Ville in vendita Ferrara Pag. 2

BAURA (FERRARA VILLA OTTIME CONDIZIONI AMPIO GIARDINO) Realkasa propone ai suoi clienti una graziosa e luminosa Villa indipendente libera da Marzo 2025 (occupata dai proprietari) POSIZIONE – L'unità immobiliare è immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi grazie anche alla vicinanza della fermata dell'autobus che porta anche a Ferrara direttamente. Connessione internet. A 5 minuti disponibili Poste, Scuole, Farmacia, Forno, Alimentari. COMPOSIZIONE: Alla proprietà si accede tramite cancello automatico. L'intera area verde di 500mq è recintata. La casa si sviluppa su due piani. Piano terra con ampio salone con confortevole camino, cucina abitabile, bagno. Al piano superiore abbiamo 2 camere, una zona armadi e ampio bagno con vasca idromassaggio. PARTE ESTERNA: Casa in perfette condizioni. Arricchita da un bellissimo gazebo e un camino esterno per serate in compagnia. Comoda e ampia lavanderia sul retro. sistema di irrigazione con pozzo, pavimentazione con auto bloccanti e illuminazione. PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppio vetro, inferriate e scuri. Cappotto sulle pareti nord est, impianto elettrico certificato. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Ideale per chi ama l'indipendenza, il verde e vuole spazi dove tenere i propri animali domestici, zona servitissima e comoda alla città Responsabile della vendita Irene Guidetti LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Migliarino, propongo in vendita esclusiva villa unifamigliare con grande giardino. Ubicata nella zona più esclusiva di Migliarino, villa Paola si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra, troviamo un grande giardino completamente recintato di circa 2.600 metri quadrati, ben piantumato con palme, ulivi e siepi lungo tutto il perimetro. Di seguito troviamo l'elegante ingresso che ci invita all'interno, dove vi è l'ampio e luminoso atrio, il disimpegno, dal quale si accede ai tre garages, alla grande lavanderia, il primo bagno, completo di box doccia; successivamente troviamo il vano termico con caldaia a condensazione nuovissima. Il primo piano, o piano Nobile, è davvero sorprendente; il salone è completamente pavimentato con parquet di eccellente qualità, il grande camino, domina questo ambiente e lo rende accogliente e molto confortevole, di seguito, troviamo la grande cucina abitabile e l'ampia sala da pranzo. La luce naturale, entra da ogni lato e il grande terrazzo abbraccia tutto il primo piano, rendendo ancora più evidente l'imponenza dell'architettura che rende questo immobile di categoria superiore. La zona notte offre due grandi camere matrimoniali, entrambe complete di bagno e spogliatoio. Infine vi è il secondo piano, al quale si accede attraverso l'elegante scala elicoidale; il legno massello la rende robusta e perfettamente integrata con gli ambienti circostanti. La zona giorno di questo ultimo piano è luminosa e molto accogliente, il camino, completamente in pietra faccia vista, insieme al parquet, regalano all'ambiente, tanta classe e atmosfera unica. Di seguito troviamo una seconda cucina, il bagno e due camere da letto matrimoniali, entrambe complete di terrazzo con vista panoramica. Villa Paola è completamente climatizzata. Questo immobile è perfetto per chi cerca una villa pronta per essere abitata, con grandi spazi e finiture di grande pregio. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente, spaziosa e luminosa a pochi minuti da Ferrara. Descrizione Situata a Codrea, nella magnifica zona est di Ferrara, questa casa indipendente offre un'ampiezza unica con 4 lati completamente liberi e 3 bei garage. Edificata nei primi anni Settanta e mantenuta in buono stato, la proprietà necessita di completo riammodernamento, ad eccezione del tetto, recentemente risistemato. Piano Terra: ampio ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, dispensa, studiolo/multiuso e due bagni finestrati. Piano Primo: quattro camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagno finestrato e un balcone. La villa è circondata da un giardino piantumato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e include anche una cantina. Tutte le utenze autonome, riscaldamento a gas metano. Posizione 5 minuti dal Polo Ospedaliero, 5 minuti dal raccordo autostradale Ferrara Mare/Ferrara Sud, 8 minuti dal centro storico di Ferrara, 35 minuti dai pittoreschi lidi di Comacchio e 40 minuti dall'aeroporto di Bologna Ulteriori dettagli Attestato di Prestazione Energetica: G, Indice 427,49. Scoprite di più e visualizzate le foto, le planimetrie arredate esemplificative e le planimetrie classiche su www.gherardiimmobiliare.it. Per informazioni o per prenotare una visita, contattate GHERARDI Immobiliare al 3406713403. Rif. 2035. SC9116728

Posta in zona centrale, villa singola su due livelli con ampio giardino esclusivo piantumato. Il piano terreno di altezza mt. 2,80 e' adibito a servizi. La superficie, ' uguale a quella del piano primo nobile. Vista l'altezza potrebbe essere anche adibita ad abitativo. in questa parte dell'abitazione trovano posto, garage, cantina, locale di servizio e locale dove sono posizionati gli impianti solari, pompa di calore, allacciamento per ricarica macchina elettrica. una scala interna collega piano terra con piano primo. Al piano abitativo si accede da una scala esterna. L'ingresso ben suddivide la zona giorno dalla zona notte. Ampia cucina con retrocucina, soggiorno salotto di notevoli dimensioni, due matrimoniali e bagno, possibilita' di ricavare una terza camera da letto. Serramenti nuovissimi, pavimenti in marmo, tetto nuovo certificato, classe energetica in linea con le richieste europee fanno di questa villa un immobile prestigioso ed energeticamente qualificato. Il verde esclusivo che circonda l'immobile aggiunge comfort, riservatezza e piacevolezza all'insieme. Libero da subito!

Ti presentiamo una straordinaria opportunità di abitare in uno dei luoghi più incantevoli di Ferrara: una magnifica villa indipendente su quattro lati, situata nel suggestivo scenario di Masi Torello. Con una metratura complessiva di 215 mq e un giardino di 480 mq, questa dimora unica ti offre uno stile di vita ineguagliabile, fonde comfort moderno ed eleganza classica. Al piano terra, varcando la soglia d'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera luminosa e accogliente. Lo spazioso soggiorno pranzo diventa il cuore pulsante della casa, ideale per riunioni familiari o serate con gli amici. La cucina abitabile, arredata con gusto e dotata di ogni comfort, è il regno degli appassionati di cucina, dove creare e condividere piatti prelibati diventa un piacere quotidiano. Il piano terra ospita inoltre un bagno con antibagno, una lavanderia e un suggestivo cortile interno in stile giapponese, un'oasi di serenità e tranquillità dove rilassarsi e rigenerarsi. Salendo al piano superiore, ti attende una zona notte raffinata e accogliente. Tre ampie camere da letto e uno studio offrono spazi privati per te e la tua famiglia, garantendo privacy e comfort. Inoltre, una cabina armadio aggiunge un tocco di lusso e praticità alle camere. Due bagni completi, disimpegni ben distribuiti e affacci con vetrate sul giardino interno aggiungono un tocco di lusso e raffinatezza agli ambienti. I due balconi, con vista sul rigoglioso giardino esterno, diventano il luogo perfetto per sorseggiare una tazza di caffè al mattino o ammirare il tramonto al tramonto, regalandoti momenti di pace e tranquillità. Questa villa è molto più di una casa: è un'oasi di eleganza, comfort e serenità, dove ogni giorno diventa un'esperienza unica e indimenticabile. Non perdere l'opportunità di trasformare i tuoi sogni in realtà: contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la tua nuova dimora a Masi Torello, Ferrara. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare composta da appartamento su due livelli con portico, balcone ed entrata indipendente. Al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. A corredo due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 3000 a contorno dell'abitazione (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPENDIO IMMOBILIARE ALL'ASTA IN VIA BERTOLDA, FERRARA (FE) In vendita compendio immobiliare a destinazione residenziale sito in Via Bertolda, frazione Contrapò, nel Comune Ferrara (FE). Il compendio è composto da: villa padronale con relativa corte magazzini/depositi corpo destinato ad uso abitativo in corso di ristrutturazione dove sarebbero previste tre unità abitative fienile, basso comodo, pozzi e parco due appezzamenti di terreno agricolo L'immobile ha una superficie complessiva di 59.728 mq IDENTIFICAZIONE CATASTALE L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue: foglio 180, mappale 23, subalterno 1, categoria F/2; foglio 180, mappale 119, subalterni 1 e 2, categoria A/4 classe 2; foglio 180, mappali 142 e 143, categoria F/2; foglio 180, mappali 20 124 129 130 132 134 136 139, categoria seminativo, superficie complessiva di 45.455 mq CHI SIAMO Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia. Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIGLIARO (FERRARA VILLETTA OTTIME CONDIZIONI) Realkasa propone ai suoi clienti una graziosa e luminosa villetta a Schiera libera da Novembre 2024 POSIZIONE – L'unità immobiliare è vicino ai campi sportivi del paese in zona residenziale interna, silenziosa e verde COMPOSIZIONE: L'area verde esclusiva del piano terra ci porta nell'ampia sala con volte pietra vista, cucina abitabile separata ma aperta, bagno, rispostiglio e accesso al giardino retrostante totalmente recintato come l'altro. Al piano superiore abbiamo 2 camere matrimoniali entrambe con terrazzino, ripostiglio e ampio bagno. Comodo, di fronte all'ingresso carrabile completa la proprietà un grande garage con soppalco utile per riporre materiale. PARTE ESTERNA : Palazzina in pietra vista degli anni '90 ottimamente tenuta. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento autonomo, condizionatore al piano superiore, infissi in legno con doppio vetro e scuri. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Ideale per chi ama il verde e vuole spazi dove tenere i propri animali domestici, comoda alla super strada Ferrara Mare. Responsabile della vendita Irene Guidetti LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

MASSA FISCAGLIA FERRARA (VILLA INDIPENDENTE VENDITA GIARDINO) Nel centro di Massa Fiscaglia, piccolo borgo a una trentina di chilometri dal centro di Ferrara, e a una ventina di chilometri dal mare, proponiamo una villa in OTTIMO stato con bel giardino antistante. PARTE INTERNA: La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra ingresso, salotto, ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile, disimpegno, una stanza da letto, 2 bagni e ripostiglio. Al piano superiore 3 camere da letto, un bagno e ampio spazio disponibile per qualsiasi utilizzo. PARTE ESTERNA : L'immobile è immerso nel verde con accesso carrabile a GARAGE per varie auto e alla lavanderia PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per coloro che cercano ampie metrature, amano vivere immersi nel verde a due passi dai servizi e dal centro, privilegiando l'indipendenza e la privacy. Comodo al mare e non lontano dalla città. Possibile divisione in due appartamenti. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI 750 MQ DI TERRENO EDIFICABILE RETROSTANTE LA VILLA Libero a 6 mesi, abitato dalla proprietà. Responsabile della vendita Irene Guidetti 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE.

Bondeno località Stellata, abitazione singola disposta su due piani completa di giardino e garage. Composta da piano terra con ingresso, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio, piano primo con due camere da letto e bagno. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. Ristrutturata nel 90' per quanto riguarda gli impianti, le pavimentazioni, gli infissi e il cappotto interno (maggiore isolamento termico). Classe Energetica G. € 45000 Tel.3406190962

Una Villa da Sogno a 15 km dal Cuore di Ferrara Benvenuti a Ferrara, la città d'arte che ha affascinato generazioni con la sua straordinaria eredità culturale e la perfetta armonia tra il lavoro dell'uomo e la bellezza naturale. Qui, in questo affascinante territorio patrimonio dell'umanità UNESCO, vi presentiamo una residenza unica, una villa che incarna l'eleganza e il fascino senza tempo di questa regione. Situata a soli 15 km dal cuore pulsante di Ferrara, questa villa è una testimonianza della grandezza del passato, un gioiello incastonato in una proprietà nobiliare del 1500. Questa splendida dimora si sviluppa su due livelli, offrendo uno spazio generoso e raffinato per vivere e respirare la storia di questo luogo straordinario. All'interno, scoprirete un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina moderna e funzionale, tre confortevoli camere da letto e tre bagni elegantemente rifiniti. La villa è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione, con una prima fase nel 2005 e un secondo intervento nel 2011, portando questa dimora al suo apice di bellezza. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, con finiture di pregio che testimoniano l'amore e la dedizione che sono stati investiti in questa casa. La proprietà è immersa in un parco secolare, offrendo la pace e la tranquillità che solo un ambiente naturale può regalare. È un'opportunità unica per vivere in un contesto storico, dove l'arte e la cultura del Rinascimento italiano sono ancora palpabili nell'aria. Inoltre, la posizione strategica di questa villa offre collegamenti facili e comodi alle città circostanti. Sarete a breve distanza da Ferrara, con la sua ricca storia e cultura, e potrete facilmente raggiungere altre destinazioni affascinanti nelle vicinanze. Questa è la vostra occasione per diventare parte della storia di Ferrara, immergendovi nell'arte, nella bellezza e nella tranquillità che questa terra ha da offrire. Non perdete l'opportunità di possedere questa villa da sogno, dove il passato si fonde con il presente in un abbraccio di eleganza e bellezza senza tempo. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Compendio immobiliare composto da villa (a sua volta composta da 2 unità immobiliari), depandance, autorimessa, deposito/magazzino, deposito/tettoia e corte, con rilevanti difformità edilizie e catastali, in parte sanabili ed in parte no, così come meglio indicato in atti. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA Quota di 1/1 della piena propriet? di complesso immobiliare composto da villapadronale, fabbricati accessori e terreno agricolo, sito in Via Bertolda, frazione Contrap? (Ferrara) NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa Indipendente a San Nicolo', a pochi minuti da Ferrara. Situata in prossimità del suggestivo piazzale della chiesa, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con garage e negozio annessi, necessariamente da riammodernare. Descrizione Questa affascinante residenza, originariamente costruita tra l'Ottocento e il Novecento, è stata successivamente oggetto di ristrutturazioni e aggiornamenti nel corso del tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli, così composti: Piano Terra: accogliente ingresso con accesso alla corte retrostante, ampia cucina abitabile e luminoso soggiorno/pranzo. Piano Primo: quattro spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio con balcone e un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e utenze indipendenti. Esternamente, la proprietà offre un garage doppio con sottotetto, una cantina e un ripostiglio, oltre a un grazioso giardino d'ingresso sul fronte dell'abitazione. Sul lato destro del piano terra, è presente un negozio di circa 40 metri quadrati con due vetrine. Opportunità Data la sua indipendenza e la versatilità degli spazi commerciali adiacenti, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Potrebbe essere trasformata in una villa monofamiliare con uno studio professionale o un laboratorio artigianale, oppure adattata per una soluzione bifamiliare genitori/figli o persino per il cohousing. Non mancano poi le potenzialità per trasformarla in un accogliente Bed and Breakfast (B&B), con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Le possibilità sono molteplici e limitate solo dalla fantasia. Luogo e Distanze San Nicolo', nel comune di Argenta, gode di una posizione strategica ideale. Si trova infatti a soli 15 minuti di distanza da Ferrara e da Molinella, a 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, a 42 minuti da Comacchio e dalle sue sette località balneari, e a 58 minuti da Ravenna. Per una visione più dettagliata della proprietà, vi invitiamo a consultare le fotografie, i video slide e le planimetrie arredate esemplificative disponibili sul nostro sito web www.gherardiimmobiliare.it. La proprietà è inoltre dotata di un Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un Indice di 459,42. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403, facendo riferimento al codice 1993. SC8699953