Uffici Vicenza Pag. 12

VICENZA EST RIF.607.2FUTURAM PER INFO 0444/310220 Ufficio moderno e luminoso in posizione strategica! A pochi passi dal casello autostradale, proponiamo in vendita un elegante ufficio al primo piano di un recente complesso artigianale/direzionale. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, offre spazi funzionali e ben distribuiti: accogliente ingresso, ampio e luminoso open space, ufficio direzionale riservato, sala riunioni, servizio igienico e ripostiglio. Completamente attrezzato con riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto elettrico e rete dati, oltre a un efficiente impianto di illuminazione. Al piano terra sono disponibili due posti auto di proprietà. Un ambiente curato, moderno e pronto all’uso, ideale per aziende o professionisti che cercano una soluzione rappresentativa e facilmente raggiungibile. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle vie più prestigiose di Lonigo, proponiamo raffinato studio professionale situato al piano primo di un edificio signorile. L’immobile si compone di: Accogliente sala d’attesa con luce naturale; Tre uffici indipendenti, ideali per attività professionali o consulenze; Bagno finestrato e locale caldaia dedicato; Posto auto esclusivo, comodo e riservato. Ambiente curato, luminoso e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per studi professionali, tecnici o direzionali.

ZONA TEATRO NUOVO Proponiamo in vendita, all’interno del complesso denominato Onda House, un ampio ufficio al grezzo disposto al piano terra e piano interrato, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze operative e professionali. Le unità sono dotate di corte esclusiva di proprietà con ingresso indipendente, che garantiscono privacy e funzionalità, e comprendono inoltre quattro posti auto scoperti al piano terra e un ampio garage al piano interrato, tutti situati all’interno del complesso. L'immobile attualmente al grezzo permette una grande possibilità di distribuzione e personalizzazione. Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o come investimento, in un contesto moderno e ben organizzato. C.E.N.D. Rif. U5 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTORSO VICENTINO – Rif. 1467 – D ANTONIO Per informazioni: 338.4892021 Immobile polifunzionale di recente costruzione, ideale per uffici direzionali, studio professionale o attività commerciale/negozio. Superficie interna: 513 m² calpestabili al piano terra Ampio piazzale esclusivo: circa 975 m², completamente recintato e pavimentato, perfetto per parcheggio clienti/dipendenti o manovra mezzi Costruito nel 2009 con standard elevati, l’immobile è dotato di: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Impianto elettrico con illuminazione LED moderna Sistema di allarme collegato Impianto antincendio conforme normativa Ristrutturazione interna completa nel 2022: finiture aggiornate, ambienti luminosi e funzionali, pronti per l’immediato utilizzo o personalizzazione. Posizione strategica a Montorso Vicentino, comoda per la viabilità verso Vicenza, Montecchio Maggiore e l’asse autostradale. Ottima soluzione per professionisti, imprese, studi associati o attività commerciali che cercano spazi moderni, indipendenti e con ampia disponibilità di parcheggio privato. EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTORSO VICENTINO – Rif. 1467 – B ANTONIO Per informazioni: 338.4892021 Immobile polifunzionale di recente costruzione, ideale per uffici direzionali, studio professionale o attività commerciale/negozio. Superficie interna: 513 m² calpestabili al piano terra Ampio piazzale esclusivo: circa 975 m², completamente recintato e pavimentato, perfetto per parcheggio clienti/dipendenti o manovra mezzi Costruito nel 2009 con standard elevati, l’immobile è dotato di: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Impianto elettrico con illuminazione LED moderna Sistema di allarme collegato Impianto antincendio conforme normativa Ristrutturazione interna completa nel 2022: finiture aggiornate, ambienti luminosi e funzionali, pronti per l’immediato utilizzo o personalizzazione. Posizione strategica a Montorso Vicentino, comoda per la viabilità verso Vicenza, Montecchio Maggiore e l’asse autostradale. Ottima soluzione per professionisti, imprese, studi associati o attività commerciali che cercano spazi moderni, indipendenti e con ampia disponibilità di parcheggio privato. EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1411 B – ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in locazione un immobile a destinazione direzionale ristrutturato a nuovo, situato in zona industriale, comoda al casello autostradale di Montecchio Maggiore (A4 Milano–Venezia). La posizione, caratterizzata da elevato passaggio veicolare, garantisce massima visibilità e rende l’immobile particolarmente adatto per attività showroom, uffici direzionali o sedi aziendali di rappresentanza. L’immobile è affiancato, con ampio piazzale esclusivo completamente recintato, ideale per parcheggio clienti/dipendenti. Superfici e distribuzione: •Piano rialzato: mq. 1.670. • Dotazioni principali: •Impianto di riscaldamento •Impianto di raffrescamento •Illuminazione di base EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRENDOLA: Rif. 1495 ANTONIO Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona commerciale, un immobile con destinazione direzionale comoda al casello autostradale di Montecchio Maggiore (A4 Milano Venezia), in una posizione di alto passaggio veicolare. Il fabbricato è affiancato con ampio piazzale esclusivo adatto al parcheggio di 7 automobili ed interamente recintato. L’immobile si sviluppa per mq.150 al piano terra, al piano primo mq. 150 con bagni. Altre caratteristiche sono: Numero 1 porte di accesso Riscaldamento Raffrescamento Illuminazione di base EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBELLARA: Rif. 1371 ANTONIO Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona commerciale – industriale, un immobile con destinazione direzionale, comoda al casello autostradale di Montebello Vicentino (A4 Milano Venezia), in una posizione di alto passaggio veicolare. L'immobile insiste su di un edificio condominiale. Altre caratteristiche sono: Riscaldamento Raffrescamento Illuminazione di base EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica e di forte passaggio veicolare, proponiamo piccolo locale ad uso ufficio, ideale per professionisti o attività che desiderano massima visibilità e comodità al centro. L’ambiente, frutto di una ristrutturazione particolare e curata, valorizza i dettagli originali con pietra a vista e finiture che uniscono stile moderno e fascino storico. Composto da un unico vano luminoso e bagno privato, si presta perfettamente come studio, sede operativa o punto d’incontro riservato.

CASSOLA: zona Termine di Cassola a confine con Bassano del Grappa, proponiamo ufficio in vendita al piano primo in contesto condominiale. L'ufficio al momento si trova allo stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione ad accezione dei serramenti che sono stati sostituiti recentemente con infissi in pvc vetro camera. L'immobile è suddiviso in 3 ambienti separati tutti rivolti ad ovest con uscita diretta su grande terrazzo esterno. Ideale per professionisti di diverso genere quali studio medico, studio associato di professionisti, notai avvocati psicologi o altro. Nell'interrato posto auto di proprietà. Soluzione perfetta per chi desidera un ufficio da personalizzare in una posizione strategica a due passi dal centro di Bassano. INFO E VISITE SOLO DOPO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CASAPLUS IMMOBILIARE VIALE VENEZIA 17 BASSANO DEL GRAPPA LOCALITA' TERMINE DI CASSOLA TEL 0424 1754704 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMISANO VICENTINO 8FIL PER INFO 0444/310220 Sei alla ricerca di un negozio spazioso e luminoso nel cuore pulsante di Camisano Vicentino? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in affitto un locale commerciale di ben 120 mq, situato in una posizione strategica. Il negozio si distingue per le sue ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità su una zona ad alto traffico pedonale. L'accesso autonomo rende il locale facilmente fruibile da clienti e collaboratori. La disposizione degli spazi interni è molto funzionale: gli ambienti sono ben divisi e possono essere adattati a diverse esigenze lavorative. Inoltre, la presenza di due bagni all'interno del locale aggiunge praticità al tuo lavoro quotidiano. Non ci sono spese condominiali, offrendo così un ulteriore vantaggio economico rispetto ad altre soluzioni immobiliari della zona. immobile adatto anche per essere utilizzato come ufficio. Camisano Vicentino è una località vivace con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze: ristoranti, caffè e negozi rendono questo luogo non solo conveniente ma anche piacevole da vivere. La buona rete dei trasporti pubblici facilita ulteriormente gli spostamenti verso le città limitrofe. CANONE DI LOCAZIONE A SCALETTA: PRIMO ANNO € 600,00 Mensili; ⁠SECONDO ANNO € 700 Mensili; ⁠TERZO ANNO € 800 Mensili; ⁠DAL QUARTO ANNO IN POI € 900,00 Mensili. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEDESI ATTIVITA' D'ESTETICA CHIAVI IN MANO Ci troviamo all'interno di un elegante fabbricato commerciale direzionale, garantendo una posizione di alta visibilità. Posto al primo piano, con una superficie di 108 metri quadrati. Contratto di affitto in corso 6+6 Canone € 800 mensili . Dotato di parcheggi, beneficia di una posizione strategica comoda alla viabilità, unito al fatto che l'attività è già organizzata con ambienti arredati e impianti come da normative che regolano l 'attivitá per istituto di estetica , rendono questa proposta molto interessante per chi vuole subentrare senza partire da zero .L'INDIRIZZO E LE IMMAGINI SONO SOLO INDICATIVE NEL RISPETTO DELLA PRIVACY DEL VENDITORE . INFORMAZIONI E DETTAGLI DELLA PROPOSTA SOLO CON APPUNTAMENTO IN AGENZIA CASAPLUS IMMOBILIARE VIALE VENEZIA 17 BASSANO DEL GRAPPA (località Termine) Telò 04241754704 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO Favorita: ecco un ufficio molto elegante! Rifinito con gusto, in contesto di ultima generazione e con parcheggio adiacente, si compone di un openspace di 78 mq con bagno, terrazzo e cantina di 11 mq. Disponibile da subito, un'occasione da non perdere!

VICENZA (VIALE MILANO): Si propone in locazione un ufficio di 165 mq sito al piano primo in un contesto di sole 2 unità. Il locale si trova in un condominio comodo alla stazione ferroviaria ed al centro storico e si compone da ingresso, 5 uffici e due bagni di servizio. Disponibile da subito. Riscaldamento centralizzato € 600,00 (FVuffL44)

Montebello. In contesto di pregio, dotato di ascensore, numerosi parcheggi e di una buona visibilità, affittiamo curato locale commerciale destinato a uso direzionale. L'immobile si compone di tre uffici, messi in comunicazione tra loro dall'ingresso corridoio; completa il tutto il bagno finestrato con doccia. Sono particolarmente interessanti e di grande impatto le tecniche e i materiali usati nella ristrutturazione, come il tetto travato a vista dotato di numerosi lucernari e il pavimento in legno. Classe energetica in stima. Richiesti 900€/mese + IVA (AG1814) Classe energetica in stima. Richiesti 900€/mese + IVA . (AG1814)

SCHIO – ZONA INDUSTRIALE/DIREZIONALE: proponiamo in locazione un elegante ufficio/studio open space di circa 90 mq, situato al quinto piano di un moderno complesso direzionale. L’immobile si distingue per la sua luminosità grazie alle ampie vetrate che offrono una vista panoramica e garantiscono luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente lavorativo piacevole ed energizzante. L’ufficio è composto da uno spazioso ambiente unico facilmente personalizzabile, ideale sia come studio professionale che come sede rappresentativa per aziende o liberi professionisti. È presente un bagno e l’arredamento attualmente esistente può essere rilevato su richiesta, offrendo così la possibilità di entrare fin da subito senza pensieri organizzativi aggiuntivi. Le dotazioni comprendono pavimentazione moderna in gres lucido scuro, impianto elettrico recente e illuminazione sospesa dal design contemporaneo; numerose piante ornamentali migliorano ulteriormente il comfort degli spazi. La posizione risulta strategica: siamo nel cuore della zona commerciale più servita del comune di Schio (VI), con ottima visibilità fronte strada ad alto passaggio veicolare e facilissimo accesso anche dall’autostrada A31 Valdastico Nord. Il contesto offre inoltre ampia disponibilità di parcheggi antistanti lo stabile — soluzione perfetta per clienti e collaboratori. Spese condominiali contenute. Tre punti forti dell’offerta sono: Posizione privilegiata; Luminosità eccellente; Comodo parcheggio. Se cerchi una location d’impatto dove accogliere i tuoi clienti o far crescere la tua attività nell’ambiente giusto, questa proposta fa al caso tuo! Contattaci ora per fissare una visita: Houselife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO – ZONA INDUSTRIALE/DIREZIONALE: proponiamo in locazione un elegante ufficio/studio completamentoarredato, composto da due locali oltre ripostiglio e bagno, per un totale di 76 mq., situato al quinto piano di un moderno complesso direzionale. L’immobile si distingue per la sua luminosità grazie alle ampie vetrate che offrono una vista panoramica e garantiscono luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente lavorativo piacevole ed energizzante.. Tre punti forti dell’offerta sono: Posizione privilegiata; Già arredato; Comodo parcheggio. Le dotazioni comprendono pavimentazione moderna in gres lucido scuro, impianto elettrico recente e illuminazione sospesa dal design contemporaneo e l'arredamento completo. La posizione risulta strategica: siamo nel cuore della zona commerciale più servita del comune di Schio (VI), con ottima visibilità fronte strada ad alto passaggio veicolare e facilissimo accesso anche dall’autostrada A31 Valdastico Nord. Il contesto offre inoltre ampia disponibilità di parcheggi antistanti lo stabile — soluzione perfetta per clienti e collaboratori. Spese condominiali contenute. Se cerchi una location d’impatto dove accogliere i tuoi clienti o far crescere la tua attività nell’ambiente giusto, questa proposta fa al caso tuo! Contattaci ora per fissare una visita: Houselife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGALDA = vicino alla piazza, in un contesto dell'86, proponiamo al piano terra un grazioso locale di circa 70 mq commerciali da poter adibire come ufficio. Il locale è composto da un ampio ingresso con sala d'attesa, due ampi uffici, un disimpegno e un bagno. Gli impianti sono a norma ed il riscaldammento è autonomo. € 490 (VMdirL01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 69 MQ MQ CALPESTABILI = 59 MQ Piano terra INGRESSO = 16 MQ SALA D’ATTESA = 11 MQ UFFICIO 1 = 12 MQ UFFICIO 2 = 12,5 MQ DISIMPEGNO = 5,5 MQ BAGNO = 2,5 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

CAMISANO: in centro commerciale artigianale fronte strada, proponiamo al piano primo locale ad uso ufficio di 54 mq con servizio. 1 Posto auto esclusivo e ampia possibilità di parcheggio al piano terra nei posti liberi. Presente montacarichi. Canone agevolato per il primo anno ad € 340,00, mentre dal secondo anno € 380,00 (FCuffA47aL01)

BASSANO DEL GRAPPA CENTRO STORICO: In via ricca di attività e uffici, locale direzionale di 30 mq diviso in nr. 2 vani. Classe en. E EPgl,nren 275,22 kWh/mq anno. € 400,00. Disponibile da subito!

LONGARE: nella zona di Longare, in un contesto recente di 10 unità abitative, proponiamo in vendita al piano terra un grazioso locale direzionale. Il locale è composto da tre stanze da poter adibire come uffici, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Il locale dispone inoltre di un garage di 18 mq al piano seminterrato. Vi è la possibilità di parcheggiare comodamente la propria auto sul fronte del locale. Il riscaldamento è autonomo, ed è presente l'aria condizionata. Attualmente locato a € 550. € 88.000 (VLdirV02) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 10 MQ COMMERCIALI = 81,5 MQ MQ CALPESTABILI = 63 MQ Piano terra UFFICIO 1 = 9 MQ UFFICIO 2 = 12,5 MQ UFFICIO 3 = 22,5 MQ DISIMPEGNO = 13 MQ BAGNO = 3 MQ RIPOSTIGLIO = 3 MQ Piano seminterrato GARAGE = 18 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

