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Rustici e casali in vendita Passignano Sul Trasimeno - PG

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€ 790.000 Passignano Sul Trasimeno (PG)
Locali 5
Superficie 291 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
Immerso nelle suggestive colline di Passignano, a pochi minuti dal vivace lungolago e dai principali servizi, questo esclusivo casale del 1800 rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. La proprietà, che vanta totale privacy, si estende su oltre un ettaro e mezzo di terreno tra bosco e oliveto, offrendo un’oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul lago. Il complesso comprende il casale principale in pietra su due livelli con due unità indipendenti, ideale per accogliere ospiti o come rendita aggiuntiva. Al piano terra, accessibile tramite un caratteristico portico con forno in pietra, si apre una veranda panoramica vista lago, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno con vasca. Questo piano, ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino autentico dell’epoca. Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata esterna con loggetta panoramica, si trova l’appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000, compresi impianti, pavimenti e copertura. Qui vi attendono un elegante soggiorno con grande camino, lavandino d’epoca, cucina abitabile, due camere da letto con parquet e bagno con doccia. Gli interni, raffinati e accoglienti, presentano muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio, recentemente sostituite, assicurano comfort e efficienza. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq con tetto rifatto nel 2006, ideale per il rimessaggio degli attrezzi agricoli necessari per la cura delle circa 100 piante di olivo, e un pozzo che garantisce l’approvvigionamento idrico sia per la casa che per l’irrigazione del terreno, recintato su tre lati per maggiore sicurezza e riservatezza. Un luogo unico, dove storia, natura e panorami incantevoli si fondono in un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità del lago. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 650.000 Passignano Sul Trasimeno (PG)
Locali 6
Superficie 180 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete della campagna umbra, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà composta da due rustici in pietra, circondati da circa 8 ettari di terreno privato. L’atmosfera autentica e il contesto naturale rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio. Il casale principale, distribuito su due livelli, è attualmente così composto: Piano terra: utilizzato come cantine e locali di servizio. Piano primo: suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso da scala esterna privata. A completare la proprietà troviamo diversi annessi agricoli ed ex stalle, che offrono interessanti possibilità di recupero e trasformazione, sia per uso residenziale che turistico ricettivo. Il terreno circostante, ampio e variegato, comprende circa 1 ettaro di bosco, ideali per escursioni private o attività all’aperto, e si presta alla realizzazione di giardini, orti, oliveti o spazi per animali. Il vero punto di forza della tenuta è la vista panoramica eccezionale sul Lago Trasimeno, che si apre maestosa davanti alla casa. Un panorama che incanta in ogni stagione e che rappresenta il perfetto sfondo per creare zone relax all’aperto, pergolati o una piscina panoramica. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità di ampliamento e personalizzazione, perfetta per realizzare una residenza privata di prestigio, un agriturismo o una casa vacanze di charme. Una rara opportunità per chi cerca natura, privacy e una vista lago impareggiabile, nel cuore verde d’Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 470.000 Passignano Sul Trasimeno (PG)
Locali 6
Superficie 153 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
Nel cuore delle dolci colline umbre, con una vista aperta sulla campagna circostante, sorge un affascinante casale in pietra del 1600, finemente restaurato e capace di coniugare storia, charme ed eleganza. La dimora, sviluppata su tre livelli e arricchita da una romantica torretta, custodisce intatto il fascino dell’architettura tradizionale, perfettamente integrata con i comfort della vita contemporanea. Al piano terra si apre una zona living calda e accogliente, composta da un soggiorno con camino, una cucina in muratura a vista e un pratico bagno con doccia, sapientemente ricavato sotto la scala. Il primo piano, accessibile sia dall’interno sia da un ingresso indipendente, ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un luminoso salone con camino termoventilato. Da qui, una scala a chiocciola in legno conduce alla suggestiva torretta, che accoglie una graziosa camera di circa 14 mq: uno spazio intimo e riservato, perfetto come studio o rifugio personale. Completano la proprietà due annessi, oggi adibiti a magazzino e garage, e un terreno privato di oltre un ettaro e mezzo che avvolge la casa in un’oasi di verde. Giardini curati, ulivi secolari, alberi da frutto e una recinzione perimetrale garantiscono privacy e tranquillità assoluta. È presente inoltre un pozzo privato. Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione accurata nel 1993, che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e facciate in pietra donano all’abitazione un’autenticità rara e un’atmosfera senza tempo. Un vero gioiello dell’Umbria rurale, perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e un’autentica esperienza di vita italiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 690.000 Passignano Sul Trasimeno (PG)
Locali 6
Superficie 465 mq
Bagni 3
Contratto Vendita
Vendita rustico / casale in buone condizioni pischiello a passignano sul trasimeno (pg) 465 mq
In splendida posizione collinare e panoramica, con vista sul lago, proponiamo un caratteristico casale in pietra dei primi dell’Ottocento, immerso in un ampio parco privato di circa 10.000 mq, con due annessi in pietra e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, di grande fascino e generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 425 mq, oltre a un appartamento mansardato con ingresso indipendente. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone con camino e tre grandi finestre affacciate sul lago, sala da pranzo, cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino, studio, dispensa, e due bagni. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in legno dal salone, si trovano un secondo soggiorno con camino, quattro camere da letto (di cui una con terrazzo e una con bagno en suite), un ulteriore bagno e un disimpegno con scala a chiocciola che collega direttamente alla cucina del piano inferiore. Il piano mansardato, raggiungibile da una scala esterna indipendente, ospita un accogliente appartamento con pavimenti in parquet, composto da soggiorno, cucina, bagno, cabina armadio e camera matrimoniale. L’ampio parco circostante comprende due oliveti e due annessi in pietra per un totale di circa 100 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in dependance. Sono inoltre presenti due pozzi. La proprietà, ristrutturata nei primi anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in cotto, il riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL. Un contesto di rara bellezza, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 1.490.000 Tuoro Sul Trasimeno (PG)
Locali 8
Superficie 880 mq
Contratto Vendita
A breve distanza dal suggestivo lago Trasimeno, dal confine con la Toscana e dall'incantevole località di Cortona, nel comune di Tuoro sul Trasimeno, si trova un meraviglioso complesso immobiliare, composto da tre affascinanti casali in pietra, immersi in un rigoglioso parco. L'agriturismo vanta nove incantevoli residenze, sapientemente ristrutturate mantenendo intatte le caratteristiche originali e arredate con gusto in stile rustico. Tutte le unità abitative sono dotate di autonomia e servizi domestici completi, compresi internet/wi fi e TV satellitare, e offrono una varietà di dimensioni, dalle accoglienti soluzioni bilocali ai più spaziosi quadrilocali. Il tutto è circondato da un ampio giardino completamente recintato, esteso per circa 4.000 mq, impreziosito da due piscine, una per adulti e una per bambini, solarium, area barbecue e ampio parcheggio auto. A completare questa proprietà unica, vi è una suggestiva taverna al piano seminterrato, attualmente adibita a sala per degustazioni, dotata di un accogliente angolo bar, servizi igienici, magazzino e una cucina completamente attrezzata. Caratterizzate da suggestivi dettagli come muri in pietra, pavimenti in cotto, finestre in pregiata quercia e travi a vista sui soffitti, insieme a suggestivi camini in pietra, queste proprietà offrono un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel fascino della campagna umbra, godendo di un contesto di grande charme e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 80.000 Tuoro Sul Trasimeno (PG)
Superficie 230 mq
Contratto Vendita
Nel suggestivo contesto ai piedi del centro storico di Tuoro, sorge questo affascinante rudere in pietra disposto su due livelli, immerso in una tranquilla zona residenziale. Al Piano Terra, sono presenti ampi locali adibiti a fondo, con una superficie complessiva di 130 mq, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione. Salendo al Piano Primo un'abitazione di circa 110 mq Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito da un terreno agricolo circostante, ideale per chi desidera godere della bellezza della natura e coltivare un giardino rigoglioso. Completa la proprietà un annesso di 45 mq, che offre spazio aggiuntivo per soddisfare le vostre esigenze personali o creative. La realizzazione di ulteriori progetti è resa possibile dalla presenza di un'ampia area edificabile, offrendo così la possibilità di ampliare la struttura esistente o aggiungere nuovi spazi secondo le vostre preferenze. Non perdete l'occasione di trasformare questo rudere in una dimora unica, dove storia e modernità si fondono in un connubio di charme senza tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 860.000 Lisciano Niccone (PG)
Locali 7
Superficie 330 mq
Bagni 100
Contratto Vendita
Immerso nella quiete della campagna, in un contesto naturale di grande fascino, elegante casale in pietra del 1850 finemente ristrutturato nel 2025 , circondato da circa 18.000 mq di terreno privato e arricchito dalla presenza di annessi rurali. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli e conserva il carattere autentico dell’architettura rurale locale, con murature in pietra, solai con voltine in laterizio e copertura con travi in legno e coppi, perfettamente integrati con interventi moderni di efficientamento energetico e comfort abitativo. La recente ristrutturazione ha portato l’immobile a raggiungere classe energetica A2, grazie a un importante lavoro di riqualificazione che include impianto fotovoltaico, sistemi tecnologici di ultima generazione e climatizzazione. Il piano terra ospita spazi di servizio e ambienti accessori, tra cui cantine, centrale termica e un ampio locale attualmente adibito a magazzino, caratterizzato da colonne rivestite in pietra che conferiscono grande carattere agli ambienti. Attraverso una scenografica scala esterna in pietra si accede al primo piano, preceduto da un ampio terrazzo panoramico. Qui si sviluppa la zona giorno con grande salone con camino, cucina con ripostiglio e un corridoio che conduce alla zona notte. La proprietà dispone complessivamente di sette camere da letto, tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, offrendo il massimo comfort e privacy per ospiti o famiglia. Le finiture sono di pregio, con pavimentazioni in marmo, cotto e ceramica, infissi in legno, dettagli architettonici tradizionali e ambienti luminosi che mantengono intatto il fascino del casale toscano. Completano la proprietà due fabbricati rurali: un fabbricato in muratura su tre livelli, attualmente fatiscente ma con interessanti potenzialità di recupero; un piccolo annesso agricolo originariamente destinato al ricovero degli animali. Il terreno circostante, di circa 1,8 ettari, offre ampi spazi verdi e garantisce privacy e tranquillità, rendendo la proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un progetto turistico di alto livello. Una dimora dal grande fascino, dove tradizione, eleganza e tecnologia contemporanea si incontrano per creare una proprietà unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 570.000 Magione (PG)
Locali 5
Superficie 262 mq
Bagni 3
Contratto Vendita
In una delle cornici più esclusive e panoramiche del Lago Trasimeno, a pochi minuti da San Feliciano, noto come il “paese dei tramonti sul lago”, e dal vivace lungolago di Passignano sul Trasimeno, proprietà di assoluto prestigio, sapientemente ristrutturata e inserita in un contesto di rara quiete e straordinaria bellezza naturale. La dimora è inserita in un elegante complesso residenziale immerso in un parco perfettamente curato di circa 3.500 mq, che è in comune con l'altra porzione di casale posta al piano terra. La porzione di casale, realizzato in autentica pietra, si sviluppa al piano primo con ingresso indipendente e gode di una vista lago straordinaria, ampia e dominante, capace di regalare tramonti spettacolari e scorci di incomparabile fascino in ogni stagione. L’abitazione, di circa 240 mq, si raggiunge tramite una caratteristica scalinata in pietra che conduce a una graziosa loggetta d’ingresso. Gli ambienti interni, frutto di una ristrutturazione attenta e di alto livello, si distinguono per l’accurata scelta dei materiali e per le finiture di pregio, in perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, affiancato da uno studio, entrambi impreziositi da affacci diretti sul lago che donano luce e profondità agli spazi. La cucina, spaziosa e abitabile, è ideale per momenti conviviali in un contesto caldo ed elegante. La zona notte, con raffinata pavimentazione in parquet, comprende due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Salendo di soli quattro gradini si accede a un livello rialzato che ospita ulteriori due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, garantendo il massimo della privacy e del comfort. Completa la proprietà un garage privato di circa 36 mq. In comune con l’unità al piano terra troviamo, oltre al parco, la caratteristica sala giochi (ricavata dall’ex mulino/deposito), la piscina panoramica, un ulteriore locale deposito e i due accessi carrabili con vialetto pavimentato. Una residenza di grande charme, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza del lago, in un contesto esclusivo, con vista impareggiabile, finiture di alto livello e un’autentica anima umbra. Ottima opportunità anche come investimento, ideale per affitti turistici di lusso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 1.000.000 Tuoro Sul Trasimeno (PG)
Locali 4
Superficie 254 mq
Bagni 3
Contratto Vendita
Vendita rustico / casale in buone condizioni strada del niccone a tuoro sul trasimeno (pg) 254 mq
In una suggestiva cornice collinare, questo affascinante casale in pietra abbraccia una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e le sue isole, immergendosi in un'atmosfera di serenità e privacy. Circondato da un vasto giardino recintato, l'ampio terreno di oltre un ettaro accoglie questa proprietà con un'accoglienza calorosa e unica. Con una disposizione su due livelli e una superficie totale di circa 208 mq, il casale vanta una distribuzione intelligente degli spazi. Il piano terra accoglie gli ospiti con un incantevole portico, introducendo in una sala da pranzo accogliente, una cucina ben attrezzata e un soggiorno caratterizzato da un romantico camino. Un bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala completano il piano principale. Una suggestiva scala in muratura, rivestita in cotto, conduce al piano superiore, dove un disimpegno accogliente introduce a 3 camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato e un balcone che si affaccia sul lago con una vista mozzafiato. Un ulteriore bagno completa questo livello. I dettagli architettonici, come la presenza di una stufa a legna al piano terra, i pannelli solari, il riscaldamento a gpl e il serbatoio idrico dedicato all'irrigazione, aggiungono comfort e sostenibilità a questa residenza. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, consentendo di personalizzare ulteriormente questo angolo di paradiso. Un invito a vivere in armonia con la natura, questa casa rappresenta un'opportunità unica di possedere una dimora che fonde eleganza, comfort e paesaggi incantevoli nel cuore della campagna collinare umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 169.000 Tuoro Sul Trasimeno (PG)
Locali 6
Superficie 450 mq
Contratto Vendita
Vendita rustico / casale da ristrutturare via fornello a tuoro sul trasimeno (pg) 450 mq
Questo antico casale rustico in pietra offre un'opportunità unica. Situato in una zona tranquilla, a pochi metri dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo Centro Studi Annibalici, questa proprietà vanta un'atmosfera di storia e cultura. La dimora, disposta su due piani e con una spaziosa superficie totale di circa 450 mq, è così composta: al piano terra, troviamo spazi che un tempo fungevano da stalle e magazzini, incluso un caratteristico forno antico in mattoni che aggiunge un tocco di autenticità. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno accessibile tramite scalinate esterne, offrendo così indipendenza e privacy. L'attuale progetto di ristrutturazione ti permetterà di personalizzare questa proprietà secondo le tue esigenze e gusti. Inoltre, il terreno circostante di circa 5.000 mq, con vari annessi da ristrutturare, offre infinite possibilità per creare uno spazio all'aperto straordinario, ideale per giardini, orti o perfino una piscina. Il casale dispone già dei servizi essenziali, tra cui acqua, fogne ed energia elettrica. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una posizione così centrale e tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 385.000 Lisciano Niccone (PG)
Locali 6
Superficie 150 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
In una splendida zona panoramica e collinare vista lago, proponiamo una caratteristica casa indipendente in stile baita in legno, con ampio terreno privato, annesso e un lotto di terreno edificabile adiacente. La proprietà, realizzata negli anni '80 e distribuita su tre livelli (Piano Terra in muratura, Piano Primo e Secondo con struttura interamente in legno), è così composta: Piano Terra: ingresso su un salone rustico con camino, disimpegno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Piano Primo: accogliente soggiorno caratteristico, cucinotto separato, porta finestra che si affaccia su un grande terrazzo immerso nel verde, cameretta e bagno padronale. Piano Secondo: camera matrimoniale con piccolo balcone privato che affaccia sul giardino e cameretta. Completa l'immobile un annesso di circa 45 mq e un terreno circostante, interamente recintato, di circa 6.000 mq. È inoltre prevista la possibilità di ampliamento anche grazie al lotto edificabile adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 490.000 Magione (PG)
Locali 10
Superficie 700 mq
Bagni 100
Contratto Vendita
A soli tre chilometri dal pittoresco Lago Trasimeno, sorge un incantevole casale in pietra e mattoni, esteso su circa 700 metri quadrati. Situato su una magnifica collina, questo casale offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante del Trasimeno. L'edificio, disposto su tre piani, è versatile e può essere adibito sia a residenza privata che ad attività ricettiva come agriturismo o B&B. Il progetto prevede: Piano Terra: un'ampia sala principale con camino, cucina separata, bagno, un'ulteriore sala, cantine, centrale termica e garage. Piano Primo: collegato sia internamente che esternamente, comprende una sala da pranzo cucina, cinque camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina e un terrazzo di circa 38 mq. Piano Secondo: un caratteristico soppalco, un corridoio, quattro camere e due bagni. L'immobile è stato completamente ristrutturato esternamente con materiali di alta qualità, che garantiscono eleganza e solidità. Internamente, è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà include inoltre un ettaro di terreno circostante e un forno tradizionale, aggiungendo ulteriore fascino e funzionalità a questo splendido casale. Inoltre è possibile acquistare ulteriore terreno (fino a circa 20 ettari) Se sei alla ricerca di una dimora unica immersa nella bellezza della campagna umbra, questo casale rappresenta un'opportunità imperdibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 350.000 Tuoro Sul Trasimeno (PG)
