Abano Real Estate Consulenze Immobiliari - Abano Terme - PD

Nella richiesta zona pedonale di Abano Terme, proponiamo negozio ad una vetrina, composto da ambiente unico più retro con piccolo magazzino e wc. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con aria condizionata e pompa di calore. Libero da subito. Sono richieste referenze. La visita all'unità sarà fissata solo dopo un incontro informativo in agenzia. Per ulteriori informazioni contattare il numero 333 5764964. Nel caso la soluzione qui proposta soddisfi poco le vostre esigenze, vi invitiamo a consultare il nostro sito internet dove troverete molte altre proposte immobiliari www.abanorealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante residence di sole quattro unità, proponiamo appartamento al piano terra con giardino esclusivo, situato in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Montegrotto Terme, comodo a tutti i principali servizi. La soluzione si distingue per una zona giorno luminosa e ben distribuita, tre ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e garage. Spazi progettati con attenzione per offrire massimo comfort abitativo in un contesto riservato e di pregio. L’immobile è attualmente in costruzione, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni da vivere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto servito e di pregio a Montegrotto Terme, a pochi metri dal confine con Abano Terme, proponiamo in locazione un negozio al piano terra con vetrina frontale sulla piazza, perfetto per chi vuole un’immagine forte e riconoscibile. La posizione combina visibilità, comodità e un ambiente circostante già vivo grazie alla presenza di altre attività commerciali. Il locale si sviluppa con una grande area open space, facilmente adattabile a diverse tipologie di business: negozio al dettaglio, showroom, punto servizi, studio professionale con reception o attività miste. Le sei vetrine e le due entrate permettono di organizzare percorsi, esposizioni e zone dedicate in modo strategico, comunicando il tuo brand in modo chiaro fin dal primo sguardo. Sul retro trovi una pratica zona magazzino per stoccaggio merci, attrezzature o archivio, mentre un comodo bagno con antibagno completa la funzionalità del locale, rendendolo adatto sia al personale che all’eventuale uso per il pubblico. Dal punto di vista impiantistico il negozio è già strutturato per lavorare da subito: Riscaldamento centralizzato a consumo, per avere un controllo più preciso dei costi in base all’effettivo utilizzo; Aria condizionata autonoma, per garantire comfort a clienti e collaboratori in ogni stagione; Impianto antifurto funzionante, per una maggiore sicurezza del tuo investimento; Insegne già presenti, per una visibilità immediata senza dover partire da zero. Il fronte strada con parcheggio sul lato e la vicinanza ad altre attività creano un contesto commerciale dinamico, che favorisce il passaggio e la riconoscibilità del punto vendita. Una soluzione ideale per chi desidera dare un nuovo slancio all’attività o partire con un’immagine già forte. Locali così pronti, visibili e in contesti di questo livello non restano a lungo disponibili, specialmente in una zona di confine strategica tra Montegrotto e Abano Terme. Chiama subito lo 049 8630434 per prenotare la tua visita: ti accompagneremo a vedere il negozio e ti sveleremo un particolare dell’esposizione e della disposizione interna che potrebbe rivelarsi un vero punto di forza per il tuo progetto commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In prestigioso residence di sole quattro unità, proponiamo appartamento al primo piano con due spaziosi e luminosi poggioli, situato in tranquillo quartiere residenziale a Montegrotto Terme, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'abitazione offre una zona giorno ben distribuita e accogliente, tre camere da letto di generose dimensioni, doppi servizi, ripostiglio e garage privato. Gli spazi esterni vivibili regalano luce e respiro agli ambienti, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. L’immobile è in fase di costruzione, con possibilità di personalizzazione interna. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e comodo a tutto. Contattaci per maggiori dettagli allo 0498630434! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Tencarola, la villa indipendente con giardino dove dare forma alla casa che hai sempre sognato Se stai cercando una casa indipendente, spaziosa e in una delle zone più apprezzate di Selvazzano Dentro, questa villa a Tencarola rappresenta un’opportunità rara. Un’abitazione da personalizzare, immersa nel verde e a pochi passi da tutti i servizi. Questa villa singola edificata negli anni ’80, sviluppata su due livelli fuori terra, rappresenta perfettamente questa opportunità. Le metrature generose tipiche dell’epoca sono oggi sempre più difficili da trovare e costituiscono una base ideale per un progetto di ristrutturazione moderno e personalizzato, funzionale anche ad una gestione organizzativa interna figli genitore, avendo una zona al piano terra taverna sviluppata con camera, bagno e cucinotto indipendenti. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un portico luminoso, uno spazio che accoglie e introduce alla casa con eleganza e funzionalità. All’interno, la zona giorno si sviluppa in modo tradizionale ma estremamente vivibile: soggiorno, sala da pranzo e cucina separata, ambienti che possono essere reinterpretati in chiave contemporanea per creare open space o mantenere una distribuzione più classica. La zona notte, collocata al piano primo rialzato, offre tre camere matrimoniali di ampia metratura, ideali per una famiglia, per chi desidera uno studio in casa o semplicemente per chi non vuole rinunciare allo spazio. I due bagni completano il piano con praticità. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi accessori al piano terra: lavanderia, bagno, locali di servizio, cantina e garage collegato direttamente all’abitazione, elementi che aumentano notevolmente la funzionalità quotidiana. All’esterno, il giardino che circonda la villa crea un ambiente riservato e protetto, perfetto per vivere momenti all’aperto, per chi ha animali o per chi desidera semplicemente uno spazio verde privato. La posizione è strategica: ci troviamo in un quartiere residenziale prestigioso e ben abitato, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Una combinazione rara tra tranquillità e comodità. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare la propria casa, valorizzando un immobile con grande potenziale. Soluzioni indipendenti con queste caratteristiche, in questo contesto, sono sempre più difficili da trovare e tendono a essere molto richieste. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire come questa villa può diventare esattamente la casa che hai sempre immaginato, il nostro recapito diretto è 0498630434. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono immobili che si acquistano per i metri quadrati. Altri si acquistano per la posizione. Questo negozio appartiene alla seconda categoria. Nel cuore del Parco Urbano Termale di Abano Terme, tra eleganti passeggiate pedonali, hotel, attività commerciali e le caratteristiche casette dei mercatini, proponiamo in vendita un luminoso negozio vetrinato di 58 mq, libero da subito e pronto all'utilizzo. Qui il valore non è rappresentato soltanto dallo spazio interno, ma dal contesto che lo circonda: un ambiente curato, verde e frequentato durante tutto l'anno da residenti, turisti e ospiti delle strutture alberghiere della città. L'immobile si trova a pochi passi da un ampio parcheggio pubblico, una comodità fondamentale per qualsiasi attività commerciale o professionale. L'interno è composto da un ampio open space caratterizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde circostante. Completano la proprietà un pratico retro con ripostiglio e bagno. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente operativo. CARATTERISTICHE • Superficie catastale: 58 mq • Categoria catastale C/1 • Fabbricato realizzato nel 2004 • Classe energetica C • Ampia vetrina • Open space facilmente personalizzabile • Retro con ripostiglio • Bagno • Riscaldamento autonomo con caldaia e termoconvettori a gas • Climatizzazione autonoma caldo/freddo • Impianto di allarme • Utenze autonome • Libero da subito • Facilità di parcheggio UN VALORE AGGIUNTO CHE FA LA DIFFERENZA All'esterno è presente un comodo portico utilizzabile come spazio espositivo, area accoglienza o naturale estensione dell'attività. Una caratteristica rara che aumenta la visibilità e la fruibilità del locale. IDEALE PER Negozi specializzati, showroom, studi professionali, consulenza, servizi alla persona, estetica, agenzie, attività commerciali legate al turismo termale o investitori alla ricerca di una soluzione facilmente locabile. Una posizione che unisce visibilità, comfort e qualità del contesto. Libero da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per una vita moderna e funzionale. Questa proprietà, costruita nel 2015 al confine tra Padova e Abano Terme, è situata in una zona residenziale silenziosa e riservata, a pochi minuti dai servizi della Mandria (raggiungibili anche a piedi in circa 500 metri). Il cuore della villa è l’ampio soggiorno pranzo con grandi vetrate, un ambiente accogliente e luminoso che dialoga costantemente con l’esterno. La luce naturale diventa protagonista durante tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e rilassante. Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, uno spazio che molti proprietari sognano ma raramente trovano così ben integrato nella casa: perfetto per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il giardino nelle sere più tranquille. La cucina separata abitabile, completa di pratica dispensa, è ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti più quotidiani. Sullo stesso livello troviamo inoltre: lavanderia funzionale, bagno finestrato con antibagno, locale tecnico, garage doppio collegato direttamente all’abitazione Salendo al primo piano si entra nella zona notte, progettata per offrire massimo comfort e privacy. Qui troviamo tre camere matrimoniali di generose dimensioni. La suite padronale rappresenta un vero spazio privato all’interno della casa: è dotata di bagno finestrato dedicato e cabina armadio walk in, un dettaglio molto ricercato nelle abitazioni moderne. Le altre due camere sono spaziose, luminose e servite da un secondo bagno completo. Dal punto di vista energetico e tecnologico la casa offre soluzioni efficienti e contemporanee, tra cui pannelli solari in copertura, pensati per ridurre consumi e migliorare la sostenibilità dell’abitazione. La villa è circondata da oltre 1000 mq di giardino pianeggiante, perfettamente curato e completamente protetto da una siepe perimetrale sempreverde che crea un’autentica oasi di privacy. Qui i bambini possono giocare liberamente, gli animali domestici hanno spazio per correre e gli adulti possono finalmente godersi il silenzio della natura senza rinunciare alla vicinanza della città. Rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, design contemporaneo e comodità urbana. Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni dettagliate o fissare una visita. Tel. 049 8630434 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abano Terme proponiamo una villa singola di nuova costruzione in classe energetica A4, pensata per chi desidera l'indipendenza di una casa tutta propria senza rinunciare agli spazi che nelle nuove costruzioni sono sempre più difficili da trovare. L'abitazione offre circa 161,5 m² netti interni, distribuiti su due livelli, oltre a quasi 62 m² di logge e terrazze, garage di circa 28 m² netti e 385 m² di spazio esterno privato. Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana e alla convivialità. Il soggiorno pranzo misura da solo oltre 53 m² netti ed è affiancato da una vera cucina separata di circa 12 m²: complessivamente più di 65 m² NETTI DI ZONA GIORNO, con ambienti ampi che permettono di organizzare comodamente zona relax, pranzo e cucina senza sacrificare gli spazi. Sullo stesso livello trovano posto il bagno, il disimpegno, il vano tecnico e il garage doppio. Al piano superiore si sviluppa una zona notte altrettanto generosa, con QUATTRO AMPIE CAMERE e due bagni. La camera principale misura oltre 26 m², una dimensione particolarmente importante per una nuova costruzione, mentre le altre camere misurano circa 15, 12 e 11 m² . Le logge e le terrazze che circondano il piano ampliano ulteriormente gli spazi da vivere e portano a quasi 62 m² la superficie esterna al piano superiore. La villa è progettata con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. Le murature perimetrali prevedono termo laterizio da 30 cm abbinato a cappotto esterno da 12 cm, mentre la copertura in legno è isolata con lana di roccia. I serramenti sono in PVC multicamera con vetrocamera basso emissiva e gas Argon e gli avvolgibili in alluminio sono motorizzati. L'impiantistica comprende riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua, accumulo per l'acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e impianto fotovoltaico individuale con potenza minima prevista di 3 kW. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. All'esterno i 385 m² di spazio privato consentono di vivere la casa anche all'aperto, creando zone dedicate al pranzo, al relax e alla quotidianità della famiglia, mantenendo al tempo stesso l'indipendenza propria di una vera villa singola. Prezzo richiesto € 540.000. Per ricevere la planimetria, il capitolato completo e maggiori informazioni sulle finiture disponibili, oppure per fissare una visita all'immobile, contattare Abano Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGROTTO TERME ATTICO in nuovo ed elegante Residence. Situato in posizione strategica in una zona ricca di verde, con un parco attrezzato ed area gioco nelle vicinanze, a un passo dalle principali vie di comunicazione e vari servizi (tra cui supermercato e negozi vari). Si compone di luminosa e ampia zona living con cucina e accesso a terrazzo con vista panoramica sui Colli Euganei, due bagni, due camere matrimoniali di cui una con affaccio sul secondo terrazzo, camera singola. Al piano terra garage e posto auto privato all'interno della proprietà. Costruito secondo le nuove tecnologie volte al risparmio energetico, certificato in classe A4, dotato da finiture di altissimo pregio personalizzabili e di un’impiantistica all’avanguardia, in particolare: riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento in pompa di calore e impianto di ventilazione meccanica supportati dall’impianto fotovoltaico, isolamento acustico e termico, infissi esterni in legno con triplo vetro, avvolgibili motorizzati in alluminio, serramenti blindati antieffrazione, sistema di allarme e predisposizione per la domotica. Inoltre dotato di sanitari sospesi, porte interne con cerniere a scomparsa, illuminazione a led nelle parti comuni e tanti altri dettagli. Metratura di ca.122 mq calpestabili con amplissimo terrazzo 50 mq dal living. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale di Montegrotto Terme, immersa nel verde e caratterizzata prevalentemente da ville singole, proponiamo in esclusiva un ampio terreno edificabile dalle interessanti potenzialità progettuali. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e lontano dal traffico, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa moderna, elegante e indipendente, mantenendo al tempo stesso la comodità ai principali servizi e ai collegamenti con Abano Terme. L’area ricade in Zona Territoriale Omogenea C1e secondo il vigente Piano Regolatore Generale e consente un intervento edilizio diretto, senza necessità di piano di lottizzazione. Le immagini e i render presenti nell’annuncio rappresentano esclusivamente uno studio architettonico e volumetrico realizzato per valorizzare le potenzialità del lotto. Si tratta quindi di ipotesi progettuali indicative e non vincolanti: il terreno viene venduto nella sua interezza e il futuro acquirente potrà sviluppare liberamente il proprio progetto abitativo nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Grazie alla metratura e alla conformazione dell’area, il lotto si presta a diverse soluzioni: realizzazione di due ampie bifamiliari contemporanee sviluppo di due/tre ville singole indipendenti creazione di una grande villa unifamiliare di rappresentanza con grande giardino e piscina La superficie totale vendibile è di circa 3.900 mq, escluse le aree destinate ad accesso e viabilità, con una volumetria edificabile esistente pari a 1.940 mc. L’altezza massima consentita è di 7,50 metri, nel rispetto delle seguenti distanze urbanistiche: 5 metri dalla strada comunale 5 metri dai confini 10 metri tra fabbricati Lo studio preliminare ipotizza tre distinti lotti edificabili. Il primo lotto sviluppa una superficie complessiva di circa 1.100 mq con area coperta di 550 mq ed è particolarmente adatto alla realizzazione di una villa singola di pregio oppure di una bifamiliare con ampi spazi verdi privati. Il secondo lotto presenta una superficie complessiva di circa 1.145 mq con area coperta di 707 mq e permette lo sviluppo di due unità abitative moderne e indipendenti, inserite in un contesto armonioso e riservato. Il terzo lotto, con superficie complessiva di circa 1.440 mq e area coperta di 720 mq, rappresenta una soluzione ideale per una villa importante con ampio giardino oppure per una bifamiliare elegante e contemporanea. L’accesso all’area è previsto tramite strada privata da realizzare secondo le specifiche urbanistiche previste, con larghezza minima di 5 metri, predisposizione dei sottoservizi e raccolta delle acque meteoriche. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca un terreno edificabile di ampia metratura in un contesto residenziale già consolidato, silenzioso e caratterizzato da abitazioni indipendenti. Documentazione urbanistica disponibile in agenzia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni oppure per fissare un sopralluogo direttamente sul posto e valutare le reali potenzialità di sviluppo dell’area. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro ad Abano Terme, a pochi passi dall’accesso alla zona pedonale e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento duplex ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale dotata di grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno, ed un bagno finestrato. Al secondo piano sono presenti altri due locali versatili ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà uno splendido terrazzo accessibile dalla camera principale – perfetto per momenti di relax all’aperto –, ed un comodo garage singolo al piano terra. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e le famose terme della città; l’appartamento è attualmente libero da mobili ed immediatamente disponibile per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Non perdere l’occasione di vivere nel cuore pulsante di Abano Terme! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI BIFAMILIARE INDIPENDENTE – 230 m² – GIARDINO, VERANDA/PALESTRA, SPA PRIVATA – ULTIMATA NEL 2011 Esistono case che offrono spazio. Altre che offrono comfort. E poi ci sono quelle, rare, che offrono uno stile di vita. Questa bifamiliare in Via Caposeda, a Montegrotto Terme, fa parte di quest’ultima categoria: un luogo pensato per rigenerarti, avere privacy, accogliere chi ami e vivere ogni giorno in un ambiente armonioso. PIANO TERRA – DOVE LA CASA TI ACCOGLIE Appena entri, la sensazione è immediata: qui c’è calore, luce e spazio che respira. La zona giorno è ampia, luminosa, perfetta per condividere momenti in famiglia o per ritagliarti attimi di quiete. La cucina separata, con la grande vetrata sul giardino zen, ti offre ogni giorno una vista che calma e riconnette. Accanto, un plus unico: La veranda/palestra con vetrate e travi a vista Un ambiente che puoi vivere come vuoi: sala fitness studio privato stanza per hobby area relax spazio per smart working In ogni caso, è un luogo tuo, versatile, luminoso e prezioso. PRIMO PIANO – LA ZONA DELLA QUIETE Qui la casa ti accompagna verso la tua parte più intima. Le due camere, luminose e silenziose, ti assicurano riposo e privacy. Il locale guardaroba/studio è un jolly: potrebbe diventare il tuo angolo per lavorare, oppure il 4° bagno, se ne avrai bisogno. E poi c’è lui: Il bagno padronale di 40 m², una vera SPA privata sauna bagno turco doccia a tunnel vasca design in Corian mosaici Bisazza spazio, luce, atmosfera Un ambiente raro, esclusivo, che trasforma il quotidiano in un rituale di benessere. MANSARDA – IL LUOGO DELLE IDEE E DELLA LIBERTÀ La mansarda è un mondo a sé: un open space con arredi su misura, una camera comoda, un bagno e un locale tecnico con caldaia nuova (2023). Ottimo per: creare un piccolo appartamento per un figlio una stanza ospiti privata un’area lavoro/studio una zona creativa o meditativa Offre autonomia e silenzio, qualità sempre più ricercate. GIARDINO – IL VERO PLUS Il giardino è ciò che completa l'identità della casa. Curato, piantumato con amore: ulivo secolare, betulle, bonsai, essenze pregiate. C’è spazio per pranzare, giocare, rilassarsi, prendere il sole o semplicemente osservare la natura. 4 posti auto interni + 1 esterno di proprietà Comodità assoluta per famiglia, ospiti e auto di servizio. QUI NON COMPRI SOLO UNA CASA, MA UNA QUOTIDIANA QUALITÀ DELLA VITA Indipendenza totale Ambienti luminosi e ampi Privacy e tranquillità Servizi vicini (bus, supermercato, scuole, farmacia, centro) Casa ultimata nel 2007 e mantenuta con cura Dettagli unici che migliorano davvero il vivere quotidiano Spazi verdi e benessere a portata di mano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VISIBILITÀ COMMERCIALE, AMPI SPAZI E ACCESSIBILITÀ: TUTTO IN UN'UNICA PROPRIETÀ. A Torreglia, lungo Via Castelletto, strada di collegamento verso i Colli Euganei, proponiamo un'interessante proprietà commerciale che riunisce negozio fronte strada, grande magazzino carrabile e locali accessori, con il vantaggio di disporre di almeno 9 posti auto di proprietà. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi espositivi e di vendita, uniti alla praticità di un magazzino direttamente collegato e facilmente accessibile con mezzi di grandi dimensioni. IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO NEL 2013. NEGOZIO – CIRCA 92 MQ CALPESTABILI Situato al piano terra, direttamente affacciato su Via Castelletto, il negozio dispone di ampie vetrine che assicurano ottima visibilità e luminosità. La posizione lungo una strada di collegamento verso i Colli Euganei e la disponibilità di almeno nove parcheggi privati rappresentano vantaggi concreti per un'attività che desideri essere facilmente raggiungibile dalla clientela. MAGAZZINO – CIRCA 160 MQ CALPESTABILI Collegato al negozio, il magazzino dispone anche di un proprio accesso carrabile da Via Ugo Foscolo, strada secondaria poco trafficata, particolarmente comoda per le operazioni di carico e scarico. Gli spazi si distinguono per: Altezze interne fino a 5,80 metri, con altre porzioni di circa 4 metri. Grande portone carrabile che consente l'ingresso di camion. Ampia superficie libera, funzionale al deposito e alla movimentazione delle merci. Accesso distinto rispetto a quello riservato alla clientela del negozio. Copertura MAGAZZINO già rifatta nell'ambito dei precedenti interventi di bonifica dell'amianto. LOCALI ACCESSORI AL PIANO PRIMO Completano la proprietà circa 29 mq calpestabili di locali accessori, costituiti da un ripostiglio (UTILIZZABILE COME UFFICIO) di circa 26 mq e da un servizio igienico di circa 3 mq. PERCHÉ È UNA PROPOSTA INTERESSANTE? La combinazione tra posizione fronte strada, ampie vetrine, parcheggi privati, grande magazzino con accesso per camion e locali accessori offre una soluzione funzionale per diverse esigenze commerciali e di deposito, nel rispetto delle destinazioni autorizzate. PREZZO RICHIESTO: € 149.000 Per maggiori informazioni, documentazione e appuntamenti di visita contatta ABANO REAL ESTATE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INDIPENDENZA, GRANDI SPAZI E UN GARAGE DAVVERO GENEROSO, NEL CUORE DI TORREGLIA. Nel centro di Torreglia, in posizione comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento, proponiamo un'ampia abitazione AL PRIMO E ULTIMO PIANO con ingresso indipendente, cancello privato, giardino recintato e garage di ben 58 mq. Una proprietà con caratteristiche interessanti per chi desidera una casa spaziosa e indipendente, da rinnovare e personalizzare secondo il proprio gusto. L'ABITAZIONE L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, con una superficie catastale di 241 mq complessivi, di cui 233 mq escluse le aree scoperte. Al piano primo e ultimo, che ospita la zona abitativa principale, troviamo: Ampio soggiorno di circa 31 mq, luminoso e dalle dimensioni ideali per una grande zona living. Cucina di circa 17 mq Tre camere da letto. Due bagni. Ripostiglio di 7,82 mq Terrazze, tra cui una di circa 22 mq. Gli ambienti sono generosi e offrono interessanti possibilità di riorganizzazione attraverso la ristrutturazione. Al piano terra, accessibile dall'ingresso indipendente, troviamo ulteriori spazi a servizio dell'abitazione: seconda Cucina di circa 14 mq. Ampio ripostiglio (sempre utilizzato come taverna) di circa 33 mq. Bagno. Locali di disbrigo e collegamento interno. Una disposizione particolarmente interessante per chi desidera poter contare su ambienti aggiuntivi da destinare a deposito, organizzazione domestica e altre funzioni compatibili con la destinazione autorizzata. GIARDINO, INDIPENDENZA E SPAZI ESTERNI Uno dei punti di forza della proprietà è l'accesso indipendente attraverso il proprio cancello, con giardino e spazi scoperti recintati. La presenza dell'area verde consente di immaginare una piacevole zona all'aperto per la famiglia, uno spazio relax o un piccolo orto. La posizione centrale permette inoltre di avere a disposizione i servizi del paese e di raggiungere comodamente le località termali di Abano e Montegrotto, oltre ai Colli Euganei. UN GARAGE DI BEN 58 MQ A completare la proprietà troviamo una grande autorimessa di 58 mq, con accesso carrabile dedicato. Una metratura particolarmente interessante, che offre spazio per automobili, motocicli, biciclette e attrezzature. La copertura del garage è già stata rifatta nell'ambito dei precedenti interventi di bonifica dell'amianto. UNA CASA DA RISTRUTTURARE E VALORIZZARE L'abitazione necessita di una ristrutturazione importante, che comprende il rifacimento della copertura, il rinnovo degli impianti, dei serramenti e delle finiture. PERCHÉ MERITA UNA VISITA? Per l'indipendenza, la posizione centrale, il contesto bifamiliare, il soggiorno di circa 31 mq, le tre camere, i tre bagni, gli ampi locali accessori, le terrazze, il giardino e il grande garage di 58 mq. Una proposta per chi cerca una casa con spazio, autonomia e potenzialità di personalizzazione, a un prezzo d'ingresso interessante per le sue caratteristiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Montegrotto Terme, ai confini con Abano, proponiamo un nuovo appartamento al primo piano con ascensore, in una palazzina contemporanea che si distingue per l’eleganza delle finiture e la cura riservata anche alle parti comuni. La qualità del contesto si percepisce già dall’ingresso: pavimentazioni luminose, grandi specchi, rivestimenti a contrasto e dettagli decorativi creano un’accoglienza ricercata, valorizzando il rientro a casa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello. La zona giorno con cucina a vista è illuminata da ampie aperture e si collega direttamente alla terrazza principale coperta, da arredare con un tavolo per pranzare all’aperto e uno spazio dedicato al relax. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere e due bagni, di cui uno con accesso dalla camera principale. Una seconda terrazza completa gli spazi esterni. I pavimenti dalle tonalità naturali donano continuità e calore agli ambienti, mentre i rivestimenti scuri dei bagni creano un elegante contrasto, accompagnato da sanitari sospesi e docce. Alla cura estetica si affiancano soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al comfort e all’efficienza: • sistema costruttivo LEGNOBLOCK, isolante e traspirante, senza cappotto in polistirolo; • riscaldamento ad aria con pompa di calore e funzionamento full electric, senza utilizzo di gas; • climatizzazione estiva; • produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore; • impianto fotovoltaico da 6,30 kW; • classe energetica A4, con indice EPgl,nren di 17,40 kWh/m² anno. Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto esterno all’interno del complesso. Una proposta per chi cerca tre camere, spazi esterni e impianti moderni, in un edificio in cui anche gli ambienti comuni contribuiscono alla qualità dell’abitare. La visita all'immobile sarà fissata solo dopo un incontro informativo in agenzia. Nel caso la soluzione qui proposta soddisfi poco le vostre esigenze, vi invitiamo a consultare il nostro sito internet dove troverete molte altre proposte immobiliari www.abanorealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMO PIANO CON VISTA COLLI, DUE TERRAZZE E CLASSE A4 A Montegrotto Terme, ai confini con Abano, proponiamo un nuovo appartamento al secondo e ultimo piano, servito da ascensore, in una palazzina contemporanea che si distingue per la cura delle finiture e delle parti comuni. L’eleganza si percepisce già dall’ingresso condominiale: grandi specchi, superfici luminose, rivestimenti a contrasto e dettagli decorativi creano un’accoglienza ricercata, con un’attenzione che accompagna anche gli spazi privati. L’abitazione si sviluppa su un unico livello. La zona giorno con cucina a vista è valorizzata dalle ampie aperture, che lasciano entrare la luce naturale e incorniciano un affaccio verso i Colli Euganei. Il soggiorno si apre sulla terrazza principale coperta, uno spazio da arredare per pranzare all’aperto o rilassarsi a fine giornata. La zona notte comprende tre camere e due bagni, di cui uno con accesso dalla camera principale. Una seconda terrazza completa gli spazi esterni. Le tonalità naturali dei pavimenti e le linee essenziali degli ambienti offrono una base calda ed elegante, da personalizzare con il proprio arredamento. Alla cura estetica si affiancano scelte costruttive e impiantistiche orientate al comfort e all’efficienza: • sistema costruttivo LEGNOBLOCK, isolante e traspirante, senza cappotto in polistirolo; • riscaldamento ad aria con pompa di calore e funzionamento full electric, senza utilizzo di gas; • climatizzazione estiva; • produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore; • impianto fotovoltaico da 5,85 kW; Completano la proprietà un garage al piano terra e un posto auto esterno all’interno del complesso. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare il numero dell'agenzia. Nel caso la soluzione qui proposta soddisfi poco le vostre esigenze, vi invitiamo a consultare il nostro sito internet dove troverete molte altre proposte immobiliari www.abanorealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Torreglia proponiamo una proprietà indipendente dalle caratteristiche difficili da reperire sul mercato, sviluppata su un lotto esclusivo di circa 1.050 mq con doppio accesso da Via Castelletto e Via Ugo Foscolo. La proprietà comprende: ✅ Abitazione indipendente di circa 233 mq commerciali con ingresso autonomo, giardino recintato, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo e locali accessori. ✅ Magazzino di circa 175 mq con grande portone carrabile indipendente, ideale per ricovero auto, moto, camper, attrezzature o spazio hobby. ✅ Negozio fronte strada di circa 110 mq con ingresso indipendente e ottima visibilità. ✅ Garage di circa 58 mq. La presenza di due accessi indipendenti consente di separare perfettamente abitazione e spazi dedicati a hobby, lavoro o deposito. Una soluzione difficile da trovare sul mercato, ideale per chi desidera abitare e avere finalmente tutto lo spazio necessario per auto d'epoca, moto, camper, collezioni, laboratorio personale, attività professionale o semplicemente per vivere senza i limiti di una normale abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento arredato in affitto – zona centrale e servita, Padova Disponibile da Gennaio 2027 In posizione strategica, comoda ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un appartamento completamente arredato. Situato al primo piano di un condominio tranquillo e sicuro, dotato di servizio di portierato, l'immobile è ideale per chi cerca una soluzione funzionale da condividere. L'appartamento è composto da: Ingresso, Due camere da letto arredate. Una matrimoniale e una singola. Cucina separata completa di elettrodomestici. Bagno appena ristrutturato dotato di ampia doccia. Balcone. Garage al piano terra. Caratteristiche principali: Ottima distribuzione degli spazi. Zona centrale e servitissima. Buona connessione con i trasporti pubblici con fermate sotto casa. Eventuale secondo garage disponibile a 250 Euro mensili. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE VENDUTA LOCATA PER INVESTIMENTI. GIA' A REDDITO. In una delle zone più tranquille e ricercate di Abano Terme, precisamente nel quartiere residenziale di Monteortone, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al piano terra dotato di ampio giardino esclusivo. L'immobile si trova all'interno di un contesto moderno e ben curato, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete ma vicino ai principali servizi della città termale. La soluzione abitativa offre una superficie generosa di 87 mq ed è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura arredato su misura con mobili moderni ed elettrodomestici di qualità; la zona giorno si affaccia direttamente sul verde del giardino privato recintato: uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare pranzi all’aperto. Il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale accogliente (già arredata con letto matrimoniale), una seconda camera singola funzionale e versatile, bagno finestrato completo di doccia moderna e sanitari sospesi dal design attuale oltre ad un pratico ripostiglio. L’appartamento viene venduto completamente arredato: cucina completa, tavolo da pranzo in vetro con sedie eleganti, divano confortevole nel living e arredi nelle camere. Completano l’offerta il garage privato incluso nel prezzo e le spese condominiali contenute (solo €25/mese). Attualmente LOCATO a referenziati, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come investimento sicuro che come futura prima casa grazie alla posizione strategica tra i colli Euganei e il centro cittadino; tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento presso l’agenzia non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it