La Nuova Casa Immobiliare - Vicchio - FI

VICCHIO pressi di facile accesso, terratetto mq.100 su due livelli piano terra e primo collegati da scala interna, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere oltre doppi servizi, balcone, oltre adiacente giardino 85c.a con annesso di mq.20. buono stato. termosingolo a metano. classe energetica in elaborazione, prezzo richiesto € 165.000 Rif.M0020 Telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Tra Vicchio e Borgo San Lorenzo, in posizione facilmente raggiungibile e immersa nel verde della campagna mugellana, proponiamo splendida porzione di casolare completamente ristrutturata, circondata da circa 1.500 mq di giardino privato con piscina e caratteristica dependance. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato. Gli spazi esterni, curati in ogni dettaglio, offrono ampie aree dedicate al relax e alla convivialità: una splendida piscina panoramica con vista aperta sulla campagna circostante, grande terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a una comoda zona parcheggio con diversi posti auto. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello automatico e pozzo privato. Completa la proprietà una suggestiva dependance, perfetta per accogliere ospiti o per momenti di svago, composta da forno a legna, barbecue, servizio e camera. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi. Prezzo richiesto Euro 475.000 Rif.M0081 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO CENTRO STORICO Appartamento indipendente con resede esclusivo carrabile. Nel cuore del centro storico di Vicchio, all'interno delle suggestive mura castellane del paese, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente, disposto interamente al piano terreno e quindi particolarmente comodo e funzionale. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucinotto, due ulteriori vani, servizio e accessori, per una distribuzione degli spazi pratica e versatile. Un vero valore aggiunto è rappresentato dall'ampio resede esclusivo di circa 100 mq, carrabile e utilizzabile sia come area parcheggio privata sia come piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2004 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti grazie alla favorevole esposizione. La posizione è particolarmente interessante: centrale ma riservata, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e attività del paese. Soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico unito alla comodità dell'accesso indipendente e di uno spazio esterno esclusivo. Prezzo richiesto Euro 165.000 Rif.M0089 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 163.85kWh/mq anno

VICCHIO CENTRO Luminoso bilocale con ascensore, cantina e terrazza panoramica condominiale Nel centro di Vicchio, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento, particolarmente arioso e luminoso grazie alla favorevole esposizione, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti, come da fotografie, ed è immediatamente disponibile. Tra i punti di forza della proprietà vi sono gli spazi condominiali a comune, che comprendono una splendida terrazza panoramica con vista aperta sul paese e sulle colline circostanti, oltre a un comodo vano lavanderia situato al piano terra. Completa la proprietà una cantina privata al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. Soluzione perfetta per single, giovani coppie, persone in cerca di un'abitazione pratica e funzionale oppure come investimento da mettere immediatamente a reddito grazie alla disponibilità immediata e alla presenza dell'arredamento. Libero da subito.. prezzo richiesto Euro 110.000 Rif.m233 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: E IPE: 138.22kWh/mq anno

BORGO SAN LORENZO Pressi 3km di facile accesso, bellissima Colonica mq 500 in totale, libera da quattro lati su 2livelli. Nello stato attuale è composta da un appartamento al piano primo di 7 vani compreso cucina, bagno e ripostiglio , ristrutturato; mentre al piano terra troviamo stanze uso taverna/magazzini, portico con forno, vari ripostigli, loggia ed aia esclusiva più resede. Completa la proprietà il giardino privato di circa 3.500 metri circostante. Immerso nella campagna a due passi dal Paese. Detto Casale si può facilmente dividere in due unità indipendenti, adatte a due nuclei familiari. Prezzo richiesto 350.000 trattabili. Rif.M0057 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BORGO SAN LORENZO centrale appartamento al terzo piano senza ascensore composto da 4 vani compreso cucina, bagno , buono stato, tetto e facciate rifatte, termo singolo, vicino a tutti i principali servizi, prezzo richiesto €uro 125.000 Rif. M400 2 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Borgo San Lorenzo pressi Terratetto di circa 120 m² ristrutturato completamente con giardino e due auto privati. L'immobile, disposto su 2livelli più tramite scala interna in legno si accede alla soffitta/mansarda, ideale come studio o terza camera. al Piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto a pellet, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino di proprietà e bagno; Piano primo: due camere da letto di cui una con terrazzo, secondo bagno finestrato. Il sistema di riscaldamento singolo a pavimento con doppio termostato e predisposto per l'aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere. All'esterno troviamo un resede di circa 15 m² e un giardino recintato di circa 60 m² con prato sintetico e una casetta in legno da 6 m²uso deposito. Zero spese condominiali. In zona comoda a tutti i servizi e vicina ai paesi di Borgo S. Lorenzo oppure San Piero a Sieve. Prezzo richiesto Euro 250.000 Rif. M0080 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

BORGO SAN LORENZO TERRENI EDIFICABILI PER LA REALIZZAZIONE DI 6 VILLETTE A circa 5 km da Borgo San Lorenzo, in frazione, proponiamo in vendita n. 6 lotti di terreno edificabile, ideali per la realizzazione di nuove villette indipendenti, in muratura oppure in legno, tutte dotate di giardino privato. La soluzione comprende 2 unità monofamiliari e 2 fabbricati bifamiliari, per un totale di 6 abitazioni, con possibilità di acquisto in blocco oppure dei singoli lotti. Il progetto prevede villette disposte su due livelli, con piano terra e piano mansardato, con possibilità di realizzare anche un piano seminterrato da destinare a garage e taverna. Ampia libertà di personalizzazione, con possibilità di scegliere le finiture interne e di adattare le soluzioni abitative alle proprie esigenze. Importanti opere preliminari già predisposte: Oneri di urbanizzazione primaria già versati. Allacciamenti alle utenze predisposti. Pozzetto generale già realizzato per l'allaccio alla rete fognaria. Possibilità di presentare un progetto definitivo personalizzato. Un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una villetta su misura, per uso personale o come investimento immobiliare, in un contesto tranquillo a pochi chilometri da Borgo San Lorenzo. Vendita in blocco o frazionata. Lotto n.1Prezzo richiesto €55.000/lotto Rif.M910 telefono 055/669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

BORGO SAN LORENZO (SAGGINALE) TERRENI AGRICOLI DI VARIE METRATURE, IN ZONA BELLISSIMA ED ACCESSIBILISSIMA, IN PROSSIMITÀ DEGLI EDIFICI RESIDENZIALI. GLI APPEZZAMENTI DI TERRENO CON SUPERFICIE MINIMA DI 5.000 MQ. AD Euro 4,00 A MQ. Rif. M913 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

BORGO SAN LORENZO pressi VICCHIO porzione di colonica, appartamento mq 100 su 2 livelli con accesso indipendente tramite un piccolo resede privato di mq 30. E' composto al piano terra di soggiorno con camino, cucina abitabile, ampio ripostiglio guardaroba, piccolo servizio, al piano primo 2 camere di cui una con terrazza abitabile, bagno finestrato. Ottimo stato pavimenti in cotto travi in legno, termosingolo a metano, completa la proprietà un posto auto. Richiesta €179.000 Rif.M59 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO in Frazione, Appartamento su due livelli con ingresso indipendente e ampi spazi, proponiamo un interessante immobile di circa 240 mq complessivi, disposto su due livelli abitativi oltre al piano terra, dotato di ingresso indipendente. Al piano terra si trova un magazzino di circa 80 mq, ideale come spazio di deposito o per molteplici esigenze. Il piano primo ospita un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno impreziositi da un bellissimo focolare, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio ripostiglio. Al piano secondo si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali. L'immobile conserva le caratteristiche e le finiture originali dell'epoca, offrendo un'interessante opportunità di recupero e valorizzazione. Necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta grandi potenzialità grazie agli ambienti generosi, alla distribuzione degli spazi e al fascino autentico del suo splendido focolare. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando il carattere e la tradizione di un immobile ricco di personalità. Prezzo richiesto Euro 85.000. Rif.M0041 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO (FI) Splendida porzione di colonica mq 250 immersa nel verde con giardino panoramico di 6.000 mq A soli 6 km dalla piazza principale di Vicchio, in un contesto di assoluta tranquillità e circondato dalla splendida campagna mugellana, proponiamo in vendita una raffinata porzione di colonica finemente restaurata, dove il fascino della tradizione toscana si coniuga perfettamente con il comfort e la tecnologia moderna. La proprietà è circondata da un ampio resede esclusivo e da uno splendido giardino panoramico di circa 6.000 mq, completamente recintato, ricco di piante ornamentali, magnifiche rose e alberi da frutto. Gli spazi esterni comprendono inoltre una suggestiva terrazza e una caratteristica loggia, ideali per pranzi e cene all'aperto godendo di una vista incantevole sulla campagna circostante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Piano terra: accogliente soggiorno, cucina in muratura con camino e accesso diretto alla terrazza, bagno di servizio e ulteriore vano multifunzionale utilizzabile come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. Piano primo: tre camere da letto, di cui una con bagno privato. Piano seminterrato: ampi locali ad uso cantina e rimessa. Il restauro è stato eseguito con grande cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di qualità e realizzando impianti tecnologici conformi alle normative vigenti. La proprietà è dotata di impianto di allarme, videosorveglianza, fosse biologiche a norma con autorizzazione allo scarico, pozzo privato, impianto di depurazione con addolcitore e ampi spazi per il parcheggio di più autovetture. Il comfort abitativo è garantito da diverse soluzioni di riscaldamento: impianto alimentato a GPL, camino ad aria, stufa a legna e impianto di climatizzazione. Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa di campagna. Prezzo richiesto Euro 395.000 Rif.M0087 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO Paese terratetto su tre piani collegati da ascensore interno per un totale di mq 500 c.a. complessivi, di cui: piano terra mq mq 150c.a fra garage e 3 locali. piano primo mq 150 c.a di appartamento con doppio servizio, piano secondo mq 150 c.a di appartamento. completa la proprietà un bel resedeo tergale di 60 mq e 3 belle cantine con soffitti a volta e finestrate al piano seminterrato di c.a.60 mq. Facciata anteriore tetto e rifatto, soffitti a cassettone, particolari d'epoca, da ristrutturare, richiesta €180.000 Rif.M52 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO In paese, appena fuori dalla zona pedonale e in posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 95 mq, in una palazzina bifamiliare. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno impreziosito da un caminetto e un bagno finestrato; al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere. Completano la proprietà due comodi ripostigli ricavati nel sottoscala. Una soluzione dal fascino tradizionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro del paese. Prezzo Richiesto Euro 118.000 Rif.M567 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vicchio Località Gattaia | Appartamento con terrazze abitabili e ampia cantina A soli 7 km da Vicchio, in tranquilla posizione collinare nella località Gattaia, proponiamo appartamento di 4 vani posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza abitabile, cucina con camino e stufa economica, due camere da letto, bagno e seconda terrazza abitabile. L'appartamento necessita di interventi di rimodernamento e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, con possibilità di allacciamento alla rete del gas GPL previa richiesta. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come deposito, locale hobby o rimessaggio. La casa si trova a circa 10 minuti di auto dal centro di Vicchio ed è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde del Mugello, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Prezzo richiesto Euro 65.000 RifM416 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

7 km BORGO SAN LORENZO Proponiamo in vendita due terratetti a schiera attigui, ciascuno composto da 4 vani, ideali sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un'unica soluzione abitativa di ampia metratura. Le abitazioni, con ingresso indipendente, si sviluppano su 2livelli e offrono ambienti luminosi e ben distribuiti. Ogni unità è composta da zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, con spazi funzionali e versatili. Le condizioni sono ottime con finiture di qualità. Il riscaldamento è singolo e dotato anche di stufa idropellet. All'esterno il giardino/resede di 60 mq, e posti auto esclusivi, in contesto residenziale signorile e tranquillo. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, mantenendo la comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Ottima opportunità per famiglie, investitori o per chi cerca due abitazioni adiacenti da utilizzare separatamente o da unificare in un'unica proprietà. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, contattare senza impegno. Prezzo richiesto Euro 198.000 cad.una Rif. M0088 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 5 km da Vicchio, in tranquilla frazione Proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottime condizioni, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina angolare a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, due terrazze e comoda soffitta. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento risulta particolarmente arioso e luminoso durante tutto l'arco della giornata. La posizione, riservata e tranquilla, lo rende ideale per chi cerca comfort e serenità a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e beneficia di spese condominiali contenute. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq. Soluzione ideale per single o coppie, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.. Prezzo richiesto Euro 95.000 Rif.M232 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: F IPE: 185.98kWh/mq anno

San Godenzo Località Castagneto Immersa nella tranquillità dei boschi di castagni dell'Appennino tosco romagnolo, proponiamo in vendita una villetta monofamiliare di circa 110 mq, circondata da resede esclusivo su quattro lati con vialetto carrabile e completata da un terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta, una cucina funzionale con uscita diretta al giardino, disimpegno, due camere da letto, due bagni e una soffitta praticabile. Al piano sottostante si trovano i locali accessori, composti da rimessa, cantina e dispensa, oltre a una comoda legnaia adiacente. La proprietà si trova a circa 700 metri di altitudine, in una posizione riservata e panoramica con splendida vista sui monti Appenninici, a soli 3 km da San Godenzo e 14 km da Dicomano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di privacy, aria pura e paesaggi suggestivi in ogni stagione. Prezzo richiesto Euro 140.000 Rif. M0085 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLETTA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO RECINTATO DI 5.000 MQ E IMPIANTO FOTOVOLTAICO A soli 1 km dal paese, proponiamo in vendita villetta unifamiliare di circa 240 mq, disposta su due livelli collegati da scala interna, circondata da un ampio giardino interamente recintato di circa 5.000 mq. La zona abitativa principale è composta da ingresso, soggiorno e cucina in un luminoso ambiente open space, ampio disimpegno, due camere matrimoniali (volendo terza camera) bagno finestrato e ripostiglio finestrato, con possibilità di realizzare un secondo bagno. Completano il piano una loggia e una terrazza. Al piano seminterrato si trovano tre ulteriori vani, un bagno, un ingresso indipendente e il locale adibito a centrale termica, spazi versatili che possono essere destinati a diverse esigenze abitative e funzionali. La proprietà dispone inoltre di due garage, rispettivamente di circa 12 mq e 31 mq. L'immobile è stato ristrutturato, con interventi che hanno interessato anche le facciate e il tetto. È dotato di impianto fotovoltaico a supporto della produzione di energia elettrica e del riscaldamento. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi, con il valore aggiunto di un grande giardino recintato, perfetto per vivere all'aperto e godere della tranquillità del verde, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del paese. Classe Energetica: A3 IPE: 22.44kWh/mq anno

VICCHIO ESCLUSIVE VILLETTE PANORAMICHE IMMERS E NEL VERDE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SINGOLO O IN BLOCCO In una frazione tranquilla, in posizione esclusiva e riservata, al confine con il bosco e con una vista panoramica mozzafiato, proponiamo quattro villette bifamiliari ricavate da antichi edifici colonici, attualmente ristrutturati al grezzo. Le proprietà si sviluppano su due livelli e dispongono ciascuna di un giardino di pertinenza. Gli ambienti, valorizzati da ampie aperture e grandi finestre, si distinguono per la luminosità naturale e per gli affacci suggestivi sul paesaggio circostante. La distribuzione interna prevede soggiorno, cucina, due o tre camere da letto e servizi, con possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture in base alle proprie esigenze. Inoltre possibile valutare una soluzione monofamiliare, di dimensioni più contenute, con giardino esclusivo di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera maggiore indipendenza, privacy e un contatto diretto con la natura. Gli immobili si presentano con tetto nuovo e murature coibentate. Restano da completare gli impianti, i rivestimenti e la posa degli infissi, offrendo così l'opportunità di scegliere materiali, finiture e dettagli secondo il proprio gusto. Presso la nostra agenzia è disponibile un capitolato per il completamento con formula "chiavi in mano", pensato per accompagnare l'acquirente fino alla realizzazione della propria abitazione finita. Le proprietà sono disponibili per la vendita singola oppure in un'unica soluzione in blocco, offrendo interessanti possibilità sia per uso privato sia per investimento. Una proposta ideale per chi cerca tranquillità, panorami aperti, spazi verdi, con il vantaggio di personalizzare la propria casa. Prezzo richiesto Euro 1.000 al mq. Rif. M0061 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO in piccola palazzina libero appartamento attico, piano primo (ultimo) mq 170, ampio e luminoso, 5 vani con doppi servizi. Entrata singola, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, disimpegno, balcone e grande terrazza mq 65, con accesso tramite la zona giorno, ideale per pranzare all'aperto e vivere momenti di relax. oltre al camino l'immobile è dotato di riscaldamento singolo, è abitabile con rifiniture volendo da rimodernare. Prezzo richiesto Euro 250.000 volendo a parte un giardino/resede di 150 mq al piano terra. Rif.M565 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno