Rustici e casali in vendita Modena

APPENNINO TOSCO EMILIANO, (ZO/V223) unica per tipologia, posizione ed architettura, VILLA CON TORRE, oltre mq.500; bosco, frutteto e parco alberato mq.15.000 circa, recintato. (APE richiesto) €.1.250.000 (Solo interessati Tel.339 4328130)

MONTESE Maserno (MT/R2) in borgo di campagna, porzione di rustico libera su tre lati, in buone condizioni, con adiacente giardino e orto; composta da ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, legnaia e cantine; due camere e bagno. (ACE ND.escluso) €.42.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA frazione, (ZO/R505) parte di podere per una superficie di oltre 5 ettari di terreno con porzione di fabbricato indipendente su corte di proprietà, con al piano terra magazzini, garage e ricoveri attrezzi ed al primo piano un appartamento con soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. (APE ND Escluso) €.160.000 Tel.333 4873858 www.agenziaterramare.com

MONTESE Maserno (MT/R17) in campagna, podere della superficie di oltre 4 ettari di terreno seminativo e bosco con vari fabbricati, abitazione su tre piani con ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, due camere, bagno, garage e due cantine; fabbricati accessori, ex stalla con fienile, ricoveri attrezzi ed essiccatoio. Posizione comoda, indipendente ma facilmente accessibile dalla viabilità principale. (APE.G EP.734,36) €.110.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE frazione (MT/R20) rustici in sasso da ristrutturare costituiti da due fabbricati ad uso abitativo, stalla/fienile, garage e portico. Terreno seminativo e bosco oltre cinque ettari. Immobili posti in posizione dominante e panoramica con vista Monte Cimone. (APE.ND escluso) €.75.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA (ZO/R509) vicinanze capoluogo, rustici in sasso costituiti da un'abitazione su tre livelli, con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, bagno; ex stalla/fienile con accessori, legnaia e garage. Circostante ampio giardino alberato. Posizione panoramica. (APE. richiesto) €.158.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Zocca: in una delle location più belle di Zocca e dintorni, in posizione dominante con vista aperta sul Cimone, rustico abitativo da recuperarsi, volumetria di stalla e fienile e basso comodo in legno uso taverna e ricovero. Terreni a bosco, seminativo e castagneto per circa 2 ettari.

MONTESE frazione (MT/R21) podere di oltre 7,5 ettari di terreno seminativo e bosco; abitazione in sasso con eseguiti lavori di ristrutturazione, disposta su due piani con ingresso, soggiorno, sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, tre camere; ex stalla con fienile, altro fabbricato su due piani ad uso ricovero attrezzi. Ottima posizione. ((APE richiesto) €.220.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA frazione (ZO/R504) podere di oltre sedici ettari di terreno seminativo e bosco in unico corpo con vari fabbricati in sasso, abitazione ed ex mulini da ristrutturare, stalla fienile, ricovero attrezzi ed accessori. Isolato, ma raggiungibile con strada non asfaltata. Attraversato da torrente con acqua tutto l'anno, (APE ND/Escluso) €.145.000 Tel 339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA vicinanze (ZO/R528) in campagna, isolato podere di oltre quattro ettari di terreno seminativo e bosco. Abitazione in sasso, su tre livelli composta da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, bagno; ex stalla fienile ed accessorio con forno. Acque di sorgente. (APE G. EP.298,28) €.38.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

A576. Soliera Frazione. Casa singola di campagna con annessi bassi comodi. L’immobile è ubicato in piena campagna e non servita da gas metano da città. Il lotto si compone di: abitazione disposta su due livelli più sottotetto ed autorimessa, locali ad uso deposito a piano terra e primo annessi alla abitazione (ex fienile, ricovero attrezzi, stalla), a corpo staccato dal fabbricato principale un secondo fabbricato su due livelli ad uso deposito (ex porcilaia), a completare il tutto una ampia area cortiliva esclusiva sui 4 lati della casa. L’abitazione presenta: ingresso, soggiorno, cucina, vano scala, cantina, bagno e wc, salendo al piano primo, vano scala, due camere da letto, ripostiglio, salendo al secondo ed ultimo piano soffitta suddivisa in tre ambienti. Per maggiori informazioni contattaci ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

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T SO 004. Soliera, prima campagna.Nelle immediate vicinanze di Soliera VENDESI casale di campagna in ottime condizioni di mantenimento con più di 2000 mq di giardino, è possibile creare due unità abitative completamente indipendenti, ognuna con il proprio giardino privato senza dover intervenire strutturalmente. Inoltre dispone di un basso comodo a corpo staccato dove poter ricavare due garage doppi in larghezza oppure una dependance. Ottima soluzione per due nuclei famigliari. Per chi ama la campagna ma a 5 minuti in auto da ogni genere di servizio principale.Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattare il Sig. Grella di ITALIANA CASE al n. {{ NUM 0 }}. via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

ZOCCA vicinanze capoluogo (ZO/R516) rustici in sasso di elevate dimensioni, da ristrutturare, abitazione su tre livelli con due unità abitative ed accessori, ex stalla/fienile con solaio a volte in mattoni vecchi, altro fabbricato ad uso essiccatoio, forno; terreno e giardino circostante da quantificare. Vicino a strada asfaltata, ottima posizione ed esposizione a Sud, panoramica con vista monte Cimone. (APE N.D.Escluso) €.128.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE frazione (MT/R22) podere di oltre nove ettari di terreno, seminativo e bosco in più corpi staccati oltre a fabbricati in sasso; abitazione su tre livelli con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina, quattro camere, bagno, pozzo con sorgente; accessorio con forno e stalla con fienile. Posizione panoramica con vista Monte Cimone. (APE richiesto) €.78.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Zocca Paese: a pochi minuti a piedi dalla piazza e dai servizi tutti, in posizione DOMINANTE sulla vallata del Panaro e vista CIMONE, splendido RUSTICO IN SASSO CON importante giardino e corte, Basso comodo e terreni per oltre 2 ettari, così composto: Casa storica padronale, con sviluppo su tre piani: Piano Interrato: n. 6 vani ad uso cantina per oltre 100mq. Accesso esterno ed interno. Piano Terra circa 140mq, “da riattare”: portico, ingresso, sala, quattro camere, cucina, disimpegno e bagno. Piano Primo circa 190mq “al grezzo”: andito centrale e n.6 vani da destinare ad esigenze. Sottotetto: vuoto termico e ripostiglio. Basso Comodo: Piano terra: portico e stalla con poste e volte in pietra Piano primo: fienile con doppio volume TERRENI AGRICOLI: seminativi per circa 2 ettari. Ideale per attività ricettiva tipo B&B o residenza privata.

MONTESE (MT/R24) podere di oltre quattro ettari di terreno, seminativo, bosco e castagneto con fabbricati in sasso disposti in caratteristica corte a ferro di cavallo, abitazione su due livelli con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, cantina; altri fabbricati accessori ad uso ex stalla/fienile, ricovero attrezzi e magazzini. Ottima posizione esposta a Sud e panoramica con vista Monte Cimone. (APE richiesto) €.86.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA vicinanze (ZO/R526) in borgo di campagna, libera su tre lati, porzione di fabbricato ad uso abitazione su due livelli con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio, cantina, garage. Altro fabbricato ex stalla/fienile, con terreno seminativo e bosco circostante. Posizione panoramica e soleggiata. (APE N.D/escluso) €.36.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

In posizione DOMINANTE, con OTTIMA ESPOSIZIONE, vista CIMONE e valle del PANARO: Casa padronale del ‘600 di ampie dimensioni, ulteriore unità abitativa, relativo basso comodi ed annessi terreni agricoli per quasi 12 ETTARI. I fabbricati da riattare ma in discrete condizioni collegati da corte, sono composti da: • casa padronale con sviluppo su quattro quote di oltre 200mq cadauna: piano sotto strada: vani ad uso cantina piano terra: n.4 zone giorno, bagno e camera da letto. piano primo: n.7 camere da letto e due servizi piano secondo: n.7 vani ad uso soffitta con altezze praticabili • ulteriore unità abitativa su due quote da 65mq cadauna: Piano terra: loggia, forno e zona giorno, Piano primo: tre camere e bagno. • Basso comodo su due quote Piano terra: ex stalla 70mq Piano primo: ex fienile 50mq • Oratorio ottagonale Eventuali ulteriori importanti volumi da recuperarsi

ZOCCA frazione (ZO/R517) in contesto di borghi antichi e storici, rustico in sasso di ampie dimensioni, da ristrutturare, disposto su tre livelli, in parte ad uso abitazione ed accessori, altro piccolo fabbricato ad uso ex pollaio ripostiglio. Terreno seminativo e bosco di proprietà per una superficie complessiva di circa mq.15.000. (APE N.D.escluso) €.80.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE San Giacomo (MT/R10) in posizione alta e panoramica, esposta a sud con vista monte Cimone, rustico in sasso da ristrutturare, disposto su tre livelli, con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina, dispensa, tre camere, bagno e due cantine. Terreno agricolo oltre mq 9000. (APE. N.D.Escluco) €.55.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE (MT/R26) vicinanze capoluogo, rustico in sasso di elevate dimensioni, disposto su tre livelli, con al P.terra ingresso e vano scala, ampio soggiorno con antico camino in pietra scolpito a mano, cucina con balcone, disimpegno, tre camere, studio con balcone, due bagni; P. seminterrato garage e cantine; P. primo possibile ingresso indipendente, mq.190 circa attualmente al grezzo. Altro fabbricato, ex stalla e fienile con forno. Corte e giardino di proprietà. (APE richiesto) €.140.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA vicinanze (ZO/R502) antico mulino ristrutturato con ruota ad acqua; vari fabbricati in sasso, abitazione con due appartamenti ai piani terra e primo entrambi con soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere, bagno, al P. seminterrato locali ad uso mulini con macine, ruote e attrezzature originali, magazzino ed essiccatoio da castagne, altro fabbricato ex stalla con fienile. terreno e bosco di proprietà oltre 3,5 ettari confinante con torrente. Acqua di sorgente. (APE in corso) €.280.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA frazione (ZO/R501) in posizione panoramica e dominante, isolato in mezzo al verde, rustico ristrutturato con circa tre ettari di terreno seminativo e bosco; curato giardino recintato con accesso da cancello automatico, abitazione su tre livelli con al p.terra portico, ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno; ai piani primo e secondo, ampio portico attrezzato con forno e barbecue, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Piccolo accessorio baita in legno. (APE richiesto) €.300.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Missano di Zocca: in piccola borgata ben abitata di prime e seconde case, VENDESI rustico in SASSO indipendente su tre lati e composto da: PT: ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno con camino, ulteriore ingresso e bagno con box doccia; P1: due camere da letto ed ulteriore grande bagno. P2: ulteriori due vani ad oggi adibiti a camere da letto. Il fabbricato è allacciato al Metano, è in posizione tranquilla e panoramica, ha alcuni solai e la copertura in legno a vista.

IMMOBILE UNICO: Zocca (fraz.), In posizione DOMINANTE, con OTTIMA ESPOSIZIONE e vista CIMONE e valle del PANARO: piccolo BORGO DI CASE con annessi terreni agricoli per OLTRE 23 ETTARI. I fabbricati da riattare ma in discrete condizioni, sono composti da: • casa padronale seicentesca di ampie dimensioni • grande casa colonica • ulteriore abitazione • ex stalle e fienili • cantine • magazzini e depositi • oratorio a pianta ottagonale Eventuali ulteriori importanti volumi da recuperarsi Complesso ideale per la realizzazione di agriturismo, TENUTA privata, B&B, azienda agricola, ALLEVAMENTO, produzione vino con cantina, relais, strutture ricettive e comunità in genere.

ZOCCA frazione (ZO/R540) rustici in ottima muratura di sasso a vista, da stuccare esternamente, mentre all'interno eseguiti lavori di ristrutturazione, abitazione su tre livelli composta da ingresso e vano scala, soggiorno con camino, tinello, cucina abitabile, studio, quattro camere, due bagni, due cantine ed accessorio; ex stalla fienile con rifatto tetto in legno a vista e predisposte finestre per eventuale cambio d'uso. Giardino, terreno e bosco circa 1 ettaro. Posizione esposta a Sud. soleggiata; facilmente accessibile da strada asfaltata. Arredamento compreso. (APE ND/Escluso) €.145.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

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ZOCCA vicinanze (ZO/R534) podere di circa sette ettari di seminativo, bosco e castagneto da frutto con marroni; strada asfaltata, ben esposto, comodo da lavorare; vari fabbricati, abitazione con due appartamenti ed accessori, stalla fienile, ricoveri attrezzi e garage. Posizione panoramica, vista monte Cimone. (APE in corso) €.265.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Savignano sul Panaro in posizione comoda, direttamente sulla principale Via Magazzeno nelle vicinanze della frazione Magazzino, casa colonica padronale parzialmente in sasso da ristrutturare di oltre mq.600 con possibilità di ricavare fino a due unità immobiliari. L'area cortiliva a corredo del rustico è di circa mq.4.500 totali (area evidenziata in colore rosa sulla planimetria). A fianco del rustico in oggetto è presente un ulteriore rustico parzialmente in sasso di circa mq.370 anch'esso da ristrutturare integralmente con possibilità di ricavare due unità immobiliari e dotato di un'area cortiliva di circa mq.2,700 (area evidenziata in colore azzurro nella planimetria) quest'ultimo al prezzo di € 130.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Savignano sul Panaro in posizione comoda, direttamente sulla principale Via Magazzeno nelle vicinanze della frazione Magazzino, rustico parzialmente in sasso da ricostruire integralmente di circa mq.370 con possibilità di ricavare fino a due unità immobiliari. L'area cortiliva a corredo del rustico è di circa mq.2.600 totali (area evidenziata in colore azzurro sulla planimetria). A fianco del rustico in oggetto è presente una ulteriore casa colonica padronale parzialmente in sasso di oltre mq.600 anch'esso da ristrutturare e con possibilità di ricavare due unità immobiliari e dotato di un'area cortiliva di circa mq.4,500 (area evidenziata in colore rosa nella planimetria) quest'ultimo al prezzo di € 240.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GUIGLIA frazione (ZO/R520) isolato, in mezzo al bosco, podere in unico corpo, della superficie di oltre otto ettari con seminativo, bosco e castagneto da frutto. Fabbricati in sasso in buone condizioni, in parte ad uso abitativo ristrutturata mantenendo tutte le caratteristiche originarie; composta da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina, dispensa, due camere, bagno; altri vani accessori e cantine, ex stalla con fienile, accessorio con forno. Sulla proprietà due piccole sorgenti di acqua. (APE richiesto) €.190.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

A466, Limidi di Soliera. Nella prima verde e tranquilla campagna, a meno di 5 minuti in bicicletta dal centro del paese e in strada facilmente percorribile ed illuminata, ogni genere di servizio a pochi km, come: farmacia, banca, posta, supermercato, asilo, scuola elementare, bar e tabacchi e altro. Vendesi casale di campagna da ristrutturare con progetto già esistente per 3 unità abitative di ampia metratura, ricavabili eventualmente anche 4 unità. Già servito da gas da città, presenta un ampio giardino privato, divisibile e destinabile una porzione esclusiva per ogni abitazione, oltre a posti auto con accesso carraio e pedonale. Le unità abitative ideate, presentano una superficie ampia e gli ambienti vivibili di un tempo senza però trascurare i rendimenti energetici richiesti ai giorni d'oggi, in una fusione armonica tra gli stili tipici dei casali di campagna e il gusto per le finiture moderne, le abitazioni a piano terra e al primo piano dispongono di 200 mq di superficie l'una e la terza abitazione al secondo piano, mansardata e con travi in legno a vista e altezza minima di più di 1,55 m e altezza massima di oltre 4,00 m, un totale di 85 mq, oltre a dei locali ad uso sottotetto annessi. Ottima soluzione ed occasione per sfruttare i vari incentivi di ristrutturazione, consolidamento strutturale e efficientemento energetico, con progetto per realizzare tre unità in classe A, tra queste le possibilità di: riscaldamento a pavimento, cappotto termico, infissi di ultima generazione, caldaia a pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico ed impianto solare e molto altro. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qui sul sito web, oppure ai nostri numeri di telefono. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

MI075 PER INFO E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita rustico da ristrutturare di grandi dimensioni con area cortiliva di pertinenza di circa 4000mq. L'immobile disposto su 3 livelli con vari ambienti, ovviamente modificabili in fase di ristrutturazione, concede svariate possibilità inclusa quella di realizzare più unità immobiliari. OTTIMO AFFARE!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA176 Per info e appuntamenti Sara 3456995346 ESCLUSIVA Proponiamo in zona Bastiglia rustico con tre unità immobiliari ideali per nucleo famigliare genitori/figli, o per villa singola o bifamiliare. L'immobile attualmente è parzialmente abitabile, necessita di un intervento di ristrutturazione per ottimizzare il potenziale abitativo. Presso i nostri uffici è possibile visionare un progetto realizzato da uno studio tecnico, inoltre è possibile visionare l'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CG072 PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo nelle campagne di Campogalliano rustico di ampia metratura da ristrutturare con area cortiliva di circa 1000 mq, ottimo per la realizzazione di una importante unità abitativa con spazi verdi. In agenzia è possibile visionare un progetto di fattibilità! OTTIMO PREZZO, OCCASIONE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOCCA frazione, (ZO/R524) rustici in sasso con oltre due ettari di terreno; abitazione su più livelli con ingresso e vano scala, soggiorno con camino, ampia cucina, sei camere, bagno, portico, due garage e cantina; fabbricato accessorio ex stalla con fienile; forno e barbecue, Ottima posizione, esposta a sud, panoramica con vista monte Cimone. (APE richiesto) €.115.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CA227 PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE ANGELA 3402571613 Proponiamo in ESCLUSIVA rustico da ristrutturare con ampio parco privato di 4000mq, ideale per la realizzazione di una villa singola o 4 unità immobiliari. Completano la proprietà un basso comodo per un futuro utilizzo come garage o deposito, il contesto rappresenta un'eccellente base per una ristrutturazione personalizzata mantenendo l'impronta esterna originale, gli spazi interni possono essere completamente ridisegnati secondo i propri gusti ed esigenze. Ottima opportunità per chi cerca spazio, riservatezza e libertà di progettare su misura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, una villa di interesse storico in Via dell'orsa minore 98. L’immobile, sito affianco ad un piccolo complesso di villette, è posizionato verso la metà di una strada chiusa. L’abitazione presenta l'ingresso in giardino privato dal civico 98 oltre ad un ulteriore accesso dal giardino di pertinenza retrostante di circa 800 mq. È stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di 2 unità immobiliari intervenendo parzialmente sulla struttura portante, sugli interni, sul tetto e sull'esterno. Al piano terra è stato ricavato un appartamento con 2 camere Matrimoniali, sala, cucina, 2 bagni e lavanderia. Al primo piano è stato ricavato un appartamento di uguali dimensioni con uno studio in più. Completano la proprietà 4 soffitte abitabili al piano secondo e ultimo. Entrambi gli appartamenti hanno un giardino esclusivo. Le pertinenze sono state studiate all'esterno con una pergola privata come posto auto in giardino oltre ad una cantina comune. Si precisa che il progetto è stato presentato in Comune di Modena ed è stato approvato. Possibilità di fotovoltaico. A parte, si può acquistare un ulteriore fabbricato adiacente, ora accatastato come magazzino, circa 300mq su due volumi dove fare garage e taverna con relativo giardino e accesso di pertinenza. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it