Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Volumi di recupero di casa colonica tipica toscana di mq complessivi 605 utili, con progetti già realizzati per la costruzione di 6 appartamenti. L'edificio può essere suddiviso diversamente rispetto alle disposizioni di progetto. Giardino di 2.650 mq oltre a terreno con bosco di 24.540 mq. Possibilità di acquistare ulteriore volumetria di un fienile diruto di 180 mq. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento 3 Vani di recente costruzione, suddiviso in soggiorno cucina, disimpegno, camere matrimoniale con terrazzo, cameretta, bagno con doccia e finestra. Garage di mq 22 circa con angolo lavanderia, collegato all'appartamento tramite ascensore. Riscaldamento a metano, utenze indipendenti. Ubicato in zona residenziale semicentrale, a due passi da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi Km dal Borgo di Castelfalfi e dal suo Golf Club, Appartamento indipendente con giardino e parco condominiale con piscina, facente parte di una casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata e suddivisa in sole 5 abitazioni. L'abitazione, che ha una superficie di circa 80 mq, è così composta: ingresso dal resede privato e dal terrazzo, soggiorno cucina con grande camino e forno, disimpegno, grande camera matrimoniale con servizio en suite e resede piastrellato privato, cameretta con due letti singoli, bagno con doccia e finestra. La vendita include gli arredi dell'appartamento. Il complesso immobiliare in cui si trova l'appartamento è composto da 2 fabbricati per un totale di sole 7 unità immobiliari, è dotato di un grande parco con bella piscina condominiale con vista sulla campagna, cisterna di raccolta delle acque piovane, oltre ad un ampio parcheggio. La posizione è panoramica e tranquilla, perfetta per chi cerca la quiete a contatto con la natura; si arriva alla proprietà tramite un comodo accesso da strada asfaltata. Ideale come casa per le vacanze o da mettere a reddito, in quanto l'appartamento è già presente sul mercato turistico con buoni risultati. Distanze principali: Castelfalfi 7 Km / Golf Club 10 Km San Gimignano 12 Km Volterra 20 Km Gambassi Terme 7 Km Montaione 9 Km Peccioli 23 Km Mare ad 1 ora di distanza (circa 60 Km) Aeroporto internazionale di Pisa ca. 60 Km Aeroporto di Firenze 56 Km. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani di circa 82 mq utili, ubicato al secondo ed ultimo piano in zona centrale. L'abitazione è così suddivisa: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, 2 camere di cui una con balcone panoramico, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Utenze indipendenti con impianto termoidraulico a metano. Ingresso in sole 4 abitazioni, senza spese condominiali. Immobile libero da subito ed abitabile, interni da ammodernare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Centro Storico Nel centro della rinomata località turistica, cedesi gestione di bruschetteria/ristorante. L'attività ha un locale con 5 tavoli all'interno più 3 all'esterno, per un totale di 25 coperti. Il locale è stato ristrutturato di recente ed ha tutti gli impianti a norma di legge; attrezzato con bancone con forno a microonde e piastra elettrica, è adatto per essere adibito ad enoteca. Ideale per gestione in 2 persone. L' attività viene ceduta comprensiva dell'attrezzatura e dell'arredo. La sua ubicazione è ottima in quanto è situata in prossimità di una strada di passaggio turistico tra le più importanti del centro. La vendita non riguarda l'immobile in cui si svolge l'attività. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Gimignano Porzione terratetto di casa di campagna, con annesso, oliveta e vista panoramica sulle colline. A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano (Patrimonio Unesco), immersa tra le colline toscane, caratteristica casa rurale di campagna, abitazione ricca di fascino e di potenzialità, ideale per chi sogna una residenza esclusiva in uno dei paesaggi più belli della Toscana. L'abitazione, libera su due lati e dotata di ingresso indipendente, ha una superficie catastale di 152 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio ingresso, cucina con caratteristico camino, soggiorno luminoso e ripostiglio sottoscala; piano primo ed ultimo con 2 spaziose camere matrimoniali, entrambe con splendide viste aperte sulla campagna circostante. Completano la proprietà un annesso con resede esclusivo, un ulteriore resede privato posto sul fronte dell'abitazione ed un appezzamento di terreno coltivato ad oliveta, elementi che rendono la proprietà ancora più interessante e versatile. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo, comprensivo della realizzazione dei bagni, degli impianti elettrico, idrico e delle fognature; è ideale per poter personalizzare gli spazi e creare una dimora di charme a seconda delle proprie esigenze. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, riservata e panoramica, dove la quiete della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il centro di San Gimignano in pochi minuti. Da ogni affaccio lo sguardo si perde tra il verde degli oliveti e il suggestivo susseguirsi delle colline, regalando un'atmosfera di assoluto relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica, grazie alla posizione strategica, al contesto paesaggistico di grande pregio ed al fascino senza tempo della campagna di San Gimignano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Dal progetto di recupero e riqualificazione di una antico borgo di campagna, appartamenti di varie tipologie e metrature, di alto livello qualitativo, tutte con giardino privato o ampio terrazzo e parco con bellissima piscina panoramica. Nello specifico, l'APPARTAMENTO N. 9 è ubicato al piano primo e secondo, misura 98 mq ed è così strutturato: ingresso, zona giorno con cucina e ripostiglio/dispensa, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno; piano superiore con ampia camera matrimoniale con piccolo balcone, guardaroba e bagno en suite finestrato. La proprietà include posti auto esclusivi ed un parcheggio per gli ospiti. La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali di eccellente qualità, al fine di realizzare abitazioni raffinate e con il massimo comfort abitativo delle case moderne; classe energetica "A". Le finiture potranno essere realizzate a libera scelta dell'acquirente. L'edificio sarà ristrutturato nel rispetto architettonico della sua storicità, nonché del contesto paesaggistico che lo circonda. Possibilità di detrazioni fiscali, sia come acquisto 1° casa che come 2° casa. Il residence è ubicato a breve distanza dai centri di Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa, Barberino Val d'Elsa, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi. L'ubicazione particolarmente fortunata del Borgo rende gli appartamenti adatti sia come abitazione principale che come casa delle vacanze, o per investimento da adibire ad affitti turistici. L'agenzia immobiliare Il Borgo ci tiene a precisare che le immagini rappresentate servono solo ed esclusivamente a carattere illustrativo indicativo. EN: From the project of recovery and redevelopment of an ancient country village, apartments of various types and sizes, of high qualitative level, all with private garden or large terrace and a park with a beautiful panoramic swimming pool. Specifically, APARTMENT NO. 9 is located on the first and second floors, measures 98 sqm and is structured as follows: entrance, living area with kitchen and closet/pantry, hallway, double bedroom, bathroom; upper floor with large double bedroom with small balcony, walk in closet and en suite bathroom with window. The property includes exclusive parking spaces and a guest parking area. The renovation involves the use of excellent quality materials, in order to create refined homes with the maximum living comfort of modern houses; energy class "A". The finishes can be chosen freely by the buyer. The building will be renovated in architectural respect of its historicity, as well as the surrounding landscape context. Possibility of tax deductions, both for the purchase of a first home and a second home. The residence is located a short distance from the centers of Certaldo, Tavarnelle Val di Pesa, Barberino Val d'Elsa, from the train station and from all services. The particularly fortunate location of the Borgo makes the apartments suitable both as a primary residence and as a holiday home, or for investment for tourist rentals. The real estate agency Il Borgo wishes to specify that the images shown are for illustrative and indicative purposes only. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Gambassi Terme centro storico Appartamento 3 Vani di mq 55 circa, all'ultimo piano di una palazzina di sole 3 abitazioni ubicata lungo il tracciato urbano della Via Francigena. L'immobile si compone di cucina soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio sul ballatoio delle scale. L'appartamento necessita di un intervento di ammodernamento ed è privo di impianto di riscaldamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani con garage, ubicato al primo piano in zona residenziale non lontana dal centro. L'abitazione misura 70 mq ed è composta da soggiorno/cucina con ampio terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Garage di mq 18 al piano seminterrato, con accesso da cancello automatico. Libero ed abitabile da subito, con utenze indipendenti, riscaldamento a metano, climatizzatore nella zona giorno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Palazzo indipendente strutturato su tre livelli, con appartamento, uffici, fondi commerciali e garage. L'immobile e così suddiviso: Abitazione 5 Vani di circa 100 mq utili, ubicato al secondo ed ultimo piano, composta da ingresso, cucina con dispensa/lavanderia, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, camera con bagno con accesso indipendente, oltre a cantina al piano interrato; 5 Vani ad uso ufficio (di cui uno con bagno privato) con corridoio e servizio a comune, di mq 100 circa complessivi, ubicati al piano primo; 2 Fondi commerciali di mq 48 e 18 circa, ubicati al piano terreno del palazzo; 1 Garage/autorimessa di mq 30 circa, con bagno e lastrico solare/terrazza, avente accesso indipendente e corte a comune in 2 unità. L'immobile è ottimo per investimento in quanto fornisce già dei redditi provenienti dagli affitti; è ideale anche per creare un B&B o Affittacamere, trovandosi in zona centrale ed a pochi passi dal tracciato urbano dell'antica Via Francigena, percorsa ogni anno da migliaia di pellegrini. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Gambassi Terme centro storico Appartamento 3 Vani di mq 79 catastali, al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 2 abitazioni ubicata in prossimità della Via Francigena. L'immobile è così composto: ingresso di disimpegno, cucina soggiorno con bella vista panoramica, piccolo salotto/studio utilizzabile come seconda camera, bagno, grande camera da letto, ripostiglio e soffitta/sottotetto in parte praticabile. L'appartamento è privo di spese condominiali, ha soffitto con travi in legno e mezzane, utenze indipendenti e necessita di un intervento di ammodernamento. Il tetto è stato revisionato con guaina impermeabilizzante. Ideale come investimento, in quanto è particolarmente adatto da destinare ad affitti turistici. Gambassi Terme si trova in posizione strategica per chi vuole visitare le più importanti località d'arte della Toscana come Firenze 50 Km, Pisa ed il suo aeroporto internazionale 65 Km, Siena 50 Km, Lucca 70 Km, San Gimignano 16 Km, Volterra 27 Km, Castelfalfi ed il suo Golf Club a 13 Km. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Terreno agricolo di circa 8 ettari con vigneto, seminativo ed oliveto, oltre ad annesso di 720,55 metri cubi. Il terreno è ubicato in posizione collinare molto panoramica, con ottima esposizione. La suddivisione colturale è la seguente: 4.43.20 ettari a vigneto di cui 1.74.64 Ha di I.G.T. e 2.68.56 Ha a DOCG., 2 Ha a seminativo, 7.000 mq ad oliveto con circa 300 piante, 1.50.00 Ha con bosco ceduo. Parte del vigneto è di recente impianto. Nella proprietà è presente una vena d'acqua, ottima per creare un piccolo laghetto e per l'irrigazione. Se la vendita avviene contestualmente a 2 soggetti diversi, è possibile la trasformazione dell'annesso in abitazione. Possibilità di acquistare attrezzatura agricola completa per la lavorazione di vigneti ed oliveti, con trattativa a parte. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Bella Villa indipendente di mq 230 circa, con vista panoramica e giardino, ubicata a pochi passi dal centro. L'abitazione è libera su quattro lati, è strutturata al piano terra ed è così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno con camino e loggiato con forno a legna, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno ad uso lavanderia, grande terrazzo panoramico. Piano seminterrato collegato all'abitazione da scala interna, con altezza dei soffitti di 2,80 mt e suddiviso in un'ampia taverna predisposta per cucina, una camera ed un bagno, oltre a garage con accesso carrabile, due cantine e vano caldaia. La villa è circondata da un terreno di 2.300 mq con giardino ed oliveto, completamente recintato. L'immobile ha l'impianto termoidraulico a metano, strutturalmente è in ottime condizioni ma necessita di interventi di ammodernamento. E' possibile suddividere l'edificio in 2 abitazioni indipendenti. Ideale da adibire a residenza principale o per destinarla ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani con ampio terrazzo e garage, ubicato al primo piano in zona residenziale tranquilla ed a pochi passi dal centro del paese. L'abitazione misura circa 80 mq utili ed è composto da ingresso, cucina pranzo, soggiorno, ampio terrazzo con doppio accesso dalla zona giorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra. Garage di mq 23 al piano terra. Impianto termoidraulico a metano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristica casa colonica tipica toscana, con annessi, resede e terreno agricolo. L'immobile è strutturato su 2 livelli (piano terra e primo) ha 3 appartamenti più vari magazzini, misura circa 550 mq ed è così suddiviso: Appartamento 4 Vani di mq 131 catastali, ubicato al primo piano e con accesso da scala interna; Appartamento 3 Vani di mq 97 catastali, posto al piano terra; Appartamento 4 Vani di mq 147 catastali, ai pianti terra e primo, con ingresso da scala interna di proprietà esclusiva; Magazzini, garage e rimesse attrezzi ubicati al piano terra. Fanno parte della proprietà anche 2 Annessi indipendenti di cui uno con loggiato, della metratura complessiva di 125 circa, oltre ad un Terreno agricolo seminativo di 8.000 mq di cui 6.000 mq di terreno agricolo ed il resto a resede. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica ed alla rete elettrica, è presente la predisposizione di allaccio per il metano. L'immobile ha destinazione rurale, necessita di un intervento di ristrutturazione. Possibilità di realizzare 3 ampi terratetto, come da progetti già realizzati. Proprietà perfetta per creare una Casa Vacanze o un B&B, a soli 4 Km dal centro di Certaldo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare panoramica, bella proprietà composta da casa colonica in pietra, annesso indipendente, piscina e terreno di circa 3 ettari. L'edificio principale misura circa 250 mq, presenta travi a vista, pavimenti in cotto, pareti in pietra ed è strutturato su 2 livelli così suddivisi: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con due camini, cucina abitabile, camera/studio, bagno di servizio; piano primo con 4 camere da letto e 3 bagni. L'annesso/dependance veniva utilizzato per attività di ristorazione/sala delle feste e attualmente è adibito a palestra, ha una superficie di circa 150 con una cucina, tre bagni con spogliatoi ed un loggiato di 50 mq. Fanno parte della proprietà anche due locali adibiti a magazzino ed una piccola cantina/deposito al piano interrato. Completano la proprietà 3 ettari di terreno, di cui fa parte anche il giardino di circa 2.000 mq con una bella piscina panoramica. La colonica viene affittata come Casa Vacanze/B&B grazie alla spiccata vocazione turistica del paese ma è adatta anche come residenza privata di campagna. La proprietà è situata sulle colline di Montaione, a circa 20 Km da San Gimignano, 50 Km da Firenze e 60 da Siena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare panoramica, a poca distanza dal centro del paese, porzione terratetto di casa di campagna strutturata su 2 livelli. L'abitazione misura circa 100 mq complessivi ed è così suddivisa: piano terra con zona giorno con camino, cucina pranzo con dispensa, bagno con doccia; piano primo ed ultimo con camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con finestra, soffitta/sottotetto con ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni con facciata imbiancata, finestre di recente installazione e persiane in pvc nuove. Utenze indipendenti. Fanno parte della proprietà anche 2 posti auto esterni, un resede di mq 95 ubicato oltre la strada di accesso a comune ed un piccolo appezzamento di terreno per uso parcheggio posto nelle immediate vicinanze. Ubicata in zona tranquilla di campagna, la casa è adatta sia come abitazione principale che per affitti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo appartamento 5 Vani di mq 90 utili, completamente e finemente ristrutturato. L'abitazione si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo, studio/guardaroba, cucina pranzo con terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. L'appartamento ha impianto termoidraulico singolo a metano, pavimenti in parquet, senza amministrazione condominiale. Possibilità di acquistare con l'arredo della cucina. Ubicato in zona centrale comoda e vicina a tutti i servizi, al terzo piano senza ascensore. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno