Luccacase Agenzia Immobiliare - Lucca - LU

Rif.Ag. F273K F273K PORCARI a meno di un km dal centro, Vi proponiamo in affitto ampi locali di mq 150 posti al piano rialzato di un piccolo fabbricato realizzato nel 1997 Salendo pochissimi gradini si accede all'interno degli stessi attualmente composti da generoso ambiente open space dove è possibile collocare più postazioni di lavoro, due vani separati sempre ad uso ufficio e ciascuno con ingresso indipendente, il bagno e l'antibagno Gli ambienti sono riscaldati e climatizzati tramite pompe di calore, si presentano in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ma soprattutto luminosissimi dato le ampie superficie vetrate su più lati e saranno liberi da persine e cose dal 1 Novembre 2023 Completa questa proprietà una generosa area esterna di pertinenza al fabbricato utilizzabile come parcheggio privato E' visionabile su richiesta Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe D.G indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 22,25. SC8908289

Rif.Ag. N026I N026I Santa Margherita. Villa singola con ampio giardino. Ci troviamo a soli 5 km dal centro storico di Lucca, in un contesto residenziale e ben servito. La villa è circondata da giardino su quattro lati ed è disposta su due livelli con ingressi indipendenti ma collegati anche internamente. Il piano terra ha un'altezza di 2,2 m ed è composto da un'ampia zona soggiorno con camino, una grande cucina abitabile, un bagno, una zona lavanderia, un ripostiglio e una stanza adibita a camera da letto. Al piano rialzato, con soffitti di 3,4 m, abbiamo un ampio ingresso, due camere matrimoniali, due camere singole ed un bagno. Una delle due camere singole è predisposta per essere convertita in cucina così da poter realizzare due appartamenti indipendenti. Al secondo piano abbiamo una grande soffitta. L'immobile è stato ristrutturato nel 2010: sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, sono stati conservati gli infissi originali in legno mettendo però i doppi vetri ed è stato fatto l'impianto per il riscaldamento a pavimento a piano terra, mentre al piano primo troviamo i radiatori alimentati a metano. La villa è corredata da un giardino di quasi 2000m, un corpo distaccato adibito in parte a garage, in parte a magazzino e rimessa e da una tettoia dove è possibile riporre comodamente due auto. La casa è subito pronta per essere abitata, non sono necessari interventi di alcun tipo. SC8921338

Rif.Ag. F034J F034J S.FILIPPO (Lucca) Su strada di importante passaggio Vi proponiamo in affitto piano primo ed ultmo ideale attualmente ad uso artigianale ( ma ideale anche come destinazione direzionale se possibile il cambio di destinazione) E' composto da unico vano open space oltre ad antibagno e doppi servizi per una superficie complessiva di mq. 320 Completa questa proprietà il generoso piazzale esterno a corredo dell'intero fabbricato destinato al parcheggio degli ospiti Classe energetica A4 E' disponibile anche il piano terra sempre di mq 320 la richiesta è di Euro 15 al mq oltre iva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile SC8997086

Rif.Ag. E166J E166J Uscita Autostrada Migliarino (PI) , in posizione strategica, proponiamo in Vendita complesso industriale, commerciale, direzionale di grande metratura il tutto contornato da ampio piazzale ad uso parcheggio per tutte le attività che sono all'interno. La proprietà è locata per il novanta per cento. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno . La foto rappresentata non risponde al reale SC8971478

Rif.Ag. E043P E043P Vinchiana Lucca. Casa singola con resede esclusiva, terrazza e terreno con olivi. Questa bella proprietà risale ai primi del 1800 ed è situata nella zona nord di Lucca. Al piano principale ci accoglie un ingresso che affaccia sul salone con camino, la luminosità è un particolare non da poco. La cucina comoda, dà movimento alla stanza. Il bagno è finestrato ed ha la doccia, troviamo poi un comodo ripostiglio. Sempre al piano abbiamo due grandi vani adibiti a deposito nei quali insitono due vecchi frantoi. Le dolci scale ci accompagnano al piano primo, dove troviamo una grande zona arredata con comode poltrone, che disimpegna tutta quanta la zona notte. Quà, troviamo quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una camera doppia ed una singola. Il bagno è finestrato ed ha la vasca. Conclude il piano, una grande sala con accesso diretto sulla terrazza che affaccia lungo il fiume serchio. Al piano seminterrato, un ampia taverna ove poter organizzare belle cene e potersi rilassare; un bagno ed una lavanderia chiudono la parte collegata alla casa. Esternamente la Villa è dotata di un accesso per auto, uno che conduce al parcheggio ed al garage interrato per 3 auto. Lo spazio esterno si sviluppa in prevalenza sul lato sud, dove troviamo un locale tecnico oltre ad un forno a legna. Inoltre la proprietà è corredata da piccola fetta di uliveto posto di fronte all'abitazione. Ottime sono le finiture e la cura dei dettagli. La casa è stata ristrutturata totalmente nel 1998. Classe Energetica E 116,31 KWh/mq. anno. SC8781542

Rif.Ag. N043P N043P Montecarlo Lucca. Fabbricato in mediocre stato di conservazione da ristrutturare, elevato ad un solo piano fuori terra, destinato a ristorante, composto da due sale oltre a locali di servizio quali cucina, servizi igienici, accessori e vano destinato a forno, il tutto corredato da ampio resede circostante di pertinenza esclusiva. Il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione è ammeso dal regolamento. A dimostrazione di come potrebbe essere l'immobile una volta ristrutturato, oltre a foto dello stato attuale, pubblicizziamo un rendering. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. SC8783945

Rif.Ag. E036A E036A LAMMARI (Capannori) IN POSIZIONE CENTRALISSIMA! circondato da ogni comodità a pochi passi da mezzi e servizi di prima necessità, ti proponiamo la vendita di questo TERRATETTO centrale di circa 150 mq più RUSTICO di circa 124 mq situato in un contesto di corte molto arioso. TERRATETTO elevato a 3 piani fuori terra così composto: Al piano terra da ingresso, soggiorno, disimpegno con piccolo ripostiglio e una cucina abitabile con bel camino da essa abbiamo accesso tramite porta alla parte retrostante alla corte, salendo al piano primo troviamo un bagno finestrato con vasca, una camera singola e una bella camera matrimoniale esposta a sud, proseguendo al secondo piano due camere matrimoniali di generosa metratura, chiudiamo con una soffitta praticabile al colmo da cui si accede tramite una scala retrattile. A corredo una resede esclusiva fronte ingresso lato sud di circa 40 mq. Classe energetica G, indice di prestazione energetica globale 186,47 kWh/m2 anno. CAPANNA retrostante al terratetto libera su tre lati. Si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di mq. 130 , adiacente alla stessa generoso giardino di mq. 210 con sfocio su Via Eugenio Montale . Limmobile è attualmente accatastato come magazzino (C/2) ma è possibile un eventuale cambio di destinazione a civile abitazione. Poiché trattasi di oggetto totalmente da ristrutturate quindi privo di impianti risulta esente dallobbligo della certificazione energetica. OTTIMO INVESTIMENTO SC9084472

Rif.Ag. N072P N072P Santa Maria Del Giudice Lucca. Villa liberty libera su quattro lati, con giardino esclusivo di circa 600mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed ha un fascino che poche ville mostrano. Entrando dal maestoso portone, al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile con caminetto, un' ampio soggiorno anch'esso dotato di caminetto da cui si accede al giardino. Completano il piano terra, un piccolo bagno di servizio, una veranda ed infine un garage totalmente pavimentato e ristrutturato. Il riscaldamento è a pavimento. Raggiungiamo poi il piano secondo tramite scale in graniglia, dove troviamo tre camere da letto di cui una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio ,due terrazzi, secondo bagno e lavanderia, con riscaldamento a radiatori. Al terzo ed ultimo piano, abbiamo un'ampia mansarda più locali sottotetto. Predisposizione per aria condizionata. Panelli solari e fotovoltaici. Ottime rifiniture curato in ogni dettaglio. Ottima la zona situata tra Lucca e Pisa, i servizi sono vicini e siamo immersi nel verde. SC8931189

Rif.Ag. N139Z N139Z Lucca , centro storico Appartamento in vendita 2 vani 31 mq con ingresso indipendente posto al piano rialzato Lucca, nel cuore del centro storico, in un antico palazzo è situato questo piccolissimo, ma veramente piccolo appartamento di soli 31 mq finemente arredato stile Shabby Chic con travi al soffitto e chiara pavimentazione. Lopen space è diviso in una zona giorno e una zona notte da un armadio double face che ospita stipetti e mensole sul lato giorno e ante e cassetti sul lato notte. Larredamento è incluso nel prezzo. La zona giorno ospita una tavolo, una minuta cucina con forno a microonde, frigorifero e piano cottura a induzione su una bellissima madia depoca. La zona notte ha una piccola cabina armadio a scomparsa dietro una porta decorata. Il piccolo bagno finestrato ha una capiente doccia. Lambiente, molto ridotto nello spazio, è ideale come punto di appoggio per una persona che giunge spesso a Lucca per motivi di lavoro o può essere considerato un ottimo investimento se lo si volesse affittare per brevi soggiorni ai turisti. Lampio androne del palazzo permette di parcheggiare le biciclette. Classe energetica: "G" SC9038148

Rif.Ag. F302K F302K CENTRO STORICO a pochi metri da Piazza Napoleone Vi proponiamo in affitto fondo commerciale posto al piano terra con vetrina su strada. E' composto da unico vano oltre servizio, piccolo ma finestrato Gli arredi all'interno sono compresi nel canone L'ambiente di piccole dimensioni non è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento L'impianto elettrico è a norma E' subito visionabile e disponibile Non attività di somministrazione Si richiedono referenze dimostrabili Il canone di locazione a regime pari ad Euro 1100 mensili decorrerà dal 3° anno Per il primo anno sarà di Euro 900 mensile ed il secondo di 1000 mensili. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione 160,00 SC8958450

Rif.Ag. E034A E034A Massarosa Lucca. Proponiamo la vendita di Villa in zona tranquilla e verdeggiante a 10 minuti dal mare, libera su quattro lati, elevata su più livelli e circondata da circa 1500 mq di giardino ad uso esclusivo. La proprietà si trova vicina a tutti i servizi principali in un contesto molto gradevole. Limmobile si sviluppa su piani sfalsati e si compone: al Piano Terra da ampia taverna, molto ben curata con vista sul giardino, un bagno di servizio e accesso al garage, un locale termico ed una piccola cantina; al Piano Primo da un grande soggiorno dove è presente una porta finestrata che consente di entrare su una bella terrazza abitabile con vista rivolta verso il lago di Massaciuccoli e verso il mare; nella zona living è presente un Termocamino, una bella cucina abitabile con accesso ad una veranda che funziona da disimpegno e che collega il piamo alla terrazza sopracitata. E inoltre presente un disimpegno che porta ad un bagno finestrato con vasca, ad una camera matrimoniale e ad una camera singola. Entrambi i piani hanno una pavimentazione in cotto e marmo Bottocino. Al piano mansardato (con accesso sia interno sia tramite scala esterna) da disimpegno, camera matrimoniale, bagno, camera singola ed unaltra deliziosa zona living che può essere adattata a diverse soluzioni. E presente un ampio terrazzo abitabile con vista lago/mare, che propone una visuale molto suggestiva da cui è possibile ammirare un tramonto mozzafiato. Nelle camere è presente una pavimentazione in parquet a differenza della zona living che è in cotto e marmo. Nel tempo sono stati effettuati interventi di ristrutturazione: il più recente riguarda la realizzazione di una scala esterna che permette di accedere al piano mansardato. L'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi hanno i vetri doppi ed è stato istallato l'impianto fotovoltaico e solare. SC9064264

Rif.Ag. F354K F354K MONTECARLO ( Lucca) a pochi passi da mezzi e servizi di prima necessità, Vi proponiamo in affitto capannone ad uso artigianale con accesso e affaccio principale su strada, è composto da primo vano di circa mt. 120 oltre a tre servizi igienici, avente tre ampie vetrine e da retrostante generoso vano luminosissimo dal quale si accede anche dai due portelloni post sul lato est e ovest Il tutto per una superficie complessiva di mq 620 L'altezza interna è di ml 5,00 Il tetto del capannone è recente L'impianto elettrico è funzionante ma necessità di verifiche L'immobile si presente in buone condizioni Lo completano la resede esterna a comune con le altre unità produttive confinanti e lateralmente ulteriore resede esclusiva ad uso di parcheggio Edificio in classe energetica G kHw/mq annuo 160 ,00 L'immobile è visitabile ma libero da persone e cose intono a metà Settembre. SC9100816

Rif.Ag. E112Z E113Z, Massa Macinaia Capannori (Lucca) Villa bifamiliare, 240 mq cad., 2.000 mq di giardino Suggerita per due nuclei familiari. Massa Macinaia a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio in una posizione soleggiata, Sud Nord, si trova una bifamiliare di 240 mq, circondata da 1000 mq di giardino. Sembra una bianca confezione da regalo da scartare e a cui accedere tramite due ingressi, uno a livello giardino e uno dallampia terrazza con fantastica vista sul giardino e sul viale di ingresso. Dal portone sito sulla terrazza si entra in unampia stanza a forma di L che si suddivide in un salotto e una sala da pranzo, vani collegati e luminosissimi. Nella stessa zona living troviamo una cucina abitabile, arredata su misura e attrezzata di elettrodomestici con accesso ad un balcone abitabile che guarda il giardino retrostante, e in ultimo un bagno finestrato con doccia. Le scale dietro il salotto ci introducono in una spaziosa zona notte dove si trovano tre camere di cui una matrimoniale e due doppie e una sala da bagno finestrata con doppia doccia. Luminosissimi anche questi ambienti grazie alle ampie finestre. Dallingresso a livello giardino accediamo ad un disimpegno dove a sinistra troviamo una breve rampa di scale che ci porta alla zona living sopra descritta, e tre porte che ci conducono una ad una comoda taverna dove sono presenti il forno a legna per pane e pizze e una stufa a pellet, una ad una grande cantina e lultima ad un locale tecnico. Presenti il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e da un impianto fotovoltaico da 8 KW con 2 batterie di accumulo da 30 KW totali. Aria condizionata nelle tre camere, zanzariere montate su tutte le finestre e le porte finestre con infissi in PVC e vetrocamera, porta blindata e predisposizione per lallarme. Presenti gli allacci e le connessioni allacquedotto, alla fognatura, 1 vasca di accumulo per lacqua piovana e un pozzo per lirrigazione del giardino. Una casa moderna e green, nuova e composta da spazi luminosi di ampio respiro che difficilmente si trova sul mercato. Certificazione antisismica e Classe energetica A2 EPgl,nren 43,72 Epgl,ren 90,03 già in linea con le nuove Direttive Europee da applicare entro il 2030. E111Z, Massa Macinaia Capannori (Lucca) Villa bifamiliare da completare, 240 mq, 1.000 mq di giardino. Massa Macinaia a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio in una posizione soleggiata, Sud Nord, si trova una villa bifamiliare circondata da 1.000 mq di giardino. Ma veniamo ora allabitazione accanto di 240 mq circa da visitare e su cui fantasticare poiché trattasi di un immobile ancora in corso di costruzione, che permetterà di progettare e creare la casa dei propri sogni. I due piani, completamente a grezzo con ampie finestre, ma dove tutto è da creare: dalla suddivisione delle stanze, dai pavimenti agli infissi, gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Una pagina bianca su cui disegnare a proprio piacimento. Classe Energetica Esente SC9115041

Rif.Ag. E111Z E111Z, Massa Macinaia Capannori (Lucca) Villa bifamiliare da completare, 240 mq, 1.000 mq di giardino. Massa Macinaia a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio in una posizione soleggiata, Sud Nord, si trova una villa bifamiliare circondata da 1.000 mq di giardino. E unabitazione bifamiliare da visitare e su cui fantasticare, poiché trattasi di un immobile ancora in corso di costruzione che permetterà di progettare e creare la casa dei propri sogni. I due piani, completamente a grezzo con ampie finestre, ma dove tutto è da creare: dalla suddivisione delle stanze, dai pavimenti agli infissi, gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Una pagina bianca su cui disegnare a proprio piacimento. Classe Energetica Esente SC9115048

Rif.Ag. E110Z E110Z, Massa Macinaia Capannori (LU) Villa bifamiliare 9 vani 240 mq con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 2 bagni Massa Macinaia a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio in una posizione soleggiata, Sud Nord, si trova una bifamiliare di 240 mq, circondata da 1000 mq di giardino. Sembra una bianca confezione da regalo da scartare e a cui accedere tramite due ingressi, uno a livello giardino e uno dallampia terrazza con fantastica vista sul giardino e sul viale di ingresso. Dal portone sito sulla terrazza si entra in unampia stanza a forma di L che si suddivide in un salotto e una sala da pranzo, vani collegati e luminosissimi. Nella stessa zona living troviamo una cucina abitabile, arredata su misura e attrezzata di elettrodomestici con accesso ad un balcone abitabile che guarda il giardino retrostante, e in ultimo un bagno finestrato con doccia. Le scale dietro il salotto ci introducono in una spaziosa zona notte dove si trovano tre camere di cui una matrimoniale e due doppie e una sala da bagno finestrata con doppia doccia. Luminosissimi anche questi ambienti grazie alle ampie finestre. Dallingresso a livello giardino accediamo ad un disimpegno dove a sinistra troviamo una breve rampa di scale che ci porta alla zona living sopra descritta, e tre porte che ci conducono una ad una comoda taverna dove sono presenti il forno a legna per pane e pizze e una stufa a pellet, una ad una grande cantina e lultima ad un locale tecnico. Presenti il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e da un impianto fotovoltaico da 8 KW con 2 batterie di accumulo da 30 KW totali. Aria condizionata nelle tre camere, zanzariere montate su tutte le finestre e le porte finestre con infissi in PVC e vetrocamera, porta blindata e predisposizione per lallarme. Presenti gli allacci e le connessioni allacquedotto, alla fognatura, 1 vasca di accumulo per lacqua piovana e un pozzo per lirrigazione del giardino. Una casa moderna e green, nuova e composta da spazi luminosi di ampio respiro che difficilmente si trova sul mercato. Certificazione antisismica e Classe energetica A2 EPgl,nren 43,72 Epgl,ren 90,03 già in linea con le nuove Direttive Europee da applicare entro il 2030. SC9115049

Rif.Ag. F357K F357K SAN CONCORDIO ( Lucca) a pochissimi passi dal centro in zona servita da mezzi e servizi primari e dall'ingresso dell'autostrada Lucca Est Vi proponiamo al piano primo di un piccolo fabbricato realizzato nel 1985 servito da ascensore, ad indirizzo professionale un piccolo ufficio composto da ingresso co piccolo disimpegno, unico vano , antibagno e bagno E' dotato di pompa di calore C/F funzionante Il grado di finitura è tipo degli anni 80 ma viene concessa all'interessato la possibilità di rimodernarlo Nonostante la zona permetta con facilità il parcheggio sia a paganento che libero , questo ufficio ha di proprietà un posto auto privato posto sul retro del fabbricato totalmente recontsto e dotatao di cancello elettrico Le spese condominiali sono di Euro 30 mensili Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe F kWh/mq annuo 29,7 E' immediatamente visionabile. SC9115050

Rif.Ag. E113Z E113Z, Lammari Capannori (Lucca) Casale in vendita in campagna 5 vani 210 mq con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 1 bagni, 8.800 mw tra giardino e terreno. Siamo a Lammari in una frazione del comune di Capannori a Nord Est di Lucca e precisamente a 4 km di passeggiata dalle mura. In un contesto verde e tranquillo si trova questo casale in pietra dal carattere fortemente lucchese di 210 mq circa circondato da un giardino e un terreno agricolo per un totale di più di 8.800 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un luogo dove vivere in campagna, ma vicino alla città. La facciata è in pietra e labitazione si sviluppa su tre piani. Al primo piano lingresso ci introduce su un lungo corridoio alla cui sinistra troviamo unampia sala e in fondo ci conduce ad un tinello con porta veranda sullesterno e a una piccola cucina con camino a legna. Le scale ci portano alla zona notte dove abbiamo 3 camere da letto dagli alti soffitti e da un pavimento in cotto originale dellinizio del secolo scorso, periodo di costruzione dellabitazione, un bagno finestrato con vasca e doccia e un piano mansardato a grezzo con soffitto a travi e mezzane ristrutturate nel 2012 completano i piani alti del casale. Le persiane e gli infissi delle finestre sono in PVC con vetrocamera, il tetto è stato ristrutturato e isolato con guaina nel 2012 come il tetto e il soffitto a travi e mezzane della capanna collegata alla proprietà che può essere trasformata in una civile abitazione. Il riscaldamento è fornito alla casa da una caldaia a pellet, presenti sul tetto i pannelli solari per lacqua calda. Lacqua al casale e al terreno è portata da 2 pozzi, è presente la tri camerale e non la fognatura. Completano la proprietà un locale caldaia, un bagno esterno con doccia, uno sgabuzzino, una cantina e un pollaio. Classe Energetica G. SC9115051

Rif.Ag. E028M E028M San Giuliano Terme (PI). Proponiamo in vendita grazioso Rustico nel verde libero su 3 lati con splendida vista mare. L'esterno della casa è in lastricato molto ben curato, con una vista spettacolare sulla piana e sul mare, si vedono le isole e sulla sinistra anche Bocca di Magra, La Spezia. La proprietà è arricchita da terreno a terrazze per una estensione di circa 2400mq. circa, in parte con ulivi. L'immobile si presenta di 90mq. circa ben distribuiti: al PT l'ingresso è nel soggiorno pranzo con camino, un cucinotto e una stanza multiuso che può essere adibita a salotto. Al P1: 2 camere matrimoniali, un disimpegno con balcone panoramico, una camera singola studio, bagno finestrato con doccia. Oggetto ideale anche come casa vacanza per passare giornate in pieno relax, tra Lucca e Pisa, vicino al mare raggiungibile in circa 30 minuti. No acquedotto ma vasca di contenimento che viene riempita dal gestore delle acque su richiesta, GPL, fossa biologica: tutti questi impianti sono da rivedere. La casa non è raggiungibile fino all'ingresso con l'auto che va lasciata poco più sotto nella strada poco trafficata da lì pochi gradini ci portano all'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 160,00. SC9081894

Rif.Ag. F335K F335K S.ANNA (Lucca) Interessantissimo fondo commerciale (C/1) posto al piano terra di piccolo fabbricato posto in zona di passaggio carrabile e pedonale con i servizi primari a pochi metri. L'immobile a pianta rettangolare è luminoso data la presenza di due ampie vetrine esposte sul lato sud E' composto da unico vano oltre ad antibagno e bagno, per una superficie di mq. 120 L'altezza interna è di mt.3,00. Le pompe di calore presenti lo rendono riscaldato e climatizzato Completa questa proprietà un generoso piazzale di proprietà esclusiva di mq. 330, perimetralmente recintato E' subito visionabile e libero Non sono presente spese condominiali E' ideale per molteplici attività. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione 123,45 SC9031366

Rif.Ag. E009C Rif. E009C Sant'Anna in un contesto prevalentemente verde e lontano da strade trafficate proponiamo in vendita interessante terratetto ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: ingresso sulla zona giorno, sala da pranzo e cucina su ex veranda condonata; salendo le tipiche scale in graniglia troviamo al piano primo una comoda camera matrimoniale con due bagni, uno finestrato e uno no; salendo al secondo piano troviamo altre due camere ( matrimoniale e doppia) oltre ad altri due ambienti sottotetto da adibire come studio o ripostiglio. A completare l'immobile troviamo un ambiente distaccato dal corpo centrale di pochi passi e comunicante con la cucina, che può essere adibito a studio, stanza ospiti e zona relax, oltre che alla zona lavanderia. Il terratetto ha il tipico sapore toscano, con travi e pavimenti del tesseri su gran parte degli ambienti oltre ad aver subito una ristrutturazione nel 2013 che comprende gli impianti, la caldaia e il tetto. Classe energetica: G . SC9099990

Rif.Ag. E012I E012I Arancio Lucca A soli 300m dalle mura urbane proponiamo un immobile unico nel suo genere! Il fabbricato principale è interamente costruito in legno ed è corredato da una resede privata e un annesso dove è stato realizzato uno studio di registrazione, per una metratura complessiva di 190 mq oltre all'area scoperta di altri 180 mq. I due corpi sono attualmente accatastati come magazzino. Apportando alcune modifiche è possibile convertire a civile abitazione il corpo principale in legno oppure accorpare il volume di entrambi per realizzare un'unica unità abitativa. Allo stato attuale il fabbricato in legno, elevato su due livelli, si compone di: soggiorno, cucina, bagno e disimpegno a piano terra e una grande mansarda al primo piano dove si potrebbero realizzare due camere da letto. Lo studio di registrazione, realizzato invece in muratura, si compone di due vani completamente insonorizzati con ingresso indipendente. Il progetto dello studio è stato realizzato dal famoso ingegner Fabrizio Giovannozzi il quale ha curato l'aspetto acustico, progettando pareti a doppie bozze riempite di sabbia divise da lana di roccia. Il tetto e' coperto di rame poi ricoperto da una seconda guaina per ottenere una gabbia di Faraday per evitare le radiofrequenze. Lo studio ha una risposta costante e lineare in frequenza di ascolto con un tempo di reverbero di 0,3 secondi a tutte le frequenze. Un oggetto dalle grandi potenzialità, perfetto anche per la destinazione terziaria! SC9056207

Rif.Ag. N020X N020X S.MARCO Terratetto bilocale libero su tre lati situato in un tranquillo contesto di corte vicino ai servizi principali quali scuole, asilo, supermercato , palestra ed altro. La caratteristica principale di questo immobile è rappresentato dallo spazio verde adiacente completamente recintato perfetto per momenti di relax all'aria aperta, All'interno troverai all'ingresso un piccolo soggiorno con caminetto e un cucinotto con dispensa, salendo le scale una camera da letto ed il bagno. A corredo posto auto riservato nella resede comune. Immediatamente visionabile . Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: G 160.00 KWh/mq anno Rif. N020X SC9119590

Rif.Ag. E013I E013I Terratetto dal carattere rustico, con terreno, a Nave! Ci troviamo a meno di 5km dal centro della città, in un contesto gradevole e servito da ogni comodità! L'immobile di cui vi parliamo fa parte di un piccolo gruppo di case ed è così composto: ingresso in soggiorno separato dalla cucina abitabile e ripostiglio al piano terra; camera matrimoniale, camera doppia, cabina armadi e ampio bagno al piano primo. A pochi metri dall'abitazione abbiamo un terreno di 430mq di proprietà esclusiva, completamente recintato, ideale per trascorrere tempo all'aria aperta e godersi un pò di relax! La casa è perfettamente vivibile fin da subito! Ottima per una famiglia di 3/4 persone. Classe energetica: E Rif. E013I SC9087015

Rif.Ag. E068J E068J San Lorenzo a Vaccoli: in zona tranquilla e silenziosa, vendesi villa in costruzione corredata da rustico di 60mq. Il progetto prevede la costruzione di una villa di oltre 180 mq, disposti su due livelli, più seminterrato, circondata da pratica resede, e ampio giardino recintato, per una superficie esterna totale di 400mq circa. Il progetto prevede che l'immobile raggiunga la classe energetica B. Tramite pochi scalini, si ha accesso all'entrata principale, che si apre su un'ampio soggiorno sala da pranzo, con cucina separata e, a destra un'ampia sala. Dalla sala da pranzo si accede ad un pratico e spazioso portico più resede, ideale per pranzi all'aperto o per godersi l'ampia proprietà esterna. Salendo le scale si giunge al piano superiore, destinato alla zona notte, che si sviluppa in un'ampia camera matrimoniale, camera di metratura più piccola, bagno ed un'ulteriore stanza che il progetto riserva a guardaroba. Sia dalle scale interne, che da ingresso esterno, si accede alla zona seminterrata dove si trova un ampio locale di sgombero, con uno spazioso studio, ripostiglio e forno. Ottimo progetto, collocato in zona verdeggiante. Ape esente perchè immobile in stato avanzamento lavori. SC8781774

Rif.Ag. E035A E035A Mutigliano Lucca. Proponiamo in vendita appartamento al primo ed ultimo piano, in contesto di villetta in zona verdeggiante e ben servita. Si accede all'abitazione di circa 100 mq tramite scale esterne che insistono nel giardino di circa 1000 mq, una generosa dimensione adatto ad essere sfruttato per tutti gli usi, risulta a comune con le due proprietà esistenti nella villetta. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno con cucinotto, soggiorno, due camera matrimoniali, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e finestra. A corredo un garage in comune con l'altra proprietà e una cantina ad uso esclusivo. La casa è perfettamente abitabile. OTTIMO PER INVESTIMENTO Edificio di Classe D, Ape 151,00 Kwh/m2 anno. SC9108715