Rustici e casali in vendita Livorno Pag. 2

Nel Comune di Rosignano Marittimo (LI) e precisamente nella frazione di Castelnuovo Della Misericordia a circa 10 km dal mare di Castiglioncello, nella quiete della campagna TOSCANA, Agenzia Immobiliare Il Faro propone bellissimo podere panoramico costituito da casolare padronale con dependance per un totale di mq. 550 circa, circondato da 6,6 ettari di terreno su cui insistono 700 piante di olivo in piena produzione, completano la proprietà un elegante viale alberato, un bellissima piscina circondata da un fantastico parco panoramico. ACCESSO DA STRADA ASFALTATA Classe Energetica: G IPE: 128.50kWh/mq anno

Nel Comune di Cecina, in aperta campagna si vende piccolo Complesso Immobiliare di complessivi mq.400 circa composto da: villa padronale più 2 appartamenti adiacenti circondato da mq.4.000 tra parco e terreno agricolo, tutte e tre le unità immobiliare hanno ingresso indipendente e giardino esclusivo. Il corpo principale è così costituito: al piano terra doppio salone con doppio camino, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia, garage e locale di sgombero, al piano primo 2 camere matrimoniale e bagno, completa la proprietà spazioso parco su cui insiste una piscina, terreno agricolo con olivi in produzione e pozzo artesiano. I due appartamenti adiacenti sono perfetti per essere affittati o usati come dependance. Classe Energetica: G IPE: 220.18kWh/mq anno

SI VENDE NELLA CAMPAGNA PROSSIMA A PIOMBINO, A POCHI KM DAL MARE E DAI PAESI LIMITROFI DELLA VAL DI CORNIA, IN POSIZIONE SEMI COLLINARE, UN GRANDE RUSTICO ELEVATO SU DUE PIANI CON ANNESSI IN PROPRIETA' ESCLUSIVA CIRCA 8 ETTARI DI TERRENO, DI CUI 4 A SEMINATIVO CON CIRCA 300 PIANTE DI OLIVI E ALTRI 64 SECOLARI E I RIMANENTI BOSCHIVI. LA PROPRIETA' E' COSI' SUDDIVISA: AL PIANO PRIMO SI ACCEDE TRAMITE UN INGRESSO INDIPENDENTE AL PICCOLO E DELIZIOSO APPARTAMENTO COMPOSTO DALLA CUCINA, IL SALOTTO E LA CAMERA, OLTRE IL BAGNO. LA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA HA MANTENUTO LE RIFINITURE ORIGINALI CON I TRAVI IN LEGNO E IL PAVIMENTO IN MATTONI; LA CAMERA HA LA CABINA ARMADIO. AL PIANO SOTTOSTANTE, ANCH'ESSO RISTRUTTURATO E FORNITO DI INGRESSO INDIPENDENTE, SI APRONO DUE VANI COMUNICANTI AD USO LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO. COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE GRANDI CANTINE DI AMPIE DIMENSIONI CON I TRAVI E I PORTONI ORGINALI D'EPOCA E UN PICCOLO ANNESSO NEL PIAZZALE FRONTE CASA. GLI ETTARI SONO TALI DA POTER VALUTARE LAPOSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN IMPRENDITORIA AGRICOLA CON POSSIBILI SVILUPPI, SE CONCESSI, COME STRUTTURA RICETTIVA O ALTRO. LA RICHIESTA E' DI € 280000 TRATTABILI Classe Energetica: D IPE: 215.24kWh/mq anno

rif. 715 Costruzione a rustico di due appartamenti affiancati di circa 75 mq. cadauno, con cantine di circa mq. 80 (40 cadauno) e terreno di circa mq. 3.000 da frazionare in mq. 1500 per appartamento. La proprietà è posta in una zona tranquilla, in zona agricola, con ottima esposizione solare. Preventivi per la realizzazione ed il completamento dei due appartamenti. Ottimo affare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. 622 Valle dei Mulini Rio nell'Elba Caratteristico mulino con progetto di recupero in piccola parte a civile abitazione con vasto terreno circostante adatto per amanti del recupero del rustico agricolo. Ottimo investimento Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

225 Marina di Campo, Costa Ovest Rudere da ristrutturare in posizione fantastica con vista delle Isole di Montecristo, Pianosa e Corsica. Progetto di fattibilità. Si prega vivamente di astenersi curiosi ai quali non verrà inviata nessuna informazione via mail. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

152 Portoferraio Quattro fabbricati in posizione molto suggestiva e panoramica, ricadenti nella maggior parte nel Comune di Capoliveri e nella minor parte nel Comune di Portoferraio, dentro l'area protetta del PNAT. La destinazione d'uso dei fabbricati è di civile abitazione. L'intera proprietà misura oltre 220.000 mq (22 ettari) ed è stato recentemente approvato un progetto per il suo intero recupero. Si prega di astenersi curiosi trattandosi di una proprietà tra le più belle dell'Elba ed interessante solo per investitori. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

RIF. 215 Importante superficie agro forestale, interamente ubicata in comune di Campo nell'Elba caratterizzato da terreni che degradano dalla collina verso la costa con una superficie catastale complessiva di oltre 41 ettari, comprendenti per la maggior parte pascolo cespugliato oltre che bosco ceduo, vigneto e seminativo. In questo corpo fondiario si trovano due fabbricati, attualmente inutilizzati ed in parte diruti, quest'area è stata interessata nella prima metà del '900 da colture agrarie tipiche dell'Arcipelago Toscano, in particolare vigneto, frutteto e ciliegio aspro noto come "visciolo". La proprietà ha presentato un progetto per il recupero delle aree agricole per la realizzazione di un agricampeggio (45 piazzole), attività di allevamento allo stato brado di capre per la produzione di latte e formaggi di qualità, realizzazione di un piccolo allevamento apistico (circa 40 arnie) e una complessa serie di prodotti di "nicchia", tipici, tradizionali, biologici ed innovativi con vendita diretta dei prodotti aziendali di eccellenza. I fabbricati saranno ristrutturati e adibiti a realizzo di strutture di servizio per l'agricampeggio oltre che alla nuova costruzione di locali polifunzionali di lavorazione dei prodotti aziendali. Sono previsti contributi e finanziamenti agevolati sia in termini di incentivi sia di aiuto "a fondo perduto" tramite appositi bandi. La proprietà rappresenta una realtà agricola da elevate potenzialità finalizzata all'integrazione di agricoltura, ambiente, natura, territorio, turismo, cultura, storia, tradizione e ricerca ed innovazione. Si prega di astenersi curiosi e perditempo e saranno date tutte le informazioni necessarie solo previo appuntamento presso gli uffici dell'Agenzia. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

816 Marciana, Colle D'Orano Ex cantina con cambio di destinazione a civile abitazione, da ristrutturare, posta nella parte alta del Paese, in zona dominante, e con vista aperta sul mare. La proprietà si completa con un secondo rustico posto nelle vicinanze e con circa 1.000 mq di terreno a balze in parte a vigneto. Trattativa riservata. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 408 tipico casolare di campagna terra tetto con due appartamenti bilocali di circa mq. 40 l'uno con ingresso separato in loc. I Castagni, nelel vicinanze del paese e delle sottostanti spiagge di Naregno e Straccoligno. Sul terreno ci sono due casine in legno da 15 mq. ed una tettoia in legno di di 6x6 per due posti auto. Ottimo per investimento.