Ville in vendita Emilia Romagna Pag. 7

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La proprietà, di circa 441 mq, è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità, oppure per un progetto ricettivo di charme. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camini in muratura creano ambienti caldi e accoglienti, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: ampie e luminose zone living con camino affacci sul verde, cucine in stile rustico, conviviali e funzionali, camere da letto ben dimensionate e silenziose, servizi comodi e ben organizzati Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, ogni unità dispone di una suggestiva tavernetta, in una delle due è presente una stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio per due nuclei famigliari, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e fermata del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZOLA DELL’EMILIA (BO) – VIA TURRINI A 3 km dal centro di Anzola dell'Emilia In posizione tranquilla e comoda ai collegamenti, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare residenziale composto da 3 unità abitative, 2 fabbricati accessori e giardino privato su 4 lati. La proprietà è completamente recintata, con accesso pedonale e carraio dotato di cancello elettrico. Il fabbricato principale si presenta esternamente in buono stato manutentivo generale, con finiture in pietra vista; sono necessari alcuni interventi di manutenzione sul retro dell’edificio. Composizione: Unità abitativa 1 – Piano Terra Ricavata da ex stalla, tutta su un livello. Ambiente openspace in buono stato manutentivo, ideale come taverna, dependance o abitazione. Classe Energetica G EP gl,nren 316.59. Unità abitativa 2 – Piano Primo Completamente ristrutturata. Composta da: Zona giorno con cucina a vista, Terrazzo loggiato, Disimpegno, 3 camere da letto, Doppi servizi finestrati, Impianti certificati e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A1 EP gl,nren 84.64. Unità abitativa 3 – Su due livelli Ampia metratura. Si presta a frazionamento in 2 unità abitative vista la superficie. Necessita di ristrutturazione interna totale; impianti non considerati a norma. Classe Energetica EP gl,nren 222.76. Fabbricati accessori (D/10): Due corpi separati ad uso agricolo, in buono stato manutentivo generale, ideali come: magazzini, depositi, autorimesse Punti di forza: Tre unità già catastalmente distinte, possibilità di ulteriore frazionamento, giardino su quattro lati, contesto riservato Il lotto sul quale è edificato il comprensorio è di circa 4000 mq. Ottimo potenziale per investimento o soluzione plurifamiliare Prezzo richiesto: € 550.000 volendo disponibilità di altro terreno di 16 ettari annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro località di Villaggio Baldiserra in complesso residenziale vendesi villa singola di ampie metrature disposta su unico livello composta da ingresso su ampio soggiorno con ampia vetrata sul giardino, pranzo, studio, cucina abitabile, lavanderia, 4 camere, tre bagni, porticati. Nel piano interrato vi è una cantina ad uso tavernetta con bagno/lavanderia, centrale termica e cantina. Completa la proprietà un'autorimessa doppia e ampio giardino esclusivo di circa 1900 mq, buone condizioni. Richiesta €590.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Calcara di Crespellano zona chiesa, in zona residenziale comoda ai servizi vendesi bella villa indipendente disposta su due livelli e composta da: PRIMO PIANO con terrazzo, ingresso, sala, sala da pranzo con cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali e bagno con vasca; PIANO TERRA con ingresso indipendente, dotato di taverna con camino, ampia cantina finestrata, lavanderia e bagno con doccia. Questi accessori sono attualmente sfruttati come appartamento composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia. Inoltre ampio garage con portico all'ingresso. All'esterno ampio giardino di circa mq.800 con pozzo per irrigazione. Impianto solare per produzione acqua calda. INOLTRE CAPACITA' EDIFICATORIA RESIDUA TALE DA POTERNE RADDOPPIARE LA ATTUALE DIMENSIONE. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante villa di testa nel cuore delle colline del comune di Monte San Pietro, in località Sartorano, zona residenziale esclusiva caratterizzata da sole ville con area circostante coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione/manutenzione anche stradale gestita dal Comune (un grande vantaggio di spesa!). La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con disimpegno, una tavernetta, un bagno, un comodo ripostiglio e il garage. Un’ampia scala conduce a una sala di oltre 55 mq con terrazzo, una cucina abitabile e al giardino di proprietà. Da una elegante scala a chiocciola in legno posizionata al centro del soggiorno e progettata su misura, si raggiunge la zona notte che comprende: due camere con terrazza di circa 18 mq che regala una magnifica vista sulle colline circostanti, un bagno finestrato, un terrazzino e un ampio ripostiglio di oltre 10 mq che potrebbe diventare una terza camera singola. Circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 800 mq, la villa è completamente recintata e dispone di un grande lastrico esterno, che offre la possibilità di avere numerosi posti auto; l'ambiente perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare feste con amici e familiari. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una vita tranquilla in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a soli 5 minuti di distanza. RICHIESTA € 372.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e riservata, proponiamo casa indipendente disposta interamente su un unico livello, soluzione ideale per chi cerca comodità e funzionalità senza scale. L’immobile, realizzato in cemento armato, presenta una struttura solida e spazi interni ben distribuiti, perfetti per una ristrutturazione che valorizzi al meglio ogni ambiente. La disposizione interna, chiara e razionale, comprende: ingresso soggiorno cucina separata due camere da letto di generose dimensioni doppi servizi ambienti facilmente personalizzabili Completano la proprietà: garage singolo area esterna privata Soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, spazi comodi e la possibilità di realizzare una casa su misura, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per info Cristian 3473172902 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI VILLA SINGOLA DI PREGIO – PONTELANGORINO Direttamente dal proprietario, niente commissioni! Immergiti nella tranquillità della campagna a pochi passi dai servizi. Proponiamo una spaziosa villa singola su tre livelli, con ca. 350 mq calpestabili, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. La casa si sviluppa così: Ampio ingresso su splendida sala con camino, cucina abitabile, due bagni. Zona notte con sei camere da letto e un balcone e un ampio terrazzo. Esterni: altro grandissimo terrazzo sottoportico, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Piano Seminterrato: comodo garage di 45 mq e due ulteriori locali di 25 mq circa, ideali come cantina, taverna o deposito. Finitura e Stato: Tutti gli ambienti, inclusi i terrazzi, sono pavimentati con pregiate piastrelle in ceramica/gres porcellanato e cotto. L'impianto di riscaldamento è realizzato interamente in rame. La casa è stata oggetto dei principali e necessari lavori di ristrutturazione interna. Sono richiesti solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria, come la pittura di alcune camere da letto. Posizione Strategica: La villa è situata in una zona rurale e silenziosa, ma estremamente comoda: A meno di 1 km dal centro di Pontelangorino, dove troverai scuole (dall'asilo nido alla scuola media). A soli 4 km da Codigoro. A 15 km dalle splendide spiagge dei Lidi di Comacchio.Ref:88682 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e riservata, proponiamo casa indipendente disposta interamente su un unico livello, soluzione ideale per chi cerca comodità e funzionalità senza scale. L’immobile, realizzato in cemento armato, presenta una struttura solida e spazi interni ben distribuiti, perfetti per una ristrutturazione che valorizzi al meglio ogni ambiente. La disposizione interna, chiara e razionale, comprende: ingresso soggiorno cucina separata due camere da letto di generose dimensioni doppi servizi ambienti facilmente personalizzabili Completano la proprietà: garage singolo area esterna privata Soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, spazi comodi e la possibilità di realizzare una casa su misura, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per info Cristian 3473172902 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una magnifica proprietà, di grande pregio, a Longiano, attorniata da stupendo parco piantumato con alberi secolari, e con magnifica vista sul centro cittadino, sul castello Malatestiano e sulle colline. L'immobile in oggetto è una villa padronale finemente ristrutturata a inizio anni 2000, di circa 600 mq complessivi, da cui sono stati ricavati 2 unità indipendenti, oltre ad autorimessa interrata di oltre 80 mq e circa 5.000 mq di parco interamente recintato. Composizione: villa padronale: 450 mq complessivi, sviluppo su 3 livelli, al piano terra ingresso, salone, cucina, bagno, ampio vano tecnico/ripostiglio; al primo piano stupendo vano distributivo (divisibile), camera padronale con cabina armadio e bagno privato con idromassaggio, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio; al piano interrato ampia tavernetta attrezzata con attacchi per la cucina. appartamento: indipendente cielo/terra, ricavato dal lato destro della villa ma collegato all'immobile principale, composto al piano terra da 2 camere e bagno, al primo piano salone con angolo cottura a vista, camera e bagno, per complessivi 140 mq circa. autorimessa: ricavata all'interrato e con accesso dall'esterno, questa autorimessa può ospitare comodamente 3 autovetture al suo interno, essendo di circa 85 mq. esterno: l'immobile è completamente recintato, sono presenti aree per il parcheggio esterno delle auto, giardino con alberi secolari, ampia area attrezzata all'esterno con cucina in muratura, per complessivi 5.000 mq. Oggetto ricercato, qualità dei pavimenti e dei rivestimenti superiore, subito disponibile per essere abitato. Maggiori informazioni esclusivamente previo appuntamento telefonico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendo per inutilizzo villetta a piano terra di 90 metri quadri di testa grande con 3 camere da letto, cucina e sala insieme, bagno, una camera interna grande per sgombro, tripli infissi con inferiate e scuri, veranda davanti per mangiare in tutta serenità e privacy, camino esterno con canna fumaria fino su al tetto per grigliate, giardino grande davanti con tre posti auto interni con possibilità di fare un barsò con tavolo esterno per mangiate in compagnia e un giardino più piccolo dietro con casetta di legno porta biciclette, tutto con riscaldamento autonomo in zona tranquilla a lido delle nazioni via Danimarca a soli 350 metri dal mare e vicina al Bagno Prestige, vicina a piazza Italia e vicina al mercato di via Inghilterra, a due passi da tutti i servizi. Per info contatto in privatoRef:53939 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it