Select Immobiliare - Borgo A Mozzano - LU

Vendita porzione di Rustico chiamato "LO SCOIATTOLO", in posizione privilegiata e collinare, gode di una totale tranquillità anche se non affatto isolato. Si trova infatti, nel cuore della campagna toscana, nella valle del fiume Serchio, ma allo stesso tempo poco distante dal centro di Borgo a Mozzano e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo una strada che parte dalla frazione di Rocca e passa dal bosco soprastante e molto caratteristica. Ai piedi delle verdi colline dellappennino toscano, vendesi questa proprietà che si compone di una casa già abitabile di circa 95 mq. commerciali e 60 mq. utili disposta su tre piani compreso il terrestre e la soffitta, una capanna adiacente uso magazzino su due piani al grezzo di circa 87 mq. trasformabile in abitazione o da accorpare alla casa, da una piccola capanna in pietra su un solo piano di circa 17 mq. e da appezzamenti di terreno a bosco, olivi e seminativo per circa 2,5 ettari. La casa dabitazione si compone di ingresso nel cucinotto, soggiorno e comodo ripostiglio sottoscala al piano terra, al piano primo da disimpegno, due camere e bagno con vasca. Al piano secondo soffitta sottotetto. La capanna adiacente alla casa si compone di un ampio vano dingresso, altro vano con porno a legna, ed al piano primo altro ampio vano. Nella proprietà transita una strada con la quale si accede alla proprietà ed ai terreni a corredo in parte boscati, in parte ad uliveto ed in parte a seminativo. L'immobile non è allacciato alla rete idrica ma è presente una sorgente dacqua che serve tre diverse unità. È un immobile che può essere adatto ad una seconda casa oppure come casa vacanze o b&b in quanto immerso nella natura ma con alcune case vicine. Riscaldamento autonomo a gasolio con termosifoni in ghisa. La casa necessita di alcuni lavori di manutenzione anche se subito abitabile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici sulla strada principale ma 250 mt. Distanze: Borgo a Mozzano: 3,5 km Lucca: 24 km Pisa (aeroporto): 43 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 107 km Garfagnana: 29 km Abetone (piste da sci): 48 km. Classe Energetica G EPgl,nren 322,62 kwh/mq. anno. Vendita. Rustico. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753765

Vendita Appartamento ristrutturato denominato "RIVER SIDE" ubicato nella frazione di Ponte a Serraglio, vicinissimo a tutti i servizi e alle comodità. Bagni di Lucca è adagiata tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare. Si può considerare una vera oasi di pace e serenità, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina Lucca (27 Km) ed in Versilia (48 Km). Tutte queste caratteristiche unite alla cordialità degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono Bagni di Lucca una meta ideale di turisti e visitatori. Si accede alla casa direttamente dalla strada antistante. L'appartamento, situato al piano terra, offre una superficie commerciale di 83,00 mq. e una superficie utile di 50,00 mq. È composto da un accogliente soggiorno/tinello con arco in pietra e cotto, una cucina abitabile, un bagno con doccia, un ripostiglio e una camera matrimoniale. A corredo vano uso cantina di circa 13,00 mq. con accesso dall'esterno e direttamente dalla strada antistante. Lunità è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione in quanto completamente ristrutturato nell'anno 2015 ed al momento non necessita di alcun tipo di lavoro, quindi subito abitabile. Tra le sue caratteristiche principali c'è quella di aver mantenuto il rustico dei soffitti toscani in travi, travetti di castagno e mezzane in cotto, il tutto sbiancato per dare più luminosità all'appartamento. Grazie alla sua versatilità, si adatta perfettamente sia come abitazione principale per single che come casa vacanza o investimento. Situato nella Provincia di Lucca, il "RIVER SIDE" si trova a soli 3 km dalla stazione ferroviaria più vicina e con trasporti pubblici facilmente accessibili. Nei dintorni sono presenti negozi e altri servizi essenziali, mentre le principali attrazioni turistiche della Toscana e della Versilia sono raggiungibili in un'ora di macchina. Negozi ed altro: in centro Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 48 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 100 km Garfagnana: 28 km Abetone (piste da sci): 35 km. Classe Energetica: G Epgl,nren 92,6530 kwh/mq anno Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci al 347/3225117. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento a Bagni di Lucca, Toscana. Vendita. Appartamento. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. SC9091988

Vendita di Rustico Singolo chiamato "CASALE DELLA MELODIA", ubicato nel borgo medievale di Nicciano nel Comune di Piazza al Serchio. Il borgo trova le sue origini nel 1300 ed è situato a sinistra del fiume Minucciano e alla base del Monte Tea. Ci troviamo in Garfagnana, a circa 550 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani. Si vende questa bella proprietà costituita da un rustico singolo in pietra faccia vista disposto su quattro piani compreso il seminterrato, di circa 250 mq. recentemente ristrutturato ed in posizione panoramica ed assolata. Si accede alla casa da una piccola strada allinterno del caratteristico borgo fino allaia pavimentata in pietra. Si compone al piano seminterrato, che ha accesso sia dallinterno della casa che esternamente dal giardino sul retro, da vani ad uso cantina e loggia, oltre piccolo annesso composto da forno a legna e tettoia antistante. Al piano terra abbiamo il tipico ingresso di questi casali, con ai lati i vari vani abitabili quali la sala da pranzo con antico camino e cucinotto, studio/cantinetta e due soggiorni. Al piano mezzanino salendo le scale abbiamo un antibagno, un bagno con doccia e terrazzo con affaccio sulla valle retrostante. Al piano primo troviamo quattro camere matrimoniali con doppia finestra molto luminose ed ampie, con dei bellissimi pavimenti che se lucidati rendono lambiente molto affascinante. Al piano secondo ed ultimo sottotetto abbiamo la soffitta grande quanto il piano sottostante, con accesso da botola e scala retrattile. Sul lato sud/est della casa abbiamo oltre al giardino, una terrazza pavimentata dove passare bellissimi momenti con parenti ed amici nelle belle giornate primaverili ed estive. Li accanto, scendendo alcuni scalini troviamo il forno a legna per cucinare piatti prelibati e pizze con una tettoia antistante molto comoda in caso di pioggia. Il terreno a giardino e a bosco si sviluppa sui quattro lati delledificio, ma in prevalenza sulla parte retrostante, quasi completamente terrazzato è di circa 2.500 mq., con la possibilità di costruire anche una piscina in zona totalmente riparata e con ala necessaria privacy. La proprietà ha una sorgente dacqua privata che viene utilizzata per lirrigazione. La ristrutturazione, avvenuta nellanno 2010, ha riguardato il rifacimento della copertura e di parte dei solai, sostituzione di infissi in pvc e messa in opera di persiane in alluminio, messa in opera di pannelli solari per lacqua calda, boiler di accumulo e di impianto di riscaldamento a gasolio. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Piazza al Serchio, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Lucca: 64 km Pisa (aeroporto): 98 km La Spezia (mare): 56 km Firenze: 133 km Careggine (piste da sci): 23 km. Classe Energetica G EPgl,nren 266,98 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752951

Abitazione Terratetto denominata "CASA GLICINE" composta da n. 2 due unità immobiliari, cortile esclusivo, cantine e due capanne ad uso magazzino in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, il tutto ubicato nel centro storico della frazione di Anchiano. Lungo la via di fondovalle che collega Lucca alla Garfagnana, alle prime pendici dell'Appennino Tosco Emiliano, è comoda per la vicinanza al capoluogo Borgo a Mozzano e a tutti i servizi quali stazione, farmacia ed altro. Si trova allinterno del paese e delle sue viuzze in pietra, vi si arriva anche con auto e si parcheggia direttamente di fronte nella resede antistante esclusiva. Sulla destra abbiamo la prima capanna ristrutturata ad uso di magazzino disposta su due piani e composta da quattro stanze (due più piccole) per una superficie complessiva di circa 60,00 mq. Al piano terra abbiamo un garage di 35,00 mq. che porta anche alla corte retrostante, dalla quale si arriva alla seconda capanna anchessa ad uso di magazzino (ex stalla e fienile) disposta su tre piani per una superficie complessiva di circa 85,00 mq. Oltre a questo, a destra del garage, troviamo una bella cantina di circa 45,00 mq. utilizzata come rimessa ed attrezzata per la produzione di vino locale. Con delle comode scale esterne si accede al piano