Century 21 Silver 2 - Grosseto - GR

Toscana – Maremma – Grosseto – Via Agostino De Pretis 30 – Zona Semicentro Ampio appartamento con terrazza di 45 mq e pergola bioclimatica In zona semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al piano primo di un condominio signorile con ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 115 mq e si distingue per spazi comodi e vivibili, ideali per una famiglia o per chi desidera abitare in un contesto residenziale di qualità. All’ingresso ci accoglie un ampio disimpegno che apre sull’accogliente zona living, con accesso alla prima terrazza affacciata sulla via principale. Sul lato opposto troviamo una cucina abitabile, collegata alla splendida terrazza di circa 45 mq, esposta a ovest, dotata di pergola bioclimatica: un vero valore aggiunto che permette di vivere lo spazio esterno tutto l’anno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, si compone di: una camera matrimoniale di ampia metratura, una camera doppia, un bagno finestrato, completamente ristrutturato e con angolo lavanderia, un secondo bagno di servizio. Finiture e dotazioni: parquet in tutta la casa (esclusi cucina e bagni), porte in legno massello, infissi in doppio vetro con cancellature anti intrusione, impianto di climatizzazione già installato. Completa la proprietà un garage di 14 mq al piano terra, con doppio accesso: uno interno e uno diretto sul cortile condominiale, ideale anche per bici o moto. Una soluzione completa, curata nei dettagli e caratterizzata da ampie terrazze, in una zona strategica a pochi minuti dal centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento.

Toscana – Maremma – Grosseto – Principina a Terra – Via dell’Airone Villetta di Testata con ampi spazi, terrazze, corte privata e garage doppio Benvenuti In Toscana, nel cuore della Maremma. Questa villetta di testata, situata nella tranquilla frazione di Principina a Terra, si trova a soli 3 minuti da Grosseto e 7 minuti dalle spiagge di Principina a Mare, facilmente raggiungibili anche in bici grazie alla comoda pista ciclabile. La proprietà, dal carattere tipicamente toscano, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 230 mq, con spazi interni ben organizzati, terrazze vivibili e corte esclusiva. Composizione interna Piano Primo Salendo dalla corte esclusiva tramite una solida scala in muratura, si accede a una spaziosa terrazza d’ingresso, perfetta per rilassarsi all’aperto. All’interno troviamo: Una zona giorno elegante, con stufa a pellet e accesso diretto alla terrazza Una cucina abitabile, completa di terrazzino di servizio con pila dell’acqua e caldaia Un comodo ripostiglio Due camere matrimoniali, di cui una con terrazza privata Un bagno finestrato di generose dimensioni Piano Secondo (mansardato) Attraverso una scala in marmo si raggiunge il piano superiore composto da: Una terza camera da letto Un secondo bagno con doccia Due vani ad uso deposito occasionale, ideali come studio, guardaroba o stanze multifunzionali Piano Seminterrato (accesso diretto dalla corte) Un ambiente flessibile e indipendente, ideale per esigenze aggiuntive: Ampio locale con angolo cottura Bagno completo Collegamento interno diretto a un garage di oltre 30 mq, utile anche per deposito o laboratorio Accesso autonomo, perfetto per ospiti o per utilizzo come unità separata Dotazioni e comfort Infissi in ottimo stato con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano + stufa a pellet Ampie terrazze, corte privata e doppio ingresso Garage spazioso collegato internamente Spazi polifunzionali e ben distribuiti Spese condominiali contenute Posizione Situata in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, questa proprietà coniuga la comodità della vicinanza alla città con il piacere di vivere in una zona verde e riservata, a pochi minuti dal mare. Soluzione ideale per: Famiglie in cerca di una prima casa con ambienti separati e funzionali Chi desidera una seconda casa al mare con spazi accessori Investitori alla ricerca di un immobile con potenziale bifamiliare o multifunzionale Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa villetta rappresenta un’opportunità rara per vivere la vera Toscana.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO. Grosseto – Villa indipendente stile liberty con un ampio giardino Proponiamo in vendita, una villa indipendente su due livelli, costruita nel 1923, situata in una zona di pregio di Grosseto. L’immobile è catastalmente suddiviso in due unità abitative, una al piano terra con accesso diretto al giardino, e una al primo piano. Attualmente le due unità sono collegate da una scala interna, ma possono essere rese indipendenti. Superficie utile complessiva: circa 300 mq (150 mq per piano) Categoria catastale: A/3 Giardino privato alberato di circa 270 mq, con due ingressi indipendenti dalla strada su lati opposti dell’edificio Vano tecnico di 25 mq nel giardino, con possibilità di trasformazione in garage

TOSCANA MAREMMA VAL D'ORCIA SIENA RADICOFANI. “Tenuta delle Stelle” Radicofani – Tenuta di 80 ettari con edifici rurali e vista panoramica unica A due passi dall’Osservatorio Astronomico di Radicofani, in una delle zone più panoramiche e incontaminate della Toscana, proponiamo in vendita un’ampia proprietà agricola di 80 ettari. Il terreno, variegato e di grande pregio paesaggistico, si compone di seminativo, bosco e ceduo, garantendo una ricca biodiversità e ampie possibilità di utilizzo. All’interno della tenuta troviamo: Edifici rurali da recuperare, con volumetria esistente e potenzialità da verificare Una struttura agricola accatastata come D/10, di facile accesso e adatta a molteplici usi Ampie aree pianeggianti e dolci colline con vista aperta fino al Monte Amiata e alla Val d’Orcia. La nostra Visione: “Tenuta delle Stelle” – Lusso, Natura ed Emozione sotto il Cielo Toscano Questa proprietà ha il potenziale per diventare una destinazione esclusiva dove il lusso incontra la natura e il cielo stellato. Di giorno, gli ospiti possono percorrere i sentieri a cavallo grazie a un centro ippico interno, rilassarsi in un resort diffuso ricavato dagli edifici rurali restaurati con stile e comfort, oppure giocare su un campo da golf panoramico a 9 buche progettato come signature course, con viste spettacolari sulla Val d’Orcia e sul Monte Amiata. Un percorso studiato per offrire un’esperienza memorabile, abbinando qualità tecnica e scenografie naturali mozzafiato. Al tramonto, la luce dorata accende i campi e prepara l’atmosfera per la grande terrazza stellare: un’area dedicata all’osservazione del cielo, con telescopi, guide esperte e possibilità di eventi privati in collaborazione con l’Osservatorio di Radicofani. La notte diventa spettacolo: il silenzio della campagna, un calice di vino toscano, e la volta celeste che si apre sopra gli ospiti. Qui, l’esperienza non è solo soggiornare: è vivere un luogo dove terra e cielo dialogano. Punti di forza Posizione panoramica mozzafiato Ampia estensione di terreno in unico corpo Potenziale edificatorio grazie agli edifici rurali esistenti Struttura Contesto naturale e turistico di altissimo livello (Val d’Orcia – Patrimonio UNESCO) Possibilità di sviluppare progetti unici: resort di lusso, centro ippico, campo da golf, astroturismo Un’occasione rara per trasformare un angolo autentico di Toscana in un progetto di valore e respiro internazionale.

TOSCANA MAREMMA MONTE AMIATA SIENA ABBADIA SAN SALVATORE. “Una casa piena di luce” – Appartamento in vendita in Via Remedi, Abbadia San Salvatore "Quello che ci ha colpiti subito è stata la luce. Appena entrati, abbiamo sentito che questa casa sarebbe stata il nostro rifugio: spaziosa, calda, silenziosa. Un luogo dove tutto scorreva con naturalezza." Oggi, questo appartamento al secondo piano in Via Remedi, una delle zone più tranquille di Abbadia San Salvatore, è pronto ad accogliere una nuova storia. L’abitazione si apre su un grande salotto con camino, perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. Da qui si accede a un terrazzo frontale esposto al sole, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto ampie, entrambe luminose e silenziose, oltre a un bagno finestrato. Un altro valore aggiunto, fondamentale: tutta la documentazione relativa alla stabilità dell’immobile è disponibile, certificata da un ingegnere abilitato. Un dettaglio che fa davvero la differenza in termini di sicurezza e affidabilità. Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno con camino Terrazzo frontale con ottima esposizione solare Due camere matrimoniali molto spaziose Bagno finestrato Pertinenze: Cantina privata Orto condominiale, suddiviso tra i condomini, con spazio dedicato Possibilità di acquistare separatamente un garage nelle immediate vicinanze Punti di forza: Posizione tranquilla e riservata Ottima luminosità naturale Spazi comodi e ben distribuiti Documentazione tecnica disponibile, con certificazione strutturale redatta da ingegnere "È una casa semplice, sì. Ma piena di luce, di spazio e di buon vivere. Speriamo che chi la sceglierà sappia amarla quanto l’abbiamo amata noi."

Roccastrada – Località Poggio a Capraio Immersa nella splendida campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Roccastrada, proponiamo in vendita una piccola azienda agricola in posizione panoramica. Percorrendo la suggestiva strada che un tempo collegava Roccastrada a Paganico, dopo circa 3 km di strada bianca facilmente percorribile, si raggiunge la proprietà: un luogo che incanta per la bellezza delle colline, la quiete e il contatto diretto con la natura. L’azienda si compone di: Abitazione principale (43 mq) recentemente ristrutturata, sviluppata su un unico livello e composta da cucina con camino, camera da letto, bagno con doccia e locale tecnico per la caldaia a gas. Magazzino agricolo (49 mq), ideale come ricovero attrezzi o per rimessa. Terreno agricolo di circa 1,7 ettari, coltivato con: oliveto produttivo (circa 230 piante), frutteto con diverse varietà di alberi da frutto, piccolo vigneto con uve Sangiovese e Moscato. La proprietà è servita da impianto di irrigazione con pozzo e allaccio all’acquedotto con acqua potabile. Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o proseguire una piccola attività agricola già in produzione, oppure per chi sogna un rifugio immerso nella pace e nella natura, con la possibilità di vivere e promuovere i propri prodotti a km 0.

TOSCANA MAREMMA MONTE AMIATA MONTICELLO AMIATA GROSSETO. Situato nel cuore della storica Monticello Amiata, questo splendido appartamento di ampia metratura, offre un'occasione unica di vivere in una zona affascinanti della Toscana. Con ingresso indipendente e sviluppato su due livelli, l'appartamento è luminoso e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e stile in un contesto pittoresco. Caratteristiche Principali: Primo Livello:Ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile spaziosa e funzionale. Camino perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Cantina, ideale per la conservazione di vini e altri beni. Secondo Livello: Due ampie camere finestrate, luminose e ben arieggiate. Bagno con box doccia e finestra, pratico e ben rifinito.Scala a chiocciola di design, elegante e funzionale. Esterni: Piccolo giardino privato, un angolo verde dove godersi il sole e la tranquillità. Cantinetta, ulteriore spazio per lo stoccaggio di legna e/o altri beni. Caratteristiche del Paesaggio: Monticello Amiata è una perla nascosta nel cuore della Toscana, un borgo antico che offre una buona qualità di vita. Immerso in un paesaggio collinare mozzafiato, è circondato da boschi rigogliosi e panorami spettacolari. La posizione elevata garantisce viste incredibili sulla valle sottostante e sui monti circostanti. Perché Scegliere Questo Appartamento: Posizione Strategica: Vicinanza a servizi essenziali e collegamenti stradali, pur mantenendo la tranquillità di una località storica, oltre ad altre mete attrattive quali, Montalcino, Monte Amiata e la splendida città di Siena, senza tralasciare la vicinanza alle coste maremmane, distanti a circa 40 minuti di auto. Opportunità di Investimento: Un immobile che può facilmente diventare una seconda casa o una fonte di reddito attraverso affitti turistici. Non perdere questa occasione unica di vivere nel cuore della Toscana. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questo splendido appartamento. Acquista ora il tuo angolo di paradiso a Monticello Amiata!

C’è un luogo, in Val d’Orcia, dove la pietra custodisce storie antiche e il fiume ne scrive di nuove ogni giorno. A pochi passi dal cuore di Vivo d’Orcia, ma in una posizione riservata, questo complesso storico si affaccia sull’acqua offrendo un’occasione rara: trasformarlo in un rifugio di charme, un piccolo borgo turistico capace di attrarre viaggiatori da tutto il mondo. La visione: Immagina il corpo principale trasformato in eleganti camere indipendenti, ognuna con angolo cottura e bagno privato, affacciate sul verde e cullate dal suono dell’acqua. Nella torretta in pietra, oggi silenziosa, prende vita una mini spa panoramica: sauna calda, vasca idromassaggio con vista sul bosco e un’area relax che profuma di legno e oli essenziali. Completa lo scenario con un cortile centrale dove, oltre a essere luogo di incontro per gli ospiti, è possibile organizzare feste, ricevimenti e piccoli eventi privati. E perché no, dedicare anche alcuni spazi interni ad attività conviviali, degustazioni o workshop. Un giardino fiorito degrada fino al fiume, tra sentieri, angoli meditativi e spazi per esperienze all’aperto. Stato Attuale: L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la libertà di modellarlo secondo la tua idea, ma vanta tetto e solai nuovissimi: una base strutturale solida e già pronta per il recupero. Caratteristiche tecniche: ·       Più corpi di fabbrica in pietra, distribuiti su più livelli ·       Affaccio diretto sul fiume, in contesto riservato e suggestivo ·       Accesso comodo e vicinanza ai servizi del borgo ·       Ampie possibilità di trasformazione in struttura ricettiva di pregio ·       Ideale per progetti di ospitalità diffusa, retreat o location per eventi esclusivi. Perchè è unico: Perché qui non acquisti solo muri: acquisisci un progetto di vita. La possibilità di unire la tua visione imprenditoriale alla magia di un luogo autentico, incastonato in una delle zone più affascinanti della Toscana. Un borghetto sul fiume non è solo un investimento: è un’esperienza da vivere e far vivere, un’eredità da lasciare a chi verrà dopo di te.

Maremma Toscana – Castiglione della Pescaia – Posizione esclusiva – Vista mare – Proprietà panoramica – Privacy – Residenza di pregio – Casa con giardino – Villa con dependance – Macchia mediterranea – Proprietà unica Villa panoramica di pregio a Castiglione della Pescaia A circa 2 km dal centro e dal mare e a breve distanza dal rinomato Golf Club di Punta Ala, immersa nella macchia mediterranea, questa villa padronale sorge in posizione dominante, regalando una vista spettacolare che spazia dall’Argentario all’Isola del Giglio, fino al Monte Amiata. La proprietà comprende una residenza principale di 215 mq, una dependance di 41 mq, ampi spazi esterni con giardino di circa 2.000 mq e un lastrico solare calpestabile di circa 190 mq, ideale per creare una zona solarium con panorama unico. Privacy assoluta, contesto naturale di rara bellezza e vicinanza a uno dei borghi più affascinanti della Toscana rendono questa proprietà una proposta esclusiva. Le proprietà di questo livello meritano di essere vissute di persona. Contattaci oggi stesso per una visita privata.

TOSCANA ALBERESE PARCO UCCELLINA Un rifugio autentico nel cuore del Parco dell'Uccellina – Alberese, Maremma Toscana A pochi minuti dalle spiagge incontaminate di Marina di Alberese, immersa nella natura protetta del Parco Regionale della Maremma, questa porzione verticale di podere, offre l’opportunità unica di vivere la Maremma più vera, tra silenzi, colori intensi e profumi di macchia mediterranea. La proprietà, pur appartenendo essendo rurale, ha destinazione d’uso civile abitazione, che la rende perfetta sia come residenza principale o casa vacanze, sia come struttura ricettiva in una delle zone più ricercate e tutelate della Toscana. L’abitazione è distribuita su due livelli con una superficie complessiva di circa 120 mq, completamente da ristrutturare, ma con una struttura solida e ben proporzionata. Al piano terra, si accede da un ingresso che conduce al soggiorno, con spazi generosi e potenzialità per una zona living accogliente e luminosa, una cucina abitabile, ideale per chi ama la convivialità e i ritmi lenti della vita in campagna. Una scala interna, conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, con affacci aperti sulla campagna circostante e un bagno con finestra. Adiacente all’abitazione principale, troviamo un locale magazzino, recentemente ristrutturato, per complessivi circa 50 mq, suddivisi in due ambienti oltre servizio igienico, ideale come piccola dependance. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 1.000 mq, sulla quale si affacciano vari annessi rurali, tra cui una porcilaia e una rimessa da ricostruire, per ulteriori 80 mq di potenziale recupero volumetrico. La divisione verticale dell’immobile garantisce accesso indipendente e piena autonomia, in un contesto naturalistico di rara bellezza. ???? Possibilità di acquistare separatamente circa 7 ettari di terreno agricolo seminativo e irriguo, parzialmente adiacente alla proprietà, ideale per coltivazioni, orti, oliveti o piccole attività agrituristiche.

TOSCANA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA MARE E CAMPAGNA Charme toscano a due passi da Castiglione della Pescaia – Appartamento con giardino in residence signorile In un’oasi di pace, a solo un chilometro dal centro e dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, sorge questo elegante appartamento, un vero rifugio di bellezza e autenticità toscana, inserito in un residence signorile, curatissimo e riservato, completamente recintato e protetto da cancello elettrico. Situato al piano terra di un piccolo fabbricato in stile toscano, composto da sole quattro unità immobiliari, l’appartamento gode di un ingresso indipendente e di una straordinaria vivibilità esterna, che lo rende perfetto per chi sogna una casa da vivere dentro e fuori, in ogni stagione. Il giardino privato di circa 70 mq, curato nei minimi dettagli, è un angolo verde dove rilassarsi, leggere, far giocare i bambini o accogliere amici con un buon bicchiere di vino sotto l’ampio porticato in muratura, ideale per pranzi all’aperto, cene in compagnia e indimenticabili barbecue estivi. All'interno, il calore della tradizione! Varcata la soglia, ci accoglie un ampio soggiorno open space con cucina a vista, dove ogni dettaglio richiama la tradizione dei casali toscani: i soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, i pavimenti in cotto autentico, le finiture calde e accoglienti. Un ambiente dove la cura artigianale incontra il comfort contemporaneo. La zona notte è ben separata dalla zona giorno da un comodo disimpegno, che conduce a due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino, per un risveglio immerso nella natura, due bagni, di cui uno finestrato, rifiniti con materiali scelti e colori armoniosi. All'interno della corte condominiale, un comodo posto auto esclusivo. CLASSE ENERGETICA A4 Perché sceglierlo: ✔ Contesto riservato ed esclusivo ✔ Posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dai servizi ✔ Architettura e materiali tipici toscani ✔ Spazi esterni perfetti per la vita all’aperto ✔ Ideale sia come prima casa, che come residenza estiva o investimento di pregio Una casa che racconta la Maremma autentica, da vivere ogni giorno come una vacanza. ???? Castiglione della Pescaia – Maremma Toscana

TOSCANA ALBERESE MAREMMA TOSCANA Alberese – Terreno seminativo irriguo nel cuore del Parco della Maremma In posizione unica, nel suggestivo contesto naturale di Alberese, nel cuore del Parco dell’Uccellina e a pochi minuti dal mare di Marina di Alberese, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo seminativo irriguo di circa sette ettari, suddiviso in due lotti vicini ma non adiacenti. Il terreno, pianeggiante e ben accessibile, è ideale per colture di qualità, orticoltura, foraggio o attività connesse all’agricoltura biologica, grazie anche alla disponibilità di irrigazione e alla straordinaria fertilità della zona. Posizione privilegiata: circondato dalla natura incontaminata del parco, in un paesaggio autentico e protetto, perfetto anche per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la terra. Possibilità di acquistare a parte un casale con corte esclusiva e annessi rurali, situato adiacente al terreno, per sviluppare un progetto residenziale o agrituristico completo. ???? Alberese – Maremma Toscana Un luogo dove vivere la terra, con lo sguardo rivolto al mare.

BENVENUTI A SCANSANO UN LUOGO DI STORIA, TRADIZIONE E CONOSCIUTO IN TUTTO IL MONDO PER IL SUO PREGIATO VINO! NEL CENTRO STORICO DI QUESTO CARATTERISTICO PAESE, CI INCURIOSISCE UNA VECCHIA SCALA IN PIETRA, SOTTO L’ANTICA TORRE DELL’OROLOGIO. APPENA VARCATO UN GRANDE ARCO, ALTRETTANTO DI VALORE STORICO E SALITI ALCUNI DI QUESTI SCALINI, APRIAMO IL PORTONE CONDOMINIALE CHE OSPITA IL NOSTRO APPARTAMENTO DI MQ. 122 E DI N. 7 VANI, CHE NOI VI PROPONIAMO. L’INGRESSO E LA SCALA CONDOMINIALE DEL PALAZZO STORICO APPAIONO IN BUONO STATO E BEN MANTENUTI. AL SECONDO PIANO, ENTRATI NELL’APPARTAMENTO TROVIAMO UNA CUCINA ABITABILE, UN AMPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE GRANDI, 2 BAGNI, UNA STANZA RIPOSTIGLIO. TUTTA L’ABITAZIONE E’ RISTRUTTURATA ED IN BUONO STATO! LE STANZE HANNO LE FINESTRE CHE SI AFFACCIANO SULLA PIAZZA PRINCIPALE, DOVE CI SONO BAR, NEGOZI E CANTINE. LA POSIZIONE CENTRALISSIMA E’ DAVVERO INTERESSANTE E PARTICOLARE, PER CHI VUOL VIVERE AL MEGLIO IL PAESE CON I SUOI NUMEROSI EDIFICI MEDIOEVALI, GODERE DI SPLENDIDI PANORAMI SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE E DEGUSTARE NELLE VARIE ENOTECHE IL FAMOSO MORELLINO DI SCANSANO SIMBOLO DI QUESTO TERRITORIO.

CASA “IL MARRONE” Campiglia d’Orcia – Appartamento luminoso con anima autentica e potenziale da riscoprire Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Campiglia d’Orcia, in un contesto intimo composto da sole quattro unità abitative, ti presentiamo questo appartamento al primo piano, capace di raccontare storie e custodire sogni. Lo stile anni ’70, autentico e nostalgico, si sposa con spazi generosi e pieni di luce naturale che entra discreta dalle finestre, accarezzando ogni angolo della casa. L’abitazione si apre su un ingresso funzionale, prosegue con una cucina separata, un soggiorno accogliente, un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzino perfetto per respirare aria buona e guardare il verde. Al piano terra, un garage ampio, una cantina spaziosa e – per chi ama la terra – un appezzamento privato di orto, dove coltivare verdure o semplicemente godere di un angolo di natura tutto per sé. Il riscaldamento autonomo a metano e la stufa idropellet garantiscono comfort tutto l’anno. Un’occasione rara, con un’anima da rispettare e un potenziale da valorizzare. Se cerchi una casa da trasformare con amore, in una delle cornici più autentiche della Val d’Orcia, questa è la tua opportunità. Contattaci per una visita: qui non stai solo comprando metri quadri, ma un’atmosfera. CARATTERISTICHE GENERALI:           PRIMO PIANO BASSO           PERSONALIZZABILE, MA COMUNQUE ABITABILE           IMPIANTO IDROPELLET E METANO           DUE CAMERE           TERRAZZINO           ORTO PRIVATO           GARAGE PER DUE POSTI AUTO           CANTINA           PARCHEGGIO CONDOMINIALE NON COPERTO           90 MQ

TOSCANA BORGO IN MAREMMA CASTIGLIONCELLO BRANDINI CINIGIANO Scopri il fascino autentico della Maremma Toscana con questa splendida casa semindipendente, terra tetto, situata nel caratteristico borgo di Castiglioncello Bandini, dominato dall'omonimo Castello, nel Comune di Cinigiano, a mezz'ora da Grosseto e poco più, dal mare. Questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra tradizione e comfort moderno, con una ristrutturazione completa , effettuata alcuni anni fa, che ha mantenuto intatto il sapore tipicamente toscano, grazie all'utilizzo di materiali caratteristici. Caratteristiche Principali: Posizione: situata ai margini del paese, la casa gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulle colline circostanti, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Spazi Interni Accoglienti: piano Terra: Ingresso indipendente che conduce alla cucina abitabile con caminetto e stufa a pellet, perfetta per le serate invernali e al comodo soggiorno oltre al bagno. Primo Livello: uno spazio luminoso e versatile, ideale come studio privato o sala lettura, e una spaziosa camera matrimoniale con finestra affacciata sulla campagna toscana, dove ogni tramonto sembra dipinto, raggiungibili tramite una scala interna in cotto fatto a mano. Spazi Esterni e Accessori: una piccola corte esclusiva conduce alla cantina, perfetta per conservare vini e prodotti tipici della regione.Un magazzino, utile per riporre attrezzi e oggetti NON E' PRESENTE IL GIARDINO. Riscaldamento con pompe di calore e stufa a pellet recentissimi. Connessione internet ad alta velocità con fibra ottica. L'immobile è pronto per essere abitato subito, senza necessità di ulteriori interventi, permettendovi di godere immediatamente delle meraviglie della vita toscana. Hai l'opportunità di vivere in un luogo dove la storia e la natura si incontrano in armonia, in una casa che rappresenta il vero spirito della Maremma Toscana. Consegna veloce. VIENE VENDUTO CON L'ARREDO INCLUSO NEL PREZZO. Castiglioncello Bandini è una suggestiva frazione del comune di Cinigiano, adagiata ai piedi della Riserva Naturale Poggio all’Olmo. Le sue origini risalgono all’epoca medievale, quando nacque come castello strategico per il controllo della parte orientale del territorio. Inizialmente appartenuto alla potente famiglia Aldobrandeschi, nel corso del XIII secolo passò sotto il dominio di signori locali e successivamente fu ceduto all’abbazia di San Salvatore al Monte Amiata. Nel tempo, il castello entrò a far parte delle proprietà della nobile famiglia senese Piccolomini Bandini, che ne curò vari interventi di trasformazione. In particolare, il complesso fu rinnovato nel Cinquecento e, più tardi, tra l’Ottocento e i primi del Novecento, quando fu in gran parte restaurato secondo il gusto neomedievale. Oggi Castiglioncello Bandini conserva intatto il fascino della sua lunga storia, tra antiche pietre, paesaggi incontaminati e memorie nobiliari.

Nel cuore della Maremma Toscana, a Semproniano, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Saturnia e dalle pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente in pietra a vista, da ristrutturare. Situata nel suggestivo centro storico del borgo, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 93 mq ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucinotto e un ampio ripostiglio. Al piano superiore troviamo due camere da letto e un bagno. L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e si affaccia su una tranquilla strada che conduce alla parte più antica del paese. Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera un rifugio autentico nella quiete della campagna toscana, lontano dal caos cittadino, perfetta sia come prima abitazione che come casa vacanze.

“Casa Le quattro Terrazze” "Cercavamo un luogo comodo, silenzioso, dove la luce entrasse libera da ogni ostacolo. Lo abbiamo trovato qui, al terzo piano, affacciato sulla piazza ma lontano dal rumore. Un appartamento dove ogni angolo è stato curato con attenzione e dove si respira ancora l’eleganza solida delle costruzioni ben fatte." In vendita ad Abbadia San Salvatore, nella centrale ma tranquilla Piazza Fratelli Cervi, un appartamento al terzo piano di circa 85 mq, luminosissimo, in ottime condizioni e dotato di ben quattro terrazze, che regalano affacci diversi, luce naturale e aria in ogni momento della giornata. L’abitazione si apre su un ampio open space ben articolato, dove zona giorno e cucina si fondono in un ambiente accogliente e versatile. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato, con spazi comodi e funzionali. Lo stabile, tipico degli anni '70, è solido, con finiture di prima scelta dell’epoca, ancora oggi ben conservate. Il condominio è silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. A completare la proprietà: un sottotetto della stessa metratura dell’appartamento (circa 85 mq), da usare come deposito o da valorizzare con progetti futuri; un garage privato con accesso diretto al condominio tramite scala interna, una comodità rara e preziosa. Composizione interna: Open space con soggiorno e cucina Due camere matrimoniali Bagno finestrato Quattro terrazze con affacci multipli Pertinenze: Sottotetto di circa 85 mq Garage privato con accesso diretto all’interno del condominio Punti di forza: Terzo piano luminosissimo Ottima distribuzione interna Quattro spazi esterni vivibili Contesto centrale ma riservato Condominio tranquillo e ben abitato Stabile anni ’70 con finiture di qualità Collegamento diretto tra garage e vano scale "Una casa solida, comoda, piena di luce e aria. Perfetta per chi cerca spazio, privacy e comodità, nel cuore di Abbadia."

