Century 21 Silver 2 - Grosseto - GR

TOSCANA MAGLIANO IN TOSCANA POGGIO LA MOZZA Tra le dolci e verdi colline della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana, in zona Poggio La Mozza, a circa dieci minuti da Grosseto, proponiamo una villa bifamiliare, DA ULTIMARE, che può essere trasformata in monofamiliare, in costruzione, con destinazione residenziale, in posizione panoramica. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di due unità immobiliari, con una superficie complessiva di circa 120 mq oltre a 150 mq circa di superficie con destinazione d'uso cantina, al piano seminterrato. Il progetto dell'immobile, prevede terrazze e porticati ed è circondato da un ampio giardino esclusivo. Terreno circostante di circa 2 ha con oliveto e vigneto, in zona Morellino D.O.C.. Possibilità di realizzare una piscina a servizio della villa. L'ubicazione dell'immobile è felice, nel Comune di Magliano in Toscana, ma vicinissimo alla città di Grosseto e a tutti i servizi, alle località balneari più prestigiose della Costa D'Argento, al Parco Naturale dell'uccellina, di Alberese, al mare di Castiglione della Pescaia, alle famose Terme di Saturnia e al Monte Amiata! Location incantevole, con romantici tramonti tra le dolci colline del paesaggio maremmano. La viabilità è molto agevole con strada di accesso alla proprietà, asfaltata, comoda alla superstrada. Roma, Firenze e Livorno si raggiungono in circa due ore. SI VENDE A € 390.000,00.NELLO STATO ATTUALE , COSTRUZIONE AL GREZZO AL PRIMO SOLAIO. OPERE DA ULTIMARE. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE CON TUTTE LE OPERE ULTIMATE , QUANTIFICANDO I LAVORI DA ESEGUIRE.TUSCANY MAGLIANO IN TOSCANA POGGIO LA MOZZAAmong the rolling green hills of Maremma, in the municipality of Magliano in Toscana, in the area of Poggio La Mozza, about ten minutes from Grosseto, we propose a semi detached villa, which can be converted into a single family, under construction, with residential destination, in a panoramic position. The property is on two levels and consists of two units, with a total area of about 120 square meters in addition to about 150 square meters with cellar use, in the basement. The design of the property, includes terraces and porches and is surrounded by a large exclusive garden. Surrounding land of about 2 ha with olive grove and vineyard, in Morellino D.O.C. area. Possibility of building a swimming pool to serve the villa. The location of the property is happy, in the municipality of Magliano in Toscana, but very close to the city of Grosseto and all services, the most prestigious seaside resorts of the Costa D'Argento, the Natural Park of Uccellina, Alberese, the sea of Castiglione della Pescaia, the famous Terme di Saturnia and Monte Amiata! Lovely location with romantic sunsets among the rolling hills of the Maremma landscape. The road system is very easy with paved access road to the property, convenient to the freeway. Rome, Florence and Livorno can be reached in about two hours. IT SELLS FOR € 390,000.00.IN ITS CURRENT STATE , ROUGH CONSTRUCTION AT THE FIRST FLOOR. WORKS TO BE COMPLETED. POSSIBILITY TO BUY WITH ALL WORKS COMPLETED , QUANTIFYING THE WORKS TO BE PERFORMED. TOSKANA MAGLIANO IN TOSCANA POGGIO LA MOZZAInmitten der sanften grünen Hügel der Maremma, in der Gemeinde Magliano in Toskana, im Gebiet von Poggio La Mozza, etwa zehn Minuten von Grosseto entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte an, die in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden kann, im Bau, mit Wohnziel, in Panoramalage. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen und besteht aus zwei Einheiten, mit einer Gesamtfläche von ca. 120 qm plus ca. 150 qm Fläche für den Keller zu verwenden, im Keller. Das Anwesen ist mit Terrassen und Veranden ausgestattet und von einem großen exklusiven Garten umgeben. Umliegendes Land von ca. 2 ha mit Olivenhain und Weinberg, im Morellino D.O.C. Gebiet. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad für die Villa zu bauen. Die Lage des Anwesens ist ideal, in der Gemeinde Magliano in der Toskana, aber ganz in der Nähe der Stadt Grosseto und allen Dienstleistungen, den renommiertesten Badeorten der Costa D'Argento, dem Naturpark von Uccellina, Alberese, dem Meer von Castiglione della Pescaia, den berühmten Thermen von Saturnia und Monte Amiata! Bezaubernde Lage, mit romantischen Sonnenuntergängen inmitten der sanften Hügel der Maremma. Die Zufahrt zum Grundstück ist sehr einfach, eine asphaltierte Straße führt direkt zur Autobahn. Rom, Florenz und Livorno sind in etwa zwei Stunden zu erreichen. STEHT ZUM VERKAUF FÜR € 390.000,00.IN SEINEM DERZEITIGEN ZUSTAND, UNVOLLENDETE KONSTRUKTION AUF DER ERSTEN ETAGE. ARBEITEN ABGESCHLOSSEN WERDEN. MÖGLICHKEIT "ZU KAUFEN MIT ALLEN ARBEITEN ABGESCHLOSSEN, DIE QUANTIFIZIERUNG DER ARBEIT ZU TUN.

TOSCANA MAREMMA BATIGNANO La porzione di villetta trifamiliare che proponiamo, si trova nel caratteristico paese di Batignano, a soli sei minuti di macchina dalla città di Grosseto. L'immobile, che occupa una superficie complessiva di circa 180 mq, è distribuito su tre livelli e offre una vista aperta sulle colline circostanti. L'ampio giardino e l'appezzamento di terreno di circa 2000 mq arricchiscono questa proprietà. Al piano centrale, un accogliente soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e invitante e accede all'ampia terrazza con vista sul verde circostante. La cucina, situata allo stesso livello, è abitabile e accede ad un'ampia veranda. Una scala interna conduce alla zona notte al primo livello, dove si trovano tre confortevoli camere da letto con terrazza e un ampio bagno. La scala prosegue verso il basso e conduce ad una bella taverna con un ampio salone con caminetto che offre un ambiente perfetto per il relax e l'intrattenimento. Questo livello include anche una cucina un bagno, una stanza studio e un comodo garage. L'accesso diretto al giardino da questo livello rende facile godere gli spazi esterni e organizzare splendide cene estive in compagnia. Completa la proprietà, un appezzamento di terreno di circa 2000 mq, adiacente alla casa, che offre ampie opportunità per coltivazioni o attività ricreative. Un annesso aggiunge ulteriori possibilità d'uso, fornendo spazio aggiuntivo per deposito.Questa villetta trifamiliare offre una combinazione di spazi interni ben progettati, aree esterne generose e una posizione ottima, rendendo questa residenza ideale per chi cerca una vita tranquilla negli affascinanti borghi toscani, vicinissimi alla città e al mare..

TOSCANA MAGLIANO IN TOSCANA POGGIO LA MOZZATra le dolci e verdi colline della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana, in zona Poggio La Mozza, a circa dieci minuti da Grosseto, proponiamo una villa bifamiliare, che può essere trasformata in monofamiliare, in costruzione, con destinazione residenziale, in posizione panoramica. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di due unità immobiliari, con una superficie complessiva di circa 120 mq oltre a 150 mq circa di superficie con destinazione d'uso cantina, al piano seminterrato. Il progetto dell'immobile, prevede terrazze e porticati ed è circondato da un ampio giardino esclusivo. Terreno circostante di circa 2 ha con oliveto e vigneto, in zona Morellino D.O.C.. Possibilità di realizzare una piscina a servizio della villa. L'ubicazione dell'immobile è felice, nel Comune di Magliano in Toscana, ma vicinissimo alla città di Grosseto e a tutti i servizi, alle località balneari più prestigiose della Costa D'Argento, al Parco Naturale dell'uccellina, di Alberese, al mare di Castiglione della Pescaia, alle famose Terme di Saturnia e al Monte Amiata! Location incantevole, con romantici tramonti tra le dolci colline del paesaggio maremmano. La viabilità è molto agevole con strada di accesso alla proprietà, asfaltata, comoda alla superstrada. Roma, Firenze e Livorno si raggiungono in circa due ore. SI VENDE A € 300.0000.NELLO STATO ATTUALE , COSTRUZIONE AL GREZZO AL PRIMO SOLAIO. OPERE DA ULTIMARE. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE CON TUTTE LE OPERE ULTIMATE , QUANTIFICANDO I LAVORI DA ESEGUIRE.

TOSCANA GROSSETO UFFICIO IN FABBRICATO DI PREGIOL'immobile ad uso ufficio che proponiamo è situato al primo e ultimo piano di un edificio, edificato alcuni anni fa, ubicato in una zona commerciale di grande pregio e visibilità, in zona semicentrale a Grosseto. Con una superficie complessiva di circa 65 mq, offre un ambiente confortevole e funzionale.L'ingresso o sala d'attesa accogliente, conduce a tre stanze spaziose, che possono essere adattate secondo le necessità . Inoltre, è presente un bagno completo con antibagno.La caratteristica principale di questo ufficio è la sua luminosità , grazie alle ampie vetrate che permettono l'ingresso abbondante di luce naturale. Questo non solo crea un ambiente piacevole e accogliente, ma può anche favorire la produttività e il benessere di coloro che lavorano al suo interno.La posizione strategica dell'immobile, con tutti i servizi principali a portata di mano, lo rende particolarmente attraente, perchè ubicato in una zona ben collegata con tutte le altre zone della città e facilmente accessibile, sia con mezzi pubblici che privati. Inoltre, la presenza di parcheggi, garantisce comodità agli utenti e ai visitatori. Posto auto nella corte condominiale recintata e chiusa da cancello elttrico. Grazie alla posizione favorevole, e alla sua luminosità, questo ufficio è ideale per professionisti, lavoratori autonomi e studi associati di varie discipline. Offre un ambiente di lavoro confortevole e funzionale, che può contribuire al successo e alla produttività delle attività svolte al suo interno.

TOSCANA MAGLIANO IN TOSCANA POGGIO LA MOZZATra le dolci e verdi colline della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana, in zona Poggio La Mozza, a circa dieci minuti da Grosseto, proponiamo una villa , in costruzione, con destinazione residenziale, in posizione molto panoramica. L'immobile si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di circa 120 mq oltre a 150 mq circa di superficie con destinazione d'uso cantina, al piano seminterrato. L'immobile sarà dotato di terrazze e porticati oltre ad un ampio giardino esclusivo. Terreno circostante di circa 2 ha con vigneto e oliveto. Possibilità di realizzare una piscina a servizio della villa.L'ubicazione dell'immobile è felice, nel Comune di Magliano in Toscana, ma vicinissimo alla città di Grosseto e a tutti i servizi, alle località balneari più prestigiose della Costa D'Argento, al Parco Naturale dell'uccellina, di Alberese, al mare di Castiglione della Pescaia, alle famose Terme di Saturnia e al Monte Amiata! Location incantevole, con romantici tramonti tra le dolci colline del paesaggio maremmano. La viabilità è molto agevole con strada di accesso alla proprietà, asfaltata, comoda alla superstrada. Roma, Firenze e Livorno si raggiungono in circa due ore. TUSCANY MAGLIANO IN TOSCANA POGGIO LA MOZZAAmong the rolling green hills of Maremma, in the municipality of Magliano in Toscana, in Poggio La Mozza area, about ten minutes from Grosseto, we propose a semi detached villa, under construction, with residential destination, in a very panoramic position. The property is on two levels and consists of two units, with a total area of about 120 square meters in addition to about 150 square meters with cellar use, in the basement. The property will have terraces and porches in addition to a large exclusive garden. Surrounding land of about 2 ha with vineyard and olive grove. Possibility of building a swimming pool to serve the villa.The location of the property is happy, in the municipality of Magliano in Toscana, but very close to the city of Grosseto and all services, the most prestigious seaside resorts of the Costa D'Argento, the Natural Park of Uccellina, Alberese, the sea of Castiglione della Pescaia, the famous Terme di Saturnia and Monte Amiata! Lovely location with romantic sunsets among the rolling hills of the Maremma landscape. The road system is very easy with paved access road to the property, convenient to the freeway. Rome, Florence and Livorno can be reached in about two hours. ТОСКАНА МАГЛЬЯНО ИН ТОСКАНА ПОДЖИО ЛА МОЦЦАСреди зелёных холмов Мареммы, в муниципалитете Маглиано ин Тоскана, в районе Поджио Ла Моцца, всего в десяти минутах езды от Гроссето, предлагается строящаяся двухквартирная вилла с жилым назначением, расположенная в очень панорамном месте. Вилла расположена на двух уровнях и состоит из двух жилых блоков общей площадью около 120 кв. м, а также подвального помещения площадью 150 кв. м, предназначенного для использования в качестве погреба. К дому примыкают террасы и веранды, а также большой эксклюзивный сад. Окружающий участок площадью около 2 га с виноградником и оливковой рощей. Возможность строительства бассейна для обслуживания виллы. Вилла расположена в коммуне Маглиано ин Тоскана, в непосредственной близости от города Гроссето и всех его услуг, а также самых престижных морских курортов Коста Д'Ардженто, природного парка Уччеллина, Альберезе, моря Кастильоне делла Пеская, знаменитых Терме ди Сатурния и Монте Амиата! Очаровательное место с романтическими закатами среди холмов Мареммы. Подъезд к поместью очень удобный, асфальтирован и подходит для выезда на автомагистраль. До Рима, Флоренции и Ливорно можно доехать примерно за два часа.TOSKANA MAGLIANO IN TOSCANA POGGIO LA MOZZAInmitten der sanften grünen Hügel der Maremma, in der Gemeinde Magliano in der Toskana, im Gebiet von Poggio La Mozza, etwa zehn Minuten von Grosseto entfernt, bieten wir eine im Bau befindliche Doppelhaushälfte mit Wohnzwecken in einer sehr panoramischen Lage an. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen und besteht aus zwei Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche von ca. 120 qm plus ca. 150 qm Fläche für die Nutzung Keller, im Keller. Die Immobilie wird mit Terrassen und Veranden sowie einem großen exklusiven Garten ausgestattet. Umliegendes Land von ca. 2 ha mit Weinberg und Olivenhain. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad für die Villa zu bauen.Die Lage des Anwesens ist ideal, in der Gemeinde Magliano in der Toskana, aber ganz in der Nähe der Stadt Grosseto und allen Dienstleistungen, den renommiertesten Badeorten der Costa D'Argento, dem Naturpark von Uccellina, Alberese, dem Meer von Castiglione della Pescaia, den berühmten Terme di Saturnia und Monte Amiata! Bezaubernde Lage, mit romantischen Sonnenuntergängen inmitten der sanften Hügel der Maremma. Die Zufahrt zum Grundstück ist sehr einfach, asphaltiert und bequem über die Autobahn zu erreichen. Rom, Florenz und Livorno sind in etwa zwei Stunden zu erreichen.

TOSCANA MAREMMA A 15 MINUTI DAL MARESiamo nel cuore della Maremma toscana, nel Comune di Gavorrano a pochi km dal mare di Castiglione della Pescaia, dal Golfo di Follonica e a breve distanza dal capoluogo di Grosseto. Il paesaggio che circonda la splendida azienda agricola che proponiamo, è caratterizzato da dolci colline verdi, impreziosite da oliveti e vigneti molto curati. Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa otto ettari, composto da circa due ettari di vigneto , due ettari di oliveto , entrambi con impianto di irrigazione e la parte restante, seminativo . Bacino di raccolta delle acque. Il fiore all'occhiello dell'azienda, è lo splendido antico casale in pietra, in gran parte ristrutturato e ubicato in posizione dominante, con un panorama a 360 gradi , sulle colline circostanti. La superficie complessiva dell'immobile, di circa 400 mq , si sviluppa su due livelli e si compone di grande salone con ampie vetrate e accesso alla zona pranzo esterna, grande cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terra. Da scala interna, si accede al primo livello, dove sono presenti una zona soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, cinque camere da letto matrimoniali e quattro bagni, di cui tre en suite. La piscina offre la possibilità di godere delle splendide giornate estive, grazie anche alla meravigliosa zona relax , riservata e circondata dal verde. Termoautonomo. Completa la proprietà una dependance di circa 100 mq , attualmente da rifinire e con la possibilità di raddoppiare la superficie, una zona forno a legno e barbecue, annessi per circa 450 m, con tettoie per rimessaggio attrezzi. Golf Club a poca distanza . L'aeroporto di Roma è a circa due ore di distanza, così come quello di Firenze.TUSCANY MAREMMA 15 MINUTES FROM THE SEAWe are in the heart of the Tuscan Maremma, in the municipality of Gavorrano, a few kilometers from the sea of Castiglione della Pescaia, the Gulf of Follonica and a short distance from the capital of Grosseto. The landscape that surrounds the beautiful farm we propose is characterized by rolling green hills, embellished by olive groves and well tended vineyards. The land covers a total area of about eight hectares, consisting of about two hectares of vineyards , two hectares of olive groves , both with irrigation system and the remaining part, arable land . Water collection basin. The flagship of the company, is the beautiful old stone farmhouse, largely restored and located in a dominant position, with a 360 degree panorama , on the surrounding hills. The total area of the property, about 400 square meters, is on two levels and consists of large living room with large windows and access to the outdoor dining area, large kitchen, master bedroom and bathroom on the ground floor. By internal staircase, there is access to the first level, where there is a living area with a fireplace, an eat in kitchen, five double bedrooms and four bathrooms, three of which are en suite. The pool offers the opportunity to enjoy the beautiful summer days, thanks also to the wonderful relaxation area , reserved and surrounded by greenery. Thermoautonomous. The property is completed by an outbuilding of about 100 sqm , currently to be finished and with the possibility of doubling the area, a wood oven area and barbecue, outbuildings for about 450 m, with sheds for tool storage. Golf Club a short distance away . Rome airport is about two hours away, as is Florence airport. TOSKANA MAREMMA 15 MINUTEN VOM MEER ENTFERNTWir befinden uns im Herzen der toskanischen Maremma, in der Gemeinde Gavorrano, nur wenige Kilometer vom Meer bei Castiglione della Pescaia, vom Golf von Follonica und von der Hauptstadt Grosseto entfernt. Die Landschaft, die den von uns angebotenen Bauernhof umgibt, ist von sanften grünen Hügeln geprägt, die von Olivenhainen und gepflegten Weinbergen geschmückt werden. Das Land umfasst eine Gesamtfläche von ca. 8 Hektar, davon sind ca. 2 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhaine, beide mit Bewässerungssystem und der restliche Teil Ackerland. Wasserauffangbecken. Der Clou des Unternehmens ist das prächtige alte Bauernhaus aus Stein, das weitgehend restauriert wurde und sich in dominanter Lage befindet, mit einem 360 Grad Panorama über die umliegenden Hügel. Die Gesamtfläche des Anwesens von etwa 400 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Essbereich im Freien, einer großen Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich ein Wohnbereich mit Kamin, eine bewohnbare Küche, fünf Doppelschlafzimmer und vier Bäder, davon drei en suite, befinden. Das Schwimmbad bietet die Möglichkeit, die schönen Sommertage zu genießen, auch dank der wunderbaren Entspannungszone, die reserviert und von Grün umgeben ist.Heizungsanlage. Das Anwesen wird durch eine Abhängigkeit von etwa 100 qm, die derzeit fertig zu sein und mit der Möglichkeit der Verdoppelung der Fläche, ein Holzofen und Grillplatz, Nebengebäude für etwa 450 m, mit Schuppen für die Lagerung von Werkzeugen abgeschlossen. Golfclub in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Rom ist etwa zwei Stunden entfernt, ebenso der Flughafen Florenz.

TOSCANA MAREMMA PETRICCI SEMPRONIANONel caratteristico borgo di Petricci, nel Comune di Semproniano, a circa 15 Km dalle famose Terme di Saturnia, circondato da verdi e dolci colline, proponiamo un immobile terra tetto, con ingresso indipendente e giardino esclusivo. La proprietà si compone di ingresso indipendente e giardino di circa 500 mQ.. Appartamento al primo piano di circa 120 mq che si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone che abbraccia ad angolo, l'immobile, tre camere da letto e un bagno. Da scala interna all'ingresso, si accede alla superficie della mansarda, con tetto spiovente, che ha una superficie di circa 80 mq , attualmente allo stato grezzo. Pronta consegna.

Proponiamo in vendita un orto di circa 350 mq, situato nella tranquilla e verdeggiante zona delCasalone a Grosseto. La proprietà è curata e ben tenuta, ideale per chi desidera coltivare ortaggi, piante aromatiche e fiori, con la possibilità di impiantare diverse colture a seconda delle stagioni. Questo spazio offre un'opportunità perfetta per chi ama la natura e desidera vivere all'aria aperta, dedicandosi alla cura delle piante e alla creazione di un ambiente sostenibile. L'orto è perfetto anche per organizzare piacevoli momenti con familiari e amici in un'atmosfera rilassata e accogliente. Utenze acqua e luce attive. Irrigazione con acqua del Consorzio Bonifica Grossetana. Ottimo investimento per chi sogna un piccolo angolo verde vicino alla città, dove potersi rilassare e coltivare le proprie passioni.

TOSCANA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA MARE A circa 50 mt dalla spiaggia, con accesso privato, proponiamo un appartamento ubicato al primo piano, all'interno di un condominio, circondato da giardini e pineta privata. Siamo all'ingresso sud di Castiglione della Pescaia, in un posizione comoda e strategica, sia per raggiungere il mare che per godere di tutti i servizi. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 90 mq che si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso sull'ampio soggiorno, con accesso alla terrazza abitabile, cucina separata abitabile, con accesso allo stesso terrazzo. Disimpegno notte, due camere da letto con accesso alla seconda terrazza , un bagno e un ripostiglio. Materiali dell'epoca della costruzione, in buone condizioni. Completa la proprietà una cantina al piano strada. Posto auto nella corte condominiale.

AZIENDA VITIVINICOLA TOSCANA MAREMMAL'azienda vitivinicola che proponiamo, si trova in Toscana, al centro di un anfiteatro di colline, coronate da incantevoli borghi medievali, che degradano verso la pianura maremmana di Grosseto, per poi scendere lentamente verso il mare, che dista circa quindici minuti e a pochi minuti dall'antico sito etrusco di Roselle. Nelle vicinanze si trovano incantevoli località turistiche come Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio, Talamone e le splendida città storiche di Siena e Firenze.Situata in una delle regioni più belle d'Italia, la Toscana, in Maremma, circondata da colline che degradano verso la città di Grosseto e verso il mare. Dalla fine degli anni '70 i proprietari coltivano viti, olivi e allevano cavalli maremmani e dal 2006 l'azienda produce vino.L'azienda gode di un ambiente pedoclimatico ideale per valorizzare e rendere unici i suoi prodotti.Il terreno argilloso ricco di scheletro, la naturale protezione della macchia mediterranea dai venti freddi del nord, il sole tutto l'anno, l'esposizione a sud ovest e l'influenza del mare rendono questo angolo di Maremma particolarmente adatto alla coltivazione della vite e dell'olivo.Il vigneto, da sempre parte integrante del paesaggio e dell'economia aziendale, è stato rinnovato negli ultimi anni, per puntare su un prodotto di altissima qualità, legato alla tradizione ma proiettato verso il futuro e per questo il piano di impianto è stato notevolmente ristretto, per avere un maggior numero di viti per ettaro (oltre 4.000) . Oggi l'azienda viticola vanta 12 ettari di vigneti quasi completamente rinnovati.I vitigni principali per il vino rosso sono il Sangiovese, affiancato da Ciliegiolo, Merlot e Cabernet Sauvignon, e per il vino bianco il Vermentino, con piccole percentuali di Trebbiano Toscano, Malvasia e Riesling Renano.I sistemi di allevamento utilizzati sono il cordone speronato e il guyot.La cantina, situata al centro dell'azienda, permette alle uve, raccolte rigorosamente a mano, di raggiungere il ciclo di lavorazione in pochi minuti.Questo, unito a un moderno sistema di controllo della temperatura, fa sì che il vino conservi il maggior numero possibile di aromi primari, cioè quelli che provengono direttamente dall'uva.Una sala di degustazione calda ed elegante accoglie tutti coloro che desiderano sperimentare i sensi, assaporando i vini in un ambiente unico, dove la storia e la tradizione toscana si fondono con la sobria modernità in armonia con l'ambiente.Sotto la sala di degustazione, una piccola area è riservata all'invecchiamento dei migliori vini rossi di ogni annata in botti di rovere, magistralmente realizzate da un artigiano austriaco. L'area di vinificazione si trova al centro della struttura ed è dotata di botti in acciaio inox con rimontaggi automatizzati, tasche di isolamento e macchinari moderni e all'avanguardia.Uno stupendo, tipico viale toscano, delimitato dall'alternarsi di pini marittimi e cipressi, permette di accedere all'azienda, dove è ubicato il casale principale , che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 900 mq. dislocati su due livelli e suddivisi in quattro appartamenti. Annessi al casale vi sono una dependance di circa 72 mq. divisa in due appartamenti, un box interno per cavalli di circa 495 mq., una rimessa per attrezzi agricoli di circa 463 mq., una selleria con una superficie di circa 83 m., un magazzino, un ristorante e dei box esterni di circa 576 mq. La cantina ha una superficie di circa 579 mq., distribuita su più livelli.Il parco circostante agli immobili si estende per circa 3000 mq. Piscina 12x7,5 mt .Il casale principale è stato ristrutturato nel 2006 e si presenta, esternamente, con facciate intonacate in bianco. Internamente sono presenti solai in legno con pianelle a vista e pavimenti in cotto.La proprietà è ubicata nel cuore della Maremma , a circa 7 km da Grosseto e a pochi km dal mare di Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio e dalle bellissime città d'arte di Siena e Firenze.La superficie totale del terreno è di circa 47 ettari, tra cui cantina, vigneto (circa 12 ettari), oliveto (8,84 ettari), stagno, terreno seminativo (circa 12 ettari), bosco (circa 10 ettari) e altri terreni (circa 8 ettari), ristorante, maneggio, edifici residenziali (circa 900 metri quadrati) e hangar stalle fienili (circa 1.400 metri quadrati).WINERY TUSCANY MAREMMAFarm lies at the center of an amphitheater of hills, crowned by charming medieval villages, descending to the Maremma plains of Grosseto, then slowly descending to the sea, just a few minutes from the Etruscan ruins of Roselle. Nearby are charming tourist resorts such as Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio, Talamone and the wonderful historic city of Siena.Located in one of Italy's most beautiful regions, Tuscany, surrounded by hills that slope down to the Maremma from Grosseto and from there to the sea, l. Since the late 1970s, the owners, have been growing vines, olive trees and breeding Maremma horses, and since 2006, the company has been producing its own wine.The farm benefits from a pedoclimatic environment that is ideal for enhancing the value of its products and making them unique.The skeleton rich clay soil, the natural protection of the maquis against the cold northerly winds, the year round sunshine, the south western exposure and the influence of the sea make this corner of the Maremma particularly well suited to the cultivation of vines and olives.The vineyard, which has always been an integral part of the farm's landscape and economy, has been renewed in recent years, to focus on a product of the highest quality, linked to tradition but projected into the future and this is why the planting plan has been considerably restricted, in order to have a greater number of vines per hectare (over 4,000) .Today, the vineyard farm boasts 12 hectares of almost completely renovated vineyards.The main grape varieties for red wine are Sangiovese, flanked by Ciliegiolo, Merlot and Cabernet Sauvignon, and for white wine, Vermentino, with small percentages of Trebbiano Toscano, Malvasia and Riesling Renano.The training systems used are cordon éperonné and guyot.The cellar, located in the center of the farm, allows the grapes, harvested strictly by hand, to reach the processing cycle in just a few minutes.This, combined with a modern temperature control system, ensures that the wine retains as many of its primary aromas as possible, i.e. those that come directly from the grape.A warm and elegant tasting room welcomes all those who wish to experience the senses, savouring wines in a unique setting, where Tuscan history and tradition blend with sober modernity in harmony with the environment .Below the tasting room, a small area is reserved for aging the best red wines of each vintage in oak barrels, masterfully crafted by an Austrian artisan. The winemaking area is located in the center of the facility, and is equipped with stainless steel barrels with automated pump overs, isolation pockets and modern, state of the art machinery. A stunning, typical Tuscan avenue, bordered by alternating maritime pines and cypress trees, allows access to the farm, where the main farmhouse is located , which develops a gross living area of about 900 square meters spread over two levels and divided into four apartments. Attached to the farmhouse are a dependance of about 72 sq. m. divided into two apartments, an indoor horse stall of about 495 sq. m., a farm tool shed of about 463 sq. m., a saddlery with an area of about 83 m., a warehouse, a restaurant and outdoor stalls of about 576 sq. m. The cellar has an area of about 579 sq. m., spread over several levels.The park surrounding the properties covers an area of about 3,000 sq m. Swimming pool 12x7.5 mt .The main house was renovated in 2006 and has, externally, white plastered facades. Internally there are wooden floors with exposed tiles and terracotta floors.The property is located in the heart of Maremma , Grosseto, about 7 km from Grosseto and a few km from the sea of Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Capalbio and the beautiful art cities of Siena and Florence.A total of approx. 47 hectares, including cellar, vineyard (approx. 12 hectares), olive grove (8.84 hectares), pond, arable land (approx. 12 hectares), woods (approx. 10 hectares) and other land (approx. 8 hectares), restaurant, riding school, residential buildings (approx. 900 square meters) and hangars stables barns (approx. 1,400 square meters).

TOSCANA ALBERESE PARCO DELL'UCCELLINA In un contesto unico e suggestivo, nel cuore del Parco dell'Uccellina, proponiamo in vendita un ottimo appartamento, situato nel centro abitato di Alberese, autentico gioiello della Maremma Toscana. La proprietà, immersa nella natura incontaminata e a soli 5 minuti dalle famose spiagge del Parco Naturale, offre la rara opportunità di vivere a stretto contatto con un ambiente naturalistico affascinante e protetto per la sua straordinaria bellezza. L’appartamento, con ingresso indipendente, è posto al piano terra di un fabbricato di un solo piano e si estende su una superficie di circa 70 mq, distribuita su un unico livello. Gli interni sono caratterizzati da materiali tipici toscani, come pavimenti e soffitti con volte in cotto, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno, spaziosa , si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Un disimpegno notte conduce alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno senza finestra e un comodo ripostiglio. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a pochi passi dal centro di Alberese e a breve distanza dalle splendide spiagge e dai sentieri che attraversano il Parco dell'Uccellina.

TOSCANA PUNTA ALA MAREL'appartamento che proponiamo si trova all'interno di un prestigioso residence C.a.v. (casa albergo vacanze), nella rinomata località di Punta Ala, in Toscana, ed è ideale per chi desidera trascorrere vacanze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi in Italia. Punta Ala è famosa per le sue spiagge incantevoli, i campi da golf, il porticciolo e la sua atmosfera rilassante. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 45 mq, perfettamente progettati per offrire il massimo comfort in un ambiente accogliente e ben distribuito. Il soggiorno è luminoso e spazioso, con una parete cottura a vista che aggiunge un tocco moderno all'ambiente. Questo spazio si apre su un ampio balcone che offre una vista spettacolare sullo splendido e curatissimo giardino condominiale. È il luogo perfetto per godersi una colazione all'aperto o un tramonto romantico. La camera da letto matrimoniale è confortevole e arredata con gusto. Offre un rifugio tranquillo per rilassarsi dopo una giornata di attività all'aperto. Il bagno è ben attrezzato, con tutti i comfort necessari per un soggiorno confortevole. Completa la proprietà , una cantina esclusiva, ideale per conservare le attrezzature da spiaggia o altro e un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale , recintata e chiusa da cancello. Locale lavanderia condominiale. Servizio di portineria. Ottimo investimento sia per utilizzo personale che per essere messo a reddito.TUSCANY PUNTA ALA SEAThe apartment we are proposing is located within a prestigious residence C.a.v. (vacation home hotel), in the renowned resort of Punta Ala, in Tuscany, and is ideal for those who want to spend unforgettable vacations in one of the most picturesque places in Italy. Punta Ala is famous for its enchanting beaches, golf courses, marina and relaxing atmosphere. The property has a total area of about 45 square meters, perfectly designed to offer maximum comfort in a cozy and well distributed environment. The living room is bright and spacious, with an open kitchen wall that adds a modern touch to the space. This space opens onto a large balcony that offers spectacular views of the beautiful and well maintained condominium garden. It is the perfect place to enjoy an outdoor breakfast or a romantic sunset. The master bedroom is comfortable and tastefully furnished. It offers a peaceful retreat to relax after a day of outdoor activities. The bathroom is well equipped, with all the necessary amenities for a comfortable stay. Completes the property , an exclusive cellar, ideal for storing beach equipment or other and an exclusive parking space within the condominium courtyard , fenced and closed by gate. Condominium laundry room. Concierge service. Excellent investment either for personal use or to be put to income.

TOSCANA GROSSETO IN CASALE TOSCANO VICINO AL MARE L'appartamento che proponiamo si trova al primo piano di un caratteristico casale toscano, restaurato nel 2019, ubicato a circa sei km da Grosseto e altrettanti dal mare di Marina di Grosseto. La superficie complessiva di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli e si compone di soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, ripostiglio, due bagni. Da scala interna al soggiorno, si accede al secondo e ultimo livello, dove è ubicata una zona notte , con destinazione d'uso deposito occasionale, con tre stanze e un terzo bagno. Completa la proprietà, un ampio giardino esclusivo, di circa 179mq, al piano terra, oltre a car porter per quattro auto. Ottima opportunità sia come casa di abitazione, casa di villeggiatura o come investimento da mettere a reddito.

TOSCANA MARE MARINA DI GROSSETO A pochi passi dalla spiaggia di Marina di Grosseto e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, un luminoso appartamento, situato al secondo piano rialzato, di un edificio residenziale. L'immobile si sviluppa su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 85 mq e offre ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile separata, composta da un tinello e un cucinotto, con pratico ripostiglio. Il disimpegno, introduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno con finestra. Completa la proprietà, un comodo garage di circa 15 mq situato all'interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, sia come residenza principale che come casa per le vacanze,ccon la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

TOSCANA GROSSETO PARCO GIOTTO L'appartamento in villetta a schiera, che proponiamo, è ubicato in una delle zone più verdi e di maggior pregio della città. Ci troviamo infatti adiacenti al parco Giotto a Grosseto e l'immobile che presentiamo, è un'accogliente residenza su due livelli, con ingresso indipendente da giardino esclusivo. La casa ha una superficie complessiva di circa 130 mq che si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, ci accoglie la terrazza abitabile sul fronte che ci conduce all'interno dell'appartamento, dove un ampio soggiorno è caratterizzato dalla presenza di portefinestre, che consentono un'abbondante illuminazione naturale. La cucina abitabile , separata,è adiacente al soggiorno, il disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale e alla cameretta singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza abitabile sul retro, che offre uno spazio all'aperto ideale e gode di una vista sul verde circostante. Il bagno principale, con box doccia, dotato di finestra, è funzionale e ben illuminato. Una comoda scala interna al soggiorno, conduce al piano seminterrato, dove si trova una taverna ampia e accogliente. Questo spazio è caratterizzato dalla presenza di un caminetto e di un forno, che creano un'atmosfera calda e conviviale. Un bagno con finestrella, una piccola stanza con predisposizione attacchi cucina e un ripostiglio sottoscala , completano il piano seminterrato. La proprietà include anche un garage di circa 22 mq, con accesso diretto, sia dalla taverna che dalla rampa esterna. Termoautonomo a metano. L'immobile si presenta in ottime condizioni e garantisce un ambiente abitativo confortevole e accogliente, in un contesto residenziale di grande pregio. Ideale per una famiglia che desidera avere anche spazi extra di convivialità.

CASA “LA LUCE” Una terrazza sul silenzio. Un appartamento pronto ad accogliere nuove storie. Nel cuore tranquillo di Abbadia San Salvatore, nascosto tra le vie dove la vita scorre lenta e serena, si trova questo appartamento al terzo piano che profuma di casa vera. Un luogo dove tutto è già al suo posto, dove basta entrare e lasciarsi andare. I 110 mq sono distribuiti in modo armonioso: il salotto con angolo cottura è ampio, luminoso, perfetto per condividere momenti, cucinare con gli amici o godersi un film nelle sere d’inverno. Le due camere matrimoniali offrono spazio e intimità, e una di queste custodisce un bagno privato, un angolo di comfort tutto da vivere. Il bagno principale, elegante e funzionale, completa la zona notte con stile. E poi c’è il terrazzo. Quel piccolo spazio all’aperto che sa diventare il centro delle giornate d’estate: per una colazione al sole, un aperitivo al tramonto, o semplicemente per respirare. A tutto questo si aggiungono una comoda cantina e un garage di 20 mq, perché la praticità non è mai un dettaglio. Le finiture sono curate, gli ambienti accoglienti, il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza e gestione personale. È un appartamento chiavi in mano, da abitare subito, senza pensieri. In una palazzina silenziosa, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una casa che ha già tutto, tranne una cosa: la tua storia da scrivere. CARATTERISTICHE GENERALI: 110mq IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CAMINETTO RISCALDAMENTO AUTONOMO DUE CAMERE MATRIMONIALI DUE BAGNI TERRAZZO GARAGE CANTINA

Toscana Maremma Grosseto strada del Querciolo loc. Pianetto/Querciolo snc Terreno con Uliveto alle Porte di Grosseto, Orto A soli 2 km dall’area urbana di Grosseto, lungo la Strada delle Collacchie che collega la città al mare, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno di oltre 2000 mq. La proprietà è completamente recintata e chiusa da cancello, garantendo privacy e sicurezza. Al suo interno si trovano circa 65 piante di ulivo in piena produzione e alcuni alberi da frutto, ideali per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, o semplicemente godere della natura a due passi dalla città. Opportunità e servizi: Possibilità di realizzare un pozzo. Facilità di allaccio alla corrente elettrica. Un’occasione imperdibile per chi cerca un angolo di verde vicino alla città, con accesso diretto verso il mare. Posizione strategica: A pochi minuti da Grosseto e dalle splendide spiagge della Maremma.

LA PORZIONE DI PODERE SI TROVA IN TOSCANA NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO TERRA L’ABITAZIONE E’ RISTRUTTURATA E SI COMPONE DI UN INGRESSO ESTERNO CON UN PORTICATO,UNA CUCINA GRANDE CON SALA PRANZO E CAMINO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO PRIMO C’E’ UN ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 78 DA RISTRUTTURARE, COMPOSTO DA UNA CUCINA, UNA CAMERA ED UN BAGNO.AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ.LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA ED IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA.INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

Abitazione Indipendente a Poggi del Sasso Toscana Proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente di 180 mq situata nel suggestivo borgo di Poggi del Sasso, immersa nel cuore delle colline toscane. Questa proprietà unica offre ampi spazi, comfort e viste panoramiche mozzafiato, rendendola perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 180 mq al piano primo, composta da: Ampio soggiorno luminoso. Cucina abitabile. 3 camere da letto spaziose. 2 bagni finemente rifiniti. 2 grandi terrazze panoramiche che offrono una vista straordinaria sulle colline circostanti, perfette per momenti di relax o convivialità all’aperto. Piano terra: circa 800 mq di magazzini, ideali per attività agricole, deposito o per un eventuale riadattamento ad altri utilizzi. Terreno: 5000 mq di proprietà, ideale per un giardino, la coltivazione di ulivi o la realizzazione di una piscina. Posizione: Strategicamente situata, a pochi minuti dai servizi principali e vicino a Grosseto, Montalcino e al Monte Amiata. Questa proprietà si distingue per l’ampiezza degli spazi, la presenza delle terrazze panoramiche e le infinite possibilità di personalizzazione. È perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla bellezza del paesaggio toscano. Un’opportunità unica per immergersi nell’autentico stile di vita toscano. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita!

Toscana Maremma Grosseto Cinigiano Località podere Bucacce Benvenuti nel cuore autentico della Maremma Toscana, nel comune di Cinigiano, località Podere Bucaccia. Qui sorge un’esclusiva proprietà che unisce natura e tradizione, composta da due unità immobiliari e terreni agricoli con uliveti IGP in piena produzione e una preziosa quota di vino Montecucco DOCG. Questa proprietà unica è immersa in un ambiente naturale incontaminato, raggiungibile da una strada secondaria che si snoda per circa 2 km attraverso una selvaggia campagna. Il podere principale offre un appartamento di circa 150 mq situato al primo piano, con un ampio magazzino e cantina al piano terra. A fianco, troviamo un secondo edificio, attualmente censito come magazzino al grezzo su due livelli, pronto per essere personalizzato. Completano la proprietà una corte esclusiva recintata, terreni di circa 4,5 ettari di cui un ettaro con ulivi IGP in produzione e un annesso destinato al rimessaggio di attrezzature agricole, oltre 5000 metri destinata a vigna Montecucco. Una rara opportunità per chi cerca una dimora nel cuore delle tradizioni toscane, con il piacere di vivere immersi nella natura e di far parte di una delle regioni vinicole più apprezzate d’Italia.

TOSCANA GROSSETO MAREMMA MARE CENTRO STORICO LOFT LUMINOSO USO DEPOSITO A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DI GROSSETO A ridosso del Centro Storico di Grosseto, proponiamo in vendita un interessante immobile di categoria catastale C/2, ideale come studio, deposito, spazio creativo o pied à terre d'appoggio, ma non adatto alla residenza anagrafica. L'immobile, di circa 50 mq, si trova in posizione strategica e ben servita, all’interno di un contesto tranquillo. È stato rifinito con cura e trasformato in uno spazio confortevole e funzionale, pur mantenendo la destinazione d’uso originaria. Caratteristiche principali: Tre lucernai che garantiscono un’ottima luminosità naturale, completi di tendine oscuranti e frangisole; Autoclave autonoma, scaldabagno, aria condizionata caldo/freddo e stufa a pellet compresa nella vendita; Comoda zona di ingresso al piano strada con ripostiglio sottoscala di circa 2 mq, perfetto per rimessa o vano di servizio. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente riservato e indipendente a pochi passi dal cuore della città, senza rinunciare alla praticità e al comfort. Se stai cercando uno spazio tutto tuo, dove lavorare, creare o semplicemente staccare la spina, questo è il posto giusto. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita: potresti scoprire il tuo nuovo angolo nascosto nel cuore di Grosseto!

