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Proponiamo in vendita ufficio di circa 80 mq, situato nella servitissima zona di Mejaniga, nel comune di Cadoneghe. Questo immobile si trova all'interno di una palazzina ben tenuta e dotata di ascensore, posizionata su una strada principale che garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali della zona. L'ufficio è caratterizzato da ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, la disposizione interna è versatile, con un ampio open space centrale ideale per organizzare postazioni lavorative o spazi dedicati alla ricezione dei clienti, due grandi uffici e bagno con antibagno. Lo stabile offre numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo la struttura facilmente accessibile. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità, sia per la propria attività che come investimento immobiliare! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Ospedaletto Euganeo Via Roma Est, 4 al numero 0429.670785 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Boccon di Vo' (PD), in posizione panoramica ed esposto a Sud Ovest proponiamo in Vendita un Complesso Immobiliare formato dalle seguenti strutture: Ristorante della superficie di mq.430 + Abitazione di mq.99 + Piccolo Negozio fronte strada di mq.53 + Garage di mq.37 + Terreni Agricoli per mq.8.109 in parte utilizzati a Parcheggio ed in parte coltivati a Vigneto (circa mq.5.000). La parte Pizzeria Ristorante di mq.430 complessivi si presenta alla data odierna in buono stato di conservazione, l'ultima attività esercitata si è chiusa a dicembre 2022 ma, sino ad allora l'impiantistica e le caratteristiche della struttura soddisfavano i requisiti sanitari, la cucina è spaziosa e già divisa tra parte Pizzeria con forno a legna e parte Ristorante con caminetto a legna per cottura alla brace. L'Abitazione di mq.99 è strutturata per essere un pratico alloggio per gestire il Ristorante, presenta finiture anni 60 ma, con qualche piccolo ammodernamento. Il Negozio di mq.53 posizionato in fronte strada su Via molto trafficata è invece in ottimo stato di conservazione poiché utilizzato e manutenzionato sino al mese di marzo 2024, può essere un punto vendita di prodotti locali ottimo contorno all'attività di ristorazione. Completa la proprietà un Garage doppio di mq.37 ed i Terreni Agricoli di mq.8.109 totali utilizzati a parcheggio per l'attività di ristorazione e, per circa mq.5.000 a Vigneto attualmente in piena produzione e ben tenuto. Il prezzo di vendita esposto di € 300.000,00 è per la vendita totale, compresi i mobili ed accessori visibili nelle foto. Disponibilità Immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio open space con grandi vetrate molto luminoso in via Negrelli. Si trova in edificio in ottimo stato. Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Bolzano, in Via Mendola, un ufficio ampio e luminoso situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani. Questo spazio versatile offre la possibilità di cambio di destinazione urbanistica in appartamento, rendendolo ideale sia per attività professionali che per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile. La posizione tranquilla garantisce un ambiente sereno, perfetto per lavorare o vivere. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato a metano, assicurando comfort durante tutto l'anno. Inoltre, è incluso nel prezzo un'autorimessa di circa 35 mq al piano seminterrato, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Con una superficie commerciale di 144 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle zone più ricercate di Bolzano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! APE in definizionePer info dott. Fedrizzi Michele. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un ufficio che unisca visibilità, funzionalità e facilità di utilizzo, questa soluzione su Via Emilia a Rimini merita attenzione. Ci troviamo in una posizione estremamente strategica, con passaggio continuo e ottima accessibilità: un contesto ideale per chi desidera dare visibilità immediata alla propria attività o investire in un immobile facilmente collocabile sul mercato. L’immobile è composto da due unità distinte ma affiancate, oggi separate, ma nella pratica facilmente unificabili essendo divise solo da una parete. Questo significa poter scegliere fin da subito la configurazione più adatta: utilizzare gli spazi separatamente, oppure creare un unico ufficio più ampio e rappresentativo. La prima unità, più compatta (circa 32 33 mq), si presenta come un ambiente open space con bagno e antibagno, valorizzato da una vetrina direttamente su strada, elemento che garantisce una visibilità reale e concreta. La seconda unità, più ampia (circa 43 44 mq), offre una distribuzione molto funzionale: un ingresso che si presta perfettamente come sala d’attesa o reception, un ufficio separato con accesso al balcone e bagno con antibagno. Uno spazio già pronto per accogliere clienti in modo ordinato e professionale. Un aspetto che fa davvero la differenza, soprattutto su una via come questa, è la presenza di un’area esterna in uso esclusivo, dove è possibile ricavare 2 o 3 posti auto: un plus raro, che incide in modo decisivo sulla fruibilità quotidiana e sull’attrattività dell’immobile. Gli uffici si presentano in buono stato manutentivo, con una distribuzione interna razionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. È una soluzione particolarmente interessante per professionisti, studi associati o piccole aziende, ma anche per chi cerca un investimento intelligente: la possibilità di mantenere le unità separate o unirle offre infatti una grande flessibilità anche in ottica locativa. Soluzioni con questa combinazione di visibilità, parcheggi e flessibilità sono sempre più difficili da trovare, soprattutto su arterie principali come