€ 260.000 - Rustico / casale contrada san giuliano macallè 4m, modica

Vendesi villetta da rifinire a Modica Sorda, situata in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale.
La proprietà, allo stato rustico, sorge su un lotto di 2.600 mq ed è composta da:
???? Piano Terra – circa 120 mq
Spazio ideale per realizzare la zona living, cucina, servizi e ambienti di rappresentanza.
???? Primo Piano Mansardato – circa 80 mq
Perfetto per la creazione della zona notte, con camere da letto e bagno, grazie alle altezze confortevoli e ai volumi ben distribuiti.
???? Piano Seminterrato – circa 250 mq
Accessibile tramite comoda scivola carrabile, comprende:
Vano ascensore interno predisposto
Garage di grandi dimensioni
Ampia cantina
Porzione finestrata da poter adibire a zona living aggiuntiva, taverna o ambiente multifunzionale
La struttura è già tamponata e chiusa a tetto, offrendo un’ottima base per completare l'immobile secondo le proprie esigenze.
???? Servizi presenti nella zona:
Area completamente urbanizzata
Pozzo trivellato
Allaccio alla rete fognaria
Illuminazione comunale
Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare.