Rustici e casali Lucca Pag. 6

IA03675 COMPLESSO COLONICO CON PISCINA Vendesi complesso colonico del 1500 posto all'interno di un borgo medievale, totalmente ristrutturato con finiture e materiali di pregio. La ristrutturazione ha conservato tutti i caratteri originali dell'epoca e rende la proprietà unica, fondendola perfettamente con il contesto del borgo medievale. A corredo bellissima terrazza panoramica e piscina riscaldata di 55mq a sfioro sulla valle. L'intera proprietà è composta da 4 unità immobiliari indipendenti con un totale di 525 mq. Appartamento R. di circa 80 mq con 1 camera da letto, soggiorno e cucina; Appartamento F. di circa 172mq con 3 camere da letto, soggiorno, cucina e 2 bagni; Appartamento S. di circa 150 mq con 2 camere da letto, soggiorno, cucina e 2 bagni; appartamento B. di circa 123 mq con 2 camere da letto, soggiorno, cucina e 2 bagni. Ideale come soluzione per più famiglie oppure per nuclei familiari grandi. Il complesso, viene utilizzato anche per l'affitto turistico con ottima resa e clienti abituali che da anni soggiornano periodicamente. Prezzo richiesto Euro 1.100.000. Classe Energetica G.

IA03686 BELLISSIMO RUDERE DA RICOSTRUIRE posizionato a 10 km dalle mura, in zona collinare panoramica facilmente raggiungibile vendiamo il rudere di una abitazione colonica. L’immobile è interessante per realizzare una bella villa di campagna o appartamenti per affitto turistico. La zona nella quale è collocata non è isolata ed ha vicino altre abitazioni utilizzate per locazioni turistiche. L’immobile ha una superficie sviluppata di circa mq.300 su 2 livelli ed ha un corredo di terreni attigui collinari di circa 5 ettari. Bellissima vista panoramica su zone boscate. Zona vocata anticamente per la produzione di un ottimo vino e olio. Classe energetica non attribuibile.Richiesti €.290.000,00

IA01267 IMPORTANTE ESTENSIONE AGRICOLA CON FABBRICATI Introvabile in Lucchesia, a 15 km da Lucca, zona Est. Vendiamo un'azienda a corpo unico su superficie di circa 25 ettari (mq.250.000) complessivi in parte seminativo, uliveto e bosco. Facilità di accesso. Ideale per uno sviluppo agrituristico grazie alla presenza di 2 fabbricati colonici di circa mq.1200 lordi . Uno dei fabbricati è già abitabile, l'altro da ristrutturare. I terreni a dolce declivio collinare si prestano per ogni sviluppo dal vigneto all'allevamento cavalli etc. Richiesti €.2.300.000 trattabili.

Zona Cappella, Lucca, in posizione collinare e panoramica Rustico ristrutturato negli anni 60 70 ad' uso abitazione, da terra a tetto, elevato a due piani oltre il piano seminterrato per mq complessivi 300 circa, composto al piano seminterrato da cinque locali per cantina, un bagno ed un piccolo portico, al piano terreno da una sala di ingresso con scala pricipale, ampia cucina, disimpegno, bagno, due camere ed ampia terrazza, scala secondaria di accesso al piano primo formato da disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio e veranda e ampio salone con accesso da scala principale e, con accesso, dall'esterno da ripostiglio legnaia e forno sulla resede. corredato, da terreno a resede, oliveto, vigneto e bosco tutto attorno, per un totale di circa cinque ettari, e da piccola chiesina e fabbricato per rimessa elevati ad un solo piano fuori terra. € 550.000. rif. 3592

GARFAGNANA Per gli amanti della natura e del Trekking, in una delle più belle zone paesaggistiche della Toscana a 50 km da LUCCA e 11 km dal Comune di Molazzana Immersa nel verde delle splendide Montagne Garfagnine, ideale per gli amanti della natura ma anche come seconda casa con la possibilità di avere un'entrata extra utilizzandolo per affitto turistico. Essegi Immobiliare di Lucca, propone in Vendita questa tipica casa in pietra del 1800. Circa180mq, è tot.ristrutturata valorizzandone le caratteristiche originali. Al PT troviamo: ingresso, ampio soggiorno con camino con scala interna,disimpegno, cucina con terrazza e bagno con doccia idromassaggio; al Piano 1°: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie con soppalco e 2 bagni con doccia. Grande resede con forno a legna per i pranzi o cene in compagnia. Giardino di c.a. 500 mq splendida vista sulla valle. Annesso in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio ed ulteriore terreno pianeggiante di circa 3000 mq dove i proprietari hanno pensato di costruire un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di costruire una piscina. Arredamento incluso. Classe Energetica G, 730kWH/mq all'anno. Prezzo richiesto Euro 250.000

IA03794 BELLISSIMO COMPLESSO COLONICO in zona verdeggiante . Il fabbricato con facciate in pietra a vista,si trova in zona Gragnano Montecarlo a circa 10 km dalle mura di Lucca. Questo bellissimo casale è stato totalmente ristrutturato e restaurato negli anni 90. Il complesso, collocato in una bella zona paesaggistica, gode di una bella veduta sulla campagna circostante dove non esistono intrusioni negative. La zona è molto silenziosa.Si accede comodamente alla proprietà tramite 4 accessi carrabili. Il tutto è costituito da un fabbricato principale, da una capanna ,da una ex limonaia e da circa mq.40.000 di terreno semicollinare con frutteti e uliveti tutti in un corpo unico . Il fabbricato principale che sviluppa una superficie di circa mq.400 si presenta in ottime condizioni di manutenzione generali. Vari salotti al piano terreno danno una bella visione dell'intero. La cucina con il focolare riporta indietro nel tempo. La vecchia cantina, oggi un salone è idonea per accogliere numerosi ospiti riportandoli al passato con le sue finiture originali. Al piano primo 5 camere da letto con 3 bagni di cui una in suite tutte con travature in vista con mezzane in cotto. Esternamente su una bella ampia corte un piccolo fabbricato ex limonaia serve per pranzi estivi e una capanna di circa mq.150 complessivi su 2 piani ha una ottima utilità come magazzino o potrebbe diventare una dependance di servizio. Acqua propria. Il tutto si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Possibile realizzare una piscina. Classe energetica G. Richiesti €.1.400.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

IA03712 UNA POSIZIONE EMOZIONANTE . LUXURY VILLA .HOTEL DI CHARME .Questa splendida villa è collocata in una delle più belle posizioni della collina Nord di Lucca. Dista solamente 7 km dalle mura storiche e si raggiunge con facilità. Arrivati sul posto si nota subito la posizione caratterizzata da una vista panoramica spettacolare sulla Piana lucchese che spazia da Est a Ovest concentrandosi sulle torri medioevali di Lucca. La sua architettura ricorda i vecchi fabbricati padronali e si inserisce nella collina in perfetta armonia. Ottimamente mantenuta, attualmente è utilizzata per Hotel di charme con ottimi risultati. Si presta quindi per una abitazione primaria di rappresentanza o anche per un utilizzo misto turistico ricettivo residenziale. Anticamente un convento del 1600 ha mantenuto nella distribuzione interna caratteristiche particolari. Distribuita in parte sui tre piani fuori terra e in parte su due, accessibili sia da scale interne che esternamente dai piani, sviluppa una superficie di mq.1.200 ed ha un corredo di circa mq. 8.000 di parco ottimamente piantumato sul quale insistono una bellissima piscina panoramica ed una antica cappella. Al piano terreno accessibile dal giardino una serie di saloni luminosissimi, ai piani superiori presenta 12 camere da letto ciascuna con proprio bagno e tutte con vista spettacolare panoramica. Classe energetica G. Richiesti €.3.300.000,00 N.B. Per motivi di Privacy la localizzazione è indicativa.

Rif.Ag. N055M N055M Santa Maria A Colle (LU). In zona Collinare proponiamo in vendita solare colonica rustico in pietra nel verde. L'immobile è stato ristrutturato con gusto esaltando le caratteristiche originali della costruzione antica. Ampio giardino ben curato di circa 2.000 mq. circonda la proprietà e prosegue su vasto terreno in parte uliveto in parte boschivo sempre di proprietà. L'ingresso principale ci introduce nell'ampio open space della sala da pranzo con camino e uscita sul giardino e della cucina abitabile, un salone con caminetto e porta a vetri con vista, studiolo, bagno di servizio, ripostiglio, zona lavanderia. Al piano primo 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ampio disimpegno, bagno con vasca e doccia, zona relax, sottotetto praticabile. Possibilità di ascensore interno. Inoltrata pratica di permesso per una piscina. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe E indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 114,66 SC8885013

IA02353 1 ZONA COLLINARE E PAESAGGISTICA fra i vigneti e oliveti Vendesi villa fattoria di circa mq.900 completamente ristrutturata con annesso per la degustazione su due piani di circa mq.170,altro piccolo annesso di mq.90 magazzino e cantina, PISCINA con locale tecnico e spogliatoio, vigneto e oliveto con 800 piante di ulivi, superficie di circa mq.58.000,di cui 50.000 metri quadri a vigneto con produzione vini doc. Viene venduta l'azienda agricola con tutti gli arredi, macchinari per la produzione, botti, attrezzature agricole e altro. ADATTA COME B&B. Classe Energetica G. 350 kWh/mq all'anno. Richiesti €.1.690.000 tratt NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

Rif.Ag. 4668 CC NOZZANO Vicino a tutti i servizi con vista sul castello, porzione di rustico in pietra di circa 160mq corredato da giardino di circa 450mq, ampio portico, forno a legna, locale lavanderia esterno e posti auto. Risulta composto al piano terra da ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al portico, tinello, antibagno e bagno; al piano mezzanino ampio vano pluriuso (27mq) mansardato con predisposizione per eventuale quarto bagno; al piano primo camera matrimoniale, cameretta studio e bagno; al piano secondo a tetto camera matrimoniale, camera e bagno. Ristrutturato nel 2011 non è abitato da qualche anno quindi necessita di lavori di manutenzione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891012

IA03557 PICCOLA TENUTA DI QUATTRO CASE RISTRUTTURATE La proprietà è composta da una frazione di un casale storico e tre rustici situati in una bellissima valle boscosa sulle colline sopra Lucca, all'inizio del Parco Nazionale della Garfagnana. Le case risalgono alla metà del 1700 e presentano molte caratteristiche originali, tra cui muri in pietra a facciavista e soffitti originali con travi di castagno e piastrelle in cotto. La proprietà è immersa in tre ettari e mezzo di bosco di pini e castagni, con oltre 100 alberi di ulivo e altri alberi da frutto, con bellissima vista sulla valle. La piccola piscina e la terrazza solarium sembrano librarsi sopra gli alberi, ideali per rilassarsi al sole della Toscana. CASA GRANDE (240 mq) Costruito originariamente nel 1743, l'imponente casale è stato completamente restaurato nel 2004. Prima di questo la casa non aveva pavimenti, porte o finestre. Per quanto possibile, sono state ripristinate le travi originali e completato il lavoro di restauro con nuove travi in castagno e piastrelle in cotto fatte a mano in maniera tradizionale. È stata aggiunta una nuova scala in ferro battuto e castagno fatta a mano. L'opera è stata completata con serramenti in castagno realizzati a mano. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e il ripostiglio/doccia. L'ampia cucina abitabile è dotata di piano cottura SMEG, così come i mobili inferiori in grigio scuro e quelli superiori in bianco, che completano le pareti in pietra originali. Grandi porte in ferro battuto e vetro escono sulle terrazze posteriori e forniscono luce alla cucina. La sala da pranzo ha un soffitto alto con travi di castagno e pianelle in terracotta. L'atmosfera è creata dai muri in pietra originali e da una grande roccia che fa parte delle fondamenta della casa. L'ampio ripostiglio è dotato di doccia, WC e bidet, con ampio spazio per lavatrice e asciugatrice. Un'ampia scala in ferro e castagno conduce al primo piano, che attualmente è organizzato come una suite di tre salotti, offrendo un meraviglioso spazio di intrattenimento. Ciascuna delle stanze ha soffitti con travi di castagno e pianelle in terracotta, oltre ad originali nicchie con scaffali incassate nel muro. Il salotto ha un grande camino funzionante e doppie porte che conducono al cortile pavimentato in marmo. La Summer Room, aperta sulla scala, ha una doppia vista sulla valle, rendendola luminosa e ariosa in estate. La Sala d'Inverno ha un altro grande camino e una stufa a legna in ferro. Da questa stanza una porta conduce ad un piccolo terrazzo rialzato che regala una splendida vista su tutta la valle. La scala prosegue fino al terzo piano, attualmente suddiviso in due camere da letto e un ampio bagno. La camera da letto principale è molto ampia, con finestre a doppio aspetto e numerose travi originali. La camera degli ospiti ha anche finestre a doppio aspetto e travi originali. L'ampio bagno è stato progettato secondo gli standard più elevati. È piastrellata in travertino e dispone di una doccia ampia, alta ben più di due metri. C'è anche una vasca da bagno "pantofola" con piedini ad artiglio, che si trova ad angolo rispetto alla finestra, consentendo una splendida vista sulla valle dalla vasca. C'è anche wc e bidet di Pozzi Ginori, in porcellana bianca. Sotto il casale si trova una piccola lavanderia ad uso degli ospiti dei tre cottage. Questa ha accesso separato ed indipendente dal casale. LA ROCCIA (90 mq) La Roccia si trova di fronte al cortile in marmo della Casa della Madonnina. Prende il nome dall'enorme masso costruito nella cucina che costituisce le fondamenta della casa. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Al piano inferiore, questa tradizionale fattoria a due piani dispone di un'ampia cucina abitabile, dotata di armadi in castagno, piani di lavoro in marmo e lavastoviglie. Il soffitto è originale con travi di castagno e piastrelle in cotto. In cucina è presente un caminetto originale e funzionante. Al piano terra si trova anche una camera matrimoniale e un bagno con doccia, lavabo, WC e bidet. Salendo la scala in ferro battuto, si trova un soggiorno a due zone, di doppia larghezza, una camera matrimoniale e un bagno con un'ampia cabina doccia. Attualmente è presente un divano letto nella prima metà del soggiorno. Questa zona potrebbe facilmente essere trasformata in una terza camera da letto con l'aggiunta di una semplice parete. Nel soggiorno c'è un camino aperto, che in autunno e inverno è un sogno. La casa si affaccia sulla valle e dispone di due terrazze esterne private. LA STALLA (60 mq) La Stalla, ricavata dall'antica stalla del 1743, è una villetta a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. La Stalla dispone di un grazioso soggiorno con stufa a legna e cucina al piano inferiore, e una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano superiore. La terrazza privata esterna offre un'ampia vista sulla valle. Il casolare dista una cinquantina di metri dalle altre case e si affaccia – ma non ne è dominato – sulla piscina. IL FORNO (60 mq) Il Forno è il secondo dei cottage più piccoli a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Il Forno era originariamente il vecchio forno e ha ancora il forno per pizza originale di dimensioni normali nel soggiorno. Ha il soggiorno e la cucina al piano superiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano terra. La camera da letto ha doppie porte sulla terrazza esterna privata, che vi permetterà di godere di un'ampia vista sulla valle dal vostro letto. La piscina misura 8 x 4 metri e sembra sospesa sopra gli alberi, regalando splendide viste sulla valle. L'intera area è stata ristrutturata con una splendida pavimentazione in pietra calcarea nel 2023. Si accede alla proprietà tramite un lungo viale in cemento. Alla fine di questo c'è un muro con grandi cancelli in ferro battuto. Accanto ai cancelli si trova un santuario risalente al 1740, anch'esso di proprietà della proprietà. Conserva un bassorilievo in marmo originale della patrona di Lucca, Santa Zita, nata nel comune di Pescaglia. L'immobile è collegato alla rete idrica, con contatore, e alla rete elettrica. I serbatoi del gas sono due, uno da 1.500 litri e l'altro da 1.000 litri. Questi vengono riempiti due volte l'anno tramite cisterna. Tutti gli edifici sono dotati di riscaldamento autonomo a gas. Casa della Madonnina è riscaldata da una nuova caldaia Thermorossi da 10.000 euro, che brucia legna. È molto più economico riscaldare in questo modo una casa così grande, anche se, se necessario, è possibile passare al gas. Ciascuna delle case ha una nuova caldaia combinata a gas. Esiste un contratto di assistenza annuale con un tecnico locale registrato. La proprietà si trova vicino a Celle dei Puccini, un tempo dimora della famiglia Puccini, e al bellissimo borgo collinare di Pescaglia, arroccato in cima a una ripida collina. Delimitata dai boschi dell'Appennino a est e dalle Alpi Apuane a ovest, la zona della Garfagnana è caratterizzata da prati alpini, colline rigogliose, fiumi e gole, che la rendono ideale per camminatori ed escursionisti. Le glorie medievali e rinascimentali della città murata di Lucca sono a soli 18 chilometri di distanza, mentre Pisa e Firenze sono abbastanza vicine per gite di un giorno. Le affascinanti località balneari di Viareggio, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi sono solo un breve ma meraviglioso viaggio attraverso le Alpi Apuane. Nelle vicinanze, Barga e Torre del Lago ospitano meravigliosi festival di musica e opera durante tutta l'estate. Prezzo richiesto € 850.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

IA03640 10 km da Lucca in zona panoramica con piscina. Essegi immobiliare propone in vendita casa colonica abitabile disposta su tre livelli per un totale di mq 180, oltre a capanna da ristrutturare di circa mq.140 , terreno con uliveto di mq.8.000 e piscina. Al piano seminterrato è composto da cantine, al piano rialzato da :ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, al piano primo troviamo una camera e soffitta. Prezzo euro 740.000

IA03831 IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE AGRITURISTICO DI COSTRUZIONE RECENTISSIMA. LUXURY HOTEL. Collocato nella zona più bella delle Colline Lucchesi,questo importante complesso è il risultato della realizzazione di 2 fabbricati a carattere Toscano per circa mq.1.500 ( uno di mq.850 e uno di mq.650) ,utilizzati al momento con successo per una struttura turistico ricettiva di qualità . La posizione spettacolare,la facilità di accesso ( 5 km ingresso autostradale 25 minuti aeroporto Internazionale di Pisa) ed i corredi ai fabbricati ne fanno una proposta unica nel panorama immobiliare di Lucca. L'intervento che ha tenuto conto delle peculiarità della zona,ben si è adattato al territorio e i fabbricati,realizzati totalmente ex novo e senza economie,hanno rispettato la caratteristica architettonica e di finitura dei casolari toscani implementando però tutti gli attuali accorgimento per la qualificazione energetica essendo inseriti in classe energetica A1.Il tutto è inserito in una area privata di circa mq. 60.000,di dolce collina,sulla quale insistono vicino ai fabbricati una grande piscina ( ml.18 x 9) con idromassaggio Jacuzzi. Completano l'utilizzo dei terreni un attivo Centro Ippico di circa 2,5 ettari con box e paddock un maneggio cavalli con fabbricati di servizio ed un'area utilizzata a volte ad eliporto per Clienti. Il complesso risulta idoneo sia per una prestigiosa residenza,sia per l'attuale utilizzo turistico ricettivo.Nell'utilizzo attuale (turistico ricettivo) ad ottima redditività, sono presenti grandi zone a comune,ristorante,3 camere en suite ,10 camere da letto doppie tutte con bagno privato, 4 appartamenti dotati di grandi terrazze o giardino.Il tutto arredato con mobili di pregio e perfettamente funzionale con un ottimo e redditizio avviamento alberghiero.Da annotare la presenza di :impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata.Classe energetica A1 Ep gl.ren 10.1 Kwh/mq.anno Richiesti €.4.850.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

Rif.Ag. N193J Rif. N193J Pieve Santo Stefano Posto in ottima posizione incantevole e soleggiata in contesto collinare e panoramico, proponiamo in vendita porzione di rustico di circa 220 mq. più soffitte praticabili di circa 100 mq., libero su 3 lati e completamente ristrutturato nel 2009 con materiali di pregio e dotato di pannelli solari per la produzione dell'acqua calda;la casa è disposta su 3 livelli compreso il terrestre e si compone al piano terra di ampia sala, soggiorno con camino, vano pluriuso, un servizio igienico e ampia cucina abitabile mentre al piano primo, accessibile sia internamente che esternamente, troviamo un' ulteriore ampia sala, 3 camere, secondo servizio igienico e vano pluriuso, infine al 2° ed ultimo piano ampi locali al grezzo uso mansarda/soffitta e/o camera. A corredo dell'abitazione abbiamo il terreno di circa 1200 mq. ad ulivi . Classe Energica E 137,08 KWh/mq. anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA L'ABITAZIONE. SC9078885

Rif.Ag. 5331 CC VERCIANO A soli 3km dalle mura nelle verdi campagne lucchesi, luminoso rustico di 170mq di prossima realizzazione, prevalentemente disposto su unico piano, libero su tre lati e corredato da giardino di circa 420mq con posti auto e soffitta. Si compone di bel soggiorno cucina open space, 2 camere matrimoniali, camera e doppi servizi al piano terra; ampia camera con bagno privato e ripostiglio al piano primo. Possibilità di acquistare anche il solo terreno con progetto approvato. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891040

IA03617 VILLA TRA LUCCA E VIAREGGIO Essegi Immobiliare propone in vendita bellissima villa rustica ristrutturata tra Lucca e Camaiore in una location completamente immersa tra le colline. La villa è disposta su due piani fuori terra con al piano terra ampio salone, sala da pranzo, cucina e bagno di servizio; dalla cucina si accede ad una bella veranda con affaccio sul panorama. Al piano primo tre camere di cui una con bagno privato, cabina armadio e un secondo bagno. All’esterno si trovano locali tecnici e una cantina. La villa è circondata da circa 2 ettari di terreno che includono un grande giardino con piscina di forma ellittica, circa 1 ettaro coltivato con 300 piante di ulivo ed alberi da frutto e il restante è boschivo. Alla proprietà si accede da comoda strada con adiacente alla villa un ampio parcheggio. Nella proprietà sono presenti acquedotto e pozzo. Richietsta Euro 650.000 Classe energetica F, IPE 164,22 kWh/mq. N.B. la localizzazione è puramente indicativa per motivi di privacy.

Vendita porzione di Rustico chiamato "LO SCOIATTOLO", in posizione privilegiata e collinare, gode di una totale tranquillità anche se non affatto isolato. Si trova infatti, nel cuore della campagna toscana, nella valle del fiume Serchio, ma allo stesso tempo poco distante dal centro di Borgo a Mozzano e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo una strada che parte dalla frazione di Rocca e passa dal bosco soprastante e molto caratteristica. Ai piedi delle verdi colline dellappennino toscano, vendesi questa proprietà che si compone di una casa già abitabile di circa 95 mq. commerciali e 60 mq. utili disposta su tre piani compreso il terrestre e la soffitta, una capanna adiacente uso magazzino su due piani al grezzo di circa 87 mq. trasformabile in abitazione o da accorpare alla casa, da una piccola capanna in pietra su un solo piano di circa 17 mq. e da appezzamenti di terreno a bosco, olivi e seminativo per circa 2,5 ettari. La casa dabitazione si compone di ingresso nel cucinotto, soggiorno e comodo ripostiglio sottoscala al piano terra, al piano primo da disimpegno, due camere e bagno con vasca. Al piano secondo soffitta sottotetto. La capanna adiacente alla casa si compone di un ampio vano dingresso, altro vano con porno a legna, ed al piano primo altro ampio vano. Nella proprietà transita una strada con la quale si accede alla proprietà ed ai terreni a corredo in parte boscati, in parte ad uliveto ed in parte a seminativo. L'immobile non è allacciato alla rete idrica ma è presente una sorgente dacqua che serve tre diverse unità. È un immobile che può essere adatto ad una seconda casa oppure come casa vacanze o b&b in quanto immerso nella natura ma con alcune case vicine. Riscaldamento autonomo a gasolio con termosifoni in ghisa. La casa necessita di alcuni lavori di manutenzione anche se subito abitabile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici sulla strada principale ma 250 mt. Distanze: Borgo a Mozzano: 3,5 km Lucca: 24 km Pisa (aeroporto): 43 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 107 km Garfagnana: 29 km Abetone (piste da sci): 48 km. Classe Energetica G EPgl,nren 322,62 kwh/mq. anno. Vendita. Rustico. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753765

IA03830 CASA COLONICA CON FIENILE IN COLLINA Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica in posizione collinare, ristrutturata negli anni '90, di 250 mq circa, corredata da bel fienile anch'esso oggetto di ristrutturazione di 100 mq circa, con giardino e terreno per un totale di 4 ettari, in parte con alberi di olivo e alberi da frutto. Alla proprietà si accede da cancello d'ingresso automatico. L'immobile principale è così composto: al pianterreno grande sala con camino, cucina abitabile, altra ampia sala, bagno, lavanderia, ripostiglio e studio. Al piano primo 3 camere, un bagno e disimpegno da cui si accede a terrazza panoramica di 50 mq. circa. L'immobile necessita alcuni lavori ma è abitabile da subito. Richiesta € 590.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03581 BELLISSIMA PORZIONE DI CASA COLONICA CON PISCINA posta 7 km da Lucca in ottima posizione panoramica, con una splendida esposizione e inserita in una zona paesaggistica ricca di verde. Ideale per chi vuole vivere la campagna lontano da rumori nella natura. L'immobile è stato oggetto a suo tempo, di un sapiente recupero che ne ha mantenuto e salvaguardato dimensioni e caratteristiche e non ne ha snaturato il carattere. Materiali tradizionali con travi in legno e mezzane, pavimenti in cotto, pietra in vista. E' dotata di una piscina in muratura. Sviluppa circa mq.200 abitativi su più livelli che hanno seguito nella costruzione l'andamento del terreno. Si compone al piano seminterrato da un ripostiglio ex cantina, al piano terra da: bellissimo porticato coperto con affaccio sulla vallata ad uso di punto esterno, una cantina, dei locali uso ripostiglio. Al piano rialzato un ingresso soggiorno, cucina con accesso ad una terrazza fantastica, camera studio, bagno, al piano primo due camere un bagno e stanza di passo. La piscina è collocata in un gradone sottostante. Esiste la possibilità di acquistare anche l'immobile in aderenza a formare una bellissima ed unica casa colonica di circa 400 metri quadrati. Richiesta € 550.000 N.B. La localizzazione sulla mappa non è esatta per motivi di privacy

Casa colonica (Rustico, Casale, Cascina) in eccezionale posizione panoramica a 10 km da Lucca e 15 dalla Versilia.Il complesso è costituito dalla casa principale di circa mq.240 oltre a annessi condonati per pari superficie con possibilità di accorpamento.Corredato da piscina.Il tutto inserito in un contesto panoramico unico che abbraccia l'intera piana Lucchese e Pisana con vista che spazia dai monti al mare.Richiesti €. 800.000,00 Nel podere esistono diverse piante di olivo in produzione.