primo dove da un piccolo balcone entriamo nellabitazione. Abbiamo un ingresso con scale per accesso al piano primo, cucina abitabile, zona pranzo, bagno con vasca, camera matrimoniale e camera doppia. Al piano primo troviamo un soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale ed altra cameretta. Al piano secondo ed ultimo, abbiamo unampia soffitta di circa 45,00 mq. raggiungibile a mezzo di botola. A corredo altra corticella, derivante dal crollo di altro vecchio fabbricato. Spazi esterni esclusivi per circa 150 mq. La casa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi. Labitazione è abitabile da subito e non necessita di particolari lavori. Riscaldamento autonomo a gasolio ed a legna. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi e stazione ferroviaria a 3 km, Trasporti pubblici nella frazione. Distanze: Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 38 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 90 km Garfagnana: 27 km Abetone (sci): 47 km. Unità n. 1 Classe Energetica G EPgl,nren 276,5530 kwh/mq. anno e Unità n. 2 Classe Energetica G EPgl,nren 127,8390 kwh/mq. anno. Superficie commerciale mq. 270,00. Superficie Utile Abitazione mq. 150,00. Superficie Magazzini mq. 145,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753416

Benvenuti nel cuore della pittoresca Castelnuovo di Garfagnana, dove l'autenticità toscana si fonde con il comfort moderno. È con entusiasmo che presentiamo "ARIOSTO", un appartamento incantevole che incarna il vero spirito della vita in Toscana. Posizione: Immergetevi nella vita di comunità di Castelnuovo di Garfagnana, a soli 200 metri dal centro e vicinissimo a ogni servizio di cui potreste aver bisogno. Situato ai piedi delle rinomate colline toscane, nella valle del fiume Serchio, questo appartamento vi offre un'esperienza di vita senza eguali vicinissima al centro del paese. "ARIOSTO" si trova al primo piano di un edificio residenziale vicino al fiume, con una superficie commerciale di circa 75,00 mq. L'accesso diretto dalla strada comunale vi accoglie in un atrio e scale comuni, conducendovi all'ingresso dell'appartamento. Qui vi attende un accogliente soggiorno/tinello con camino, un cucinotto ben fornito, un bagno con doccia, una camerina e una camera da letto. Al piano seminterrato con accesso esterno abbiamo una cantina/vano caldaia circa 8,00 mq. Lunità è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessita di alcuna manutenzione, quindi subito abitabile. Adatto sia come abitazione principale per una famiglia poco numerosa, che come investimento. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Castelnuovo di Garfagnana, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a meno di 1 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 45 km Pisa (aeroporto): 65 km Versilia (mare): 43 km Firenze: 115 km Passo delle Radici (sci): 18 km. Classe Energetica G IPE 441,24 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 75,00. Superficie Utile Appartamento mq. 52,00. Vendita. Appartamento. Castelnuovo di Garfagnana. Lucca. Toscana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al 347/3225117. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di "ARIOSTO" e di tutto ciò che offre. SC8753693

Vendita Appartamento con giardino e piscina esterna denominato "GALILEO" di circa 90,00 mq. commerciali e di mq. 60,00 utili dotato di due camere ed ubicato al piano terra di un fabbricato d'abitazioni condominiale. Si trova nel centro di Piano di Coreglia, frazione del Comune di Coreglia Antelminelli, nella Valle del Serchio vicino a tutti in servizi ed alle comodità. L'accesso avviene dalla strada comunale direttamente nella resede condominiale degli appartamenti dove sono ubicati gli spazi a parcheggio esclusivi e comuni. Questo appartamento ha due posti auto esclusivi molto vicini all'ingresso dell'abitazione. Per arrivare all'appartamento entriamo nel giardino/resede esclusivo completamente recintato con cancello in ferro zincato. Sulla sinistra entriamo nella zona giorno trovando la zona relax con tv, e cucinotto con tavolo per pranzare oltre a comodo ripostiglio. Uscendo a destra della cucina, dal portafinestra, abbiamo un bellissimo portico dove godersi le belle giornate di sole. Davanti lo spazio a giardino nel quale è stata inserita anche un bella piscina esterna rivestiva in legno per rinfrescarsi nei caldi giorni estivi. La zona notte si compone di corridoio, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta. Sul retro delle camere c'è una piccola resede esclusiva. Il giardino e resede esclusivo è di circa 110 mq. molto utile per passare dei bei momenti all'aperto da soli o in compagnia. A corredo dell'appartamento c'è anche un piccolo terreno in fondo alla zona comune di circa 40 mq. utilizzabile come orto o altro. Appartamento molto luminoso e praticamente nuovo, non necessita di alcun lavoro, è subito abitabile. Adatto sia come abitazione principale che come investimento o seconda casa. Riscaldamento a pavimento autonomo a metano. Impianti tutti certificati. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, e ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici a 50 metri e stazione ferroviaria ad 1 km. Distanze: Negozi ed altro: 0,5 km Coreglia Antelminelli: 7 km Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 58 km Versilia (mare): 64 km Firenze: 95 km Garfagnana: 17 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica E Epgl,nren 109,9210 kwh/m anno. Superficie Utile appartamento 60,00 mq. Superficie Commerciale 90,00 mq. Portico 15 mq. Giardino/Resede 110 mq. Vendita. Appartamento. Lucca. Coreglia Antelminelli. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9077352

APPARTAMENTO GARDENIA: Appartamento da Ristrutturare con bel Giardino a Ponte a Serraglio, Bagni di Lucca. Benvenuti nel vostro futuro rifugio a Ponte a Serraglio! Situato in una posizione privilegiata a Ponte a Serraglio, GARDENIA è circondato dalla bellezza naturale delle colline toscane e dalla vivace atmosfera del comune di Bagni di Lucca. Si trova al primo piano di un palazzo uso abitazioni che affaccia direttamente sulla strada statale n. 1 dell'Abetone e del Brennero. A breve distanza trovate il vecchio casino, luogo di interesse storico e culturale, e le famose terme, ideali per rigenerarsi e rilassarsi. Questo appartamento da ristrutturare con giardino offre l'opportunità unica di creare la casa dei vostri sogni a pochi passi dal suggestivo vecchio casino e dalle rinomate terme della zona. L'accesso all'appartamento avviene in due modi diversi, sia dall'ingresso e scale comuni del piano terra oppure dall'altro lato esternamente passando da una scala in pietra fino al giardino. Si compone di ingresso/tinello, cucina abitabile con camino, soggiorno con doppia finestra, disimpegno, bagno e due camere. Al secondo piano abbiamo anche un piccolo ripostiglio esclusivo. A corredo dell'appartamento, uscendo dalla cucina o dal tinello troviamo un bel giardino di circa 98 mq. rialzato rispetto alla strada, dove poter passare dei bei moneti con familiari ed amici. Al limite del giardino c'è anche un piccolo ripostiglio uso legnaia di circa 4,00 mq. Necessita di lavori di ammodernamento in quanto oramai datato. Sarebbe necessario il rifacimento dell'impianto elettrico, la realizzazione dell'impianto di riscaldamento che non è presente, il rifacimento del bagno e degli infissi esterni. Chiaramente i pavimenti e l'imbiancatura potrebbero essere completamente personalizzabili per realizzare il vostro appartamento dei sogni. Ideale come investimento, considerando il vivace mercato degli affitti estivi nella zona. L'Appartamento è ubicato in provincia di Lucca, nel Comune di Bagni di Lucca, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Shop: 1 km Bagni di Lucca: 1 km Castelnuovo di Garfagnana: 26 km Lucca: 25 km Pisa (aeroporto): 43 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 25 km Abetone (piste da sci): 40 km. Classe Energetica G EPgl,nren 314,2820 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 107,00 Superficie Utile Appartamento mq. 83,00 Cantinetta 4,00 mq. Giardino 98 mq. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Appartamento. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9097963

