Uffici in vendita Venezia Pag. 2

Mirano: via Castellantico, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ufficio al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, dotato di bagno e antibagno, con soffitto travato a vista. La pavimentazione dell'ambiente principale è in legno, mentre il servizio è rifinito in gres. I serramenti interni sono in allumino con vetrocamera, veneziane frangisole regolabili e portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento centralizzato di tipo tradizionale con contabilizzazione individuale dei consumi, la climatizzazione con un'unità interna, il boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, la rete LAN cablata e il videocitofono. Attualmente locato con contratto di locazione commerciale 6+6. Disponibilità immediata. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Mestre, Venezia! Proponiamo in vendita un ufficio situato al civico 55 di via Andrea Costa. Questo spazio versatile di 60 mq è attualmente composto da quattro stanze luminose, perfette per accogliere il tuo team L'immobile presenta un bagno e un ripostiglio, offrendo così funzionalità e comfort. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei costi energetici e la personalizzazione del clima interno secondo le tue esigenze. Il piccolo condominio, che ospita solo tre unità abitative, assicura tranquillità e privacy senza spese condominiali aggiuntive. Questa caratteristica rende l’immobile ancora più interessante per chi cerca soluzioni economiche nella gestione della propria attività o residenza. La posizione strategica dell’ufficio permette facili collegamenti con i principali servizi pubblici e commerciali della zona, rendendolo ideale sia per professionisti che desiderano stabilire la loro sede operativa sia per famiglie pronte a creare il proprio nido nella storica città lagunare. Non perdere questa occasione imperdibile: contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. Uf 184 Mestre, Corso del Popolo, proponiamo in vendita/affitto UFFICIO di 115mq al piano primo dotato di ascensore  L'immobile è composto da 3 ampi uffici, una sala riunioni e un bagno. Restaurato nel 2023. Spese condominiale 3900€/anno incluso il riscaldamento. Prezzo richiesto per la vendita: €150.000 Prezzo richiesto per l'affitto: €1.100 + iva APE G 195,25 kWh/mq anno. Per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni chiamare il numero 0415310735. Attenzione la posizione è casuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. UF 184 Mestre, Corso del Popolo, proponiamo in vendita/affitto UFFICIO di 115mq al piano primo dotato di ascensore  L'immobile è composto da 3 ampi uffici, una sala riunioni e un bagno. Restaurato nel 2023. Spese condominiale 3900€/anno incluso il riscaldamento. Prezzo richiesto per la vendita: €150.000 Prezzo richiesto per l'affitto: €1.100 + iva APE G 195,25 kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il numero 0415310735. Attenzione la posizione è casuale.

CENTRO MESTRE VICINANZA STAZIONE UFFICIO DI GRANDI DIMENSIONI VETRINATO A MESTRE Proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 220 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente, in una posizione ad angolo e nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Mestre. L'immobile si distingue per le sue 13 ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una forte esposizione commerciale. Gli spazi interni sono distribuiti in cinque locali, attualmente adibiti a uffici e magazzino, offrendo grande flessibilità per diverse tipologie di attività professionali, commerciali o di servizio. La proprietà è completata da un bagno e da uno spogliatoio. La posizione, a pochi passi dalla stazione e ben collegata alle principali arterie cittadine, rappresenta un valore aggiunto per chi ricerca una sede facilmente raggiungibile sia dai clienti che dal personale. Caratteristiche principali: Superficie: circa 220 mq Piano terra Ingresso autonomo Posizione ad angolo 13 vetrine su strada 5 locali tra uffici e magazzino 1 bagno 1 spogliatoio Ideale per uffici, showroom, attività commerciali e servizi, una soluzione versatile e ben posizionata, perfetta per chi desidera visibilità, funzionalità e comodità nei collegamenti. CLASSE ENERGETICA "E" I.P.E. 429,60 RIF 869 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. UF 149 Mestre – Viale Ancona Proponiamo in vendita prestigioso UFFICIO di 270 mq situato al primo piano, in ottime condizioni, dotato di 3 posti auto coperti. L’immobile, luminoso e di angolo, gode di una piacevole vista sulla darsena ed è servito da ascensore. Gli spazi interni comprendono reception, due ingressi indipendenti e una distribuzione degli ambienti come da planimetria allegata, che lo rende ideale per studi professionali o sedi direzionali. APE: in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 650.000 ATTENZIONE LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. UF 226 Marghera, Venezia Proponiamo in vendita Ufficio A/10 di 1000mq, all'interno del compresso VEGA, condominio LYBRA. L'ufficio è dotato di 16 posti auto di proprietà. L'ufficio è prevalentemente open space, dotato di n.8 bagni e qualche stanza chiusa ad uso ufficio privato. Dispone di pavimenti flottanti, ampie finestre apribili che rendono l'ambiente molto luminoso. Si divide in due ambienti di circa 500mq l'uno. L'ufficio è suddiviso in 2 piani con 2 ingressi distinti. Comodo ai parcheggi, ai servizi come bar e ristoranti, l'edificio dispone anche di una fermata del treno dedicata verso Venezia e Mestre e si trova in una posizione strategica a 5 minuti da Venezia Piazzale Roma. Spese condominiali €13.000/anno comprese le utenze di energia elettrica, acqua, riscaldamento e raffrescamento.

UF 226 Marghera, Venezia Proponiamo in vendita Ufficio A/10 di 1000mq, all'interno del compresso VEGA, condominio LYBRA. L'ufficio è dotato di 16 posti auto di proprietà. L'ufficio è prevalentemente open space, dotato di n.8 bagni e qualche stanza chiusa ad uso ufficio privato. Dispone di pavimenti flottanti, ampie finestre apribili che rendono l'ambiente molto luminoso. Si divide in due ambienti di circa 500mq l'uno. L'ufficio è suddiviso in 2 piani con 2 ingressi distinti. Comodo ai parcheggi, ai servizi come bar e ristoranti, l'edificio dispone anche di una fermata del treno dedicata verso Venezia e Mestre e si trova in una posizione strategica a 5 minuti da Venezia Piazzale Roma. Spese condominiali €13.000/anno comprese le utenze di energia elettrica, acqua, riscaldamento e raffrescamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella vivace zona industriale di Santa Maria di Sala, questo straordinario ufficio da 500 mq è ora disponibile per la locazione. Ubicato al primo piano, offre un ambiente professionale ideale per aziende che cercano spazi moderni e funzionali. L'immobile è caratterizzato da ingresso indipendente ed una suddivisione intelligente degli spazi interni, già arredati e pronti all'uso. Le aree sono dotate di riscaldamento ed aria condizionata, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Tra le caratteristiche principali troviamo una spaziosa sala riunioni di ben 80 mq, perfetta per incontri aziendali o presentazioni, ci sono diverse sale uffici con dimensioni variabili dai 40 ai 60 mq, offrendo flessibilità a seconda delle esigenze lavorative. I servizi igienici sono separati e facilmente accessibili. La posizione strategica dell’immobile consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione della zona e alla rete dei trasporti pubblici, in prossimità dell'arteria stradale Naolese (Treviso Padova) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 60 mq situato nel cuore del centro di Fossò, una posizione strategica che garantisce visibilità e comodità grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile ben curato ed è caratterizzato da ben sei ampie vetrine su strada, perfette anche per chi desidera utilizzare lo spazio come negozio o show room. Gli ambienti interni sono moderni e accoglienti: la sala principale offre spazi flessibili con arredi contemporanei, grandi tavoli in vetro ideali per l’accoglienza clienti o postazioni operative, pavimentazione raffinata in gres porcellanato lucido e illuminazione a led che valorizza ogni dettaglio. La presenza dell’impianto di climatizzazione assicura comfort durante tutto l’anno; inoltre le numerose finestre garantiscono grande luminosità naturale. Completano la proprietà una sala riunioni riservata dotata di pareti finestrate con tende verticali per privacy totale e atmosfera professionale ideale per meeting aziendali. Le basse spese condominiali (solo €30/mese) rendono questa soluzione particolarmente conveniente sia come investimento sia come sede operativa pronta all’uso. La zona centrale favorisce il passaggio pedonale oltre ad essere facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici; nelle immediate vicinanze troviamo parcheggi liberi, banche, poste ed esercizi commerciali. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni contatta Immobiliare Brenta allo 0498703429 citando il riferimento RIF. CU0033. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, lungo Corso del Popolo a Mestre, proponiamo in vendita un interessante immobile a uso ufficio di 90 mq, ideale per studi professionali, attività direzionali, agenzie, centri servizi o altre attività che necessitano di ambienti ben distribuiti e facilmente accessibili. L'immobile è situato al primo piano di un condominio signorile, dotato di ascensore e ben tenuto nelle parti comuni, offrendo un contesto ordinato e rappresentativo. Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale e comprendono: Ingresso con reception di 13,88 mq, ideale come zona accoglienza; ufficio principale di 20,85 mq, ampio e luminoso; tre ulteriori uffici di circa 14 mq, 14 mq e 10 mq, perfetti per collaboratori, sale riunioni o studi indipendenti; pratico archivio; antibagno e bagno. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso professionali e commerciali. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo all'interno dell'area condominiale, un plus di grande valore in una zona centrale e ben servita come Corso del Popolo. Grazie alla posizione strategica, alla presenza dell'ascensore, alla razionale distribuzione degli spazi e al posto auto privato, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera insediare la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità. Prezzo: € 180.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: UF 228 Mestre Via Bruno Maderna Proponiamo in Vendita, nostra esclusiva, UFFICIO al piano terra di 230mq open space. L'ufficio dispone di due ingressi indipendenti autonomi adatti anche per le operazioni di carico/scarico ed è interamente personalizzabile e predisposta per l'installazione di impianti autonomi. L'unitrà immobiliare è inserito in un contesto di prestigio del centro direzionale di Torre Eva, della palestra Virgin Active, Voco Hotel e del centro automobilistico Audi. Situato in una posizione comoda alla tengenziale uscita Castellana o Terraglio e si trova a 1km della stazione ferroviaria, servita dai mezzi come autobus, parcheggi pubbòlici, ristorante e centro condominiale Alle Porte di Mestre. Prezzo richiesto: €590.000 Esente di APE Contattaci per avere ulteriori informazioni su questo immobile

RIF: UF 228 Mestre Via Bruno Maderna Proponiamo in Vendita, nostra esclusiva, UFFICIO al piano terra di 230mq open space. L'ufficio dispone di due ingressi indipendenti autonomi adatti anche per le operazioni di carico/scarico ed è interamente personalizzabile e predisposta per l'installazione di impianti autonomi. L'unitrà immobiliare è inserito in un contesto di prestigio del centro direzionale di Torre Eva, della palestra Virgin Active, Voco Hotel e del centro automobilistico Audi. Situato in una posizione comoda alla tengenziale uscita Castellana o Terraglio e si trova a 1km della stazione ferroviaria, servita dai mezzi come autobus, parcheggi pubbòlici, ristorante e centro condominiale Alle Porte di Mestre. Prezzo richiesto: €590.000 Esente di APE Contattaci per avere ulteriori informazioni su questo immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Marcon, in posizione strategica e comodissima all’uscita autostradale, proponiamo in vendita ufficio di 200 mq al primo piano inserito in un contesto produttivo e commerciale ben curato. L’immobile, attualmente adibito a showroom, si presenta in perfette condizioni con finiture di gusto ed è ideale per attività direzionali, studi professionali o spazi espositivi. Spese condominiali contenute: circa €5/mq annui. Prezzo richiesto: € 70.000 Classe energetica: APE D – 126,30 kWh/mq anno APE E – 132,13 kWh/mq anno Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale, ben collegato e pronto all’uso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Sottomarina, di nuova costruzione, proponiamo in vendita uffici al piano terra e piano primo, ideali come studi professionali. La posizione strategica, in un’area di nuova riqualificazione urbana, servita da parcheggi, garantisce ottima visibilità e passaggio, elemento fondamentale per ogni attività. Il contesto è già dinamico e servito: sono presenti supermercato, bar/bistrot, studio medico, settore beauty, con ulteriori sviluppi e ampliamenti previsti dal progetto in un’area già molto frequentata. Spazi personalizzati, con possibilità di scegliere metrature e finiture in base alle proprie esigenze operative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei viali principali di Sottomarina proponiamo in vendita ufficio affacciato sul fronte strada. L'immobile si sviluppa su due livelli, terra e rialzato ed è dotato di ingresso indipendente. Al suo interno si compone di ampia sala open space che può essere divisa, sala riunioni, studio, un grande archivio, ripostiglio e due bagni. Inoltre è dotato di cortile privato e di garage doppio. Il tutto si trova in buone condizioni e pronto all'uso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UF 229 Proponiamo a Mestre, a Reddito, CENTRO DIREZIONALE, comodo alla tangenziale. L'immobile è di circa 5.500 MQ interamente locato. Il fabbricato dispone di un interrato ad uso parcheggi, spazi direzionali moderni con impanti adeguati e fotovoltaico. Il centro direzionale è in vendita esclusivamente come corpo unico per una rendita annua di circa 550.000/anno + iva, diversificato in più locatori e con contratti diversi. APE: A1/B Prezzo: trattativa riservata. Ulteriori informazioni possono essere fornite su appuntamento. Chiamaci al 0415310735 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spinea: via Alfieri, in posizione centrale e comoda alle principali via di comunicazione, proponiamo in vendita ufficio di circa 70 mq. calpestabili, al piano primo, servito da ascensore, in elegante contesto condominiale ristrutturato nel 2006, composto da un ambiente principale luminoso, archivio, antibagno e doppi servizi. La pavimentazione è interamente in gres. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, dotati di veneziane frangisole a pacchetto. Presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato di tipo canalizzato. Impianto elettrico funzionante, con rete LAN cablata. Ideale per studi professionali. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio ristrutturato – Zona centrale di primario interesse – Spinea – € 117.000,00 In zona centrale e di primario interesse a Spinea, proponiamo ufficio recentemente ristrutturato, situato al piano secondo, ideale per studi professionali, società di servizi o uffici direzionali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono eccellente luminosità. Distribuzione interna: 5 stanze ideali per uffici operativi e postazioni di lavoro Ampia sala di circa 70 mq, perfetta come sala riunioni, sala corsi o open space direzionale Ingresso dedicato per reception Servizio igienico Caratteristiche principali: Ristrutturazione recente, Ottime condizioni generali, Ambienti moderni e funzionali, Pronto da subito, Posizione centrale e strategica, Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, in una delle zone più richieste di Spinea. Prezzo richiesto: € 117.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Caorle, proponiamo in vendita un ufficio al piano terra inserito in un piccolo complesso residenziale di poche unità, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. L’immobile è stato completamente rinnovato internamente e si presenta oggi come una soluzione moderna, luminosa e funzionale. Gli ampi serramenti permettono una buona illuminazione naturale degli ambienti e sono stati sostituiti con nuovi infissi dotati di vetro specchiato a basso emissivo, contribuendo al comfort e all’efficienza energetica dell’immobile, che ha raggiunto la classe energetica B. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, con la realizzazione di un nuovo impianto elettrico e idraulico, oltre all’installazione della climatizzazione con pompa di calore. Completa gli interni un bagno finestrato, dotato di servizi e doccia, oltre alla nuova pavimentazione in gres porcellanato, che conferisce agli spazi un aspetto contemporaneo e curato. La posizione al piano terra, con ingresso indipendente, rende l’ufficio particolarmente pratico e facilmente accessibile. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di posto/i auto direttamente fronte ingresso, caratteristica particolarmente comoda sia per chi utilizzerà l’immobile quotidianamente sia per la propria clientela. Una soluzione interessante per studio professionale, ufficio, attività direzionale o investimento, ideale per chi desidera uno spazio completamente rinnovato, efficiente e in una posizione strategica, a breve distanza dal centro di Caorle. Consegna prevista per la prima parte del 2027. Per info: Luca 3406854008 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO 80 MQ – SPINEA CENTRO – € 69.000 In pieno centro a Spinea, in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un raffinato ufficio di 80 mq, ideale per professionisti, studi associati o per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento e pronto all'uso. L'immobile è inserito all'interno di un prestigioso fabbricato direzionale totalmente ristrutturato nel 2006, caratterizzato da un'architettura moderna e da un vano scala panoramico in vetro di grande impatto estetico, perfetto per accogliere la clientela con un'immagine curata e professionale. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 80 mq •Ampio ambiente principale uso ufficio •Antibagno e n°2 servizi igienici •Accessibilità comoda: Piano Primo con ascensore •Stato: Ottimo / pronto all'uso Situato in Via Alfieri, nel cuore pulsante di Spinea, l'ufficio beneficia della massima comodità a tutti i servizi del centro (banche, poste, mezzi pubblici, bar e negozi) e di un'ottima accessibilità per clienti e collaboratori. Prezzo di Vendita: € 69.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcon, zona Arti Commerciale, proponiamo in vendita vicinissimo all'uscita autostradale di Marcon UFFICIO al primo piano in contesto produttivo e commerciale di 600 mq in PERFETTE CONDIZIONI. L'ufficio attualmente adibito a showroom, si presenta con rifiniture di gusto, dispone di un montacarichi, piccolo magazzino/deposito e 6 posti auto. L'unità si può porzionare; ogni porzione è autonoma e dotata di ufficio, spogliatoio e wc. Spese condominiali annue circa 5 €/mq. Prezzo richiesto per la vendita € 300.000. prezzo richiesto per la locazione €2.000 APE D 126,30 kWh/mq anno e APE E 132,13 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcon, zona Arti Commerciale, proponiamo in vendita vicinissimo all'uscita autostradale di Marcon UFFICIO al primo piano in contesto produttivo e commerciale di 600 mq in PERFETTE CONDIZIONI. L'ufficio attualmente adibito a showroom, si presenta con rifiniture di gusto, dispone di un montacarichi, piccolo magazzino/deposito e 6 posti auto. L'unità si può porzionare; ogni porzione è autonoma e dotata di ufficio, spogliatoio e wc. Spese condominiali annue circa 5 €/mq. Prezzo richiesto per la vendita € 300.000. prezzo richiesto per la locazione €2.000 APE D 126,30 kWh/mq anno e APE E 132,13 kWh/mq anno.

Proponiamo in vendita un’interessante soluzione in centro a Sottomarina, nel pieno dell'area commerciale. Si tratta di un ufficio al primo piano, servito da ascensore all'interno di un contesto residenziale e direzionale. Attualmente si compone di sala d'attesa, tre ampie stanze, corridoio e bagno. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie pareti finestrate a tutt'altezza. La posizione centrale e l'affaccio sul viale principale, rendono questo ufficio ideale per chi cerca visibilità. Inoltre, per questo immobile c'è la possibilità del cambio d’uso a residenziale, potendo trasformare questi spazi in un comodo appartamento con ampia zona giorno, due camere e bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale molto comoda alle piazze, alla stazione ferroviaria e al capolinea autobus, ufficio al primo e ultimo piano composto da stanza open space, antibagno e bagno. Il fabbricato è composto da negozi e uffici ed è comprensivo di parcheggio condominiale ad uso delle unità e rispettivi clienti. Stazione ferroviaria e capolinea autobus distano tre minuti a piedi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita su stabile direzionale di rappresentanza UFFICIO al piano terra di 100 mq completamente vetrinato. Spese condominiali contenute e comprensive di riscaldamento e raffrescamento di € 1.000/anno. Prezzo richiesto € 300.000. APE D 75,48 kWh/mq. Contattaci. NOSTRO RIF. UF 155 T ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 155 T Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita su stabile direzionale di rappresentanza UFFICIO al piano terra di 100 mq completamente vetrinato. Spese condominiali contenute e comprensive di riscaldamento e raffrescamento di € 1.000/anno. Prezzo richiesto € 300.000. APE D 75,48 kWh/mq. Contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo a Portogruaro ufficio di 180 mq, al primo piano di un edificio con ascensore nella rinomata zona di Borgo Sant' Agnese, vicino a servizi di cui bar, supermercati, banche, a ridosso di un ampia zona di parcheggio, a pochi passi dal centro ed in zona di passaggio. L'unità è in ottimo stato con mobilio interno incluso. Gli impianti di riscaldamento sono a norma e in buone condizioni. Perfetto per studi professionali, aziende o attività che necessitano di uno spazio ampio e funzionale in una posizione strategica, senza barriere architettoniche con possibilità di frazionamento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Jesolo, non perdere questo ufficio di 40 mq situato in una posizione strategica su Piazza Brescia. Questo locale direzionale ad uso ufficio posto al piano primo è inserito all'interno di un contesto direzionale ben curato e facilmente accessibile. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla sua affaccio diretto sulla piazza. La zona è rinomata per la sua vivacità commerciale ed offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e mezzi pubblici. Attualmente locato con un contratto in essere, rappresenta quindi anche un'ottima opportunità d'investimento per chi desidera entrare nel mercato immobiliare senza dover affrontare immediatamente le spese legate a nuovi contratti o lavori di ristrutturazione. Il locale si presenta in buone condizioni generali e può adattarsi perfettamente alle esigenze professionali più diverse: dall'ufficio tradizionale allo studio creativo. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli! Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile nel centro del litorale jesolano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di un ufficio luminoso e ben posizionato nel cuore di Fiesso d'Artico. Questo immobile, con una superficie di 70 mq, è perfetto per professionisti o piccole aziende che cercano uno spazio funzionale e accogliente. L'ufficio si trova in una zona strategica della città, facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La posizione centrale offre ai tuoi clienti e collaboratori comodità nella raggiungibilità, oltre alla vicinanza a servizi essenziali come banche, ristoranti e negozi. Caratterizzato da ampie finestre che garantiscono un’illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno, l'immobile presenta spazi versatili adatti a diverse configurazioni lavorative. Le pareti neutre permettono personalizzazioni secondo le tue esigenze aziendali. Inoltre, l'edificio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. È presente anche un servizio igienico dedicato all'interno dell'ufficio stesso. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita al tuo futuro ufficio a Fiesso d'Artico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portogruaro (VE) Proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso ufficio situata in Viale Giacomo Matteotti, a Portogruaro, ideale per professionisti, aziende e investitori alla ricerca di una soluzione versatile da destinare alla propria attività o da mettere a reddito. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adattabile a diverse esigenze operative. La presenza di locali principali dedicati all'attività lavorativa e di ulteriori spazi accessori permette di organizzare gli ambienti in modo pratico, separando le aree operative da quelle destinate al deposito e all'archiviazione. Caratteristiche principali dell'immobile: •Posizione: Viale Giacomo Matteotti, Portogruaro (VE) •Destinazione d'uso: ufficio. •Sviluppo su due livelli: piano terra e piano interrato. •Piano terra: ufficio, magazzino, saletta e servizio igienico. •Piano interrato: tre locali adibiti a magazzino. •Spazi accessori: ambienti dedicati al deposito di materiali, attrezzature e documentazione. •Potenzialità di utilizzo: soluzione adatta a professionisti, studi tecnici, società di servizi e piccole imprese. La configurazione interna rende questa proprietà interessante per chi necessita di una sede operativa con spazi dedicati sia allo svolgimento dell'attività lavorativa sia alla gestione delle esigenze organizzative e logistiche. L'immobile può inoltre rappresentare un'opportunità per investitori interessati al mercato immobiliare non residenziale, con la possibilità di valutarne la futura messa a reddito in funzione della domanda locale e delle condizioni dell'immobile. Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di diversi locali accessori, la proprietà offre una base versatile da valutare in funzione delle proprie necessità professionali, previa verifica della compatibilità con la destinazione urbanistica e catastale. Prezzo di Vendita: € 109.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.G.39 25 Vendita all'asta ufficio al piano terra in data 23 novembre 2026 Descrizione Immobile: trattasi di n.2 uffici posti al piano terra del Condominio Armonia sito nel comune di Venezia (VE) località Marghera. L’unità immobiliare risulta composta da: tre stanze ad uso ufficio, archivio, due ripostigli, disimpegno, magazzino, due vani tecnici, due bagni il tutto con vetrine antisfondamento e bussola di ingresso. Nel dettaglio le pavimentazioni risultano essere in palladiana su tutta l’unità a meno dei bagni ove è presente pavimentazione in ceramica, Ai fini impiantistici si segnala la presenza di impianto idro sanitario, impianto elettrico e impianto canalizzato a soffitto per il condizionamento estivo ed invernale. Superficie commerciale complessiva mq.162. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 84.375,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stra: Proponiamo in vendita, su strada di forte passaggio con possibilità di parcheggio, un ampio ufficio/negozio con una superficie di ca 140 mq e tre accessi indipendenti. Ottimo per suddividere diverse attività offrendo spazi versatili perfetti per soddisfare le più svariate esigenze lavorative. Situato al piano terra di un edificio residenziale/commerciale, il locale gode di una posizione centrale con ottima visibilità e facile accesso alle principali arterie stradali. La zona è ben servita da mezzi pubblici, ed è circondata da altri esercizi commerciali e servizi essenziali che rendono il lavoro quotidiano più comodo. Tra i punti distintivi dell'immobile troviamo gli ampi ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in diverse stanze adatte sia a postazioni aperte che chiuse, rendendoli ideali anche per sale riunioni o aree dedicate ai clienti. Tutte le utenze sono autonome consentendo di mantenere in modo contenuto le spese condominiali. Libero da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta lo studio con Rif. AR 13 Visita il nostro sito web www.immobiliare mb.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PT 17 Quarto d'Altino proponiamo in Vendita, per motivi di salute, pizzeria d'asporto con forno a legna Marana rotante. L'immobile è di 60 mq. Fatturato 90.00€/annuo Canone di locazione €600/esente iva al mese. Prezzo richiesto €39.000 leggermente trattabili. No dilazioni di pagamento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare il 0415310735. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN ESCLUSIVA presentiamo in vendita locale commerciale attualmente adibito a pizzeria, situato in una strada ad elevato traffico con un ottima visibilità. Il locale di 98 mq è attualmente in locazione per un canone annuo di 18.000 €/annui + iva (1.500€ al mese) e garantisce un rendimento del 7.5% lordo annuo con al suo interno un attività già consolidata e inquilini puntuali e seri nei pagamenti. Maggiori informazioni solo in ufficio. Contattaci annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo per la vendita funzionale immobile ad uso ufficio di circa 80 mq, situato interamente al piano terra in una posizione strategica a pochissimi passi dal centro cittadino, inserito in un contesto di forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si presenta in perfetto stato ed è già ottimamente distribuito per ospitare diverse attività professionali, garantendo massima riservatezza e funzionalità agli ambienti. L'ufficio si compone da ingresso su reception/area accoglienza, quattro vani ad uso ufficio e studio e due bagni dotati ciascuno di proprio antibagno. Tra i principali punti di forza si evidenziano l'accessibilità essendo posizionato al piano terra e privo di barriere architettoniche, la presenza di un'ampia zona parcheggi pubblici adiacente a disposizione di clienti e collaboratori e un'elevata visibilità grazie all'eccellente affaccio in una strada di forte scorrimento. Ottima soluzione per studi professionali, centri medici o sedi aziendali grazie alla versatilità degli spazi, alla divisione in stanze separate e alla presenza di doppi servizi igienici. EXCELSIOR soluzioni immobiliari La tua casa, il nostro impegno Via G. Matteotti 20 bis – Cavarzere (VE) 0426 53476 | immobiliareexcelsior.it DEVI VENDERE, ACQUISTARE O AFFITTARE? Richiedi una valutazione commerciale e consulenza gratuita. Ti accompagneremo con professionalità e trasparenza in ogni fase della tua operazione immobiliare. Contattaci per saperne di più. Seguici su Facebook, TikTok e Instagram @immobiliare excelsior per scoprire tutte le nostre proposte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due unità direzionali comunicanti, per una superficie complessiva di 114 mq, situate al primo piano di un elegante stabile in posizione centrale nel cuore di Fossò. La posizione strategica garantisce ottima visibilità e comodità ai principali servizi. OTTIMO INVESTIMENTO: gli uffici sono attualmente locati con una rendita annua del 9%, rappresentando un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento stabile, già a reddito e immediatamente produttivo. Gli spazi si presentano in ottime condizioni, con una distribuzione interna funzionale e luminosa, e comprendono un'ampia reception, 4/6 locali operativi, servizi, ripostigli e vani di disbrigo. Gli immobili sono inoltre dotati di porta blindata, climatizzazione recente e finiture moderne con pavimentazione in gres porcellanato. Comodo parcheggio esterno e spese condominiali contenute. Classe energetica D. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile direzionale già locato, con un'interessante redditività annua del 9%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato in zona semicentrale di Mestre, precisamente in Corso del Popolo, 113, municipalità del Comune di Venezia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici pluripiano realizzati tra gli anni ’50 e ’70, con destinazione commerciale al piano terra e direzionale/residenziale ai piani superiori, inseriti in un’area vivace e completamente servita. La posizione è particolarmente strategica grazie all’ottima dotazione di trasporti pubblici su gomma, che collegano rapidamente l’immobile con il centro di Mestre (Piazza Barche e Piazza Ferretto), la stazione ferroviaria di Mestre (circa 1 km), il centro storico di Venezia (Piazzale Roma) e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, negozi, cinema e attività commerciali di vario genere. L’unità immobiliare è posta al piano secondo di un edificio condominiale e si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, oltre a disimpegni e servizi igienici, offrendo spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. L’ufficio gode di doppio affaccio, con esposizione principale su Corso del Popolo e affaccio secondario sul cortile interno, garantendo buona luminosità e comfort. Completano la proprietà una cantina, un magazzino e un box, elementi che incrementano la funzionalità complessiva dell’immobile. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una posizione centrale, ben collegata e ricca di servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it