Century 21 Silver 2 - Grosseto - GR

AFFITTO SETTIMANE ESTIVE MESI LUGLIO E AGOSTO 2025 Prezzo: Euro 1.300,00 a settimana Da aggiungere le spese di pulizie Euro 60,00 e tassa di soggiorno euro 2,00 a persona a notte. Il bilocale che è reso disponibile per gli affitti estivi si trova vicino alla spiaggia di Puntala, a circa 10 minuti a piedi, dopo aver attraversato il giardino condominiale e fino a raggiungere la via principale, per poi ritrovarsi direttamente sul lungomare dove si trovano gli stabilimenti balneari e servizi di ristoro. L’appartamento è composto da: soggiorno con divano letto matrimoniale e angolo cottura, 1 camera matrimoniale; 1 bagno con vasca e doccia 1 terrazzo abitabile Il totale dei mq. è di 49 e ci sono 4 posti letto (2 camera e 2 divano). L’ampio terrazzo rende possibile vivere lo spazio esterno anche per momenti conviviale. Puntala è una località balneare in Toscana conosciuta per essere anche frequentata da un alto livello di persone, per il suo mare pulito e limpido, per la pineta incontaminata e la vicinanza ad altre stazioni turistiche come Castiglione della Pescaia, le Rocchette e la famosa spiaggia di Cala Violina. Siamo dispoonibili alla visita in loco e vi aspettiamo numerosi!! CIN IT053006C2Z7QBRBJO

APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE ZONA CENTRALE GROSSETO Vivi il cuore pulsante di Grosseto in un affascinante fabbricato d’epoca. Immagina di svegliarti ogni giorno in un luogo che unisce il fascino senza tempo di un edificio d’epoca alla comodità di uno spazio moderno e funzionale. Questo splendido appartamento di circa 100 mq, situato in zona centrale a Grosseto, ti accoglie con un’atmosfera calda e raffinata, perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale, ma con un tocco di esclusività. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di vivere in un contesto storico, con tutti i servizi a portata di mano, in un ambiente che trasmette calore, eleganza e autenticità. Se sogni un’abitazione che unisca il fascino del passato alla funzionalità moderna, questa è la tua occasione. In contesto signorile, all'interno di piccolo fabbricato d'epoca, con ingresso indipendente, proponiamo un appartamento di pregio, ubicato al piano rialzato, in fabbricato di due piani. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 100 mq e ci accoglie in ampio salone che conduce alla cucina abitabile, dotata di balcone. Il disimpegno notte, separa dalla zona notte, dove sono presenti due ampie camere matrimoniali e due bagni con finestra. Materiali in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà una cantina, al piano strada, all'interno della corte condominiale.

"La casa del bosco" A Sant’Andrea, nella parte più verde e silenziosa di Abbadia San Salvatore, ti aspetta un appartamento speciale: un rifugio curato, indipendente, pronto a raccontare una nuova storia. Al primo piano, con entrata indipendente e una comoda veranda d’ingresso, questa casa finemente ristrutturata ti accoglie con calore ed eleganza. Ogni spazio è stato pensato con intelligenza e amore per il dettaglio. Appena varcata la soglia, il cuore si apre su una luminosa zona giorno open space, con cucina e salotto in perfetta armonia. Una porta ben studiata separa la zona notte, dove troverai:        una camera matrimoniale con terrazzo,        una cameretta ideale per bimbi o ospiti,        un bagno accogliente e funzionale. Salendo una moderna scala in metallo, la mansarda si svela con una camera da letto suggestiva, perfetta come angolo intimo, stanza degli ospiti o studio creativo. Ogni dettaglio parla di qualità: finestre quasi di ultima generazione, parquet e rivestimenti eleganti, materiali scelti e trattati con cura. Completa la proprietà un ampio garage e, all’esterno, un mondo fatto di verde, tranquillità e natura. Ampia possibilità di parcheggio, zero stress. Se stai cercando un luogo dove respirare pace, vivere ogni giorno con il ritmo dolce della natura e abitare in una casa che ti assomiglia… allora l’hai trovato. Benvenuto a casa. Contattaci per scoprirla dal vivo. CARATTERISTICHE GENERALI:        3 camere        Garage        Entrata indipendente        Completamente ristrutturata        Due balconi        Chiavi in mano

Casa di campagna in Toscana – Casale di Pari (Civitella Paganico) Nel cuore della campagna toscana, a dieci minuti di auto dal borgo di Casale di Pari – una pittoresca frazione collinare del Comune di Civitella Paganico – proponiamo in vendita un’abitazione semi indipendente, inserita in un tranquillo agglomerato rurale a pochi minuti dalle rinomate Terme di Petriolo e a soli 30 minuti d’auto da Siena e 40 minuti circa da Grosseto. L’immobile, di 82 mq, si sviluppa al piano primo ed è composto da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino autentico della tradizione toscana, circondati da un paesaggio collinare e boschivo punteggiato da vigneti, oliveti, agriturismi e casolari in pietra. Al piano terra si trovano una veranda e una corte esclusiva con spazio per il parcheggio. Completa la proprietà un magazzino di 28 mq e un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq (bosco ceduo), ideale per chi desidera vivere in contatto con la natura o avviare una piccola attività agricola. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra quiete, autenticità e vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento turistico.

Deposito Occasionale Adibito ad Abitazione – 67 mq – Grosseto – Ideale per Investimento o Appoggio Mare/Lavoro Se stai cercando un punto d'appoggio funzionale e accogliente a pochi chilometri dal mare, questa è l'opportunità perfetta! Proponiamo in vendita un deposito occasionale adibito ad abitazione di 67 mq, situato a Grosseto, a soli 10 15 km dalle spiagge. Ideale per chi desidera un rifugio per le vacanze, un appoggio per il lavoro o un investimento sicuro. Distribuzione degli spazi: L’ingresso, protetto da un portone blindato, conduce a una scala interna illuminata da eleganti faretti incassati, che accompagna fino al livello dell’abitazione. Una volta entrati, ci accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, perfetta per rilassarsi o condividere momenti in compagnia. Da qui si accede a un bel terrazzo, ideale per godersi l’aria aperta. Dal disimpegno si passa alla zona notte, composta da: Due camere da letto, di cui una con pratica cabina armadio; Bagno finestrato con box doccia. Caratteristiche principali: Infissi con vetrocamera insonorizzati in tutta la casa, per il massimo comfort e tranquillità. Climatizzazione autonoma Mitsubishi, con tre split interni e un solo motore esterno. Costruzione recente (2004), ben tenuta e pronta all'uso. Cucina e acqua calda alimentate da bombole del gas sul balcone, con predisposizione per l’allaccio al metano. Posizione strategica: L’immobile si trova in una zona tranquilla di Grosseto, ben collegata e comoda per raggiungere il mare in soli 10 15 minuti d’auto. Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio per le vacanze estive, il lavoro o semplicemente come investimento immobiliare. Importante: Trattandosi di un deposito occasionale, non è possibile prendere la residenza. È la soluzione ideale per chi ha bisogno di uno spazio pratico e funzionale, senza vincoli abitativi. Perché sceglierlo? Investimento sicuro e versatile. Appoggio perfetto per chi lavora nella zona o vuole una casa vacanza vicino al mare. Comfort moderno in un ambiente accogliente e ben rifinito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. Il tuo punto d'appoggio a Grosseto ti aspetta!"

“Casa Picasso” Questa proprietà unica, di circa 140 mq totali, è un invito a un'esperienza abitativa speciale, dove il passato e il presente si incontrano per offrire comodità e flessibilità. L'appartamento principale, al piano terra, accoglie con un ingresso suggestivo che si apre su un salotto caldo e accogliente, un angolo cottura ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia, una spaziosa camera da letto e due bagni, perfetti per garantire comfort e privacy. Ma c'è di più: grazie a un secondo ingresso indipendente su via Rosmini, potrai contare su un monolocale separato con camera, cucina dotata di caminetto e bagno. Un angolo riservato, ideale per ospitare amici e parenti, oppure da mettere a reddito come piccolo appartamento indipendente. A rendere davvero speciale questa proprietà sono gli spazi extra che la completano: una grotta suggestiva, scavata direttamente nella roccia, che aggiunge carattere e un'atmosfera unica, e una cantina separata, perfetta per custodire vini o oggetti personali. Il riscaldamento attuale è a GPL, ma con la possibilità di allaccio alla rete del gas metano, per offrire maggior praticità. Questo appartamento è un'opportunità rara, pensata per chi sa vedere il potenziale di un investimento che offre tante possibilità: una residenza esclusiva nel cuore storico, una seconda unità da affittare o uno spazio tutto da vivere e personalizzare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 2 INGRESSI INDIPENDENTI PER UNA FLESSIBILITA’ MASSIMA 2 BAGNI NELL’APPARTAMENTO PRINCIPALE 1 BAGNO NEL PLURIUSO/MONOLOCALE FANTASTICA GROTTA CANTINA SPAZIOSA POSSIBILITA’ DI ALLACCIARSI ALLA RETE DEL GAS METANO SUPERFICIE: 100 mq + 40 mq GROTTA

AZIENDA FAUNISTICO VENATORIA IN MAREMMA TOSCANA Immagina di possedere un rifugio di pace, immerso tra le dolci colline della Maremma, un luogo dove la natura e la storia si incontrano in un abbraccio senza tempo. Questa incantevole azienda faunistico venatoria di circa 56 ettari ti offre tutto questo e molto di più. Un tempo casa di campagna di una famiglia che amava profondamente questa terra, questa proprietà trasmette un senso di calore, tradizione e connessione autentica con il territorio. I panorami sono semplicemente spettacolari sulle incantevoli colline e vallate, punteggiate da boschi, ulivi e vigneti: un quadro naturale che cambia con le stagioni e che invita a vivere all’aria aperta. Il casale padronale, è una struttura storica su tre livelli di circa 320 mq, circondata dal bosco e dalla natura . La proprietà include anche fabbricati strumentali, perfetti per le attività agricole e venatorie, oltre alla possibilità di ristrutturazione e ampliamento per creare un'attività ricettiva come un agriturismo o, in alternativa, una residenza privata di charme. A soli 45 minuti dal mare e a circa 40 minuti da Siena, con Firenze a poco più di un’ora di distanza, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra esclusività, tranquillità e accessibilità. È il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, respirando aria pura e lasciandosi avvolgere dal senso di pace che questa terra sa regalare. Se sogni un investimento che unisca storia, natura e un panorama da cartolina, questa è l’opportunità che cercavi! Vieni a scoprire questa meraviglia della Maremma toscana, un vero tesoro di autenticità e bellezza.

TOSCANA AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO MAREMMA GROSSETO Un autentico gioiello, immerso nel verde lussureggiante della Maremma Toscana, l'azienda agricola che proponiamo, si estende alle pendici del Monte Amiata, tra le province di Siena e Grosseto e gode di una posizione collinare panoramica, a soli quaranta minuti di auto dal mare, dalle rinomate località di Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Marina di Grosseto e Follonica, oltre ad essere altrettanto vicino, ai paesaggi montani della vetta del Monte Amiata, che offre una varietà di scenari naturali incantevoli. L'azienda agricola è attualmente in piena attività, con il Il complesso immobiliare destinato ad agriturismo che si compone di vari edifici: Villa padronale, signorile e di grande fascino, che ospita all'interno, alcune appartamenti per gli ospiti, una zona benessere e relax, e una sala workshop. Due villette immerse nel verde, per coloro che amano la privacy e la possibilità di riunire la famiglia o gli amici. Un ex fabbricato agricolo, attualmente trasformato in un ampio salone ristorante. Una splendida piscina dove godere delle belle giornate estive in compagnia di familiari e amici.Terreno agricolo con circa 14 ettari. L'agriturismo è costituito da una raffinata casa padronale che accoglie al suo interno alcuni appartamenti destinati agli ospiti, che sono ubicati anche all'interno di due villette distaccate dal corpo principale. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di tutte le comodità moderne, tra cui cucine attrezzate, camere da letto confortevoli e bagni moderni. Verande esterne per gradevoli cene con familiari e amici, per godere di romantici tramonti e panorami mozzafiato. L'agriturismo è dotato di una splendida piscina, circondata da ampi spazi esterni attrezzati con sdraio e ombrelloni. È il luogo ideale per rilassarsi al sole, rinfrescarsi con un tuffo ristoratore e socializzare con gli altri ospiti. Zona benessere con piscina idromassaggio, palestra attrezzata, zona relax e spogliatio. La proprietà comprende anche un ristorante con cucina attrezzata, con suggestivo soppalco e splendida terrazza con vista sconfinata sulle colline , ideale per organizzare eventi, cerimonie o meeting. Completa la proprietà, un terreno agricolo che si estende per circa 14 ettari, prevalentemente dedicati alla coltivazione di olivi, con circa 1400 piante di pregiatissima qualità. Parte del terreno è adibito al pascolo, parte alla produzione di legna , grazie alla sua vocazione boschiva, mentre il resto è occupato da un frutteto e un ricco orto coltivato con ortaggi di stagione. L''Agriturismo, immerso tra le caratteristiche colline Maremmane, offre un'esperienza autentica nella campagna toscana, dove gli ospiti possono immergersi nella bellezza naturale, assaporare la cucina locale e riscoprire la serenità della vita rurale. È il luogo ideale per fughe romantiche, vacanze in famiglia o ritiri tranquilli, un equilibrio perfetto tra relax e avventura nella bellissima provincia della Maremma toscana. Un'opportunità straordinaria per chiunque sia interessato a investire in un settore turistico in crescita. Questa proprietà è un investimento ideale per una famiglia o per un imprenditore che desidera entrare nel settore dell'ospitalità rurale. Ecco alcune delle sue caratteristiche e potenzialità: UBICAZIONE : la posizione felice dell'agriturismo, tra le colline della Maremma toscana, è un punto di forza significativo. Offre ai futuri proprietari la possibilità di attrarre ospiti in cerca di tranquillità e bellezze naturali, nonché di facile accesso al mare e alla città di Grosseto. ATTIVITA' CONSOLIDATA : l'agriturismo è già in piena attività, il che significa che il nuovo proprietario potrà continuare a generare reddito fin dall'inizio senza dover partire da zero. L'esperienza e la clientela esistente possono contribuire a garantire una redditività stabile. POTENZIALITA' DI CRESCITA : la Maremma toscana è una delle destinazioni turistiche più ambite d'Italia. Ciò significa che c'è un'enorme potenzialità di crescita per l'agriturismo. Con una gestione efficace e strategie di marketing mirate, è possibile aumentare notevolmente, il flusso di ospiti e di conseguenza, la redditività. STILE DI VITA : l'acquisto di un agriturismo ben avviato come quello che proponiamo, può offrire uno stile di vita equilibrato tra lavoro e relax, avendo il privilegio di vivere in una zona così suggestiva e al tempo stesso crearsi un’ottima rendita finanziaria. COMODITA' PER LA FAMIGLIA: l'agriturismo può essere gestito in modo tale da coinvolgere tutta la famiglia per contribuire all'attività in diversi modi, rendendo questa opportunità di investimento molto gratificante e redditizia. MERCATO TURISTICO : l'Italia continua ad attirare visitatori da tutto il mondo, il che rende il settore turistico un investimento allettante. La Maremma toscana è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale, la sua cucina e la sua cultura. AGRICOLTURA SOSTENIBILE: l'oliveto e il frutteto, presenti sulla proprietà, possono essere gestiti in modo sostenibile, offrendo la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta di alta qualità, aggiungendo un'altra fonte di reddito importante. BENEFICI FISCALI : in Italia, gli agriturismi, possono beneficiare di alcune importanti agevolazioni fiscali, il che può contribuire a migliorare la redditività dell'attività. Questa struttura con agriturismo, rappresenta un investimento irrinunciabile, in una delle regioni più belle d'Italia, con la possibilità di godere di una vita di campagna autentica e redditizia. Chiunque sia interessato a questa opportunità può contattarci per avere ulteriori dettagli e per approfondire le valutazioni finanziarie.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO – GORARELLA – MARE – AMPIE METRATURE Nel cuore del quartiere Gorarella, a due passi da tutti i principali servizi e in una delle zone più comode e ben servite di Grosseto, proponiamo in esclusiva un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e una base solida su cui costruire la casa dei propri sogni. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore composta da soli 12 condomini e sviluppata su 5 piani, garantendo così tranquillità e riservatezza. La superficie è di circa 100 mq, distribuita in ambienti ampi e luminosi grazie alla favorevole doppia esposizione est/ovest che assicura luce naturale per tutta la giornata. Altro punto di forza è la posizione strategica del quartiere Gorarella, che non solo offre tutti i servizi a portata di mano, ma si sviluppa anche lungo la direttrice principale che collega la città alle splendide località balneari della costa grossetana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il mare. L’appartamento è attualmente abitato e funzionante, ma risalendo agli anni '70 si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione che permetterebbe di valorizzarne appieno il potenziale, sia dal punto di vista estetico che energetico. Un’ottima occasione per personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto e stile di vita, con la tranquillità di partire da una base sana e già abitabile. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq al piano terra ad uso esclusivo, utile come deposito e il riscaldamento autonomo a metano, che consente una gestione efficiente dei consumi. Un’opportunità ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle zone più ricercate e strategiche della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita!