Locali 4
Superficie 220 mq
Bagni 1
Contratto Vendita
Vendita rustico / casale da ristrutturare località murcia sanguineto zona tuoro sul trasimeno a tuoro sul trasimeno (pg) 220 mq
CR193 In vendita casale in pietra da ristrutturare a Tuoro. DESCRIZIONE: immerso nella campagna tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da Tuoro sul Trasimeno, questo affascinante casale in pietra racconta storie antiche e attende solo di essere riportato alla vita. Un luogo autentico, circondato dal silenzio e dal verde, ideale per chi sogna un rifugio rurale da modellare secondo i propri desideri. La proprietà si compone di due unità abitative collegate tra loro, per un totale di circa 220 mq. Una parte è già al grezzo con tetto rifatto, composta da tre ambienti ampi e luminosi. L’altra, più caratteristica, accoglie una sala da pranzo con camino, angolo cottura, tre camere, bagno, ripostiglio e una loggia che affaccia sul verde: qui è necessario intervenire sul tetto. Completano la proprietà circa 115 mq di vecchie stalle e cantine con travi in legno, tre annessi, un forno a legna, barbecue e un pozzo. Il tutto è abbracciato da un terreno pianeggiante di circa 5.700 mq con ulivi e alberi da frutto. Perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione autentico, in un contesto riservato e naturale, con ampie possibilità di personalizzazione e una posizione strategica tra due delle regioni più affascinanti d’Italia. UBICAZIONE: l'immobile si trova in Località Sanguineto a un paio di km da Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 330.000 Tuoro Sul Trasimeno (PG)
Locali 4
Superficie 341 mq
Bagni 1
Contratto Vendita
Vendita rustico / casale da ristrutturare località sanguineto a tuoro sul trasimeno (pg) 341 mq
A pochi minuti dal confine con la Toscana, si trova questo ampio casale in pietra di origini antiche, situato nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno. La proprietà si sviluppa su due livelli e consta due unità abitative indipendenti di circa 220 mq e collegate internamente tra loro. La prima unità residenziale è al grezzo, con tetto rifatto e composta da tre ambienti. La Seconda unità residenziale con la sua loggia caratteristica, comprende una sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, un bagno, ripostiglio. In questa parte è necessario rifare il tetto. La proprietà inoltre comprende ampi fondi e cantine (ex stalle) con travi in legno per circa 115 mq da ristrutturare, 3 annessi, un forno a legna, barbecue e pozzo. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 5.700 mq, piantumato con alberi da frutto e olivi. Situato in una zona pianeggiante e riservata, il casale si inserisce in un contesto puramente campestre. La proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, anche se necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, a cavallo tra Umbria e Toscana, in un casale di grande fascino storico e con enormi potenzialità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
€ 750.000 Magione (PG)
Locali 7
Superficie 331 mq
Bagni 100
Contratto Vendita
A breve distanza dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà composta da tre edifici indipendenti, attualmente adibiti a struttura ricettiva per case vacanze. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, un contesto riservato e suggestivo impreziosito da due piscine, un paddock per cavalli, una caratteristica chiesetta privata e un ulteriore annesso, il tutto circondato dal verde e caratterizzato da grande privacy e fascino. Il casale principale, il più antico e centrale del complesso, ha una superficie di circa 130 mq. Al piano terra si trovano un ampio e caratteristico soggiorno, cucina, dispensa e bagno, oltre a un portico esterno e a un suggestivo forno in pietra. Al piano superiore è presente una soffitta di circa 40 mq. Fino a pochi anni fa questo edificio ospitava il ristorante della struttura ricettiva. Il secondo edificio, di circa 69 mq, è composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto e bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il terzo fabbricato, di circa 98 mq, situato in prossimità della chiesetta, è stato suddiviso in tre graziosi monolocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente e bagno privato, ideali per l’attività ricettiva. Una proprietà dal grande fascino, perfetta sia come investimento turistico già avviato, sia come residenza privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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