Civitella Paganico - GR

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Imponente villa unifamiliare libera su quattro lati di circa 350 mq con ampio giardino di circa 1.750 mq ben mantenuto e piantumato sita in Paganico bella località maremmana a circa 20 minuti da Grossetto. La proprietà ha tutte le caratteristiche per essere una dimora comoda, signorile con ottima privacy per coloro che vogliono abitare in un luogo tranquillo ma attrezzato di tutti i servizi. La villa è disposta su due livelli più la soffitta praticabile, al piano terra è composta da cucina con camino, taverna/soggiorno, ingresso di dimensioni generose con una suggestiva scala in legno che porta al piano primo dove trovano spazio un ampio soggiorno con camino con laccesso ad un grande balcone che costeggia il lato più lungo della villa, cucina abitabile, quattro camere, studio, due bagni e ripostiglio. Lingresso principale della villa ha un portico di circa 65 mq sfruttabile nelle giornate in cui magari il cattivo tempo non dà tregua per stare fuori oppure per trascorrere con Amici e Parenti dei momenti di relax o magari per mangiare insieme qualche buona pietanza a base di prodotti tipici di questa grande terra Toscana. La proprietà dispone anche del garage ed è in ottime condizioni manutentive e da subito abitabile. IL PREZZO E TRATTABILE. SC8839994

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo questo terratetto libero su tre lati di circa 220 mq, sito in comune di Civitella Paganico in un luogo dove non manca di certo la vista panoramica, il silenzio e la natura, adagiato sul lato sud di una collina che domina la valle del fiume Ombrone, sull'altro lato c'è Montalcino.Il tetto è stato parzialmente ristrutturato, sono da ristrutturare gli impianti, i bagni e gli infissi.La residenza si integra perfettamente con il paesaggio toscano circostante. Labitazione è disposta su tre livelli fuori terra in un unico corpo ma potrebbe essere divisibile in due unità indipendenti dato che dispone di due cucine abitabili con camino, tre bagni e vari ingressi dal giardino di circa 200 mq dove troviamo anche un tipico forno a legna con tettoia arredata.Il terratetto fa parte di una piccola borgata composta di 4 propietà, lambiente è tranquillo e discreto. Oltre al giardino cè un parcheggio privato dove possono sostare 3 macchine, inoltre cè anche un parcheggio a comune, a 100 mt un piccolo uliveto di circa 1200 mq. Il Riscaldamento è a Legna Gasolio ma la caldaia è da sostituire e ci sono alcune manutenzioni da programmare.Limpianto di riscaldamento è a pavimento che è rivestito con cotto fatto a mano.La struttura è antisismica, è presente il collegamento internet con ADSL, è ottimamente collegata grazie alla nuova superstrada, in parte è arredata. Ottime potenzialità per attività turistico ricettiva. SC9078491

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Azienda agricola con agriturismo in contesto bellissimo e piacevolmente isolato nel mezzo della natura toscana, è situato a Civitella Paganico in posizione strategica vicino alla superstrada Grosseto Siena Firenze, a circa 30 km dal mare, vicino a località termali etrusche, a breve distanza dai borghi medievali della Maremma, e al centro delle famose strade dei vini di Maremma (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano e Montecucco). LAgriturismo è composto da due edifici principali per complessivi 650 mq. Il casale principale, circa 450 mq, si sviluppa su 3 piani: al piano terra lappartamento dei proprietari composto da 6 vani più il bagno. Lappartamento si estende in parte anche al piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna in pietra, dove sono presenti due camere da letto ed un secondo bagno. La restante parte del casolare è composta da quattro appartamenti destinati agli ospiti dellagriturismo. Al piano primo appartamento con cucina, doppi servizi e due camere da letto. Può ospitare sino a 6 persone. Il secondo piano è suddiviso in 3 appartamenti: Appartamento con cucina, bagno e camera da letto per tre persone ed un piccolo balconcino; Appartamento con cucina, bagno ed antibagno e camera da letto matrimoniale. Balcone; Appartamento con cucina, bagno ed antibagno, camera da letto matrimoniale ed una stanza di passaggio con due letti singoli trasformabili in letto matrimoniale. Al piano terra è stato recentemente realizzato un camino caldaia a legna in grado di riscaldare tutto il casale.Ledificio è dotato inoltre di due caldaie autonome a gpl: la prima riscalda il piano terra ed il primo piano mentre la seconda gestisce i tre appartamenti situati al secondo piano. Lo stabile ha anche un serbatoio di accumulo di 400 litri di acqua calda. Nella costruzione principale è presente un impianto centralizzato di aspirazione. Nellazienda agricola è stata realizzata recentemente unaltra costruzione, di circa 200 mq con 40 mq di portico adibita in parte a laboratori ed in parte a sala degustazione con cucina. Sono presenti altri due capannoni, numerose tettoie e si possono recuperare altre volumetrie ancora non utilizzate. Il terreno è di circa 18 ha ed è occupato da circa 150 piante di ulivo, 0,4 ha di vigna, 4 ha di bosco, una striscia adibita a rimboschimento e la parte rimanente è seminativo. Il terreno è a conduzione biologica da oltre 20 anni. Circa 4 ha di terreno sono occupati da tartufaie naturali e in parte coltivate. Lazienda è dotata di attrezzature agricole: un trattore cingolato Massey Ferguson, morgane, ripuntatore, un vecchio aratro ed attrezzature varie. LAZIENDA È ATTIVA ED IN OTTIMA SALUTE VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI CON TUTTO LARREDAMENTO E LATTREZZATURA PER CONDURRE IL FONDO SOLO PER MOTIVI FAMILIARI E DI ETÀ DEI PROPRIETARI. SC8330144

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 1 bagno, situato nel suggestivo comune di Civitella Paganico (GR). Questa abitazione indipendente offre 105 mq di spazio composta da accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un servizio con finestra. Le tre camere da letto garantiscono ampio spazio per tutta la famiglia. Inoltre, l'abitazione include un terreno arboreo, seminativo ed oliveto con annessi gi costruiti, offrendo la possibilit di godere di uno stile di vita immerso nella natura. Il prezzo del terreno e ulteriori informazioni sono disponibili presso i nostri uffici. Contattaci oggi per organizzare una visita! SC9175402

“CASA IN TOSCANA” La Toscana è paesaggio magico dove tutto è gentile intorno, tutto è antico e nuovo. (Curzio Malaparte). L’abitazione si trova in Toscana, nel borgo collinare di Civitella Marittima, in provincia di Grosseto e al confine con quella di Siena. Dalla loggia di ingresso si accede al piano primo in un vano cucina con un grande camino, un soggiorno, una camera matrimoniale ed un bagno. Al piano secondo, mediante una scala comune, vi è la seconda camera da letto ed a corredo della casa, al Piano Terra, c’è un grande magazzino. Nell’immobile vi sono travi in legno e le finestre si affacciano su di una caratteristica piazzetta con posti auto liberi. Inoltre l’ unità immobiliare è dotata di impianti elettrico ed idrico. L’immobile è ubicato nel centro storico, attraversato da vie e vicoli antichi e rilassanti in ogni periodo dell’anno. Nelle vicinanze le Terme di Petriolo, a mezz’ora di auto le città di Siena e Grosseto.

Vendesi Appartamento nel Comune di Civitella Paganico Precisamente nel Paese di Paganico, Borgo Medievale di 1.000 Abitanti che Sorge Lungo la Statale 233 che lo Collega a Grosseto, Distante 20 km e a Siena circa 45 km. L' Ampio Immobile Misura una Superficie Commerciale di 187 mq Suddivisa in Appartamento di 135 mq Disposto Tutto al Secondo Piano, Senza Ascensore, ma Facilmente Realizzabile, con Sovrastanti Soffitte, in una Palazzina Realizzata nel 1980, di Soli 3 Proprietari. L' Appartamento nel 2010 è Stato Sottoposto ad un Aggiornamento che ha Interessato l'Impianto Elettrico, Idraulico e i Bagni ed è Composto da: > Zona Giorno con L' Ingresso a Servizio del Grande Salone con Balcone di 30 mq, la Cucina Abitabile con Camino e Terrazzino Sovrastante la Corte Comune di Proprietà Trifamiliare e un Ripostiglio. > Zona Notte con Disimpegno, Due Camere Matrimoniali con Terrazzo di Servizio, Altra Camera Matrimoniale e Due Bagni Finestrati con Vasca e Doccia. La Climatizzazione è Garantita da Caldaia Autonoma a Metano, Stufa a Legna e Camino. La Proprietà Viene Completata da Vari Accessori Come una Soffitta Esclusiva di 45 mq e altra di 35 mq in Comproprietà. > Al Piano Terra, un Garage con Bagno di 22 mq di Proprietà Esclusiva e Altro Garage in Comproprietà di 20 mq. Due Cantine Esclusive per circa 40 mq. > Completa la Proprietà, in Trifamiliare, la Grande Corte Comune nel Retro di circa 1.500 mq per i Vari Posti Auto. Richiesta € 330 Mila. Rif. 169M. Classe Energetica: F IPE: 157.00kWh/mq anno

Appartamento panoramico da ristrutturare con magazzino e orto Civitella Marittima, Via del Borgo, 25. Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Civitella Marittima, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq da ristrutturare, situato al secondo piano di un edificio storico in via del Borgo, con un magazzino e un orto inclusi nella proprietà. L’immobile è composto da: Cucina Due camere da letto Un bagno Un sottotetto con possibilità di utilizzo aggiuntivo A completare la proprietà troviamo: Un magazzino di 39 mq al piano S1, utile come deposito o spazio di servizio Un ampio orto di 100 mq, ideale per coltivare o per creare uno spazio verde dove rilassarsi, entrambi con vista panoramica sulle colline circostanti Con una ristrutturazione, l’appartamento può essere trasformato in una residenza accogliente e luminosa, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza e tranquillità di un piccolo borgo toscano. Posizione : L’appartamento si trova nel centro storico di Civitella Marittima, un incantevole borgo medievale che offre viste spettacolari sulle colline toscane. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza si possono raggiungere le città d'arte di Grosseto e Siena, oltre alle splendide spiagge della Maremma toscana. Se sei alla ricerca di un’opportunità di ristrutturazione con spazi esterni e panorami mozzafiato, questa proprietà è l'ideale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

TOSCANA GROSSETO NATURA MAREMMA AGRITURISMO PISCINA RISERVA CACCIA Vendesi Meravigliosa Tenuta Agricola di circa 550 Ettari con Agriturismo, Ristorante e Riserva di Caccia. Scopri una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Toscana: una tenuta agricola di circa 550 ettari situata in cima a una dolce collina, meta' strada tra Grosseto e Siena e ben collegata alla superstrada. rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Percorrendo una comoda strada immersa nella campagna, si giunge a questa magnifica proprietà, ideale per chi sogna di gestire un agriturismo di alto livello o una grande azienda agricola. Descrizione della Proprietà La villa principale, cuore dell'attività ricettiva, offre 15 camere elegantemente arredate, un ristorante di qualità e spazi comuni, perfetti per accogliere ospiti in cerca di relax e natura. A breve distanza, altre strutture frazionate in appartamenti completano l'offerta di ospitalità, con un forte potenziale di sviluppo. Numerose coloniche da ristrutturare permettono di espandere ulteriormente l'attività, con possibilità di creare nuovi appartamenti, camere o persino un centro benessere. Una vecchia casa colonica in stato di rudere, con una vista mozzafiato e terreno esclusivo, offre la possibilità di costruire una seconda piscina panoramica. Stato e Finiture La proprietà è in ottime condizioni, senza necessità di interventi straordinari. Gli impianti sono a norma, i pavimenti in ceramica e cotto, i soffitti con travi a vista in legno e le facciate in pietra conferiscono un carattere autentico e accogliente. Le coloniche da ristrutturare offrono infinite possibilità di personalizzazione. Spazi Esterni La villa è circondata da una meravigliosa piscina panoramica e un vasto spazio verde, ideale per eventi e pranzi all'aperto. I circa 550 ettari di terreno comprendono 100 ettari di seminativo, 150 ettari di oliveta, 120 ettari di sugheraia, 150 ettari di bosco e 110 ettari di riserva di caccia. La presenza di sorgenti e pozzi facilita l'irrigazione, garantendo un'agricoltura sostenibile e produttiva. Potenzialità d'Uso Questa tenuta è perfetta per chi desidera investire in un'agriturismo di prestigio o gestire una grande azienda agricola con significative potenzialità di sviluppo. Le ampie aree coltivabili e la riserva di caccia offrono numerose opportunità di attività e reddito. Location Situata a Civitella Marittima, un borgo con antichissime origini etrusco romane, la tenuta gode di una posizione privilegiata. Dominando la Maremma e i Colli Senesi, offre panorami spettacolari. Il borgo, sede della storica signoria degli Ardengheschi, vanta importanti testimonianze architettoniche, come la splendida Badia di San Lorenzo al Lanzo. Non perdere l'occasione di possedere una tenuta unica nel suo genere, dove storia, natura e ospitalità si fondono in un'esperienza di vita straordinaria. Scopri come questa proprietà può diventare il tuo prossimo grande investimento. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Appartamento ristrutturato nel cuore del borgo storico di Civitella Marittima Nel suggestivo centro storico di Civitella Marittima, all’interno del caratteristico Vicolo dell’Arco, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 113 mq, situato al primo piano di un edificio tipico del borgo medievale. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Gli ambienti sono accoglienti, ben distribuiti e pronti da vivere. Al piano terra, completa la proprietà un comodo magazzino di 46 mq, ideale come deposito, laboratorio o per le tue passioni. La casa si trova in una delle zone più affascinanti del paese, dove il tempo sembra essersi fermato: tra antiche strade in pietra e piazze ricche di storia, potrai respirare ancora l’autenticità della Toscana più vera. Perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza, a soli 30 minuti d’auto dalle città principali, a pochi chilometri dal mare, dal Monte Amiata e tra le province di Siena e Grosseto. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze tra le colline dell’Alta Maremma.

L’appartamento in vendita si trova al piano secondo e ultimo di un edificio storico nel mezzo del Corso Fagarè del paese. Di fronte c’è la piazza principale, punto di ritrovo e cuore pulsante della vita sociale del paese con la Chiesa Medioevale e altri principali servizi, come i Bar, la gelateria, l’ufficio postale, l’edicola e vari studi medici e assistenziali. Entrando all’interno dell’edificio, con il portone di accesso sotto agli antichi portici, percorrendo una rampa di scale in mattoni e travi a vista, ci troviamo nella zona living, luminosa e accogliente, con la cucina a vista dietro l’arco che la separa dall’ampio soggiorno. La zona notte è composta da un camera matrimoniale, un bagno con doccia e una cameretta con un delizioso balcone che affaccia sulla parte retrostante il palazzo, sugli orti e le vecchie mura di Paganico. Questa casa è adatta a chi vuole vivere nel centro del paese, per chi sceglie la comodità dei servizi pur essendo in un piccolo borgo, vicino alle località turistiche del Monte Amiata e a circa 20 minuti di auto da Grosseto e alle principali zone del mare della Maremma. ALTRE INFORMAZIONE SULLA LOCATION: Situato nel cuore di Paganico, ti invitiamo a esplorare questa affascinante località, dove la tranquillità e la storia si fondono in un'atmosfera unica. Con un totale di 5 punti di interesse entro 14 minuti a piedi, avrai a portata di mano tutto ciò di cui potresti aver bisogno durante il tuo soggiorno. Appena a 1 minuto a piedi, potrai trovare la Farmacia Scaloncini, pronta a fornirti tutto il necessario per la tua salute e il benessere. A soli 2 minuti a piedi, c'è laPizzeria Il Castelluccio, dove potrai deliziare il tuo palato con autentica pizza italiana. A 8 minuti a piedi, scoprirai il Da Antinesco Bistrot Maremmano, un luogo incantevole per assaporare la cucina regionale. Se hai bisogno di fare la spesa, il supermercato Coop ti accoglierà a soli 6 minuti a piedi, mentre l’ Hurrà Discount è raggiungibile in 14 minuti a piedi. Con la vicinanza di queste strutture, potrai goderti la comodità di avere tutto a portata di mano durante il tuo soggiorno a Paganico. Sia che tu stia cercando una pausa rilassante o un'avventura culinaria, Paganico è pronta ad accoglierti con la sua atmosfera affascinante e la sua varietà di punti di interesse.

Nel paese di Civitella Marittima, in posizione panoramica, proponiamo un appartamento di mq. 110, al secondo piano senza ascensore, di un edificio che ospita altri 4 appartamenti. L’appartamento è in buone condizioni, abitabile con arredamento moderno e dotato di ogni comfort. Nella zona giorno ci accoglie una cucina abitabile e luminosa, con balcone e vista panoramica sulle colline e sul Monte Amiata. Nell’altra stanza accanto alla cucina vi è un grande soggiorno con camino e zona pranzo con altro balcone. La zona notte è delimitata da un corridoio dove troviamo n. 2 camere matrimoniali, n. 1 camera singola e n. 2 bagni. Il bagno più grande è dotato anche di vasca. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a legna e le spese condominiali sono irrisorie. Al piano terra un garage di mq. 33 compendia la vendita ed è pertinenza dell’abitazione. L’appartamento si trova nella zona nuova del paese ed è comodo per raggiungere facilmente tutti i servizi principali, per la sua vicinanza di neanche un chilometro alla superstrada, ai negozi e alle scuole. Inoltre in mezz’ora di auto è possibile andare a Grosseto o a Siena, in meno di un’ora al mare o in montagna.

PODERE TOSCANO “La campagna toscana. Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parteun borgo sulle colline che ti fa brillare gli occhi”. (F. Caramagna) LA PORZIONE DI PODERE E’ DA RISTRUTTURARE E SI TROVA IN TOSCANA, NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA, ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO PRIMO SI ACCEDE MEDIANTE UNA SCALA ESTERNA IN PIETRA ED UN LOGGIATO. L’ABITAZIONE SI COMPONE DI UN INGRESSO, UNA CUCINA, UN SOGGIORNO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ. LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA E IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA. INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

BENVENUTI A CIVITELLA MARITTIMA! IN QUESTO PICCOLO BORGO MEDIOEVALE, SI POTRANNO REALIZZARE I VOSTRI SOGNI DI ABITARE IN UNO DEI LUOGHI PIU’ TRANQUILLI E RILASSANTI DELL’ALTA MAREMMA, A SOLO UN’ORA DI AUTO DA FIRENZE E A MEZZ’ORA DA SIENA E GROSSETO. IN UN EDIFICIO DI TRE UNITA’ ABITATIVE, AL PIANO PRIMO PROPONIAMO UN APPARTAMENTO DI MQ. 48, CON UNA VISTA PANORAMICA SUL PAESAGGIO CIRCOSTANTE E COMPOSTO DA N. 2 CAMERE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DISIMPEGNO E BAGNO. L’APPARTAMENTO E’ DA RISTRUTTURARE, MA IL PREZZO E’ DAVVERO VANTAGGIOSO!IDEALE PER LA CASA DELLE VACANZE IN TOSCANA, DA CUI PARTIRE ALLA SCOPERTA DELLA MAREMMA, ANDANDO VERSO IL MARE, OPPURE PER VISITARE LE ZONE TURISTICHE DEL CHIANTI E DELLA VAL D’ORCIA NEL VERSANTE SENESE. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO E LA CANTINA SOTTOSTANTI DI MQ. 62.

TOSCANA PAGANICO CIVITELLA PAGANICO. In vendita appartamento di recente costruzione, distribuito su due livelli: piano terra e primo piano. Piano Terra: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Comodo terrazzo di 14 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto Camera da letto media Bagno con doccia Primo Piano: Ampia camera matrimoniale Camera media Camera singola Bagno con doccia Accessori: Ampio garage di 24 mq situato nel semi interrato Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Toscana Casal di Pari località Fercole Immerso nel verde delle colline maremmane, proponiamo in vendita un affascinante casolare in pietra, disposto su due livelli, che conserva il fascino delle tradizioni toscane. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione rurale con ampi spazi, perfetta per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico. Caratteristiche dell’immobile: • Piano Terra: Ampi locali deposito per una superficie totale di 140 mq, ognuno con ingresso indipendente. Questi spazi offrono numerose possibilità di utilizzo, come magazzini, laboratori o anche per la creazione di spazi abitativi aggiuntivi. • Primo Piano (abitativo): Superficie di 160 mq così distribuita: • Ingresso che conduce a un ampio disimpegno. • Soggiorno luminoso con un cucinotto separato, creando un ambiente conviviale e pratico. • Due camere matrimoniali spaziose e confortevoli. • Due camere medie o studi, ideali per adattarsi alle proprie esigenze, come stanze per bambini, uffici o sale hobby. • Due bagni ristrutturati con finiture moderne, perfetti per soddisfare le necessità della famiglia. L'immobile è circondato dalla natura incontaminata delle colline maremmane e offre ampi spazi sia interni che esterni. La struttura in pietra, che richiama lo stile rustico tipico della Toscana, è stata ristrutturata preservando il suo carattere originale, con interventi che ne garantiscono la funzionalità e il comfort. Un'opportunità unica per vivere immersi nel verde della Maremma, in una proprietà che offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo.

