Rustici e casali in vendita Fauglia - PI

RIF. 1003 194SC Su di un poggio nelle colline pisane proponiamo in vendita un vecchio podere completamente ristrutturato negli anni '90, con terreno circostante più giardino. La proprietà è composta dalla Casa principale di mq.552 dislocata su due/tre livelli e da un ex Fienile staccato di mq.154 su due livelli, in parte abitativo e in parte ad uso locali deposito/garage. L'abitazione padronale viene attualmente utilizzata, per la sua generosa metratura, da due famiglie, pur rimanendo un unico corpo abitativo. E' composta al piano terra da ingresso, ampio salone con camino e soffitti a volte a crociera, cucina con forno, locale di sgombero con bagno, locale ricovero attrezzi (camera grande), locale tecnico, locale di sgombero con cella frigo. Tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un disimpegno notte, un grandissimo bagno con vasca e doccia, altre n°2 camere di cui una grande. Proseguendo abbiamo una cucina, un salone con camino da cui tramite scala a chiocciola accediamo alla soffitta dove è stata ricavata una camera con bagno e una terrazza panoramica di mq.18. Riscendendo al piano primo, abbiamo un altro grande bagno, camera e locale armadi. L'accesso al piano primo avviene anche tramite secondo ingresso indipendente al piano terra con sottoscala. L'altra unità è un ex Fienile composto al piano terra da n°2 garages (mq.63) e da n°2 locali deposito (mq.21). Al p1° tramite scala esterna accediamo all'appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte, bagno e camera grande, completamente arredato e pronto per essere messo a reddito nei periodi che vanno da Aprile a Ottobre. L'intera proprietà è circondata da circa 4,8 ha di terreno ad uso seminativo e fieno con circa n°30 olivi, più giardino di pertinenza di circa mq.3.000 con gazebo di mq.19 ed una piscina a sale, illuminata con trampolino (6 mt x 12 mt con un'altezza che varia da 2,50 mt a 1,20 mt) e il suo locale tecnico di mq.36. Caratteristiche: le due unità sono indipendenti per quanto riguardano le utenze, caldaia del 2022 a condensazione, termosifoni in ghisa e in alluminio nel fienile, riscaldamento a gpl, telefono, luce, aria condizionata con n°7 motori, impianti a norma certificati, fotovoltaico di 11,7 kw, pannello solare per acqua calda, n°2 pozzi a sterro e n°2 pompe che spingono l'acqua fino all'abitazione, no acquedotto, n°2 depuratori, cancello carrabile motorizzato, bagni finestrati, infissi in legno, doppi vetri, zanzariere, struttura in muratura, tetto impermeabilizzato con contro soffitto solo in soffitta, solai in travi e mezzane, fosse bicamerali a dispersione, 700mt di strada sterrata percorribile facilmente. Ape classe energetica G EP gl,nren 446.93 KWh/mq anno (Fienile) Distanze principali: Lorenzana Km 4 Fauglia Km 3 Pisa Km 28 Mare Km 22 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle morbide colline pisane, proponiamo in vendita un'affascinante casa colonica dal sapore autentico toscano. La proprietà si trova a soli 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, garantendo massima privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Il casale principale, disposto su due livelli per una superficie totale di circa 722 mq (oltre ad annessi separati per ulteriori 108 mq), è suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti – due al piano terra e due al primo piano – ciascuno dotato di ingresso privato. L’architettura tipica comprende una graziosa torretta che dona carattere ed eleganza all’edificio. Al piano terreno troviamo grandi saloni ideali anche come spazi ricettivi o conviviali. L'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessita di diversi lavori di ammodernamento. Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, tuttavia senza isolamento termico. L'acqua viene fornito da un pozzo, il riscaldamento è a pellet. La casa sorge al centro della tenuta agricola privata che si estende per circa 52 ettari: qui si alternano seminativi produttivi, boschi rigogliosi, uliveti tradizionali e nuovi impianti con ca. 800 ulivi in totale, oltre a un suggestivo laghetto naturale immerso nella natura incontaminata. Il fondo gode inoltre dell’inclusione in riserva consorziata con possibilità esclusiva di caccia su oltre 220 ettari complessivi. Nel prezzo è compresa la cessione della relativa azienda agrituristica venatoria di cui la proprietà ritiene l'autorizzazione e la gestione. L’accesso avviene tramite strada bianca panoramica per 700 m; gli annessi agricoli rappresentano spazi versatili da ristrutturare secondo necessità. E' inoltre possibile l'acquisto separato di lotto edificabile (vedi nostro riferimento 1004 109). Un’opportunità unica sia come residenza storica privata sia quale struttura agrituristica o azienda agricola multifunzionale. Distanze principali: Fauglia 4 km Aeroporto Pisa 26 km Livorno 28 km Mare 30 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. RV1064 Pisa (Capannoli) Ubicata in un antico borgo medievale è in vendita una incantevole proprietà di lusso di circa 1.000 mq e 10 vani, facente parte di un più ampio agglomerato residenziale di ottimo livello. La proprietà avente accesso tramite un cancello pedonale, offre il parcheggio degli ospiti a pochi metri dalledificio. Si percorre il piccolo resede che conduce direttamente allingresso che si apre su un grande salone caratterizzato da archi in mattoncini e pavimenti in cotto, tipico stile toscano che contraddistingue anche la zona della cucina opportunamente ricavata allinterno degli ampio spazi elegantemente ristrutturati, conclude il piano terra due camere da letto e due bagni. Ma il vero fiore allocchiello di questa meravigliosa proprietà è la maestosa terrazza posta al primo piano che impera sulla vallata ed offre uno scorcio tipico delle colline Toscane Percorrendo il pavimento interamente in pietra e volgendo lo sguardo alle spalle del magnifico panorama si possono ammirare gli archi opportunamente chiusi da vetrate antisfondamento che racchiudono la zona giorno caratterizzata da una grande sala pronta ad ospitare numerosi ospiti e un caminetto cuore pulsante della stanza, proseguendo attraverso la sala si accede alla zona notte che offre tre camere da letto e due bagni. Il restauro della villa è stato pensato nei minimi dettagli coniugando gli ambienti, le caratteristiche e i dettagli storici, con le innovazioni e i comfort contemporanei. Nella villa respiriamo ancora oggi un atmosfera e un fascino avvolgente dato dal calore degli ambienti interni arricchiti di arredi e tessuti ricercati il tutto contornato da un paesaggio fiabesco tipico Toscano. Completa la proprietà il giardino privato di circa 4.000 mq allinterno del quale è possibile ricavare una piscina di medie dimensioni. La proprietà di lusso è subito disponibile sia per abitazione principale che come attività di bed and breakfast. Classe energetica: G. ? 895.000 Rif. RV1064 SC8974108