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

ROMA QUARTIERE SAN PAOLO VIALE GIUSTINIANO IMPERATORE APPARTAMENTO 5 VANI In un dei quartieri più vivaci e ricchi di servizi per i residenti, proponiamo un appartamento di circa 100 mq, distribuiti in cinque comodi vani, ubicato al piano rialzato di fabbricato residenziale, dotato di ascensore. L'immobile ci accoglie nel suo ampio ingresso che ci conduce al soggiorno, con affaccio nella verde corte condominiale. La cucina è separata e abitabile e un corridoio, collega con la zona notte , dove sono presenti tre ampie camere, un bagno con finestra e un ripostiglio. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e pronto ad essere abitato. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato, chiuso da cancello elettrico.

TOSCANA MAREMMA CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA. Caratteristico appartamento con caminetto e travi a vista nel cuore di Civitella Marittima. Nel suggestivo borgo storico di Civitella Marittima, all’interno della caratteristica Piazza Porta Conti, proponiamo in vendita un affascinante appartamento da ristrutturare di circa 66 mq, situato al secondo piano di un edificio composto da sole tre unità immobiliari – una soluzione tranquilla e riservata. L’immobile è composto da una spaziosa cucina abitabile con caminetto, due camere da letto e un servizio. L’atmosfera rustica è valorizzata dalle travi in legno a vista, mentre l’ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un meraviglioso affaccio panoramico sui tetti del paese e sulla campagna toscana. Ideale come seconda casa o come investimento, grazie anche alla vicinanza con le antiche Terme di Petriolo e alle rinomate città d’arte di Grosseto e Siena. La comodità della vicinanza alla superstrada 4 corsie offre la possibilità di raggiungere il litorale maremmano in soli quaranta minuti di auto.

Grosseto Zona PORTA NUOVA VIA ROMA, Maremma Toscana via TRENTO 67. Benvenuti in questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso toscano nel cuore di Grosseto! Lasciatevi incantare da questo appartamento situato al secondo piano, senza ascensore, di una suggestiva palazzina di quattro piani. Varcando la soglia, sarete accolti da un ampio corridoio che si trasforma magicamente in un invito al comfort. A sinistra dello stesso la prima cameretta vi darà il benvenuto con il suo carattere accogliente, mentre una stanza spaziosa con un incantevole terrazzo si presenta come l'epicentro della vita sociale, attualmente arredata come un luminoso soggiorno con cucina a vista, continua con un'altra camera matrimoniale che cattura l'essenza della tranquillità toscana, offrendovi un rifugio perfetto per il relax. Il bagno, con una comoda cabina doccia, completa l'esperienza di lusso e praticità. Questo appartamento è strategicamente posizionato vicino a tutti i servizi essenziali, al cuore pulsante della città e alle scuole. Vivrete immersi nell'energia vitale di Grosseto, senza rinunciare alla quiete e alla bellezza che solo la Toscana può offrire. Il punto culminante di questa proprietà è la soffitta all'ultimo piano, un prezioso spazio aggiuntivo che può essere trasformato a seconda delle vostre passioni e desideri. Non perdete l'opportunità di vivere una vita di stile e comodità in questa affascinante residenza toscana. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il vostro viaggio verso il vostro nuovo, straordinario rifugio a Grosseto!

TOSCANA MAREMMA GROSSETO. Bilocale in vendita a Grosseto – Via Adige Zona semicentrale ben servita – Libero subito In via Adige, a pochi passi dal centro di Grosseto, proponiamo in vendita un appartamento Bilocale di 67 mq, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile è in buono stato di manutenzione e disponibile da subito. L’appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale con cabina armadio Ampio ripostiglio, facilmente adattabile a seconda cameretta o studio Bagno finestrato con box doccia Completano la proprietà un ripostiglio al piano seminterrato, ideale come cantina o spazio per biciclette, e un comodo parcheggio nella corte condominiale, sempre disponibile. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con negozi, scuole, bar e servizi a portata di mano. La pista ciclabile lungo via Adige permette di raggiungere comodamente il centro, le scuole o il lavoro in bici o a piedi. Il centro città è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi. Soluzione perfetta per chi cerca la comodità della zona semicentrale o per investitori alla ricerca di un immobile subito pronto da mettere a reddito.

TOSCANA MAREMMA COLLINA CASTIGLIONCELLO BANDINI CINIGIANO Sei alla ricerca di un angolo di paradiso nella splendida Maremma toscana? Ti presentiamo un grazioso appartamento di circa 60 mq, situato nel suggestivo borgo di Castiglioncello Bandini, nel Comune di Cinigiano, un luogo che conserva intatto il fascino del passato. Questo appartamento, parzialmente ristrutturato, offre un'accogliente combinazione di comfort moderni e fascino storico. La posizione dominante del luogo, ti regalerà una vista suggestiva sul mare e sulle dolci colline circostanti, perfetta per goderti momenti di relax e bellezza naturale. L'immobile si compone di ingresso nell'ampio soggiorno , con cucina a vista, bagno con finestra e ripostiglio al piano terra. Da comoda scala interna al soggiorno, si accede alla zona notte, con disimpegno e una grande camera matrimoniale. Questo immobile è ideale per chi desidera relax e bellezza naturale a pochi chilomentri dal capoluogo di Grosseto e dal mare.

TOSCANA MAREMMA RADICOFANI SIENA "La Fortezza nel Cuore" Un rifugio d’altri tempi nel borgo di Radicofani Nel cuore pulsante di uno dei borghi più suggestivi della Toscana, al secondo piano di una tipica palazzina, si apre un luogo che sembra custodire storie antiche, in attesa di chi saprà ascoltarle. Questa casa di circa 80 mq accoglie con la sua autenticità: due camere spaziose, una cucina luminosa, un salotto intimo e un bagno funzionale. Ma è l’atmosfera a farla davvero unica. Le travi a vista, il pavimento originale in graniglia e i dettagli d’altri tempi raccontano una bellezza sincera, quella di una casa che non vuole apparire, ma essere. Affacciandoti da una finestra, lo sguardo abbraccia i tetti del borgo, rossi e irregolari come in un quadro d’autore. Dall’altra, l’incredibile visione della Fortezza di Radicofani, che emerge potente e silenziosa dalla collina, vegliando su tutto il paese come un antico custode. Questa non è solo una casa. È un rifugio per chi cerca la poesia nei particolari imperfetti, per chi sa cogliere l’anima autentica dei luoghi. È il luogo giusto per chi sa che il fascino vero non ha bisogno di essere moderno, ma solo rispettato, curato, vissuto. Se pensi di essere quella persona, questa casa ti sta già aspettando.

Toscana – Maremma – Roccatederighi – Roccastrada – Grosseto – Via del Tufolino 7 Appartamento indipendente nel cuore del borgo medievale con terrazza panoramica, cantine storiche e atmosfera da manifestazione Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Roccatederighi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, disposto su tre livelli e arricchito da ambienti rustici, una terrazza panoramica e spazi unici come le cantine storiche. La proprietà è già vivibile con impianti funzionanti; con una lieve ristrutturazione può diventare ancora più accogliente e funzionale. Grazie alla presenza della doppia cucina (piano terra e primo piano), offre inoltre la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti, ideale per chi desidera ricavare una soluzione per ospiti o per investimento. Caratteristiche principali 3 livelli: piano terra, piano primo e mansarda. Terrazza panoramica con vista sui tetti medievali. 3 camere da letto. 2 bagni. Ampio soggiorno e doppia cucina abitabile. Mansarda: spazio versatile, ideale come studio, camera aggiuntiva o zona relax. Cantine: due al piano sotto strada con accesso da chiostra interna e una cantina rustica con caminetto, perfetta per serate conviviali. Contesto storico e culturale Roccatederighi è un affascinante borgo arroccato su una collina nel comune di Roccastrada, a circa 33 km da Grosseto. Passeggiando tra le sue vie si respira ancora l’incanto medievale: resti delle antiche mura, la torre civica del 1911, la chiesa di San Martino e la Fontona, oggi sede del Museo degli attrezzi agricoli. “Medioevo nel Borgo”: una festa da vivere Ogni anno, il primo weekend di agosto, Roccatederighi si anima con la storica rievocazione “Medioevo nel Borgo”, che trasforma le stradine del paese in un viaggio nel XV secolo. Figuranti in costume: giullari, tavernieri, artisti di strada. Musici itineranti, giochi medievali e botteghe artigiane. Spettacoli suggestivi: falconeria, cortei storici, rappresentazioni teatrali e musica d’epoca. Un evento che rende unico il borgo e che regala a chi vi abita un’esperienza immersiva, autentica e ogni anno molto attesa. Possibilità aggiuntive Cantina fronte proprietà di circa 30 mq, acquistabile separatamente: perfetta per stoccaggio, area hobby o ampliamento degli spazi. Questa casa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire nel cuore di un borgo medievale vivace e autentico. Atmosfera storica unica. Spazi ampi, versatili e già abitabili. Possibilità di valorizzarla con una leggera ristrutturazione. Potenziale divisione in due appartamenti indipendenti. La magia di vivere e partecipare alla festa medievale di Roccatederighi.