Rif.Ag. RV1076 Lucca tra le colline di Lucca a 5 minuti dalle mura vi è un interessante proprietà di circa 200 mq in perfetto stile rustico Toscano contraddistinto da pavimenti in cotto e in parquet, travi e travicelli. La proprietà è immersa in circa 1 ettaro di terreno in parte pianeggiante, dove poter ricavare una piscina e in parte a terrazzamenti. Posto in mezzo alla natura gode di un bellissimo panorama e sole per gran parte della giornata. Il rustico è disposto su due livelli e suddiviso in due distinte unità abitative egregiamente ristrutturate con riscaldamento a legna e a GPL. La zona è prettamente esclusiva e offre un contesto fiabesco adatto ai palati più fini. La proprietà è accessibile attraverso un cancello privato, percorrendo la stradina di proprietà che conduce al fabbricato si può godere di una splendida vista caratterizzata dalluliveto che caratterizza il terreno circostante la proprietà con circa 200 piante di olivo. Arrivati in cima alla strada vi è un piccolo parcheggio e poco più avanti lingresso da scale esterne del primo appartamento, composto da: ingresso/soggiorno con camino termico, cucina abitabile, a e bagno provvisto di doccia; saliamo le scale e al primo piano, vi è la zona notte composta da due camere matrimoniali, conclude lappartamento una terrazza assolata con vista panoramica. La seconda unità abitativa è composta da soggiorno molto luminoso con caminetto, e cucina abitabile con secondo caminetto. Al primo piano vi è una camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio e bagno con vasca. Si conclude la proprietà con due locali a destinazione ripostiglio e cantina ed esternamente una tettoia e un forno in muratura con vista sulla vallata. Ideale per chi cerca una proprietà di medie dimensioni e utilizzarla in parte come dimora personale e la restante parte da mettere a reddito con affitti per i turisti stranieri; oppure può essere un ottima soluzione per due nuclei familiari essendo già divisa in due distinte unità. Classe energetica: G. Rif. RV1076 ? 690.000 SC9081829

IA03809 BELLA CASA IN PIETRA IN PICCOLO BORGO COLLINARE PANORAMICO L'immobile proposto si trova al margine del piccolo e incantevole borgo di Torcigliano, a circa 11 km dalle mura di Lucca,nel Comune di Pescaglia. Collocato in una posizione panoramica collinare aperta. Pensato per una casa vacanze, è stato ristrutturato al grezzo prima di abbandonare il progetto. Indicato per chi desidera una casa di campagna non impegnativa ma posta in una zona collinare incantevole e non isolata. Ha un corredo di terreno olivato per circa 5 ha dove è possibile costruire una piscina. Il progetto prevede la realizzazione di una ampia zona giorno al piano terra con sala, cucina abitabile e bagno e una zona notte con tre camere e due bagni al piano primo. La richiesta è di €.450.000,00

Piano di Conca a pochi minuti da Viareggio IN ESCLUSIVA in zona tranquilla e soleggiata grazioso terratetto in stile rustico finemente ristrutturato con travi a vista; al piano terra soggiorno con angolo cottura; al primo piano cameretta, bagno con doccia; mansarda con camera matrimoniale; giardino di proprietà con sovrastante un manufatto con loggiato ideale per pranzi all'aperto, all'interno un vano con allacci cucina, e un bagno con doccia. Il terratetto gode di aria condizionata, predisposizione allarme e un posto auto esterno. Classe Energetica: C IPE: 67.90kWh/mq anno

Rif.Ag. 5501 C VERCIANO In zona verde e tranquilla a poca distanza dalle mura, capanna centrale di 89mq e corredata da giardino di circa 100mq con possibilità di ulteriore appezzamento di terreno adiacente. Permesso decaduto in cui era possibile sopraelevare per realizzare fino a 110mq diviso al piano terreno da ampia zona giorno, cucina o quarta camere, bagno, ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale, due camerette e bagno. Chiaramente necessario chiedere cambio di destinazione con relativi oneri di urbanizzazione e presentazione di nuovo progetto. Quello allegato all'annuncio è soltanto uno studio di massima. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8922403

Rif.Ag. 5492 C LAMMARI Inserita in corte tranquilla e ben tenuta, capanna semindipendete disposta su due livelli per totali 200mq e corredato da giardino esclusivo su due lati di 200mq. Possibile cambio di destinazione a civile abitazione. Necessita lavori di completa ristrutturazione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8908249

A Camaiore in prossimità del centro storico, proponiamo piccolo compendio immobiliare, da ristrutturare, così composto: A) Casolare in pietra semi indipendente, misura circa 150 mq, disposto su tre piani. composto da 9 ampie stanze, con soffitti alti anche nella mansarda. Un unico bagno. B) Casetta di circa 40mq con pergolato accatastata come magazzino, con tetto rifatto C) Fondo artigianale di circa 140 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso Giardino di circa 200mq dove è possibile ricavare i posti auto L'immobile si presterebbe ad essere adibito a b&b, sfruttando la vicinanza con il centro, la possibilità di affittare la dependance e l'immobile principale, creando una bella sala per le colazioni...Questa è solo un'idea, il resto è nelle vostre mani! APE G kWh178m2anno Richiesta € 300.000 Facciamo presente che la planimetria rappresenta soltanto il fabbricato principale accatastato come civile abitazione. Maggiori dettagli in Agenzia

Toscana Lucca proprietà di Lusso esclusiva a pochi chilometri dal centro storico a soli 15 km dalla Versilia costituita da fabbricato di maggior mole in pietra oggetto di minuzioso restauro conservativo elevato a due piani con ampi saloni 12 camere da letto e 12 bagni, cucina sona servizi e zone conversazione. Poco discosto dal fabbricato principale edificio elevato a due piani il tutto per complessivi 920 mq. Pecuniarità di questa grande proprietà il contesto paesaggistico verdeggiante con 4 ettari di terreno in parte boschivo seminativo e uliveto, di cui 1 ettaro destinato a giardino accoglie un grande piscina e campo da tennis. Curatissimo il parco giardino con vasi ornamentali e vieletti. Trattativa riservata. Rif.5297

Toscana Capannori zona collinare panoramica con esposizione incantevole a pochi minuti dal centro storico di Lucca compendio immobiliare costituito da due fabbricati in pietra facciavista di cui uno edificato nel 2018. Uno di maggior mole sviluppa una superficie di mq 450 ristrutturato allo stato grezzo ed è suddiviso in 5 unità immobiliari . Ogni unità è composta da due camere, 1 bagno e zona giorno. Il secondo immobile,elevato al piano semintrerrato e primo,in stile rustico e dotato di ampia cantina/ taverna garage al piano seminterrato, soggiorno, cucina 2 camere e due bagni al piano rialzato.per complessivi mq 180. Completano la proprietà 4 ettari di terreno con 800 piante di olivo. Vista panoramica mozzafiato. €.1000.000.Rif.5298

A Camaiore nella frazione Pieve , un rustico in pietra in aderenza su un lato ad altro fabbricato . Il rustico è su due livelli e necessita di ristrutturazione completa e cambio di destinazione da magazzino a civile abitazione . Si possono ricavare : una sala , una cucina ed un bagno al piano terra , due camere e bagno al piano primo . La proprietà è completata da un terreno pianeggiante olivato di circa 400 mq . Si raggiunge con l'auto . Esente da cetrificato APE in quanto privo di impianti e di infissi Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Pieve di Camaiore . Rustico singolo con superficie di mq 200 circa , disposto su due piani . Completamente da ristrutturare . Il terreno ha superficie di mq 1.800  quasi del tutto pianeggiante . In posizione molto soleggiata si raggiunge facilmente con l'auto . Esente da certificato APE in quanto privo di impianti e di infissi Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Orbicciano .Rudere di circa 150 mq su due piani con terreno di mq 6.000 ca . Zona molto soleggiata . Esente da certificazione APE , fabbricato collabente Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Pieve di Camaiore , 5 min dal centro storico di Camaiore e 20 minuti dal mare. Fabbricato interamente da ristrutturare , in pietra , in posizione soleggiata e panoramica . Il terreno a corredo è di mq 2.000 . Si raggiunge bene con l'auto , la posizione è incantevole . Esente da certificato APE in quanto privo di impianti e di infissi Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In loc. Greppolungo (fraz. di Camaiore ) , fabbricato ad uso " annesso agricolo " , disposto su 2 livelli per totali mq 30 circa . Oliveto a corredo di mq 1.000 . Bella posizione panoramica , raggiungibile con l'auto . Il fabbricato è in buono stato generale , internamente è allo stato grezzo . Possibile ampliamento del 30% della superficie da verificare al momento dell'acquisto . Esente da certificato APE in quanto privo di impianti e di infissi Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Rif.Ag. Y2029A Capannori (Colle Di Compito) Interessate porzione dimmobile da ristrutturare , ubicato in zona molto tranquilla con un panorama fiabesco. Il fabbricato è disposto su due livelli per un totale di circa 120 mq con giardino privato su due lati e terreno per un totale di circa 6.000 mq. Trattasi di porzione di fabbricato in quanto la parte della struttura lato strada non è di proprietà, necessita di una ristrutturazione totale (tetto, solaio, impianti elettrici, ecc..) Adatto per chi vuole realizzare un rustico in zona tranquilla con panorama incantevole. Classe energetica G. ? 89.000 Rif. Y2029A SC9087722

A breve distanza dal centro di Lucca, immerso nel verde della campagna toscana, in vendita bel casale Rustico, libero su 4 lati, completamente ristrutturato dagli attuali proprietari corredato da bellissimo giardino pianeggiante per circa 5.000 mq, ove possibile costruire piscina Posizione tranquilla ma non isolata e ben raggiungibile con auto. Il casale si dipone su tre livelli, al piano terra ingresso nel bel soggiorno, tinello , cucina, disimpegno, servizio igienico, tre vani ad uso cantina o stanze multi uso, annesso garage convertito in una stanza ricreativa. Al piano superiore 5 camere, di cui una con vano guardaroba, due bagni. Al piano mansardato due ampi vani con altezza max 3.20, ove possibile ospitare ulteriore camera e studio. L'immobile ha a corredo piccolo garage in muratura distaccato dall'abitazione principale, oltre cha a graziosa dependance in legno, situata nel bel giardino della casa. La casa si presenta in perfette condizioni e SUBITO ABITABILE. Adatta anche per attività ricettiva. Allacciata al METANO. Precisiamo che l'indirizzo indicato sull'annuncio non corrisponde alla esatta geolocalizzazione della casa ma ad una zona limitrofa. Maggiori Dettagli: Cantina, TV satellitare, Camino, Internet, Cucina Abitabile, Porta blindata SC9085306

Rif.Ag. E102Z E102Z Casale, 4 camere, 10 vani, circa 230 mq, SantAndrea di Compito (Capannori Lucca) Property description Aprite il cancello e lasciatevi condurre lungo il breve viale alberato verso la casa dei sogni dal tipico stile toscano in un luogo lussureggiante e ameno. Al riparo dal mondo sulle colline di S. Andrea di Compito. Uno scorcio tipicamente toscano immerso nel verde del paesaggio collinare. Questo incantevole casale di circa 230 mq dalle facciate in pietra si affaccia su un magico panorama. La casa è stata sapientemente restaurata mantenendo le originarie caratteristiche del tempo e dei materiali come la pietra, le travi e le mezzane a vista. E disposta su 3 livelli circondata da un giardino dove è presente una generosa piscina. Al piano terreno due ingressi accedono alla struttura, uno ci conduce alla sala da pranzo alla cui destra troviamo una piccola, ma attrezzatissima cucina e uno ci conduce al soggiorno reso accogliente dalla presenza di un camino. Sala da pranzo e soggiorno sono collegati allinterno della casa da 3 scalini. Un funzionale bagno di servizio e un piccolo ripostiglio sotto la scala completano il piano terra. Al primo piano la prima zona notte è composta da due camere matrimoniali e da due bagni con doccia, ambedue finestrati, una delle camere gode di una terrazza abitabile dove una rampa di scale ci permette di scendere allesterno del casale, mentre al secondo piano, la seconda zona notte presenta una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Tutte le camere hanno grandi finestre che si affacciano sul verde circostante o sulla piscina. Il terzo e lultimo piano ospita una spaziosa soffitta abitabile caratterizzata da soffitto con travi a vista. Tutti gli ambienti della casa godono di unatmosfera tipicamente toscana e sono arredati con gusto. Labitazione viene venduta arredata. I soffitti trabeati e il cotto a terra caratterizzano il casale in pietra. Allesterno una grande veranda coperta ci attende per pranzi e cene con amici e i parenti. Il contesto ambientale, caratterizzato da un bel giardino con piscina, è più che mai suggestivo. Unoasi di tranquillità e privacy circondata da un terreno di circa 4000 mq composto da un curato giardino, una piscina e un uliveto di circa 100 piante. Location Questa abitazione, che si raggiunge percorrendo in macchina una stradina stretta e non pavimentata tra poggi di olivi, è situata a SantAndrea di Compito il Borgo delle Camelie, famoso in tutto il mondo per Le Antiche Camelie della Lucchesia, esposizione floreale che ogni anno ospita amatori ed esperti da tutto il mondo. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale EPgl,nren 352,47 kWh/mq anno EPgl/ren 0,79 kWh/mq anno. SC9086505

Rif.Ag. N134Z N134Z Montecarlo (Lucca) Montecarlo, ci troviamo nella soleggiata zona collinare dove quasi tutto un piccolo borgo è in vendita. Esso è composto da una casa colonica, 2 rustici del 1500, un garage e un magazzino per un totale di circa 420 mq fra civile abitazione e non, con una legnaia e una cantina annessi, un terreno di circa 35.000 mq. coltivato ad oliveto (circa 400 piante) e un bosco ad alto fusto. Alla casa colonica, di circa 130 mq, si accede dalla cucina abitabile dove è presente un caminetto a legna, un corridoio ci conduce ad una camera singola, un bagno e una zona lavanderia. Le 2 rampe di scale ci conducono alla zona notte dove sono presenti due camere da letto e un bagno, 2 soffitte di cui una semi abitabile. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche dello stile Toscano come le travi in legno di castagno, con alcune facciate in pietra a vista, mezzane e cotto. I rustici, risalenti al 1500, per un totale di 145 mq circa, sono sviluppati su due livelli, conservano il pavimento e il soffitto di un tempo, ma necessitano di importanti lavori di ristrutturazione. Ideale anche per due nuclei familiari o da adibire ad attività turistico ricettiva. Possibilità di realizzare la piscina e di spostare il volume. Presenti un pozzo, lallaccio allacquedotto, una tri camerale, una termo caldaia a pellet di 24kW utilizzata per riscaldamento e una caldaia a GPL per riscaldare lacqua e lutilizzo dei fornelli. Distanze: 22 km da Lucca, 44 km da Pisa, 76 km da Firenze, 37 km dalla Versilia (mare), 76 km dall'Abetone (piste da sci). Classe energetica: G SC9086920

Rif.Ag. N175J N170J San Macario, nella campagna , a pochi km dalle mura di Lucca, colonica ristrutturata di complessivi 500 mq circa corredata da generoso terreno pianeggiante con piscina di acqua salata con caratteristico forno a legna risalente all'antico edificio e da pergolato di largo respiro. Una parte della proprietà, di circa 240 mq è attualmente al grezzo. La casa si compone al piano terra da ampio soggiorno, spaziosa cucina abitabile, un bagno e una stanza predisposta a molte soluzioni; al piano primo 4 camere matrimoniali, quattro bagni e altre due camere da letto. Il casale è dotato di impianto fotovoltaico da 13 kW, colonnina per ricarica auto elettrica, tetto completamente isolato e impianto di climatizzazione nuovo. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione Edificio di classe energetica B indice di prestazione energetica globale 40,00kWh/m2 anno. SC9086921

Rif.Ag. N055P N055P Gragnano Capannori Vendesi casale da ristrutturare completamente di circa 600 mq disposto su tre livelli, con annesso di 100 mq. A corredo ampio terreno di circa 5000 mq. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9087019