Rustici e casali in vendita Lombardia Pag. 4

Ampia cascina da ristrutturare ubicata a Montichiari, frazione Novagli, completamente indipendente, ampio cortile privato e cosi' composta: abitazione disposta su due livelli di circa 230 mq. autorimessa al piano terra di circa 85 mq. portico con fienile di circa 300 mq. magazzino con deposito disposto su due livelli di circa 230 mq. cortile interno su cui affacciano le proprieta' di circa 850 mq. La frazione Novagli e' molto servita e dista soli 10 Km da Desenzano, 2 Km da Carpenedolo e 4 Km da Montichiari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività storica di pasticceria, caffetteria e aperitivi – Lonato del Garda Da oltre dieci anni questo locale rappresenta un autentico punto di riferimento per chi, a Lonato, cerca qualità, tradizione e accoglienza nel mondo della pasticceria e dell’aperitivo. Nato come laboratorio artigianale e caffetteria, è cresciuto nel tempo conquistando una clientela fedele e numerosa: ogni giorno vengono servite oltre 150 brioches fresche, 18 kg di caffè e, durante le festività natalizie, fino a 400 panettoni artigianali. Numeri che testimoniano la solidità e la costanza di un’attività ormai consolidata. La posizione, in zona di elevato passaggio pedonale e veicolare, assicura un’eccellente visibilità durante tutto l’anno, favorendo un flusso continuo di clienti abituali e nuovi avventori. L’attività unisce produzione e somministrazione, offrendo colazioni, aperitivi, prodotti di pasticceria e una selezione di alcolici e superalcolici. Il laboratorio interno, completo e attrezzato, consente di operare sia con semilavorati sia con produzioni artigianali “da zero”, senza necessità di ulteriori investimenti. Gli spazi, situati in un locale in locazione di circa 3.000 euro al mese, sono perfettamente a norma e organizzati per proseguire immediatamente l’attività, garantendo continuità e rendimento. Il personale, già formato e autonomo, rappresenta un ulteriore punto di forza. I risultati economici sono documentabili, a conferma della stabilità e della redditività dell’impresa. Il marchio non è compreso nella cessione, ma l’acquirente potrà contare su una base solida, un flusso di clientela consolidato e un potenziale di crescita ancora da esplorare. Un’occasione rara per chi desidera investire in un’attività artigianale di successo, ben avviata e pronta per essere portata a nuovi traguardi. Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VILLAGGIO VIOLINO Nel cuore del quartiere del Villaggio Violino conosciuto non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici, proponiamo in vendita un ampio rustico originario del 1600 disposto a ferro di cavallo, facilmente frazionabile in più abitazioni e con possibilità di indipendenza. Nonostante l'immobile sia ben collegato ai servizi e al cuore del quartiere, si trova comunque inserito in un contesto rurale, immerso in un ambiente caratterizzato da campi e terreni circostanti, il che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. Sull'ala destra dell'immobile, troviamo quattro appartamenti disposti tra piano terra e piano primo. Internamente gli appartamenti sono composti da imperiosi soggiorni, ampie cucine separate e abitabili, ogni appartamento presenta camere matrimoniali di generose metrature, bagni finestrati con vasca idromassaggio e lavanderie annesse oltre il secondo piano sottotetto non abitabile. L'intera parte residenziale ed abitabile gode di notevoli metrature, difficilmente ritrovabili nelle nuove costruzioni, poiché ampie e luminose grazie alle molteplici finestre e terrazzi. Sull'ala sinistra invece, portici , ex deposito attrezzi agricoli e una torretta facilmente soppalcabile e utilizzabile come dependance. A concludere, annesso al rustico, troviamo il cortile di 500 mq circa, con loggia coperta ,tettoie e corte esclusiva lato sud ovest di circa 850 mq e un ampio terreno seminativo di circa 8760 mq, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o realizzare il proprio progetto personale. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: Facile realizzazione di investimento Ampia metratura Terreno Cortile interno Possibilità di realizzazione di appartamenti Diverse destinazioni ( residenziali/commerciale) Area di proprietà annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante opportunità immobiliare a Provaglio Val Sabbia, situata nella tranquilla zona di Mastanico. Questo rustico, con una superficie complessiva di 170 mq, è completamente da ristrutturare e rappresenta un'ottima occasione per chi desidera creare la propria oasi personale in montagna. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai due vani attualmente adibiti a deposito, perfetti per riprodurre zona living e cucina abitabile. Al primo piano sono presenti altri due vani che possono essere trasformati i camere e bagni o utilizzati come spazi abitativi aggiuntivi. La caratteristica più distintiva del rustico è il balcone che occupa l'intera facciata frontale; Situato all'interno di una cortina storica, questo immobile offre non solo tranquillità ma anche facile accesso ai sentieri montani e alle bellezze naturali della zona. A pochi minuti dal vivace centro di Barghe, avrai tutto ciò che ti serve a portata di mano: negozi locali, ristoranti tipici e servizi essenziali. Non perdere l'occasione unica di dare nuova vita a questo rustico! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'oasi di tranquillità e indipendenza, questo splendido rustico situato nel cuore di Castel Goffredo è la soluzione ideale per te. Con una superficie generosa di 250 mq, l'immobile offre ampi spazi interni ben distribuiti. Entrando, sarai accolto da un luminoso ingresso che conduce direttamente a un accogliente soggiorno perfetto per momenti in famiglia o serate con amici. La cucina abitabile è progettata per soddisfare le esigenze culinarie più ambiziose ed è il luogo ideale dove preparare deliziosi pasti. La proprietà vanta tre camere da letto spaziose, offrendo comfort e privacy ad ogni membro della famiglia. Il bagno completo aggiunge praticità alla funzionalità degli spazi. Inoltre, sono presenti rustici di proprietà che possono essere utilizzati come ripostigli o trasformati in ulteriori spazi utili secondo i tuoi bisogni. Situato nelle campagne del comune di Castel Goffredo, questo immobile rappresenta non solo un'opzione residenziale ma anche una chance unica di vivere nel contesto affascinante delle tradizioni italiane. Non perdere questa occasione: se desideri maggiori informazioni su questa straordinaria opportunità immobiliare oppure vuoi prenotare una visita senza impegno al tuo nuovo rustico, vienici a trovare presso la nostra agenzia! Saremo lieti di assisterti nella realizzazione del tuo sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bedizzole, località Pontenove: ampia casa con cortile privato composta da 2 corpi di fabbrica. La casa principale di sviluppa su 3 livelli, piano terra di 40 mq con portico, piano primo e secondo di 80 mq con terrazzo ciascuno. Oltre la corte privata la proprietà coprende un vecchio fienile su 2 livelli dove poter ricavare una soluzione indipendente. L'immobile principale ha già struttura, tetto e tramezze fatti, ognuno può personalizzarlo creando una grande casa o 3 appartamenti (uno al piano). Prezzo affare. Codenotti & Famiglietti Mazzano 0308085494 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi attività di pasticceria a Desenzano del Garda. Si propone in vendita un’attività di pasticceria artigianale con laboratorio completamente attrezzato. Il locale, elegante e curato, è già avviato e dispone di spazi funzionali: laboratorio con macchinari abbattitori e forni di alta qualità, spogliatoio, due bagni, magazzino e plateatico esterno di proprietà. Un’opportunità ideale per professionisti del settore o per chi desidera avviare un’attività già consolidata in una località di grande prestigio sul Garda. Si vende solo l’attività; canone di locazione contenuto (circa €1.200/mese). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VILLAGGIO VIOLINO Limitrofo al Villaggio Violino, conosciuto non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento inserito all'interno di un rustico originario del 1600 situato al piano primo con loggia esclusiva. L'immobile si trova inserito in un contesto rurale, immerso in un ambiente caratterizzato da campi e terreni circostanti, il che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. La soluzione proposta è un quadrilocale di 196mq che si apre sulla zona giorno composta da ampio soggiorno con camino e cucina separata abitabile. Un lungo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte che comprende due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati di cui uno dotato di vasca idromassaggio, ed infine una zona lavanderia. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa e dispone di una loggia esclusiva che offre comfort, privacy e una superficie aggiuntiva utilizzabile tutto l’anno. Contattaci per maggiori informazioni ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita una porzione di casa nel cuore di Centenaro, con ampi spazi da personalizzare. In posizione centrale, comoda a tutti i servizi, la soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra tramite ingresso indipendente si accede alla zona giorno con cucina abitabile, mentre il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto e un bagno. Il piano sottotetto, attualmente non rifinito, offre la possibilità di ampliare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano terra, utile come spazio di deposito o piccola taverna. Una soluzione adatta a chi cerca una casa spaziosa in centro, da ristrutturare e modellare secondo il proprio gusto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: € 120.000,00 Rif.:bz2185 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un angolo tranquillo e riservato del borgo, sorge questo rustico su tre livelli, un’abitazione che conserva intatto il fascino dell’autenticità e della tradizione rurale. Al piano terra, i soffitti a volte in mattoni e il camino originale accolgono con la calda eleganza delle case di una volta. Gli ambienti conservano la struttura autentica e il sapore del passato, offrendo la possibilità di reinterpretarli secondo il proprio stile, tra memoria e modernità. All’esterno, un cortile privato regala uno spazio raccolto e discreto, ideale per creare un piccolo giardino o un angolo di relax, protetto e intimo. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, occasione preziosa per dare nuova vita a un edificio dal potenziale straordinario, dove ogni dettaglio architettonico racconta la qualità delle origini. Il tetto, completamente rifatto di recente, rappresenta un importante valore aggiunto, garanzia di solidità e base perfetta per un restauro rispettoso e duraturo. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere e riscoprire giorno dopo giorno — un racconto di pietra, legno e luce, pronto a riprendere vita con chi saprà ascoltarne la storia. Contattaci subito per scoprire questa affascinante soluzione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella verdeggiante frazione di San Martino della Battaglia, a pochi chilometri dalla costa sud del lago di Garda, proponiamo in vendita un interessante rustico immerso nel verde dei vigneti di Lugana. Lo stabile è da ristrutturare ed è singolare per la sua posizione: infatti si trova in una posizione strategica per l'autostrada, a metà strada tra le città di Brescia e Verona, ma comunque immerso nel verde delle colline moreniche; è inoltre facilmente raggiungibile sia in macchina che con altri mezzi, in una zona ricca di aziende agricole e cantine che producono il rinomato vino Lugana. L'immobile è distribuito su tre livelli fuori terra: al piano terra troviamo la zona giorno con due vani e una cantina, oltre a un ampio locale di sgombero ci circa 90 mq; al piano primo, a cui si accede tramite scala interna, troviamo due ampie camere da letto di circa 15 e 23 mq ciascuna. All'ultimo piano troviamo infine un comodo sottotetto di 56 mq circa; la proprietà conta quindi una superficie commerciale totale di 240 mq, contando anche l'ampio giardino di proprietà che la contorna. Questa casa si presta come ottimo investimento per creare una prima abitazione ma anche una struttura ricettiva in una zona di alto passaggio, soprattutto comoda a livello logistico vista la posizione strategica tra autostrada, lago e zona collinare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proposta di vendita in esclusiva di MEDIA SERVICES Mediazioni Immobiliari Professionali. Garlasco Frazione Madonna della Bozzola. CASCINA VENTURINA: situata poco distante dalla località di Belcreda/ Molino d'Isella dove c'è Casa Badò, la casa di Artemio del film "Il Ragazzo di Campagna". Immersa nel silenzio e nella bellezza della campagna del Parco del Ticino, CASCINA VENTURINA è una vera gemma da riportare alla luce, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, in attesa di chi saprà restituirgli vita, calore e futuro. Intero cascinale esclusivo da ristrutturare con annesso terreno di 6.240 mq, indipendente sui quattro lati, suddivisa in due distinti corpi di fabbrica principali, così composti: CASA PADRONALE e LEGNAIA: immobile disposto su due livelli dalla superficie lorda complessiva di circa 150 metri quadrati. CASCINALE con STALLA, FIENILE e PORTICO: immobile un tempo destinato a casa dei salariati, ricovero animali e mezzi agricoli. SEDIME PERTINENZIALE: grande aia, in corpo unico con le due porzioni destinate a campo, dalla superficie catastale complessiva di circa 6.240 metri quadrati. Con le sue ampie metrature, travi a vista, vecchie stalle, fienile e terreno esclusivo, questa cascina da restaurare offre tutte le potenzialità per diventare una residenza di charme, un agriturismo con maneggio, un B&B rurale o una casa di famiglia immersa nel verde. Consulenza tecnica per preventivi di fattibilità e ristrutturazione con NS architetto in ufficio (servizio a pagamento, disponibile esclusivamente previo appuntamento). Consegna al Rogito Notarile. Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Bonini Gabriele Davide, 338 7452211 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa ampia porzione di casa da ristrutturare, è inserita in una corte comune in un piccolo borgo in zona collinare adiacente al centro di Ome. L'immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzati da locali ampi e luminosi. Da un lato si affaccia su un cortile comune condiviso con altre proprietà, mentre dall'altro lato gode della vista sulla tranquilla stradina d'accesso al borgo. Incluso nella vendita c'è anche un terreno agricolo di circa 1200 metri quadrati, situato a pochi passi dalla casa. La posizione è ideale: immersa nelle colline ma vicina al centro del paese. Contatta l'Agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POLPENAZZE DEL GARDA Proponiamo rustico su due livelli con corte privata e grande terreno di proprietà. In centro al paese proponiamo in esclusiva rustico su due livelli con grande terreno. Attraversando l'ingresso privato troviamo l'ampia corte che permette l'accesso al piano terra suddiviso in vari locali al momento utilizzati come cantina. Al primo piano poi troviamo l'appartamento principale ed un secondo piccolo appartamento, entrambi si affacciano sul grande terrazzo prvato. Sul retro della proprietà e raggiungibile sia dal primo piano che dalla corte al piano terra, troviamo il grande terreno di 1000mq, al momento utilizzato come orto e oliveto. Grazie alla sua posizione l'immobile è l'ideale per chi ricerca tranquillità e spazi verdi senza rinunciare alle comodità dei servizi. Molto interessante anche come investimento per via delle metrature che consentono la creazione di piu unità immobiliari. Polpenazze del Garda grazie alla sua posizione privilegiata gode di una fantastica vista panoramica sul Lago di Garda, in oltre offre la possibilità di svolgere svariate attività sportive grazie alla natura che lo circonda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Padenghe sul Garda e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita rustico indipendente di circa 140 mq con possibilità di ampliamento del 10%. L’immobile si presenta come una straordinaria opportunità di riconversione residenziale, agrituristica o ricettiva, grazie alla sua struttura originale e al contesto naturale in cui è inserito. A completare la proprietà, un terreno esclusivo di circa 5.800 mq, ideale per chi desidera creare un ampio giardino, coltivazioni, spazi esterni per attività all’aperto o sviluppare un progetto di ospitalità immerso nel verde. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma offre grandi potenzialità sia come residenza privata di charme, sia come investimento a reddito. Caratteristiche principali: Superficie attuale: 143 mq Terreno di 5.800 mq Posizione comoda e riservata Ideale per riconversione in abitazione o struttura ricettiva Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Trenzano, proponiamo in vendita una struttura indipendente di circa 810 mq, distribuita su tre livelli da 260 mq circa cadauno. Questo immobile, che in passato ha ospitato un ristorante, offre ampi spazi e una configurazione versatile ideale per un intervento di riconversione. La posizione centrale è uno dei punti forti della proprietà, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. La generosa metratura rende questa offerta particolarmente interessante per imprenditori e costruttori desiderosi di investire in progetti innovativi. Infatti, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di autorimesse al piano terra e unità abitative ai piani superiori. Inoltre, il contesto circostante è caratterizzato da numerosi servizi pubblici e commerciali che ne aumentano ulteriormente l'attrattiva. Questa opportunità rappresenta una soluzione eccellente per chi cerca un progetto immobiliare con grande potenziale nella zona servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUZZARA FRAZIONE PORZIONE DI CASA RUSTICA CON PERTINENZE Interessante opportunità in vendita, perfetta per chi sogna uno stile di vita tranquillo e autentico a contatto con la natura. Questa Casa indipendente da ristrutturare si trova al confine con l'Emilia, ma sempre nel comune di Suzzara, nella pace più assoluta della campagna mantovana. La porzione proposta comprende un cortile sul fronte, molto comodo perchè permette di posteggiare l'auto, un ampio androne d'ingresso, seguito da una sala/tinello con accanto la cucina e adiacente una dispensa sottoscala. Il piano terra è completato da un grande disimpegno, utilizzabile come lavanderia o altro locale di servizio, e da un bagno con doccia. Dal disimpegno si accede al giardino retrostante, di buone dimensioni, utile per stendere i panni, mangiare fuori o, per gli appassionati, fare orto. Un grande disimpegno e tre camere da letto trovano spazio al piano superiore, sovrastato da un ulteriore livello rappresentato dal sottotetto, uno spazio in più versatile e personalizzabile a seconda delle esigenze individuali. L'immobile è in attesa di un pò di attenzione e cura; la copertura è stata completamente rifatta con guaina isolante una decina di anni fà, il resto necessita di ristrutturazione. Questa proprietà comprende anche dei rustici (ex stalla e fienile), che possono essere ristrutturati per recuperare spazi aggiuntivi o per scopi specifici, con annessa ulteriore area cortiliva. si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un casale dell’Ottocento immerso nella quiete delle colline. In una splendida posizione collinare, lontano dal centro abitato e circondato dalla natura, proponiamo in vendita un affascinante casale dell’800 in mattoni a vista con il tetto completamente rifatto, immerso in un ettaro di terreno recintato. La proprietà, parzialmente ristrutturata e dotata di impianto fotovoltaico, si distingue per il suo autentico carattere rustico e l’atmosfera senza tempo. Un portico coperto accoglie all’ingresso, conducendo al piano terra dedicato alla zona living, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, arricchita da un suggestivo soppalco mansardato. Completa la proprietà un’antica cantina adiacente, ideale come spazio conviviale o per la conservazione dei vini. Menzioniamo che questa soluzione è destinata esclusivamente ai veri amanti del verde che cercano una seconda casa come rifugio in mezzo alla natura dove trovare la pace, privacy e il fascino della tradizione architettonica italiana. Inoltre, la cascina è raggiungibile tramite una strada sterrata perciò bisogna essere in possesso di un vero mezzo 4x4, è priva di utenze essendo presente solo l'impianto fotovoltaico e le cisterne per la raccolta del acqua piovana. Vista la peculiarità della soluzione, il primo appuntamento verrà fatto in ufficio dove sarà possibile consultare documenti, video e posizione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: € 190.000,00 Rif.:bz2186 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della frazione di Raffa a Puegnago sul Garda, proponiamo in vendita un esclusivo rustico casale dal fascino autentico immerso nella tranquillità delle colline gardesane. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 890 mq oltre a terreni a destinazione agricola di circa 5.000 mq, offrendo scorci panoramici mozzafiato verso il Lago di Garda e le montagne circostanti. Il complesso immobiliare si compone di più corpi principali caratterizzati da architetture tipiche locali: porticati ad arco, pavimentazioni in cotto antico e dettagli originali che richiamano la tradizione rurale lombarda. Gli spazi interni sono luminosi grazie alle numerose aperture sulle corti interne private. La posizione strategica garantisce privacy assoluta ma anche comodità ai servizi del centro storico del paese – raggiungibili a piedi – rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettiva/agrituristica. Questa opportunità unica vi permetterà di realizzare il sogno di abitare o investire in uno degli angoli più suggestivi del lago! Contattate subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. RIF. 18V annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBAREDO ARNABOLDI: VENDESI CASCINALE UNICO NEL SUO GENERE COMPOSTO DA UN CORPO DI 3 AMPI APPARTAMENTI , AMPIO LOCALE HOBBI CON SERVIZI , PISCINA COPERTA SCALDATA CON SPOGLIATOI . COMPLETA LA PROPRIET AMPIO GIARDINO PIANTUMATO.

Nel suggestivo centro di Lonato del Garda, proponiamo in vendita un'imponente cascina rustica immersa nella natura e circondata da ettari di terreno coltivato. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 1000 mq ed è caratterizzata dalla tipica architettura rurale lombarda: tetti a falde con coppi antichi, muri portanti in pietra e mattoni, ampie superfici verdi che avvolgono la struttura offrendo privacy assoluta e uno scenario d'altri tempi. L'immobile necessita di completa ristrutturazione ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione esclusiva o una prestigiosa attività ricettiva/agrituristica, grazie alla sua posizione privilegiata tra i vigneti e le campagne gardesane. Il contesto paesaggistico garantisce tranquillità senza rinunciare ai servizi principali facilmente raggiungibili dal centro storico. La zona offre inoltre numerose attrattive culturali, enogastronomiche e naturalistiche: il Lago di Garda dista pochi minuti d’auto mentre Brescia è comodamente collegata tramite arterie stradali veloci. Nessuna spesa condominiale rende l’investimento ancora più interessante. Contatta subito Venturoli & Partners per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento! Questa rara occasione merita attenzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proposta di vendita in esclusiva di Studio Immobiliare MEDIA SERVICES Mediazioni Immobiliari Professionali. Comune di OTTOBIANO via Fornace n° 15. PROPRIETÀ IMMOBILIARE PLURI FAMILIARE con TERRENO e PISCINA, composta da tre unità residenziali indipendenti così suddivise: ABITAZIONE PRINCIPALE: casa padronale su tre livelli, così composta: ingresso e due locali al piano terra; grande zona living, cucina abitabile, disimpegno zona giorno/notte, camera letto singola, bagno con doccia, camera letto matrimoniale con bagno padronale privato al piano primo; due locali al piano secondo (sottotetto). ABITAZIONE SECONDARIA: abitazione al piano terra composta da due locali e doppi servizi. ALTRA ABITAZIONE: casa su due livelli e composta da otto vani, tripli servizi (immobile attualmente destinato a BED & BREAKFAST, con interessante resa economica; sito WEB: https://www.bebdallozio.it). ESTERNO e ACCESSORI: piscina, porzione contigua di magazzino, autorimessa, rustici, legnaia e cantina, terreno accorpato dalla superficie catastale di circa 1.850 metri quadrati, perlopiù destinato a cortile, prato e verde piantumato. IMMOBILE in PERFETTE CONDIZIONI di MANUTENZIONE. Consegna al Rogito Notarile. Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Bonini Gabriele Davide, 338 7452211 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La cascina per il suo genere e la sua posizione è una delle poche se non l'unica soluzione che permette di conciliare la tranquillità e la riservatezza di una cascina indipendente, con c.a.2000 mq di area verde privata, con la comodità e la tradizione di vivere nel centro del paese. L'immobile si trova infatti nelle vicinanze della piazza principale, fa parte dell'impianto storico e culturale del paese con i suoi volti, un grande portico e soprattutto un area privata che la rende completamente isolata dall'esterno. La cascina è completamente indipendente, è composta da una parte dedicata all'abitazione che si estende per circa 280 mq su due piani, con ogni stanza finestrata e luminosa. I due piani sono collegati sia tramite scala interna sia tramite scala esterna ciò permette l'utilizzo sia per un unica grande abitazione che per due o più unità divise in verticale o in orizzontale. La parte abitazione è servita da altri locali accessori come magazzini e stalla per una metratura di c.a.230 mq sfruttabili come autorimesse o accessori in caso di ristrutturazione o anche per aumentare la dimensione dell'abitazione, ed è completata da un locale deposito attrezzi di altri 200 ma c.a. L'abitazione è impreziosita dal un vivibile e particolare portico di 251 mq c.a. con un cortile privato di c.a.350 mq ma la caratteristica che rende la soluzione unica e incredibilmente silenziosa e riservata è un ampio terreno di proprietà di c.a. 1850 mq che tiene distanti tutte le altre abitazioni tanto da non rendersi conto di essere nel centro storico del paese. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare ed è ideale sia per famiglie sia per investitori o imprese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Stezzano, nel cuore del centro storico, un affascinante rustico disposto su tre livelli. L'immobile, completamente indipendente e da ristrutturare, offre uno spazio totale di 130 mq. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina e bagno; al primo piano si dispongono due camere mentre al secondo piano si trova una camera e un ripostiglio. La location tranquilla e caratteristica rende questa proprietà particolarmente attraente per chi desidera vivere l'autentica esperienza della vita in paese. Classe energetica G con indice prestazione energetica pari a 359,26 kWh/m2. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare il numero 3331918471 Michael (anche tramite whatsapp). Inoltre offriamo servizi aggiuntivi quali consulenza gratuita per richiesta mutuo, valutazione gratuita per la vendita dell'immobile e preventivo spese gratuito per eventuali acquisti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante baita rustica situata nel comune di Lavenone, un vero rifugio per gli amanti della natura e della tranquillità. Con una superficie di 100 mq, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra tradizione ruralità e tranquillità La proprietà è immersa in un paesaggio mozzafiato, circondata da boschi lussureggianti e sentieri panoramici che invitano a lunghe passeggiate ed escursioni. qui virai immerso nella privacy e al silenzio che solo la montagna può offrire. Questo rustico si distingue non solo per il suo design caratteristico ma anche per le sue potenzialità: ideale come seconda casa o come investimento turistico. La struttura offre spazi ampi con possibilità di personalizzazione interna secondo i tuoi gusti personali. Inoltre, essendo priva di spese condominiali (0 euro), ti permetterà una gestione economica più sostenibile. Lavenone è conosciuto per il suo clima temperato durante tutto l'anno e le numerose attività all'aperto disponibili nelle vicinanze: dalla pesca nei laghi alpini allo sci sulle piste innevate d'inverno. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico delle Alpi! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita; saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua futura casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella suggestiva zona di Esenta, nel comune di Lonato del Garda, offriamo in vendita un rustico abbandonato che presenta una straordinaria opportunità per imprese edili e investitori. Con una superficie totale di circa 2300 mq, questo fabbricato può essere trasformato in un complesso residenziale esclusivo. Il progetto consente la realizzazione di diversi appartamenti dotati di ampi spazi esterni ideali per parcheggi, giardini privati e persino una piscina. La posizione è strategica; immersa nel verde ma vicina ai principali servizi della città e non lontana dalle sponde incantevoli del Lago di Garda, uno dei più rinomati luoghi turistici d’Italia. L’area circostante offre un ambiente tranquillo perfetto sia per abitazioni familiari sia come investimento immobiliare attrattivo. Non perdere l’opportunità unica di sviluppare questo immobile secondo le tue visioni creative! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare referenziata. Siamo qui per aiutarti ad esplorare tutto il potenziale che questa proprietà ha da offrire! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione in centro storico con cortile privato composta da tre unità immobiliari indipendenti. Locali tecnici e garage al piano terra. Ampia opportunità per una famiglia numerosa con tutte le comodità del centro. Ingresso indipendente, grande impatto estetico, sviluppi di superficie e ambienti eleganti e raffinati, possibilità di recupero del sottotetto. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo ampia proprietà agricola con terreno pianeggiante e in parte leggermente collinare. E' inclusa anche un'ampia cascina da ristrutturare a corte chiusa. La posizione della proprietà risulta essere strategica: comoda all'uscita della tangenziale della località di Rivoltella. Indirizzo agricolo con ampie possibilità di trattativa e con acquisto diversificato in base alle proposte. Prezzo trattabile. Rustico: 2414 mc. Terreno: 55610 mq. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUEGNAGO DEL GARDA Inserito nella frazione di Raffa di Puegnago, nel centro storico e a due passi da passeggiate e ciclabili,comodo ai principali servizi come chiesa, negozi, alimentari, farmacia, scuole e supermercati proponiamo in vendita porzione di rustico terra cielo disposto su due livelli inserito in una corte di altre unità. L'immobile si trova come da fotografie al rustico, sono già stati eseguiti dei lavori ed un progetto approvato. Al piano terra è stata predisposta la zona living con possibilità di creare un bagno di servizio finestrato, con collegamento diretto alla cantina/garage, salendo al primo piano son state predisposte due camere da letto, un bagno finestrato con doccia ed un bagnetto en suit, per concludere dal piano primo ed ultimo c'è il collegamento a una terza camera da letto/studio o ufficio con ingresso indipendente separato tramite scala dal piano terreno, volendo si potrebbe sfruttare questa terza stanza per affittarla oppure come ufficio con ingresso separato. Prezzo ad oggi fissato, qualora la proprietà andasse avanti con i lavori di ristrutturazione si riserva di rivedere il prezzo di richiesta in base allo stato di avanzamento lavori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Castello, proponiamo in vendita un rustico che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare la propria oasi personale immersa nella natura. Questo immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'unicità di poter personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Attualmente al piano terra troviamo una cucina abitabile e un soggiorno spazioso ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, un bagno non finestrato e un balcone; è importante notare che all'interno dell'immobile manca una scala interna, pertanto sarà necessario prevedere l'installazione di questa fondamentale struttura per garantire la funzionalità degli spazi. Il rustico offre panorami mozzafiato sulle colline circostanti dove potrete godere della bellezza dei paesaggi naturali tipici della zona lombarda. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: il tuo futuro rifugio nel cuore della campagna ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLI BRUSATI RUSTICO SU DUE LIVELLI L'immobile è situato in una posizione rurale tranquilla, all'interno del nucleo storico di Gaina e offre un'opportunità di personalizzazione unica. La soluzione è una delle poche non ancora ristrutturate all'interno della frazione che negli ultimi anni ha visto numerose ristrutturazioni. Questo rustico, in attesa di un progetto di ristrutturazione, offre la possibilità di creare un'unica soluzione sviluppata su due livelli, come anche quella di realizzare due piccole soluzioni separate, una per ciascun piano. La stanza d'accesso al piano terra presenta interessanti caratteristiche come i soffitti a volta, da questa si accede ad un altro ampio locale. Al piano superiore, attualmente raggiungibile attraverso la scala esterna, si ha accesso alla spaziosa terrazza e agli ulteriori locali che compongono la proposta. Anche grazie alla sua posizione in piena Franciacorta ed a pochi chilometri dal lago d'Iseo, l'immobile si presta particolarmente per la realizzazione di due unità da destinare a locazioni brevi. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più affascinanti del Lago di Garda, a Padenghe sul Garda, proponiamo una caratteristica cascina rustica di grande potenziale, suddivisa in due unità. La parte frontale, con splendida vista lago, si sviluppa su più livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano circa 100 mq, così come al primo piano, entrambi caratterizzati da ambienti ampi e luminosi. Completa la proprietà un ulteriore locale mansardato di pari metratura, ideale per ricavare spazi aggiuntivi o un suggestivo ambiente abitativo. La cascina dispone inoltre di un cortile comune di circa 100 mq, condiviso con l’altra porzione dell’immobile, come visibile da foto. Una soluzione unica per chi desidera un immobile autentico, con vista lago, da trasformare in residenza privata, casa vacanze o investimento di pregio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato commerciale a rustico, situato nel comune di Vestone in provincia di Brescia, adiacenete al supermercato PENNY, si trova in una posizione strategica di forte visibilità. per ulteriori informazioni non esitate a contattarci tel. 030 9660062 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia GS immobiliare propone in vendita porzione di cascinale al rustico. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra garage doppio e taverna direttamente collegati con l'interno dell'abitazione Al piano terra abbiamo tre grandi stanze e il collegamento al piano superiore dove realizzare una camera con terrazzo. Le metrature generose permettono di realizzare un cielo terra in posizione tranquilla molto elegante e l'abitazione perfetta per una famiglia che ama la serenità Completa il tutto giardino esclusivo di circa 400 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del caratteristico borgo storico di Calvagese della Riviera, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente di circa 500 mq, ideale per chi desidera investire in un immobile ricco di potenziale. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e comprende ampi locali seminterrati, cantina storica, ex stalla e box auto. L'immobile dispone di un giardino privato che offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax all'aperto. Inoltre, il vasto bosco adiacente regala una vista panoramica sulle colline circostanti, rendendo questo luogo ancora più speciale. Situata in un tranquillo borghetto ma non lontano dai principali servizi del paese, questa soluzione rappresenta anche un'ottima opportunità per piccole imprese interessate a realizzare unità abitative o attività turistiche. Calvagese della Riviera è nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera serena; qui potrete godere delle tradizioni locali e dell'accoglienza dei suoi abitanti. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica: contattateci presso la nostra agenzia per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei un appassionato di fai da te e cerchi il luogo ideale dove esprimere la tua creatività? Non perdere l'opportunità di scoprire questo splendido rustico cascina situato in un borghetto di Solferino, una località rinomata non solo per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per il suo ricco patrimonio culturale. Quest'immobile unico si estende su una generosa superficie di 250 mq, offrendo ampi spazi interni che si prestano a molteplici soluzioni progettuali. La caratteristica principale è la possibilità di personalizzare ogni angolo secondo le tue esigenze: immagina stanze luminose decorate con stile o accoglienti aree relax all'aperto immerse nella natura! Situato in un contesto tranquillo e panoramico, lontano dalla frenesia cittadina ma facilmente accessibile dai principali collegamenti stradali, questa proprietà rappresenta l'ideale rifugio per famiglie e artisti in cerca d’ispirazione. Dimentica le spese condominiali, qui puoi davvero sentirti libero! L’immobile necessita sicuramente di interventi che valorizzino al massimo le sue potenzialità; tuffati nei lavori manuali che ami fare e crea uno spazio perfetto ad hoc! Circondato da colline verdi e suggestivi sentieri naturali, avrai tutto ciò che ti serve a pochi passi. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare 0309913699 se desideri ulteriori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per visionarlo dal vivo. Questo rustico potrebbe diventare presto il tuo nuovo progetto dei sogni! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Erbusco: Scopri questo affascinante rustico situato in cima al colle di Villa Pedergnano. Questa proprietà indipendente offre una generosa superficie totale di 409 mq commerciali , suddivisa in due unità immobiliari: un appartamento al piano terra con ampio porticato e un'unità al primo piano dotata di una spaziosa loggia coperta. Le dimensioni dei piani sono più che generose, con circa 200 mq per ciascun livello, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione è davvero invidiabile; immersa nella tranquillità della campagna, ma comunque comoda rispetto ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La proprietà è circondata da un'ampia corte esclusiva antistante (circa 480 mq), recintata da muro perimetrale che garantisce privacy e sicurezza. Sul retro si trova anche un brolo adibito a frutteto (circa 650 mq), perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera coltivare i propri prodotti freschi. Questa soluzione versatile si presta a molteplici destinazioni d’uso: dalla residenza privata alla realizzazione di strutture ricettive come bed and breakfast o agriturismi. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile: una storica pasticceria situata nella centrale e vivace Desenzano del Garda, uno dei più amati comuni affacciati sul Lago di Garda. Questa attività commerciale rappresenta non solo un'ottima opportunità imprenditoriale, ma anche il sogno per chi desidera gestire una propria attività legata alla tradizione dolciaria. Il locale ha una generosa superficie di 120 mq al piano terra, con un design accattivante che cattura immediatamente l’attenzione dei passanti grazie alle sue vetrine fronte strada. L'ampio negozio è dotato di banconi per la pasticceria ben attrezzati, frigo per torte artigianali e un bancone dedicato ai gelati preparati freschi ogni giorno. Sul retro troverai un laboratorio completamente equipaggiato con tutte le macchine necessarie (celle frigorifere, impastatrici professionali, forni ad alta efficienza energetica) oltre a spazi pratici come piccoli magazzini e bagno di servizio. Una vera chicca è il diritto d'accesso alla corte laterale ideale per operazioni di carico/scarico delle merci facilitando così la logistica quotidiana della tua futura avventura imprenditoriale. Ubicato a pochi minuti dal porticciolo e dalla splendida passeggiata del lungolago punteggiata da ristoranti, caffè e boutique esclusive; quest'attività gode quindi di grande visibilità ed accessibilità sia per i residenti che per i turisti in visita. Non ci sono spese condominiali da sostenere: questa caratteristica rende questo investimento ancora più vantaggioso! Consolidare una clientela già esistente ti permetterà non solo di cominciare subito a lavorare ma offrirà anche potenzialità illimitate per estendere l'offerta con nuovi prodotti o innovare lo stile della tua pasticceria secondo le tue intuizioni creative. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori dettagli su questa straordinaria proposta immobiliare! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante opportunità nel cuore di Padenghe sul Garda, un rustico cascina di 120 mq distribuiti su tre piani, perfetto per chi desidera investire in una proprietà unica e personalizzabile. Situato nel centro del comune, questo immobile offre una vista mozzafiato sul lago di Garda e si trova a pochi passi dai servizi locali. Il rustico è circondato da un ampio giardino privato di 300 mq, ideale per creare uno spazio verde personale dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La struttura necessita di ristrutturazione, permettendo così la possibilità di progettare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Padenghe sul Garda è conosciuta non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua vivace vita culturale e sociale. Con accesso facile alle splendide spiagge del lago e ai sentieri panoramici delle colline circostanti, potrai godere appieno della tranquillità che solo questa zona può offrire. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico in una residenza dei tuoi sogni! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in antico borgo rurale un interessante rustico da ristrutturare, immerso tra le colline moreniche. Si accede alla corte e al giardino di proprietà direttamente da un cancello privato: qui troviamo il corpo centrale disposto su tre livelli e libero su tre lati, adatto sia come prima abitazione sia per creare eventuali appartamenti o camere per un b&b; completano la proprietà altre due pertinenze, quali degli spaziosi portici che delimitano il confine a sud (perfetti per ricavare dei posti auto) e un altro fabbricato, a cui si accede dal giardino, ideale per creare una comoda dependance su due livelli o altre due unità. L'immobile è quindi adatto a realizzare una villa a schiera di testa indipendente o più unità abitative da poter destinare a struttura ricettiva, distante solo pochi chilometri da Sirmione e dal lago di Garda e a pochi passi dal centro di Pozzolengo. Possibilità di acquistare a parte un terreno agricolo adiacente di circa 5.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it