Select Immobiliare - Borgo A Mozzano - LU

Vendita Appartamento chiamato "BIANCOSPINO", nei pressi del paese di San Rocco in Turrite e nel comune di Pescaglia, nella zona montuosa e collinare subito a nord alla città di Lucca, immerso nel verde dei boschi, a circa 600 mt sul livello del mare. A circa 8 km dal capoluogo Pescaglia, nellappennino toscano, vendesi questo appartamento completamente arredato e posto al piano terra di circa 33,00 mq. utili oltre vano ad uso di cantina nella capanna adiacente. Si arriva allabitazione direttamente dalla via comunale passando nelle viuzze di un piccolo borgo fino allingresso dellabitazione. Entriamo a mezzo di scale e piccolo terrazzino direttamente nella cucina abitabile con camino a legna, poi abbiamo una camera di passaggio con un letto matrimoniale ed una ultima camera con due letti a castello. Al piano seminterrato con accesso dalla corte esterna troviamo un piccolo wc con doccia. A corredo abbiamo una stanza uso cantina in una capanna davanti alla casa. È una piccola proprietà che si presta molto a chi piace la montagna e la totale tranquillità. Riscaldamento assente (camino a legna in cucina). La casa non necessita di alcun tipo di lavoro ed è subito abitabile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, e ad unora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Pescaglia km 8 Lucca: 32 km Pisa (aeroporto): 55 km Versilia (mare): 42 km Firenze: 103 km Garfagnana: 27 km Abetone (piste da sci): 60 km. Classe Energetica G EPgl,nren 340,4710 kwh/mq. anno. Superficie Utile Casa mq. 33,00. Superficie Commerciale mq. 78,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753395

Vendita Terratetto chiamata "CASA GENZIANA", piccolo borgo toscano di Vetriano, nel comune di Pescaglia, immerso della valle del torrente Pedogna sul quale si affaccia, a circa 500 mt sul livello del mare. Ai piedi delle verdi colline dellappennino toscano, vendesi questa casa già abitabile di circa 150 mq. disposta su tre piani compreso il seminterrato. Si arriva allabitazione direttamente dalla via comunale attraversando una piccola aia comune parzialmente recintata. Da qui con pochi scalini si entra nellingresso della casa, poi a desta troviamo la cucina abitabile con camino, zona pranzo con balcone, salotti con camino, bagno con doccia e camera matrimoniale. Al piano primo abbiamo un disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno con vasca. Sempre dallinterno si accede al piano seminterrato dove abbiamo una cantina, una legnaia ed una lavanderia. A corredo dellimmobile al piano seminterrato abbiamo una resede esclusiva per tenere unauto parcheggiata. Impianto di riscaldamento autonomo a mezzo camino a legna per riscaldare lacqua dei termosifoni e dei rubinetti, boiler elettrico e stufa a pellets al piano terra. Termosifoni in ghisa. La casa necessita di alcuni lavori di ordinaria manutenzione oltre al totale rifacimento del bagno al piano primo, ma comunque è subito abitabile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia nella frazione di Vetriano, dove tra laltro si trova il caratteristico Teatrino, infatti oltre ad essere entrato nel Guinness dei primati come teatro più piccolo del mondo, rappresenta un gioiello unico nel suo genere che presenta ancora oggi tutte le caratteristiche del teatro ottocentesco. Siamo ad unora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici nel paese. Distanze: Pescaglia 12 km Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 41 km Versilia (mare): 38 km Firenze: 92 km Garfagnana: 36 km Abetone (piste da sci): 55 km. Classe Energetica G EPgl,nren 382,7500 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753396

"CASALE DEL CAMPO" Grande casa padronale semi indipendente divisa in due distinte unità di mq. 130 circa ciascuna e con ingressi privati, ma catastalmente ancora unica abitazione. Labitazione è ubicata lungo la via di S. Pietro in Campo a circa 3 minuti di macchina dal centro abitato di Barga e 5 minuti dalla stazione ferroviaria Barga Gallicano. Ogni appartamento è disposto su unico piano ed è composto al piano terra da , soggiorno, cucina, 2 grandi camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; al piano primo da soggiorno, pranzo, cucina, 2 grandi camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Limmobile può essere riunito in unica abitazione, come era in origine, ed al suo interno è ancora presente la scala di collegamento tra i due piani. La proprietà è corredata da una cantina di mq. 60 circa al piano seminterrato, forno a legna e stanza di sgombero, inoltre ci sono circa mq .200 di giardino. La casa è semi indipendente perché collegata, no ad altra abitazione, ma ad un vano ad uso cantina e posto al piano seminterrato. Il fabbricato è stato parzialmente ristrutturato nel 2007 (tetto nuovo, intonaci, divisione e scala esterna per accedere al piano primo), necessita di lavori di completamento. La proprietà si presta moltissimo per struttura di b&b, ha unottima esposizione ed è di facile accesso, anche se il casolare è ubicato allinizio di una piccola zona artigianale, non ci sono rumori che possono recare disturbo ed emissioni di cattivi odori. Disponibile progetto per B&B e capitolato per completamento lavori. Distanze: Centro e negozi ed altro: 1 km Castelnuovo di Garfagnana: 11 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 58 km Versilia (mare): 65 km Firenze: 110 km Abetone (sci): 53 km. Classe Energetica G EP gl,nren 175,0000 kwh/m anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753626

Vendita Rustico uso Magazzino detto "MELOGRANO", nel comune di Borgo a Mozzano, a due passi dal centro della frazione di Diecimo. Si trova nel cuore verde della Toscana alle prime pendici dellappennino tosco emiliano. Si tratta di una capanna edificata completamente in pietra che era adibita alla rimessa di animali, fienile ed attrezzi rurali completamente da ristrutturare. È corredata da terreno circostante privato per circa 700,00 mq. di cui 450 edificabili. Il fabbricato si affaccia praticamente sulla strada, ed è disposto su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 75,00 mq. lordi ed una superficie utile di circa 55 mq. Attualmente esiste la possibilità di un ampliamento e trasformazione in civile abitazione. Nel paese abbiamo quasi tutti i negozi e di servizi di prima necessità. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Negozi: 0.5 km Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 88 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 49 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753652

Vendita Casa Singola chiamata "CASA GELSOMINO", in una piccola ma caratteristica frazione ai piedi delle verdi colline del monte Prato Fiorito, nel comune di Bagni di Lucca, a circa 500 mt sul livello del mare. Vendesi questa casa singola già abitabile di circa 190 mq. commerciali disposta su tre piani compreso il seminterrato. La casa è dotata di un piccolo terreno a giardino di circa 115 mq. molto carino e gestibile. Si arriva allabitazione dalla via comunale non carrabile che passa nel centro del paese ed il parcheggio pubblico si trova a circa 150 mt. Dalla strada antistante si accede alla casa a mezzo di alcuni scalini e dalla terrazza scoperta. Da qui entriamo direttamente nellingresso con di fronte le scale in pietra e la ringhiera in ferro che salgono al piano primo ed ultimo, a sinistra la bella e luminosa sala con camino, a destra la cucina abitabile, un bagno da terminare e le scale per laccesso alle cantine. Al piano primo abbiamo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, una stanza armadi utilizzabile come quarta camerina ed il bagno con doccia. Al piano seminterrato abbiamo tre vani ad uso di cantina (di cui uno facilmente trasformabile in taverna) ed un piccolo porticato. Riscaldamento autonomo con caldaia a legna e termosifoni in ghisa. La casa è subito abitabile e non necessita di alcuna manutenzione o ristrutturazione. È un bellissimo immobile totalmente indipendente che può essere adibito a casa principale o a casa per le vacanze. Il paese è molto tranquillo, assolato ed immerso nel verde delle colline. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca e ad unora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici nel paese. Distanze: Bagni di Lucca: 6 km Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 65 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 103 km Garfagnana: 32 km Abetone (piste da sci): 38 km. Classe Energetica B EPgl,nren 480,56 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 190 mq. Superficie Utile Casa 103 mq. Superficie Utile Cantine 55 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753692

"CASA LA PENNA" Vendita di Abitazione Terratetto, nel pieno centro storico del caratteristico paesino di Lucchio, nel comune di Bagni di Lucca, a circa 780 mt sul livello del mare, da cui si gode un bellissimo panorama della sottostante valle e delle cime dell'Appennino Tosco Emiliano. Lucchio è una delle più longeve "Terre" di confine, della provincia lucchese, il suo castello fin dal medioevo, difese i confini della Repubblica di Lucca, ma nonostante questo ruolo di primo piano, le sue origini sono tuttora avvolte nel mistero. Lucchio vanta la nomea di "paese più arroccato e nascosto" della Toscana, in quando è difficile da vedere anche percorrendo la strada che proviene da Lucca. All'abitazione si accede a piedi o con piccoli mezzi meccanici in quanto le strade del paese sono molto strette. Si arriva al piano terra dell'immobile che si affaccia direttamente sulla via comunale. Da qui entriamo in un piccolo ingresso e a destra abbiamo il bagno con la vasca. Con accesso dallesterno abbiamo anche un vano ad uso di cantina. Dalle scale interne si passa al piano primo dove abbiamo una cucina ed un soggiorno con camino. Al piano secondo troviamo una camera singola ed una matrimoniale, mentre a mezzo di botola si arriva alla bella mansarda. Piccolissima resede sul retro della casa. Limmobile non è stato abitato da oltre 15 anni ed ha bisogno quindi di ristrutturazione e manutenzione. Impianto di riscaldamento assente ed altri impianti da rifare. Adatto per chi ama la tranquillità e le camminate nel verde. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 16 km Lucca: 45 km Pisa e Aeroporto: 60 km Versilia: 70 km Firenze: 82 km Garfagnana: 32 km Abetone: 25 km. Superficie Utile Abitazione mq. 57,00. Cantina mq. 10,00. Soffitta mq. 16,00. Classe Energetica G EPgl,nren 359,65 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753850

CASA ZAZZERA Vendita Terratetto dabitazione di circa 130 mq. posto nelle colline che si affacciano sulla città medievale di Lucca, nel Comune di Capannori e specificatamente nel borgo di Matraia. A circa 350 mt sul livello del mare, questa proprietà è posizionata sulla cima di un colle assieme ad altri fabbricati abitativi e domina il paese e la valle sottostante. La casa adesso non è abitabile in quanto è stata parzialmente ristrutturata nel classico stile rurale toscano, con mezzane in cotto e travi e travetti in castagno. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale attraverso una piccola salita, con accanto un terreno privato e terrazzato di circa 165 mq. dove è possibile parcheggiare unauto e sul quale è presente un vecchio forno a legna da ristrutturare. La disposizione della casa è molto semplice e lineare, un po come le case rurali di un tempo: al piano terra abbiamo una bella cucina abitabile, un soggiorno/pranzo, un ripostiglio/lavanderia ed una piccola resede sul retro, oltre le scale per laccesso al piano superiore; al piano primo abbiamo un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en suite, un altro bagno ed unaltra camera matrimoniale. Come detto la casa è in fase di ristrutturazione, è attualmente allo stato grezzo, le strutture del tetto e dei solai sono state terminate. Mancano tutte le rifiniture quali infissi, impianti, pavimenti e rivestimenti, con la possibilità quindi di personalizzare quindi limmobile. È adatta sia come abitazione principale che come casa vacanza. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Capannori, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: 6 km Lucca: 13 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 40 km Firenze: 85 km Garfagnana: 45 km Abetone (sci): 65 km. Classe Energetica esente. Vendita. Terratetto. Capannori. Matraia. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753881

"CASA SPARTANO" Vendita Terratetto d'abitazione accostato ad altri fabbricati, con cantine, giardinetto e due capanne di cui una sicuramente un metato. Si trova nel centro del paesino di San Gemignano di Controne a 500 mt sul livello del mare, nelle colline che si circondano la città termale di Bagni di Lucca. La casa è già abitabile ma bisognosa di interventi di manutenzione ordinaria. È disposta su due piani compreso il terrestre e si affaccia direttamente sulla via principale del paese. Al piano terra abbiamo alcuni vani ad uso di cantina per circa 30 mq. ed un piccolo giardinetto di 150 mq. con una capanna su due piani di circa 12 mq. Al piano primo con accesso da scala esterna, abbiamo lingresso, la cucina abitabile con camino e stufa economica, due camere e bagno con vasca, oltre terrazzo e ripostiglio, per una superficie complessiva utile di circa 50 mq. Accanto al metato abbiamo un'altra capanna su due piani di circa 15 mq. con resede ed un piccolo appezzamento di terreno adiacente di circa 260 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e termosifoni in ghisa. Il paese è molto tranquillo, assolato ed immerso nel verde delle colline. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca e ad un'ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici nel paese. Distanze: Bagni di Lucca: 6 km Lucca: 32 km Pisa (aeroporto): 51 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 104 km Garfagnana: 33 km Abetone (piste da sci): 37 km. Classe Energetica G EPgl,nren 356,5280 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753882

Vendesi in zona collinare ma vicino al centro del capoluogo Borgo a Mozzano, lotto edificabile quasi completamente pianeggiante di circa 5.200 mq. con progetto d'area già approvato per la costruzione di n. 7 unità immobiliari con giardino, di cui 3 bifamiliari ed una villa singola. Terreno ben esposto al sole per tutta la giornata e ubicato a 2 minuti di auto dal centro del paese e a mezz'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Lucca: 23 km Pisa (aeroporto): 45 km Versilia (mare): 50 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone (sci): 50 km. Vendita. Terreno Edificabile. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753889

Vendita Appartamento detto "LA FORNACE", in Toscana nel bellissimo comune di Barga, nella parte storica della Frazione di Fornaci di Barga. Vicinissimo a tutti i servizi ed alle comodità del paese, ai piedi delle colline toscane, vendesi questo appartamento di circa 80 mq. utili disposto su tre piani compreso il terra. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale. Al piano terra con accesso esterno da corte comune abbiamo una cantina di circa 14 mq. Al piano terra abbiamo l'ingresso, e salendo le scale al piano primo troviamo un piccolo tinello, una luminosa cucina abitabile, il soggiorno, un bagno con vasca, due camere e cameretta. Labitazione è in buone condizioni e abitabile. Riscaldamento autonomo a metano. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Barga, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Superficie Commerciale abitazione mq. 130. Superficie Utile Appartamento 80 mq. Cantina mq. 14. Negozi ed altro: 0.5 km Barga: 5 km Lucca: 35 km Pisa (aeroporto): 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 103 km Garfagnana: 14 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G EPgl,nren 203,9370 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753935

Vendita di Appartamento ZAFFERANO, in una frazione del Comune di Borgo a Mozzano, con tutte le comodità a portata di mano, vendesi porzione di villa costituita da appartamento di civile abitazione posto al piano terra di circa 62 mq. e da una capanna con piccolo giardino nelle immediate vicinanze. Si accede alla proprietà attraverso la resede comune antistante la villa e dalla strada comunale adiacente. L'unità immobiliare si compone di ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con doccia, camera singola e camera matrimoniale, per una superficie utile di circa 60 mq. Attraversando la resede antistante e salendo sul retro della villa, a circa 30 metri in posizione rialzata ed a corredo dell'appartamento, troviamo una piccola capanna in pietra di 36 mq. costituita da ripostiglio, porticato e forno oltre che un giardino esclusivo di circa 45 mq. Molto carino il barbecue in pietra facciavista ed il comodo giardino per pranzi e cene all'aperto. Ottimo come piccola prima casa o come seconda casa. Impianto di riscaldamento assente e da realizzare. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano in Provincia di Lucca, ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 0,5 km Borgo a Mozzano: km 7 Lucca: 16 km Pisa: 35 km Versilia: 47 km Firenze: 90 km Garfagnana: 33 km Abetone: 53 km. Classe Energetica G EPgl,nren 226,65 kwh/mq. anno Superficie Utile mq. 62,00, Superficie Commerciale mq. 101,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753937

"LA GINESTRA" A pochissimi chilometri dalla città di Lucca, nel cuore della Toscana, è in vendita questa proprietà costituita da un edificio d'abitazione in pietra facciavista ancora a l grezzo affiancato ad un altro, ma libero su tre lati, con accesso esclusivo ed ampio giardino. La zona è poco lontana dalla strada di scorrimento di fondovalle ma in posizione immersa nel verde, soleggiata e tranquilla. Il fabbricato è disposto su tre piani fuori terra ed è stato completamente risanato dal punto di vista strutturale: il tetto è stato rifatto completamente in travi, travetti e mezzane in cotto, così come i solai sono stati in parte mantenuti ed in parte completamente rifatti. L'immobile attualmente è allo stato grezzo ed in pietra facciavista tutte le stanze. Sono stati mantenuti ed in parte recuperati tutti i materiali originari, come nella migliore tradizione toscana. La casa si compone al piano terra di accesso e giardino, ingresso in un vano nel quale trovasi ancora il vecchio camino uso cucina, altro vano uso soggiorno e scale per l'accesso ai piani superiori, al piano primo da due camere, disimpegno e bagno, al piano secondo da bagno, camera ed altro ampio vano mansardato. Dal strada comunale si accede direttamente sul retro della casa dove è possibile prevedere il parcheggio delle automobili. Leggermente sopraelevato si trova l'ampio giardino, urbanisticamente edificabile, che permette la costruzione sia di una tettoia/garage, oltre che di una piscina. Fabbricato Superficie Utile mq. 120,00, Superficie Lorda mq. 180,00. Terreno a parcheggio e giardino mq. 650. Superficie Commerciale Immobile mq. 230,00. Negozi ed altro: 0,5 km Borgo a Mozzano: km 7 Lucca: 16 km Pisa: 35 km Versilia: 47 km Firenze: 90 km Garfagnana: 33 km Abetone: 53 km. Classe Energetica esente in quanto allo stato grezzo. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753973

CASA CORBEZZOLO Tipico Terratetto di paese in Vendita in Toscana, nel Comune di Bagni di Lucca, e posto nel centro storico di una piccola frazione collinare a pochi km dal capoluogo. È un terratetto dabitazione adiacente ad altri fabbricati, disposto su quattro piani ed ha una superficie utile di circa 175 mq. Si compone al piano seminterrato con accesso esterno da due vani ad uso di cantina; al piano terra ingresso in soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, disimpegno e wc, resede con piccolo fabbricato in pietra su due piani dove troviamo un vano per hobbies e una cantina; al piano primo abbiamo due camere, un wc ed un ripostiglio sottoscala; al piano primo troviamo due camere, un bagno, un disimpegno ed un altro ripostiglio. Nessun lavoro da fare subito abitabile. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellets. Distanze: Bagni di Lucca: 4 km Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 98 km Garfagnana: 31 km Abetone (sci): 40 km. Classe Energetica G IPE 228,325 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8754029

Nel cuore verde della Toscana, a poco più di 30 km da Lucca, si trova questo piccolo paesino denominato Brandeglio, luogo ideale per un soggiorno rilassante lontano dalla quotidianità della vita. Brandeglio, che non si mostra al visitatore se non all'ultimo momento, dalla località Montaglioni, dove la strada diventa pianeggiante, è un mare di verde con aria pura e pulita, acqua limpida e cristallina, ossigeno che ritempra il corpo e lo spirito. Dominato dal piccolo campanile, il paese si presenta tutto raggruppato sul cucuzzolo del colle e consente da qualsiasi posizione un'ampia veduta delle bellezze naturali che offre il paesaggio circostante. Adatto in modo particolare agli amanti delle lunghe passeggiate fra boschi e ruscelli, agli anziani ed ai bambini, agli appassionati di mountain bike, Brandeglio è veramente un paese da visitare. Nel suo centro storico vendesi terratetto uso abitazione disposto su tre piani per una superficie utile di 58 mq. ed una superficie commerciale di mq. 80. L'immobile risulta attualmente abitabile e composto da: al piano terra ingresso in soggiorno, cantina, bagno con doccia, scale per accesso ai piani superiori; al piano primo da cucina abitabile con stufa in ghisa e splendido affaccio sulla vallata, oltre a tinello; al piano secondo da due camere. L'abitazione viene venduta completamente ammobiliata. Distanze: Shop: 9 km Bagni di Lucca: 9 km Castelnuovo di Garfagnana: 35 km Lucca: 35 km Pisa: 55 km Versilia: 65 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G IPE 825,27 kwh/mq anno. SC8754038

