Ville in vendita Emilia Romagna Pag. 7

Sulle dolci colline di Civitella di Romagna, a metà strada tra Meldola e Cusercoli, proponiamo in vendita un'affascinante villa d'epoca dal carattere unico. L'immobile è uno splendido casale antico in pietra di circa 450 mq, immerso nella tranquillità della natura circostante e circondato da un grande parco privato con alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e relax. La proprietà si compone al piano terra di ambienti storicamente dedicati alla ristorazione: cucine spaziose, grandi sale conviviali luminose grazie alle molteplici finestre panoramiche e servizi igienici adeguati. Il primo piano ospita la zona abitativa composta da una sala doppia accogliente con camino rustico, cucina separata, quattro camere matrimoniali confortevoli e tre bagni finestrati. Al piano seminterrato troviamo suggestive cantine voltate ideali per vini pregiati o la conservazione dei salumi tipici locali e una taverna finestrata dove volendo è possibile ricavare palestra, spa. L’edificio conserva intatto il fascino delle antiche costruzioni rurali romagnole: come il vecchio frantoio in legno all'ingresso, muri in sasso faccia vista perfettamente integrati nel paesaggio verdeggiante; infissi originali restaurabili; tetto recentemente rivisto nelle parti principali; porticati coperti dove godere dell’ombra estiva ed edifici accessori come ricoveri attrezzi o piccoli depositi agricoli. La posizione strategica permette facile accesso sia ai centri abitativi sia alle rinomate mete naturalistiche del territorio forlivese cesenate. Ideale per chi sogna una residenza signorile fuori città oppure desidera rilanciare l’attività ricettiva/ristorativa sfruttando i generosi spazi disponibili (possibilità concreta di riapertura dell’Osteria previa adeguamento dei locali e di tutta l'impiantistica). Sono appena state fatte una ristrutturazione parziale con revisione totale del tetto e rifacimento completo della veranda al piano terra, con verifiche sismiche e strutturali, che attestano che l'edificio è strutturalmente conforme. Un’opportunità rara per vivere o investire nell’autenticità della campagna emiliana romagnola. Contatta subito l’agenzia Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva! Contatta subito Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono dimore che si limitano a offrire spazi. E poi esistono luoghi capaci di regalare una sensazione. Quella rara sensazione di sentirsi finalmente a casa, circondati dal silenzio della natura, dal profumo dei prati dopo la pioggia e dalla luce che accompagna lentamente il susseguirsi delle stagioni. Nel cuore della campagna di Migliaro di Fiscaglia, in provincia di Ferrara, Per Te Real Estate è lieta di proporre in esclusiva una residenza indipendente completamente ristrutturata, immersa in un contesto di assoluta quiete, dove ogni scelta progettuale è stata pensata per offrire benessere, privacy e una qualità dell'abitare destinata a durare nel tempo. Qui il lusso non è ostentazione. È il privilegio di vivere lontano dal rumore, aprire le finestre al mattino e ascoltare soltanto il vento tra gli alberi. È passeggiare nel proprio giardino circondati dal verde. È sapere che, dopo una giornata trascorsa sulle spiagge di Porto Garibaldi o dei Lidi di Comacchio, il ritorno significa ritrovare serenità, riservatezza e armonia. L'importante intervento di riqualificazione ha trasformato completamente la proprietà, dando vita ad ambienti eleganti, luminosi e perfettamente distribuiti, nei quali il design contemporaneo incontra il calore della tradizione. Le superfici effetto legno, i rivestimenti in pietra naturale, l'illuminazione studiata nei dettagli e la qualità dei materiali raccontano una casa progettata non soltanto per essere abitata, ma per essere vissuta ogni giorno con piacere. La zona giorno rappresenta il cuore della dimora. Un ambiente ampio e accogliente nel quale soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna dialogano con naturale continuità, creando uno spazio ideale per la convivialità e la vita familiare. Il piano terra è stato concepito per garantire una vivibilità completa anche senza ricorrere al livello superiore. Qui trovano spazio una generosa camera matrimoniale, ideale anche come suite padronale, uno studio perfetto per lo smart working o per coltivare le proprie passioni, due eleganti bagni, una pratica lavanderia, locali di servizio e il garage. Una distribuzione intelligente che rende questa abitazione funzionale, versatile e adatta ad accompagnare ogni fase della vita. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e da un secondo bagno rifinito con gusto contemporaneo, ambienti luminosi e silenziosi che garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica. La residenza è stata progettata secondo una moderna filosofia dell'abitare orientata al comfort, alla sostenibilità e alla riduzione dei consumi. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e l'assenza del gas rappresenta un importante valore aggiunto. La produzione dell'acqua calda sanitaria è affidata a una moderna pompa di calore, mentre il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet che assicura elevato comfort e contenuti costi di gestione. Completano la dotazione un impianto fotovoltaico da 3,5 kW e una presa dedicata alla ricarica di autovetture elettriche, caratteristiche sempre più richieste da chi desidera una casa moderna, efficiente e già proiettata verso il futuro. All'esterno il giardino privato diventa il naturale prolungamento degli ambienti interni. Alberi, ampie superfici verdi e spazi da vivere all'aria aperta trasformano ogni stagione in un'esperienza diversa, offrendo il luogo ideale per rilassarsi, leggere un libro, organizzare una cena con gli amici o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete della campagna. Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione. Immersa nella tranquillità della natura, permette di raggiungere in circa venti minuti Porto Garibaldi e l'intero litorale dei Lidi di Comacchio, coniugando perfettamente la serenità della campagna con il piacere del mare e la vicinanza ai principali servizi. Questa non è semplicemente una casa. È una residenza pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e autentico, dove comfort, sostenibilità, privacy e benessere diventano parte della quotidianità. Per Te Real Estate è orgogliosa di presentare una proprietà capace di interpretare il concetto più autentico del lusso contemporaneo attraverso ciò che oggi ha il valore più prezioso: il tempo, la tranquillità e la libertà di vivere ogni giorno in perfetta armonia con ciò che ci circonda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita, unica nel suo genere, splendida villa ristrutturata in stile Liberty di 190 mq, libera su tre lati, con grande giardino di proprietà e area cortilizia antistante, situata nel comune di Sissa Trecasali, immersa nella quiete delle colline parmensi e l'ambiente naturale incontaminato. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da un'elegante scala interna di design in marmo bianco. Il piano terra si compone di ampio soggiorno, cucina separata abitabile, lavanderia e cantina. Proseguendo al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali dotate di cabina armadio, una delle quali con affaccio sul terrazzo da cui si può ammirare un ampio panorama ed infine due spaziosi bagni finestrati. L'ultimo livello mansardato è attualmente adibito a un'accogliente camera con bagno privato, ideale per ospiti o come sala hobby. Riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Possibilità di realizzare ampio porticato per ricovero auto. Per informazioni Luca B. 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale, unique in its kind, a splendid renovated Liberty style villa of 190 square meters, free on three sides, with a large private garden and courtyard area in front, located in the municipality of Sissa Trecasali, immersed in the tranquility of the Parma hills and the unspoiled natural environment. The property develops over three levels connected by an elegant internal marble staircase. On the ground floor, it consists of a spacious living room, a separate eat in kitchen, a laundry room, and a cellar. Continuing to the first floor, there are two master bedrooms with walk in closets, one of which overlooks the terrace where a wide panorama can be admired, and finally, two spacious windowed bathrooms. The top attic level is currently used as a welcoming room with a private bathroom, ideal for guests or as a hobby room. Underfloor heating and air conditioning system. Possibility to create a large portico for shelter. For information, Luca B. 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una porzione di casa indipendente (metà di bifamiliare) di importanti dimensioni, pensata per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort abitativo e indipendenza, senza rinunciare alla qualità costruttiva e alla funzionalità. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 236 mq, con una distribuzione razionale degli ambienti che consente una gestione ottimale della vita quotidiana, risultando ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Attualmente l’immobile è già locato, garantendo una buona rendita mensile, rappresentando quindi non solo una soluzione abitativa di pregio, ma anche un’interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Distribuzione degli spazi Piano terra • Tettoia con autorimessa, comoda e funzionale • Cantina • Bagno • Tre camere da letto, versatili e adatte anche a studio, area ospiti o spazi dedicati al lavoro Piano primo • Ampio pranzo–soggiorno, luminoso e accogliente • Cucina abitabile, separata e ben dimensionata • Due camere da letto • Bagno finestrato • Secondo bagno cieco • Terrazzo e balcone, spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità Mansarda abitabile: Uno spazio prezioso e versatile, ideale come suite padronale, studio professionale, area relax o zona hobby, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna o di chi lavora da casa. La disposizione su due livelli garantisce privacy, luminosità e grande vivibilità, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze abitative e allo stile di vita. Una proposta di valore, rivolta a chi desidera una residenza indipendente o un investimento sicuro, con metrature generose e in un contesto ordinato e riservato, capace di coniugare qualità abitativa e rendimento nel tempo. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita riservata, contattaci. Maison Magnifique – abitare con spazio, eleganza e visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona residenziale più bella della città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola dalle generose metrature. L’immobile si sviluppa su un lotto privato di oltre 900 mq e offre circa 500 mq di superficie abitativa. L'abitazione si sviluppa su due piani principali : al piano terra troviamo la zona giorno e al primo piano una grande zona notte. L'ampio piano seminterrato ospita tutti i locali di servizio e una mansarda abitabile al secondo piano completano la comoda disposizione di questo immobile. Costruita a metà degli anni '70, la casa mantiene lo stato originale dell’epoca: ambienti spaziosi, grandi finestre che donano luminosità naturale agli interni ed eleganti dettagli architettonici tipici del periodo, come la sinuosa scala che conduce al primo piano. Il giardino piantumato circonda l’abitazione garantendo privacy e offrendo comodi spazi all'aperto anche coperti da tettoia. La soluzione è ideale per famiglie che desiderano una soluzione indipendente senza rinunciare al comfort urbano garantito dalla posizione centralissima. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta il nostro ufficio allo 059650521. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più ricercate della città, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino perimetrale piantumato. Completa la soluzione un garage con ulteriore posto auto scoperto, mentre un ampio terrazzo e un balcone offrono piacevoli spazi esterni al primo piano. Piano terra: salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia e locale tecnico Piano primo: cinque camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo. La Zona Musicisti si distingue per il suo carattere riservato e verdeggiante, a pochi passi dal centro. L'offerta immobiliare in quest'area è particolarmente limitata, rendendo questa opportunità di notevole interesse. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione parziale degli interni, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, potendo creare all'occorrenza anche una comoda bifamigliare. Per ogni informazione : 059.650521 numero attivo anche come whatsapp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OFF 1082 VEND Edificio terra tetto, ubicato in San Prospero (MO) zona piscina Casanova in borgo di campagna in completa fase di ristrutturazione, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. L’immobile di nuova costruzione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da spazi generosi, elevato comfort abitativo e tecnologie costruttive di ultima generazione. Piano Terra: Accesso dal giardino privato di 95 mq con ingresso sull’ampia zona living open space con eleganti travi in legno pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e cucina a vista, un bagno completo di doccia e una prima camera singola/studio. Al piano primo sempre eleganti travi in legno e pavimentazione in gres porcellanato effetto legno con due camere matrimoniali spaziose e luminose, ognuna con bagno privato, cabina armadio e una dotata di loggia coperta affacciata sulla campagna circostante L'immobile di Classe Energetica A4 ed è dotato di: • Impianto fotovoltaico; • Pompa di calore ad alta efficienza; • Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; • Riscaldamento a pavimento; • Serramenti ad elevate prestazioni energetiche. Di cui qualità strutturali: • Struttura antisismica con portali in cemento armato; • Muratura portante in Poroton con riempimento coibentante; • Copertura in legno di abete coibentata e ventilata; • Soglie e davanzali in Pietra Serena. Richiesta Economica: 380.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in posizione tranquilla a un km circa dalle mura storiche splendida villa nuova disposta su 2 livelli. al piano terra troviamo un ingresso, che conduce alla zona giorno di ampissime dimensioni, che in successione si compone di soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, tutti collegati ma divisibili; completano il piano terra uno studio e un bagno. ogni ambiente è direttamente collegato all'esterno grazie ad ampie vetrate scorrevoli. al primo piano, completamente pavimentato in parquet, troviamo un secondo salotto con camino, 3 camere da letto matrimoniali, un bagno, un terrazzo. completano la proprietà un'ampia dependance con bagno, già predisposta a diventare una seconda unità abitativa; posto auto, garage e lavanderia. All'esterno si trova un ampia zona relax con pranzo coperto da pergotenda e una piscina. le finiture sono lussuose, riscaldata a pavimento, completa di climatizzazione, aspirazione, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico con accumulo, domotica, allarme, videosorveglianza, irrigazione. in ufficio è disponibile tutta la documentazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cesena adiacente al centro città ampia e meravigliosa villa di MQ 510 allo stato grezzo internamente con parco di 10.000 MQ circa. così composta: al piano terra cucina, soggiorno, bagno lavanderia, studio e tavernetta. Al piano primo: 3 camere da letto con ognuna il proprio bagno privato ed ampi balconi. Al piano interrato garage doppio, cantina vari ripostigli e vani. DA VEDERE!!! TRATTATIVA RISERVATA. PE INFO: ALBERTO CECCARELLI 347/4129323 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA In tranquilla zona di campagna, vendesi elegante e luminosa Villa Indipendente, rifinita con materiali di pregio e dettagli esclusivi, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nel verde. Distribuita su 400mq circa, 3 livelli abitativi, circondata da un ampio giardino privato di 500mq. Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio salone luminoso con camino, cucina abitabile e sala da pranzo, perfetti per momenti di convivialità. Spaziosi portici avvolgono la zona giorno offrendo momenti di relax all'aperto. Zona Notte: Disimpegno, 2 camere matrimoniali con balcone privato, camera doppia e due bagni. Piano sottotetto con mansarda con ampio studio, camera da letto e bagno. Completano la soluzione ampia taverna con camino, lavanderia, 2 garage, cantine, ripostigli e posti auto esterni. Parzialmente arredata, libera da subito. A parte, possibilità di acquistare 11.560mq circa di terra. TRATTATIVA RISERVATA. PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA Villa esclusiva a Cesena – 1085 mq commerciali, 400mq di casa al piano primo con parco privato di 6000 mq. In una posizione tranquilla e privilegiata, letteralmente a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie dimensioni, perfetta per chi cerca una residenza di prestigio e comfort. La proprietà, di circa 1085 mq commerciali, è immersa in uno splendido parco di circa 6000 mq ricco di piante di alto fusto, ideale sia per momenti di relax in famiglia all'aperto sia per eventi mondani di alto livello. Piano Primo: Ampio ingresso, sala pranzo, cucina, magnifico soggiorno di ampie dimensioni con grandi vetrate che proiettano l'ambiente sul giardino, studio, 6 camere da letto, 4 bagni, stireria, sala hobby. Unità dotata di impianto fotovoltaico di 4.2 kw con incentivi IV conto energia sino a luglio 2031. Piano Terra: lavanderia, salone ad uso taverna, vari ripostigli, ampissima cantina, centrale termica ed un bagno. Con accesso indipendente dall'esterno, ulteriore appartamento con soggiorno/cucina, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, dispensa e cantina. Garage doppio. Dependance di circa 60mq ideale per essere adibita a locale hobby o spogliatoio per eventuale piscina. Questa villa è una soluzione perfetta per chi ampi spazi abitativi immersi in zona verde esclusiva che si affaccia sulle colline di Cesena con privacy, posta in pianura ed a ridosso del centro cittadino (raggiungibile anche a piedi). Le sue generose dimensioni offrono esclusiva accoglienza sia a famiglie numerose sia a chi desidera accogliere ospiti in totale autonomia ed il giardino si presta ad essere dotato di piscina e/o campo da tennis. Un'opportunità unica, da non perdere! PREZZO EURO 1.200.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Accanto al castello Rognoni, in zona panoramica, villa di ampie dimensioni già ristrutturata, così composta: al piano interrato garage, lavanderia, cantina e centrale termica per totale 120 mq. al piano terra salone di 70 mq, cucina e retrocucina di 30 mq, bagno di servizio e studio di 20 mq. al primo piano quattro camere da letto matrimoniali molto spaziose con tre bagni. annesso alla villa, dependance di circa 70 mq e piscina Tutto su 9000 mq di verde con piante d'alto fusto e un uliveto in produzione di 130 piante. TRATTATIVA RISERVATA. PREZZO INTERESSANTE, immobile di prestigio. PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTIANO zona collinare villa come nuova, con due appartamenti distinti, al piano terra: cucina, sala, soggiorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio e palestra totalmente attrezzata Technogym con bagno e sauna, più ampio garage di 60 mq, e