TERRATETTO DEL CASTAGNO Affascinante "Terratetto del Castagno" a Corsagna, Borgo a Mozzano. Vieni a scoprire questa meravigliosa residenza toscana situata nel pittoresco paese di Corsagna, nel comune di Borgo a Mozzano. Il Terratetto del Castagno su quattro piani, per circa 148 mq. commerciali e circa 110 mq. utili, incarna il fascino e l'autenticità dell'architettura tradizionale toscana, con i suoi materiali pregiati e il carattere rustico. Posizione: Situato nel cuore di Corsagna, il Terratetto del Castagno offre la tranquillità della campagna toscana e la comodità dei servizi essenziali a breve distanza. Architettura tradizionale: L'edificio è arricchito da travi e travetti in castagno, mezzane in cotto e pietra a vista, elementi distintivi dell'architettura toscana che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Ampi Spazi: Dotato di 4 camere da letto, offre ampi spazi per ospiti o familiari. Ristrutturato nel 2008: L'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2008, garantendo comfort e funzionalità moderne pur mantenendo il suo fascino storico. Utilizzo flessibile: il Terratetto del Castagno potrebbe essere utilizzato come casa vacanze per famiglie o gruppi di amici desiderosi di vivere un'esperienza autentica in Toscana. In alternativa, data la sua posizione e le sue caratteristiche, potrebbe essere facilmente affittato per brevi o lunghi periodi, offrendo un'opportunità di investimento redditizia e un'esperienza indimenticabile per gli ospiti. Si arriva alla casa direttamente dalla strada e piccolo parcheggio comunale antistante, ma l'accesso avviene sia dal davanti, sia dal dietro attraversando un tipica volta in pietra. Al piano seminterrato abbiamo un vano ad uso di taverna e zona relax con accesso sia dalle scale interne sia dall'esterno. Abbiamo anche una piccolissima resede esclusiva. Al piano terra entriamo nell'ingresso, soggiorno con camino e dispensa. Al piano primo abbiamo un disimpegno, due camere, e bagno con doccia. Al piano secondo ed ultimo abbiamo altre due camere, disimpegno e bagno con doccia. Labitazione è in ottime condizioni perché ristrutturata nell'anno 2008. Impianto di riscaldamento con stufa a pellets nella taverna. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Comodi trasporti pubblici nella frazione e stazione ferroviaria ad 3,5 km. Piccoli negozi in centro paese. Distanze: Lucca: 25 km Pisa (aeroporto): 48 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 78 km Garfagnana: 33 km Abetone (piste da sci): 53 km. Classe Energetica G Ipe140,50 kwh/mq anno. Superficie Utile Appartamento 110 mq. Superficie Commerciale 148 mq. Vendita. Terratetto. Lucca. Borgo a Mozzano. Se sei alla ricerca di un'autentica esperienza toscana in un ambiente accogliente e ricco di storia, il Terratetto del Castagno a Corsagna è l'opportunità che stavi cercando. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questa splendida residenza. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9101923

CASA DEL PEPOLINO SELVATICO Casale in Montagna con Vista Panoramica Immobile in Vendita in Esclusiva con altra Agenzia. Benvenuti alla Casa del Pepolino Selvatico, un incantevole casale montano dell'800 situato a quota 1000 metri s.l.m. nel suggestivo comune di Abetone e Cutigliano, a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Melo, dal borgo medievale di Cutigliano e a 4 km dalle piste da sci. Una bellissima casa di montagna dell800 con sasso a vista, ed un giardino pianeggiante arredato e in parte lastricato in sasso, una conca a gradoni disposti ad anfiteatro tutta piena derba con a fianco la coltivazione di ortensie blu. A valle il panorama delle colline toscane. Pensa che quando cè il cielo terso si vede anche il mar Tirreno e lsola dElba. L'arrivo è un'esperienza affascinante: una strada lastricata in sasso MacAdam (che include la posa di una nuova pavimentazione ecologica e bio) si snoda tra i boschi di faggi fino a un suggestivo piazzale lastricato con antichi sassi. Da qui, si apre una vista mozzafiato sul giardino pianeggiante, incorniciato da ortensie blu e prati punteggiati dal Pepolino Selvatico, un'aromatica varietà di origano di montagna. L'atmosfera di questo casale cattura immediatamente l'attenzione, con i suoi suggestivi boschi circostanti, le antiche mulattiere e le affascinanti case in sasso, ristrutturate con maestria e amore per il dettaglio. Quando ho varcato per la prima volta la soglia di questa dimora, ho avuto la certezza che fosse il luogo perfetto. Accolti con gentilezza dai proprietari, ho avuto il piacere di esplorare questa casa che racconta storie antiche e moderne allo stesso tempo. La ristrutturazione, curata con passione dal proprietario nel 2010, ha preservato l'autenticità e il calore di questa dimora di montagna, mentre ha introdotto elementi pratici e funzionali, garantendo un ambiente accogliente e confortevole. Il proprietario mi racconta che la casa ha l'archetipo tipico dei casali montani del comune di Abetone e Cutigliano: una struttura base di 10x20 metri, solida e accogliente. I muri ciclopici in sasso, elegantemente intonacati all'interno, reggono la struttura con robustezza. Le stanze, disposte con saggezza, offrono spazio sufficiente e un'armoniosa disposizione. I soffitti, adornati da travi, tavelle e tavole, avvolgono gli ambienti con un senso di protezione e calore. L'atmosfera è arricchita dai camini, dal fascino del sasso dei muri, dal legno liscio dei pavimenti e dei soffitti, e dalla maestria del ferro lavorato; tutto ciò crea una sensazione di autenticità e appartenenza. Mi avverte con cura riguardo alla scelta dei pavimenti in legno, che ho desiderato in tutta la casa: sono stati posati a mano, volutamente irregolari, e il loro leggero scricchiolio trasmette il carattere rustico che solo un pavimento fatto a mano può offrire. Inoltre, mi assicura che sono anche pratici da pulire. Il tetto, un gioiello di 200 anni, mostra con fierezza la sua struttura in legno e la copertura di lastre di ardesia, garantendo solidità e protezione. Anche se le tavole sono state sostituite, il carattere originario è stato preservato, e il tetto è stato opportunamente isolato. Il piano terra accoglie gli spazi dedicati alla vita quotidiana, con una sala da pranzo luminosa, un accogliente salotto con camino, una cucina attrezzata e un salottino riservato ai momenti di relax. I pavimenti in legno, posati a mano con cura artigianale, aggiungono un tocco di rusticità e carattere, trasmettendo un senso di calore e familiarità. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto mansardate, due bagni spaziosi e un locale dedicato al cinema domestico, completo di connessione internet ad alta velocità. All'esterno, il giardino offre uno spazio piacevole e ben curato, arricchito da un antico pozzo e da un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio. Con la possibilità di installare una piscina interrata con vista sulla valle, il giardino diventa un'oasi di relax e svago, circondato da prati e boschi che si estendono per 25.000 metri quadrati, dove cresce il Pepolino Selvatico, ricchi di flora e fauna tipiche della montagna toscana. Una caratteristica unica di questa proprietà è la sua versatilità: acquistabile sia come azienda agricola dedicata alla coltivazione di ortensie blu, gestita con facilità dai proprietari, sia come residenza civile. Inoltre, la zona circostante offre opportunità per la micorrizazione e la produzione di pregiati tartufi neri. Dal punto di vista energetico, la casa offre un comfort ottimale con costi gestibili (in caso di prima abitazione con residenza): il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti con un consumo annuo di pellet compreso tra ?1800 e ?1900, mentre i costi energetici per l'elettricità e l'acqua ammontano a circa ?1100 e ?400 all'anno rispettivamente. Situata in un ambiente di montagna suggestivo, con splendide viste sulle valli, la zona offre numerose attrazioni turistiche, tra cui agriturismi e rifugi alpini. Con una posizione strategica a breve distanza da negozi, scuole e servizi essenziali, questa casa rappresenta il rifugio ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. La casa dista: 900 metri dal Melo e il suo negozio, 6 km da Cutigliano e 4 km dalle piste da sci e downhill della Doganaccia dove cè anche una velocissima pista da funbob, 45 km da Pistoia, 85 da Firenze, unora dauto dal mare, le scuole sono a Cutigliano, le autostrade sono a Pistoia e laeroporto internazionale è a Firenze e Pisa, lospedale più vicino è a Pistoia. Classe energetica: F EP glnr: 142,30 kwh/mq anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole casale di montagna! Per ulteriori informazioni e visite, non esitare a contattarci al 347/3225117. SC9104115

Ciao sono lAppartamento del MAESTRO, la casa dei vostri sogni nel Centro Storico di Borgo a Mozzano! Mi chiamo "Appartamento del MAESTRO" e sono incastonato nel cuore pulsante del suggestivo centro storico del capoluogo Borgo a Mozzano. Immagina una casa luminosa, accogliente, che respira e che ti abbraccia non appena varchi la soglia. Sì, sono io! Entra e sarai accolto da un'atmosfera luminosa, grazie alle ampie finestre che affacciano sui giardini retrostanti e sulle verdi colline, La mia posizione privilegiata ti offre la comodità di avere tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Da negozi a ristoranti, da parchi a scuole, tutto ciò di cui hai bisogno è a pochi passi da me. Situato al piano secondo di un edificio di abitazione, l'accesso avviene attraverso scale e terrazzo comune. Da lì, ti attendono le scale esclusive che conducono direttamente alla mia porta. Il mio salotto è il cuore della socialità, dove le risate echeggiano e i momenti preziosi vengono condivisi. Lopen space invita tutti a stare assieme e a parlare. Qui potrai rilassarti con un buon libro davanti al tepore del fuoco e condividere conversazioni e momenti con amici e famiglia. La mia cucina è una fonte di ispirazione culinaria, con laffaccio sul salotto è pronta a trasformare ogni pasto in un'opera d'arte gastronomica. Cucinare qui diventa un piacere, non un compito! Le mie due camere da letto sono un'oasi di tranquillità, pronte a coccolarti con il loro comfort. Una delle camere è dotata di una comoda cabina armadio, perfetta per tenere in ordine i tuoi abiti e i tuoi accessori. Il bagno è una delizia di modernità, con una doccia spaziosa pronta a regalarti momenti di relax e freschezza. Al piano terra, troverai una cantina comune, ma devi sapere che la parte sinistra entrando, per circa 18 mq, è di tuo uso esclusivo, perfetta per conservare e riporre in modo sicuro. Ti ricordo che vengo venduto completamente ammobiliato... Negozi ed altro: in centro Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 40 km Versilia (mare): 50 km Abetone (Piste da sci): 45 km Firenze: 85 km Garfagnana: 25 km Classe Energetica G EPgl,nren 222,782 kwh/mq. anno. Superficie Utile Appartamento 83,00 mq. Superficie Commerciale 100,00 mq. Cantina 18 mq. Vendita. Appartamento. Lucca. Borgo a Mozzano. Se stai cercando più di una semplice casa, se stai cercando un rifugio che ti abbracci con amore e ti ispiri con la sua bellezza, allora non cercare oltre. Sono qui, pronta ad accoglierti e a darti il benvenuto nel tuo nuovo capitolo di vita. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9104275

Benvenuti alla VILLA APUANA, un gioiello architettonico immerso tra le verdi colline toscane, di fronte alle imponenti Alpi Apuane che separano la Versilia da questa meraviglia. Questa residenza unica è abbracciata da un parco impeccabile e offre un'eleganza senza tempo, con una piscina e una dependance ad arricchire ulteriormente il suo fascino. Costruita nei primi anni '70 in uno stile ultramoderno per l'epoca, la VILLA APUANA è un'espressione di raffinatezza e comodità, perfetta per coloro che cercano un'abitazione di prestigio in una posizione privilegiata, vicina ai principali centri turistici della Toscana e alla rinomata Versilia. L'attenzione alla manutenzione e l'uso di materiali pregiati garantiscono che la villa mantenga intatto il suo fascino e la sua grandiosità originale. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico dalla strada comunale adiacente, situata nella prestigiosa zona residenziale di Barga, rinomata per le sue affascinanti proprietà. Una volta dentro, vi accoglie uno spazio generoso per il parcheggio, un garage e un ampio porticato che può essere sfruttato per molteplici scopi. Sul lato della proprietà, troviamo una splendida piscina, mentre di fronte si erge la dependance, composta da tre vani, uno dei quali è arricchito da un magnifico camino, e un bagno. La villa principale si sviluppa su quattro piani, con una metratura di circa 560,00 mq. utili e 1000,00 mq. commerciali. Al piano terra, un elegante ingresso connota l'importanza della dimora, affiancato da un disimpegno, un bagno, un ampio soggiorno con vetrate panoramiche, una zona taverna con camino e forno a legna, una cantina per i vini, una lavanderia/stireria, una centrale termica e ulteriori spazi. Per accedere al piano superiore, troviamo tre scale posizionate strategicamente in diverse aree della casa per garantire la massima comodità. Al primo piano, un ulteriore suggestivo soggiorno openspace si affaccia su quello sottostante, arricchito da una zona bar, una zona camino, una zona pranzo con balcone, una cucina abitabile con balcone, una cameretta per il personale e un bagno. Attraversando il disimpegno di fronte alla scala principale, che ospita anche un bagno per la zona giorno, si accede alla zona notte della villa, con un disimpegno dotato di armadiatura a muro su misura. Qui troviamo due camere, di cui una con bagno en suite e l'altra con balcone, e altre due camere con balcone e un bagno. Infine, la suite padronale con balcone, zona armadi e bagno con vasca. Al secondo piano, una caratteristica mansarda si affaccia sul soggiorno sottostante, completata da un disimpegno e una scala a chiocciola che conduce alla terrazza al terzo piano, dalla quale si gode di una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Completa la proprietà un'ampia soffitta non abitabile, ideale per la conservazione di oggetti poco utilizzati. Costruita tra il 1974 e il 1975, la VILLA APUANA è frutto del lavoro dello studio di architettura 2R di Pietrasanta, rifinita con materiali pregiati come legni di noce tanganika e iroko e lampadari Leucos. La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 3.500 mq, perfettamente curato e recintato, arricchito da alberi secolari. Il paese di Barga, incastonato tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano, a circa 400 metri sul livello del mare, offre un'esperienza unica, con la sua bellezza semplice ma affascinante. Barga è una gemma da esplorare con calma, inclusa nel prestigioso circuito Citta Slow, impegnato a migliorare la qualità della vita per residenti e visitatori. Orgogliosamente insignita del titolo di uno dei borghi più belli d'Italia e della bandiera arancione del Touring Club Italiano, Barga vanta una tradizione turistica inglese e scozzese senza eguali, con eventi estivi come il Barga Jazz e tradizioni culinarie come il Fish and Chips che attirano migliaia di visitatori ogni anno. La VILLA APUANA rappresenta un'opportunità unica di possedere una residenza di prestigio in una delle zone più suggestive della Toscana, dove storia, natura e cultura si fondono armoniosamente. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio di eleganza e tranquillità. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Barga, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 55 km Versilia (mare): 62 km Firenze: 105 km Garfagnana: 13 km Abetone: 55 km. Classe Energetica G IPE 280,84 kwh/mq. anno. Superficie Utile mq. 560,00 e Superficie Commerciale mq. 1000,00. Vendita. Appartamento. Barga. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9110922

"PODERE DEL VIGNALE". Tipica proprietà contadina in Vendita in Toscana, nel Comune di Molazzana, immersa nel verde degli Appennini, a circa 40 km dalla città di Lucca. Nelle colline attorno alla frazione di Cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa proprietà in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume Serchio con vista a 180 gradi. Si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq. La proprietà è raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. Gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti. All'abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall'aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l'abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attività di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all'ingresso della casa al primo piano. Entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l'accesso al piano superiore ed una camera. Fuori a corredo abbiamo un metato per l'essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. Al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. Al piano seminterrato con accesso dall'esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. Superficie Abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205. Oltre l'aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto è rimasto come un tempo. Troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l'allevamento del bestiame. Si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. Esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. Al piano primo invece abbiamo l'ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. Superficie Stalla/Fienile mq. lordi 270, mq. utili 205. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non è abitabile. La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali (4 km) e perché adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume Serchio. Adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. Distanze, Negozi e Servizi: 4 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 60 km Versilia (mare): 66 km Firenze: 103 km Castelnuovo di Garfagnana: 6 km Abetone (Sci): 44 km. Classe Energetica G EPgl,nren 411,22 kwh/mq. anno Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752958