IL RIFUGIO Appartamento Indipendente in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa "Garfagnana", nel Comune di Minucciano. In una piccola frazione collinare della Garfagnana, immersa nel verde e a circa 2 km dal lago di Gramolazzo, troviamo questo Appartamento Indipendente con a corredo piccola cantina e resede con accesso diretto dalla strada comunale. Vi accede a mezzo di piccolo balcone, e l'appartamento si compone di ingresso, bagno con doccia, sala da pranzo con camino, cucinotto e due camere con affaccio sulla splendida vallata sottostante. Dalla cucina a mezzo scala esterna si arriva al piano sottostante dove troviamo una piccola resede ed una cantina esterna su due piani. Impianto di riscaldamento assente. Superficie Utile mq. 55,00. Superficie Commerciale mq. 93,00. Il rustico è molto vicino a tutte le bellezze della Garfagnana, che oltre alla parte naturalistica dei paesaggi e dei boschi, abbiamo la Fortezza medievale di Verrucole, il Parco dell'Orecchiella che è un'interessante riserva naturale di 5 ettari popolata da foreste di faggi, castagni, pini e abeti dove poter incontrare cervi, mufloni, cinghiali e nei cieli scorgere falchi e aquile reali, la Grotta del Vento, il famoso ponte del Diavolo, l'Orrido di Botri, l'Eremo di Calomini scavato interamente nella roccia ecc... Distanze: Lago di Gramolazzo: 2 km Minucciano 7 km Piazza al Serchio 6 km Lucca: 70 km Pisa (aeroporto): 85 km Versilia (mare): 55 km La Spezia: 54 km Abetone (piste da sci): 63 km Careggine (piste da sci): 27 km Firenze 135 km. Classe energetica G, EPglnren 258,2300 kwh/mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8754042

Vendita Terratetto detto "CASA DELLO SCALPELLINO" in Toscana, nella provincia di Lucca, nel caratteristico paesino di Particelle nel Comune di Borgo a Mozzano. Particelle, è una piccola borgata, nata lungo una vecchia via, che collegava Corsagna con il fondovalle (Borgo a Mozzano e Anchiano), da sempre considerata parte di Corsagna, fu terra di scalpellini e di agricoltori. Oggi la borgata, interessata da una buona crescita edilizia e sociale, ha assunto un aspetto residenziale, da poterla già definire come un piccolo paese, sviluppatosi lungo la moderna via comunale e intorno alla sua chiesa, intitolata alla Beata Vergine di Pompei. Viene venduta, in questo caratteristico borgo medievale quasi completamente ristrutturato, unabitazione terra tetto disposta su quattro piani di cui due seminterrati, per una superficie commerciale di 60 mq. ed una superficie utile di circa 45 mq. La vecchia casa è ubicata nel centro storico del paesino e vi è solo accesso pedonale. Si entra direttamente nella zona giorno composta dal soggiorno/tinello e cucina con camino; al piano primo abbiamo tre vani ad uso camera. Ai piani seminterrati con accesso dallesterno abbiamo i tre vani ad uso cantina. Limmobile è completamente da ristrutturare. Impianto di riscaldamento assente. Internamente mantiene le caratteristiche toscane con travi in castagno e mezzane in cotto. E' stato redatto anche un piccolo progetto di ristrutturazione del quale alleghiamo le planimetrie. Zona collinare e nelle vicinanze si trova il famoso "Ponte del Diavolo". L'edificio è ubicato a 5 minuti d'auto da Borgo a Mozzano con tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 3 km Lucca: 25 km Pisa: 42 km Versilia (Mare): 45 km Firenze: 90 km Garfagnana: 28 km Abetone (Sci): 48 km. Classe Energetica G EPgl,nren 376,04 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8754043

Appezzamento di terreno di mq. 900 situato in una comoda posizione vicinissimo fondovalle, in una frazione del Capoluogo nella quale si trovano tutti i tipi di servizi. Terreno affacciato sulla strada comunale e precisamente in zona "R2" del PRG con la possibilità di realizzare una singola unità abitativa. SC8754070

Villa in vendita in Toscana di 370 mq. utili su tre livelli, oltre alla terrazza/loggiato panoramico di oltre 100 mq. sulla cima di una piccola collinetta retrostante il paese, immersa nel verde in posizione panoramica di assoluta privacy, con un giardino privato circondato dalla macchia mediterranea. Si accede alla villa dalla via comunale a mezzo di cancello automatico in ferro, e si arriva a parcheggiare nel loggiato. La casa è suddivisa attualmente in due unità immobiliari d'abitazione. La prima unità, ed anche quella più ampia, è composta al piano terra da ampio loggiato, taverna con bel caminetto, cucinotto, bagno con doccia, tre ampi vani ad uso di cantina e piccolo vano ripostiglio esterno; al piano primo a cui si accede da scala esterna oppure da scala a chiocciola interna, è composto da ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno con camino e terrazzo che affaccia sulla valle, disimpegno, quattro camere di cui una singola e tre matrimoniali, bagno con doccia, e grande bagno con vasca. La seconda unità posta al piano primo si compone di ingresso, disimpegno, cucina parzialmente abitabile, soggiorno/pranzo con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia e camera singola. Al piano seminterrato altri vani ad uso cantina e caldaia. Completa la villa il giardino circostante di circa 1.600 mq. che offre uno splendido panorama sulla frazione sottostante e sulle colline toscane, con accesso carrabile automatizzato e varie piante tipiche del luogo. Impianti certificati e riscaldamento a gasolio. Superficie Commerciale mq. 690. Superficie Utile mq. 370 mq. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 22 km Pisa: 45 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 25 km Abetone: 40 km. Unità numero 1 Classe Energetica G IPE 193,52 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 107,138 kwh/mq anno. Unità numero 2 Classe Energetica G IPE 20203,80 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 15041,70 kwh/mq anno. SC8754071

Bagni di Lucca, tra le colline dell'Appennino Tosco Emiliano, quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna nonostante i suoi 150 metri sul livello del mare, perfettamente inserita alla confluenza del torrente Lima con il fiume Serchio, da cui prendono il nome le vallate stesse, si può considerare una vera oasi di pace e serenità. Le caratteristiche del paese, unite alla cordialità degli abitanti ed alla mitezza del clima, rendono questo luogo meta ideale di turisti e visitatori. Bellissima villa ubicata nei pressi dei famosi stabilimenti termali molto rinomati, posizionata in una collina dominante sul paese sempre assolata. Si accede alla villa dalla strada comunale a mezzo accesso carrabile con cancello automatico in ferro. La villa è suddivisa in due unità abitative, ciascuna unità è dotata di ingresso indipendente. La casa ha un ampio giardino con gazebo e tavolo per mangiare all'aperto in completo relax tra i profumi della campagna, ed una zona a parcheggio. L'appartamento più piccolo, posto al piano terra della villa, per una superficie complessiva di circa 103 mq., si compone al suo interno di ampio e luminoso soggiorno, dotato di un ampio divano di fronte a un magnifico caminetto, TV e un bel tavolo che può ospitare fino ad 8 persone. La cucina è abitabile, ed è dotata di ogni elettrodomestico e confort. Troviamo poi un disimpegno che fa da filtro alle due camere matrimoniali ed al bagno dotato di doccia e vasca. L'appartamento più grande, posto al piano terra, primo e secondo, per una superficie complessiva di circa 350 mq., si compone di ampio ingresso e scale al piano primo, bel soggiorno con camino e grandi divani che si affaccia su una terrazza in parte coperta, cucina abitabile con barbecue che si apre su bel portico per mangiare all'aperto, zona notte composta da disimpegno centrale, due camere matrimoniali, bagno dotato di doccia e vasca, studio con affaccio su terrazzo, camera matrimoniale con bagno en suite e zona armadio; al piano secondo ed ultimo troviamo una mansarda adibita a camera e due vani uso soffitta/sottotetto; al piano terra, troviamo un garage, un loggia, una taverna con camino e forno. Bel giardino circostante per circa 2.500 mq. Possibilità di costruire una piscina nella proprietà. La villa è ubicata in provincia di Lucca, nel cuore di Bagni di Lucca, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 26 km Pisa: 50 km Versilia: 60 km Firenze: 100 km Garfagnana: 28 km Abetone: 40 km. Unità immobiliare 1 Classe Energetica F IPE 159,94 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 101,999; Unità immobiliare 2 Classe Energetica C IPE 93,746 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 56,652. SC8754079

Vendita Terratetto di ampie dimensioni completamente da Ristrutturare denominato "PALAZZO DEGLI AFFRESCHI", posto su una piccola collina che affaccia sulla vallata del paese di Valdottavo, nella provincia di Lucca di circa 800 mq. complessivi e terreno a giardino per 310 mq. Limmobile è costituito da un grande edificio affacciato sulla strada comunale, ed al di là di essa un gradevole giardino affacciato sulla vallata del paese. È disposto su quattro piani compreso il seminterrato per una superficie complessiva di circa 700 mq. lordi. Al momento le unità immobiliari allinterno dellimmobile sono due abitazioni. Si compone di quattro vani uso cantine al piano seminterrato; al piano terra abbiamo lingresso comune, a destra due vani uso cantina, cisterna interna, ripostigli e forno, a sinistra abbiamo un appartamento costituito da ingresso, ampia cucina con camino, due camere disimpegno, bagno e altri tre vani della zona giorno, oltre le scale per laccesso al piano seminterrato; al piano primo, nella parte nobile delledificio, abbiamo laltro grande appartamento costituito da disimpegno, studio, cucina abitabile, camera con bagno, terrazzo e bellissima loggia coperta e bagno, dallaltra parte dellappartamento abbiamo un soggiorno, disimpegno, ampio salone affrescato, bagno, disimpegno e cinque camere; al piano ultimo e sottotetto abbiamo altri dieci vani uso soffitta in parte trasformabili in abitabili. A corredo e di fronte alledificio ma oltre la strada, giardinetto esterno per una superficie di circa 310 mq. Limmobile necessita sicuramente di una sapiente ristrutturazione per mantenere le caratteristiche tipiche dei luoghi, oltre a dare una distribuzione adatta al vivere moderno. Impianti tecnologici completamente da rifare. Molto belle sono alcune caratteristiche interne delledificio, quali i pavimenti in cotto, porte, maniglie, soffitti e pareti affrescate ed altri dettagli tipici delle case toscane. È un immobile adatto anche alla destinazione di appartamenti privati, ad agriturismo o a b&b per le notevoli dimensioni. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 15 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 3,5 km. Distanze Negozi ed altro: 500 metri Borgo a Mozzano: km 7 Lucca: 16 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 47 km Firenze: 90 km Garfagnana: 33 km Abetone (piste da sci): 53 km. Unità 1 Classe Energetica G EPgl,nren 431,20 kwh/mq. anno. Unità 2 Classe Energetica G EPgl,nren 450,20 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8754080

PALAZZO DEL SARTO Intero Palazzo in Vendita in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano, completamente da ristrutturare di circa 600 mq. E' ubicato nel centro storico del capoluogo di Borgo a Mozzano, vendesi palazzo di antica costruzione completamente da ristrutturare di circa mq. 600,00 lordi disposto su cinque piani e composto da n. 8 unità immobiliari (n.2 negozi, n. 2 magazzini, n.4 appartamenti) con accesso da Via Umberto e da Via degli Orti. Riporta le classiche caratteristiche dello stile toscano con soffitti in travi e travetti in castagno e le mezzane in cotto fatte a mano. Si accede direttamente dalla via comunale principale del paese o dalla via comunale retrostante. Ha una superficie di circa 600 mq. ed è ristrutturato nella sola parte al piano seminterrato e terra al grezzo. Gli altri piani necessitano quindi di completo rifacimento. Utenze non allacciate. La posizione centrale nel paese rappresenta infine un ultimo fattore importante dellimmobile, in quanto a pochi passi dai servizi principali quali negozi, farmacia, banca ed altro. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel Comune di Borgo a Mozzano, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: in centro Lucca: 22 km Pisa: 38 km Versilia: 50 km Firenze: 90 km Garfagnana: 30 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EP glnr 532,58 kwh/m. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8761202

IL RONCHETTO Sull'Appennino Tosco Emiliano, nel comune di Coreglia Antelminelli, vendesi un terreno di oltre 5 ettari con due rustici di circa 100 mq. utili complessivi. L'altezza sul livello del mare varia da circa 850 a 1000 mt, che segna il confine con l'area protetta del demanio regionale. L'esposizione dei vari appezzamenti è tutta verso sud, quindi orograficamente protetta. Vi si susseguono appezzamenti di bosco ceduo, castagneto da frutto, prato ed altro bosco ceduo con prevalenza di faggi, oggetto di un parziale diradamento negli anni '80. Agli inizi degli anni '60 il prato fu trasformato in una piantagione di quasi 1 ettaro di abeti e pini, che oggi caratterizzano fortemente il luogo. La parte inferiore del bosco di conifere è attraversata dalla viabilità secondaria costituita da una pista parafuoco aperta da circa vent'anni. Da questa zona ha origine la sorgente per l'approvvigionamento idrico di purissima acqua di montagna del paese di Coreglia Antelminelli. La viabilità suddetta fu realizzata su iniziativa di privati con un contributo dell'allora Comunità Montana che ne cura tuttora la manutenzione, riconoscendone l'importanza come estremo collegamento dei versanti della montagna, al fine della sua funzione antincendio. Attraverso una diramazione della strada si arriva direttamente al fabbricato posto ai piedi della pineta: una tipica capanna del luogo, posta ad una quota di circa 910 m slm, di ridotte dimensioni (mq. utili 20) ma costruita a regola d'arte nell'anno 1952 e tuttora in ottime condizioni. L'altro fabbricato è situato nella parte alta del mappale classato come prato, che una volta era terrazzato ed impiegato anche come seminativo, per la coltivazione di segale, canapa e patate di ottima qualità. Attualmente vi si accede a piedi, più agevolmente dalla viabilità privata che raggiunge il limite superiore della particella ma anche dalla capanna "bassa", attraversando la piantagione di abeti e pini, lungo un sentiero a zig zag che nasconde una primitiva e confortevole scalinata in pietra. La capanna "alta" è molto più antica, costruita sicuramente da oltre un secolo, posta ad una quota di circa 950 m slm ed ha una superficie utile di circa 80 mq. Si presenta ancora staticamente solida, con rinforzi presumibilmente realizzati dopo l'evento sismico del 1920, con caratteristiche e distintive feritoie nella parte a piano terra, un tempo destinata al ricovero degli animali in alpeggio ed al ristoro dei pastori. Al primo piano si trova un enorme ed unico ambiente che veniva utilizzato per lo stoccaggio dei vari tagli del fieno realizzati in loco, qui conservati per il mantenimento del bestiame in inverno. La copertura mostra la singolarità delle travi a capriata in tronchi unici ed il manto parzialmente realizzato con lastre di pietra locale. Entrambi i fabbricati sono privi di forniture di energia elettrica ed acqua ma all'interno della proprietà si trova una sorgente di acqua naturale, nota da secoli, rinomata e ricercata per la sua bontà, posizionata perfettamente per un agevole asservimento agli immobili sopra descritti. Salendo di quota si trovano luoghi famosi per la produzione degli apprezzatissimi funghi porcini della zona, altri noti per la frequentazione di caratteristiche specie di animali selvatici nonché meravigliosi anfratti nascosti e punti panoramici che regalano emozioni indescrivibili e viste mozzafiato. Si trova a circa 7,5 km dal paese di Coreglia Antelminelli e a 15 km dal fondovalle con tutte le comodità. L'immobile è ubicato in Toscana, nella Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, vicino ai maggiori centri turistici della Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8754039

Vendita di Terratetto indipendente CASA TORTORA in Provincia di Lucca, nella frazione di Piano della Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano. Posta all'inizio della Valle del Serchio, che conduce alla Garfagnana, Piano della Rocca è una frazione adagiata alle pendici delle verdi colline degli appennini tosco emiliani. Viene venduto, in questa frazione un terratetto indipendente di circa 90,00 mq. commerciali disposto su tre piani compreso il terrestre, dotato di piccolo giardino esclusivo, cantine, forno e terrazza. La casa si affaccia su una piccola corte comune e direttamente sulla via comunale. Al piano terra abbiamo una cantina. Al piano primo abbiamo la zona giorno con accesso tramite scale e balcone comune. Entriamo in un ingresso, piccolo soggiorno, tinello con camino, cucina e disimpegno. Uscendo verso il giardino retrostante alla casa abbiamo anche un comodo forno. Al piano secondo ed ultimo abbiamo due camere, disimpegno, terrazza ed un bagno con vasca. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Necessita di lavori di manutenzione ordinaria e rifacimento impianti. L'edificio è ubicato a 5 minuti di auto da tutti i servizi ed è sulla strada principale di fondovalle. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 42 km Versilia (mare): 48 km Firenze: 95 km Garfagnana: 22 km Abetone (sci): 47 km. Classe Energetica G EP gl,nren 167,09 kwh/m anno. Superficie Commerciale mq. 90,00 Superficie Utile mq. 65,00 mq. Terreno/Giardino mq. 150,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Vendita. Terratetto Indipendente. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. SC8753888

Vendita di Terratetto indipendente CASA DEL GHERARDO in Provincia di Lucca, nella frazione di Piano della Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano. Posta all'inizio della Valle del Serchio, che conduce alla Garfagnana, Piano della Rocca è una frazione adagiata alle pendici delle verdi colline degli appennini tosco emiliani. Viene venduto, in questa frazione un terratetto indipendente di circa 150,00 mq. commerciali disposto su tre piani compreso il terrestre, dotato di giardino esclusivo, cantine, garage ed ampia terrazza coperta. La casa si affaccia su una piccola corte comune e su terreno esclusivo direttamente sulla via comunale. Al piano terra abbiamo terreno esclusivo a resede e giardino per circa 400,00 mq., il garage, una cantina, disimpegno, dispensa e scale interne per laccesso alla zona giorno posta al piano primo. Laccesso al piano primo avviene anche tramite scale e balcone comune fino alla terrazza esclusiva coperta posta sul fronte principale della casa. Da qui si entra nella zona giorno composta da ingresso tinello, cucinotto, disimpegno e luminoso soggiorno. Dal disimpegno è possibile uscire sul retro dove abbiamo resede pavimentata e giardino. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, disimpegno e bagno con vasca. Botola per accesso al sottotetto. Immobile da adibirsi ad abitazione principale o casa vacanze. Molto bella e caratteristica la terrazza coperta ed abitabile sul fronte principale delledificio dove poter passare all'aperto dei bei momenti di relax nelle giornate estive e primaverili. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Necessita di lavori di manutenzione ordinaria. L'edificio è ubicato a 5 minuti di auto da tutti i servizi ed è sulla strada principale di fondovalle. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 42 km Versilia (mare): 48 km Firenze: 95 km Garfagnana: 22 km Abetone (sci): 47 km. Classe Energetica G EP gl,nren 177,07 kwh/m anno. Superficie Commerciale mq. 150,00 Superficie Utile mq. 105,00 mq. Terreno/Giardino mq. 400,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Vendita. Terratetto Indipendente. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. SC8753954

CASA DELLA LAVANDAIA Terratetto in Vendita a Benabbio, frazione collinare di Bagni di Lucca molto caratteristica, a pochi km dal capoluogo ed immersa tra gli oliveti della zona. Vendesi terratetto libero su tre lati, disposto su tre piani per circa 120 mq. utili più cantine. Si accede all'abitazione con strada comunale e poi da corte comune fino ad una piccola resede privata antistante l'ingresso. Si compone di ingresso, con scale per accesso ai piani, cucinotto con camino, bagno con doccia, soggiorno con balcone e due camere al piano terra. Al piano primo da due camere di cui una mansardata molto ampia. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno abbiamo 4 vani uso cantina per circa 80 mq. Necessita di ammodernamento impianti ed infissi, ma l'immobile è abitabile. Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio. Classe Energetica G IPE 289,53 kwh/mq anno. Distanze: Negozi: Alimentari in paese altrimenti 4,5 km Bagni di Lucca: 4,5 km Castelnuovo di Garfagnana: 32 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 55 km Abetone: 40 km. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Superficie Commerciale 160 mq. Superficie Utile casa 120 mq. Superficie Cantine 80 mq. Resede 18 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753974