderano disporre di ampi spazi coperti ad uso personale o professionale. Prezzo € 60.000,00 Rif: M 7 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Immobile esente da prestazione energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Orzinuovi, in zona centrale e ben servita, ampio capannone di circa 1300 mq dotato di un’ampia area esterna privata. L’immobile si distingue per la sua versatilità: oltre alla porzione principale destinata ad uso produttivo/artigianale o deposito, è presente una palazzina su più livelli dove troviamo due appartamenti a uso residenziale legati all’attività. La struttura è caratterizzata da grandi superfici finestrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e facilitano l’aerazione degli spazi operativi. Gli accessi carrabili sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai portoni industriali frontali; il cortile recintato offre numerosi posti auto ed agevola le attività di carico/scarico merci o movimentazione dei materiali. L’edificio presenta balconate nella parte abitativa, serramenti protetti da inferriate e tende parasole sulle finestre principali; la costruzione gode inoltre di ottima visibilità dalla strada principale del paese ed è facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazione locali e provinciali. La proprietà non prevede alcuna spesa condominiale – soluzione ideale sia per chi cerca uno stabile indipendente sia per investitori interessati ad una location polifunzionale nel cuore della cittadina. Orzinuovi rappresenta un polo economico dinamico tra Brescia e Cremona: qui trovi tutti i servizi essenziali (negozi, supermercati nelle immediate vicinanze), scuole ed infrastrutture utili alle aziende moderne. L' immobile è inserito in Zona D1 Produttivo Consolidato ma che con richiesta apposita al comune di Orzinuovi potrebbe essere portata a residenziale, visto che il comune stesso reagisce favorevolmente in questa zona a cambi di destinazione. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA ORZINUOVI: 117 MQ VERSATILI CON CINQUE VETRINE Situato in una posizione strategica a Brescia, a ridosso delle tangenziali e del casello di Brescia Ovest, questo immobile di 117 mq garantisce massima accessibilità. La zona è servita da un ampio parcheggio pubblico antistante e include due posti auto privati. La struttura è polivalente e ideale per attività di vendita al dettaglio e ingrosso, trovando perfetta applicazione anche come ambulatorio medico, studio professionale, centro estetico o fisioterapico, agenzia e piccola palestra. Gli ambienti godono di un'ottima illuminazione naturale grazie alle sei ampie vetrine. Lo spazio è attualmente suddiviso con pareti mobili in reception, quattro stanze, due bagni (di cui uno a norma disabili), archivio e ripostigli. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi per una gestione indipendente dei consumi. L’immobile offre una doppia opzione: Affitto: 1.100,00 euro mensili Vendita: 135.000,00 euro Contattateci per un sopralluogo e per valutare l'adattabilità dello spazio alle vostre esigenze. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Lipomo, proponiamo in vendita attività di ristorante già avviata e pronta per essere proseguita. Il locale è curato, accogliente e ben organizzato, con zona bar e cucina attrezzata, arredi in buono stato e spazi pratici per la gestione quotidiana dell’attività. All’interno sono presenti circa 25 posti a sedere, a cui si aggiungono altri 26 posti nel dehors esterno privato, perfetto per pranzi, cene all’aperto e serate durante la bella stagione. Il locale è stato recentemente ristrutturato con diversi interventi importanti: soffitto coibentato, cablaggio dell’impianto di illuminazione, vetrate coibentate e insonorizzate, oltre a impianto audio predisposto per eventuale musica dal vivo o intrattenimento. Nell’affitto sono compresi anche 9 posti auto riservati, un importante valore aggiunto per la comodità della clientela. La posizione, comoda da raggiungere, e con buona visibilità, rende questa proposta interessante sia per la presenza di una clientela locale già affezionata che per chi lavora nelle vicinanze. Una soluzione adatta a chi cerca un’attività di ristorazione già impostata, ordinata e con buone possibilità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Qui non ti trovano. Ti vedono. All’inizio di Via Cremona, sulla rotonda tra Via Cremona e Via Zima, proponiamo negozio fronte strada in una delle zone di maggiore passaggio della città. Una vetrina ben visibile, autobus davanti e parcheggio comunale nelle immediate vicinanze: una posizione chiara, leggibile, che lavora da sola. Il locale misura circa 50 mq commerciali (42 mq calpestabili). Oggi è suddiviso in due ambienti, ma le separazioni sono realizzate con arredi e possono essere rimosse facilmente, riportando lo spazio a un open space versatile, adatto sia a un negozio di quartiere sia a uno studio professionale. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata caldo/freddo. Una volta libero, sono sufficienti una verifica agli impianti e una pitturata per renderlo subito operativo. Prezzo richiesto: € 100.000 Disponibilità: libero da luglio 2026 Classe energetica: E – 334,30 kWh/m² anno Categoria catastale: C/1 Attualmente il locale ospita un’attività di timbri, targhe e incisione laser, con lavorazioni leggere e vendita diretta al pubblico. Su richiesta, è possibile valutare separatamente anche l’acquisto dell’attività.

NEGOZIO IN AFFITTO A BRESCIA – POSIZIONE STRATEGICA IN CENTRO CITTÀ Corso Cavour – Fronte MO.CA, vicino al Cinema Moretto e a due passi da Corso Zanardelli Visibilità massima: grande vetrina su strada ad alto passaggio Ampia metratura: 120 mq al piano terra + 76 mq al piano interrato + 20 mq di retro negozio Funzionalità e comfort: doppi servizi, aria condizionata e teleriscaldamento Una location esclusiva per il tuo business. Perfetto per attività commerciali, showroom o concept store che vogliono distinguersi nel cuore pulsante di Brescia. Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita. LE IMMAGINI ARREDATE SONO RENDER INDICATIVI, UTILIZZATI ESCLUSIVAMENTE A FINI ILLUSTRATIVI.

Capannone liberto ai quattro lati su due livelli con ampio cortile di proprietà di circa 1.000 mq composto da: PT laboratorio, magazzino, locale deposito, spogliatoio, tettoia, cortile di pertinenza; PI uffici, bagno, appartamento composto da tre locali con bagno e tre balconi. Classe Energetica: D IPE: 309.32kWh/mq anno

Capannone su unico piano composto da ampio locale, bagni, uffici, locale muti so e ampio cortile di proprietà Classe Energetica: G IPE: 598.84kWh/mq anno

c.so Torino, locale commerciale al piano terra composto da: locale con vetrina, due ampi retrobottega e cantina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Molino del conte immobile commerciale su due livelli composto da: PT due ampie sale con bancone arredato stile pub inglese, bagni, cantine , cortile privato; PI cucina, due ampie sale arredate e balcone Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona ben servita, ampio capannone su unico piano con locale esposizione, uffici, bagno. deposito, ripostiglio, porticato e cortile privato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona comoda con servizi e negozi magazzino al piano terra composto da unico ampio locale, bagno e piccolo cortiletto. Possibilità di ricavare ampio trilocale con giardino Classe Energetica: G IPE: 580.76kWh/mq anno

In zona INDUSTRIALE proponiamo NUOVO CAPANNONE INDUSTRIALE di 360 mq con altezza 5,70. Possibilità di PERSONALIZZAZIONE e DIVISIONI INTERNE! EURO 389.000,00 RIF. GIUSSANO A.C19 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ROVATO – AFFITTASI porzione di MAGAZZINO in mq 75 con wc. impianto elettrico e portone automatizzato. Zona artigianale facilmente raggiungibile dalle tangenziali e dalle autostrade. Ideale per deposito automezzi personalizzati degli ambulanti, camper, auto storiche. INTROVABILE. Si precisa che verrà affittato una parte dell'immobile in quanto lo spazio interno sarà diviso con il proprietario. Per informazioni contattare lo 030 7701622 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Sant'Angelo Lodigiano, proponiamo in vendita i MURI DI UN NEGOZIO di circa 55 mq A REDDITO con annesso locale cantina, situato in posizione strategica su strada ad intenso passaggio veicolare, nelle vicinanze di altri immobili commerciali, con varie possibilità di parcheggio. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da due locali, un ripostiglio, un bagno e un vano cantina al piano interrato, ideale come deposito/magazzino. Il locale è dotato di canna fumaria, prestandosi, dunque, a diversi utilizzi commerciali, soprattutto nell'ambito della ristorazione. Punto di forza dell'investimento è la presenza di regolare contratto di locazione già in essere, che garantisce una rendita immediata e costante.

SONCINO. In posizione strategica, su strada intensamente trafficata, crocevia che unisce la zona del Cremasco e del Bresciano, nelle immediate vicinanze di una nota discoteca, proponiamo in vendita LE MURA di un ex ristorante storico della zona, con altissimo potenziale commerciale. La struttura disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di oltre 900 mq offre spazi interni decisamente ampi, ideali per ristabilire un'attività di ristorazione/pizzeria/cocktail bar con una spettacolare terrazza, perfetta per il godimento nelle stagioni estive; l'immobile vista la posizione di altissimo passaggio veicolare, può ridiventare un ottimo punto di riferimento anche per coloro che necessitano di una location per un pranzo veloce, vista anche la comodità del parcheggio posto frontalmente al locale. L' immobile, visti gli ampi spazi, si può inoltre adattare, con le adeguate trasformazioni, anche a destinazioni diverse dalla ristorazione quali per esempio: UFFICI, STRUTTURE PER ANZIANI, STRUTTURE MEDICHE, LABORATORI PER ANALISI, ecc Occasione unica per chi desidera valorizzare una location conosciuta e trasformarla, nuovamente, in un importante punto di riferimento per la zona, o trasformarla per adattarla a nuove realtà. Immobile da ristrutturare, disponibilità di visite in loco.

CASTELLEONE: in posizione strategica, su strada di fortissimo passaggio veicolare, disponiamo in vendita di RANCH posto su area totale di 6.000 mq. La struttura è composta da una serie di piccoli fabbricati/box che hanno destinazione di allevamento di animali, sia di piccola che di grande taglia (galline, cani, cavalli) oltre a locali ricovero per le attrezzature necessarie allo svolgimento delle eventuale attività, magazzino per il ricovero di trattori, fieno, sementi, mangimi, piccola abitazione, due magazzini per ricovero attrezzi e club house con porticato esterno coperto dotato di panche per la sosta dopo le escursioni a cavallo. All'interno della struttura sono presenti recinti per le lezioni di equitazione e le varie postazioni per mangime e fieno per gli animali. Il complesso è dotato di elettricità, dei pozzi per l'acqua e del bombolone per l'utilizzo del gas. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq di cui una parte edificabile ad uso residenziale. Immobile in ottime condizioni, sempre curato e manutenuto. Si presta all'utilizzo per diversi tipi di attività. Maggiori informazioni in ufficio.

CASALE CREMASCO: su strada di altissimo passaggio veicolare disponiamo in vendita di negozio con canna fumaria precedentemente adibito a bar/ristorante così composto: cucina, due ampie sale, di cui una seminterrata, due bagni, per un totale di 122mq. L'immobile ha subito una recente ristrutturazione ed è in ottime condizioni con impianto elettrico a norma, doppi vetri, inferiate, aria condizionata. L' immobile ha doppio ingresso, dalla strada, usato per la clientela e dal cortile interno per il carico/scarico e accesso del personale. Completano la proprietà un piccolo magazzino e un comodo spazio di proprietà adibito a posti auto. Disponibilità immediata.

Cassano Magnago (VA), zona centrale capannone di 200 metri coperti al piano terra, suddiviso in locale deposito, un ufficio e un servizio. L'altezza dei soffitti è di 4,5 metri, l'immobile è ideale come deposito auto, deposito attrezzi o materiale.