VICENZA EST – UFFICI DIREZIONALI DI ALTO LIVELLO IN COMPLESSO MODERNO E STRATEGICO In posizione estremamente strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Vicenza Est, proponiamo in locazione prestigiosi spazi direzionali inseriti all’interno di un grande complesso di nuova costruzione, moderno e altamente rappresentativo. Le unità, situate al primo e secondo piano e servite da numerosi ascensori, offrono superfici flessibili e personalizzabili a partire da 270 mq fino a 6.000 mq, ideali per aziende strutturate, sedi operative, studi professionali e realtà direzionali che necessitano di ambienti ampi, funzionali e di immagine. Gli spazi si distinguono per: • Ampia luminosità naturale garantita da grandi vetrate perimetrali • Finiture di alto livello • Struttura moderna ed elegante • Impianti di ultima generazione ed elevata efficienza energetica • Elevata fruibilità e comfort per dipendenti e clienti Il complesso dispone inoltre di un parcheggio esterno di grandi dimensioni, che garantisce ampia disponibilità di posti auto e facilità di accesso in ogni momento della giornata, rendendo semplice e comoda la sosta per dipendenti e visitatori. Canone di locazione al grezzo: € 90/mq annui Possibilità di consegna degli spazi finiti, con personalizzazione delle finiture e degli impianti in base alle specifiche esigenze del conduttore. Soluzione ideale per aziende che ricercano visibilità, accessibilità e rappresentatività in una delle aree più dinamiche della zona Est di Vicenza. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. COD RIF (FZVcommL03) MQ CALPESTABILI: a partire da 270 MQ MQ COMMERCIALI: a partire da 324 MQ

VICENZA VIALE DELLA PACE: al piano terra, inserito in un contesto abitativo, proponiamo locale ad uso direzionale composto da 2 vani uffici e un servizio. Un ufficio da 24,5 mq, l'altro da 14 mq. Garage e posto auto esclusivo. Attualmente locato e venduto ad uso investimento. € 59.000 (FSPuffV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 60 MQ MQ CALPESTABILI = 42 MQ UFFICIO 1 = 24 MQ UFFICIO 2 = 14,5MQ BAGNO = 3,5 MQ P. AUTO = 11 MQ GARAGE = 14 MQ IMP. ELETTRICO/IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO

VICENZA STADIO: sei un libero professionista, freelancer, web designer, fotografo o hai necessità di un ambiente dove poter lavorare in autonomia contenendo le spese di gestione e di allestimento dell'ufficio? In un piccolo contesto, al piano primo, proponiamo un ufficio arredato completamente con canone comprensivo di acqua, luce, riscaldamento, raffrescamento, TARI, spese condominiali e connessione internet. Nessuna spesa fissa di intestazione e gestione utenze. Sono presenti anche 4 terrazze, ripostiglio, cucinotto e 2 bagni. La soluzione a disposizione è: ufficio privato di 19 mq con scrivania, poltrona direzionale, 2 poltrone interlocutorie, armadio/schedario ad € 400/mese o nr. 2 postazioni ciascuna con scrivania autonoma, poltrona direzionale e 2 interlocutorie con armadio/schedario ad € 250/ mese a postazione. Chiama subito per visitare le soluzioni sul posto! (FVuffL15 1) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ COMPLESSO: 4 UFFICIO 1 = 21,5 MQ UFFICIO 2 = 21 MQ UFFICIO 3 = 12 MQ UFFICIO 4 = 19 MQ UFFICIO 5 = 19,5 MQ MQ COMMERCIALI = 153 MQ MQ CALPESTABILI = 123 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: FUNZIONANTE RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

UFFICIO LARGO PAROLINI A DUE PASSI DAL CENTRO DI BASSANO. Ti proponiamo in affitto un ufficio di 100 mq. suddiviso in quattro ampi vani con antibagno e bagno. E' la soluzione ideale per chi desidera un ambiente professionale: trattasi di palazzina direzionale con la comodità di ampio parcheggio e vicino a tutti i servizi. Possibilità di avere in affitto anche un box auto nelle vicinanze con canone da concordare. Situato al secondo piano in un contesto ben curato e servito da ascensore, questo immobile è l'ambientazione perfetta per: •Studi Tecnici o Professionali •Ambulatori e Studi Medici •Qualsiasi attività che richieda spazio e visibilità! GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA: Attualmente l'ufficio è ben strutturato e composto da: •Un'ampia sala d'attesa/ingresso. •Tre spaziosi vani, perfetti per uffici privati o sale riunioni. •Antibagno e bagno. COMFORT E POSIZIONE IMBATTIBILE: La posizione strategica garantisce ampia disponibilità di parcheggi e la vicinanza immediata a tutti i servizi principali. Il massimo comfort è assicurato dal sistema di riscaldamento e condizionamento centralizzato con contaconsumi, per una gestione efficiente delle spese. DISPONIBILE DA GENNAIO 2026. Non perdere l'occasione di venire a visitare questa nuova opportunità! Si precisa che il canone di locazione è soggetto ad IVA. Le nostre addette alle affittanze sono pronte a fornirti tutti i dettagli e fissare un appuntamento per una visita. Contattaci subito! • Chiama il numero 042435448 • Invia una email a info@immobiliarecity.it Nota informativa: Le informazioni e i dati presenti nell'annuncio non costituiscono presupposto contrattuale; alcuni elementi descrittivi (come posizione, metratura e immagini) sono da considerarsi indicativi e non vincolanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO 297 MQ – VICENZA OVEST VICINO FIERA E CASELLO A4 Affittasi ufficio direzionale di circa 297 mq situato nella zona industriale di Vicenza Ovest, in posizione strategica vicino alla Fiera di Vicenza e al casello autostradale A4. Immobile ideale per aziende strutturate, poli tecnologici, centri medici, studi professionali, sedi direzionali e attività che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e ben collegata. Lo stabile è servito da ascensore fino al quinto e ultimo piano e dispone di posti auto riservati in autorimessa coperta al piano terra, oltre ad ampi parcheggi esterni per clienti e visitatori. Caratteristiche principali: • Ufficio direzionale di 297 mq • Zona industriale Vicenza Ovest • Vicino Fiera di Vicenza e casello A4 • Ascensore • Posti auto riservati • Ampi parcheggi esterni per clienti • Ottima accessibilità e collegamenti stradali • Contesto direzionale e professionale Destinazione d’uso: direzionale / laboratorio. Per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare una visita, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica per investire nella tua attività con questo splendido ufficio situato nel centro di Thiene. Con una superficie generosa di 125 mq, questa proprietà è perfetta per professionisti e aziende che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. L'ufficio si trova in una zona strategica, caratterizzata da un'intensa vita commerciale e culturale. La vicinanza a servizi essenziali come ristoranti, caffè, banche e trasporti pubblici rende questo immobile ideale per attrarre clienti e collaboratori. Inoltre, la posizione centrale offre ottime possibilità di visibilità. All'interno, l'ufficio presenta spazi luminosi grazie alle ampie finestre che garantiscono un’illuminazione naturale durante tutto il giorno. Gli ambienti sono facilmente personalizzabili secondo le esigenze della tua attività. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio prestigioso nel cuore pulsante della città! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICI E LABORATORI 737 MQ – VICENZA OVEST VICINO FIERA E A4 Affittasi immobile direzionale composto da uffici e laboratori per una superficie complessiva di circa 737 mq, situato nella zona industriale di Vicenza Ovest, vicino alla Fiera di Vicenza e al casello autostradale A4. Soluzione ideale per aziende strutturate, poli tecnologici, centri medici, sedi direzionali, showroom operativi e attività che necessitano di ampi spazi facilmente raggiungibili e ben collegati. Lo stabile è servito da ascensore fino al quinto e ultimo piano e dispone di posti auto riservati in autorimessa coperta al piano terra, oltre ad ampi parcheggi esterni per clienti e visitatori. Caratteristiche principali: • Uffici e laboratori per circa 737 mq • Zona industriale Vicenza Ovest • Vicino Fiera di Vicenza e autostrada A4 • Ascensore • Posti auto riservati • Ampi parcheggi esterni • Ottima accessibilità e collegamenti stradali • Spazi ideali per attività direzionali e operative Destinazione d’uso: direzionale / laboratorio. Per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare una visita, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DI QUARTESOLO – ZONA INDUSTRIALE Affittasi laboratorio al piano primo di circa 260 mq situato nella zona industriale di Torri di Quartesolo, vicino Via Zamenhof. Immobile luminoso con ampie vetrate, termoautonomo, dotato di doppi servizi e spogliatoio. Spazi versatili ideali anche come uffici o studi professionali. Posizione comoda ai principali collegamenti stradali e a Vicenza Est. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST Zona Centro Orafo: In posizione strategica a 2 minuti dall'uscita autostradale e a soli 3 km dal centro storico in palazzina dedicata denominata Palazzo Oro, luminoso ufficio posto al primo piano con ascensore. EURO 1.500 CHIAMA 0444/208772 DISPONIBILE DA 1 SETTEMBRE La soluzione proposta è di 240 mq, internamente suddivisa in 6 ambienti, oltre l'ampio ingresso, di varie metrature con ottima luminosità, due bagni, servita da ampio parcheggio libero per la clientela. Sono presenti 3 posti auto coperti in garage interrato di proprietà abbinati all'immobile. I vani sono suddivisi in pareti di cartongesso e modulari quindi con possibilità di modificare gli spazi. L'ufficio ristrutturato nel 2020 ha pavimenti in parquet scuro, l'impianto di illuminazione con luci led. L'impianto di riscaldamento e condizionamento sono centralizzati con fancoil a soffitto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA (S. BORTOLO): in ottima posizione, a due passi da trasporti pubblici, proponiamo ufficio di oltre 90 mq. calpestabili. L'immobile al momento si compone di tre vani più ripostiglio, antibagno e bagno. E' possibile rimuovere i divisori e creare spazi diversi o un unico open space. Presenti 2 posti auto riservati. € 470 (ELVuffL16) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 102 MQ MQ CALPESTABILI = 93 MQ UFFICIO = 15 MQ UFFICIO= 12 MQ. OPEN SPACE = 56 MQ BAGNO = 3,5 MQ. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: NON PRESENTE

NOVENTA VICENTINA Nel centro di Noventa, proponiamo in esclusiva UFFICIO di 50mq in OTTIME CONDIZIONI al piano terra composto da una stanza principale, da una seconda stanza utilizzabile per delle riunioni e da un bagno FINESTRATO. Per maggiori info contattare il 3939147294. RETECASA da quasi 30 ANNI è al fianco dei Vicentini nella scelta più importante: l’acquisto e la vendita della loro casa. Siamo presenti in tutta la provincia di Vicenza con 16 AGENZIE immobiliari. La nostra lunga esperienza ed i nostri servizi esclusivi ci permettono di realizzare questo grande risultato: OGNI GIORNO VENDIAMO 2 IMMOBILI. Tutti gli agenti immobiliari RETECASA sono continuamente formati presso la nostra scuola di formazione ed è anche per questo che i clienti sono molto soddisfatti dei servizi che ricevono. La presenza capillare delle nostre agenzie sul territorio permette una costante collaborazione tra i vari punti vendita aumentando in tal modo la visibilità degli immobili sul mercato. Se devi vendere o acquistare il tuo immobile non perdere tempo….. scegli subito il miglior gruppo, i migliori professionisti.

VICENZA VIALE DELLA PACE: in posizione strategica e di forte passaggio nella zona est di Vicenza, all'interno di un complesso direzionale/commerciale proponiamo diverse unità al piano primo di diverse metrature. Accessibilità ai disabili garantita dalla presenza di ascensore. Ampia possibilità di parcheggio per i clienti e i dipendenti sia al piano terra che al piano interrato. La richiesta è di € 10/mq con impianti elettrico e suddivisioni spazi interni a carico dell'inquilino. Eventualmente può essere previsto un affitto con canoni a scaletta per agevolare l'inquilino nell'esecuzione dei lavori. I locali disponibili ha le seguenti superfici: 321 mq 104 mq 215 mq 131 mq 103 mq (FVdirL01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

VICENZA EST – PRESTIGIOSI SPAZI DIREZIONALI IN VENDITA IN COMPLESSO MODERNO E STRATEGICO In posizione altamente strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Vicenza Est, proponiamo in vendita spazi direzionali e artigianali inseriti all’interno di un grande complesso commerciale di nuova costruzione, moderno e di forte rappresentatività. Le unità, situate al primo e secondo piano e servite da numerosi ascensori, offrono superfici flessibili e personalizzabili a partire da 270 mq fino a 6.000 mq. Soluzione ideale per aziende strutturate, sedi operative, showroom, studi professionali e realtà che ricercano ambienti funzionali, di immagine e facilmente accessibili. Gli immobili si distinguono per: • Ampia luminosità naturale grazie alle grandi vetrate perimetrali • Finiture di alto livello • Architettura moderna ed elegante • Impianti tecnologici di ultima generazione ed elevata efficienza energetica • Spazi modulabili in base alle esigenze operative Il complesso dispone inoltre di un parcheggio esterno di ampie dimensioni, che garantisce elevata disponibilità di posti auto e massima comodità per dipendenti, clienti e collaboratori. Prezzo di vendita al grezzo: € 900/mq Un’opportunità di investimento di alto profilo in una delle aree più dinamiche e meglio collegate della zona Est di Vicenza, perfetta per aziende che desiderano coniugare visibilità, funzionalità e prestigio. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. COD RIF (FZVcommL03) MQ CALPESTABILI: a partire da 270 MQ MQ COMMERCIALI: a partire da 324 MQ

TORRI DI QUARTESOLO: in posizione strategica e comoda al casello autostradale, proponiamo in locazione un elegante spazio direzionale situato al primo piano di un contesto signorile e interamente dedicato ad attività professionali, recentemente ristrutturato. L’iufficio, caratterizzato da spazi luminosi, è composto da una zona ufficio/reception di quasi 30mq, un archivio, un'altro ufficio di 16mq ed un bagno finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete cablata, l’ambiente garantisce massima efficienza e comfort operativo. All’esterno sono presenti posti auto riservati e ampia disponibilità di parcheggio per collaboratori e clientela. Un’opportunità ideale per studi professionali, aziende e attività che cercano immagine, comodità e funzionalità. Possibilità di avere un garage da usare per l'auto o come magazzino/archivio in aggiunta al prezzo dell'affitto. € 600 (ETdQuffPTL01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 77 MQ MQ CALPESTABILI = 67 MQ Piano terra UFFICIO 1 = 30 MQ UFFICIO 2 = 16 MQ DISIMPEGNO = 4,88 MQ BAGNO CON DOCCIA = 7,5 MQ ARCHIVIO= 8,80 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

