Viareggio - LU Pag. 14

Rif.Ag. N137Z N137Z Torre del Lago (Viareggio) Villetta a schiera angolare 8 vani 290 mq con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 3 bagni Elegante villa a schiera angolare, costruita nel 1996, inserita in contesto esclusivo e riservato e situata in tranquilla zona di Torre del Lago vicina ai servizi principali e a pochi minuti dalla spiaggia e dalla pineta. La villa è luminosissima e ariosa ed è circondata su tre lati da giardino privato piantumato e ben curato di circa 500 mq, piastrellato sul lato cucina per ottenere un patio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzando pranzi e cene in compagnia di amici e parenti e godere privacy e tranquillità. Al piano terra l'ingresso ci introduce in un ampio soggiorno affacciato sul giardino tramite una finestra e una porta finestra, un breve corridoio ci conduce ad una funzionale ed abitabile cucina la cui porta finestra si apre sul patio esterno sopra descritto, sempre sul piano terra si trova un comodo bagno di servizio. Allesterno è stata ricavata la zona lavanderia attrezzata di lavabo e lavatrice. Salendo il vano scale verso il primo piano raggiungiamo la zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe affacciate sul terrazzo che corre lungo i tre lati dellabitazione, una camera singola, un bagno finestrato con doccia ed un secondo bagno finestrato con vasca. Attraverso unaltra rampa di scale si raggiunge il secondo piano mansardato dove è stata realizzata una camera da letto affacciata su un piccolo terrazzo, un bagno finestrato con doccia ed un grande ed utile ripostiglio nel sottotetto. Completa la villa la taverna nel piano interrato dove troviamo una cucina in muratura molto elegante, un forno a legna e un barbecue, un accogliente angolo salotto, un comodo bagno di servizio ed una stanza ripostiglio. La casa è molto ben mantenuta, i pavimenti sono in cotto, mattonelle e parquet Doussiè, mentre gli infissi in legno Douglas montano doppi vetri, il riscaldamento è autonomo è alimentato a metano, tale sistema di riscaldamento è affiancato da pompe di calore caldo / freddo presente l'impianto di aria condizionata, la predisposizione per l'impianto antifurto e 4 posti auto privati. Classe energia G SC9086743

Viareggio, in zona centro mare, proponiamo appartamento ristrutturato per affitto estivo, cosi composto: ingresso, soggiorno/cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, posto bici condominiale al piano terra. Viene affittato nei mesi di giugno con la richiesta di 1500€, la seconda quindicina di agosto per 1500 €, e tutto settembre per 1200€ TOTALMENTE RISTRUTTURATO!!! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Viareggio, Prima Periferia, locale ad uso ufficio e/o studio privato di 175mq composto da unico vano comprensivo di bagno e terrazza abitabile. Completa la proprità ampio parcheggio privato. OTTIMO AFFARE! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire. Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mq anno

Appartamento per civile abitazione della superficie commerciale di mq. 97,00, ubicato al piano primo di un edificio commerciale e residenziale. Si accede all’appartamento dal vano scala condominiale mediante portoncino in legno che si apre, dapprima su un piccolo ingresso e successivamente sull’ampio soggiorno e sul locale cucina pranzo, collegati tra loro senza soluzione di continuità. Il piano primo è completato da una camera matrimoniale e da un bagno piuttosto ampio e ben accessoriato. L’appartamento è dotato anche di una piccola terrazza adibita oggi a lavanderia e zona di servizio della cucina. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 6 POSTI LETTO A pochi metri dal mare affittasi appartamento al piano quarto su 2 livelli vista mare in un bellissimo condomino fronte mare con ascensore e composto da piano terra: ingresso nel corridoio sala/tinello/zona relax vista mare con tavolo da pranzo, cucina semi abitabile con balcone/veranda esterna esclusiva vista mare, una camera matrimoniale vista mare, una camera doppia con balcone vista mare e 2 bagni con vasca. Piano primo: una camera matrimoniale vista interno condominio. Dotato di un posto auto condominiale non assegnato, Tv, Lavatrice e Lavastoviglie. Disponibilità stagione estiva 2024 Giugno € 2.500, Luglio 4.000, Agosto € 5.000, Settembre € 2.200 + spese utenze + pulizia finale. Affitto invernale da Ottobre fino a Maggio ad € 1.500/mese + utenze. Riferimento AFT114

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Appartamento fronte mare al piano terzo di grande condominio signorile fronte mare con doppio ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con una VISTA MARE meravigliosa da sud a ovest a nord con divano letto due posti, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambi vista mare, un bagno con doccia e ripostiglio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, ventilatore a pale nelle camere. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Luglio n.d., Agosto € 4.000, Settembre € 2.500 utenze comprese + pulizia finale € 80,00. Riferimento: AFT009.

| RIF. AF887 | CASA VACANZE AFFITTO ESTIVO (VIAREGGIO) | 2 3 POSTI LETTO | Appartamento a 100 mt dal mare posto al piano primo. L'Appartamento risulta essere composto da: cucinotto sala OPEN SPACE, corridoio, camera matrimoniale (2 posti letto) + un letto singolo all'occorenza (1 posto letto), bagno finestrato con doccia, due terrazzi. Dispone di Posto auto. RICHIESTE PERIODO: Maggio: ? 800 Giugno: ? 1350 I PREZZI INDICATI COMPRENDONO: MEDIAZIONE, SPESE DI PULIZIA, CONSUMI (Acqua, Luce, Gas) ACCESSORI: Lavatrice, Televisore, Forno. LENZUOLA E BIANCHERIA: Non compresi Orario Check in: dalle 10.00 alle 19.00 Orario Check out: entro le ore 10.00 del giorno di fine locazione. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa nel periodo scelto e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. STAI CERCANDO UNA CASA PER LE TUE VACANZE IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia vi seguirà nelle varie fasi del vostro soggiorno con un servizio completo a 360°. Partiamo dalla ricerca della struttura più adatta alle vostre richieste, e arriveremo al Check in dell'immobile. Durante tutto il periodo di permanenza in Versilia inoltre vi assisteremo per qualsiasi esigenza per farvi godere al meglio la vostra vacanza in Versilia. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9092219

| RIF. V893 | VILLA BIFAMILIARE | 165 MQ | 4 CAMERE | 2 BAGNI | RISTRUTTURATA | A Torre del Lago, ubicato nel cuore della frazione pucciniana, nella zona lago, disponiamo in vendita questa interessante villa bifamiliare completamente ristrutturata. La casa di sviluppa su piu' livelli e in particolare al piano terreno troviamo il giardino della casa che è accessibile tramite cancello pedonale o tramite cancello carrabile (ottimo per accedere con auto, scooter e bici), sempre nella parte esterna abbiamo un comodo porticato. Entrando all'interno della casa ci accorgiamo subito delle ottime rifiniture e dello stato manutentivo come nuovo della casa. Al piano terreno troviamo una salone cucina in tipologia open space con zona living tv, zona cucina e pranzo, da cui accediamo ad un ampio vano che è una zona lavanderia o stanza multiuso e il primo bagno della casa che è finestrato con doccia. Salendo le scale si accede al primo piano della dove troviamo la zona notte con una camera da letto servita da balcone, il secondo bagno della casa anche in questo caso finestrato, la seconda camera da letto e per finire la terza camera da letto matrimoniale con un'altro balcone. L'ultimo piano ospita una ampia mansarda dove è organizzata la quarta camera da letto. Gli ampi spazi della casa, le condizioni praticamente pari al nuovo, rendono questa abitazione interessante e sono sicuramente i valori aggiunti. Oggetto con ottime rifiniture e con una funzionale divisione degli spazi. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9092228

Prima Periferia, Vani 3, vicino a tutti i servizi, ufficio posto al 1° piano composto da : ingresso, zona archivio, ampio salone con bagno e soppalco con ulteriore vano. Completa la proprietà terrazza abitabile di 37 mq con doppio accesso. No condominio ! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire. Classe Energetica: G IPE: 149.00kWh/mq anno

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 2+2 POSTI LETTO A 150 metri dal mare su Via Zara, affittasi appartamento al piano primo di condominio dotato di nuovo ascensore.L’unita’ immobiliare e’ composta da ingresso nel disimoegno, ampio soggiorno con divano letto matrimoniale, cucinotto, balcone esclusivo vista monti, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. Dotato di Tv e Lavatrice. Disponibilità stagione estiva 2024: Maggio € 1.000, Giugno € 1.800, Luglio non disponibile, Agosto € 2.850, Settembre € 1.800 + consumo utenze + pulizia finale.Deposito cauzionale mesi estivi richiesto €300. Affitto mesi invernali da Ottobre fino a fine Maggio ad € 1000/mese + consumi utenze + pulizia finale.Deposito cauzionale mesi invernali richiesto una mensilità. Riferimento AFT101

CENTRO. Viareggina con fondo a 400 metri dal mare. La casa si sviluppa su tre livelli. A piano terra con ampio ingresso indipendente, ma comunicante con l'ingresso alla casa, troviamo un fondo accatastato a magazzino/laboratorio (C/2) con piccola corte che può essere adibito a garage per più auto o ad attività commerciale. Sempre a piano terra si accede al vano scala d'ingresso, perfetto per ricovero bici. Al primo piano troviamo il soggiorno con accesso a balcone, la cucina comunicante con terrazza vivibile verandata, una camera matrimoniale ed una camera singola entrambe con accesso a balcone fronte strada, bagno finestrato con doccia. Al secondo piano mansardato: vano adibito a camera matrimoniale con accesso ad altra terrazza vivibile, bagno finestrato con doccia ed ampio ripostiglio sottotetto. L'immobile, parzialmente ristrutturato, è ubicato nelle immediate vicinanze delle strade pedonali con tutti i servizi a portata di mano ed a pochi passi dal mare. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: E IPE: 140.87kWh/mq anno

AFFITTO ESTIVO PER IL MESE DI GIUGNO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO E TERRAZZA ABITABILE A CITTA' GIARDINO A 50 MT DAL MARE Appartamento sito al piano 2° di grande complesso condominiale servito da n.2 ascensori e così composto: ingresso con ampia e capiente armadiatura, soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, cucina con accesso al balcone di servizio, doppi servizi completi e 3 camere (6 posti letto totali). Lavatrice, lavastoviglie annessi e aria condizionata presente in soggiorno e in tutte le camere. Non sono ammessi animali. Perfetto per passare i mesi estivi a due passi dal mare e dai servizi nella bellissima zona di Città Giardino. Giugno Euro 2.100 (Luglio e Agosto non più disponibili) Irene 3469634349 Serena 3477266486 Classe Energetica: non dichiarata

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti di Viareggio proponiamo in vendita elegante soluzione abitativa DA RISTRUTTURARE. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto signorile, dotato di spazi ben distribuiti e a due passi dal mare. Si tratta di una porzione indipendente di villa bifamiliare, con una superficie di circa 130 mq distribuita su 2 livelli e circondata da un giardino di 250 mq che avvolge la casa su tre lati garantendo la massima privacy e indipendenza. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, salone con terrazza angolare, cucina con ripostiglio/dispensa con accesso diretto al dietro del giardino, soppalco con sala da pranzo o zona living; al piano primo da ampia camera matrimoniale con terrazza angolare e stanza armadi e bagno ensuite, camera matrimoniale con balcone, cameretta, altro bagno. Completano la proprietà il garage e un vano caldaia e il ripostiglio con accesso dall'esterno l'abitazione. Giardino con posti auto interni. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia, a soli 1,5 km dal centro città, a circa 700 metri dagli imbocchi autostradali ed i collegamenti principali alle località versiliesi. MOLTO INTERESSANTE E OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO!!!!!! Classe G, EPgl,nren 244,22. Riferimento VCG021 Richiesta € 540.000

ZONA EX CAMPO D' AVIAZIONE SECONDO ED ULTIMO PIANO Quadrilocale sito al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina composta da sole sei unità immobiliari, non servita da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso disimpegno, una grande sala con accesso al balcone orientato a sud, una cucina abitabile con balcone di servizio, dove è posizionata la caldaia ed un pozzetto; la zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, e due bagni con finestra, di cui uno con vasca. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali ammontano a circa 300,00€ all'anno. Classe energetica "G" APE 213,83 KWh/mq. Rendita catastale euro 840,92 Valore catastale prima casa euro 97.126 Valore catastale seconda casa 105.955 .La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata, anche se è consigliata una rivisitazione dei bagni e degli infissi. La caratteristica principale è quella di avere ampi spazi in tutti i locali e ben distribuiti, oltre alla posizione tranquilla e vicina a ai negozi di ogni genere. Richiesta ad Euro 240.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 213.00kWh/mq anno

"Città Giardino"...100 mt dal mare...Luminoso piano terra corredato da splendido giardino esclusivo di mq.370 su tre lati; si compone da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia, due bagni, tre comodi ripostigli; l'appartamento è stato ristrutturato ; il tutto corredato di un posto auto esclusivo in area condominiale. Euro 565.000 trattabili..Classe"F" ipe 199 SERENA NIGRO 3477266486 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO MERCATO. Viareggina ristrutturata di ampia metratura adatta a due nuclei familiari e con grande garage. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo tre vani utilizzabili come piccolo appartamento avendo eventualmente il suo ingresso indipendente. L'abitazione principale si sviluppa al primo ed al secondo piano. Al primo piano abbiamo soggiorno con angolo cottura e balcone fronte strada, una camera matrimoniale ed una camera singola entrambe con accesso ad ampia TERRAZZA VIVIBILE, bagno con vasca. Al secondo piano mansardato: soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno/lavanderia con doccia, balcone. Nel soggiorno è presente predisposizione per angolo cottura così da poter utilizzare il piano in maniera indipendente. A corredare grande garage per 2/3 autovetture con portellone scorrevole. La casa, ristrutturata di recente, vicinissima a tutti i servizi ed a 600 metri dal mare, offre spazi per famiglie numerose e personalizzazioni a seconda delle esigenze. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: F IPE: 113.40kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO. Villetta bifamiliare con ampio giardino su tre lati e posti auto. La villetta si sviluppa su due livelli. Al primo piano rialzato troviamo un ampio salone con terrazza angolare, una zona pranzo, cucina con dispensa ed accesso al lato posteriore del giardino. Al secondo piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, vano armadi e bagno padronale. Altra matrimoniale, camera singola e bagno. Completano l'immobile un garage e un vano caldaia/ripostiglio al piano terra. Il grande giardino alberato permette di parcheggiare più auto e nel suo lato interno riserva una bella zona adatta a pranzi e cene all'aperto. Ubicato in zona signorile e silenziosa a pochi metri dal viale a mare, l'immobile necessita, nonostante le buone condizioni interne, di lavori di ristrutturazione. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: G IPE: 244.22kWh/mq anno

VIAREGGIO CENTRO/STAZIONE APPARTAMENTO AL 4° PIANO CON ASCENSORE Si compone da ingresso, soggiorno con balcone con bella vista monti e scorcio di mare, cucina semi abitabile, ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Buono stato di manutenzione. Richiesta ad Euro 185.000 . Serena 347 7266486 Irene 346 9634349 Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone comune alla camera matrimoniale, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera media con balcone, altro bagno, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 32,59 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA022 Richiesta € 430.000

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, 2 camerette, altro bagno, giardino privato su due lati, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 28,37 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA021 Richiesta € 350.000

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, 2 camerette, altro bagno, giardino privato su tre lati, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 33,88 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA020 Richiesta € 470.000

villetta semi indipendente recentemente ristrutturata , così composta: ingresso, 2 camere da letto , studio, 2 bagni e corte con lavanderia. Al piano superiore un' ampia sala con camino e balcone , cucina e splendida terrazza di mq 16 circa . A corredo giardino piastrellato con possibilità di posto auto. Classe Energetica: D IPE: 143.26kWh/mq anno

Viareggio, zona Terminetto. In contesto residenziale al centro di tutti i servizi, appena fuori dal centro città, appartamento al secondo piano di elegante palazzo senza ascensore, completamente restaurato nella facciata con cappotto termico, infissi esterni, avvolgibili e caldaia nuovi; molto luminoso, offre una vista mozzafiato sulla città. L' abitazione si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata, due ampie camere matrimoniali, camera singola e bagno. Si correda di garage in proprietà esclusiva di mq. 22 CL: F IPE: 79,5 Rif. VGT SS Richiesta: € 204.000 Trattabili Per Info: Giancarlo: 338 2057569 Studio: 0584 963980 Classe Energetica: F IPE: 79.50kWh/mq anno

Appartamento in vendita a Viareggio, nella zona di Marco Polo. Si tratta di un immobile al primo piano, con ingresso indipendente al piano terra. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camerina/studio, due bagni di cui uno con finestra, due balconi, uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte. L'immobile misura 90 m² commerciali e 70 m² calpestabili, con un totale di 5 locali e 2 bagni. Inoltre, l'appartamento dispone di una terrazza e un balcone. Classe Energetica: G IPE: 364.09kWh/mq anno

Rif.Ag. N041S N041S Viareggio. Si vende un fondo affittato a reddito, di 4 vani con una superficie di 155 mq è posto al piano terra su strada trafficata. Il locale si presenta molto bene, ha una vetrina con due posti auto davanti alla vetrina stessa. All'interno si sviluppa tutto in profondità e offre tanto spazio per magazzino o gestione di uffici. Classe energetica: G SC8812008

Viareggio Centro, Vani 6, in zona forte passaggio, locale commerciale ad uso ufficio e/o studi privati, di 130 mq su unico livello, composto da: vano d'ingresso, 5 ampie stanze e bagno. Aria condizionata. Ottima posizione !! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la su a posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire. Classe Energetica: D IPE: 116.00kWh/mq anno

Interessante appartamento sito in Viareggio, NOSTRA ESCLUSIVA!!! Zona centro/pineta a 500 mt dal mare, piano terra con posto auto ad alternanza, composto da sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia. L'appartamento viene venduto arredato. Si presta sia come appoggio mare sia come inserimento a reddito. COME NUOVO!!! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A Torre del lago, tra mare e lago proponiamo villetta completamente ristrutturata a fine 2021 cosi composta: ingresso in ampia resede piastrellata di circa 60 mq con cancello automatico che accoglie un posto auto; dalla porta d'ingresso si accede alla zona open space con salotto e ampia cucina abitabile, grande vano adibito a zona lavanderia, bagno di servizio con doccia, dalle scale si accede al primo piano dove troviamo una camera media con il suo terrazzo, grande bagno con vasca e doccia, camera singola e camera padronale con piccola stanza armadi, collegate dalla seconda terrazza, in questo caso abitabile; ulteriori scale portano al piano mansardato con unico grande vano adibito a camera + studio, ripostiglio sottotetto. L'IMMOBILE HA UNA GRANDE LUMINOSITA' ED E ADATTA A FAMIGLIE NUMEROSE!!! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO Casa viareggina interna a 50 metri dal mare, con passaggio in comune alla villa sul fronte strada della stessa proprietà, con spazio esterno per pranzare fuori con zona di servizio con lavandino e comoda doccia da utilizzare dal rientro dalla spiaggia, composta al piano terra da ingresso, sala grande, cucina abitabile, lavanderia, bagnetto di servizio; al piano primo da disimpegno, 2 camere con letto matrimoniale di cui una con balcone, bagno, ripostiglio; al piano mansardato da 2 camerette con letto singolo, bagno. Dotato di tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Asciugatrice, Aria condizionata, doccia esterna e impianto di allarme. Disponibilità stagione estiva 2024: Giugno € 2.500, Luglio € 4.000, Agosto n. d., Settembre € 2.500 + consumo della luce a lettura iniziale e finale contatore al prezzo di €0,70/kwh + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore. Richiesto un deposito cauzionale di € 1.500 che verrà incassato tramite bonifico bancario e che verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Affitto mesi invernali da Ottobre fino a fine Maggio ad € 1.600/mese + consumo della luce a lettura iniziale e finale del contatore + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore.. Richiesto un deposito cauzionale per i mesi invernali da quantificare e che verrà incassato tramite bonifico bancario e verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Riferimento AFT124

VIAREGGIO DON BOSCO In contesto residenziale e carino viareggina di 140 mq disposta su due piani e composta al piano terra da ingresso, salone con caminetto, altro salotto, cucinotto, ripostiglio e accesso alla resede privata; al piano primo da disimpegno, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 media, bagno e accesso alla comoda soffitta mediante scala retrattile. La resede di circa 30 mq accoglie un comodo vano lavanderia/bagnetto e un locale ripostiglio, ed è molto sfruttabile per piacevoli cene estive. La casa è in buono stato di manutenzione e gode di una posizione strategica e molto piacevole, vicino ai servizi e la pineta. INTERESSANTE POSIZIONE E OTTIMO INVESTIMENTO. DA VEDERE!!!! Classe F. Riferimento VDB014 Richiesta € 400000

| RIF. V409 | VILLA | 120 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | CON DEPENDANCE | A Viareggio e più precisamente nella zona mare di Torre del Lago, disponiamo in vendita di una una tettoia disposta tutta su un livello con una dependance che può essere utilizzata come seconda abitazione. L'accesso alla casa risulta possibile mediante due opzioni ovvero la prima tramite il cancello pedonale e la seconda invece tramite il varco carrabile dell'abitazione che permette di accedere all'interno anche con un'auto, bici e scooter. La casa come detto risulta essere in tipologia tettoia tutta sviluppata al piano terreno, la casa principale è un abitazione con giardino su tre lati e composta all'interno nella zona giorno in un ampio salone d'ingresso utilizzato come zona pranzo, una cucina con tinello di buone dimensioni con accesso alla parte retro del giardino; la zona notte invece si raggiunge mediante un comodo disimpegno ed ospita un bagno finestrato con vasca e le prime due camere da letto, le due camere da letto sono in entrambi i casi ampie e di dimensioni matrimoniali. Il giardino nella parte dietro gode di privacy e riservatezza, permette di pranzare e cenare all'esterno durante il periodo estivo. La dependance può essere utilizzata ed organizzata come un trilocale, qui infatti riusciamo a distribuire una zona cucina, un bagno con doccia ed una ampia camera da letto matrimoniale e una cameretta, a disposizione inoltre un garage/box. Attraverso una botola si accede al sottotetto che può ospitare altro spazio per l'abitaizone. I punti di forza sicuramente più importanti sono due la disposizione completamente al piano terra ed il fatto di avere la dependance; questo rende quindi possibile per una grande famiglia ad esempio di mantenere la propria autonomia e privacy. Oggetto con grosse potenzialità, prezzo TRATTABILE. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC7159938

| RIF. A859 | APPARTAMENTO | 65 MQ | 2 CAMERE | 1 BAGNO | INDIPENDENTE | A Viareggio ubicato all'interno della quartiere Don Bosco, disponiamo in vendita d'interessante appartamento al piano primo e ultimo di palazzina Viareggina. L'accesso alla casa avviene in maniera indipendente tramite il vano scale, una volta varcata la porta abbiamo la possibilità di ricoverare alcune bici, salite le scale e giunti al primo piano si accede all'unità vera e propria che è composta da sala con balcone lato mare e la cucina della casa con balcone lato monti (utile come balcone di servizio). La zona notte si raggiunge mediante disimpegno ed è composta da una camera da letto matrimoniale, una bagno finestrato con doccia e una camera da letto di medie dimensioni. I soffitti sono alti, caratteristica tipica delle case viareggine e inoltre la doppia esposizione la rende luminosa e ariosa. Ottime condizioni, rendono questa casa interessante per essere indipendente, senza condominio, vi è inoltre la possibilità di essere una casa vacanze o un immobile da mettere a reddito visto la poca distanza dalla pineta solo 100 mt e quella dal mare di 600 mt. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9021601

Rif.Ag. 3721V3 Viareggio Centro in piccola palazzina, solo piano terra e piano primo, no condominio, corredato di ripostiglio di proprietà a piano terra per ricovero bici, vendesi Appartamento posto al piano primo ed ultimo con sottotetto di proprietà esclusiva, ampie dimensioni, corredati di bella terrazza interna di oltre 30 mq. con tettoia con zona lavanderia. Si compone di un ampio disimpegno su piani sfalsati che può essere utilizzato come saletta d'ingresso, zona studio o quant'altro, sul lato mare si aprono i diversi vani, tutti di ampie dimensioni. Il progetto prevedeva una sala doppia con caminetto e due camere. E' possibile ricavare tre camere matrimoniali e una sala, una cucina/tinello con attigua dispensa. La cucina accede alla terrazza, inoltre ci sono due bagni con doccia e finestra. La richiesta è di euro 290.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: G Rif. 3721V3 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9081839

Viareggio zona città giardino : Esclusivo appartamento fronte mare, appartamento posto al primo piano con ascensore, composto da : Ingresso/soggiorno doppio con balcone con vista sulla passeggiata, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 2 camere medie e doppi servizi. Completano l'immobile, garage e giardino condominiale. Classe energetica in fase di valutazione.

Codice: VIA LUM240016 Marca: Ducati Modello: Monster 696 Prezzo: EURO 4.690 Categoria: Naked Anno: 2011 Km: 39536 Kw: 54 CV: 74 Colore: Bianco Cilindrata: 700 Stato: Ottimo Accessori/Note: SELLA RIFODERATA BIANCA. SCARICHI MIVV OMOLOGATI. POSSIBILITà DI GARANZIA 12 MESI ESTENDIBILE, POSSIBILITà DI FINANZIAMENTO CON O SENZA ANTICIPO. POSSIBILITà DI SPEDIZIONE. Servizi Offerti: Controllo di Pre consegna Garanzia 12 mesi estendibile a 24 (moto max 20 anni) Finanziamenti personalizzati per importo e durata. La dotazione reale può differenziarsi dalla dotazione pubblicata nell?annuncio. Moto visibile presso: CMTmotor di VIAREGGIO (LU) Via Aurelia Nord, 48 Tel.: +39 3281073483 E Mail: viareggio@cmtmotor.com

Rif.Ag. AV1056B Viareggio (capoluogo) Vendita della licenza per ristorazione. L'attività del ristorante è sospesa da novembre 2022, ma la licenza è ancora attiva. I fondi in cui era collocato, che si trovano in centro al piano terra per una superficie di circa 120 mq, suddivisa in 4 locali, tra i quali sala interna, veranda e terrazza per 70 coperti, l'ampia cucina e 3 bagni a norma, sono stati liberati dalle attrezzature e dagli arredi (rimangono solo i tendaggi interni ed esterni e la veranda, tutto di recentissima istallazione) sono al momento in vendita da parte dei proprietari. Quindi si potrebbe riattivare il ristorante mantenendo la posizione in cui stava, solo acquistando anche le mura al prezzo da contrattare da parte dei proprietari. Nulla osta però trovare un'altra collocazione. Prezzo licenza ? 25.000. Rif. AV1056B SC8656948

Rif.Ag. XV2029AK Viareggio (zona mercato) Fondo commerciale tutto a piano terra in affitto, superficie totale di oltre 100 mq comprendente ampia zona al pubblico, magazzino e bagno con antibagno. Si presenta in ottimo lo stato ed è adatto per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica G. Richieste adeguate garanzie. Canone mensile ? 1.500. Proposto anche in vendita. Rif. XV2029AK SC9043772

Viareggio zona città giardino : Esclusivo appartamento fronte mare, appartamento posto al primo piano con ascensore, composto da : Ingresso/soggiorno doppio con balcone con vista sulla passeggiata, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 2 camere medie e doppi servizi. Completano l'immobile, garage e giardino condominiale. Classe energetica in fase di valutazione. SC9068921

Viareggio in posizione tranquilla in piccola palazzina con facciata recentemente ristrutturata appartamento posto al primo piano, si compone di sala cucina abitabile con balcone verandato con angolo lavanderia, camera matrimoniale con balcone, tre camere medie, bagno con doccia e vasca, un comodo ripostiglio. L'appartamento ben tenuto gode di aria condizionata, un garage e un posto auto. Classe Energetica: F IPE: 159.36kWh/mq anno

VIAREGGIO MARCO POLO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE POSTI LETTO 2+2 Appartamento molto grazioso in zona molto comoda vicino alla pineta, posto al piano terra di piccolo fabbricato di recente ristrutturazione, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista e divano letto 2 posti, disimpegno, camera con letto matrimoniale, bagno, ripostiglio con lavanderia. Completa la proprietà una comoda resede molto utile per mangiare fuori e riporre le 4 biciclette che vengono messe a disposizione per muoversi facilmente in Viareggio. Dotata di tv, lavatrice, aria condizionata, tenda esterna elettrica, 4 biciclette, wifi. Disponibilità stagione 2024: Giugno € 1.600/mese o € 1.000/quindicina, Luglio € 3.000/mese o € 1.700/quindicina, Settembre € 1.800/mese o € 1.100/quindicina + spese del consumo utenze+ pulizie finali pari ad € 40, da Ottobre a Maggio € 600/mese + spese di condominio (quota parte) + spese del consumo utenze + pulizia finale pari ad € 40. Cauzione di € 300/mese per affitto estivo, richieste 2 mensilità di cauzione invece per l'affitto invernale. Riferimento AFT168