Uffici Roma Pag. 3

Via Alessandro Torlonia, a pochissimi passi da Via Nomentana e Viale XXI Aprile, in una zona strategica, centrale e ottimamente collegata, proponiamo un ampio ufficio di 240 mq olre un balcone di 4 mq, attualmente locato, posto al primo piano di uno stabile signorile recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria. L'immobile, in buono stato manutentivo, dispone di doppio ingresso, di cui il principale, di grande rappresentanza, introduce in una prestigiosa sala riunioni caratterizzata da doppia vetrata, boiserie, pavimenti in marmo e accesso a un balconcino. Completano la distribuzione interna sette ambienti operativi, una sala copisteria, una zona coffee break e tre bagni ampi uomo donna. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi, l'immobile è completamente climatizzato e cablato, con una cantina di pertinenza di circa 10 mq. La luminosità e la versatilità degli spazi rendono questa proprietà molto versatile ed interessante. L'immobile nasce come abitativo e offre la possibilità di ripristinarne l'uso residenziale o di frazionarlo in tre o quattro unità indipendenti, ideali per messa a reddito grazie alla forte richiesta della zona e alla prossimità con i principali poli universitari. (Cod. 12248) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un ufficio di circa 500 mq, in complesso immobiliare direzionale con servizio di portineria e guardiania, ubicato a 500 m. dalle Mura Aureliane. l'ufficio ha una altezze interna di 4 m ed è ubicato al piano seminterrato con ingresso dalla reception del complesso immobiliare in via C. Colombo n.149 e da una rampa carrabile su via Cornelio Magni n.23 ed è composto da un grande ingresso, un’ampia sala corsi, open space con circa 16 postazioni, ampio magazzino con possibilità di carico e scarico, e varie stanze con possibilità di modifiche dimensionali, un archivio e doppi servizi. Disponibile da giugno con possibilità di anticipare la consegna. L’immobile si presenta in ottime condizioni con tutti gli impianti a norma di legge. Possibilità di parcheggi. Il canone mensile di locazione richiesto è di Euro 6.900,00 oltre IVA. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio piano terra e lastrico di copertura sito ad Ardea (RM), via Furio Camillo 15. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese e alla Pontina, strada che attraversa tutte le città della zona, fino a Roma. Area caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, con parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1970, con struttura in muratura portante e copertura piana in laterocemento. Trattasi di ufficio con area esterna dotata di due ingressi fronte strada. Uno pedonale verso porta di ingresso. Uno carrabile verso cortile retrostante di proprietà esclusiva. Ambiente interno suddiviso in quattro uffici di cui uno con incorporato mezzanino e locale seminterrato, oltre a ingresso e bagno. Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante. Finiture e impianti standard, adatti alle attività direzionali. Necessario intervento di manutenzione. Pareti in elementi asportabili e controsoffitti. Climatizzazione ad aria. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 184,5 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 50 – Particella 505 – Subalterno 502 – A/10 Lastrico (CF): Foglio 50 – Particella 505 – Subalterno 4 – F/5 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piena e perfetta proprietà del complesso immobiliare composto da un corpo di fabbrica di quattro piani fuori terra ed un piano interrato, della superficie lorda pari a metri quadri 9.930 circa, e da un’area scoperta pertinenziale della superficie di metri quadri 5.870 circa, destinata prevalentemente a parcheggio a raso per circa 100 posti auto. PREZZO BASE € 4.353.117,18 Offerta minima € 3.264.837,88 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Full and perfect ownership of the real estate complex consisting of a building with four above ground floors and one basement, with a gross area of approximately 9,930 square meters, along with an outdoor related area of approximately 5,870 square meters, mainly designated for surface parking for about 100 car spaces. BASE PRICE € 4.353.117,18 Offerta minima € 3.264.837,88 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property acquisition through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated judicial custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un intero stabile di prestigio di circa 8.000 mq, articolato su quattro livelli fuori terra e due piani seminterrati adibiti a garage e locali tecnici. A completare la proprietà, un'ampia area esterna di circa 2.000 mq, ideale per ospitare numerosi posti auto, un elemento di grande valore per aziende con personale e flussi operativi importanti. Al piano terra sono presenti spazi ad uso commerciale e magazzini, mentre i piani superiori accolgono uffici luminosi e funzionali, dotati di balconi e in discreto stato di manutenzione. Le dimensioni generose, la flessibilità distributiva e la presenza di molteplici aree operative rendono lo stabile particolarmente adatto a società strutturate o realtà in forte espansione, che necessitano di ambienti ampi, versatili e facilmente modulabili. L'immobile si trova nel quartiere di Spinaceto, in posizione strategica a ridosso della Pontina, garanzia di collegamenti rapidi in direzione Roma e verso le principali arterie lavorative del territorio. La zona è ben servita dal trasporto pubblico e consente di raggiungere comodamente i punti chiave della città: il centro di Roma si trova a circa 17 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino dista circa 22 km. Una soluzione ideale per aziende che cercano spazi importanti, facile accessibilità e una posizione fortemente connessa alle infrastrutture principali, perfetta per sostenere piani di crescita e nuovi sviluppi operativi. (Cod.12263) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione uffici di circa 500 mq che occupano l’intero terzo piano. Gli uffici si presentano in ottime condizioni e permettono oltre 40 postazioni di lavoro e dispongono di impianti d’aria condizionata e riscaldamento centralizzato, cablato e provvisto di impianto elettrico a norma. Gli uffici dispongono inoltre di diversi ambienti di open space, con la possibilità di ricavare 19 stanze di lavoro, sala break, sala server, controsoffitti e vetrate esterne continue . Gli uffici sono ubicati in un complesso immobiliare direzionale a 500 mt dalle Mura Aureliane e dotati di servizio di portineria e guardiania. Possibilità di posti auto in autorimessa e magazzini. Il canone mensile richiesto è di € 8.500,00 oltre iva. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione uffici di circa 230 mq che occupano porzione del 2° piano. Gli uffici si presentano in ottime condizioni e permettono oltre 20 postazioni di lavoro e dispongono di impianti d’aria condizionata e riscaldamento centralizzato, cablato e provvisto di impianto elettrico a norma. Gli uffici dispongono inoltre di diversi ambienti di open space. Gli uffici sono ubicati in un complesso immobiliare direzionale a 500 mt dalle Mura Aureliane e dotati di servizio di portineria e guardiania. Sono presenti, a pochi passi dagli uffici, due grandi parcheggi. Il canone mensile richiesto è di € 4.000,00 oltre iva. Possibilità di posti auto in autorimessa e magazzini. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it