LA PORZIONE DI PODERE SI TROVA IN TOSCANA NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO TERRA L’ABITAZIONE E’ RISTRUTTURATA E SI COMPONE DI UN INGRESSO ESTERNO CON UN PORTICATO,UNA CUCINA GRANDE CON SALA PRANZO E CAMINO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO PRIMO C’E’ UN ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 78 DA RISTRUTTURARE, COMPOSTO DA UNA CUCINA, UNA CAMERA ED UN BAGNO.AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ.LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA ED IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA.INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

“L'aria fresca della sera è il respiro del vento che si addormenta placido tra le braccia della notte.” UMBERTO ECO PORZIONE DI FABBRICATO PODERE BELLARIA L’ANTICO CASALE SI TROVA IN TOSCANA, NEL COMUNE DI CIVITELLA PAGANICO, FRAZIONE DI MONTE ANTICO IN PROVINCIA DI GROSSETO. ESSO E’ RISALENTE ALL’ANNO 1875, ANCHE SE HA SUBITO NEL CORSO DEGLI ANNI DELLE TRASFORMAZIONI COME QUELLA DI TIPO ENTE MAREMMA. LA PORZIONE DI EDIFICIO RESIDENZIALE E’ DI MQ. 116, FA PARTE DI UN’AZIENDA AGRARIA DI CIRCA 10 ETTARI E MOSTRA IL SUO VALORE ARCHITETTONICO TIPICO DEL PODERE CHE OSPITAVA LA FAMIGLIA CONTADINA. UNA CARATTERISTICA STRADA BIANCA, COSTEGGIATA DA PIANTE DI OLIVO E’ DI ACCESSO ALLA CORTE COMUNE DELL’INTERO FABBRICATO. AL PIANO TERRA VI SONO I MAGAZZINI E LE CANTINE PER CIRCA MQ. 200; AL PIANO PRIMO VI E’ UNA GRANDE CUCINA, CON UN BAGNO E N.3 CAMERE DA LETTO. IL FABBRICATO E’ DA RISTRUTTURARE ED E’ DOTATO DEGLI ALLACCI IDRICO ED ELETTRICO. POCO DISTANTE AL FABBRICATO VI E’ LA STAZIONE DEI TRENI REGIONALI, IN TRANSITO LUNGO LA LINEA GROSSETO E SIENA, CHE E’ ANCHE “BICI STAZIONE”, PER GLI APPASSIONATI DI QUESTO SPORT. IL PAESAGGIO INTORNO E’ VARIEGATO, CON I CAMPI COLTIVATI IN PIANURA CHE FANNO DA CORNICE ALL’ANTICO CASTELLO MEDIOEVALE, CHE SI ERGE SULL’ ALTURA DI UNA DELLE COLLINE, CHE CIRCONDANO IL FIUME OMBRONE, NEL SUO TRAGITTO VERSO IL MARE. QUESTA VALLATA CHE SI ESTENDE TRA I TERRITORI DI SIENA E GROSSETO, RACCHIUDE I PIU’ TIPICI PAESAGGI TOSCANI: ULIVETI E VIGNETI E VARI AGRITURISMI TRA IL MARE DELLA MAREMMA E LE ZONE MONTANE DEL MONTE AMIATA.

Casa di campagna in Toscana – Casale di Pari (Civitella Paganico) Nel cuore della campagna toscana, a dieci minuti di auto dal borgo di Casale di Pari – una pittoresca frazione collinare del Comune di Civitella Paganico – proponiamo in vendita un’abitazione semi indipendente, inserita in un tranquillo agglomerato rurale a pochi minuti dalle rinomate Terme di Petriolo e a soli 30 minuti d’auto da Siena e 40 minuti circa da Grosseto. L’immobile, di 82 mq, si sviluppa al piano primo ed è composto da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino autentico della tradizione toscana, circondati da un paesaggio collinare e boschivo punteggiato da vigneti, oliveti, agriturismi e casolari in pietra. Al piano terra si trovano una veranda e una corte esclusiva con spazio per il parcheggio. Completa la proprietà un magazzino di 28 mq e un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq (bosco ceduo), ideale per chi desidera vivere in contatto con la natura o avviare una piccola attività agricola. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra quiete, autenticità e vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento turistico.

BENVENUTI A CIVITELLA MARITTIMA! IN QUESTO PICCOLO BORGO MEDIOEVALE, SI POTRANNO REALIZZARE I VOSTRI SOGNI DI ABITARE IN UNO DEI LUOGHI PIU’ TRANQUILLI E RILASSANTI DELL’ALTA MAREMMA, A SOLO UN’ORA DI AUTO DA FIRENZE E A MEZZ’ORA DA SIENA E GROSSETO. IN UN EDIFICIO DI TRE UNITA’ ABITATIVE, AL PIANO SECONDO PROPONIAMO UN APPARTAMENTO DI MQ. 52 CON UNA VISTA PANORAMICA SUL PAESAGGIO E COMPOSTO DA UNA CUCINA, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN BALCONE. L’APPARTAMENTO E’ DA RISTRUTTURARE, MA IL PREZZO E’ DAVVERO VANTAGGIOSO! IDEALE PER LA CASA DELLE VACANZE IN TOSCANA, DA CUI PARTIRE ALLA SCOPERTA DELLA MAREMMA, ANDANDO VERSO IL MARE, OPPURE PER VISITARE LE ZONE TURISTICHE DEL CHIANTI E DELLA VAL D’ORCIA NEL VERSANTE SENESE. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO E LA CANTINA SOTTOSTANTI DI MQ. 62.

Il monolocale di 38 mq si trova nel cuore del borgo storico di Civitella Marittima (GR), un suggestivo paesino della Maremma Toscana noto per il suo fascino medievale e la tranquillità del suo ambiente e a metà strada tra le due città di Siena e Grosseto. Ristrutturato con cura nel 2006, l'appartamento conserva elementi caratteristici della tradizione architettonica toscana, come i travi a vista. L’interno è un unico vano con bagno da ristrutturare e da riorganizzare in una zona giorno notte ottimizzata per massimizzare lo spazio a disposizione. Caratteristiche principali: Pavimenti: Sono in piastrelle in linea con lo stile rustico locale. Soffitti: Presenza di travi in legno a vista, che aggiungono calore e autenticità all'ambiente. Angolo cottura: Da organizzare nell'ambiente unico dove vi sono già predisposti gli allacci agli impianti idrico e elettrico; Bagno: Ristrutturato e completo di tutti i sanitari compreso il box doccia; L’unico infisso esterno si tratta della porta di accesso in alluminio con doppi vetri: Il sistema di riscaldamento non è presente. Posizione: Situato in una strada tranquilla del borgo, l'immobile gode di una posizione privilegiata per chi cerca un luogo intimo e silenzioso, ma a pochi passi dai servizi essenziali, dai vicoli pittoreschi e dai panorami mozzafiato delle colline dell’Alta Maremma. Uso precedente: L'appartamento ha dimostrato di essere una buona soluzione sia per locazioni brevi (ad esempio, come casa vacanze), sia per affitti a lungo termine, confermando la sua versatilità come investimento immobiliare o abitazione personale. Attualmente il monolocale e’ disponibile per essere utilizzato o locato. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino della ristrutturazione, si presta perfettamente a diverse possibilità: Opportunità di utilizzo: 1. Affitto a breve termine: Ideale per il mercato turistico, considerata la crescente attrattiva della Maremma Toscana, soprattutto per visitatori alla ricerca di soggiorni autentici e tranquilli. 2. Affitto a lungo termine: Ottimo per residenti o lavoratori della zona in cerca di una soluzione abitativa confortevole e centrale. 3. Uso personale: Perfetto per chi desidera un punto d'appoggio accogliente nel borgo, sia come seconda casa che come residenza principale. 4. Investimento: Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile già pronto e in buone condizioni per generare reddito.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA. Rustico in Pietra da Ristrutturare con Terreno – Civitella Marittima (GR) In vendita affascinante rustico in pietra da ristrutturare, con destinazione d’uso residenziale, della superficie commerciale di circa 120 mq, circondato da un terreno esclusivo di 6.000 mq di oliveto e bosco. Situato nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Civitella Marittima, la proprietà gode di una posizione strategica tra la provincia di Siena e quella di Grosseto. In meno di 40 minuti d’auto si raggiungono sia le rinomate spiagge della Maremma sia le località turistiche del Monte Amiata, offrendo il meglio della natura toscana, tra mare e montagna. Il rustico si trova lungo l'antica strada che conduceva a Siena, in un contesto autentico e suggestivo, immerso nella macchia mediterranea e circondato da agriturismi, vigneti e oliveti. È già disponibile e approvato un progetto di recupero che permette di riportare l’immobile al suo antico splendore, nel rispetto della tradizione architettonica locale. Una rara opportunità per chi cerca un rifugio di charme nel cuore della Toscana, da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è la casa che può diventare il tuo sogno toscano.

TOSCANA MAREMMA CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA. In vendita appartamento luminoso e panoramico a Civitella Marittima – 120 mq con garage Nel suggestivo borgo medievale di Civitella Marittima, immerso tra le dolci colline toscane, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato in zona semicentrale e in buone condizioni, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è composto da: Cucina abitabile Ampio soggiorno con balcone Tre camere da letto, di cui una con accesso a balcone Due bagni finestrati Garage privato di 18 mq al piano terra L’appartamento gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sulla campagna circostante, con ambienti ben esposti alla luce naturale. Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: Grazie alla posizione strategica, l'immobile è ideale per chi lavora o desidera spostarsi facilmente tra Siena, Grosseto e la costa tirrenica: 45 minuti dal mare 50 minuti dalla montagna 15 minuti dalle Terme di Petriolo 30 minuti da Siena e Grosseto Servizi presenti nel paese: Scuola dell’infanzia e scuola primaria Uffici comunali e postali Negozi di alimentari, tabacchi, farmacia Negozi di abbigliamento, merceria, fioraio e articoli da regalo Un’ottima opportunità per chi cerca pace, bellezza e funzionalità nel cuore della Toscana, in un contesto autentico e ben servito.

TOSCANA MAREMMA CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA TERRENO Terreno agricolo di 4 ettari con annessi accatastati e oliveto in produzione – Località La Vena, Civitella Marittima (GR) Proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 4 ettari, situato nella tranquilla località La Vena, nella frazione di Civitella Marittima, provincia di Grosseto. La proprietà è composta da diverse tipologie di terreno, tra cui seminativo, bosco e un oliveto con circa 50 piante di olivo in piena produzione. Inoltre, sul terreno sono presenti tre annessi diruti ma regolarmente accatastati, offrendo la possibilità di eventuali recuperi o ricostruzioni, in base alle normative locali. Composizione del terreno: Seminativo: Ideale per attività agricole o coltivazioni. Bosco: Perfetto per chi ama la natura o desidera sfruttare le risorse boschive. Oliveto: Con circa 50 piante di olivo in produzione, è una risorsa interessante per chi è appassionato della produzione di olio o per espandere un'attività agricola. Posizione: La proprietà si trova in zona agricola, garantendo tranquillità e privacy, ma al tempo stesso è facilmente raggiungibile dal centro di Civitella Marittima. La posizione è ideale per chi cerca uno spazio agricolo in una delle aree più autentiche della Maremma toscana, famosa per i suoi paesaggi incontaminati e le sue tradizioni agricole. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera investire in un terreno agricolo produttivo con potenziale di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco!

Civitella Marittima – Un Casale Toscano con Vista, Giardino e Accesso Strategico: La Bellezza Incontra la Comodità Sospeso tra la quiete delle colline e la comodità di collegamenti immediati, questo splendido casale finemente ristrutturato rappresenta un raro equilibrio tra autenticità toscana e vita moderna. Appena fuori dal suggestivo borgo di Civitella Marittima, gode di una posizione dominante su un poggio con vista aperta sulla campagna circostante, immerso in un contesto tranquillo e arioso. Un’oasi privata di bellezza, racchiusa in 2630 metri quadrati di giardino perfettamente curato e completamente recintato, dotato di cancello elettrico per la massima privacy e sicurezza. Il casale si sviluppa su due livelli, con al piano terra un ampio open space che accoglie la zona giorno e la cucina con travi a vista e pareti in pietra faccia a vista, elementi architettonici che raccontano la storia e il calore di questa terra. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, preservando tutti i tratti tipici della tradizione toscana, ma aggiornando gli impianti e gli ambienti per un comfort abitativo contemporaneo. Gli spazi sono fluidi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di una nuova dimensione di vita. Uno degli aspetti più sorprendenti della proprietà è la prossimità alla principale arteria stradale della Maremma, le “quattro corsie” che collegano rapidamente sia a Grosseto che a Siena. Una vicinanza visibile, ma che offre un accesso diretto e immediato ai principali centri urbani e servizi, rendendo questa casa ideale non solo per il relax, ma anche per vivere la Toscana senza rinunce. La vista aperta sulle colline, la comodità di accesso, la qualità della ristrutturazione e il giardino esclusivo rendono questo casale una proposta unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa strategica, o una nuova vita a misura d’uomo. Le occasioni come questa, dove la bellezza autentica si fonde con la praticità, sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E c’è un dettaglio che non si percepisce dalle foto: lo si scopre solo camminando su quel prato, guardando l’orizzonte.

Pari – L’Anima Autentica della Toscana in un Casale Panoramico con Piscina, campo da tnnis e 3 Ettari di Privacy In cima a un poggio circondato dal verde, con vista mozzafiato sulle colline toscane, questo splendido casale in pietra è un raro esempio di restauro rispettoso e raffinato, dove ogni dettaglio racconta la bellezza della tradizione. ● Un Luogo di Pace, a Due Passi dal Benessere Naturale Situato nei pressi di Pari, affascinante borgo medievale tra Siena e Grosseto, il casale si trova a breve distanza dalle suggestive terme libere di Petriolo. Nonostante la strada bianca di 2 km, facilmente percorribile, l’arrivo alla proprietà ripaga con una sensazione di isolamento perfetto e tranquillità assoluta. ● Il Fascino dell’Autentico, il Comfort del Presente L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 180 metri quadri, ed è stata ristrutturata con cura artigianale, preservando le pavimentazioni in cotto senese originale, riproducendo le antiche porte in legno e valorizzando ogni angolo con sobrietà ed eleganza. Oggi ospita un piccolo B&B, con spazi pronti ad accogliere una famiglia, una nuova attività o un progetto di vita tra natura e ospitalità. ● Un Paradiso Privato da Vivere Tutto l’Anno La proprietà si estende su circa 3 ettari, suddivisi in aree verdi curate e angoli di puro relax. Troverai una piscina panoramica, un campo da tennis privato e numerosi spazi da vivere all’aperto. Ogni elemento è stato pensato per offrire benessere, silenzio e libertà. ● Un’Occasione Rara per Chi Cerca Qualcosa di Unico Il contesto collinare, la privacy assoluta, la qualità della ristrutturazione e le dotazioni esclusive rendono questa proprietà una scelta fuori dal comune. Perfetta per una coppia che desidera cambiare vita, per chi cerca un rifugio toscano autentico o per chi vuole continuare l’attività ricettiva già avviata. ■ Prenota oggi stesso una visita. Questa non è solo una casa, è uno stile di vita. ■ E se ti dicessimo che c’è un angolo nel giardino dove il tempo sembra davvero fermarsi? Vieni a scoprirlo.

Monte Antico – Dove la Toscana È Ancora Vera: Antico Podere con Vista Panoramica, Giardino e 2 Ettari di Terreno Incastonata su un poggio panoramico nella quiete collinare di Monte Antico, nel cuore della Maremma più autentica e ancora intatta, questa porzione di antico podere rappresenta una delle ultime occasioni per vivere la Toscana vera, fatta di natura, silenzio e autenticità. ???? Una Dimora da Raccontare La proprietà si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due unità abitative, ideale sia per una famiglia allargata che per chi desidera avviare un’attività ricettiva o ospitare amici da tutto il mondo. Gli spazi sono ampi e versatili: nove vani abitativi accoglienti e ricchi di personalità, oltre a tre grandi locali ad uso magazzino, perfetti come atelier, cantina, studio o eventuali ampliamenti. ???? Un Patrimonio di Natura Privata Circondano la casa due ettari di terreno privato, suddivisi in vari lotti e perfetti per chi sogna un orto, un frutteto, una piccola produzione agricola o semplicemente la pace di un giardino ampio e verde. L’esposizione dominante regala panorami infiniti e tramonti che cambiano ogni sera. ???? Tra Privacy e Accessibilità La posizione è tranquilla, riservata ma non isolata: la presenza di una ferrovia a un chilometro di distanza è ben compensata dalla privacy assoluta, dalla facilità di accesso e dalla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. ???? Un’Occasione per Chi Vuole Cambiare Vita Che tu sia una coppia in cerca di un rifugio toscano, una famiglia desiderosa di spazio e natura o qualcuno che sogna un progetto tra accoglienza, terra e bellezza, questa è un’occasione sempre più rara nel mercato attuale.

Agriturismo Casale Toscano in Toscana, Grosseto, Paganico In una delle zone più affascinanti della Maremma, proponiamo in vendita un meraviglioso Agriturismo Casale Toscano di 450 mq , completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. La proprietà si sviluppa su tre livelli , situata in una posizione panoramica e dominante, grazie ai 16 ettari di terreno circostanti, che offrono una vista spettacolare e un ambiente tranquillo. Qui è possibile vivere l’esperienza unica di possedere un'intera collina nella suggestiva Maremma. L'interno dell'agriturismo è composto da 5 appartamenti , ognuno dotato di tutti i comfort e servizi. La struttura include un totale di 8 camere e 7 bagni , con una capienza di 27 persone , rendendola perfetta per attività di ospitalità. È presente anche una spaziosa sala conviviale , una zona caldaia e una lavanderia . Il sistema di riscaldamento è trivalente, con un camino caldaia , una caldaia a gas e aria condizionata , garantendo comfort durante tutto l'anno. Adiacente alla villa, troviamo una sala degustazioni di 200 mq , ideale per eventi e attività turistiche legate alla gastronomia locale. Inoltre, la proprietà include una rimessa agricola di 100 mq , utilizzabile per attività agricole o come deposito. Il terreno che circonda la proprietà è composto da ulivi , una tartufaia , macchia boschiva e ampie zone aperte, creando un ambiente naturale e rigoglioso che valorizza ulteriormente la bellezza del paesaggio toscano. Questa straordinaria proprietà offre numerose possibilità di sviluppo : è ideale per attività agrituristiche, eventi, o come residenza privata di ampie dimensioni, in una delle zone più ricercate della Toscana. Caratteristiche principali: Superficie: 450 mq su 3 livelli Terreno circostante: 16 ettari 5 appartamenti, 8 camere e 7 bagni Capienza totale: 27 persone Sala conviviale, zona caldaia e lavanderia Sala degustazioni di 200 mq Rimessa agricola di 100 mq Ulivi, tartufaia, macchia boschiva e ampie zone aperte Sistema di riscaldamento trivalente (camino, caldaia a gas, aria condizionata) Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di agriturismo, ospitalità o eventi, o per chi cerca una residenza privata immersa nella natura toscana. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso nella splendida Maremma . Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

TOSCANA MAREMMA CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA. Caratteristico appartamento con caminetto e travi a vista nel cuore di Civitella Marittima. Nel suggestivo borgo storico di Civitella Marittima, all’interno della caratteristica Piazza Porta Conti, proponiamo in vendita un affascinante appartamento da ristrutturare di circa 66 mq, situato al secondo piano di un edificio composto da sole tre unità immobiliari – una soluzione tranquilla e riservata. L’immobile è composto da una spaziosa cucina abitabile con caminetto, due camere da letto e un servizio. L’atmosfera rustica è valorizzata dalle travi in legno a vista, mentre l’ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un meraviglioso affaccio panoramico sui tetti del paese e sulla campagna toscana. Ideale come seconda casa o come investimento, grazie anche alla vicinanza con le antiche Terme di Petriolo e alle rinomate città d’arte di Grosseto e Siena. La comodità della vicinanza alla superstrada 4 corsie offre la possibilità di raggiungere il litorale maremmano in soli quaranta minuti di auto.

