Stabili e palazzi in vendita Veneto Pag. 5

In vendita palazzo d’epoca, situato nel pieno centro storico, in una via tranquilla e silenziosa con accesso limitato alle auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la magia del centro con tutti i comfort moderni. Descrizione dell’immobile: L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato ogni dettaglio: Finestre nuove, Impianti elettrico, idraulico e fognario completamente rifatti, Nuovi intonaci in tutti gli ambienti, già alla prima mano di pittura, Pavimenti parzialmente nuovi, Travi in legno originali riportate a vista, pulite e trattate, Nuova illuminazione in tutti gli ambienti, Predisposizione per impianto di aria condizionata, Nuovi boiler elettrici per la produzione di acqua calda. La proprietà è composta da: Soggiorno, Cucina con zona pranzo, Tre camere da letto, Due bagni (uno più piccolo completamente attrezzato con doccia, WC e lavabo), Cabina armadio, Locale di servizio con camino, Cortile privato, perfetto per momenti di relax in totale tranquillità. Il palazzo: Si tratta di una palazzina storica di proprietà unica, un corpo edilizio omogeneo con situazione giuridica regolare (un solo proprietario). La ristrutturazione è stata realizzata con grande cura, rispettando il carattere originario dell’edificio e introducendo al tempo stesso comfort moderni. Posizione: Nel cuore del centro storico, In via molto tranquilla e silenziosa, nonostante la posizione centrale, Vicina a ristoranti, caffè, monumenti e mezzi pubblici. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme, pronta per essere personalizzata, in una delle zone più prestigiose e autentiche della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Savonarola a Padova. Ti presentiamo una palazzina storica di ben 335 mq, ideale per privati o imprese in cerca di un progetto affascinante e ricco di potenziale. L'immobile attualmente è composto da due monolocali al piano terra. Al primo e secondo piano troviamo appartamenti identici con tre camere da letto ciascuno, offrendo ampi spazi abitativi ideali per famiglie. Infine, il terzo piano ospita una soffitta che può essere trasformata in ulteriore area abitativa. La posizione strategica della palazzina nella zona Savonarola la rende particolarmente attraente: caratterizzata da strade tranquille ma vicine ai principali servizi e attrazioni culturali della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una palazzina degli anni '60, in stato consevato. Questa è una rara opportunità ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenendo la propria indipendenza. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 200 mq e comprende duei appartamenti trilocali, uno al primo e l'altro al secondo ed ultimo piano. L'immobile è in stato conservato quindi come se fosse al grezzo di fatto, da restaurare Il tetto stato ripreso completamente l'immobile risulta sano. L'immobile poggia su un lotto di scoperto da oltre 1000mq, perfetta per avere eventualmente cani che scorrazzano in giardino. Possibilità di ulteriore cubatura in edificazione a parte per 3 piccolo appartamento o due grandi box magazzini. Ogni unità abitativa gode di poter portarsi in detraione spese di restauro su base imponibile da qusi 100mila euro ben il 50% dei costi in repucero fiscale in 10 anni. Possibilità di concordare un sopralluogo ed eventualmente con ns tecnico restauratore di fiducia assieme creare il giusto restauro in bse alle proprie esigenze, vi possiamo seguire a tutto tondo. Situato in una posizione tranquilla immersa nel verde, lontana dal caos cittadino adatto a chi ama la natura e vivere immersi nel verde. Ottima soluzione per godersi la bellezza del paesaggio circostante. Non perdere questa occasionissima! L'IMMOBILE VIENE VENDUTO IN BLOCCO; contattaci ora presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. NS.RIF RC530T AGENZIA COMPROCASA TEL UFFICIO 041/8021935 WHATSAPP 348/3884014 www.comprocasavenezia.it comprocasave@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Palazzo intero con giardino Box Altana Palazzo intero suddiviso in più piani , adatto a creare 2 unità molto importanti , oppure fino a 7/10 unità da gestire come investimento. L'immobile è perfettamente in condizioni buone, pronto ad ogni tipo di intervento. VANTAGGI Palazzo indipendente Area interna, utile anche per cantiere Possibili box e posti auto Vista e luce sempre aperta Possibilità di installare ascensore Scala monumentale in perfetto stato Informazioni, progetti, e autorizzazioni, presenti in ufficio previo appuntamento. Scoprite un'opportunità unica nel cuore pulsante di Vicenza con questo magnifico palazzo intero, situato nella rinomata zona del centro. Con una generosa superficie di 2150 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un investimento immobiliare significativo o desidera creare due unità abitative prestigiose. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre la flessibilità necessaria per qualsiasi tipo di intervento. Potete facilmente trasformarlo in fino a 7/10 unità da affittare, massimizzando il vostro ritorno sull'investimento. Tra i vantaggi principali vi sono: Palazzo indipendente con giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto; Area interna spaziosa che può essere utilizzata anche come cantiere; Possibilità di box auto e posti auto aggiuntivi; Vista panoramica e luminosità costante grazie alla sua posizione strategica; Opportunità di installazione ascensore per facilitare l'accesso ai diversi piani; Scala monumentale mantenuta in perfetto stato, che conferisce eleganza all'ingresso della struttura. Situato nel vivace centro storico di Vicenza, avrete accesso immediato a tutti i servizi essenziali: negozi esclusivi, ristoranti gourmet e attrazioni culturali senza pari. La città è famosa per le sue opere architettoniche rinascimentali ed è Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo unico della storia vicentina! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Contattateci oggi stesso per scoprire come può essere vostra questa splendida opportunità immobiliare! PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel centro di Abano Terme con questo interessante fabbricato accostato, sviluppato su due livelli e perfetto per chi cerca spazio e versatilità. Con una superficie totale di 350 mq commerciali, l'immobile si presenta senza spese condominiali, garantendo così il massimo della libertà gestionale. Al piano terra troverete un negozio ben posizionato che comunica direttamente con un laboratorio di circa 110 mq, completo di magazzino e disimpegno. Questa area è dotata anche di antibagno e due servizi igienici, rendendola ideale per attività commerciali o artigianali. Inoltre, è presente un garage singolo ed un pergolato esterno che offre uno spazio aggiuntivo da sfruttare durante le belle giornate. Salendo al primo piano, vi attende un appartamento luminoso composto da una cucina funzionale e una zona pranzo/soggiorno spaziosa con accesso a una grande terrazza. La disposizione include inoltre disimpegno, tre stanze confortevoli, 2 bagni ed un terrazzino. A completare questa proposta esclusiva ci sono ulteriori due garage situati nel cortile ad uso privato dell’immobile. Contattateci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita presso la nostra agenzia immobiliare. Rif. M039. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Interessante compendio in zona strategica. Immobile da restaurare con ampio scoperto. L'immobile di sviluppa in 3 livelli nella villa del corpo principale e a due negli annessi. Ideale sia come uso direzionale che residenziale. Altre info in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzo con Giardino Garage DA RIATTARE Centro VI Unico , o forse uno dei pochi, palazzi del centro Storico, che abbia il giardino privato. L'edificio è concepito come unica abitazione, suddivisa in più piani, ma con ingresso carraio e pedonale privato. Esiste già un garage ed un giardino piantumato e adatto a ogni esigenza di poter stare fuori all'aperto con una buona privacy. Non dico di poter fare una piscina, ma potrebbe diventare l'unico palazzo del centro con piscina privata, e sarebbe veramente una location straordinaria. La casa necessita di interventi, se pur è stata abitata fino a 1 anno fa. Ad oggi può essere ridistribuita nei locali, come da progetto in essere e può diventare una casa con 5 camere da letto , più mansarda . Oltre a tutto il piano terra, che è stato pensato per avere, cucina, salone con camino, sala da pranzo, bagno . Scoprite un'opportunità unica nel centro storico di Vicenza: un affascinante palazzo da riattare, che si estende su una superficie generosa di 530 mq. Questo immobile è uno dei pochi nella zona a vantare un giardino privato, offrendo così una rara oasi di tranquillità e privacy in mezzo alla vivace vita cittadina. L'edificio attualmente concepito come unica abitazione è suddiviso su più piani ed è dotato sia di ingresso carraio che pedonale privato. Il garage esistente rappresenta un ulteriore valore aggiunto per la comodità quotidiana degli abitanti. Il giardino piantumato non solo offre spazio all'aperto per momenti di relax, ma ha anche il potenziale per diventare l'unico palazzo del centro con piscina privata – trasformando questo bene in una location davvero straordinaria. Pur necessitando di interventi, essendo stato abitato fino a circa un anno fa, questa proprietà può essere facilmente ridistribuita secondo le vostre esigenze progettuali. Con possibilità d'implemento fino a cinque camere da letto e mansarda inclusa, oltre ad ampi spazi al piano terra ideati per cucina, salone con camino accogliente, sala da pranzo e bagno. Situata nel cuore pulsante della città veneta conosciuta per la sua architettura rinomata e i suoi eventi culturali vibranti, questa residenza promette non solo comfort ma anche accessibilità ai servizi locali tra cui ristoranti gourmet, boutique eleganti e storici monumenti. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione imperdibile! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita dedicata oppure richiedere maggiori informazioni. Un immobile unico nel suo genere, pronto da vivere. PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Dueville, in posizione strategica a pochi minuti dal centro del paese, dai principali servizi e dal casello autostradale, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare dalle eccezionali potenzialità di sviluppo, una rara opportunità dedicata a imprese, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento capace di generare un importante valore aggiunto. La proprietà, completamente da ristrutturare, è composta da un ampio capannone di circa 400 mq e da due abitazioni indipendenti, rispettivamente di circa 90 mq e 290 mq, il tutto inserito in un contesto circondato da diversi spazi verdi che garantiscono respiro e numerose possibilità di valorizzazione. La versatilità del complesso consente di sviluppare molteplici progetti: dalla realizzazione di un piccolo residence abitativo con appartamenti destinati alla vendita o alla locazione, fino alla creazione di una sede commerciale o artigianale con abitazione adiacente, soluzione ideale per chi desidera concentrare attività e residenza nello stesso contesto. In passato era già stato sviluppato uno studio progettuale che prevedeva la realizzazione di 9 appartamenti, confermando concretamente le interessanti prospettive di riqualificazione dell'intero complesso. I diversi spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto e consentono di ricavare giardini privati, aree comuni, parcheggi o spazi dedicati al relax, elementi oggi sempre più richiesti dal mercato residenziale. La posizione strategica completa il valore dell'investimento: la vicinanza ai principali servizi del paese, alle arterie di collegamento e al casello autostradale permette di raggiungere rapidamente Vicenza e i principali centri della provincia, rendendo la proprietà estremamente attrattiva sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Opportunità di questo tipo sono sempre più difficili da reperire sul mercato: una proprietà dalle generose dimensioni, caratterizzata da un elevato potenziale edificatorio e progettuale, ideale per chi desidera trasformare un'importante operazione di riqualificazione in un investimento di sicuro interesse. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel vivace centro di San Giovanni Lupatoto, l'edificio in vendita rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Con una superficie generosa di 1440 mq, l'immobile è perfetto per diverse soluzioni abitative e/o commerciali. Attualmente disposto su tre piani, consistenti in 6 unità abitative residenziali tutte dismesse e libere e una unica unità commerciale consistente in locale negozio al piano terra con magazzino al piano interrato, attualmente locata. Sul retro un ampio cortile e due autorimesse. Il corpo principale del complesso é stato costruito negli anni 1955 56. Successivamente sono stati aggiunti i corpi accessori retrostanti. E' in fase di lavorazione il progetto in sanatoria, riguardante lievi difformità sanabili. Le dimensioni esterne risultano conformi agli atti autorizzativi o comunque ampiamente nel limite delle tolleranze costruttive ammesse. Urbanisticamente collocato in Zona B Completamento. Non sottoposto a vincoli ambientali, paesaggistici o storici. Ammessa la demolizione e ricostruzione completa, comprese le facciate. Consentito realizzare la nuova rampa entrata/uscita per reperire nuovi posti auto. E' anche possibile ridurre la superficie adibita a destinazione commerciale, non vi sono vincoli in proposito. La parte residenziale é libera, la parte commerciale consistente in un negozio al piano terra di mq 560, inclusi i locali magazzino al piano interrato é attualmente locata con regolare contratto di locazione con scadenza Marzo 2027. Canone Mensile €3.750,00. Cenni sulla zona:San Giovanni Lupatoto è un grosso centro urbano, inclusivo di ampie aree artigianali ed industriali, adiacenti la Fiera di Verona e l'Azienda Ospedaliera Universitaria di Verona. Molto ben collegata con i principali snodi viari, tangenziali e autostrada. Offre tutti i servizi necessari a breve distanza: scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'atmosfera vibrante del centro città crea un contesto ideale sia per attività commerciali che residenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale a Calmasino, con vista lago, proponiamo in vendita intero stabile composto da 2 appartamenti, 1 negozio al piano terra (attualmente locato) e piano scantinato. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, adatto sia per investimento sia per uso misto residenziale e commerciale. L’immobile si trova in una zona comoda ai servizi e offre una buona visibilità per l’attività commerciale, oltre a un splendido affaccio panoramico verso il lago. La distribuzione interna consente diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dentro le duecentesche mura medievali proponiamo questa imponente palazzina, da rendere un gioiello unico, dopo un sapiente recupero. A 30 metri dalle piazze, ma con accesso da una stradina residenziale che garantisce privacy e tranquillità, il posizionamento del fabbricato è da ritenersi ideale per una signorile residenza in centro. Al piano terra troviamo l'ingresso, la spaziosa autorimessa e dei vani accessori. Al piano primo e secondo sono sviluppati i principali spazi abitativi. Al piano terzo si trova, oltre al grande ripostiglio sottotetto, la terrazza panoramica, intima ed esclusiva. È presente un ascensore non più in funzione. Dal piano primo, secondo e terrazza è possibile godere di affacci unici su mura, torrioni e campo della marta. Grazie all'esposizione prevalente a Sud Ovest, la proprietà gode di un'ottima luminosità. L'immobile oggetto della vendita ha già un progetto di recupero approvato dal comune. Potenziali utilizzi: palazzina unifamiliare plurifamiliare residenziale, palazzina destinata all'ospitalità (B&B, Hotel, locazioni breve termine), palazzina combinata residenziale commerciale o direzionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) VIA INDIPENDENZA Palazzetto storico con vista sulle Mura Medievali di Cittadella: Proponiamo in vendita un magnifico palazzetto nel cuore del centro storico di Cittadella con affaccio diretto sulle Mura Medievali, soluzione unica per posizione, carattere e potenziale di valorizzazione. Distribuzione e caratteristiche principali: • Livelli: tre piani fuori terra. • Accessi: doppio accesso al piano terra, uno diretto al negozio vetrinato fronte strada e l’altro verso il cortile interno privato. • Zona abitativa: ingresso dal cortile, soggiorno, cucina, servizio igienico e scala elegante che conduce al piano primo delle camere e al sottotetto al secondo piano. • Negozio: spazio vetrinato fronte strada ideale per attività commerciale o studio professionale. • Stato: da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione e recupero delle finiture storiche. Punti di forza: • Posizione esclusiva nel centro storico con vista diretta sulle Mura Medievali. • Doppia destinazione possibile commerciale e residenziale con accessi indipendenti. • Cortile interno privato che assicura riservatezza e luce agli ambienti. • Elevato potenziale di valorizzazione per chi cerca un progetto di ristrutturazione con grande ritorno estetico e patrimoniale. Dati commerciali: • Riferimento: Rif. VP115 • Prezzo richiesto: € 399.000,00 • APE: in fase di nuova redazione Visite e contatti: Per informazioni tecniche, planimetrie e per prenotare una visita contattate la nostra agenzia su appuntamento. Soluzione ideale per chi desidera abitare o investire in una proprietà di forte appeal storico. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESTE: scopri questo affascinante palazzo situato nel cuore di Este.. Con una superficie totale di 108 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ricco di storia e carattere. Il palazzo si distingue per la sua architettura elegante e i dettagli raffinati che raccontano secoli di tradizione. Gli spazi interni sono ampi e luminosi; ogni stanza mantiene intatti gli elementi originali dell'epoca costruttiva, offrendo la possibilità di ristrutturare mantenendo il fascino storico della struttura. La zona giorno accoglie abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre che offrono una vista incantevole sulla città storica. Questo spazio è ideale per momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi dopo una giornata intensa. Le camere da letto sono intime ed eleganti, perfette per garantire tranquillità e privacy. Nella proprietà è compreso il negozio al piano terra che può essere trasformato in garage. Este non è solo famosa per le sue bellezze architettoniche ma anche per la sua posizione strategica: immersa nella natura verdeggiante delle colline circostanti, offre numerosi percorsi escursionistici ideali per gli amanti dell’outdoor. La cittadina è ben collegata alle principali città venete come Padova e Verona tramite efficienti mezzi pubblici. Inoltre, l'area vanta servizi essenziali come scuole locali, negozi tipici dove poter acquistare prodotti freschi e ristoranti caratteristici che arricchiscono l'esperienza quotidiana dei residenti con sapori autentici della cucina veneta. Contatta subito la nostra agenzia al numero indicato o visita il nostro sito web per maggiori informazioni o prenotare una visita; saremo lieti di accompagnarti alla scoperta del tuo futuro nuovo indirizzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNARO vicinanze in ottima posizione vicino a scuole e servizi INTERA PALAZZINA di otto grandi appartamenti con relativi garage in buono stato e liberi. Soluzione interessante sia per investimento sia per impresa on possibilità di ristrutturazione e ampliamento. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA zona ISTITUTI STANGA in bella posizione intera porzione di EDIFICIO di oltre 2.600 composto da ampio NEGOZIO vetrinato, UFFICI al primo piano e n. 4 APPARTAMENTI. Posizione strategica che permette un facile collegamento ai principali servizi della città quali scuole, università e mezzi pubblici che sono tutti nelle immediate vicinanze. Immobile che si presta a varie trasformazioni e soluzioni di diverso interesse. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MALO: OPERAZIONE IMMOBILIARE AD ALTO RENDIMENTO – PALAZZETTO SU 3 LIVELLI DA RISTRUTTURARE €49.000 Intero stabile cielo terra con potenziale per 3 unità abitative. €49.000 info 0445 824740 Domo Immobiliare propone in vendita nel comune di Malo, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, un palazzetto indipendente sviluppato su 3 livelli fuori terra, totalmente da ristrutturare. Una proprietà versatile, ideale per imprese edili, investitori o privati alla ricerca di un'operazione di sviluppo ad alta redditività o di una soluzione plurifamiliare per riunire più nuclei della stessa famiglia. I PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE Sviluppo su 3 Livelli: La struttura dell'immobile consente una divisione orizzontale ideale per ricavare 3 appartamenti distinti (uno per piano), garantendo indipendenza e facilità di frazionamento. Massima Flessibilità Progettuale: L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la libertà assoluta di riprogettare gli spazi interni, la distribuzione dei vani e le dotazioni tecnologiche (dall'efficienza energetica alle finiture di pregio). Indipendenza Cielo Terra: Nessuna spesa condominiale, nessun vincolo di terzi. Totale autonomia nella gestione e nei tempi di cantiere. Alta Redditività per Investimento: La forte richiesta di appartamenti in locazione o compravendita nel comune di Malo rende questa struttura perfetta per un'operazione di frazionamento con rivendita o messa a reddito delle singole unità. IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE E SVILUPPO L'impostazione degli spazi consente diverse soluzioni distributive: PIANO TERRA: Appartamento mini appartamento o monolocale indipendente o spazio ideale per garage/cantine di pertinenza delle unità superiori + prima unità residenziale. PIANO PRIMO: Unità abitativa di generosa metratura (bicamere o tricamere) con ottima luminosità. PIANO SECONDO / ATTICO: Terza unità abitativa suggestiva, di generosa metratura (bicamere o tricamere) con ottima luminosità e vista SERVIZI E CONSULENZA DOMO IMMOBILIARE La nostra struttura non si limita alla vendita: forniamo supporto preventivo sull'analisi di fattibilità, sulle potenzialità di frazionamento e sul posizionamento sul mercato delle unità ricavate post ristrutturazione. Per informazioni e sopralluoghi tecnici: 0445 824740 Domo Immobiliare – Via Stazione 1, Marano Vicentino www.domoimmobiliare.it Domo Immobiliare: L'Ingegneria degli Investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel centro città di Cavarzere, splendida e curata palazzina di tre livelli e composta da quattro appartamenti dalle generose metrature e un ufficio. Inoltre ogni unità è dotata di garage pertinenziale. Ottima occasione per chi è alla ricerca di un investimento ad alto profitto! Con la possibilità di affittare gli appartamenti per corti/medi/lunghi periodi, realizzare b&b e/o uffici, le potenzialità di questo immobile sono molteplici. Non farti scappare questa opportunità, contattaci ora! Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Villafranca Padovana, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un intero fabbricato edificato negli anni '60, caratterizzato da ampie metrature e da interessanti potenzialità di valorizzazione. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 570 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra trovano spazio i locali di quello che un tempo era un ristorante, oltre a magazzini, locali accessori e autorimesse. Il piano primo ospita invece due appartamenti di generose dimensioni, uno dei quali è attualmente locato con regolare contratto di locazione. Le dimensioni del fabbricato e la sua collocazione nel cuore del paese rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento di valorizzazione. L'immobile si presta infatti sia ad una ristrutturazione integrale, mantenendo e riqualificando gli spazi esistenti, sia ad una trasformazione edilizia, con la possibilità di ripensare completamente la distribuzione degli ambienti e la destinazione d'uso, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e delle eventuali autorizzazioni comunali. La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e l'importante consistenza dell'edificio rappresentano elementi di grande interesse per chi desidera realizzare un'operazione immobiliare in una delle zone più richieste del comune. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno. Siamo specializzati nella vendita di immobili nel territorio di Limena e Villafranca Padovana, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, clicca qui: https://jo.my/vendi Da oltre 20 anni presenti nel territorio. Per appuntamento: Tel 049/767720 Mail: limena@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Roma, 05 Limena (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Pagina Facebook https://jo.my/fbtr lim Pagina Youtube https://jo.my/ytlmch Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post su Facebook o Instagram! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione panoramica ed esclusiva a Calmasino di Bardolino, inserito in un contesto tranquillo, riservato e circondato dalle colline moreniche, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente cielo terra. La proprietà, caratterizzata da una magnifica vista sul Lago di Garda, è composta da due appartamenti residenziali, da un locale commerciale al piano terra e da una cantina al piano seminterrato. L’immobile si trova a pochissimi minuti dal lungolago e dal centro di Bardolino, in una zona comodamente servita e di facile accesso. Grazie alla disposizione interna e alla totale indipendenza, rappresenta una soluzione immobiliare versatile e di raro riscontro sul mercato, ideale sia come operazione d'investimento ad alta redditività (locazioni turistiche o residenziali o commerciali), sia per chi cerca una formula d'uso mista residenziale e commerciale per vivere e lavorare sul Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA CENTRO zona DUOMO in posizione ottimale intero PALAZZETTO CIELO TERRA di oltre 450 mq. composto da ingresso indipendente con garage doppio, studio, sala fitness con servizio e cortile interno. Piano superiore salone con caminetto, grande cucina con terrazzo, ulteriore servizio. Piano notte con camere, servizi e cabine armadi. Ampia mansarda divisibile con servizio e terrrazzino con vista Duomo. Particolare taverna. Ascensore privato. Completamente ristrutturato con finiture signorili. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Fontanivetta, un comune rinomato per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi principali. Questa palazzina, insieme ad un annesso rustico entrambi da ristrutturare, possono offrire una superficie residenziale totale di ben 1232 mq. La proprietà principale è già dotata di un progetto approvato che prevede la realizzazione di quattro mini appartamenti e un ampio appartamento bicamere all'interno della palazzina principale. Inoltre, c'è l'opzione per ampliare ulteriormente la struttura esistente con circa 120 mq aggiuntivi. Questo rappresenta una fantastica occasione per investitori o sviluppatori in cerca di progetti redditizi nella zona. L'annesso rustico offre ulteriore potenziale grazie alla possibilità di costruire tre appartamenti a schiera completi di garage, aumentando così il numero complessivo delle unità abitative disponibili a otto. Fontanivetta si distingue non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua accessibilità; situata in posizione strategica rispetto alle città limitrofe e ben collegata tramite strade principali. La zona è ideale sia come investimento residenziale che come soluzione abitativa permanente. Non perdere l'occasione unica offerta da questo immobile! Contattaci subito per maggiori informazioni e organizzare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Palladio RE Group Srl Viale del Lavoro 36 Vicenza email: info@palladiore.eu Telefono: 0444 341859 #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro storico a Monselice, nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini, vendesi porzione di palazzo storico da ristrutturare. L'immobile, con una superficie totale di circa 630 mq, si sviluppa su più livelli e l'ingresso si affaccia su Vicolo Branchini con cortile interno. Il palazzo è composto al piano seminterrato da un deposito di 60 mq, al piano terra invece abbiamo una superfice di 290 mq adibita a deposito e negozio con un cortile interno, salendo al primo piano 157 mq di deposito servito da un ampio terrazzo che da sul cortile interno, al secondo piano un ulteriore deposito servito da poggiolo e sottotetto, per una superficie totale di 150 mq e al terzo ed ultimo piano sottotetto di 39 mq. Dalla terrazza interna si può godere di una vista spettacolare sulla mura storica, la Torre centrale di Piazza Mazzini e sullo sfondo il Montericco. Questo edificio presenta enormi potenzialità, grazie alla sua posizione strategica centrale e agli spazi interni generosi, che possono essere trasformati anche in unità abitative. Proposta unica, ideale per chi desidera investire in un immobile dal potenziale straordinario. Per maggiori informazioni contattare Erika al 3890160048 o mandare una mail a erika@nucleoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro paese, in posizione angolare multiproprietà di circa 430 mq complessivi, composta da: casa terra cielo di circa 190 mq, completamente ristrutturata, attualmente allo stato grezzo su due livelli fuori terra comprensiva di una cantina al piano interrato. negozio luminoso con ampie vetrine, di circa 60 mq posto al piano terra, con retro negozio e locale adibito a rustico di altri 60 mq per un totale di circa 120 mq. appartamento trilocale anni '70 al piano primo di circa 100 mq con ingresso indipendente dal piano terra, terrazza di 20 mq e balcone. terreno esclusivo ad uso posti auto di circa 170 mq posto a circa 100 metri dalle abitazioni. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione per creare più unità abitative o per chi cerca una soluzione abitativa e commerciale nello stesso contesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO ROMA IMMOBILI DISPONIBILI Proponiamo in vendita quattro appartamenti, acquistabili singolarmente oppure in blocco, attualmente adibiti a locazione turistica. Le unità immobiliari sono distribuite su due livelli e comprendono due appartamenti al piano terra e due appartamenti al primo piano. Gli immobili sono stati ristrutturati nel 2015 e dispongono di dotazioni pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. In particolare, sono presenti cappotto, pannelli solari termici, aria condizionata e riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. La proprietà dispone inoltre di posti auto, elemento interessante sia per un utilizzo residenziale sia nell’ottica della prosecuzione dell’attuale attività. La possibilità di acquistare le unità singolarmente o in blocco rende la proposta adatta a diverse esigenze, dall’acquisto di un singolo appartamento fino all’investimento nell’intero compendio immobiliare. Prezzi a partire da €160.000. Per conoscere metrature, caratteristiche e prezzo della singola unità, oppure per ricevere informazioni sulla vendita in blocco, inviare una richiesta tramite il portale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVA DI PROGNO: in tranquilla località a breve distanza da San Bortolo, proponiamo in vendita un palazzo unico nel suo genere, immerso nella natura e circondato da ben 3.000 mq di giardino privato, ideale per chi cerca privacy e relax assoluto. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 650 mq ed è suddivisa in cinque unità abitative: due appartamenti già ultimati (ognuno da 130 mq) pronti all’uso, luminosi e dotati di finiture classiche; tre ulteriori unità al grezzo avanzato (120 mq ciascuna) che offrono la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze. Queste ultime sono prive dei pavimenti/rivestimenti, serramenti esterni/interni, sanitari, impianto elettrico e caldaie. Completa l'immobile un garage doppio di 30 mq. Il fabbricato ha beneficiato nella fine degli anni ’90 di importanti lavori strutturali che ne garantiscono solidità e versatilità d’uso. Il doppio garage coperto offre comodi posti auto o spazio per hobby/laboratori. L’esterno colpisce per l’esposizione soleggiata e gli ampi spazi aperti. Perfetta sia come soluzione plurifamiliare stabile sia come investimento turistico ricettivo data la vicinanza ai sentieri escursionistici delle Piccole Dolomiti. €380.000! (Rif. 2200) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Verona a soli 4 km da Piazza Brà, intera palazzina di recente ristrutturazione con diverse soluzioni arredate e corredate, garage e posti auto esterni. Locati con formula di affitti transitori. OTTIMO INVESTIMENTO Ottimo investimento Ristrutturato Garage RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili in tutto il territorio di Verona e provincia, con la massima serietà e professionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. B472 (per info 338 9387816 Matteo – 331 2127142 Andrea) Palazzetto in centro storico a Castelfranco Veneto. L’immobile si trova all’interno delle mura cittadine ed attualmente ha una destinazione mista, con uno spazio commerciale al piano terra fronte strada ed il resto a residenza. Lo stabile può sviluppare una superficie complessiva di circa quattrocento metri quadrati su più livelli e può essere destinato interamente a residenziale, con possibilità di realizzare tre comodi garage al piano terra. Si tratta di un edificio completamente da ristrutturare e potrebbe prestarsi a diventare un’unica prestigiosa soluzione abitativa oppure potrebbero essere ricavate due unità abitative, nello specifico due appartamenti due livelli con ingresso indipendente e garage. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 Mail: andrea@solovalori.com Cell: 331 2127142 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTAGNARO (VR) VIA CAPITELLO 622 Piena proprietà di corte rurale composta da abitazione (515 mq.), depositi (310 mq.), box auto (111 mq.), immobile adibito ad attività ristorativa/agriturismo (472 mq.), piazzale pavimentato adibito ad area di transito e manovra (1.200 mq.) e terreni adiacenti (piccolo terreno pertinenziale di 316 mq. e parco alberato di 1.565 mq.). Immobile soggetto a E.I. n.ro 31/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 195.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 146.250,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 03/12/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecchio Maggiore e limitrofi – Storico Bar/Ristoro con Autolavaggio attivo e Terreno per ampliamento ristorante/pizzeria – Intero compendio di 2.690 mq In posizione strategica d'angolo, caratterizzata da eccellente visibilità commerciale e continuo flusso di traffico quotidiano tra primarie arterie di collegamento, proponiamo in vendita esclusiva un compendio commerciale/produttivo completo di 2.690 mq complessivi di lotto, ideale per operatori della ristorazione o investitori. 1. ATTIVITÀ E STRUTTURE GIÀ OPERATIVE E A REDDITO ("CHIAVI IN MANO"): Fabbricato Bar / Tavola Calda (Cat. C/1): Struttura indipendente di 140 mq coperti , composta da accogliente sala bar, spaziosa sala ristoro per la somministrazione di cibi e pranzi veloci, 3 servizi igienici a norma con anti w.c., dispensa/magazzino, spogliatoio dipendenti e disimpegno. Dotato di impianti a norma, climatizzazione e arredi funzionali. Impianto Autolavaggio a Tunnel: Linea di lavaggio collaudata e attiva per auto e furgoni, dotata di piste di finitura, aspiratori e ampio piazzale di manovra. Punto di forza: Azienda attiva con successo e clientela fidelizzata fin dal 1993, punto di riferimento per colazioni, pause pranzo e lavaggio veicoli per l'intero bacino industriale e residenziale circostante. 2. STRAORDINARIO POTENZIALE DI SVILUPPO ED EDIFICAZIONE: Il compendio dispone di un terreno edificabile residuo di ben 2.462 mq. Grazie alla destinazione urbanistica (Z.T.O. D1) con indice di copertura al 60% e intervento edilizio diretto, è possibile edificare fino a ulteriori 1.477 mq di superficie coperta con altezza fino a 10,50 m (2 livelli). Opportunità progettuale unica: Possibilità di realizzare un importante ampliamento per creare un moderno ristorante, pizzeria con forno a legna, steakhouse, birreria o lounge bar con plateatico esterno e vasto parcheggio privato dedicato per la clientela, mantenendo attive e sinergiche le entrate del bar e dell'autolavaggio. Prezzo complessivo di vendita (terreno + fabbricato + impianto): € 560.000,00. Documentazione tecnica, perizia e planimetrie disponibili previo appuntamento riservato in agenzia.

ISOLA DELLA SCALA (VR) VIALE CERCOMANO 15 Piena proprietà di compendio immobiliare situato all’interno di una corte rurale denominata “Corte Cercomano” composto da: tre abitazioni con destinazione residenziale, fabbricato ad uso agricolo adibito a stalle/fienile, edificio in corso di costruzione e terreno agricolo di 15.064 mq, attualmente incolto. Immobile soggetto a D.G. n.ro 1467/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 600.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 450.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 02/12/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA nel rinomato quartiere SAVONAROLA/CARMINE in zona tranquilla e comoda al centro e a tutti i servizi INTERA PALAZZINA CIELO/TERRA su più piani di circa 500 mq. da ristrutturare con progetto per più unità abitative. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Jesolo Lido. Elegante edificio di nuova costruzione a soli 30 metri dalla spiaggia, in posizione privilegiata che combina il comfort della vita moderna con la bellezza del mare. Il palazzo è composto da sei unità abitative, una per piano, tutte dotate di vista sul mare. Gli appartamenti presentano luminosi living con cucina a vista, due comode camere da letto e doppi servizi. Ogni unità dispone anche di ampi terrazzi abitabili dove potrai goderti suggestive viste panoramiche sul mare al tramonto; i terrazzi secondari sono accessibili dalle camere per ulteriore comodità. In aggiunta alla qualità degli interni, ogni appartamento è fornito di posto auto privato (anche coperto), garantendo praticità nella vita quotidiana. La struttura utilizza moderne tecnologie volte al risparmio energetico come climatizzatori inverter e pompe di calore. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale: situato nel vivace Lido, avrai facile accesso a tutti i servizi necessari tra cui ristoranti, negozi e attività ricreative locali. Non perdere l'occasione di vivere o investire in questo esclusivo immobile fronte mare! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. VENDITA IN BLOCCO COMPLETA DI ARREDI NUOVI INFO RISERVATE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Fabrizio 333 7743912) Nel cuore del centro storico di Treviso, proponiamo in vendita esclusivo palazzetto terra cielo di prossima completa ristrutturazione, con consegna prevista per metà 2027. Un immobile raro e di grande fascino, sviluppato su tre piani di circa 50 mq ciascuno, oltre a piano soffitta / soppalco e una splendida e introvabile altana di quasi 40 mq, da cui godere di cene all'aperto e contemplare tramonti con vista sui tetti della città. La distribuzione degli spazi è così composta: Piano TERRA: ampio ingresso indipendente, scala interna di collegamento e due ampi vani versatili, ideali come studio, palestra, lavanderia o seconda zona living, oltre a pratico WC. Caratterizzato da suggestivi soffitti con travi in legno a vista. Dal piano terra sarà possibile usufruire di un elevatore interno che collegherà il primo e il secondo piano abitativo. Piano PRIMO zona notte: due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno con doccia. Anche a questo piano i soffitti sono impreziositi da travi in legno a vista. Piano SECONDO zona giorno: luminosa zona giorno con cucina separata, ampio soggiorno e WC di servizio. TERRAZZA ALTANA: dal soppalco si accede direttamente alla straordinaria altana di 40 mq, che custodisce la memoria costruttiva di un tempo, quando le terrazze fuoriuscivano dai tetti con la loro struttura indipendente, proprio come le altane dei palazzi dei nobili veneziani. Caratteristiche della ristrutturazione: adeguamento sismico alle normative vigenti, impianto di riscaldamento a radiatori, climatizzazione con diffusione a split, serramenti in legno con scuri, ventilazione meccanica controllata decentralizzata, finiture completamente personalizzabili, soffitti con travi in legno. Soluzione unica per chi cerca una dimora di charme, riservata e senza compromessi nel centro più autentico di Treviso. Non è presente il garage, ma è possibile parcheggiare comodamente nelle vicinanze. Rif. B7514 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno... I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTORSO CENTRO STORICO: In posizione soleggiata, a pochi minuti dal centro di Santorso, IMMOBILE INDIPENDENTE disposto su 3 piani, con corte esclusiva e terreno a verde di proprietà di circa 500 mq. Prezzo richiesto EURO 136.000. TUTTE LE PLANIMETRIE VISIONABILI IN UFFICIO. PUNTI DI FORZA: 1) Posizione bella e soleggiata 2) Area privata antistante 3) Possibile ricavare l'immobile o più immobili a gusto proprio L'abitazione si sviluppa su 3 piani e una parte è stata oggetto di ristrutturazione negli anni 90, una parte che era adibita a trattoria ristorante è andata a fuoco per cui è da demolire. Possibile ricavare un' abitazione singola adeguata alle esigenze e preferenze dell'interessato oppure più abitazioni in base al tipo di progetto da sviluppare. La posizione è ottima con una esposizione ottimale per tutta la giornata, esternamente rimangono notevoli spazi privati antistanti da adibire a terrazza, spazi esterni o parcheggi. Sul retro ci sono circa 500 metri quadrati a giardino con un gazebo accessibile direttamente dalla proprietà su un piano più alto rispetto al piano strada. Cl. En. G IPE 281,64 kWh/mc anno. Houselife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Torreglia, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in vendita un intero edificio composto da due locali commerciali, due unità residenziali e un’ampia autorimessa, con posti auto di proprietà a servizio delle attività. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare diversificato, con una parte già locata e quindi produttiva di reddito, oppure per chi desidera acquistare un’intera proprietà da personalizzare e valorizzare nel tempo. DUE NEGOZI GIÀ LOCATI Al piano rialzato si trovano due locali commerciali indipendenti, di circa 40 mq ciascuno, entrambi dotati di ampie vetrine con affaccio diretto su Via Mirabello. La posizione garantisce ottima visibilità e passaggio, caratteristiche particolarmente interessanti per attività commerciali, studi professionali e uffici. Entrambi i negozi sono attualmente locati: uno ospita uno studio tecnico, l’altro un’attività di parrucchiera. A disposizione delle attività ci sono inoltre quattro posti auto di proprietà esclusiva, due per ciascun negozio, oltre ai parcheggi pubblici presenti nelle immediate vicinanze. MINI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE Sempre al piano rialzato è presente un mini appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e poggiolo; è presente inoltre un collegamento interno tramite scala a chiocciola con l’autorimessa sottostante. L’unità necessita di un intervento di ristrutturazione e rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione, sia come abitazione sia come futura unità da mettere a reddito. AMPIO APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE Al piano superiore, raggiungibile attraverso ingresso indipendente e scala esterna, troviamo un’abitazione di generose dimensioni, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende soggiorno separato dalla cucina con sala da pranzo, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio, quest’ultimo potenzialmente trasformabile in un secondo bagno. Completano l’abitazione due terrazzi, che contribuiscono a rendere gli spazi particolarmente versatili. AMPIA AUTORIMESSA E SPAZI ACCESSORI Al piano terra completa la proprietà un’ampia autorimessa di circa 148 mq catastali, con accesso indipendente e la possibilità di essere eventualmente suddivisa in due spazi distinti, uno per ciascun appartamento. Le generose dimensioni consentono di ospitare più autovetture, oltre a offrire un ampio spazio per deposito e rimessaggio. UN INVESTIMENTO DA PERSONALIZZARE La caratteristica più interessante di questa proprietà è la possibilità di gestire e valorizzare separatamente le diverse componenti dell’edificio. L’acquirente potrà, ad esempio: • mantenere i due negozi già locati, beneficiando della rendita esistente; • ristrutturare e mettere a reddito anche gli appartamenti; • utilizzare una delle abitazioni come residenza personale; • mantenere le altre unità a reddito; • valorizzare nel tempo le singole porzioni dell’immobile in funzione delle proprie esigenze. La proprietà è inoltre priva di spese condominiali e di amministratore, trattandosi di un intero edificio appartenente ad un’unica proprietà. PERCHÉ VALUTARLO: ✔️ Intero edificio in vendita ✔️ 2 negozi già locati ✔️ 2 appartamenti ✔️ Ampia autorimessa di circa 148 mq catastali ✔️ 4 posti auto esclusivi per le attività commerciali ✔️ Ottima visibilità dalla strada principale ✔️ Nessuna spesa condominiale ✔️ Interessante possibilità di valorizzazione e diversificazione del patrimonio Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un investimento immobiliare composto da più fonti di possibile reddito e con diverse possibilità di sviluppo nel tempo. Per informazioni dettagliate, documentazione, condizioni delle unità e analisi della redditività, contattaci per fissare un appuntamento in agenzia. Rif.: B180 B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEDESI ATTIVITA' DI LAVANDERIA SELF SERVICE BEN AVVIATA IN ZONA TORMENO Rif. 8440 A Vicenza, località Tormeno, posizionata su strada di grande passaggio, con comodo parcheggio, proponiamo la cessione di attività di ben avviata Lavanderia Self Service. La lavanderia, aperta senza soluzione di continuità dal 2008, è l'ideale per chi, con un modesto investimento inziale, voglia garantirsi un reddito extra, senza dover essere troppo presente: la lavanderia infatti è completamente automatizzata e gestibile da remoto, richiedendo solo 15/30 minuti giornalieri per la sanificazione delle macchine. Il parco macchine comprende 2 lavatrici da 7,5 kg, 2 da 18 kg e 1 da 25 kg oltre ad 1 asciugatrice da 12 g, 2 da 16 kg, 1 da 22 kg e 1 da 34 kg. L'immobile gode un interessante contratto di locazione, è presente un impianto antifurto e l'orario di apertura (con apertura e chiusura automatica delle porte) va dalle 7:30 del mattino alle 22. Possibilità di iniziale affiancamento per avvio attività. INFO: DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA SAS di Marchetti Andrea Via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HR49 INVESTIMENTO UNICO NEL CUORE DI VENEZIA Guest House Storica Ristrutturata con Alta Redditività"(Per info: 349 5539033 351 5794586) Scopri una rara opportunità nel centro pulsante di Venezia. In una posizione strategica lungo la rinomata Strada Nova, che collega la Stazione Santa Lucia a Rialto, si presenta la vendita di una struttura ricettiva di prestigio, situata in una delle zone più dinamiche della città. Sestiere Cannaregio, un punto nevralgico per il turismo e per l'investimento immobiliare. L'immobile risalente al XV Sec. completamente ristrutturato è stato trasformato con maestria, combinando elementi storici e design contemporaneo di alta qualità. Questo restauro di grande raffinatezza ha esaltato il fascino senza tempo della struttura, donandole nuova vita senza perdere la sua essenza storica. Un'opportunità di doppio valore: Vendita dei muri e dell'attività, una combinazione rara di patrimonio immobiliare e business avviato, in una delle città più visitate al mondo. Redditività garantita: L'attuale gestione ha dimostrato un elevato tasso di occupazione e rendita. Questo rende l'affittacamere un'opzione perfetta per chi vuole un investimento a reddito immediato, mantenendo la gestione esistente o personalizzando il servizio secondo le proprie esigenze. Caratteristiche dell'affittacamere: L'intera struttura è stata rifinita con gusto moderno, offrendo ai clienti un'esperienza elegante e confortevole. Le camere, dotate di tutti i comfort contemporanei climatizzazione, riscaldamento autonomo, TV satellitare, Wi Fi, bagni privati con doccia, sono concepite per garantire il massimo relax agli ospiti, grazie anche ad arredi di pregio che mantengono il carattere esclusivo dell'edificio. Tipologie di Camere: Camere Doppie (Economy, Standard, Superior) perfette per coppie in cerca di intimità e comfort, con bagni privati eleganti e spaziose armadiature. Camere Triple: ideali per famiglie o piccoli gruppi, con la flessibilità di un letto matrimoniale e uno singolo aggiuntivo. Posizione di massimo appeal turistico: Situato a pochi minuti da stazioni e Piazzale Roma, questo affittacamere gode di un flusso turistico costante e diversificato. Grazie alla vicinanza ai trasporti e ai maggiori punti di interesse, la struttura garantisce una domanda costante tutto l'anno, sia da parte di turisti internazionali che di viaggiatori business. Perché investire qui? posizionato lungo uno dei maggiori assi pedonali di Venezia, con un traffico continuo e diversificato di turisti e visitatori. Rendimento: Il tasso di occupazione stabile e il prestigio della location assicurano un rendimento sicuro e costante. Se desideri un investimento a reddito, la struttura offre un'opportunità già avviata e altamente redditizia. Patrimonio storico: Acquistare i muri di un immobile di questo prestigio nel centro di Venezia non significa solo possedere una parte della storia, ma anche entrare in uno dei mercati immobiliari più ambiti e resistenti d'Europa. Non perdere l'occasione di investire in un pezzo di storia veneziana, con la certezza di una rendita stabile e garantita. Contattaci ora per scoprire come trasformare questa opportunità in una scelta vincente. Ulteriori dettagli su richiesta. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel suggestivo centro di Serravalle, cuore antico di Vittorio Veneto, sorge lo splendido Palazzo Filomena, un edificio d'epoca che conserva intatto tutto il fascino della tradizione architettonica veneta. Si tratta di un palazzo signorile di grande pregio, si sviluppa su 4 livelli: PIANO TERRA: ospita due spaziosi negozi con affacci diretti sulla via principale, ideali per attività commerciali che desiderano visibilità in una zona di grande passaggio e valore storico. Le ampie vetrine, l'altezza dei soffitti e i dettagli originali conferiscono agli spazi un'atmosfera autentica e accogliente. PRIMO PIANO NOBILE (abitabile): il cuore del palazzo. Caratterizzato da ampie stanze luminose, soffitti decorati e una disposizione elegante degli ambienti, questo piano rappresenta la parte residenziale più prestigiosa. E' perfetto per chi cerca una dimora di rappresentanza o un'abitazione dal sapore storico, senza rinunciare al comfort. SECONDO PIANO NOBILE (non abitabile): pur non essendo attualmente abitabile, questo livello conserva il fascino dell'antico e offre un gran potenziale di recupero. Le sue altezze, le finestre affacciate sul centro storico e la struttura originale permettono di immaginare una futura valorizzazione che ne possa esaltare ulteriormente il valore architettonico. TERZO PIANO LA MANSARDA: è uno spazio più raccolto, con travi a vista e un'atmosfera intima e riservata. ideale come studio, atelier o zona relax. LA CORTE ESTERNA: un luogo riservato e silenzioso perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o come giardino privato, un valore aggiunto raro in contesti urbani storici. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nel cuore del centro storico, circondato da palazzi storici, piazze pittoresche, botteghe artigiane e caffè eleganti, è comodo a tutti i servizi e facilmente accessibile, perfetto sia come residenza sia come investimento di prestigio. In conclusione il Palazzo Filomena è una rara opportunità per chi desidera abitare o investire in una location unica, in uno dei contesti storici più affascinanti del Veneto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: in centro paese, proponiamo in vendita uno spazioso palazzo indipendente di circa 370 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione e attività. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due ampi appartamenti (uno al primo piano e uno al secondo), ciascuno di ben 138 mq: ogni unità offre grande soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, tre camere matrimoniali spaziose, bagno finestrato e veranda coperta perfetta come zona relax. Al piano terra troviamo un negozio open space di circa 75 mq che può essere trasformato in autorimessa oppure utilizzato come laboratorio o magazzino. Completa la proprietà un comodo garage doppio/triplo (circa 55 mq) con accesso diretto dalla strada principale. All’esterno l’abitazione vanta un giardino interno privato di oltre 400 mq: una vera oasi verde. La casa è completamente autonoma senza spese condominiali; costruita nel 1981 ma sempre mantenuta in ottimo stato d’uso, pronta da vivere subito. La posizione strategica garantisce tutti i servizi principali sotto casa: scuole, farmacia, alimentari raggiungibili comodamente a piedi. € 260.000 (Rif. 2203) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Longara, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita compendio di 8 unità abitative, non vendibili singolarmente, attualmente locate, che rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare e ottenere una rendita da locazione. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro di Vicenza, raggiungibile in circa 10 minuti, e ai comodi collegamenti con la tangenziale e i principali caselli autostradali. Un contesto che coniuga tranquillità residenziale e praticità negli spostamenti quotidiani. Le unità abitative sono distribuite tra il piano terra e il primo piano e presentano caratteristiche differenti, così da rispondere a diverse esigenze. Gli appartamenti al piano terra dispongono di uno scoperto esclusivo, mentre alcune soluzioni al primo piano sono valorizzate da terrazze abitabili di proprietà, ideali per godersi piacevoli momenti all'aperto. Parte delle unità è inoltre dotata di ingresso indipendente, una caratteristica che garantisce maggiore autonomia e privacy. Internamente, gli appartamenti presentano una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, mentre un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Il vero punto di forza di queste soluzioni è la loro destinazione a investimento: gli immobili sono attualmente locati e rappresentano quindi un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un acquisto a reddito, in una zona ben collegata e apprezzata per la sua comodità. Attualmente generano un reddito annuo di 48,000.00 €. Una proposta rivolta a investitori privati e a chi desidera ampliare il proprio patrimonio immobiliare attraverso soluzioni residenziali funzionali, con la possibilità di scegliere tra diverse tipologie e caratteristiche. Contatta l'agenzia al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it