Rustici e casali in vendita Pag. 22

Casale il Campo Verde, San Casciano dei Bagni, Siena Toscana Casale da ristrutturare completamente con annesso e terreno agricolo in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom vicino a San Casciano dei Bagni, Siena. In posizione rialzata, vicino alla strada statale, con vista aperta sulle colline e il borgo di Celle sul Rigo, a soli 4 km, una campagna incontaminata al confine fra la Toscana, lUmbria e il Lazio. Un tempo costruito ad uso contadino, abbandonato alle intemperie per un lungo periodo, Casale Il Campo Verde è una proprietà da sognare e convertire in una residenza di campagna con vista panoramica. Ledificio principale si sviluppa su due livelli con antiche stalle e magazzini al piano terra e la residenza del contadino al piano primo, per una superficie di circa 576 mq, in laterizio locale, tipico dei fabbricati colonici della zona. Leggermente distaccato dal fabbricato principale, un edificio a capanna ex stalla da convertire in dependance. La proprietà include oltre 20 ettari di terreno a seminativo e ad orto. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione alle autorizzazioni fino alla ristrutturazione completa chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: SAN2803 Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale ex colonico di 576 mq su due livelli completamente da ristrutturare con annesso e 22 ettari di terreno Annesso/i: edificio ex stalla su un solo livello di circa 62 mq Anno di costruzione: 1900 Condizioni: da ristrutturare completamente Terreno/Giardino: 20,7 ettari complessivi inclusivi di seminativo e circa 3,7 ha ad orto orto irriguo con impianto di irrigazione a caduta SC9130511

TREIA ZONA PIANGIANO proponiamo in VENDITA CASA SINGOLA di 250 mq, in bellissima posizione assolata, con ampia CORTE ESCLUSIVA di circa 3000 mq. La soluzione comprende annessi per una ulteriore metratura complessiva di 192 mq. Gli immobili sono da ristrutturare. La soluzione è IDEALE per chi è alla ricerca di un casolare in una bellissima posizione assolata, con la possibilità di usufruire dei BONUS vigenti per ricavare una casa pari al nuovo o per realizzare una magnifica struttura ricettiva! Possibilità di acquistare terreno agricolo di 8 ettari in posizione pianeggiante. VUOI SAPERNE DI PIÙ? CONTATTACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO. SAREMO FELICI DI AIUTARTI A SCEGLIERE LA MIGLIORE CASA PER TE! Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio. Rif. 1689 L'indirizzo presente sulla mappa è puramente indicativo della zona in cui si trova l'immobile. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE allo 0733 1973320 o al 348 8073937 oppure passaci a trovare nella nostra SEDE di MACERATA Via Prezzolini n. 7B 7C ! SC8102059

Ampio rustico libero sui quattro lati. Antica struttura trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq.. Posizione panoramica a margine del caratteristico nucleo frazionale di Cattagna, con portico e piccole corti scoperte. Di facile accesso pedonale con posto auto a mt. 50. Si fornisce bozza di progetto architettonico di ristrutturazione. SC5425349

L'Agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita casolare nelle Marche ad Offida in provincia di Ascoli Piceno sito in zona panoramica a circa 15 km dal Mare Adriatico. La struttura in oggetto, composta da tre piani fuori terra e delle dimensioni di 450 mq circa, si presenta suddivisa con tre strutture separate con relativi ingressi indipendenti. Al piano terra, completamente rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppi vetri con taglio termo acustico, portone blindato, impiantistica a norma e certificata, persiane lamellari in alluminio e riscaldamento autonomo con caldaia e termo camino, si presenta con ingresso su salone munito di cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, locale deposito/magazzino, due bagni entrambi con box doccia ed areazione forzata e garage direttamente collegato al salone principale e piastrellato con la stessa pavimentazione. Al primo piano, collegato sia tramite comoda scala interna che tramite ingresso indipendente esterno, troviamo un ampio vano, ancora allo stato grezzo, delle dimensioni di 150 mq, suddivisibile a piacere. Al secondo ed ultimo piano troviamo un ulteriore vano, delle dimensioni di 150 mq, sempre allo stato grezzo, con mansardature che permettono comodamente l'utilizzo di 75 mq. Completano la proprietà un ampio terrazzo abitabile di circa 120 mq, un balcone di circa 5 mq, entrambi al primo piano ed un giardino perimetrale alla struttura di circa 3000 mq dove sono presenti numerosi alberi da frutto ed ulivi. Il casolare in oggetto, risulta essere munito di cappotto termico, energia elettrica, linea telefonica, bombolone del gas gpl e di collegamento alla rete idrica e di scolo comunali. L'impianto di collegamento alla rete comunale del metano risulta, inoltre, essere presente ma non allacciato. Data la bellezza della zona, immersa nelle colline marchigiane tra vigneti, ulivi e mandorleti riteniamo la proposta ideale sia per un uso prettamente abitativo di più nuclei famigliari sia per strutture ricettive quali B&B. SC7813420

L'Agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita casolare nelle Marche a Spinetoli, in provincia di Ascoli Piceno sito in zona panoramica a circa 14 km dal Mare Adriatico. La struttura in oggetto, composta da due piani fuori terra e delle dimensioni di 350 mq circa, si presenta in condizioni medie, volendo anche abitabili anche se è consigliabile una demolizione per lasciare spazio ad una nuova costruzione, ed è sito in posizione collinare a circa un km da tutti i principali servizi offerti dal paese. Annessi alla proprietà vi sono una stalla delle dimensioni di 86 mq, un locale deposito di circa 58 mq ed un ripostiglio di 11 mq. Possibilità, adottando il piano casa, di aumentare la cubatura disponibile e di costruire una piscina. Completa la proprietà un lotto di terreno delle dimensioni di 5000 mq con la possibilità di acquistarne altro,adiacente al casolare. Le utenze dell'acqua e della corrente elettrica risultano essere comunali mentre con inerenza al riscaldamento lo stesso risulta essere a gasolio o con utilizzo di termo camino. Data la bellezza della zona, immersa nelle colline marchigiane tra vigneti, ulivi e mandorleti riteniamo la proposta ideale sia per un uso prettamente abitativo che per strutture ricettive quali B&B. SC7813421

Lagenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita tipico casolare Marchigiano nelle Marche a Campofilone, provincia di Fermo, sito a 2700 m dal mare. La struttura in oggetto, delle dimensioni di 400 mq circa, si sviluppa su due piani fuori terra con corte privata, terreno annesso delle dimensioni totali di 5000 mq dove poter costruire comodamente una piscina, come da progetto di approvato dal Comune di Campofilone. Il casolare, necessita di una ristrutturazione interna ed esterna con relativa ridistribuzione degli spazi interni e con la possibilità di ampliare la volumetria. Il terreno di proprietà, è attualmente coltivato ad orto, ulivi, e varietà di alberi da frutto. Riteniamo che il casolare in oggetto, date le ampie dimensioni, la soluzione ideale sia per un uso residenziale, sia per uso recettivo alberghiero e ristorazione, oppure per la realizzazione di più unità immobiliari per impresa di costruzioni sfruttando le agevolazioni del Sisma Bonus Acquisti. SC9029974

Rif.Ag. 1694 Grande colonica con adiacente fienile recentemente ristrutturati a regola d'arte, situati in posizione panoramica dominante nei pressi del paese di Marti, immersi in un grande parco di oltre 5 ettari coltivato ad oliveta. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani per un totale di circa 330 mq., a piano terra troviamo un grande loggiato esposto a sud, dal quale si accede all'ingresso della zona giorno, ampio salone con camino rustico, sala da pranzo con camino, cucina con ripostiglio/dispensa, forno, bagno e accessori. La scala conduce al primo piano dove si trova la zona notte con 5 grandi camere e un bagno ( con possibilità di realizzarne altri). Nell'adiacente fienile è stata ricavata una dependance di circa 110 mq. che si sviluppa su due piani, a piano terra zona giorno con cucina, soggiorno bagno e lavanderia; a piano primo zona notte con camera, cameretta e bagno. All'interno della proprietà sono presente vari annessi per il ricovero delle attrezzature e dei mezzi. Rif. 1694 SC9086184

rif.ag. mls 267 massa san carlo po' con vista mare meravigliosa vendesi villino di recente costruzione censito come magazzino/annesso composto da zona giorno con cucina a vista, due locali, terrazza e terreno esclusivo di circa 1500 mq terrazzato e due posti auto. l'immobile e' servito di utenze ed e' facilmente accessibile da strada asfaltata. SC9086768

Dicomano fattoria/agriturismo a 30 km da Firenze, vendesi bella proprietà in posizione collinare formata da tre unità. La prima di mq.85 è composta da piccolo patio, camera da letto, bagno e cucina/soggiorno con caminetto. La seconda di mq.120 ha ampio patio con archi, cucina, salone con caminetto, al piano superiore due ampie camere da letto con un grande bagno. La terza di mq.350 è composta al piano terra da ufficio, vano caldaia, disimpegno, palestra attrezzata, cantina; al primo piano antico forno a legna, grande salone con camino, cucina, bagno; al secondo piano quattro camere doppie di cui due con bagno privato, oltre grande bagno. Le abitazioni sono circondate da giardino e terrazza con splendida vista. Piscina. All'interno della proprietà ci sono due pozzi per l'acqua potabile e per innaffiare. Le case sono dotate tutte di riscaldamento (le due piccole a gas, la villa a gasolio). Terreno per 22 ettari circa, di cui un ettaro a vigneto con rimessa agricola condonata di mq.55 circa, parte ad oliveta, seminativo e bosco. Attualmente viene svolta l'attività di casa vacanze sulle tre unità che compongono la fattoria. Le case sono completamente ristrutturate ed arredate. Euro 2.000.000 AZ01 SC9076163

Nell'antico borgo di Pietraviva a metà strada tra Siena ed Arezzo, circondato dalle dolci colline della val d'Ambra toscana, proponiamo in vendita questa interessante porzione di casale di paese composto da un appartamento con ingresso indipendente, un fondo attualmente accatastato ad uso negozio per un complessivo di 250mq oltre a 150 mq di volumi recuperabili. La proprietà è circondata da un resede privato su due lati, il tetto è stato completamente restaurato. L'immobile da sottoporre ad un attento recupero si presta a varie soluzioni immobiliari come la divisione in due unità abitative, attività ricettiva o attività di ristorazione.

L'agenzia immobiliare Chiamacasa di Pesaro propone in vendita nella collina di Santa Colomba a Pesaro, rudere di circa mq. 300 su 2 piani da ricostruire, di cui al piano terra circa mq. 180 e al primo piano circa mq. 120. Giardino e terreno di circa mq. 5.000. Possibilità di realizzare anche una villa bifamiliare entrambe con piscina (vedi rendering). Posizione comoda dai servizi e centri commerciali, a due chilometri dal centro, dal mare e dalla stazione ferroviaria. Classe Energetica = Esente. (codice. 34). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA Contrada Valle: in splendida contrada della Lessinia, vendesi rustico su 3 piani di 180 mq. da ristrutturare. Tetto rifatto negli anni '80. In corpo staccato piccolo garage, deposito e terreno esclusivo di 25 mq. Ulteriore terreno agricolo di 1.700 mq. a poca distanza dall'abitazione. Euro 45.000 di tutto. (Rif. 2012) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 237C Sul promontorio pistoiese, nelle colline fra Pistoia e Lucca, a 300 mt sul livello del mare, sorge questo Casale completamente ricostruito dalle fondamenta nell'anno 2006 con un'architettura suggestiva con sette spioventi di tetto e facciate a libro e sempre in parte in attività. La struttura completamente in pietra è circondata da circa 7,2 ha di terreno, in parte a bosco, in parte con circa n°110 piante di olivi e con circa n°15 piante di frutti (meli, susini, limoni, cachi, aranci) e di cui circa 4.000 mq di antico vigneto in produzione che offre ogni anno un prelibato vino rosso trebbiano ma in prevalenza malvasia. La proprietà offre anche dei percorsi che consentono passeggiate a piedi per circa 4 km. Il punto di forza di questo Casale è la sua posizione. Infatti a nord il promontorio la protegge dai venti freddi e a sud la sua vicinanza al mare permettono d'inverno di gradire di un microclima unico e d'estate di godere di una fresca brezza nelle serate più calde. Per non parlare delle sorgenti naturali di acqua, dell'impianto fotovoltaico e dei termocamini ad acqua che consentono di ridurre notevolmente i consumi giornalieri. Vi si accede tramite strada comunale asfaltata per poi proseguire, per un piccolissimo tratto, nella strada di proprietà sterrata e ben percorribile. L'immobile per un totale di mq.719, è diviso in n°2 unità immobiliari comunicanti internamente fra loro. Una parte adibita ad Azienda Agricola ancora attiva e l'altra ad Agriturismo attualmente non operativo. La prima unità si sviluppa su tre/quattro livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo con grande termocamino, dispensa, angolo cottura, n°2 locali, ripostiglio, bagno e terrazza panoramica con corte esclusiva. Al piano superiore invece abbiamo un ampio disimpegno, n°2 locali deposito, bagno e altri n°2 vani. Al piano secondo due locali soffitta e ampio locale di sgombero. Fa parte di questa unità, al piano seminterrato, anche una grande taverna con muri in pietra, camino e locali tecnici. L'unità adibita invece ad agriturismo si sviluppa su tre livelli con al piano seminterrato ingresso, locale deposito attrezzi, stanza macellazione, n°2 cantine e scannafosso. Proseguendo al piano terra troviamo un disimpegno con bagno, n°3 locali ad uso ristoro con camino, una stanza multifunzione con antibagno e bagno. Al piano primo ed ultimo disimpegno, n°3 camere di cui due con bagno ciascuna. Caratteristiche: gas gpl, luce, no acquedotto, n°2 caldaie, n°2 termocamini ad acqua e n°2 camini classici, n°2 sorgenti d'acqua naturali, depuratore d'acqua a raggi UV, n°2 cisterne da 5.000 l cad. per accumulo di acqua proveniente dalle sorgenti, pannelli fotovoltaici da 20 kw per produzione di energia elettrica con contributo GSE fino al 2029, acqua calda prodotta tramite caldaia oppure termocamino, termosifoni in ghisa, infissi in legno con scurini, tetto impermeabilizzato con piccola coibentazione, solai a travi e travicelli e in parte laterocemento, facciata ricostruita a pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione con imof comuni alle due unità, parabola vodafone, impiantistica separata per le due abitazioni, contatore enel unico di 9 kw, illuminazione. Produzione: produzione di vino anno 2023 500 l (la vigna è vecchia quindi alcune piante sono state tolte e andrebbero reimpiantate), produzione olio nel 2022 80 l per n°110 piante. Distanze principali: Montecatini Terme Km 7 Lucca Km 38 Firenze Km 50 Autostrada A11 Firenze Mare Km 2 Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 39 Mare Km 58 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia Umbria Casale finemente ristrutturato con pannelli solari e fotovoltaico, oliveto e frutteto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, e una vista aperta su un panoramica spettacolare. Villa Santa Lucia è un casale realizzato a metà del 1800 in pietra grezza locale su due livelli, recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari e impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno disegnata a pianta aperta ospita un salotto con camino a legna, una zona pranzo e una incantevole cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale. Un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio completano il piano terra. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi, al centro del piano uno spazioso salotto con libreria, doppia finestra e una stufa in ghisa e che apre sulle camere: una spaziosa padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere con bagno en suite, ulteriori due camere e un bagno. I due ettari di terreno di proprietà circondano il casale e sono costituiti da un oliveto con circa 50 piante, un frutteto con piante di albicocco, ciliegio, pero, fico, noce, mandorlo, susino, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La capanna, un tempo usata come porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata ad uso abitativo per una dependance per gli ospiti. In un angolo del giardino è stata creato un Belvedere dove rilassarsi e immergersi nel panorama. Per oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di Marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano, poco distante dalla bellissima Val d'Orcia e da alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi. IMMOBILE Rif: CDP2622 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e uliveto Annesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativo Anno di costruzione: 1860 Anno di ristrutturazione: 2014 pannelli solari e impianto fotovoltaico 2017 Condizioni: ottimo Terreno/Giardino: 2 ettari con frutteto e uliveto con circa 50 ulivi SC9138205

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. LA NOSTRA AGENZIA PROPONE IN VENDITA: Bellissimo rustico di circa 250 mq, molto suggestivo per le scelte architettoniche e strutturali, completamente ristrutturato e libero su quattro lati, sito nelle immediate vicinanze del Paese medievale di Roccatederighi in comune di Roccastrada sulle stupende colline dellalta Maremma. Il fabbricato si raggiunge comodamente attraverso una strada asfaltata è in posizione molto riservata ma allo stesso tempo molto vicino a tutti i servizi di prima necessità quotidiana e a circa 35 minuti dalle più belle spiagge della costa Maremmana. Labitazione è stata ristrutturata dagli attuali proprietari con cura e amore coadiuvati per laspetto edilizio e tecnico da un esperto e capace architetto Senese. La casa è un piacevole e riuscito connubio tra stile moderno e stile rustico Toscano, con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista, il tetto del soggiorno con travatura in legno e mezzane, parti strutturali realizzate con travi IPE in acciaio lasciate a vista, infissi in acciaio brunito, pavimenti in ceramica di colore chiaro. Labitazione è disposta su due livelli fuori terra al piano terra troviamo un ampio ingresso con affaccio sullo scenografico soggiorno molto luminoso con altezza fino al tetto con travatura lignea faccia vista, sala da pranzo con accesso verso il giardino con attigua zona relax intorno al caminetto, cucina ben arredata con ripostiglio/dispensa, camera, bagno e ripostiglio; al piano primo, raggiungibile con una scala elicoidale rivestita in legno, trovano spazio unulteriore zona soggiorno, tre camere e un bagno. La casa è circondata da circa 5.800 mq in piccola parte da giardino e per il resto da bosco ceduo. La proprietà è in buonissime condizioni manutentive ha limpianto termico alimentato a metano, approvvigionamento idrico comunale e scarico fognario autorizzato. SC9138211

Il casale in vendita a Termoli è una splendida proprietà immersa nella campagna molisana, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio e tranquillità. Situato in una zona residenziale, gode di un'ottima posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro storico della città. Attualmente libero al rogito, questo casale si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Si sviluppa su un tre piani, il piano terra, il primo piano e la mansarda per una superficie totale di 500 metri quadrati. Al piano terra si trova la taverna composta da ampia zona pranzo con cucina e camino funzionante, ripostiglio e bagno di servizio. Cantina dei vini e un ampio garage. Al primo piano ci sono due appartamenti distinti e separati ( ognuno con camino a legna). Il primo appartamento è composto da: ingresso, salone col proprio balcone, cucina abitabile che si affaccia su un terrazzo di circa 50mq. due camere da letto matrimoniali, bagno di generose dimensioni con vasca e finestra e un ripostiglio. Il secondo appartamento è composto da: ingresso con camino funzionante, cucina abitabile col camino, due camere da letto matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio. Al terzo piano troviamo un ampio sottotetto. Capannone di circa 200 mq per attrezzature e mezzi agricoli con utenze (acqua e luce) e forno a legna. Completa la proprietà un terreno antistante di 4.000 metri quadri circa. Limmobile, si presta ad un triplice utilizzo sia come unica abitazione dalle dimensioni importanti sia come bed and breakfast sia come 2 appartamenti grazie ai due ingressi indipendenti. Tutti gli impianti sono funzionanti, non sono presenti le certificazioni di conformità in quanto i lavori sono stati eseguiti prima dell'entrata in vigore della presente normativa . La proprietà è alimentata tramite impianto a radiatori funzionante a metano, una fonte di energia pulita e sicura e alcuni locali sono provvisti dell'aria condizionata Lo stato di conservazione è buono, grazie anche all'utilizzo di materiali di alta qualità per la costruzione. Gli infissi e le finestre sono presenti e in ottimo stato, offrendo una perfetta isolamento termico e acustico. Il casale è venduto parzialmente arredato. La cucina è abitabile, spaziosa e luminosa, perfetta per preparare deliziosi piatti utilizzando i prodotti freschi del terreno circostante. Inoltre, è presente un ampio terrazzo, ideale per godere della vista e del clima dolce della zona. Il giardino privato, curato e ben tenuto, è il luogo ideale per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra degli alberi. Il terreno circostante, di proprietà esclusiva, garantisce privacy e tranquillità. La proprietà comprende anche un quadruplo box auto, perfetto per ospitare più veicoli o utilizzarlo come spazio di stoccaggio. Inoltre, è presente una cantina e una soffitta, utili come spazi di deposito aggiuntivi. Il casale si sviluppa su 3 piani in totale, offrendo ampi spazi e una distribuzione degli ambienti ottimale. In sintesi, questo casale in vendita a Termoli è una splendida soluzione abitativa, ideale per chi ama la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Grazie alle sue caratteristiche uniche, è la scelta perfetta per chi desidera una casa di prestigio e di fascino in una delle zone più belle del Molise. A10 km da Termoli (città con porto per imbarco Isole Tremiti) e a meno di 10 km dal casello autostradale A14. Per maggiori informazioni o per vedere oggi stesso questo Casale a Termoli chiama ora Raul 3294363448 / 0875871077. SC8711941

Nel cuore del centro cittadino, si trova una attività commerciale di pasticceria situata in un locale di circa 200 mq, recentemente rinnovato con materiali di alta qualità. L'attività costituisce un'affermata e redditizia Bar/Pasticceria ed è completa di tutte le attrezzature e macchinari necessari, nonché degli arredi. Il locale vanta una posizione privilegiata frontestrada con cinque vetrine. La vendita include anche un breve periodo di affiancamento per garantire una transizione senza intoppi. Tra le dotazioni comprese troviamo Forno Moretti da 18 Teglie, Forno Tornati da 10 Teglie, carrelli per teglie, Sfogliatrice, cucina due fuochi, friggitrice da 25 litri, abbattitore da dieci teglie e molte altre apparecchiature professionali che garantiscono praticità e efficienza. Questa opportunità rappresenta la scelta ideale per chi desidera investire in un'attività consolidata e vincente nel settore della ristorazione. Per maggiori informazioni o per fissare appuntamenti vi preghiamo di contattare Evolicasa Servizi Immobiliari ai seguenti numeri: 0828030539 / 3533024017 oppure visitate il nostro sito www.evolicasa.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi rustico molto ampio, da ristrutturare. A parte si può acquistare un appezzamento di terreno di 3000 mq . Si trova nella quiete della campagna di Sant'Andrea e si tratta di una porzione di un'immobile ancor più grande. Il rustico si sviluppa su 2 livelli, dispone di ampie metrature interne e si presta a realizzare 2 abitazioni. A parte è possibile acquistare un terreno agricolo adiacente di oltre 18.000 mq . Proposta interessante. Per una visita o maggiori informazioni contattaci allo 0423/494551 L'indirizzo è puramente indicativo per la tutela della privacy del proprietario annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai confini con il pittoresco comune di Teolo, proponiamo in vendita un raffinato rustico di campagna, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Circondato da un incantevole giardino di 8.400 m², questo rustico è immerso nella serenità della campagna e offre panorami mozzafiato sui colli circostanti. L’abitazione, disposta su due livelli, è caratterizzata da spazi interni generosi e tipici delle case rurali tradizionali. PIANO TERRA: L'ingresso, ampio e accogliente, introduce in un ambiente di classe, dominato da una scala elicoidale che conduce alla zona notte. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno di 30 m² con zona pranzo e un elegante caminetto, creando un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina spaziosa di circa 32 m², perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Sempre al piano terra, un bagno di servizio e uno studio utilizzato come stanza da lettura, che si affaccia su un bellissimo portico ideale per cene all’aperto con vista sui colli. PIANO PRIMO: Salendo la splendida scala in marmo bianco, si accede ad un disimpegno adibito a secondo salotto, che funge da snodo per le camere da letto. Le tre camere da letto, tutte molto ampie, offrono comfort e privacy. La camera padronale è dotata di bagno privato e cabina armadio. Durante la recente ristrutturazione sono stati effettuati interventi di modernizzazione che includono: Rifacimento completo dei bagni Riscaldamento a pavimento Cappotto termico Impianto fotovoltaico da 6 kWh Caldaia a condensazione Aria condizionata canalizzata Nuova pavimentazione in tutta la zona giorno e notte Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalla vicina città di Abano Terme. Lasciatevi incantare dalla vista panoramica sui colli che questa elegante dimora di campagna offre, un vero rifugio di bellezza e tranquillità. Una residenza unica, che coniuga l'eleganza della tradizione con il comfort delle più moderne tecnologie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due chilometri dal centro di Treviso, in una zona ricercata e defilata dai rumori, proponiamo porzione testa di rustico colonico allo stato grezzo da completare o con la possibilità di spostamento dei metri cubi. L'immobile è disposto su due livelli ed è situato su un lotto di terreno scoperto di circa 5000 mq. La proprietà vanta anche un centinaio di alberi da noci in un ambiente tranquillo e rurale a pochi passi dalla città che offre l'opportunità ideale per chi desidera cambiare vita. Rif. RR78U. Il prezzo è trattabile. Per ulteriori chiarimenti o eventuale visita chiamare Agenzia Comprocasa tel ufficio 041/8021935 comprocasave@gmail.com www.comprocasavenezia.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rezzato, proponiamo rustico di grande pregio, in ottima posizione rispetto al paese, volumi importanti per la realizzazione di 5/6 appartamenti, ideale per impresa. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e a soli 10 minuti da Cortona, si propone la vendita di casa singola su due livelli di complessivi mq. 180 corredata di terreno privato di circa mq. 3600 con uliveto, su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 30. La proprietà si compone al piano terreno di portico con accesso ad ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio e ampia cantina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo 4 camere tutte servite da un terrazzo e un bagno. La proprietà dispone di riscaldamento con impianto a gpl e necessita di generali interventi di ristrutturazione. Ottima soluzione sia da adibire ad abitazione principale che come casa per le vacanze in un meraviglioso angolo di Toscana. Subito disponibile. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. V142024 rustico Manciano Casale rustico con 2 unita' e circa 9 ettari di terreno a seminativo e uliveto in produzione. Un appartamneto abitabile con soggiorno con lato cottura e termocamino, ltro soggiorno con camino, 2 camere, bagno. Altro appartamento da rifinire con 4 vani e 2 vani dove ricavare i bagni, bella terrazza panoramica. Fanno parte della proprieta' un garage e magazzino a rimesa attrezzature agricole. Siamo nel comune di Manciano , zona San Martino sul Fiora Rustico in vendita 8 vani 220 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G Rif. V142024 rustico Manciano SC9095220

ALLE PORTE DELLA CITTA': Avvolti dalla maestosità del tempo, vi presentiamo un autentico gioiello degli anni '900: un rustico circondato da 2239 mq di terra, un'oasi di storia e bellezza senza tempo. Immergetevi nell'atmosfera unica che avvolge la porta d'ingresso, il cui carattere unico e il portico con volte originali svelano segreti e racconti di epoche passate. Esplorate gli ampi spazi della vecchia stalla e del fienile, un totale di 280 mq che attendono di essere trasformati in accoglienti dimore o spazi creativi. La posizione, strategicamente collocata a pochi chilometri dal centro di Parma, offre un panorama mozzafiato sui campi circostanti, regalandovi un'esperienza di serenità e pace. Oltre alla sua intrinseca bellezza, questa proprietà vanta una serie di accessori che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. La ristrutturazione, un'opportunità unica, vi permetterà di ridare vita e splendore all'antica storia di questo rustico, trasformandolo in un rifugio moderno e confortevole. Vivere qui significa abbracciare il connubio tra passato e futuro, tra la ricchezza della storia e le comodità della vita contemporanea. Lasciatevi trasportare da questa suggestiva esperienza e create nuovi ricordi in questa dimora unica nel suo genere. Se vi è piaciuto leggere questa anticipazione, non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile e avere tutte le informazioni utili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. V642023casale e terreno Manciano Casale su 2 piani con appartamento padronale al primo piano con 2 camere da letto . e altre 4 stanze e bagno al piano terra. Magazzino, rimessa con fienile, stallino per cavalli per circa 570 mq circa . 50 ettari di terreno con 32 ettari a seminativo , 15 ettari a pascolo e 3 ettari con bosco. Posizione molto panoramica , con vista a 360'. Ottima soluzione nel verde e attivita' agricola. Manciano Casale in vendita 10 vani 220 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G Rif. V642023casale e terreno Manciano SC9086400

Rif.Ag. V 572023 casale Saturnia Vicino alla Terme di Saturnia, casale di ampia metratura con 1,5 ettari fra giardino , uliveto e zona con alberi da frutto . Casa in ordine con appartamento con 2 camere , 2 bagni, soggiorno e cucina , 2 appartamenti bilocali composti da cucina, camera e bagno, e 2 camere con ciascun un bagno privato. Ottima soluzione abitativa e per poter fare anche attivita' turistica . Siamo a circa 20 minuti dalle spiagge dell' Argentario . Manciano Casale in vendita 12 vani 300 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 7 camere e 6 bagni Classe energetica: G Rif. V 572023 agriturismo Saturnia SC9144219

Cerchi un piccolo stavolo tabia da ristrutturare? Abbiamo la soluzione adatta a te !! Nella frazione di Collina, nel Comune di Forni Avoltri, vendiamo stavolo sviluppato su 4 piani, completamente da ristrutturare e con permesso di ristrutturazione già approvato. L'edificio è molto vicino alla piazza del paese e si trova in posizione panoramica e tranquilla. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di una casa unifamiliare con garage; al piano seminterrato è previsto il garage, vano caldaia e bagno, al piano terra l'entrata principale dalla terrazza ad ovest e ampio salone cucina soggiorno, al primo piano due camere e bagno, e per finire al piano sottotetto zona lettura. Lo stavolo è inserito in una zona molto caratteristica del paese, ben servita per le utenze, con già diversi stavoli ristrutturati, ed ottimo punto di partenza per poter raggiungere i principali rifugi alpini della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. SM 105 SAN MINIATO (PISA) a 35 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, sulle meravigliose colline toscane in bellissima zona verde e molto panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con rimessa, piscina, ampio giardino e terreno. La proprietà si trova sulle colline pisane in un contesto tipico della campagna toscana, sulla via francigena, è composta: fabbricato principale di circa mq 220 con bel soggiorno doppio, ampia cucina, 4 bagni, 4 camere, vari locali accessori e bel loggiato annesso agricolo di circa mq 30 per il rimessaggio dell'attrezzatura agricola I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno di circa ha 3.00.00 con circa 400 piante di ulivo e in parte a bosco, con cancello carrabile e piscina con meravigliosa vista panoramica sulla vallata circostante dove poter passare ottimi momenti di relax. La proprietà è dotata: impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda internet piscina La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 5 km dal centro di San Miniato, a circa 45 minuti da Firenze, a circa 35 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli, a circa 35 minuti dai campi da golf di Castelfarfi, 50 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti dal mare. RIF: SM 105 Richiesta Euro 840.000 SC9141393

Rif.Ag. SM 104 SAN MINIATO (PISA) a 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa, sulle meravigliose colline toscane in bellissima zona verde e molto panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con dependance, piscina e ampio giardino. La proprietà si trova in un contegno tipico della campagna toscana, sulla via francigena, è composta: fabbricato principale di circa mq 390 con bellissimo e ampio salone adibito a soggiorno e sala pranzo, bella e caratteristica cucina abitabile, 3 bagni, 7 camere oltre vari locali accessori, bellissimo loggiato con forno a legna dependance di circa mq 70, composta da caratteristico openspace con ingresso/soggiorno/cucina, bagno e bel soppalco con camera oltre bel loggiato I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato con 2 cancelli carrabili e piscina in muratura. La proprietà è dotata: impianto con pannelli fotovoltaici con potenza di 3 kw per la produzione di energia elettrica impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda acquedotto comunale internet La proprietà è adatta per residenza definitiva con la possibilità di sfruttare una parte della casa per viverci e l'altra parte come investimento facendo affitti turistici, oppure è adatta come casa vacanze in quanto ubicata in una location esclusiva con tipiche finiture rustiche toscane e con una vista panoramica. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 4 km dal centro di San Miniato, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 30 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli, a circa 35 minuti dai campi da golf di Castelfarfi, 50 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti dal mare. RIF: SM 104 Richiesta Euro 795.000 SC9087133

Bella proprietà sita sulle stupende colline dellAlta Maremma e più precisamente in una delle zone più panoramiche di Roccatederighi nel comune di Roccastrada.Si trova in posizione dominante ed immersa tra gli ulivi e il verde, gode di una suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante fino a scorgere in lontananza il mare.La zona è molto tranquilla e vicina ai servizi di prima necessità che offre il paesino medievale.La proprietà è composta da un grazioso casale di circa 100 mq disposto su due livelli fuori terra più un locale seminterrato ad uso magazzino/rimessa, è stato realizzato in più fasi inizialmente è stato ristrutturato il corpo più vecchio in pietra a faccia vista poi negli anni più recenti sono stati costruite altre volumetrie che si presentano in ottimo stato manutentivo.Si accede alla proprietà attraverso una strada sterrata di poche decine di metri che si dirama dalla via pubblica, il fabbricato ha un bellissimo portico di circa 30 mq posizionato a protezione degli ingressi del piano terra.Al piano terra troviamo il soggiorno con camino con accesso diretto al portico e ad unampia terrazza pavimentata posta a tergo della casa, cucina, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia; al piano primo raggiungibile attraverso una scala a chiocciola posta nella cucina trova spazio una camera che ha laccesso su una terrazza/solarium con vista panoramica mozzafiato, ripostiglio adattato a bagno; nel seminterrato trova spazio un magazzino/rimessa di circa 20 mq.Labitazione può essere ampliata di circa 40 mq.Il fabbricato ha un terreno di pertinenza esclusiva di quasi 12.000 mq diviso equamente tra uliveto e bosco. IL PREZZO E TRATTABILE. SC8359464

rif.ag. g/0071 montaione rif. g/0071 situato nel cuore della campagna toscana, adagiato su una bellissima collina con suggestivi panorami dominati da boschi, vigneti e oliveti sorge questa fantastica struttura ricettiva , completamente ristrutturata nel 1998. la struttura e' composta da tre fabbricati per un totale di circa 1000 mq . il corpo centrale composto da 8 appartamenti di varie tipologie, attiguo il secondo fabbricato da quattro appartamenti, infine il terzo fabbricato con ulteriori 5 appartamenti. ogni appartamento, ristrutturato con materiali tipici toscani e' dotato di tutti i confort; cucina, climatizzatore e spazio esterno riservato. la proprieta' e' circondata da circa 10 ha di parco; bosco, uliveta con 1200 piante e lo spettacolare giardino con impianto di irrigazione automatico che circonda tutti gli appartamenti oltre alla splendida piscina a sfioro, sono inoltre presenti a corredo locali tecnici, ampio parcheggio e locale uffici. l'immobile e' oggi sfruttato per finalita' ricettive, rimane pero' intatto l'antico fascino e la possibilita' di viverlo come residenza di lusso destinata a coloro che amano il relax ad un passo dalla citta d'arte in un ambiente comfortevole. la zona rappresenta il luogo perfetto dove soggiornare e poter organizzare escursioni alla scoperta della toscana, permette infatti di raggiungere in poco tempo le principali e più belle città della regione: firenze, siena, pisa, san gimignano, certaldo, monteriggioni, volterra e non solo. grandissime potenzialita', ulteriori informazioni soltanto in agenzia rif. g/0071. euro 3.500.000 SC9143216

VALLINA PROPONIAMO IN VENDITA COLONICA RISALENTE AL 1800, BUONISSIME CONDIZIONI, COMPLESSIVI MQ. 240 DISTRIBUITI SU TRE LIVELLI: AL PIANO TERRA DUE SOGGIORNI, DUE CANTINE E RIPOSTIGLIO DOVE E' POSSIBILE REALIZZARE UN BILOCALE INDIPENDENTE; AL PIANO TERRA RIALZATO SOGGIORNO CON APERTURA SU TERRAZZA ABITABILE, CUCINA, CAMERA E SERVIZIO. AL PIANO PRIMO TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' TERRENO 1 ETTARO E MEZZO CIRCOSTANTE, CON BARBECUE E FORNO. E' PRESENTE ACQUA DI SORGENTE. RICHIESTA EURO 750.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTERE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

RIF.1003 172C In zona non isolata e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un Casolare con Fienile e locali accessori per un totale di mq.680 finito di ristrutturare negli anni 2.000c. L'immobile si sviluppa su due livelli, la parte inferiore (mq.231) è adibita a locale commerciale dove fino a pochi anni fa veniva svolta attività di ristorazione ed eventi con un grande portico di mq.47; la parte superiore (mq.204), invece, è suddivisa in due appartamenti eventualmente da poter mettere a reddito. Vi si accede al piano terra dove troviamo n°4 grandi saloni adibiti alla ristorazione, un'ampia cucina professionale completamente arredata e n°2 bagni con antibagno. Al p1° il primo appartamento (mq.100) è composto da ampio ingresso/soggiorno con camino e loggia di mq.9, pranzo, cucinotto, disimpegno notte, bagno e n°2 camere; l'altro invece (mq.104) è composto da ingresso/soggiorno con terrazza panoramica di mq.23, cucinotto, disimpegno notte, bagno, n°2 camere. Fanno parte della proprietà anche un fienile al grezzo di mq.68 su due livelli, oltre a magazzini, cantine, centrale termica, locali ripostigli, n°2 forni per un totale di mq.177. La proprietà è interamente recintata e circondata da 6,4 ha di terreno di cui circa 1 ha di vigneto il resto seminativo con n°400 c. piante di olivi, bosco e prato con una bellissima piscina a cloro e a sale, completamente rifatta circa tre anni fa. Molto suggestiva di questa proprietà è la terrazza panoramica di 84 mq da cui possiamo godere di una bellissima vista su tutta la città di Capannoli, Montefoscoli fino a Volterra. Caratteristiche: enel, acquedotto, gpl caldaia, tetto ristrutturato negli anni '80 in laterizio, piscina 7mt x 14 mt. ristrutturata nel 2019 c. h 1.50 con controllo del sale e del cloro sia manuale che automatico, proprietà recintata, termocamino, aria condizionata, pavimenti in cotto. Distanze principali: Volterra Km 37 Pisa Km 39 Firenze Km 76 Mare Km 45 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grande casa rustica in frazione Coggia su due piani. Cantine e sottotetto. Giardinetto e cortile. SC8870973

Ref. JODAM immerso nella amena campagna dell' Agro di Ceglie Messapica SANSONETTI Immobiliare propone in vendita casale/villa con trulli indipendente abitabile con accesso da ampio spiazzo antistante con triplice ingresso all'immobile composto internamente di 3 camere da letto (una in trulli) sala cucina e doppio bagno e rimessa oltre spiazzo posteriore con piscina e terreno alberato da frutto e da ombra dell'estensione di 8.000 mq circa. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA COLLABORIAMO CON TECNICI CHE POSSONO SEGUIRE TUTTE LE FASI DI RISTRUTTURAZIONE A PARTIRE DAL PROGETTO FINO ALL REALIZZAZIONE DI TUTTI I LAVORI NECESSARI. Complesso immobiliare di assoluto interesse sito nel comune di Altopascio in uno dei punto più belli e aperti nella campagna della frazione di Spianate a soli due chilometri dal casello autostradale, completamente da ristrutturare comprendente in un unico corpo di fabbrica di circa 800 mq la casa padronale di circa 400 mq e la parte meno nobile adibita un tempo ad abitazione del conduttore del fondo ed in parte come cantine, magazzini ecc.La proprietà è in pessime condizioni e necessità di un intervento importante è inserita in un contesto molto tranquillo al centro di un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 45.000 mq.Sulla proprietà sono state presentate presso il Comune delle osservazioni al piano relative alla possibilità di un intervento che possa prevedere un ipotesi di recupero congeniale alle attuali necessità e richieste di mercato.Questo è uno degli ultimi oggetti presenti in questa zona con caratteristiche che permettono di soddisfare vari utilizzi. SIAMO DISPONIBILI A DARE TUTTE LE INFORMAZIONI IN MERITO A QUANTO SUDDETTO. SC5253173

Vendesi rustico da ristrutturare a Cartura in zona comoda ai servizi. Circa 1000 mq edificabili e 2000 mq di giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. MLS 540 Mirteto Immersa nel verde e nella tranquillità si propone in vendita, porzione di bifamiliare da ristrutturare completamente, disposta su due livelli con giardino privato di circa 150 mq. Al piano terra troviamo un ampio locale unico dove realizzare soggiorno con cucina, al piano superiore camera matrimoniale e bagno (eventualmente anche altra piccola camera) e terrazzo. Disponibile relazione di conformità urbanistica. SC9142223

Rif.Ag. MM 051 Monsummano terme, pressi Montecatini Terme, in bella zona di campagna, verde e panoramica, colonica in pietra tipica toscana di circa mq. 400 completamente ristrutturata in stile rustico toscano, composta: al piano terra da ampio salone doppio, studio, ampia cucina con caminetto e forno, 2 bagni, oltre locali accessori, bella scala in pietra serena a vista per raggiungere il piano primo dove sono ubicate n. 2 camere matrimoniali padronali con soppalco, guardaroba e bagno privato, n. 2 camere con n. 1 bagno. Inoltre la proprietà e composta da annesso deposito ed e circondata da circa mq 10.000 di giardino circostante tutto recintato e piantumato, con 2 accessi privati. L'immobile completamente e finemente ristrutturato in stile rustico toscana pochi anni fa e dotato di : allarme, riscaldamento alimentato a gas e termocamino, caminetto e forno, pozzo, cancelli elettrici, allarme, ecc.... L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dai autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa. Molto vicino al Podere e posizionato il Montecatini Golf Club. (attestato di Prestazione Energetica F ipe: 137,87 Kwh/m2A) Euro 1.200.000 SC9142259

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. PER LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA' PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO: WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM E DIGITARE IL CODICE 1522 Complesso immobiliare di ampia superficie in stile rustico Toscano con vari annessi e terreno immerso nel verde della macchia mediterranea dellAlta Maremma sito in località Monteverdi Marittimo, a soli 20 minuti dal mare, in posizione isolata ma facilmente raggiungibile, fermata mezzo pubblico nei pressi della proprietà, strada asfaltata, servizio postale e scuolabus. 100 m. slm. LA PROPRIETA E IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE, DA SUBITO ABITABILE E UTILIZZABILE ANCHE COME AZIENDA AGRITURISTICA. 1. Edificio principale, costruito in pietra nel 1930 1935, con muri di oltre 55 cm. di spessore, disposto su due piani, di 155 e 150 mq, scala interna in cotto, due ingressi. Piano terra: ingresso, cucina, salone, due camere con bagno privato, altri due bagni completi e antibagno, scale di accesso al primo piano. Primo piano: ingresso, cinque camere, di cui tre con bagno interno e due con bagno in comune; guardaroba. Pavimenti in cotto depoca, parti di pareti in pietra a vista. Scala retrattile di accesso al sottotetto. Tetto a pagoda in tegole portoghesi, gronde in rame. Muri esterni in pietra viva (faccia a vista). Edificio ristrutturato nel 1994, infissi in legno, vetri termici, zanzariere. Lavatoio esterno con tettoia. 2. Porticato frontale di 42 mq circa in legno e cotto, colonne rustiche, pavimentazione in cotto. Marciapiede in cotto. Punti luce. 3. Tettoia 90 mq circa in legno lamellare su pavimentazione in cotto, copertura in plexiglas e canneggiole. Punti luce. 4. Pergolato in legno di castagno sostenuto da 10 colonne in mattoni rustici, pavimentazione in cotto di 34 mq., punti luce. 5. Stalla: dal lato corto delledificio principale si protende la ex stalla, in pietra intonacata, 118 mq, acqua e luce, controsoffittato, coperto in tegole marsigliesi. 6. Tettoia stalla: a copertura dellingresso stalla una tettoia sorretta da quattro colonne in mattoni rustici, in legno, tavelle e tegole marsigliesi. Costruita nel 1989 per una superficie coperta di 47 mq. Punti luce. 7. Forno: in muratura pietra a vista, nuova costruzione 2001, 18 mq coperti, con due forni a legna, uno per pane e pizza, laltro per arrosti e dolci. Punti luce. 8. Barbecue: in pietra e muratura, con doppio piano di cottura. Punto acqua. 9. Locale degustazione e vendita prodotti: in pietra, ampliata nel 1986, tetto in tegole marsigliesi, con coibentazione. Ristrutturata nel 2007: vano uso sala, locale dispensa con finestra, locale attrezzato a cucina con accesso indipendente, pavimento in gres porcellanato, parete interna in pietra faccia a vista, superficie 66 mq. 10. Parcheggio in legno lamellare 140 mq, 10 posti auto di cui 2 coperti + 8 ombreggiati. Punto luce. 11. Giardino: prato verde, recinzione con cipressi; pini. Alberi da frutta. Siepi di alloro. 12. Orto: biologico, recintato, punto acqua, 800 mq. 13. Semenzaio: 8 mq. tra due muretti in pietra che riparano e riscaldano le colture. 14. Terreno: circa 32.000 mq. 15. Villetta: su due piani, 70+ 66 mq, costruzione del 1991 in mattoni termici, tetto in tegole portoghesi, riscaldamento autonomo. Scala esterna in cotto; marciapiede piastrellato. Immobile abitativo rurale. Piano terra: vano grande e due vani piccoli, bagnetto nel sottoscala. Piccola tettoia. Primo piano: vano grande attualmente diviso in due camerette, camera matrimoniale antibagno, bagno con doccia e vasca. Infissi con vetri termici, zanzariere. 16. Piccola costruzione: locale tecnico di 11 mq in blocchi prefabbricati, h circa 2 metri, pavimento in cotto, costruita nel 1990, contiene sala pompe, addolcitore (2019) e depositi per clorazione acqua, magazzino per attrezzature estive 17. Capannone prefabbricato: costruzione del 1986, chiuso su tre lati, altezza laterale 4,5 m. e centrale 6,2, copertura in tegole marsigliesi, superficie 131 mq, pavimentazione in cemento, porta posteriore vetrata, finestre con vetri, attualmente usato come ricovero attrezzi. 18. Pozzo: pozzo cisterna in mattoni, 4 metri di diametro, profondo 5 metri, copertura portante, rivestimento in granito. Riscaldamento: caminettI, termocucina, impianto centralizzato a gpl per tutti I locali che sono dotati di radiatori. Allaccio ad acquedotto rurale. Fossa biologica: IMHOF con coperchio carrabile, fossa perdente e pozzini di ispezione. Energia elettrica: 220 e 380. Vari punti luce. Impianto solare termico: tre pannelli solari con accumulo di 300 litri (del 2019) a servizio del fabbricato principale. Produzione acqua calda di sostegno al solare: scaldaacqua professionale ad accumulo di 150 litri circa, scaldaacqua elettrico di emergenza; SC9142448