TENUTA DI CHARME IN MAREMMA CASALE CON PISCINA, VIGNETO DOC E B&B AVVIATO Immerso nel cuore delle colline della Maremma, a breve distanza dalle terme del Petriolo, questo splendido casale rustico offre un'opportunità  unica per chi desidera investire in una proprietà  di prestigio con attività turistica avviata. La tenuta, attualmente operativa come B&B, dispone di 8 camere per gli ospiti, un appartamento padronale, un raffinato centro benessere e un vigneto DOC Montecucco, il tutto incorniciato da un contesto unico e riservato. L'azienda agricola si estende su 65 ettari di terreno biologico, suddivisi in: Vigneto DOC Montecucco (4 ha): coltivato con cura per la produzione di vini pregiati. Uliveto (3 ha, circa 1.000 piante): ideale per la produzione di olio extravergine di alta qualità Bosco (22 ha) e seminativi (36 ha): perfetti per ulteriori sviluppi agricoli o per un utilizzo a scopo naturalistico. Fabbricati e Strutture Il casale, di 700mq, interamente ristrutturato nel 2015, mantiene intatto il fascino della tradizione toscana con dettagli autentici come travi in castagno e pavimenti in cotto. Distribuzione interna: 8 camere con bagno privato, arredate con gusto e dotate di ogni comfort. Appartamento padronale di 88 mq, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere e un bagno. Sala comune per colazioni e accoglienza ospiti. Cucina professionale, ideale per la preparazione di colazioni e pasti per gli ospiti. Studio privato e vecchia cantina, oggi utilizzata come area di servizio. Centro benessere con spa e vasca idromassaggio. Spazi esterni incantevoli Piscina panoramica (16,5 m) con solarium in pietra naturale. Giardino di 10.000 mq, perfettamente curato, con angoli relax e pergolati ombreggiati. Area colazioni e aperitivi all'aperto, con vista sulle colline toscane. Dependance e Annessi Lavanderia (60 mq) Rimessa per attrezzi (120 mq) Esterni e Area Relax La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di 10.000 mq, arricchito da una piscina panoramica (16,5 m) con solarium in pietra e tettoia ombreggiante, perfetta per colazioni o aperitivi a bordo vasca. Perché scegliere questa tenuta? Posizione strategica: Vicina a Montalcino, Siena e alla costa toscana. Attività turistica turistica avviata: Pronta per essere rilevata senza ulteriori investimenti. Un investimento sicuro: La Toscana rappresenta una delle destinazioni più richieste al mondo. Autenticità e comfort: Il perfetto equilibrio tra tradizione toscana e servizi moderni. Opportunità di sviluppo: Possibilità di ampliare l'attività agricola o ricettiva. DISTANZE PRINCIPALI Mare e spiagge Castiglione della Pescaia (65 km), Punta Ala (85 km). Città  d'arte Siena (37 km), Grosseto (47 km), Montalcino (51 km). Aeroporti Firenze (115 km), Pisa (190 km), Roma Fiumicino (215 km).

VENDESI CASALE di 350 Mq con Corte Esclusiva di 3.000 mq con Fabbricati di circa 760 Mq Situata nell' Agro di Paganico e Precisamnete 7 km dalla Frazione e dalla Statale di Grande Comunicazione Grosseto Siena. L' Immobile si Compone di una Porzione di Casale con al Piano Terra, Vari Magazzini ed Annessi e al Piano Primo l' Appartamento. La Porzione del Casale si Sviluppa in Verticale sul Lato Ovest ed è Composta dal Piano Primo di 110 Mq con l' Appartamento Abitabile Costituito da Soggiorno con Cucinotto, 3 Camere e Bagno il Tutto Riscaldato da un Impianto con Stufa a Legna. Al Piano Terra Sottostante ci sono i Vari Magazzini e Rimesse per 250 Mq. Inoltre, sono Presenti nella Corte, altri Fabbricati Agricoli come la Stalla/Ovile, una Tettoia, la Carraia, la Porcilaia e il Fienile Diroccato, Il Tutto per una Superficie Complessiva di circa 400 Mq. Presente nella Corte un Pozzo per Irrigare. Richiesta Euro 190 Mila. Rif. 238M < Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 170 Mila il Terreno Adiacente di 13 Ha Seminativo, e altro Terreno nelle vicinanze di 1 Ha di Oliveto con 80 Piante e 4 Ettari di Bosco.> Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

VENDESI AZIENDA AGRICOLA di 18 Ettari con Fabbricati di circa 760 Mq Situata nell' Agro di Paganico in Maremma e Precisamente a 7 km dalla Frazione e dalla Statale di Grande Comunicazione Grosseto Siena. L'Azienda, adatta anche a Vocazione Zootecnica, si Compone di una Porzione di Casale con al Piano Terra, Vari Magazzini ed Annessi e al Piano Primo l' Appartamento. Il Terreno ha una Estensione di oltre 18 Ettari Composti da 10 Ettari Seminativi Tutti in Pianura con al Confine un Fosso con Presenza di Acqua e Adiacenti al Podere. I Restanti 8 Ettari sono in Collina, Distanti 200 Metri dall' Azienda e comprendono 4 Ettari Seminativi, con 80 Olivi, e 4 Ettari di Bosco. La Porzione del Casale Misura Complessivamente 350 Mq ed è Composta dal Piano Primo di 110 Mq con l' Appartamento Abitabile Costituito da Soggiorno con Cucinotto, 3 Camere e Bagno il Tutto Riscaldato da un Impianto con Stufa a Legna. Al Piano Terra con Vari Magazzini e Rimesse per 250 Mq. Inoltre, sono Presenti nella Corte, altri Fabbricati Agricoli come la Stalla/Ovile, una Tettoia, la Carraia, la Porcilaia e il Fienile Diroccato. Il Tutto per una Superficie Complessiva di circa 400 Mq. Richiesta Euro 360 Mila. Rif. 300M < Vi è Anche la Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 190 Mila Il Solo Casale con Tutti i Fabbricati e la Corte.> Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3618 Nel comune di Civitella Paganico frazione Monte Antico, l'agenzia immobiliare "Desideri" vende in esclusiva porzione di fabbricato in bifamiliare con grande giardino ed ingresso indipendente risalente all'anno 1960. La proprietà si svolge su due livelli, al piano terra abbiamo grande box auto e magazzini e laboratorio oltre tettoia, mentre la casa si svolge tutta al piano primo a cui si accede attraverso scala esterna. La casa si compone di sette vani e due bagni da ristrutturare. Sempre di proprietà, altre due costruzioni usate come magazzini, circondate da 5000 mq di terreno. Classe Energetica: non dichiarata

D/LU1830 Nella meravigliosa campagna che da Pari, Comune di Civitella Paganico, degrada verso il fiume Ombrone, con un paesaggio dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria a vocazione Agrituristica con 69 Ha di terreno diviso fra 5 Ha ad oliveto in produzione, 4 Ha a vigneto con il 85% a Sangiovese ed il 15% a Cabernet, 32 Ha di bosco, 25 Ha seminativo resto tare e giardino, oltre capannone agricolo di 120 mq. Il casale, avente una superficie totale di circa 750 mq., è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell' architettura di inizio secolo e nel quale sono stati ricavati 4 bilocali, una casa padronale, sala fitness, sala comune ricavata dalla chiostra interna, con ristorante attrezzato. E' presente anche cisterna di raccolta di acque dei tetti. Nel giardino, oltre parco giochi per bambini, vi è una bella piscina avente una dimensione di 16X5. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/LU1830 Nella meravigliosa campagna che da Pari, Comune di Civitella Paganico, degrada verso il fiume Ombrone, con un paesaggio dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria a vocazione Agrituristica con 69 Ha di terreno diviso fra 5 Ha ad oliveto in produzione, 4 Ha a vigneto con il 85% a Sangiovese ed il 15% a Cabernet, 32 Ha di bosco, 25 Ha seminativo resto tare e giardino, oltre capannone agricolo di 120 mq. Il casale, avente una superficie totale di circa 750 mq., è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell' architettura di inizio secolo e nel quale sono stati ricavati 4 bilocali, una casa padronale, sala fitness, sala comune ricavata dalla chiostra interna, con ristorante attrezzato. E' presente anche cisterna di raccolta di acque dei tetti. Nel giardino, oltre parco giochi per bambini, vi è una bella piscina avente una dimensione di 16X5. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1995 A metà strada fra le città di Grosseto e Siena, nella bellissima e suggestiva campagna maremmana, nel Comune di Civitella Paganico, a pochi chilometri dalla strada statale di collegamento, si trova Azienda Agraria di grande fascino di 190 Ha di terreno circa, con casali in pietra a faccia vista risalenti al 1700. L'attività aziendale si divide tra la coltivazione dei campi a semina di cereali e foraggera, produzione di vino e l'attività di Agriturismo. In azienda sono presenti 4 appartamenti trilocali e 5 bilocali. Il terreno è suddiviso in 54 Ha a seminativo, tutto pianeggiante, irriguo,servito da un'importante pozzo artesiano e da attingimento dal fiume merse. Il terreno, fatta eccezione per il bosco, è tutto totalmente recintato con rete alta 150 cm.. 2 Ha di vigneto inserito nel Consorzio D.O.C.G. del vino Montecucco, con vitigni di Sangiovese, impiantato nell'anno 2005 corredato di impianto di irrigazione a goccia, Ha 120 terreno a bosco ceduo, 14 Ha a corte dei fabbricati, strade, incolti e tare. I fabbricati consistono in due grandi corpi; il primo di mq. 550 circa ristrutturato ad agriturismo con 7 appartamenti, terrazza panoramica e porticato e 105 mq. adibiti a magazzini; il secondo di mq. 550 circa, da ristrutturare, di cui mq. 370 adibito come abitazione e mq. 170 adibito a magazzini. Nel grande parco con prato all' inglese e piscina di 12X6, sono presenti oltre all'abitazione del titolare anche reception, alloggio custode, forno a legna, annesso agricolo ed altre piccoli fabbricati tutti rigorosamente ristrutturati. In azienda è presente anche un capannone agricolo di 300mq. per rimessaggio attrezzature e trattrici. E' presente anche un discreto parco macchine e la proprietà viene venduta a cancelli chiusi. Data l'importanza dell'immobile la trattativa viene fatta in agenzia con dovuta e rigorosa riservatezza. Per le visite occorre manifestazione di interesse da proporre alla proprietà. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1918 Nella Provincia di Grosseto, a Civitella Paganico, in posizione dominante, con vista che che dal fiume Ombrone si estende fino al di Monte Antico, disponiamo di Azienda Agraria di notevole pregio, attualmente adibita ad agriturismo. Il terreno, dolcemente collinare, ha un' estensione di 92 Ha suddivisi fra 12 Ha di bosco, 1,5 Ha di oliveto con 100 piante di olivo, 0,5 Ha di vigneto in I.G.T., oltre ad un giardino prospiciente il grande casale, un piazzale che circonda il grande capannone agricolo e tare. I rimanenti 78 Ha sono tutti seminativi e comprendono circa 6 Ha di terreno irriguo, adiacente al torrente Lanzo, e per questo molto interessanti dal punto di vista colturale. Nell' azienda sono presenti almeno 6 vene di acqua, alcune delle quali sono destinate all' abbeveraggio degli animali. Il capannone Agricolo ha una superficie di 600 mq. suddiviso fra stalla, fienile, rimessaggio attrezzi, magazzino e sala latte. Nella parte culminante dell' azienda, è posizionato un bellissimo casale in pietra faccia a vista, risalente al sedicesimo secolo, un tempo dal usato dal Duca Leopoldo di Lorena come casa di caccia. Ristrutturato negli anni passati mantenendo le sue caratteristiche originarie mantiene ancora oggi il suo fascino storico. Il casale è su due livelli con una superficie di 200 mq. a piano, con il primo piano destinato ad abitazione padronale ed il piano terra suddiviso in due appartamenti di mq. 90 e di mq. 110, adibiti ad agriturismo. All'interno di un annesso adiacente al casale, sono stati ricavati altri due bilocali di 54 mq. e di 56 Mq. Nella parte posteriore del casale troviamo una piscina dalle dimensioni di mt. 12x6x1,5, mentre nella parte anteriore oltre al gazebo si trova pozzo romano fatto in pietra e forno in attività. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/LU1830 Nella meravigliosa campagna che da Pari, Comune di Civitella Paganico, degrada verso il fiume Ombrone, con un paesaggio dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria a vocazione Agrituristica con 69 Ha di terreno diviso fra 5 Ha ad oliveto in produzione, 4 Ha a vigneto con il 85% a Sangiovese ed il 15% a Cabernet, 32 Ha di bosco, 25 Ha seminativo resto tare e giardino, oltre capannone agricolo di 120 mq. Il casale, avente una superficie totale di circa 750 mq., è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell' architettura di inizio secolo e nel quale sono stati ricavati 4 bilocali, una casa padronale, sala fitness, sala comune ricavata dalla chiostra interna, con ristorante attrezzato. E' presente anche cisterna di raccolta di acque dei tetti. Nel giardino, oltre parco giochi per bambini, vi è una bella piscina avente una dimensione di 16X5. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1522 Nel Comune di Civitella Paganico, a metà strada fra Grosseto e Siena, nella ridente campagna dolcemente collinare, L'Agenzia I Desideri, offre importante Azienda Agraria con una superficie di terreno di Ha 45 circa con ottima produzione di olio e vino inserita nel Consorzio del Montecucco DOCG. I terreni suddivisi fra 10,50 Ha di vigneti, Ha 4 di oliveto, 3Ha di Tare e circa 29 Ha di seminativo. I vigneti sono 8Ha in ottima produzione mentre 2,5 Ha di nuovi impianti che entreranno in regime fra qualche anno. All' azienda rimangono da impiantare nuovi vigneti per circa 4 Ha. I Vitigni sono suddivisi fra Ha 0,90 Cabernet, Ha 2,50 Vermentino, Ha 0,60 Merlot, 0,30 Sirah e rimanente Sangiovese nelle giuste proporzione per un favoloso prodotto. Gli oliveti sono suddivisi fra 340 piante in grande produzione avente un età di circa 70 anni e 400 piante sono state impiantate nel 2013 ed andranno in produzione dal prossimo anno. Il casale in pietra a faccia vista, ha una superficie di 500 mq in parte ristrutturato, mentre i capannoni sono tutti condonati e le cubature possono essere utili per ampliamenti a complesso ricettivo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3680 Nella meravigliosa campagna dolcemente collinare del comune di Civitella Paganico, a pochi kilometri dal paese di Pari, si propone in vendita un casale in tipico stile toscano. Il casale, avente una superficie totale di circa 288 mq., è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell'architettura di inizio secolo e nel quale sono stati ricavati una casa padronale, un'ampia cantina e altri locali adibiti ad uso magazzino. Nel giardino vi è un altro capannone di 61 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno