Ville in vendita Forlì Cesena Pag. 3

MADONNA DELLE ROSE villa abbinata da un lato posizionata in uno dei quartieri più esclusivi della città, ideale per chi cerca una totale autonomia, parcheggio, spazi generosi e impianti tecnologi curati nei minimi dettagli gestiti con domotica. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019, è distribuito su più livelli ed è composto da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere da letto, 2 balconi, spazioso sottotetto diviso in due vani più servizio e centrale termica. Piano seminterrato con sala hobby, lavanderia e cantina. Completano la proprietà un locale climatizzato attualmente adibito a piccola palestra, un garage con basculante motorizzata e cortile con possibilità di ulteriori posti auto. La soluzione abitativa è dotata di ogni confort e verrà consegnata con impianti certificati, aria condizionata presente in tutte le stanze, pavimenti e porte interne rimessi a nuovo, porta blindata e cancelletti di sicurezza, zanzariere e tapparelle motorizzate, piano seminterrato con ventilazione costante, tetto con isolamento e impianto fotovoltaico da 4 kw . CLASSE ENERGETICA E

GAMBETTOLA: a pochi passi dal centro con tutti i servizi a portata di mano e allo stesso tempo in un contesto tranquillo e residenziale, vendiamo elegante villa unifamiliare con giardino nel cuore di Gambettola. L'abitazione, costruita alla fine degli anni '90, si presenta in ottimo stato ed offre spazi generosi distribuiti su tre livelli. Al piano rialzato, un ampio e luminoso ambiente living accoglie una cucina abitabile, una sala da pranzo e un soggiorno con camino, perfetti per momenti di relax e intrattenimento. Inoltre, troviamo un bagno finestrato e uno studio, entrambi con accesso a balconi esterni. La zona notte al piano superiore ospita 4 ampie camere da letto, di cui una con bagno privato finestrato, una stanza studio/cabina armadio e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti sono serviti da balconi, garantendo luminosità e ariosità. Il piano seminterrato offre un’ampia taverna con camino, una lavanderia, centrale termica, un bagno con finestra e un garage doppio di oltre 40 mq. Completano la proprietà due posti auto nella corte esterna e un rigoglioso giardino dotato di impianto di irrigazione automatica, balconi e terrazzi vivibili e ben distribuiti. Questa elegante villa è ideale per un nucleo famigliare numeroso e inoltre offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, rendendola una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze familiari. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi al 333.4684017 Consuelo

MERCATO SARACENO MONTECASTELLO: Immersa nel verde della campagna di Monte Castello, a pochi passi dal centro di Mercato Saraceno, proponiamo una magnifica villa con dependance, circondata da un ampio e rigoglioso giardino privato. Il lotto è sviluppato su circa 2550 mq e l'immobile, originariamente costruito nei primi del 1900, è stato completamente ristrutturato ed ampliato dal quotato Architetto Fioravanti, noto per la sua attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. La villa si presenta come un'opera d'arte architettonica, con dettagli e soluzioni di grande pregio che rendono l'ambiente elegante e raffinato. Le pareti in cotto antico e gli stucchi veneziani creano un'atmosfera di grande eleganza, mentre il camino in marmo con rilievi artistici è un elemento di grande pregio. L'accesso alla zona living, su più livelli con un doppio volume, è ampio e luminoso, offrendo una vista incantevole sul giardino privato e su un grande terrazzo. Le pareti in cotto antico e gli stucchi veneziani creano un'atmosfera di grande fascino, mentre il camino in marmo con rilievi artistici rappresenta un'opera d'arte di inestimabile valore. Al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile con angolo cottura, pensata per offrire la massima funzionalità e comfort durante la preparazione dei pasti. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, che comprende quattro grandi camere da letto e un ulteriore bagno. Inoltre, un seminterrato ben organizzato può essere utilizzato come taverna e cantina, completando così gli spazi abitativi dell'immobile. Il garage e i posti auto interni garantiscono comodità e sicurezza, mentre il grande giardino è un'oasi di pace e tranquillità. L'ampia area verde privata, che copre circa 2000 mq, rappresenta un'opportunità unica per la creazione di un'area piscina esclusiva. La soluzione rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione di lusso, caratterizzata da spazi ampi e confortevoli, finiture di alta qualità e un'ampia area verde privata. Per informazioni e visite contattare il 347.7592127

CESENA CALISESE: Nel cuore delle prime colline di Cesena, sorge una villa con una vista incantevole sulle dolci curve delle colline circostanti, pronta a catturare il vostro cuore. All'ingresso, il portico ombreggiato dona un tocco di tranquillità, invitandovi a trascorrere momenti sereni e rilassanti. L'area esterna è una tela in bianco per le vostre idee e passioni, dove potrete creare un angolo personalizzato di paradiso. Al piano terra si apre una zona giorno, ampia e luminosa che è un invito a condividere momenti preziosi in famiglia e con gli amici. La cucina separata aggiunge un tocco di praticità ed è pronta ad accogliervi anche per colazioni o cene più intime. Una comoda scala conduce al piano primo dove tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrono comfort e privacy . Al piano interrato, comunque aperto verso la parte bassa della corte, una autorimessa doppia, una tavernetta e vari locali di servizio permettono una gestione ottimale sia della casa sia degli spazi esterni. La vicinanza a Cesena, a soli pochi chilometri di distanza, aggiunge un tocco di comodità urbana a questa cornice affascinante. Qui potrete godere della serenità delle colline senza rinunciare ai comfort della città. Questa villa nelle prime colline di Cesena rappresenta un'opportunità unica. È molto più di una casa; è un rifugio di eleganza e serenità, pronto a ispirare una nuova fase della vostra vita. Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Contattateci per informazioni, appuntamenti e visite al 348.7976131.

RONCOFREDDO: Nelle prime colline di Cesena proponiamo villa indipendente costruita nel 2005 in mezzo al verde e in una posizione riservata, con una suggestiva vista panoramica. La villa è disposta su tre livelli in un lotto di 1500 mq circa. Al piano terra, dove si sviluppa principalmente l’abitazione, entriamo su un ampio soggiorno di oltre 40 mq con zona cucina abitabile. La zona notte offre una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole ed un bagno finestrato con vasca. L’immobile dispone anche di oltre 60 mq di mansarda, dove troviamo tre ambienti ed una lavanderia. Completa la soluzione una tavernetta di circa 70 mq con un’altezza di 240 cm allo stato grezzo ed un garage di 25 mq. La casa dispone di una predisposizione di termo riscaldamento. La villa sarà visitabile su appuntamento tramite un open house il giorno sabato 20 aprile 2024. Per maggiori informazioni e visite contatti il numero 347.2216753

CESENA – CASE FINALI : in zona tranquilla, ai piedi della collina quindi a pochi minuti dal centro di Cesena vicino a tutti i servizi, proponiamo soluzione di casa indipendente libera su quattro lati disposta su più livelli abitativi ristrutturata internamente nel 2014 così composta: al piano terra ingresso su disimpegno, due camere matrimoniali con bagno, soggiorno con porta finestra che da accesso al porticato, cucina di servizio, lavanderia, ripostiglio e ulteriore bagno. Tramite scala interna andiamo al primo piano dove troviamo: soggiorno, cucina con balcone e due camere matrimoniali con bagno, di cui una con balcone. Completa la soluzione il piano sottotetto da adibire a piacimento secondo le proprie esigenze, al momento munito di ampio bagno e due posti letto e il generoso giardino perimetrale in grado di accogliere più posti auto. La cura delle finiture e le generose metrature, rendono questo immobile ideale per chi cerca spazi e indipendenza, adatta ad uno o più nuclei familiari si presta ad offrire riservatezza e comfort, per eventuali informazioni e visite contattare il 393.8797904

“Bertinoro Santa Croce, vi proponiamo in esclusiva questa proprietà comprendente un fabbricato residenziale realizzato a metà anni 80 e la vecchia casa colonica attualmente destinata a deposito posti su una corte di circa 3500 mq. L’immobile con destinazione residenziale, ben tenuto e subito abitabile, è composto al piano primo da una ampia zona cucina pranzo, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali e tre bagni di cui uno di notevoli dimensioni accessibile direttamente da una delle camere da letto. Al piano terra troviamo un piano a servizi autonomo riscaldato e finito come se fosse una seconda unità immobiliare e composto da 5 stanze e un bagno oltre all’ autorimessa. L’ immobile è stato esternamente riverniciato completamente recentemente e al momento attuale è perfettamente fruibile senza opere di manutenzione ne ordinaria ne straordinaria. Nell’ ampia corte in posizione decentrata si trova il fabbricato colonico classificato come bene storico testimoniale che, pur avendo attualmente destinazione a deposito, può essere riportato alla destinazione abitativa con intervento di restauro e risanamento conservativo per ricavare una abitazione tipica in stile Romagnolo della pianura Forlivese. La posizione strategica dell'immobile vi permette di raggiungere comodamente servizi essenziali, negozi e mezzi di trasporto, sia a Cesena che dista 10 minuti che a Forlimpopoli che nella vicina frazione di Santa Maria Nuova. Per informazioni e visite contattare Roberto al 348 7976131

BERTINORO : CENTRO : Attorno alla mura storica di Bertinoro, lontano dal traffico, attorniata dal verde si trova una grande villa indipendente che gode di una vista panoramica mozzafiato a 180 gradi sino al mare. La villa oggi è composta principalmente da due unità immobiliari : un appartamento di 186 mq commerciali a piano primo ed un ristorante di oltre 400 mq al piano terra e primo sottostrada ( per metà circa fuori terra lato mare ). E’ possibile trasformare il ristorante in abitazione ed è anche possibile dividerlo in due o più unità abitative. Si completa di circa 1700 mq di corte/giardino. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. L’appartamento al piano primo è così composto : ingresso su ampio living luminoso, cucina e terrazzo abitabile. La zona notte offre quattro camere da letto, due bagni e due balconi. L’unità attualmente destinata a ristorante è composta da tre vani oltre al bagno per circa 214 mq tutti al piano terra. Questo piano apre su un portico di 134 mq caratterizzato da delle volte e ovviamente, la vista sino al mare. Al piano primo sottostrada troviamo una ampia sala che si collega ai bagni e zone di cucina, ripostigli, depositi ecc per circa 260 mq. La struttura portante dell’immobile e le sue condizioni sono ottimali. La necessità di personalizzazione anche in base alla destinazione personale richiederà comunque una ristrutturazione importante. Per maggiori informazioni e prenotare un incontro conoscitivo in ufficio preliminare prima della visita nella giornata dedicata di sabato 25 maggio chiami il 393/8797904

CESENA RIO MARANO : Nella primissima e centrale campagna di Rio Marano, adiacente ai servizi ed a cinque minuti esatti dal centro città è possibile immergersi nella tranquillità del verde, nella pace della natura e nella salubrità dell’aria pulita, rimanendo vicinissimi alla città. Qui ed ora, oggi, è disponibile sul mercato una proprietà rara se non unica. Inserita in un parco verde di oltre 20.000 mq, troviamo una residenza principale ed una dependance. Le metrature sono generose, in grado di soddisfare qualunque necessità : la villa offre circa 250 mq commerciali interni e vivibili e la dependance oltre 100 mq vivibili. L’intera proprietà è stata ristrutturata meno di 20 anni fa e ottimamente mantenuta nel tempo, offre finiture curate e uno stile sobrio ed elegante. A livello energetico la residenza ha termocappotto, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. Presente aria condizionata. Internamente oggi la Residenza principale è così composta : ampio ingresso principale che da accesso ad un salotto ed al soggiorno principale, collegato con la grande cucina abitabile, esposta su due lati. La zona giorno misura oltre 70 mq calpestabili senza considerare ingresso ed il piccolo salotto. Dal soggiorno si accede ad un portico di circa 25 mq. Il pian terreno si completa con il bagno finestrato, una dispensa, lavanderia ed una camera matrimoniale con bagno privato. Il piano primo, la zona notte, è caratterizzata da un grande disimpegno che apre l’accesso a quattro camere da letto, tre delle quali matrimoniali, due delle quali con bagno e balcone privato. Le altre due camere invece, condividono un terrazzo ampio e profondo. La dependance offre molteplici possibilità ed oggi è composta da zona living open space, tre camere da letto e due bagni. Abbinata alla dependance 50 mq di deposito oggi utilizzati come laboratorio/ sala hobby. La proprietà è una di quelle proprietà che non si trovano ogni anno sul mercato. Non per la sua bellezza e stato di manutenzione, non per le sue metrature in grado di soddisfare ogni esigenza anche di più famiglie ma, per la sua posizione. In totale privacy immersa nel verde ma non isolata e a pochi passi dal centro cittadino. Le nuove normative, volontà e direzioni europee e poi italiane, confermate dal nuovo piano urbanistico generale parlano chiaro : salvaguardia del verde; autorizzando in futuro sempre meno terreni edificabili, incentivando la valorizzazione delle edificazioni già esistenti. Immobili indipendenti nelle primissime campagne e colline attorno al centro, aumenteranno costantemente il loro valore nel futuro. Per maggiori informazioni, contatti il 393/8797904