BENVENUTI A CIVITELLA MARITTIMA! IN QUESTO PICCOLO BORGO MEDIOEVALE, SI POTRANNO REALIZZARE I VOSTRI SOGNI DI ABITARE IN UNO DEI LUOGHI PIU’ TRANQUILLI E RILASSANTI DELL’ALTA MAREMMA, A SOLO UN’ORA DI AUTO DA FIRENZE E A MEZZ’ORA DA SIENA E GROSSETO. IN UN EDIFICIO DI TRE UNITA’ ABITATIVE, AL PIANO SECONDO PROPONIAMO UN APPARTAMENTO DI MQ. 52 CON UNA VISTA PANORAMICA SUL PAESAGGIO E COMPOSTO DA UNA CUCINA, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN BALCONE. L’APPARTAMENTO E’ DA RISTRUTTURARE, MA IL PREZZO E’ DAVVERO VANTAGGIOSO! IDEALE PER LA CASA DELLE VACANZE IN TOSCANA, DA CUI PARTIRE ALLA SCOPERTA DELLA MAREMMA, ANDANDO VERSO IL MARE, OPPURE PER VISITARE LE ZONE TURISTICHE DEL CHIANTI E DELLA VAL D’ORCIA NEL VERSANTE SENESE. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO E LA CANTINA SOTTOSTANTI DI MQ. 62.

TOSCANA MAREMMA LOC.MARRHETI Opportunità unica! Proponiamo in vendita un locale di circa 200 mq, in parte con destinazione commerciale oltre che come magazzino, situato nella pittoresca località di Marrucheti, nel Comune di Campagnatico, a pochi minuti da Grosseto e dalle splendide spiagge della costa toscana. Immerso tra le dolci colline maremmane, l'immobile gode di una posizione strategica, con facilità di parcheggio e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Il locale, in buone condizioni di manutenzione ha tre ampie sale distinte, una zona bar e si presta perfettamente per attività commerciali. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un terreno con oliveto adiacente, ideale per espandere l'attività all'aperto in un contesto naturale suggestivo. Inoltre un appartamento residenziale, situato al piano superiore, è disponibile in comodato gratuito per l'acquirente del locale commerciale, offrendo la comodità di abitare sopra la propria attività. Questa è una straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più affascinanti della Maremma!

Il monolocale di 38 mq si trova nel cuore del borgo storico di Civitella Marittima (GR), un suggestivo paesino della Maremma Toscana noto per il suo fascino medievale e la tranquillità del suo ambiente e a metà strada tra le due città di Siena e Grosseto. Ristrutturato con cura nel 2006, l'appartamento conserva elementi caratteristici della tradizione architettonica toscana, come i travi a vista. L’interno è un unico vano con bagno da ristrutturare e da riorganizzare in una zona giorno notte ottimizzata per massimizzare lo spazio a disposizione. Caratteristiche principali: Pavimenti: Sono in piastrelle in linea con lo stile rustico locale. Soffitti: Presenza di travi in legno a vista, che aggiungono calore e autenticità all'ambiente. Angolo cottura: Da organizzare nell'ambiente unico dove vi sono già predisposti gli allacci agli impianti idrico e elettrico; Bagno: Ristrutturato e completo di tutti i sanitari compreso il box doccia; L’unico infisso esterno si tratta della porta di accesso in alluminio con doppi vetri: Il sistema di riscaldamento non è presente. Posizione: Situato in una strada tranquilla del borgo, l'immobile gode di una posizione privilegiata per chi cerca un luogo intimo e silenzioso, ma a pochi passi dai servizi essenziali, dai vicoli pittoreschi e dai panorami mozzafiato delle colline dell’Alta Maremma. Uso precedente: L'appartamento ha dimostrato di essere una buona soluzione sia per locazioni brevi (ad esempio, come casa vacanze), sia per affitti a lungo termine, confermando la sua versatilità come investimento immobiliare o abitazione personale. Attualmente il monolocale e’ disponibile per essere utilizzato o locato. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino della ristrutturazione, si presta perfettamente a diverse possibilità: Opportunità di utilizzo: 1. Affitto a breve termine: Ideale per il mercato turistico, considerata la crescente attrattiva della Maremma Toscana, soprattutto per visitatori alla ricerca di soggiorni autentici e tranquilli. 2. Affitto a lungo termine: Ottimo per residenti o lavoratori della zona in cerca di una soluzione abitativa confortevole e centrale. 3. Uso personale: Perfetto per chi desidera un punto d'appoggio accogliente nel borgo, sia come seconda casa che come residenza principale. 4. Investimento: Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile già pronto e in buone condizioni per generare reddito.

Toscana Scansano Maremma Baccinello Ampio appartamento con corte esclusiva nel cuore della Maremma Immerso nel suggestivo paesaggio della Maremma Toscana, nella tranquilla località di Baccinello, nel comune di Scansano, questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera spazio, comfort e natura a pochi passi da casa. Situato al primo piano di un fabbricato di generosa metratura, l’appartamento offre ambienti ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi cerca una dimora accogliente e funzionale. La disposizione interna garantisce il massimo della vivibilità, con spazi ben distribuiti che permettono di personalizzare ogni angolo secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, al piano terra troviamo un pratico magazzino e un garage, perfetti per lo stoccaggio e per il parcheggio. Il vero valore aggiunto è la corte esclusiva di circa 2.500 mq, situata proprio sotto la casa: un’area privata da vivere all’aria aperta, ideale per giardini, orti, spazi relax o per accogliere animali. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e il fascino autentico della Maremma, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

Toscana, Grosseto , Maremma, Marina di Grosseto, Zona Rosmarina, via delle Begonie 1 Ampio Appartamento al Primo Piano a Marina di Grosseto – 100 mq Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, a Marina di Grosseto, in zona Rosmarina, a soli 250 metri dal mare. Con una superficie di circa 100 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, oltre a costituire un ottimo investimento per locazioni stagionali. L'immobile è corredato di un garage di circa 43 mq e di una corte esclusiva di oltre 100 mq al piano terra, collegata all'appartamento tramite un piccolo viale interno alla palazzina. Nella corte sono inoltre previsti parcheggi condominiali assegnati a ogni singola unità abitativa. Caratteristiche principali Ingresso: Corridoio funzionale che suddivide armoniosamente gli spazi, garantendo comfort e privacy. Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, corredato di terrazza a L, perfetta per rilassarsi e godere di splendidi tramonti. Zona notte: Camera matrimoniale: Spaziosa e luminosa Seconda camera: Ampia camera doppia, perfetta per ospiti o familiari. Terza camera: Un'altra spaziosa camera matrimoniale, ideale per ospiti aggiuntivi o per una famiglia numerosa. Bagno: Semplice e funzionale, corredato di finestra per una maggiore luminosità e aerazione. Condizioni dell'immobile L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Offre inoltre la possibilità di interventi di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. Perché scegliere questa proprietà? Posizione strategica: Situata a Marina di Grosseto, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Ampiezza degli spazi: Generosi ambienti interni ed esterni che garantiscono un elevato comfort abitativo. Opportunità di investimento: Perfetta per affitti stagionali o come casa vacanza ad uso personale. L'ingresso alla palazzina è esclusivo per sole due unità immobiliari, garantendo maggiore privacy e tranquillità.

Toscana Grosseto Marina di Grosseto costa zona Rosmarina Ampio Appartamento al Primo Piano a Marina di Grosseto – 100 mq Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, a Marina di Grosseto, in zona Rosmarina, a soli 250 metri dal mare. Con una superficie di circa 100 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, oltre a costituire un ottimo investimento per locazioni stagionali. L'immobile è corredato di un garage di circa 40 mq e di una corte esclusiva di oltre 60 mq al piano terra, collegata all'appartamento tramite un piccolo viale interno alla palazzina. Nella corte sono inoltre previsti parcheggi condominiali assegnati a ogni singola unità abitativa. Caratteristiche principali Ingresso: Corridoio funzionale che suddivide armoniosamente gli spazi, garantendo comfort e privacy. Zona giorno: Grande soggiorno luminoso con accesso a una terrazza esposta a ovest, perfetta per rilassarsi e godere di splendidi tramonti. Cucina abitabile: Spaziosa e funzionale, dotata di balcone privato con pila per l'acqua, ideale per la praticità quotidiana. Zona notte: Camera matrimoniale: Ampia e luminosa, con accesso diretto alla terrazza principale. Seconda camera: Doppia, perfetta per ospiti o per una famiglia. Bagno: Semplice e funzionale, corredato di finestra per una maggiore luminosità e aerazione. Condizioni dell'immobile L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Offre inoltre la possibilità di interventi di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario. Perché scegliere questa proprietà? Posizione strategica: Situata a Marina di Grosseto, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Ampiezza degli spazi: Generosi ambienti interni ed esterni che garantiscono un elevato comfort abitativo. Opportunità di investimento: Perfetta per affitti stagionali o come casa vacanza ad uso personale. L'ingresso alla palazzina è esclusivo per sole due unità immobiliari, garantendo maggiore privacy e tranquillità.

