Livorno Pag. 12

Campo Nell'Elba Rif. 445 Costa occidentale dell'isola Interessante proprietà in prossimita' del mare di una delle piccole localita' sulla caratteristica fascia costiera dell'isola. Si tratta di una porzione di fabbricato, completamente ristrutturato di recente e indipendente negli ingressi, completa di un'ampia terrazza affacciata sugli scogli. L'immobile, disposto su due piani e libero su tre lati, internamente si compone di soggiorno con cucina a vista, piccolo servizio e soppalco, mentre al piano inferiore e' organizzata la zona notte con due vani ed il bagno principale. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Campo nell'Elba Rif. 498 In complesso ricercato e riservato esposto a sud, di poche unità ognuna con ingresso autonomo, caratterizzato da una bellissima vista mare da tutta la proprietà, piscina e accesso privato ad una spiaggia riservata; proponiamo in vendita unità immobiliare composta di soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno, seconda camera con bagno interno. Ampio giardino di ingresso con grande patio, cucina e barbecue esterno, due posti auto di proprietà, cassaforte. Nel complesso è usufruibile oltre una grande piscina a sfioro affacciata al mare e zona prendisole con lettini; parco comune, campo da calcio e tennis. Sono inoltre presenti pannelli solari, pozzo, posti auto e personale per la manutenzione. Rifiniture di pregio come marmo, grandi vetrate e portali in granito bianco, caratterizzano una struttura moderna ed essenziale proiettata a vivere appieno gli spazi esterni. Il forte contatto con il mare e la natura che contraddistinguono un'ambientazione esclusiva e di forte impatto. Trattative riservate. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Marciana Rif. 298 Proprieta' nel centro storico Porzione immobiliare su due piani copn doppio ingresso indipendente, posta nel caratteristico centro storico di Marciana, consistente in un ampio appartamento composto da un grande salottocon cucina a vista dove si trovano alti soffitti a travi ed un vecchio camino, la zona notte si compone di tre camere da letto e bagno, al piano inferiore troviamo un'ampia taverna con bagno, ideale anche per gli ospiti vista l'indipendenza nell'ingresso e nei servizi. Il tutto si affaccia con vista panoramica sul verde del Monte Capanne. Superficie circa 140 mq Richiesta Euro 350.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Campo nell'Elba Rif. 289 Casale ristrutturato in campagna Casale indipendente, composto su due piani con scala esterna ed ampia terrazza, inserito nella verde campagna tra Procchio e Campo nell'Elba. Si compone di soggiorno con ampia vetrata, cucinotto separato, due camere e bagno con porticato al piano terra, mentre al piano superiore dalla terrazza si accede al soggiorno cucina, camera e bagno. La totalità della proprieta' comprende circa 2.500 mq di terreno e pozzo privato. Supeficie circa mq 137 Richiesta Euro 680.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 237 Appartamento centrale Appartamento centrale in posizione panoramica vista mare, con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano e composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e camerina/studio. Ciascuna stanza gode della vista mare su Portoferraio mentre l'ingresso di affaccia sullo Scoglietto. Superficie circa 55 mq Richiesta € 250.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio Rif. 269 Villa in zona residenziale Villa ottimamente tenuta e rifinita, disposta su unico piano e ben organizzata internamente, tutto a favore del confort di chi la vive. L'ampia superficie della casa è stata ben sfruttata con ambienti ampi e luminosi, si compone infatti di soggiorno con camino, cucina con dispensa, ben tre camere da letto e due bagni. Ciascun ambiente e' dotato di porte a vetri o ampie finestre che affacciano sul giardino esclusivo, a dar luce ed aria. Il giardino, circostante la villa, e' molto semplice e curato ed e' lastricato nella zona di ingresso mentre per la gran parte sono presenti un pozzo e vari alberi da frutto. Al piano inferiore si trova un ampio locale garage cantina. Superficie circa 120 mq Giardino circa 850 Richiesta 680.000 euro CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Portoferraio, Forno Rif 375 Villa a pochi matrei dalla spiaggia Caratteristica villa adiacente la spiaggia del "Forno" cosi' denominata per l'esposizione soleggiata fino a tarda sera, dove si può godere dei migliori tramonti dell'isola in quanto completamente esposta ad ovest. La proprietà disposta su due piani autonomi e' composta da due soggiorni, quattro camenre, due cucine, due bagni, due ripostigli e due ampie terrazze vista mare. Giardino di 1.000 mq. ca e quattro posti auto esterni di proprietà; vera rarità per la zona. L'immobile è stato completamente ristrutturato e totalmente isolato a cappotto. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Tra Rio Marina e Cavo Rif. 911 Casale sul mare Affacciato sulla suggestiva costa Est dell'isola ed a picco sulla scogliera, caratterizzata dalla "terra rossa" ferrosa e dalle vecchie miniere che rendono molto particolare l'ambiente. Si tratta di un casale disposto su vari livelli, con una superficie di 400mq totale, Dall'importante ristrutturazione sono stati ricavati: tre appartamenti, uno per piano, dai quali si vede solo il mare. Ognuno utilizzabile come un'unica unità o in due unità distinte con giardino o mansarda. Appartamento al piano terreno completo di giardino esclusivo Prezzo Euro 350.000 Appartamento al piano primo con ingresso indipendente Prezzo Euro 250.000 Appartamento al piano secondo completo di soppalchi Prezzo Euro 450.000 porzione di casale affiancata ma autonoma, libera su tre lati, a destinazione turistico ricettiva; suddivisa in sei ampi monolocali con terrazzi o giardino vista mare. Prezzo Euro 550.000 L'intera proprietà viene proposta in vendita come complesso immobiliare o per singola unità. Contesto di assoluto prestigio. Ideale per soluzioni di Bed and Breakfast. Ottimo investimento! Trattative riservate CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Isola d'Elba, Marciana Costa Occidentale. Rif. 389 Elba Marciana, Costa occidentale Casale sulla spiaggia Isola d'Elba, Marciana Costa Occidentale.Rif. 389 Soluzione immobiliare unica ed irripetibile confinante con la spiaggia raggiungibile esclusivamente a piedi o via mare, consistente in casa indipendente stile casale di 120 mq. circondata da terreno terrazzato e recintato di 1.500 mq. e grande terrazza sul mare. Possibilità di tenere la barca nella proprietà e spostarsi anche con quest'ultima. Richiesta 800.000 euro CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba Portoferraio Rif. 527 Nuova costruzione con vista mare e darsena di Portoferraio a 100 metri dalla spiaggia. Proponiamo quattro tipologie indipendenti di nuova costruzione con giardini e terrazze vista mare, rifiniture di livello superiore. Prezzi da euro 420.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif.531 Appartamento ristrutturato di ampia metratura (160 mq lordi) a pochi metri dalla piazza centrale e dal lungomare. L'immobile si compone di soggiorno doppio e cucina aperta sullo stesso, due ampi bagni, disimpegno con armadi a muro, tre camere, ripostiglio e lavanderia. Termoautonomo, doppi infissi. Adatto anche uso abitazione ufficio. Richiesta euro 290.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Marciana Rif. 490 Villa sulla spiaggia. In posizione unica su quella che è considerata una delle più belle e riservate spiagge dell'Elba, di sabbia e bianchi scogli di granito; villa unifamiliare con terreno di 10.000 mq che arriva fino al mare e con la proprietà degli scogli. L'immobile di recente costruzione si compone di ampio salone con terrazze direttamente sul mare ed accesso diretto allo stesso, sala da pranzo con cucina, camera padronale con bagno e vista mozzafiato, due camere matrimoniali e secondo bagno. Locale tecnico di ulteriori 20 mq. Esternamente troviamo un'ampia zona terrazzata ed attrezzata, parco recintato con pineta, posti auto e pozzo di proprietà. Esposizione sul mare completamente ad ovest, soleggiata fino a tarda sera e fronte tramonto. Proprietà dalla bellezza unica per caratteristiche e posizione. Richiesta ottima per tipologia. Trattativa riservata. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif.452 Elba, Portoferraio Appartamento in comoda zona residenziale ubicato al piano terra con giardinetto. L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno, wc, balcone e giardino mattonato. Ulteriore vano al piano seminterrato, posto auto, climatizzatore. Richiesta 265.000 euro CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Marciana Marina Rif.505 Bellissimo appartamento in palazzina signorile dei primi del 1900 completamente affrescato nelle pareti e nei soffitti a volte. L'immobile ubicato in posizione centrale dove è possibile spostarsi a piedi nel centro ed alla spiaggia è in ottimo stato e si compone di: salone con due accessi all'ampia terrazza coperta con vista mare, cucina anch'essa con accesso alla terrazza, bagno, due camere matrimoniali e locale ripostiglio al piano terra. Immobile unico in posizione centrale e di pregio architettonico. Ottima redditività e possibilità di adibirlo ad ufficio di rappresentanza, vista anche la facilità di parcheggio. Richiesta euro 280.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Nisporto Rif.501 Villa a pochi passi dalla spiaggia di recente costruzione con rifiniture superiori. L'immobile di ampia metratura si sviluppa su due distinti livelli con ingressi indipendenti; al piano rialzato troviamo un'ampia terrazza attrezzata che circonda la casa con doccia esterna, giardino pensile ed un'ampio porticato. Internamente un luminoso soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere e bagno oltre solarium sul tetto. Al piano terra seminterrato una corte di ingresso ed ampia taverna composta di: sala hobby, ampio soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due camere, bagno. La villa risulta essere stata costruita ottimamente curando in modo particolare le rifiniture e l'arredamento che viene ceduto nella vendita. Richiesta euro 350.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Campo nell'Elba (La Pila) Rif.479 Appartamento bilocale a schiera con giardino e terrazza al piano terra, l'immobile di recente costruzione è stato curato in ogni dettaglio ed è pronto per essere abitato e si compone di: giardino mattonato di ingresso in cui sono stati ricavati due piccoli ripostigli, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, bagno, camera matrimoniale con accesso ad ampia terrazza. Posto auto, termoautonomo. L'immobile si trova in posizione comoda vicino sia al centro del paese che al mare. Richiesta 190.000 euro CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif. 520 In contesto esclusivo e riservato, derivante dal rifacimento di tre casali toscani risalenti al 1.700 e parco di 6.000 mq. con ulivi produttivi e vegetazione mediterranea, con vista mare e darsena Portoferraio; proponiamo porzione di casale libera su tre lati sviluppata su due livelli e giardino di pertinenza. La proprietà si compone al piano terra di soggiorno pranzo in parte a doppia altezza, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano primo, studio affacciato sul salone, bagno, due camere di cui una con cabina armadio ed una con vano ripostiglio ed accesso ad ampia terrazza vista mare. Richiesta 590.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Marciana Marina Rif.92 Villa unifamiliare (147 mq) con vista mare da tutta la proprietà e sentiero per accesso alla spiaggia. L'immobile e' circondato da un parco terrazzato di 4.300 mq. ed e' sviluppato su due livelli con grandi terrazze affacciate sul mare e solarium. Internamente si compone al primo livello di: salone doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Secondo livello con accesso indipendente: ampio disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno. Bellissima posizione. Può usufruire di ECOBONUS 2020. Richiesta euro 790.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Marciana Marina Rif.92 Villa unifamiliare con vista mare da tutta la proprietà e sentiero per accesso alla spiaggia. L'immobile e' circondato da un parco terrazzato di 4.300 mq. ed e' sviluppato su due livelli con grandi terrazze affacciate sul mare e solarium. Internamente si compone al primo livello di: salone doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Secondo livello con accesso indipendente: ampio disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno. Bellissima posizione. Può usufruire di ECOBONUS 2020. Richiesta euro 790.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio nell'Elba Rif. 499 Ubicato in zona panoramica del centro storico, appartamento al secondo ed ultimo piano ma con ingresso indipendente a livello del piano terra. L'immobile ristrutturato con cura e gusto è caratterizzato dallo stile rustico con soffitti alti con travi e mezzane in cotto e viene ceduto completamente arredato di mobilio praticamente nuovo. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La posizione risulta essere molto panoramica con bella vista sul mare e paese. Richiesta euro 180.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio nell'Elba Rif.503 Appartamento sito al piano terra con ingresso autonomo e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile si compone di un'unico ambiente con zona notte separata, bagno ed ampio soppalco in legno (h.1,65) con due posti letto. Ottima come casa vacanze. APE classe G. Richiesta euro 79.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio nell'Elba, Rif.507 Casa unifamiliare di nuova costruzione, realizzata con i migliori materiali, antisismica e ad alto risparmio energetico. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di; al piano terra soggiorno con angolo cottura, studio, bagno oltre porticato e pergolato esterno; al piano primo con accesso anche esterno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza. La costruzione è circondata da un terreno coltivabile o da organizzare a giardino di 4.000 mq. con bella vista sia sul paese che sul mare. Possibile permuta o vendita con affitto a riscatto. Richiesta euro 380.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif.466 Appartamento al piano secondo ed ultimo, unico al piano con grande terrazza vista mare; vicino a tutti i servizi e raggiungibile a piedi dal porto. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza; vera rarità nella zona, disimpegno, ampio ripostiglio, camera matrimoniale. Luminosissimo, da rivedere internamente. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif. 494 Villa a picco sulla scogliera bianca di Portoferraio, caratterizzata da numerose spiagge ed insenature. La proprietà è ubicata in posizione strategica, data la possibilità di vivere in un ambiente riservato dal quale raggiungere le spiagge comodamente a piedi, nonché il centro di Portoferraio (distante solo due chilometri); punto nevralgico dell'isola per centralità e servizi. La proprietà si compone di salone doppio con camino e grande vetrata vista mare, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, oltre ampio giardino confinante con la scogliera. Buono stato, possibili ampliamenti. Vista a 180° fronte mare. Richiesta euro 750.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rif. 471 Elba, Portoferraio In ottimo contesto, in zona centralissima e commerciale proponiamo bell' appartamento ristrutturato recentemente composto di: ampio ingresso con ripostiglio, cucina abitabile, salone, disimpegno, tre ampie camere, bagno con vano lavanderia e balcone con accesso sia dal salone che da una camera. L'appartamento è situato all'ultimo piano, esposto su tre lati e molto silenzioso. L'ubicazione è ideale anche per utilizzo ufficio o abitazione/ufficio. Non è necessario nessun lavoro, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da stufa a pellet. Richiesta euro 350.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif. 417 Appartamento in zona centrale e molto comoda dove è possibile spostarsi anche a piedi, vicina al centro ed al porto, ubicato al terzo ed ultimo piano in palazzina di sei unità. L'immobile si presenta in ottimo stato e ben rifinito ed è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, due camere doppie, bagno, ampio balcone da cui si vede anche il mare, posto auto di proprietà, ampio locale al piano s, terrazza/solarium comune, termoautonomo, stufa a pellet, climatizzato, volendo completamente arredato. Richiesta euro 250.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rio Marina Rif.459 Appartamento in centro vicino al mare L'appartamento si compone di quattro vani quali soggiorno, cucina e due camere da letto, oltre due bagni di cui uno più piccolo interno alla camera ed un ripostiglio. Si trova a pochi passi dal centro e dal porto, posto al secondo piano ed ultimo piano, libero su tre lati, luminoso e soleggiato. Completo di una grande cantina al piano terreno. Presenta soffitti caratteristici a volte ed è completo di stufa a pellet. Richiesta euro 209.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Marciana, Rif. 288 Proprietà confinante con il mare Proprietà sugli scogli, confinante con il mare ed affacciata sul una piccola caletta molto ricercata. Consistente in una villa distribuita su due livelli con terrazze panoramiche dalle quale godere a pieno della vista mozzafiato rimanendo nella massima privacy ed esclusiva discesa al mare con possibilità di ormeggio. Al piano superiore si compone di ampio salone, sala pranco, cucina con servizio, tre camere da letto e bagno. Al piano sottostante troviamo ulteriori tre camere matrimoniali ciascuna dotata di bagno privato ed accesso alla terrazza. Adiacente troviamo la dependance indipendente ed il garage. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba Rio Marina, Cavo Rif. 415 Appartamento in quadrifamiliare al primo ed ultimo piano libero su tre lati e con ingresso autonomo dal proprio giardino. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, ampia terrazza abitabile con vista mare e giardino con locale di sgombero, posto auto coperto di proprietà. Zona residenziale raggiungilbile a piedi dal porto e dalla spiaggia.Completamente arredato. Richiesta 280.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba Marciana, Patresi Rif. 387 Elba, Patresi. Proprietà esclusiva a 200 metri dal mare con vista unica sul faro e sui tramonti piu' suggestivi dell'isola. L'immobile gode di un'ottima privacy ed e' composto da due distinte unità al pian terreno e piano primo; entrambe con ingresso autonomo e vista mare di indescrivibile bellezza. La proprietà e' inserita in ampio giardino terrazzato ottimamente curato ed adornato di muretti in pietra. Euro 390.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Marciana Marina Rif.455 Appartamento ristrutturato in centro Appartamento completamente ristrutturato di recente con massima cura dei dettagli ed ottimi materiali. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano di una piccola costruzione posta in posizione centrale, comoda al centro e tranquilla. Internamente troviamo una zona giorno ampia con affaccio sul terrazzo e cucina a vista, il disimpegno porta alla cameretta/studio, la cabina armadio, il bagno e la camera da letto. Completo di cantina, posto auto esterno e piano garage. Richiesta euro 270.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba Rif.502 Tra Portoferraio e Porto Azzurro proponiamo prestigioso casale ubicato nel verde. La proprietà è il risultato dell'unione del lavoro di un team di tecnici qualificati volto alla ristrutturazione e riqualificazione di una proprietà che mantenesse intatte le caratteristiche tipiche del casale perfettamente integrato nella naturalezza del suo paesaggio circostante ma che rispondesse nella progettazione interna ad una strutturazione moderna e minimalista. Internamente si compone di: zona living di 40mq. con soffiti alti piu' di 4 metri, due camere con cabina armadio e bagno interno; al secondo livello sala da pranzo e cucina, disimpegno camera con cabina armadio e bagno, quarta camera, bagno, lavanderia. Oltre a palestra con bagno, garage, ripostigli. Il tutto caratterizzato da pavimenti in cemento lavorato e soffitti in legno sbiancato. Esternamente la proprietà con giardino recintato di 5.000 mq. è rifinita con pietra del luogo con terrazze e zone prendisole lastricate in quarzite. Sono inoltre presenti porticati, doccia esterna di acqua calda, illuminazione scenografica, pannelli solari, pozzo, cisterna, predisposizione in tutti gli ambienti per allarme, telecamere esterne e filodiffusione. Spiagge a meno di due km, piscina in corso di realizzazione. Trattative riservate. CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: D IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif. 522 Villa unifamiliare di recente costruzione, in posizione strategica, a 8 chilometri da Portoferraio, 4 da Capoliveri e 4 da Porto Azzurro e vicino alle spiagge di Norsi e Lido. L'immobile ben costruito e curato, caratterizzato da particolari finestre ad arco si compone di: soggiorno con camino con soffitti in parte a doppia altezza, cucina abitabile, due camere, due bagni e ampio locale (30 mq ca.) affacciato sul soggiorno al piano primo. L'immobile è dotato di riscaldamento a gasolio, pannelli solari, deposito acqua, impianto di depurazione, dissalatore, condizionatori, zanzariere e vetri anti sfondamento. Si valutano permute nel comune di Portoferraio. Richiesta 365.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Capoliveri Straccoligno Rif.506 Villetta indipendente di circa 90 mq. composta di soggiorno, cucinotto, tre camere, due bagni, ripostiglio, barbecue e forno esterno. Bel viale di accesso alla proprietà con giardino terrazzato vista mare e terreno recintato con piccolo agrumeto. Richiesta euro 490.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif.511 Proponiamo in vendita fronte mare l'intero piano di una palazzina composto da tre appartamenti distinti e con tre ingressi indipendenti, tutti con terrazzi fronte mare, luminosissimi in quanto esposti a sud, in posizione centrale da potersi spostare a piedi ed accorpabili secondo necessità specifiche. Vista la posizione sono l'ideale anche da utilizzare come ufficio o abitazione/studio N.3 Bilocale (50 mq. ca), con ingresso indipendente da corte lastricata di proprietà con terrazzo fronte mare. Richiesta euro 180.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif.509 Proponiamo in vendita fronte mare l'intero piano di una palazzina composto da tre appartamenti distinti e con tre ingressi indipendenti, tutti con terrazzi fronte mare, luminosissimi in quanto esposti a sud, in posizione centrale da potersi spostare a piedi ed accorpabili secondo necessità specifiche. Vista la posizione sono l'ideale anche da utilizzare come ufficio o abitazione/studio N.1 : Appartamento signorile ristrutturato (130 mq. ca) , rifinito in parquet e cotto composto di: salone doppio e camera matrimoniale con accesso a terrazzo fronte mare, seconda camera, due bagni, cucina abitabile con accesso a terrazza attrezzata sul retro. Richiesta euro 470.000 tratt. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Capoliveri Rif.481 Appartamento in zona centrale ma silenziosa del centro storico, al secondo ed ultimo piano con doppia esposizione e vista panoramica sul mare dalle camere. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione comprensiva del tetto coibentato e si compone di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale con soffitto a travi in legno sbiancate, camera singola studio, bagno, ripostiglio, oltre a soppalco mansardato nel sotto tetto dove è stata ricavata un'uteriore camera e ampio ripostiglio cabina armadio. La proprietà comprende inoltre due piccoli vani esterni e 1/2 quota della terrazza sul tetto con ingresso dal vano scale e posto auto in concessione. Stufa a pellet, predisposizione impianto di climatizzazione, infissi nuovi. Richiesta euro 200.000 ottima opportunità TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Porto Azzurro Rif.477 Appartamento nel più bel complesso con piscina e bellissima vista mare. L'appartamento con ingresso indipendente dalla propria corte fruibile è stato completamente ristrutturato internamente ed esternamente e si compone di: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con corte anche sul retro, posto auto. Contesto di pregio. Richiesta 300.000 euro TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, tra Procchio e Campo nell'Elba Rif.475 Villa angolare di nuova costruzione in casale nel verde, circondata su tre lati da giardino di proprietà. L'immobile è sviluppato su un unico livello ed è stato curato con rifiniture di ottimo livello. La postizione risulta essere soleggiata tutto il giorno, in quanto esposta a sud ed ovest. La villa è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali. Patio, condizionatori. Arredato. Richiesta euro 300.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif.469 Appartamento di ampia metratura (130 mq.) in ottimo stato, composto di: grande ingresso con ripostiglio, cucina abitabile, salone , due camere doppie una camera singola , due bagni oltre tre balconi da cui si accede sia dal salone che dalle camere. Immobile ben costruito e strutturato in ambienti grandi e luminosi. Nessuna spesa di condominio, parcheggio comodo. Richiesta euro 290.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno