€ 200.000 - Rustico / casale contrada quartarella, modica

Proponiamo in vendita un autentico rustico casale in pietra situato nel suggestivo territorio di Modica, immerso nella tranquillità della campagna siciliana. La proprietà si compone di una struttura principale di circa 190 mq completamente da ristrutturare, che conserva tutto il fascino delle antiche case rurali grazie ai tetti spioventi con tegole originali e alle robuste mura in pietra locale. Il casale è disposto attorno a una corte centrale e presenta ampi spazi interni suddivisi tra ambienti principali ed annessi agricoli, ideali per realizzare una dimora esclusiva o un'attività ricettiva dal carattere unico.

L'immobile sorge su un lotto di terreno pianeggiante senza cubatura edificabile aggiuntiva, esteso per circa 11.353 mq: uno spazio ideale sia per chi desidera coltivare la terra sia come area verde privata dove godere del panorama tipicamente mediterraneo costellato da ulivi e muretti a secco. La posizione strategica garantisce privacy assoluta ma anche facile accesso alla viabilità principale; nelle immediate vicinanze sono presenti altre residenze signorili e servizi essenziali.

La zona è apprezzata non solo per la quiete rurale ma anche per la comodità rispetto al centro storico barocco di Modica (Patrimonio UNESCO), alle splendide spiagge del litorale ragusano e agli itinerari enogastronomici locali. Questa soluzione rappresenta quindi un'opportunità unica sia come investimento immobiliare che come progetto abitativo personalizzato all'insegna dell'autenticità siciliana.

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