Toscana, Grosseto, Polveraia Appartamento ristrutturato in casale toscano, immerso nel verde delle colline maremmane A soli 20 km da Grosseto, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano di un tipico casale toscano, con mansarda. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e panoramica, circondato dalla bellezza naturale delle colline maremmane. L'appartamento è composto da: • Ingresso in ampio soggiorno con termo camino, che crea un ambiente accogliente e caldo. • Cucina separata, perfetta per vivere la casa con funzionalità. • Sala da pranzo con comodo soppalco, ideale per aggiungere spazio e creare una zona relax o studio. • Salendo in mansarda, troviamo un disimpegno che conduce a: • Un bagno con doccia, perfetto per un'ulteriore comodità. • Una camera singola, resa ancora più funzionale grazie alla presenza di un soppalco. • Un'ampia camera matrimoniale, luminosa e spaziosa. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. La ristrutturazione recente ha mantenuto il fascino del casale toscano, con finiture di pregio e dettagli che richiamano lo stile tradizionale. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso

UMBRIA PERUGIA ASSISI BETTONA. Casale in pietra con piscina, uliveto e vista su Assisi – a 10 minuti dall’aeroporto di Perugia Immerso nella splendida campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra dei primi del ’900, finemente ristrutturato nel rispetto delle originarie linee architettoniche. La proprietà, libera su quattro lati e abitabile da subito, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 271 mq. La Posizione collinare strategica, da dove si può ammirare da un lato la splendida città di Assisi e da l’altra la meravigliosa città di Perugia, in contesto riservato e tranquillo, a soli 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia Sant’Egidio. Composizione interna: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con grande camino in pietra, tinello, cucina abitabile, servizio igienico. Piano primo: quattro camere da letto, tre bagni, studio. Finiture e impianti: travi in legno e pianelle a vista, pavimenti in cotto, rivestimenti in monocottura, oltre il parquet in tutta la zona notte. Tutti gli impianti sono funzionanti e la proprietà è in ottime condizioni. Dal soggiorno si accede a una meravigliosa pergola esterna ricoperta da viti rampicanti, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto, immersi nella quiete della campagna. All’esterno è presente un forno a legna tradizionale, adiacente al portico, ideale per cuocere pane e pizze secondo la tradizione. La proprietà include: Piscina interrata coperta e riscaldata, regolarmente autorizzata ed accatastata, di circa 67 mq. Uliveto produttivo con circa 500 piante su 2 ettari di terreno. Vista panoramica spettacolare su Assisi e Perugia. Magazzino indipendente da riqualificare di ca. 50 mq, perfetto come rimessa o laboratorio, adatto anche alla creazione di una depandance. Posizione collinare strategica, riservata e tranquilla, a soli 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia Sant’Egidio. Tutta la documentazione è in ordine per procedere con la vendita. Una residenza dal fascino autentico, ideale come dimora privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme nel cuore verde d’Italia.

TOSCANA MAREMMA VAL D'ORCIA SIENA RADICOFANI. Affascinante Monolocale a Radicofani con Vista sul Castello di Ghino di Tacco! Ti presentiamo un monolocale unico nel suo genere, sovrastato dal suggestivo Castello di Ghino di Tacco a Radicofani. Questa affascinante proprietà offre un'esperienza abitativa indimenticabile, con un ambiente completamente ristrutturato e una vista mozzafiato sulla pittoresca Val d'Orcia. Il monolocale si trova a pochi passi dal centro abitato di Radicofani, con un accesso privato che garantisce la massima tranquillità e privacy. L'abitazione è composta da una luminosa veranda, un open space che funge da salotto/camera, una moderna cucina completamente attrezzata e un bagno elegante. Gli interni, completamente ristrutturati, offrono un mix di charme tradizionale e comfort contemporaneo. Goditi momenti di relax nel giardino privato che circonda la proprietà. Un'oasi verde con spazio sufficiente per creare il tuo angolo di paradiso all'aperto. La proprietà comprende circa un ettaro di terreno circostante, regalando la sensazione di vivere in armonia con la natura. Incluso nella proprietà, un annesso di dimensioni generose offre un'opportunità di personalizzazione e espansione. Potrebbe diventare lo spazio ideale per un ufficio, uno studio artistico o una guest house. Ammira la bellezza della Val d'Orcia direttamente dalla tua nuova casa. Una vista mozzafiato che cambia con le stagioni, regalando scenari unici e indimenticabili. Se stai cercando un luogo unico che unisce storia, natura e comfort moderno, questo monolocale a Radicofani è la scelta perfetta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutto quello che questa affascinante proprietà ha da offrire.

TOSCANA MAREMMA SIENA PIANCASTAGNAIO LOCALE COMMERCIALE. LOCALE COMMERCIALE CON SOPPALCO A PIANCASTAGNAIO – SPAZIO RINNOVATO PER I TUOI PROGETTI Un nuovo inizio ha bisogno del luogo giusto. In via Grossetana, nel cuore pulsante di Piancastagnaio, ti aspetta un locale commerciale completamente ristrutturato, pronto ad accogliere la tua attività. Circa 100 mq distribuiti su due livelli, grazie a un comodo soppalco e una pianta aperta che offre massima versatilità. Ampia vetrina su strada, perfetta per garantire visibilità e luce naturale, con accesso diretto dalla via principale. Internamente, il locale si presenta luminoso, moderno e funzionale, con impianti completamente a norma, servizio igienico e spazi già pronti per essere personalizzati secondo le tue esigenze. Ideale per showroom, negozio, studio professionale o attività creative che cercano uno spazio originale, efficiente e d’impatto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Categoria catastale C1 Circa 100 mq complessivi Ampia zona open space + soppalco Bagno Impianti a norma Completamente rimesso a nuovo Grandi vetrate su via Grossetana Contesto dinamico e facilmente raggiungibile Un luogo che parla di idee, di opportunità, di futuro. Contattaci ora e dai forma al tuo progetto, nel cuore della Toscana.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA. Rustico in Pietra da Ristrutturare con Terreno – Civitella Marittima (GR) In vendita affascinante rustico in pietra da ristrutturare, con destinazione d’uso residenziale, della superficie commerciale di circa 120 mq, circondato da un terreno esclusivo di 6.000 mq di oliveto e bosco. Situato nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Civitella Marittima, la proprietà gode di una posizione strategica tra la provincia di Siena e quella di Grosseto. In meno di 40 minuti d’auto si raggiungono sia le rinomate spiagge della Maremma sia le località turistiche del Monte Amiata, offrendo il meglio della natura toscana, tra mare e montagna. Il rustico si trova lungo l'antica strada che conduceva a Siena, in un contesto autentico e suggestivo, immerso nella macchia mediterranea e circondato da agriturismi, vigneti e oliveti. È già disponibile e approvato un progetto di recupero che permette di riportare l’immobile al suo antico splendore, nel rispetto della tradizione architettonica locale. Una rara opportunità per chi cerca un rifugio di charme nel cuore della Toscana, da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è la casa che può diventare il tuo sogno toscano.

Toscana Maremma Scansano Pomonte Saturnia Manciano Casale in Maremma con annessi e corte esclusiva – Vicino Saturnia e al mare Nel cuore della Maremma Toscana, nella rinomata località di Pomonte (Scansano), immersa nella terra del Morellino, proponiamo in vendita un caratteristico casale ex Ente Maremma, libero su quattro lati e circondato da una corte privata di circa 5.000 mq. La proprietà si trova in posizione strategica: a 15 km dalle Terme di Saturnia, 15 km da Manciano, e 20 minuti dalle spiagge della Giannella e dalla Costa d’Argento. Il casale principale, disposto su due livelli per oltre 250 mq, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti: Piano terra: cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato. Piano primo: tre camere da letto, cucina con camino e secondo bagno finestrato. L'immobile conserva i due camini originali, uno per ciascun piano, che impreziosiscono la zona giorno e conferiscono un’atmosfera calda e autentica. Completano la proprietà: Magazzino di circa 30 mq, Cantina di 10 mq, Annesso agricolo di 20 mq, Fienile censito di oltre 100 mq, con ottime potenzialità di recupero. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa nella quiete della campagna toscana, vicina alle terme e al mare, ideale come abitazione privata, seconda casa, agriturismo o residenza turistica.

TOSCANA MAREMMA MONTE AMIATA SIENA ABBADIA SAN SALVATORE. iI Rifugio dei Tramonti Dove la luce abita e il silenzio accompagna ogni sera. In una zona tranquilla e silenziosa di Abbadia San Salvatore, al secondo e ultimo piano di una palazzina in condominio ben tenuta, si nasconde un piccolo gioiello pronto ad accogliere una nuova storia: Il Rifugio dei Tramonti. Un nome che racconta già tutto: ogni finestra è un invito alla luce, ogni ambiente è pensato per respirare quiete, ogni sera si colora di cielo rosa e montagna. Cosa troverai: – Un grande salone luminoso, da vivere a ogni ora – Una cucina abitabile con veranda, perfetta per colazioni lente o cene d’estate – Un bagno praticamente nuovo, curato e funzionale – Due camere matrimoniali, spaziose e accoglienti – Una cantina privata – Garage condominiale e piazzale scoperto condominiale, sempre comodi e accessibili – Un piccolo orto condominiale, dove ogni condomino ha recintato il proprio spazio: la tua parte è dotata anche di un casottino per attrezzi privato – Riscaldamento a legna, per un calore vero, che sa di casa Al secondo e ultimo piano Qui sei lontano dal rumore, vicino solo al cielo. La posizione garantisce luminosità eccezionale in ogni ambiente, privacy, e un’aria di pace che si fa spazio dentro, appena varcata la soglia. Ideale per chi cerca... ...una prima casa dove mettere radici. ...una seconda casa dove fermarsi davvero. ...un investimento autentico, pieno di potenziale e atmosfera. Abbadia San Salvatore – zona residenziale tranquilla Circa 90 mq Buono stato, bagno rinnovato Spazi esterni e pertinenze incluse Riscaldamento a legna Orto con casottino “Il Rifugio dei Tramonti” non è solo un appartamento. È il luogo dove ogni giorno può cominciare con luce e finire con bellezza. Contattaci per visitarlo: vieni a vedere dove può cominciare la tua prossima storia.

TOSCANA MAREMMA MONTE AMIATA SIENA ABBADIA SAN SALVATORE. IL NIDO D’ABBADIA – Un piccolo rifugio da far rinascere In una periferia tranquilla di Abbadia San Salvatore, dove la montagna regala ancora silenzi veri e aria buona, si nasconde un piccolo segreto tutto da riscoprire: Il Nido d’Abbadia. Un terratetto indipendente, semplice e sincero, che attende chi sa guardare oltre l’imperfetto. Non troverai stanze già pronte, ma spazi da immaginare e trasformare con amore: una cucina con salotto dove accendere nuove abitudini, un sottoscala dove far nascere angoli ingegnosi, una camera raccolta per sognare in pace, un bagno da reinventare con gusto, e una mansarda luminosa, che sembra aspettare solo un’idea bella. Il soffitto con travi a vista racconta il tempo, il pavimento custodisce storie. La luce entra a ogni ora del giorno, come a dire: “qui c’è ancora vita da scrivere”. Questo non è solo un immobile. È un foglio bianco con i muri, un nido da far volare. Perfetto per chi sogna un rifugio autentico da ristrutturare secondo i propri desideri, o per chi ama dare nuova anima ai luoghi. Abbadia San Salvatore – zona periferica e silenziosa Circa 60 mq su più livelli Da ristrutturare completamente Ottimo come prima casa, casa vacanze o investimento Vieni a vederla con il cuore. Perché a volte la casa giusta non è quella perfetta, ma quella che ti aspetta così com’è.

TOSCANA MAREMMA VAL D'ORCIA SIENA RADICOFANI Questo luminosissimo appartamento, situato in una zona leggermente scostata dal centro, ma che rimane comunque facilmente raggiungibile a piedi, è una piccola perla incastonata in uno dei tanti angoli verdi del paese. Il paese in questione è Radicofani: siamo in piena Val D’Orcia dove ancora si respirano i valori di una volta, abbracciati dall’incantevole paesaggio circostante. L’appartamento si trova al secondo piano di una tranquillissima palazzina di soli quattro condomini, vanta di una vista mozzafiato direttamente sul Monte Amiata ed è composto da un salotto, una cucina molto spaziosa, due camere, un bagno, un terrazzo e due utilissime cantine, di cui una finestrata, poste al piano seminterrato dell’immobile. Sebbene questa deliziosa abitazione necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, è possibile abitarla quasi fin da subito, oppure si può decidere di stravolgere gli spazi e dare vita ad una fantastica abitazione moderna… Insomma: questa casa è adatta ad una famiglia con figli, ad una coppia di giovani e perché no? E’ adattissima anche ai meno giovani grazie alle comode e larghe scale condominiali. E’ un’abitazione praticamente pronta, ma che si presta molto bene anche ad una eventuale ristrutturazione ed una riorganizzazione degli spazi. Questa casa trasmette tanto amore e attende solo che il suo prossimo proprietario venga ad abitarla. CARATTERISTICHE PRINCIPALI:        DUE CANTINE        SALOTTO        CUCINA        DUE CAMERE        BAGNO

TOSCANA – MAREMMA – MARE – ARGENTARIO – NATURA – PARCO DELL’UCCELLINA – CAMPAGNA – INDIPENDENTE Toscana da vivere, natura da respirare: la tua fuga perfetta ad Alberese Hai sempre sognato un rifugio nel cuore della Maremma, dove passare i weekend, coltivare un orto, leggere all’ombra di un albero e sentirti finalmente libero? Questo angolo nascosto ad Alberese è ciò che stavi cercando: un’opportunità vera, concreta, pronta da vivere! La proprietà si estende su circa 2000 m² completamente recintati, con un annesso agricolo ristrutturato di circa 70 m² commerciali, dotato di portico, ottimi infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione per aria condizionata e caldaia, arredo bagno incluso (solo da installare), e impianto fotovoltaico da 6 kW pronto per essere completato con inverter e batteria. Gli interni sono ben organizzati e confortevoli: si accede direttamente nella zona giorno con angolo cottura, perfetta per condividere momenti conviviali. Un disimpegno conduce a una camerina (ideale come studio, stanza per gli ospiti o spazio polifunzionale) e a un bagno con box doccia. Infine, una camera matrimoniale più spaziosa completa la zona notte, impreziosita da un bagno privato interno. C’è tutto ciò che serve per starci bene: Fossa biologica IMOF per 7 persone autorizzata Pozzo regolarmente registrato, con pompa Allaccio ENEL già attivo, acqua dell’acquedotto del Fiora predisposta Importante: l’annesso, come da normativa, non può essere adibito ad abitazione con residenza, ma è perfetto come punto d’appoggio per vivere la campagna. Le aperture presenti, alcune finestre vere e proprie, altre più contenute, sono studiate per garantire luce e ventilazione rispettando le disposizioni per immobili agricoli. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una base stabile, autorizzata, efficiente, lontano dal caos. Immagina chi vive in città e vuole un luogo dove respirare la Toscana autentica, o chi desidera uno spazio per coltivare la terra, ricevere amici, ricaricare le energie. E mentre le soluzioni pronte e autonome come questa si fanno sempre più rare… questa è ancora disponibile. Contattaci ora per fissare una visita. Alcune proprietà vanno viste dal vivo per capirne il potenziale e l’atmosfera. Questo è uno di quei luoghi che raccontano molto di più di quanto si possa scrivere.