Ns. Esclusiva: Bassano Centro Storico – Operazione per Investitori: 3 Unità (Uffici) Attigue (144 mq) in Via Roma. Vendita in Blocco a 180.000 Euro. Rendita Immediata e Alta Versatilità! Sei un investitore immobiliare o un professionista delle operazioni di sviluppo? Questa è l'opportunità strategica che stavi aspettando. Nel cuore del centro storico di Bassano del Grappa, nella prestigiosissima Via Roma (civico 45), propongo in vendita un pacchetto immobiliare di 3 uffici attigui per un totale di 144 mq commerciali. La proprietà viene venduta esclusivamente in blocco alla straordinaria cifra complessiva di 180.000 Euro. Un’operazione caratterizzata da un piccolo esborso iniziale, spese di gestione contenute, rendita immediata e un potenziale futuro pazzesco. L'ho definito un "Investimento Camaleontico" perché azzera il rischio di sfitto oggi e moltiplica il suo valore domani. IL PACCHETTO IMMOBILIARE E I PREZZI DELLE UNITÀ Il blocco è composto da tre unità distinte e attigue, il cui valore interno è così ripartito: • Ufficio 1 (38 mq): Prezzo di vendita di 50.000 Euro • Ufficio 2 (38 mq): Prezzo di vendita Euro • Ufficio 3 (68 mq): Prezzo di vendita 80.000 Euro Prezzo totale dell'operazione in blocco: 180.000 Euro Il vantaggio della vendita in blocco: Sebbene l'acquisto debba avvenire necessariamente in un'unica soluzione, l'investitore disporrà fin da subito di tre unità catastalmente separate. Questo ti permetterà un domani di diversificare completamente l'asset, scegliendo se rivenderle o affittarle separatamente in tre momenti diversi, massimizzando i margini. IL CONTESTO, GLI AFFACCI E LE DOTAZIONI TECNICHE L'accesso alle unità avviene in modo riservato direttamente dalla galleria del civico 45, al primo piano di un signorile palazzo d'inizio anni '60, ottimamente abitato e con negozi sottostanti. Le tre unità godono di layout luminosi grazie alle grandi vetrate e di affacci ben distribuiti: • Il primo ufficio da 50.000 Euro si affaccia direttamente sulla riservata galleria interna del civico. • Il secondo ufficio da 50.000 Euro gode di un affaccio esposto verso nord. • L'ufficio più grande da 80.000 Euro vanta il plus esclusivo di due terrazze che guardano verso il Museo Civico di Bassano del Grappa a la Biblioteca Civica, sul retro della storica Chiesa di San Francesco. Gli immobili beneficiano di importanti dotazioni e vantaggi che abbattono i costi di gestione: • Spese condominiali contenute, un dettaglio fondamentale per massimizzare il rendimento netto dell'operazione. • Riscaldamento a pavimento di tipo centralizzato. • Predisposizione per l'aria condizionata. • Parzialmente ristrutturati nel 2007: con rifacimento completo dell'impianto elettrico e dei servizi igienici, oggi totalmente a norma e dotati di accesso per disabili. Possibilità di parcheggi comodi, anche coperti. La foto della planimetria arredata rappresenta Si precisa che, data l'attuale e regolare attività lavorativa dello studio dentistico, non è stato possibile effettuare riprese fotografiche degli ambienti interni per garantire la massima riservatezza e privacy dei professionisti e dei loro pazienti. Le planimetrie arredate hanno valore esclusivamente illustrativo e propongono l'attuale disposizione interna. le immagini e le disposizioni degli arredi non hanno valore contrattuale. I SEI MOTIVI CHIAVE PER SCEGLIERE QUESTA OPERAZIONE: 1. PRESTIGIOSI (Posizione Top): Situati in Via Roma, la via principale di Bassano. Un indirizzo d'élite che significa valore commerciale garantito e protetto nel tempo. 2. VANTAGGIOSI (Prezzo al mq straordinario): Solo 180.000 Euro totali per 144 mq in centro storico (circa 1.250 Euro/mq!). Una cifra semplicemente introvabile sul mercato attuale per questa specifica zona, a fronte di spese condominiali molto ridotte. 3. IMMEDIATI (Ottima resa subito): Nessun tempo morto. Gli immobili sono attualmente già locati a un unico, solido studio dentistico con un ottimo canone mensile complessivo. Il guadagno inizia dal primo giorno del rogito. 4. LEGGERI (Impegno economico modico): Un investimento di 180.000 Euro per tre unità in centro è un impegno contenuto che ti permette di entrare nel mercato d'élite senza prosciugare la tua liquidità. 5. CAMALEONTICI (Cambio d'uso e frazionamento): Alla liberazione dei locali (tra circa 4 anni e mezzo) potrai decidere se mantenerle come uffici oppure avviare il cambio d'uso in residenziale, puntando su tagli piccoli e strategici come monolocali o mini appartamenti, merce rarissima e ambitissima in centro storico o diversificare tra direzionale e residenziale. 6. SOSTENIBILI (Risorse e lavori dilazionati): Incassi l'affitto oggi e pianifichi lo sviluppo domani. Potrai fare l'investimento per la ristrutturazione in un secondo momento, dilazionando i costi nel tempo per creare appartamenti da sogno da rivendere o inserire nel circuito delle affittanze turistiche per una rendita ancora più alta. IN SINTESI È un acquisto sicuro e blindato: un immobile che oggi si paga da solo grazie all'inquilino attuale e alle basse spese di gestione, e domani si moltiplica diventando il tuo progetto di sviluppo o frazionamento più redditizio. SCHEDA TECNICA RIASSUNTIVA: • Comune: Bassano del Grappa (VI) • Zona: Centro Storico Via Roma 45 (Ingresso da galleria) • Tipologia: Complesso di 3 uffici attigui (catastalmente divisi, venduti solo in blocco) • Superficie totale: 144 mq (38 mq + 38 mq + 68 mq) • Piano: Primo • Spese condominiali: Contenute • Riscaldamento: Centralizzato a pavimento (con predisposizione clima) • Stato interno: Parzialmente ristrutturato nel 2007 (bagni disabili e impianto elettrico) • Affacci e Pertinenze: Un ufficio su galleria, uno con due terrazze vista Biblioteca Civica e Museo Civico, uno esposto a nord. • Stato occupazione: Locato a studio dentistico (disponibile tra circa 4 anni e mezzo) • Prezzo richiesto: 180.000 Euro (Vendita esclusivamente in blocco) OPERAZIONE IN ANTEPRIMA: Una proposta in blocco con questo rapporto prezzo/resa in Via Roma è una vera rarità sul mercato. Per ricevere le planimetrie delle tre unità, analizzare i dati di redditività o per fissare un sopralluogo riservato, contatta subito la nostra agenzia. Io sono Marianna Parisotto e ti aiuto a trovare la soluzione su misura, se vuoi maggiori informazioni scrivimi oggi stesso via WhatsApp al numero +39 349.2250202; sarò felice di rispondere alle tue domande quanto prima! Segui il nostro video completo qui: https://youtu.be/wcN g9TSOkA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO ZONA INDUSTRIALE: Immobile ad uso UFFICIO/LABORATORIO di mq. 350 locato ad azienda leader. Cl. B. EURO 350.000. Per info 347.4429001 NOTE DI PREGIO: Ottimo rendimento Posizione strategica Parcheggio In una delle zone industriali più belle di tutto il Nord Est, lungo la strada principale, proponiamo un immobile al piano primo ed ultimo di un complesso direzionale/artigianale. Ingresso indipendente, utenze autonome, ottimo stato di manutenzione, ampio parcheggio pubblico a disposizione. Locato dal 01.10.2025 ad una solidissima azienda. Interessantissima occasione di investimento con una redditività lorda di almeno l'8,57%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in centro storico a Bassano del Grappa, ufficio al piano secondo composto da ingresso, due locali, ripostiglio e bagno. Il canone si intende comprensivo di spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo straordinario ufficio situato nel cuore del centro storico di Vicenza, un'area ricca di storia e cultura. Con una superficie generosa di 5000 mq, questa proprietà è ideale per aziende che cercano uno spazio ampio e luminoso per le loro attività. L'immobile si trova all'interno di un palazzo elegante, tra i più prestigiosi della città, caratterizzato da dettagli architettonici storici che conferiscono un fascino unico all'ambiente lavorativo. Gli uffici sono suddivisi in 11 locali molto grandi, completi di archivio, zona servizi e bagni moderni. Inoltre, la presenza delle sale server garantisce praticità ed efficienza nella gestione dei dati aziendali. Un ulteriore vantaggio è l'opzione inclusiva dei 10 posti auto riservati nel cortile privato con accesso esclusivo; una rarità nel centro città! La posizione centrale offre facile accesso ai principali servizi della città: ristoranti raffinati come il famoso Ristorante Da Vittorio, caffè accoglienti come il Caffè Garibaldi e negozi esclusivi sono a pochi passi dalla vostra porta d'ingresso. La vicinanza ai mezzi pubblici assicura ottimi collegamenti con altre zone della città e oltre. In aggiunta, il palazzo è privo di spese condominiali rendendo così la gestione economica dell’immobile ancora più semplice ed efficiente. Le grandi finestre assicurano abbondante luce naturale durante tutto il giorno creando un ambiente stimolante per i vostri dipendenti. Non perdere questa opportunità unica! L'immobile è appena stato liberato ed è pronto all'uso immediato; consideriamo anche condizioni agevolate per il primo anno del canone locativo. Contatta subito la nostra agenzia al numero [inserire numero] o via email a [inserire email] per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una posizione di altissimo passaggio veicolare e visibilità, nel fulcro del collegamento tra Bassano del Grappa e Cittadella, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione storica. Una soluzione "chiavi in mano", ideale per nuclei familiari o imprenditori del settore che cercano un business consolidato con ottimi fatturati e ampi margini di crescita. Il Locale L'immobile, di circa 250 mq, si presenta in ottime condizioni. La struttura è così composta: Zona Accoglienza: Ampio bancone bar e area pizzeria a vista con forno a legna professionale. Sale Interne: Due ampi saloni luminosi capaci di ospitare circa 150 coperti. Cucina e Servizi: Cucina industriale completamente attrezzata, spaziosa zona lavoro, magazzini e servizi a norma per clientela e personale. Plus Esclusivi: Grande magazzino al piano seminterrato con accesso carrabile (comodo per scarico merci con furgoni) e un accogliente plateatico esterno attrezzato per la stagione estiva. Parcheggio: Ampia area di sosta pubblica adiacente, fondamentale per la comodità della clientela. Punti di Forza dell'Investimento Versatilità: La combinazione bar, pizzeria (con forno a legna) e ristorante permette di coprire tutte le fasce orarie, dalla colazione al dopo cena, massimizzando la redditività. Clientela Fidelizzata: Attività avviata da anni con ottima reputazione locale. Versatilità: Licenze complete per bar, ristorante, pizzeria e vendita alcolici. Flessibilità di Acquisto: Possibilità di acquisire l'azienda (arredi, attrezzature, licenze) o l'intero stabile comprensivo delle mura. Redditività: Fatturati dimostrabili e ottimi margini operativi. Dettagli Tecnici Superficie: 250 mq + Magazzino 60 mq. Posti a sedere: 150. Stato: Ottimo/Agibile immediatamente. La posizione, la tipologia e la storicità dell'attività consentono un sicuro investimento ed un'ottima rendita. Disponibile di fronte al locale ampio parcheggio con molti posti auto. Le immagini pubblicate degli interni sono a scopo illustrativo al fine di mostrare le potenzialità, una possibile disposizione degli arredi e per aiutarti ad immaginare la tua futura attività NON SONO CONTRATTUALMENTE VINCOLANTI L'arredamento mostrato è puramente dimostrativo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni: ABITAREOGGI Viale Aldo Moro 51 Bassano del Grappa (VI) Tel.: 0424.529780 oppure scrivici a info@abitareoggi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it