Via Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: è una di quelle opportunità che, per caratteristiche e posizione, tendono a essere assorbite rapidamente dal mercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel centro di Massanzago! Ti presentiamo questo ufficio ad uso direzionale, perfetto per professionisti e piccole aziende. Con una superficie di 60 mq, l'immobile è già arredato e suddiviso in quattro postazioni ben organizzate, ognuna dotata di climatizzatore autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Situato in una zona centrale, questo ufficio beneficia della comodità dei parcheggi nelle immediate vicinanze e dell'accesso a tutti i principali servizi del comune. Potrai facilmente raggiungere banche, ristoranti e negozi locali che rendono questa posizione ideale per la tua attività. Le spese condominiali sono contenute a soli 50 euro al mese, permettendo così una gestione economica delle tue spese aziendali senza rinunciare alla qualità degli spazi lavorativi. Non perdere l'occasione di stabilire la tua sede in un contesto dinamico come quello del centro di Massanzago. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Siamo qui per aiutarti a trovare lo spazio giusto dove far crescere la tua impresa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANELLO: IN OTTIMA POSIZIONE FRONTE STRADA DISPONIAMO IN VENDITA UFFICIO AL PIANO PRIMO DI MQ 750 CIRCA EVENTUALMENTE ANCHE FRAZIONABILE IN 2 UNITA’ DA 500 MQ E 250 MQ; L’ IMMOBILE VIENE VENDUTO ALLO STATO GREZZO PER DARE LA POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARLO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Riferimento per l'Agenzia 91118 Noventa Padovana/Camin: SOLO PER INVESTIMENTO LOCATO A REDDITO! Interessante ufficio in posizione strategica, comoda alle tangenziali, all'uscita di Padova Est ed al centro città. L'immobile si trova al secondo piano in palazzina del 2000 con ascensore ed è di circa 80 mq, con riscaldamento e raffrescamento autonomo. Costituito da 3 vani più sala riunioni. Ampia possibilità di parcheggio esterno. LOCATO AD € 7.200 ALL'ANNO. Prezzo di vendita Euro 80.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Canova n.12 proponiamo in esclusiva, la vendita di un UFFICIO al piano terra di 139 mq con parcheggio privato nel cortile esclusivo di 45 mq antistante e portico di 24 mq. UFFICIO ha una doppia entrata, una direttamente dalla strada ed una dall’ingresso condominiale. L’immobile è composto da 4 locali di grandi dimensioni ed un bagno finestrato. Vi è la possibilità di suddividerlo in ulteriori locali grazie alle numerose finestre. In proprietà abbiamo inoltre una corte esterna di 45 mq dove i clienti possono parcheggiare le auto, un portico interno al cortile di 24 mq dove si possono parcheggiare al coperto ulteriori 2 auto ed una cantina interrata di 10 mq. L’intero edificio è composto di 4 appartamenti ed è stato integralmente ristrutturato nell’anno 2009 è dotato di finiture di buon livello: travi a vista, finestre e porte finestre in legno con il doppio vetro chiusi da oscuri alla vicentina, porte interne in legno laccato, portoncino blindato, nel bagno sanitari sospesi. La caldaia di riscaldamento è a condensazione, è condominiale ed è dotata di contabilizzatori per calcolare il consumo di ogni singola unità immobiliare. La palazzina è dotata di un ampio cortile condominiale interno dove si possono parcheggiare ulteriori auto.Inoltre abbiamo un terreno di 3600 mq che potrà essere suddiviso fra le 6 unità immobiliari. Classe energetica D Prezzo € 210.000

SOFFIANO/VIA STARNINA: In contesto esclusivo all'interno di condominio con piscina e campi da tennis, proponiamo in vendita luminoso e caratteristico ufficio (48mq ca.) situato al primo piano e composto da un unico ambiente openspace (ma facilmente divisibile anche in più vani) con servizio finestrato. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, doppia esposizione, ottimi affacci e può essere adatto a molteplici utilizzi. Ideale per investimento. Termocentralizzato con termovalvole Classe Energetica G

Appena fuori le mura della città, vicino a tutti i servizi, in complesso di recente costruzione, disponiamo di un ampio ufficio pluriuso di circa mq. 170, ubicato in ambiente prestigioso servito da parcheggio condominiale. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Luminosità, Prestigio e Versatilità: 170 mq nel Cuore del "Triangolo" Cerchi uno spazio che rifletta l'eccellenza della tua attività? Situato in Via Palma il Vecchio, all'interno del rinomato complesso "Triangolo", proponiamo un ufficio di alta rappresentanza che unisce centralità e modernità. Posto al primo piano di un edificio contemporaneo con ascensore, l'immobile si distingue per una distribuzione intelligente e funzionale degli spazi: Accoglienza Professionale: Ingresso dedicato con reception e sala d'attesa. Operatività Dinamica: Quattro ampi locali pronti all'uso. Area Meeting: Una grande sala riunioni modulabile, perfetta per essere divisa secondo le tue esigenze. Comfort: Doppi servizi e stato di manutenzione impeccabile. Immagina un ufficio cucito su misura per te. Grazie alla sua struttura, gli spazi interni offrono infinite possibilità di personalizzazione. Ma c'è di più: la posizione strategica e la metratura generosa aprono scenari d'investimento unici. La proprietà si presta infatti a un frazionamento per la creazione di 2 o 3 appartamenti esclusivi, trasformando un asset professionale in una redditizia operazione immobiliare residenziale. Plus aggiuntivi: Possibilità di acquistare gli arredi esistenti e disponibilità di un box auto privato al piano interrato (€ 35.000). Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità in centro città. Contattaci oggi stesso per una visita guidata e scopri come questo spazio può far crescere il tuo business o il tuo portafoglio immobiliare.

Ufficio ristrutturato di 423 mq già suddiviso in 4 uffici operativi – ideale investimento o studi professionali – EUR Mostacciano In zona EUR Mostacciano, precisamente in Via Giuseppe Failla, all’interno di un contesto residenziale silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un immobile di categoria catastale A/10 (uso ufficio) di ampia metratura, completamente e finemente ristrutturato e già suddiviso in quattro unità operative con ingresso comune. Possibilità di utilizzo sia come unica sede direzionale sia come struttura multi ufficio. Ideale per studi professionali, società, o coworking Ottimo anche come investimento frazionabile a reddito L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 423 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ha interessato tutti gli impianti e le finiture, rendendo le 4 unità uso ufficio immediatamente pronte all’uso senza necessità di interventi. Composizione interna (già funzionalmente suddivisa) • Ufficio A (88 mq): quattro stanze, antibagno, servizi uomo/donna e bagno privato • Ufficio B (92 mq): ampio open space con antibagno e servizi ( locato) • Ufficio C (60 mq): due stanze oltre servizi • Ufficio D (47 mq): ambiente unico con antibagno e servizi Una delle unità risulta già locata, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito. DOTAZIONI delle 4 unitá operative Impianto di climatizzazione caldo/freddo e aerazione autonomo Impianto elettrico a norma con nuovi corpi illuminanti Impianto idrico sanitario completamente rinnovato Impianto di allarme e video sorveglianza Videocitofono Contro soffitto e rivestimenti moderni Pavimento tecnico sopraelevato Infissi e serramenti nuovi 8 bagni suddivisi Il prezzo richiesto è pari ad Euro 680.000,00 (seicentottantamila/00) oltre I.V.A.

DUEVILLE loc. Passo di Riva RIF.75BRU FUTURAM PER INFO 0444/310220 392/9183796 IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO, VICINA AL CASELLO AUTOSTRADALE, SI PROPONE IN VENDITA UFFICIO ARREDATO DI 170MQ AL PRIMO PIANO CON FINITURE DI PREGIO, IN OTTIME CONDIZIONI. AMPIO PARCHEGGIO GRATUITO SUL FRONTE CON 4 POSTI AUTO DEDICATI. DOTATO DI: IMPIANTO ELETTRICO IMPIANTO LUCE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO (POMPA DI CALORE) IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE (POMPA DI CALORE) LINEA INTERNET ENTRATA INDIPENDENTE PORTA BLINDATA AMPIO PARCHEGGIO GRATUITO SUL FRONTE CON 4 POSTI AUTO ESCLUSIVI. ARREDATO 2 BAGNI CON ANTIBAGNO OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE FINITURE DI PREGIO H. UTILE: 2,70 LIBERO DA SUBITO CANONE DI VENDITA: 197.000 € PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa eccellente opportunità di vendita per un ufficio situato nel centro di Vittorio Veneto, una delle zone più vivaci e ben collegate della città. Questo immobile, con una superficie totale di 80 mq, è perfetto per professionisti o piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e luminoso. L'ufficio presenta interni moderni e ben curati, dotati di pavimenti in laminato chiaro che conferiscono un'atmosfera accogliente. La disposizione degli spazi consente la creazione di diverse aree lavorative grazie alla presenza di stanze separate. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante il giorno, creando un ambiente stimolante e produttivo. Inoltre, l'immobile è completo di servizi igienici privati ed è facilmente accessibile da tutte le principali vie della città. Situato a pochi passi dalle fermate dei mezzi pubblici e dai negozi locali, questo ufficio beneficia anche della vicinanza a ristoranti e caffè ideali per pause pranzo o incontri informali. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in una posizione strategica come quella del centro città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST – RIF.542FUTURAM PER INFO 0444 310220 / 392 9183796 Situato al primo piano di un elegante edificio, questo spazio generoso è perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e flessibile. L'ampio open space, illuminato da grandi finestre, è ideale per organizzare al meglio i tuoi spazi. Dotato di due ripostigli e due bagni, di cui uno per disabili, questo immobile è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Completano la proprietà 5 comodi posti auto nel garage interrato. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO VICENZA CENTRO (No ZTL) RIF ANNUNCIO 578FUTURAM TEL: 0444310220 / 3929183796 Comodo al Park Verdi si vende pregevole ufficio sito al piano primo di ben curata palazzina. L’unità, servita da ascensore al piano, si compone di ampio ingresso su reception, cinque uffici, sala riunioni e bagno con antibagno. L’ufficio gode di pavimento in palquette, riscaldamento e climatizzazione estiva autonomi, rete dati e collegamento in fibra. Completano l’offerta due comodi POSTI AUTO coperti nell’interrato del fabbricato. LIBERO DA SUBITO La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.SW126: UFFICIO DIREZIONALE A VEDELAGO VEDELAGO: Proponiamo ufficio inserito in un complesso direzionale commerciale, facilmente raggiungibile (ottima visibilità e disponibilità di parcheggi) e architettonicamente molto particolare. L'immobile si trova al piano terra; ha una superficie calpestabile di 130 mq, completamente open space. È servito anche di ascensore L'immobile proposto può essere anche concesso in locazione. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente professionale distintivo e funzionale. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.RU255 IMMOBILE DIREZIONALE A REDDITO A PEDEROBBA. Ufficio al piano primo fronte strada statale di 310mq. L'immobile attualmente è locato ad azienda referenziata, corretta e puntuale nei pagamenti. La resa reddituale è molto interessante, pari a circa l'8%. Il contratto di locazione è stato rifatto a marzo 2015 per la durata di 6 anni + 6 anni. Annuncio dedicato ad investitori alla ricerca di una buon affare. INFO IN AGENZIA. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile , danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: 0423 1904721. Agenzia ACCORDI SRL Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Maerne di Martellago (VE) Gli ACCORDI che valgono. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mc anno

Rif. AKP222 (PER INFO 3314517220) CONEGLIANO IMMOBILE DIREZIONALE IN VENDITA Imponente edificio di grande fascino che presenta caratteristiche costruttive tipologiche, sia per forma, dislocazione dei locali, dimensioni e aspetto tipico delle ville venete. La struttura, ubicata nelle immediate vicinanze del Centro Storico, è edificata su un lotto completamente recintato ed è composta da un immobile principale costituito da piano interrato, piano terra con atrio centrale dalle importanti dimensioni e quattro sale laterali, primo piano in cui si ripete la distribuzione degli spazi del piano terra e secondo piano, in parte mansardato, con la stessa metratura dei piani inferiori. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo. La residenza risulta ideale per un ufficio di rappresentanza, uno studio professionale, una struttura ricettiva o un'abitazione molto signorile. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

A Gavardo, in contesto di recente ricostrutturazione proponiamo in vendita elegante UFFICIO che rappresenta un'opportunità per professionisti ed imprenditori. Con una superficie interna generosa di circa 200 mq, l'immobile è ideale per vari studi ed attività. Ogni ambiente è progettato con attenzione ai dettagli, garantendo funzionalità ed estetica: pavimenti moderni, impianti di climatizzazione efficienti e connessione internet. La posizione strategica dell’immobile rende facile l'accesso sia per i clienti che per il personale, situato vicino a servizi ed a breve distanza dalle principali arterie stradali. Per chi ne necessitasse, la soluzione inoltre può essere ampliata, acquistando parte della soluzione adiacente, è possibile inoltre acquistare un magazzino/deposito presente al piano seminterrato di oltre 200 mq. La soluzione dispone di impianto fotovoltaico con potenza 6kw che valorizza l'immobile, rendendolo sostenibile ed ad alto risparmio energetico. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile dove potrai dare vita alle tue idee imprenditoriali! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni contattaci oppure scrivici al 353.3315700. Il presente annuncio non ha carattere contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO ANDREA PALLADIO. VICENZA. In pieno centro storico di Vicenza in bellissimo e curato palazzo d'epoca proponiamo NEGOZIO UFFICIO di Mq 200 al piano terra con ingresso indipendente, 3 ampi locali, ampio e suggestivo soppalco + un bagno finestrato completo con doccia. L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio con soffitti affrescati e pavimenti in veneziana. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un POSTO AUTO ESCLUSIVO nel cortile dello stesso palazzo. Comodo ingresso con cancello automatizzato. IMMOBILE INTERESSANTE CHE SI PUO' ADATTARE A DIVERSE SITUAZIONI: SHOWROOM, UFFICIO DI RAPPRESENTANZA, STUDIO DI PROFESSIONISTI, STUDIO MEDICO, NEGOZIO DI VENDITA AL DETTAGLIO ATTUALMENTE ACCATASTATO COME NEGOZIO PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO RIF. 2524 Padova Sud – Ufficio direzionale locato a brand internazionale Area Padova Sud – posizione strategica per la viabilità primaria In contesto commerciale/direzionale nella prima periferia sud di Padova, in prossimità degli svincoli di tangenziale e degli accessi autostradali, proponiamo operazione immobiliare a reddito adatta a investitori orientati a rendimento stabile e garantito. Descrizione dell’asset Unità direzionale di rappresentanza posta all’ultimo piano di edificio commerciale, servito da ascensore e montacarichi condominiali, con spazi moderni, luminosi ed eleganti, caratterizzati da forte impatto visivo e ottima qualità degli ambienti interni. L’immobile è attualmente utilizzato come showroom di abbigliamento di brand internazionale ed è mantenuto in eccellenti condizioni. Dati principali •Superficie uffici: circa 1.200 mq •Piano: ultimo •Destinazione: direzionale/uffici •Posti auto di proprietà: 31 •Stato manutentivo: ottimo •Edificio dotato di: ascensore + montacarichi Redditività •Canone annuo: € 90.000 •Conduttore: società operante con brand internazionale •Tipologia utilizzo: showroom commerciale •Garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta •Reddito: attivo e continuativo Profilo di sicurezza dell’investimento ✔ Canone garantito da fideiussione bancaria ✔ Conduttore strutturato ✔ Immobile già a reddito ✔ Spazi di qualità facilmente rilocabili sul mercato direzionale ✔ Elevata dotazione di parcheggi privati ✔ Area logisticamente forte Plus localizzativi (non identificativi) •Prima periferia Padova Sud •Collegamenti rapidi con tangenziali •Accesso agevole alla rete autostradale •Contesto a vocazione commerciale/direzionale •Zona adatta a funzioni showroom e rappresentanza Target investimento Operazione indicata per: •Investitori a reddito •Società patrimoniali •Family office •Investitori privati evoluti •Fondi small ticket direzionale Informazioni riservate Documentazione completa, dati contrattuali e dettagli economici di rendimento disponibili su richiesta qualificata. Classe Energetica "B" I.P.E. 12,29 RIF. 2524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5297 Il compendio immobiliare denominato "Fattoria di Villa Emo", a pochi minuti da Castelfranco Veneto, in località Fanzolo di Vedelago, è un prestigioso edificio storico del 1600 adiacente alla splendida Villa Emo, progettata dal celebre architetto Andrea Palladio, della quale costituiva l'ampia barchessa a vocazione agricola. Il complesso è stato oggetto di un approfondito intervento di ristrutturazione tra il 2005 e il 2007, sotto la direzione dal famoso architetto veneziano Alberto Torsello: convertito all'attuale destinazione direzionale centro servizi e suddiviso in un corpo di fabbrica principale denominato "Fattoria" ad uso uffici sede di rappresentanza, ed un fabbricato minore denominato "Filanda" ad uso polivalente (congressi, conferenze, formazione...). Attualmente destinato ad uso direzionale, il compendio disponibile in vendita o locazione si estende su una superficie complessiva di circa 5.000 mq e comprende due edifici principali con relative pertinenze. La "Fattoria" copre una superficie di oltre 4.300 mq e si sviluppa su più livelli serviti anche da ascensore: piano terra, primo piano, sottotetto e l'interrato (destinato a locali tecnici archivio). Questo edificio è attualmente composto da centro servizi, uffici e filiale bancaria, mantiene il suo fascino storico grazie all’accurato restauro, coniugato alla moderna dotazione impiantistica e alla ricercatezza delle finiture. La "Filanda", situata su un corpo di fabbrica indipendente, ha una superficie di oltre 700 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano ed interrato. Utilizzato come sala polifunzionale, centro congressi, sala conferenze e formazione, la Filanda offre uno spazio versatile per diverse attività. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato ed ampliato con una moderna struttura autoportante in vetro. Gli spazi interni, caldi e accoglienti, sono attrezzati per uffici, centro direzionale e sale conferenze con finiture e dotazioni di alto livello. Gli ambienti sono caratterizzati dall'intervento di restauro conservativo con recupero di antiche travature, pavimenti in legno e seminato veneziano originali, muri in mattoni e pietra, il tutto adeguato in fase di restauro per soddisfare le moderne esigenze in ambito impiantistico, antisismico ed energetico. Il complesso dispone di ampia area scoperta pertinenziale di oltre 22.000 mq delimitata dall'antico muro di cinta in sassi, adibita a giardino storico, viabilità e parcheggi per oltre 200 auto. L'ubicazione strategica a pochi minuti da Castelfranco Veneto e Montebelluna e a mezz'ora da Treviso lo rende facilmente accessibile e ben collegato tramite importanti strade regionali e provinciali, come la SR 53 e la SP 667, oltre ovviamente alla nuova Superstrada Pedemontana Veneta, il cui casello di riferimento è situato a soli 5 km. L'aeroporto civile più vicino è quello di Treviso, situato a circa 22 km. Il complesso potrebbe ospitare un polo professionale, una sede aziendale di rappresentanza con show room, un poliambulatorio medico dentistico oppure una struttura ricettiva di lusso, una location per eventi di alto livello, oppure un centro di formazione e ricerca, magari in collaborazione con università e istituti di importanza internazionale. La storia centenaria della barchessa potrebbe essere fusa con uno dei tanti brand del territorio, legati al mondo del vino, della moda e della calzatura, alla cultura e all'istruzione, creando un legame duraturo con il passato e il futuro imprenditoriale della regione. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. AC003 MILAZZO, VIA A. CUMBO BORGIA ATTIVITA' COMMERCIALE. Nel cuore più autentico di Milazzo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Duomo, proponiamo un’interessante opportunità per chi desidera avviare la propria attività nel settore della ristorazione. In una delle zone più vive e frequentate della città, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e da un contesto ricco di attività commerciali, locali e servizi, si trova questa accogliente pizzeria di circa 50 mq, pronta per essere operativa fin da subito. L’ambiente, curato e funzionale, è stato pensato per offrire un’atmosfera informale e conviviale, perfetta per accogliere clienti abituali, turisti e passanti attratti dai profumi e dalla vivacità del centro cittadino. Gli spazi interni sono ben organizzati e permettono una gestione pratica ed efficiente dell’attività, con area dedicata alla preparazione e alla vendita. Il locale viene ceduto completo di arredi e attrezzature professionali, consentendo a chi subentra di iniziare immediatamente a lavorare senza dover affrontare ulteriori investimenti iniziali. Una soluzione ideale per pizzaioli, imprenditori del food o per chi desidera cogliere l’occasione di inserirsi in una posizione strategica, nel pieno centro di Milazzo. Una proposta che unisce visibilità, posizione privilegiata e funzionalità degli spazi: l’opportunità perfetta per trasformare una passione in un’attività di successo nel cuore pulsante della città. Per maggiori informazioni contattaci allo 0909288385. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando uno spazio professionale ampio, visibile e realmente versatile, questa è una soluzione che sul mercato si incontra sempre più raramente. In posizione centrale, affacciato direttamente su Piazza Chiodi a Verdello, proponiamo un ufficio di circa 130 mq complessivi, sviluppato al piano terra con locali accessori al piano interrato di circa 40 mq, in precedenza collegati internamente tramite scala. L’immobile si distingue per: vetrine fronte piazza più ingressi indipendenti una configurazione estremamente flessibile Nasce dall’unione di due unità adiacenti, rispettivamente di crica 90 e 35 mq, e oggi può essere percepito e utilizzato come un unico ufficio ampio e rappresentativo, con la possibilità di modellare gli spazi in funzione delle proprie esigenze operative. Gli ambienti consentono facilmente: realizzazione di un grande open space creazione di più uffici indipendenti inserimento di sale riunioni o aree operative distinte Il piano interrato, già collegato in origine, rappresenta un valore aggiunto concreto: perfetto come archivio, deposito, locale tecnico o area di supporto, senza impattare sulla superficie operativa principale. Nelle foto allegate trovate come potrebbe NOTA INFORMATIVA : Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate digitalmente per evidenziare il reale potenziale dell’immobile a seguito di interventi di pulizia e manutenzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERVIGNANO DEL FRIULI: Ex filiale bancaria a Cervignano del Friuli (Ud), situata a piano terra di un più ampio palazzo ad uso commerciale/residenziale. Questa soluzione è adatta a svariate attività come un bar, un ristorante o un'attività di commercio al dettaglio grazie alla posizione. Versa in buone condizioni manutentive e gode di ottima visibilità per le ampie vetrate e all'affaccio diretto sul Viale. L' immobile si sviluppa al piano terra per 330 mq e tramite scala si accede a una zona soppalcata che costeggia tutto il locale fino ad arrivare a una stanza e ai servizi igienici. L' immobile è dotato di numerose e ampie vetrate antisfondamento su due lati. Il locale si compone in un unico vano in open space, comodo per esser gestito a seconda delle necessità. Inserito in un contesto operoso e dinamico dal forte passaggio pedonale e veicolare, garantisce un'ottima visibilità e un ampio bacino d'utenza per diverse tipologie di attività: oltre che ad un' attività commerciale, può essere utilizzato anche come ufficio. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

UFFICIO COMMERCIALE ZONA E CONTESTO Nel cuore di Bussolengo, in zona centrale di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile commerciale ad uso ufficio, perfettamente posizionato per garantire massima visibilità e accessibilità. L’area è ben servita, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, a pochi passi da un grande parcheggio libero. DESCRIZIONE L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra per la parte ad uso ufficio, caratterizzata da ampie vetrate su strada che assicurano grande luminosità interna e una forte presenza visiva dall’esterno. L’ingresso è triplo, ideale per distinguere area clienti e zona operativa. Al piano interrato troviamo doppi servizi, un comodo ripostiglio e un magazzino di ben 130 mq, accessibile anche con autovetture, perfetto come area stoccaggio o logistica. DOTAZIONI E PUNTI DI FORZA totali 440 mq distribuiti tra uffici e magazzino ampie vetrate e visibilità su strada tre ingressi indipendenti più uno dal piano seminterrato magazzino accessibile con auto Soluzione perfetta per studi professionali, showroom, sedi aziendali o attività che richiedono visibilità e spazio operativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ceda Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un'importante unità direzionale situata nel cuore pulsante di Trento Nord, all'interno del rinomato complesso "Mesa Verde". Con una superficie lorda di 536 mq, questa proprietà si distingue per una configurazione architettonica che coniuga rappresentanza e funzionalità operativa, rispondendo perfettamente alle esigenze di grandi studi professionali, sedi corporate o investitori in cerca di un asset ad alta redditività. L'ufficio, mantenuto in ottimo stato conservativo, gode di una straordinaria luminosità naturale grazie all'ampio sviluppo perimetrale. La peculiarità distintiva risiede nella sua natura multicellulare (suddiviso in diverse PM) e nella presenza di molteplici accessi: ingresso indipendente tramite giroscale privato; ulteriori accessi dal giroscale comune, che rendono la proprietà facilmente frazionabile in unità indipendenti di diverse metrature. Lo stato manutentivo eccellente permette un subentro immediato senza onerosi costi di ristrutturazione. Progettato per l'efficienza moderna, l'immobile è già predisposto per le sfide digitali: è infatti dotato di cablaggio strutturato presente con tecnologia FTTH (Fiber to the Home) e rete LAN interna, climatizzazione tramite impianto centralizzato dedicato al comparto uffici, con sistema a ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento ad aria in tutti i locali (esclusi i servizi). La proprietà include un garage singolo di 20 mq e un ampio garage di 56 mq al piano interrato. Il complesso offre inoltre una generosa disponibilità di posti auto condominiali liberi, risolvendo una delle criticità principali della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! 0461 823004 (anche WhatsApp) info@cedaimmobiliare.it Per rimanere aggiornato sulle nostre proposte clicca "MI PIACE" sulla nostra pagina Facebook CEDA IMMOBILIARE e seguici su Instagram. Per altre proposte visita il nostro sito www.cedaimmobiliare.it o vieni a trovarci in Ufficio Via Fogazzaro, 27/29 38122 Trento (TN) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Via Orsini proponiamo in vendita un elegante studio professionale, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e rappresentativa. L’immobile si apre al piano terra con un comodo ingresso che conduce a un’ampia zona, perfetta da adibire a reception o sala d’attesa, studiata per accogliere al meglio la clientela. Sullo stesso livello troviamo ulteriori ambienti di lavoro, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle diverse esigenze professionali, oltre al servizio igienico. Possibilità di realizzare o sfruttare un accesso indipendente al primo piano, garantendo maggiore flessibilità e autonomia degli spazi. A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un ampio deposito al piano interrato, completamente ristrutturato, di circa 85 mq, ideale come archivio, magazzino o spazio multifunzionale. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici o attività che necessitano di ambienti distinti, organizzati e facilmente accessibili, in una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Carrara località Fossola, UFFICIO posto al piano terra di elegante condominio, l'immobile di circa 40 mq è disposto su un unico piano ed è composto da un unico vano oltre ad un servizio igienico. L'ufficio è corredato da un posto auto assegnato in area condominiale interna recintata, oltre ad una cantina. Internamente attualmente risulta suddiviso con pareti mobili divisorie removibili. L'ufficio gode oltre alla porta finestra di accesso di una doppia porta finestra vetrata che garantisce un'ottima illuminazione naturale. Ideale per un professionista alla ricerca di uno spazio tranquillo e dotato di ogni comfort. Internamente, seppur si presenta in buone condizioni, con una minima ristrutturazione potrebbe essere trasformato in un elegante ufficio moderno. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it

Proponiamo in vendita un’attività di pizzeria per asporto situata in una posizione privilegiata, nel cuore del centro di Montegrotto Terme, con altissima visibilità e un ampio passaggio pedonale. La pizzeria si trova in una zona strategica, vicino alla zona pedonale, a scuole, uffici e residenze, che garantisce un flusso costante di clienti durante tutta la giornata, sia a pranzo che a cena. L’attività è ben avviata e offre un ambiente accogliente, completo di tutti gli arredi e le attrezzature necessarie per garantire un servizio rapido e di qualità. La pizzeria è attrezzata con un forno elettrico, frigoriferi, congelatori, banco di preparazione e tutta la strumentazione necessaria per la preparazione di pizze, focacce e altri piatti da asporto. L’affitto dei locali è competitivo e l’immobile si trova in una zona con alta densità abitativa e turistica, ideale per un’attività che punta sul servizio veloce e conveniente per i clienti. Inoltre, per garantire una transizione senza problemi, il proprietario, che è un esperto pizzaiolo, offrirà un affiancamento completo per il primo mese. Questo permetterà al nuovo gestore di acquisire tutte le competenze necessarie per gestire al meglio l’attività e conoscere le specifiche del business. Questa è un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare un’attività di successo nel settore della ristorazione, con una location centralissima e altamente frequentata. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARZANA Centro Appartamento uso ufficio in centro. Ampio ufficio suddiviso in più stanze in zona centrale con ampio parcheggio, al primo piano in stabile anni '90 servito di ascensore; l'immobile di circa 160 mq è composto da, ampio ufficio reception, 6 locali ufficio, ripostiglio, disimpegno e bagno. Ottima soluzioni per studi associati o studi medici.

In zona industriale, proponiamo in vendita locale direzionale al primo piano di circa 95 mq, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale a tutto l’ambiente. L’immobile è composto da un ampio vano open space, ideale per la realizzazione di un ufficio o studio professionale. In precedenza il locale è stato utilizzato per l’organizzazione di corsi e seminari, risultando quindi particolarmente adatto anche ad attività formative o dimostrative. Volendo può essere diviso in base alle necessità in più ambienti, disponendo delle ampie vetrate. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, utile come spazio archivio o deposito materiali, e un bagno finestrato. L’ufficio è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e impianto filodiffusione. Dispone inoltre di parcheggio esterno riservato con 3 posti auto. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Altavilla Vicentina via Vicenza Stai cercando un ufficio in un contesto direzionale/commerciale, in posizione strategica e con ottima visibilità? Prezzo € 33.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Altavilla Vicentina, con affaccio su strada con ottima visibilità, ufficio di mq 40 circa: trattasi di locale unico con bagno, in posizione centrale. Possibilità di suddivisione interna oppure di unione con una seconda unità attigua, ricavando un open space di 100 mq. Ogni ufficio ha un posto auto di proprietà esclusiva. Caratteristiche principali: Serramenti in alluminio anodizzato Porta blindata riscaldamento e condizionamento con termoconvettori Palazzina servita da ascensore Prezzo € 33.000,00 Mq commerciali 45 Valore al mq € 700,00 Spese condominiali mensili € 65,00 Ufficio al piano primo Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con la nostra agente immobiliare NADIA GOLLIN. Rif. RA7302 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa è un'ottima opportunità cui non te la devi far scappare!! Si tratta della "PIZZERIA AL TAGLIO ARCOBALENO" in pieno centro a Cervignano del Friuli! Attività ormai storica, ha appena compiuto 20 anni di attività; non dovrai imbatterti in ristrutturazioni, pensare a strategie commerciali... è pronta all'uso in quanto è stata completamente rinnovata da pochissimo sotto tutti i punti di vista, devi solo entrare, dare sfogo alla tua fantasia e proporre le tue pizze! I locali sono così composti: la ampia sala per accogliere la clientela con alcuni tavoli pronti alla consumazione dei tranci, il bancone espositore con angolo lavorazione delle pizze, sul retro grande retrobottega con i frigoriferi, il ripostiglio/magazzino con scaffalatura in acciaio, gli spogliatoi con cinque scompartimenti ed i bagni con l'armadio per le scarpe, l'acqua calda si riscalda con lo scaldabagno elettrico, tutti gli impianti sono nuovi e messi a norma, ed è stato appena effettuato il controllo della messa a terra; importantissimo, tutti gli ambienti sono provvisti di sistema di aspirazione. All'interno di essa troverai il forno con due camere separate, le due vetrine frigo per gli ingredienti, i banchi in inox, il freezer, l'armadio frigo a due ante, la cella frigorifera 1,6m X 1,8m, il lavello con la lavastoviglie, l'impastatrice, l'affettatrice, il taglia verdure ed altri accessori. Affitto dei muri €800/mese Ci stai ancora pensando? E' già tardi! Non farti scappare una simile occasione!! IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Peraga di Vigonza , vendesi ufficio A REDDITO, attualmente occupato da inquilino con canone di 650 euro mensili. 2 garage 85 mq Prezzo 85.000 euro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTAVILLA VICENTINA (Vicenza ZONA FIERA). In Palazzina commerciale/direzionale, all'inizio della zona industriale LUMINOSO UFFICIO di Mq 60 open space al Piano 2° (ultimo) con antibagno e bagno, servito da ascensore, con POSTO AUTO di proprietà esclusiva Ottimo investimento! Resa dell'8%! Immobile appena locato (Locazione mensile Euro 450 + iva 22%) PREZZO DI EURO 64.000 NON TRATTABILE ZONA STRATEGICA, COMODA AL CASELLO DELL'AUTOSTRADA E ALLE PRINCIPALI STRADE OTTIME FINITURE: pavimento in legno, porta blindata, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento ad aria, faretti a led a soffitto, infissi con vetrocamera, ascensore, ampie finestre con ottima luminosità POSTO AUTO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Studio Itaca Immobiliare propone in vendita un ufficio di 80 mq nel cuore del centro storico di Padova, in via Manin, una delle strade più richieste, più belle e più prestigiose della città. L’immobile si trova al secondo piano esposto ad ovest, servito da ascensore e all’interno di una palazzina d’epoca composta da sole tre unità. Gli spazi si articolano in un primo ambiente studio open space, luminoso e valorizzato dal calore del legno antico a terra, un secondo studio e un bagno con disimpegno. La struttura storica dell’edificio conferisce all’ufficio un carattere unico, ideale per chi desidera lavorare in un contesto che unisce fascino, eleganza e funzionalità. Avere uno studio in questa zona della città significa vivere ogni giorno la bellezza del centro storico, con i suoi palazzi, le sue piazze e la sua atmosfera vivace e raffinata. Via Manin offre una posizione strategica, comoda a tutti i servizi, ai mezzi pubblici, ai parcheggi e alle principali vie di accesso della città. È il luogo perfetto per professionisti che desiderano uno spazio di rappresentanza, capace di comunicare immediatamente prestigio e autorevolezza ai propri clienti. È possibile acquistare separatamente anche un garage. Uno spazio come questo, immerso in una cornice tanto raffinata, non è solo lavoro: è un modo di abitare la città con eleganza e di dare forma visibile alla propria identità professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stra: Proponiamo in vendita, su strada di forte passaggio con possibilità di parcheggio, un ampio ufficio/negozio con una superficie di ca 140 mq e tre accessi indipendenti. Ottimo per suddividere diverse attività offrendo spazi versatili perfetti per soddisfare le più svariate esigenze lavorative. Situato al piano terra di un edificio residenziale/commerciale, il locale gode di una posizione centrale con ottima visibilità e facile accesso alle principali arterie stradali. La zona è ben servita da mezzi pubblici, ed è circondata da altri esercizi commerciali e servizi essenziali che rendono il lavoro quotidiano più comodo. Tra i punti distintivi dell'immobile troviamo gli ampi ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in diverse stanze adatte sia a postazioni aperte che chiuse, rendendoli ideali anche per sale riunioni o aree dedicate ai clienti. Tutte le utenze sono autonome consentendo di mantenere in modo contenuto le spese condominiali. Libero da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta lo studio con Rif. AR 13 Visita il nostro sito web www.immobiliare mb.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it