Rustici e casali in vendita Perugia - PG

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GUBBIO. A pochi minuti dal centro storico, immerso nella tipica campagna Umbra lungo il sentiero Francescano, proponiamo in vendita compendio immobiliare, attualmente adibito ad attività ricettiva, così composto. Casale in pietra su unico livello con ingresso, soggiorno, cucina, ampia serra solare, bagno e quattro camere di cui tre con bagno en suite. Porzione di casale, ubicato in prossimità della piscina, composto da due appartamenti bilocali di circa 50 mq ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno e da un'altra grande camera con bagno, tutti con ingressi indipendenti. Completano la proprietà oltre 2.000 mq di giardino con pozzo e impianto d'irrigazione, piscina, gazebo, una casetta in legno regolarmente accatastata e 3,5 ettari di terreno seminativo più bosco. Solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw DISTANZE: Aeroporto 30 km Perugia 33 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 62 km Mar Adriatico Fano 85 km Spoleto 87 km Cortona 87 km Arezzo 94 km Siena 145 km Firenze 185 km Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASALE CON TERRENO IN VENDITA A MONTONE. La proprietà che proponiamo in vendita, è ubicata in un contesto naturalistico di rara bellezza, immersa nella tipica campagna della Valtiberina, a ridosso del caratteristico borgo di Montone, annoverato tra i 100 borghi più belli d’Italia. Attualmente adibita ad attività ricettiva, è stata completamente ristrutturata ed è composta da un casale, dove abitano gli attuali proprietari e da una casa padronale dove sono stati realizzati quattro appartamenti ai quali sono stati dati i nomi dei 4 Capitani di Ventura Umbri del XV secolo. Erasmo da Narni: composto ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e antibagno. Ferderico da Montefeltro: composto da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e antibagno. Braccio Fortebraccio: composto da soggiorno con camino e angolo cottura, sala, camera matrimoniale e bagno Niccolò Piccinino: composto da grande soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con affaccio sul giardino e bagno. Completano la proprietà un curato giardino con gazebo in legno, piscina, lavanderia, legnaia e 5 ha di terreno seminativo. Distanze: Umbertide 5 km Perugia 30 Km Città di Castello 15 km Assisi e aeroporto 25 km Gubbio 25 km Lago Trasimeno 40 km Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

Il Casale dei Cedri la cui struttura originaria risale al 1700 è un suggestivo casale ubicato alle porte di Perugia. Immerso in uno esclusivo contesto naturalistico, gode di una splendida vista sulle mura antiche della città e sulla natura circostante. E' una struttura sobria ed elegante che presenta facciate esterne in pietra naturale e interni che abbisognano di un parziale restauro per esprimere a pieno il loro potenziale. Fa parte di un compendio di sole tre unità abitative dotate di parco, piscina e spazi esterni indipendenti. Caratteristiche Il casale dei Cedri è un'abitazione di comode dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra (di 100 mq) introdotto da un elegante giardino, dove si trovano nell'ordine: il disimpegno, la cucina abitabile, due camere da letto e un bagno E un piano parzialmente seminterrato (anch'esso di 100 mq) fruibile sia internamente che esternamente. Qui si trovano nell'ordine: un grande soggiorno/taverna con camino e accesso diretto al giardino, un secondo grande ambiente polivalente, un ripostiglio e un bagno. Esterni La corte esterna (1.000 mq) è ampia e completamente recintata. Comprende nell'ordine: Un viale d'ingresso alberato Ampi piazzali di ghiaia Il giardino fiorito La superficie agricola: orto, frutteto e oliveto La piscina condominiale Uso e destinazioni Il casale dei Cedri è ampio e comodo. Una soluzione ideale per una o più famiglie che intendono vivere nella natura, ma vicine alla città e a tutti i servizi (il casale principale è già predisposto per ricavarne due appartamenti). L'immobile per caratteristiche e ubicazione si presta inoltre ad essere inserito con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionale di immobili di pregio. Distanze Ben collegata alle principali arterie stradali e vicina alle città di Perugia, al lago Trasimeno e alle principali cittadine Umbre.

VILLA PADRONALE IN PIETRA ZONA MONTELAGUARDIA. Perugia Montelaguardia, a soli 10 minuti dal centro storico e dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita antica casa padronale su tre livelli, oltre a soffitta, così composta: Piano terra, doppio ingresso, taverna con camino, studio/camera con soffitto a volta a botte, due ampie cantine e piccolo bagno. Sempre al piano terra e comunicante con l'ingresso principale, è stato successivamente realizzato un secondo corpo di circa 86 mq sempre in pietra, con sovrastante terrazza raggiungibile da una scala esterna. Attualmente adibito a garage, ma con la possibilità di realizzare un altro appartamento o ulteriori camere. La caratteristica scala interna conduce al primo piano composto da un'ampia zona giorno con sala da pranzo, disimpegno, cucinotto, dispensa, tinello con camino, due camere e bagno. Al secondo piano, salone doppio con balcone, salotto con camino e ampia terrazza panoramica, disimpegno, due camere e bagno. Al piano superiore soffitta di oltre 100 mq. A completamento della proprietà, una dependance con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, un vano ( ex stalla ) da rifinire, un altro garage, un curato giardino di circa 1.400 mq completamente recintato con due accessi carrabili e dotato di pozzo. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con annesso agricolo. L'immobile è stato oggetto di adeguamento antisismico e rifacimento del tetto. Per le sue peculiarità e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia ad uso ricettivo, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, sia come progetto di cohousing. Da Montelaguardia sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della vicina Toscana. DISTANZE: Aeroporto 12 km Lago Trasimeno 25 km Assisi 30 km Gubbio 39 km Città della Pieve 47 km Cortona 53 km Todi 55 km Spoleto 65 km Arezzo 98 km Siena 110 km Firenze 150 km Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

SANT'ANDREA D'AGLIANO: in zona tranquilla, non isolata e ben collegata, casale di antica costruzione di mq. 240 su tre livelli, da ristrutturare, oltre a tre annessi per complessivi mq. 200 su terreno di mq. 1.400. Possibilità di ulteriore terreno di mq. 1.000 circa. Fabbricato con bella antica muratura esterna in arenaria, annessi recuperabili fino ad un massimo di 200 mq. per altra abitazione. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 98.000,00 (R35S)

Rif. AV162 Miralduolo. In posizione collinare e panoramica disponiamo di un casolare in fase di ristrutturazione. L'immobile di circa 600 mq su più livelli, con annessi 1500 mq di terreno completo di piante di olivi e la possibilità di realizzare una piscina è dotato di una chiesa sconsacrata. La ristrutturazione iniziata e sospesa, ha coinvolto le opere di consolidamento, restauro della chiesa con il campanile e la suddivisione interna dei vani. Possibilità di frazionare l'immobile, realizzando 8 bilocali o in alternativa due ampie unità immobiliari con accesso indipendente. www.nonsolocasaperugia.it