Sei pronto a intraprendere una nuova avventura nel mondo della ristorazione? In vendita esclusiva proponiamo un’attività commerciale di ristorante unica, situata nel cuore di Collebeato. Il locale si trova all’interno di una suggestiva corte storica, ricavata dalle antiche cantine di vinificazione che donano agli ambienti un’atmosfera autentica e accogliente. L’immobile offre circa 330 mq distribuiti su ampie sale con soffitti a volta in pietra naturale e dettagli architettonici originali come botti d’epoca incastonate nelle pareti e un grande camino centrale dove poter cucinare carne alla brace davanti ai clienti, regalando loro uno spettacolo culinario unico. Il ristorante dispone di circa 80 coperti comodamente disposti tra tavoli rustici ed eleganti arredi in legno; sono presenti tre bagni per la clientela, cucina attrezzata completamente a norma, magazzino spazioso per le scorte e parcheggio privato molto ampio. Attivo dal 2008 con gestione familiare consolidata, il locale vanta una clientela fidelizzata grazie alla qualità delle carni selezionate alla brace ma anche alle tipiche ricette caserecce proposte. L’ambiente è ordinato sia negli impianti che nell’arredo ed è ideale per chi desidera continuare o espandere l’attività (possibilità apertura pranzo grazie alla vicinanza ad area industriale priva di servizi). Contratto locativo appena rinnovato per altri 12 anni (canone €1.800/mese). La posizione strategica consente facile accesso da Brescia città pur mantenendo privacy e charme rurale del borgo collinare. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito Venturoli & Partners per ricevere informazioni dettagliate o prenotare una visita: entra nella storia gastronomica bresciana! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Agrate Brianza, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo la cessione di locale con licenza commerciale ideale per attività di ristorazione, bar e pasticceria. (NO MURI) Situato in posizione angolare con 6 vetrine, il locale si presenta ampio, funzionale e completamente attrezzato: cucina professionale laboratorio di pasticceria attrezzato forni celle frigorifere arredi di qualità Una soluzione pronta all’uso: il locale è già in regola con le vigenti normative in materia di igiene e sicurezza, senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono stati studiati per garantire praticità ed efficienza, offrendo un’ottima capacità ricettiva: all’interno circa 60 posti a sedere area esterna con concessione con altri 20 posti La location è particolarmente interessante per la visibilità, la comodità dei parcheggi nelle vicinanze e la presenza di attività commerciali e residenziali che assicurano un flusso costante di clientela. Si tratta di un’opportunità adatta sia a chi vuole avviare una nuova impresa nel settore food & beverage, sia a operatori già attivi che intendono ampliare il proprio business. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un capannone versatile e strategicamente posizionato, non perdere questa opportunità unica a Cesano Maderno. Questo immobile commerciale di ben 300 mq è diviso su due livelli, offrendo una soluzione ideale per le tue esigenze aziendali. Al piano superiore troverai uffici spaziosi e luminosi, perfetti per ospitare il tuo team in un ambiente professionale e stimolante. La disposizione degli spazi permette una personalizzazione facile secondo le necessità della tua attività. Situato nel comune di Cesano Maderno, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata che garantisce ottimi collegamenti con i principali assi viari della zona. A pochi minuti dall'autostrada A36 Pedemontana Lombarda e dalla SS35 dei Giovi, la location offre accessibilità sia ai mezzi pubblici che privati. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere! Un ulteriore vantaggio economico per chi desidera investire senza costi aggiuntivi imprevisti. Il capannone si presta a molteplici utilizzi: dalle attività commerciali alla logistica o come deposito. Grazie all'ampia superficie disponibile potrai sviluppare al meglio la tua impresa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CELLATICA Inserito in un piccolo agglomerato rurale e residenziale, nella campagna tra Cellatica e Gussago, comunque raggiungibile da comoda e sicura strada asfaltata, disponiamo di deposito/magazzino con altezza fino a 5.75 m. Le aperture sull' esterno prevedono tre portoncini pedonali e l' ingresso carraio da 3.50 m di larghezza con altezza 3.9 m. L' immobile dispone di un piccolo servizio all' interno e di un ulteriore ripostiglio di ca 10 mq all' esterno del capannone. La corte esclusiva garantisce ampi spazi di manovra e rende comodo l' accesso. All' interno l' immobile è suddiviso in due comparti (ca 2/3 il primo ed 1/3 il secondo) per chi avesse la necessità di avere due ambienti separati e contigui. Il deposito è servito dall' utenza elettrica ed idrica. Nessuna spesa accessoria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it