vari posti auto esterni. Al piano rialzato appartamento principale, con cucina abitabile, ampio salone, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, lavanderia, più studio, vari terrazzi, più loggia; con mansarda composta da: ampio salone, camera da letto, bagno e ripostiglio, (possibilità di terzo appartamento). La villa è rifinita nei minimi particolari e non richiede nessuna manutenzione interna o esterna (come nuova). Accessoriata di: aria condizionata, allarme, zanzariere, cancello automatico, pannelli solari, vasca idromassaggio, sauna ecc. IMMOBILE DI PRESTIGIO. PREZZO EURO 850.000,00 PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampia zona giorno open space con soffitto in legno, cucina abitabile, due camere da letto (con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera) e due bagni. Completano la proprietà un garage privato collegato internamente e uno splendido giardino esclusivo. CARATTERISTICHE: lo stato manutentivo è ottimo sia dentro che fuori. Dispone di infissi recentissimi con scuri color pastello, riscaldamento autonomo, porta blindata e impianti a norma. CONTESTO: all'interno di un complesso residenziale composto da sette villette indipendenti. In una delle zone più tranquille e verdi di Baricella, precisamente nell’area residenziale di San Gabriele Mondonuovo. L’abitazione si trova vicino ai principali servizi del paese ma lontana dal traffico cittadino: perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Bologna e Ferrara. COMMENTO: questa soluzione rappresenta l’equilibrio ideale tra comfort moderno ed eleganza rustica tipica dell’Emilia Romagna rurale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORTILE DI CARPI Villa indipendente con giardino sui quattro lati. COMPLETAMENTE INAGIBILE a seguito del terremoto, necessita di essere interamente ristrutturata o demolita e ricostruita. Al momento dispone di una suddivisione interna che comprende ingresso, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, quattro camere da letto e/o studio, due bagni, cantina e soffitta.  Area esterna di 4000 mq. circa, ideale per momenti di relax e spaziosa per ospitare una piscina e/o gazebo attrezzato. Posizione tranquilla ma comoda all'abitato ed alle principali vie di comunicazione. Disponibile da subito!! Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L.A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) 059.697271 345.2352480 e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nel silenzio della campagna, con circa 8.000 metri quadri di terreno tutto vostro dove i cani possono correre liberi e i bambini giocare senza confini. Questa è la promessa di questa splendida villa singola di 300 mq., un rifugio autentico a due passi da Carpi, che rispecchia tutto il fascino delle dimore di campagna, completamente ristrutturata nei primi anni 2000. Varcato l'ingresso, ci si trova immediatamente avvolti dall'atmosfera calda e accogliente di questa dimora: un ampio ingresso centrale, vero biglietto da visita della casa, dove sul fondo si staglia l'elegante scala a vista che conduce ai piani superiori, un elemento architettonico che diventa protagonista dello spazio. Da qui si accede alla sala da pranzo e soggiorno con camino, pronto ad accogliere momenti di calore condivisi nelle sere d'inverno. La cucina abitabile, generosa e luminosa, è il cuore pulsante della casa, pensata per lunghe colazioni in famiglia e cene tra amici. Il cotto rustico a pavimento veste ogni ambiente, ad eccezione dei bagni e delle lavanderie, regalando calore e autenticità a ogni passo. Al primo piano, quattro camere matrimoniali con pavimento in parquet regalano privacy e un tocco di eleganza a ogni componente della famiglia, completate da un generoso bagno con doccia. Il piano sottotetto, mansardato, custodisce un ambiente aperto di oltre 40 mq, uno spazio versatile pronto a trasformarsi secondo i desideri di chi lo abita: sala cinema per serate in famiglia, sala biliardo per momenti di svago, o palestra personale per prendersi cura di sé senza uscire di casa. Accanto, un ambiente più raccolto si presta perfettamente a diventare uno studio, un angolo tranquillo dedicato alla concentrazione, da cui si accede alla comoda lavanderia/stenditoio. Completa il piano un grande bagno con doccia, per un comfort che non lascia nulla al caso. E poi c'è la vita all'aperto. Il pergolato antistante la villa è pronto ad accogliere pranzi domenicali e cene estive, con il profumo della campagna a fare da cornice. Il terreno, vasto e libero, si presta a innumerevoli sogni: un orto, uno spazio gioco, e perché no, la piscina che avete sempre desiderato, per rinfrescarvi nelle calde giornate estive senza mai allontanarvi da casa. Non manca la concretezza: un secondo fabbricato ad oggi utilizzato a ricovero auto, già completato esternamente, offre 150 mq. su due piani ancora al grezzo, pronti per essere trasformati secondo il vostro gusto — magari una dépendance per gli ospiti, o una seconda abitazione indipendente. Completamente arredata, la villa offre il massimo del comfort con riscaldamento a pavimento al piano terra e termosifoni ai piani superiori, oltre all'aria condizionata in tutti gli ambienti. Libera e disponibile da subito, è pronta ad accogliere una nuova storia di vita in campagna. Per maggiori informazioni e appuntamenti, potete contattarci allo 0596229568. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a 5 minuti dal centro storico di Cesena , in posizione panoramica con vista sul mare, splendida villa completamente ristrutturata. al piano terra si trova un ingresso che porta a un living dalle generosissime dimensioni , attualmente comunicante ma facilmente divisibile, con accesso a una ampia zona pergolata con vista sul mare, un secondo salotto più intimo, 2 bagni, garage e lavanderia. potenzialmente in secondo salotto è già predisposta per essere trasformato in una seconda unità; al primo piano si trova una grande camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, 3 ulteriori camere da letto e un bagno. le finiture sono di altissimo standing, i dettagli storici sono stati finemente restaurati, riscaldamento a pavimento, climatizzata. completano la proprietà 1500 mq circa di giardino, pianeggiante con splendida vista sul mare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA A 3km dal centro, raggiungibile in pochi minuti, in contesto di assoluta tranquillità e circondato dalla campagna circostante, Vendesi IN ESCLUSIVA Villa Singola di ampia metratura ed in buono stato composta da abitazione di 300 mq circa più garage di 70 mq al piano seminterrato, su lotto di 1000 mq circa. Al piano terra ingresso su ampio porticato, grande soggiorno, cucina abitabile, tinello, 2 ampie camere matrimoniali e bagno ristrutturato recentemente; al piano primo possibilità di ricavare un ampio bilocale composto da soggiorno, pranzo, camera e bagno. Al piano seminterrato troviamo un ampia tavernetta con bagno, lavanderia ed un garage molto grande. PREZZO Euro 560.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CG106 PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo in vendita a Novellara in quartiere residenziale, elegante villa singola abitabile circondata da giardino, l'immobile si presta ad essere suddiviso in due soluzione abitative oppure in un' unica soluzione dagli ampi spazi. La villa è così composta: al piano terra troviamo un ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno, camera matrimoniale,spaziosa cantina/lavanderia e due garage; salendo le scale troviamo un atrio con accesso al terrazzo, cucina, tre camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprieta' la spaziosa mansarda. Immobile ideale per famiglie numerose che vogliono la loro indipendenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita quattro ville di nuova realizzazione, full electric e in classe A, progettate secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, efficienza energetica e qualità dell'abitare. Ogni abitazione, dotata di ingresso indipendente e giardino privato, si sviluppa su due livelli ed offre ambienti eleganti, perfettamente distribuiti e naturalmente luminosi grazie all'ottima esposizione a sud. Al piano terra si trovano un'ampia e accogliente zona living ideale per momenti di convivialità, un servizio, un ripostiglio ed un pratico disimpegno che conduce al box privato con annessa cantina. La zona notte, posta al piano superiore, si compone di un ulteriore servizio e tre spaziose camere da letto: una singola con loggia, una matrimoniale ed una seconda matrimoniale dotata sia di loggia che di cabina armadio. Le finiture di ottimo livello comprendono serramenti in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione caldo/freddo, impianto fotovoltaico e cappotto. Possibilità di personalizzazione degli ambienti in fase di ultimazione. Prezzi compresi tra da 490.000 a 520.000 a singola unità. Un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in una casa semi indipendente, moderna e funzionale, dove eleganza, privacy e qualità costruttiva si incontrano per offrire un'abitazione esclusiva. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Situated in a quiet, private location—surrounded by greenery yet convenient to key amenities—Ensemble Immobiliare Srl offers four newly built, all electric, Class A villas for sale. These homes are designed to the latest construction standards, ensuring comfort, energy efficiency, and a high quality of living. Each home features a private entrance and garden, is laid out over two levels, and offers elegant, well proportioned interiors filled with natural light thanks to an excellent southern exposure. The ground floor comprises a spacious, welcoming living area perfect for entertaining, a bathroom, a storage room, and a practical hallway leading to a private garage with an adjoining cellar. The upper floor houses the sleeping quarters, consisting of an additional bathroom and three spacious bedrooms: a single room with a loggia, a double bedroom, and a second double bedroom featuring both a loggia and a walk in closet. High quality finishes include double glazed wooden windows, independent underfloor heating, a heating and cooling system, a photovoltaic system, and external thermal insulation. Interiors can be customized during the final stages of construction. Prices range from €490,000 to €520,000 per unit. This residential project is designed for those seeking a modern, functional, semi detached home where elegance, privacy, and quality construction combine to create an exclusive living experience. For information, contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI VILLA SINGOLA DI PREGIO – PONTELANGORINO Direttamente dal proprietario, niente commissioni! Immergiti nella tranquillità della campagna a pochi passi dai servizi. Proponiamo una spaziosa villa singola su tre livelli, con ca. 350 mq calpestabili, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. La casa si sviluppa così: Ampio ingresso su splendida sala con camino, cucina abitabile, due bagni. Zona notte con sei camere da letto e un balcone e un ampio terrazzo. Esterni: altro grandissimo terrazzo sottoportico, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Piano Seminterrato: comodo garage di 45 mq e due ulteriori locali di 25 mq circa, ideali come cantina, taverna o deposito. Finitura e Stato: Tutti gli ambienti, inclusi i terrazzi, sono pavimentati con pregiate piastrelle in ceramica/gres porcellanato e cotto. L'impianto di riscaldamento è realizzato interamente in rame. La casa è stata oggetto dei principali e necessari lavori di ristrutturazione interna. Sono richiesti solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria, come la pittura di alcune camere da letto. Posizione Strategica: La villa è situata in una zona rurale e silenziosa, ma estremamente comoda: A meno di 1 km dal centro di Pontelangorino, dove troverai scuole (dall'asilo nido alla scuola media). A soli 4 km da Codigoro. A 15 km dalle splendide spiagge dei Lidi di Comacchio.Ref:88682 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una magnifica proprietà, di grande pregio, a Longiano, attorniata da stupendo parco piantumato con alberi secolari, e con magnifica vista sul centro cittadino, sul castello Malatestiano e sulle colline. L'immobile in oggetto è una villa padronale finemente ristrutturata a inizio anni 2000, di circa 600 mq complessivi, da cui sono stati ricavati 2 unità indipendenti, oltre ad autorimessa interrata di oltre 80 mq e circa 5.000 mq di parco interamente recintato. Composizione: villa padronale: 450 mq complessivi, sviluppo su 3 livelli, al piano terra ingresso, salone, cucina, bagno, ampio vano tecnico/ripostiglio; al primo piano stupendo vano distributivo (divisibile), camera padronale con cabina armadio e bagno privato con idromassaggio, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio; al piano interrato ampia tavernetta attrezzata con attacchi per la cucina. appartamento: indipendente cielo/terra, ricavato dal lato destro della villa ma collegato all'immobile principale, composto al piano terra da 2 camere e bagno, al primo piano salone con angolo cottura a vista, camera e bagno, per complessivi 140 mq circa. autorimessa: ricavata all'interrato e con accesso dall'esterno, questa autorimessa può ospitare comodamente 3 autovetture al suo interno, essendo di circa 85 mq. esterno: l'immobile è completamente recintato, sono presenti aree per il parcheggio esterno delle auto, giardino con alberi secolari, ampia area attrezzata all'esterno con cucina in muratura, per complessivi 5.000 mq. Oggetto ricercato, qualità dei pavimenti e dei rivestimenti superiore, subito disponibile per essere abitato. Maggiori informazioni esclusivamente previo appuntamento telefonico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendo per inutilizzo villetta a piano terra di 90 metri quadri di testa grande con 3 camere da letto, cucina e sala insieme, bagno, una camera interna grande per sgombro, tripli infissi con inferiate e scuri, veranda davanti per mangiare in tutta serenità e privacy, camino esterno con canna fumaria fino su al tetto per grigliate, giardino grande davanti con tre posti auto interni con possibilità di fare un barsò con tavolo esterno per mangiate in compagnia e un giardino più piccolo dietro con casetta di legno porta biciclette, tutto con riscaldamento autonomo in zona tranquilla a lido delle nazioni via Danimarca a soli 350 metri dal mare e vicina al Bagno Prestige, vicina a piazza Italia e vicina al mercato di via Inghilterra, a due passi da tutti i servizi. Per info contatto in privatoRef:53939 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it