“L'aria fresca della sera è il respiro del vento che si addormenta placido tra le braccia della notte.” UMBERTO ECO PORZIONE DI FABBRICATO PODERE BELLARIA L’ANTICO CASALE SI TROVA IN TOSCANA, NEL COMUNE DI CIVITELLA PAGANICO, FRAZIONE DI MONTE ANTICO IN PROVINCIA DI GROSSETO. ESSO E’ RISALENTE ALL’ANNO 1875, ANCHE SE HA SUBITO NEL CORSO DEGLI ANNI DELLE TRASFORMAZIONI COME QUELLA DI TIPO ENTE MAREMMA. LA PORZIONE DI EDIFICIO RESIDENZIALE E’ DI MQ. 116, FA PARTE DI UN’AZIENDA AGRARIA DI CIRCA 10 ETTARI E MOSTRA IL SUO VALORE ARCHITETTONICO TIPICO DEL PODERE CHE OSPITAVA LA FAMIGLIA CONTADINA. UNA CARATTERISTICA STRADA BIANCA, COSTEGGIATA DA PIANTE DI OLIVO E’ DI ACCESSO ALLA CORTE COMUNE DELL’INTERO FABBRICATO. AL PIANO TERRA VI SONO I MAGAZZINI E LE CANTINE PER CIRCA MQ. 200; AL PIANO PRIMO VI E’ UNA GRANDE CUCINA, CON UN BAGNO E N.3 CAMERE DA LETTO. IL FABBRICATO E’ DA RISTRUTTURARE ED E’ DOTATO DEGLI ALLACCI IDRICO ED ELETTRICO. POCO DISTANTE AL FABBRICATO VI E’ LA STAZIONE DEI TRENI REGIONALI, IN TRANSITO LUNGO LA LINEA GROSSETO E SIENA, CHE E’ ANCHE “BICI STAZIONE”, PER GLI APPASSIONATI DI QUESTO SPORT. IL PAESAGGIO INTORNO E’ VARIEGATO, CON I CAMPI COLTIVATI IN PIANURA CHE FANNO DA CORNICE ALL’ANTICO CASTELLO MEDIOEVALE, CHE SI ERGE SULL’ ALTURA DI UNA DELLE COLLINE, CHE CIRCONDANO IL FIUME OMBRONE, NEL SUO TRAGITTO VERSO IL MARE. QUESTA VALLATA CHE SI ESTENDE TRA I TERRITORI DI SIENA E GROSSETO, RACCHIUDE I PIU’ TIPICI PAESAGGI TOSCANI: ULIVETI E VIGNETI E VARI AGRITURISMI TRA IL MARE DELLA MAREMMA E LE ZONE MONTANE DEL MONTE AMIATA.

Benvenuti a Montelaterone nel Comune di Arcidosso! Per chi desidera una villa in montagna, di recente costruzione, libera e abitabile, con un ampio giardino e in una posizione panoramica incredibile ...eccola! L’abitazione di mq. 89 si sviluppa su due piani, circondata su tre lati da un giardino esclusivo da cui si accede tramite una scaletta in pietra. Prima di entrare all’interno della casa, troviamo una grande veranda, utile accessorio per la vita all’aperto. Al piano terra della casa si trovano: il soggiorno con un camino, l’ angolo cottura ed un bagno. Al secondo piano: una camera, il bagno ed un grande terrazzo con una vista sulla vallata del monte. La casa è di recente costruzione, ben mantenuta e organizzata negli spazi e arredi. Al piano seminterrato c’è un posto auto coperto ed esclusivo di mq. 13. Il caratteristico borgo medioevale si trova a pochi chilometri di distanza da Arcidosso e da Castel del Piano, principali località turistiche del Monte Amiata nel versante grossetano e distante circa 45 minuti da Montalcino e dalla Val d’Orcia nel versante senese. La villa è sicuramente una dimora ideale per chi desidera la tranquillità, circondata da un incantevole paesaggio di montagna. Non perdere la possibilità di visitarla...ti aspettiamo!

Casa il nido Là dove il silenzio incontra la natura, nasce una nuova idea di casa. Nel cuore di Vivo d’Orcia, a pochi passi dai sentieri del Monte Amiata e immerso nella tranquillità di un contesto condominiale riservato e ben curato, ti presentiamo questo luminoso appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca serenità, luce e funzionalità. Gli ambienti sono distribuiti con equilibrio e calore: – Un’accogliente zona giorno con spazio living e angolo cottura, illuminata dalla luce naturale che filtra dalle grandi finestre; – Una camera matrimoniale ampia e rilassante, dal tono intimo e silenzioso, dove riposare davvero; – Un bagno finestrato pratico e comodo; – Un terrazzo profondo e lineare, affacciato sul verde del parco comunale, ideale per leggere, sorseggiare un caffè o godersi il fresco della sera. Completano la proprietà: – Una cantina per il cambio stagione, gli hobby o lo stoccaggio ordinato; – Un garage privato e spazioso, fondamentale per auto, bici o attrezzature da montagna. Punti di forza: – Primo piano, comodo e riservato – Spazi ben distribuiti e facilmente arredabili – Terrazzo vivibile e contesto verde circostante – Cantina e garage inclusi – Ottimo anche come seconda casa o investimento per locazione turistica

Toscana Maremma Grosseto Cinigiano Loc Podere Pelacane Immerso tra le dolci colline della Maremma, in un incantevole colle del comune di Cinigiano, sorge questo suggestivo duplex in pietra, che incarna l'autentica bellezza toscana. Con la sua posizione privilegiata e la vista mozzafiato che si estende fino all'orizzonte, questo immobile promette un'oasi di tranquillità e relax. Avvolto dalla quiete della campagna, questa proprietà si distingue per il suo carattere autentico e il suo fascino senza tempo. Situato su due livelli e circondato da altre due affascinanti unità, l'appartamento è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione, che ha conservato l'essenza della tradizione toscana mentre offre comfort moderni. Al piano terra, un'atmosfera accogliente avvolge le sei stanze, ciascuna con il suo carattere unico, mentre il forno a legna aggiunge un tocco di tradizione culinaria. Salendo al primo piano attraverso una suggestiva chiostra esterna, si apre un mondo di comfort e raffinatezza. Il soggiorno con camino invita al relax, mentre la cucina a vista è un invito a scoprire i sapori locali in compagnia. Due spaziose camere matrimoniali, un ampio disimpegno e un bagno completano il piano superiore, insieme a due ripostigli per soddisfare ogni esigenza di spazio. Ma le meraviglie di questa proprietà non si esauriscono all'interno: un vasto terreno pianeggiante di circa 5000 metri quadri circonda la casa, offrendo l'opportunità di esplorare la bellezza naturale circostante e di creare il proprio angolo di paradiso all'aperto. Coniugando l'autenticità toscana con il comfort moderno, questo duplex in pietra è molto più di una semplice dimora: è un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana, un luogo dove il tempo si dilata e ogni momento diventa un'esperienza indimenticabile.