Rustici e casali in vendita Monteleone D'orvieto - TR

Immersa nel verde, in posizione tranquilla e riservata ma non isolata, a dieci minuti a piedi dal centro storico di Monteleone d'Orvieto, si trova questa bella struttura molto caratteristica in vendita. La proprietà, attualmente accatastata come agriturismo (Categoria d/10), è rivestita in pietra locale e presenta le caratteristiche tipiche dello stile umbro, con la facciata rivestita con la tipica pietra locale. Il fabbricato, che ha una superficie interna complessiva utile di circa 255 mq, si articola in tre livelli: Il piano terra ed il primo piano seminterrato che sono collegati tramite scala interna in legno; il secondo piano seminterrato che ha accesso indipendente. Gli ambienti sono distribuiti come segue: PIANO TERRA: Portico esterno con loggia; salone, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno; 2 locali comunicanti e vano scala che porta al piano inferiore. PIANO PRIMO SEMINTERRATO: disimpegno, 4 camere da letto, 3 bagni PIANO SECONDO SEMINTERRATO: Ripostiglio, deposito, bagno, rimessa attrezzi, cantina e grotta interrate. La proprietà, che è stata ristrutturata e ampliata in più fasi negli anni 2000, ha preservato i materiali originari: cotto e legno nei pavimenti, travi in legno nei soffitti, pietra e mattoni nel muro del soggiorno principale, che rendono l’abitazione molto accogliente e caratteristica. L’ area esterna, in parte pavimentata in parte a giardino è articolata su più livelli misura circa 3300 mq è completamente recintata e, sul retro, ospita una graziosa piscina con una gradevole zona relax ben organizzata con tettoia e forno e attrezzata per vivere momenti conviviali, di divertimento e relax in totale privacy durante la bella stagione. Considerata la categoria catastale di questo immobile destinato ad attività agrituristica, la proprietà è ideale principalmente come investimento per chi è interessato alla prosecuzione di questa attività in una zona ricca di bellezze artistiche ed enogastronomiche, in posizione strategica e comoda, tra Umbria e toscana e dunque  ideale come base per esplorare le più vicine attrazioni di Città della Pieve, Chiusi, Orvieto, Perugia ma anche il Lago Trasimeno, le Terme di San Casciano dei Bagni e in un’ora circa, Roma.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Casale dei Puledri è una splendida proprietà rurale. Si trova in Umbria, a Città della Pieve, ridente borgo medioevale al confine con la Toscana. Ubicato sul dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla Valdichiana. Sullo sfondo le cime del monte Cetona. Si compone di un casale di importanti dimensioni (890 mq) diviso in appartamenti, due grandi annessi, un'ampia corte esterna dove insiste la piscina panoramica e 7 ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta facciate in pietra naturale, logge e porticati. Internamente pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e diversi camini. Il giardino rustico è ampio e molto curato, la piscina rinnovata nel 2023. Caratteristiche Casale dei Puledri si articola su due piani che ospitano i sei appartamenti indipendenti. A piano terra i primi quattro appartamenti: Il primo è composto di cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo diviso tra il grande openspace cucina/salone, due spaziose camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il terzo disposto su due livelli, che si compone di cucina/salone, camera matrimoniale, bagno e disimpegno e una splendida terrazza panoramica. Infine, il quarto (che necessita una piccola ristrutturazione) contiene un grande openspace cucina/salone, una camera doppia e un bagno. Il piano primo ospita invece: Il quinto appartamento composto di: openspace cucina/salone, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. E il sesto e ultimo appartamento introdotto da un'elegante scalinata con balaustra, e necessità di ristrutturazione, per un openspace cucina soggiorno, una camera da letto con bagno. I due annessi agricoli, di grandi dimensioni si articolano anch'essi su due livelli: Il primo annesso è a sua volta diviso in due piani: il primo adibito ad ufficio mentre il piano terra ospita nell'ordine: due grandi cantine, una grotta scavata nel tufo e due bagni. Mentre il secondo annesso è un unico grande spazio di oltre 110 mq, divisibile in due parti. Esterni Casale dei Puledri dispone di una corte esterna ampia e su diversi livelli. Qui insistono: il  parcheggio, il giardino rustico e l'area relax con porticati e camini che cingono il casale. Poi la grande piscina (14X7 mt) con solarium, accesso indipendente e l'area riservata ai cavalli. Completano la proprietà 7 He di terreno agricolo suddivisi tra: il grande uliveto in produzione (di oltre 660 piante), il seminativo e il bosco di querce e lecci. Uso e destinazioni Casale dei Puledri è innanzitutto un'azienda agraria dove si produce olio, si allevano puledri e si svolge un'intensa attività turistico/ricettiva. Si trova in uno contesto unico e molto amato da un'élite internazionale. Può diventare un'ottima prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale di campagna immerso nel verde. Distanze Casale dei Puledri è situato in posizione ottimale, immerso nel verde e nel contempo vicino a tutti i servizi. E' ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie. E' vicino alle spiagge del Lago Trasimeno e alle principali cittadine storiche umbre e toscane. Il casello autostradale è a 10 km, Città della Pieve a 2 km e Castiglione del Lago a 15 km. A 20 minuti di macchina San Casciano dei Bagni, Cetona e Perugia. Firenze dista 129 km e Roma 148 km.

Grazioso casale, denominato “La bandita”, immerso nel verde delle tranquille colline umbre, in una suggestiva posizione panoramica. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra, di mq 58, troviamo la cucina, il soggiorno, un bagno ed esternamente un portico di mq 20 circa. Al piano primo da cui si accede sia tramite scala interna che tramite scala interna, troviamo la zona notte con due camere e un bagno. Completa la proprietà il terreno, completamente recintato, di circa ha 1,68, con destinazione ad uliveto e seminativo. L’immobile si trova immerso nello splendore delle colline umbre, in zona tranquilla e a pochi chilometri dal centro abitato di Città della Pieve. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale realizzato in pietra a faccia vista e ad intonaco, disposto su due livelli, di complessivi 280 mq. L’immobile è costituito da due unità abitative indipendenti, entrambe disposte su due livelli. Il primo appartamento, più grande e di complessivi 154 mq, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, due bagni di cui uno senza barriere architettoniche ad uso anziani o disabili ripostiglio e portico. Salendo al primo piano troviamo quattro camere, un bagno ed un balcone. Il secondo appartamento, più piccolo e di complessivi 126 mq, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, il bagno, locale tecnico e un balcone. Completa la proprietà, oltre ad un annesso destinato a rimessa/garage di 78 mq, il terreno agricolo, di circa 3.500 mq, caratterizzato dalla presenza di un pozzo e da 15 piante di ulivo. Il magnifico panorama sulle colline circostanti permette di rilassarsi al meglio e godere appieno del contatto con la natura. L’immobile è ubicato a poca distanza da Parrano e da tutti i servizi e dista una quindicina di chilometri dal casello autostradale di Fabro, sull’Autostrada A1. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido casale ristrutturato, disposto su tre livelli, di complessivi 340 mq. Il piano terra, di complessivi 140 mq, è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, una camera adibita a studio, un bagno, dal locale tecnico, dal garage (di 36 mq) e dal vano scala con accesso al piano primo. Il piano primo, di complessivi 100 mq, è composto da disimpegno, tre camere matrimoniali – di cui una con bagno privato una cameretta, un salotto, il bagno e due grandi e panoramiche terrazze che godono di una splendida vista sulle colline e sulla campagna circostanti. Tramite comoda scala interna si ha accesso al piano secondo in cui si trova la soffitta, quasi interamente praticabile, di superficie complessiva pari a 100 mq. Completa la proprietà la corte esclusiva del fabbricato e il terreno di proprietà, per complessivi 2.340 mq circa, su cui insiste un pozzo romano e alcune piante di ulivo. L’immobile, che presenta ottime finiture con pavimentazione in cotto nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto, è dotato di pannelli solari, impianto a gpl e a idro pellet. L’immobile è ubicato alle porte del paese medioevale di Parrano, in zona tranquilla ed intima, vicino ai servizi utili all’utenza e distante una quindicina di chilometri dal casello autostradale dell’A1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.