Studio Musco - Capri - NA

STUDIO IMMOBILIARE MUSCO INVESTIMENTO&IMPRESA, VENDE a Napoli nel quartiere Chiaia, alle Rampe Brancaccio, a pochi passi dalla prestigiosa e commerciale via dei Millle, ampio e versatile locale di 475 mq (superficie catastale) e alti soffitti voltati, in buone condizioni manutentive. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata , 3 ampi bagni, cablato, con allacciamento impianto TV. Lo spazio, ideale per palestre, centri fisioterapici o per showroom che necessitano di ampi spazi espositivi, ha un ingresso dalla strada ed uno dal cortile condominiale adatto ad operazioni di carico e scarico. Per informazioni e per effettuare un sopralluogo laura@studiomusco.it mobile (anche wup) 348 3743736 Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

StudioMusco vende a Capri, agli inizi di via Mulo (versante Marina Piccola) una affascinante villa d' epoca, su due livelli con giardino privato. Di comodo accesso, in zona verde e tranquilla, a pochi minuti dai Due Golfi, sulla stradina che conduce al mare di Marina Piccola, la villa ha di fatto due appartamenti, uno al piano terra, con giardino e terrazzo, da poco ristrutturato ed uno al piano superiore, sempre con terrazzo, che conserva ancora il fascino della villa di inizio secolo scorso. Gli esterni armoniosi, tranquilli e suggestivi danno un senso di pace e di relax a questa particolare ed introvabile proprietà. Una villa de vedere. Ottimo contesto, immobile prestigioso. Prezzo interessante, e trattabile. Mandato in Esclusiva Per info: enzo@studiomusco.it mob e wap: 338.8553351 Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

StudioMusco vende ad Anacapri appartamento indipendente in piccolo condominio di lusso. Con zona di parcheggio privato, doppio ingresso. Giardino comune oltre ad esterno esclusivo. Composto da due camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina e disimpegni. Buone condizioni generali, contesto tranquillo e signorile, centralissimo ma carrabile. Condominio ristrutturato. Taglio introvabile nel pieno centro di Anacapri, a prezzo realistico. Urbanisticamente regolare e facilmente mutuabile. Adattissimo per casa vacanze. Mandato in ESCLUSIVA. Maggiori informazioni ed altre opportunità sul nostro sito: www.studiomusco.it Per info: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

StudioMusco vende a Capri, nella centralissima via Fuorlovado, settimana di multiproprietà (TIME SHARING) presso il Residence Villa Igea. Bilocale di angolo con 3 posti letto, Periodo 18' dal 5 al 12 maggio, con terrazzo a livello. La struttura, completamente ristrutturata, offre servizi alberghieri, con pulizia e cambio biancheria. Le settimane vanno da domenica a domenica. Gli appartamenti sono dotati di angolo cottura attrezzato, buoni arredi, aria condizionata, e vari servizi. Disponibili vari periodi in vari mesi dell' anno, con prezzi da 2'000 ad un massimo di 40'000 euro per settimana. Si specifica che si acquista la singola unità per la singola settimana, con atto notarile, e che tale acquisto è "per sempre", per cui rivendibile, va in successione, etc. Può essere fittato in caso di mancato utilizzo. Insomma una vera "casetta" a Capri, a prezzi ragionevoli, solo per quando serve. Possibilità di scambio su circuiti internazionali. Posizione comodissima, in pieno centro, vicino a tutti i servizi. Convenzioni con ristoranti, piscine, etc. Descrizione degli appartamenti: Angolo cottura attrezzato (2 piastre elettriche, frigorifero, stoviglie) Bagno (lavabo, wc, bidet e doccia/vasca) Telefono (a pagamento) Televisore Aria condizionata Cassetta di sicurezza Terrazza arredata (in alcuni appartamenti) Asciugacapelli Servizi offerti: I consumi (acqua, elettricità) I letti fatti all'arrivo La biancheria da letto e da bagno Il cambio infrasettimanale della biancheria da letto Il cambio giornaliero della biancheria da bagno N° 1 canovaccio da cucina La pulizia giornaliera (eccetto angolo cottura e stoviglie) Canone condominiale annuale modesto, comprensivo di consumi, manutenzione, pulizie e tasse. Classe Energetica: D IPE: 154.00kWh/mq anno

StudioMusco vende a Capri, nella centralissima via Fuorlovado, varie settimane di multiproprietà (TIME SHARING) presso il Residence Villa Igea. La struttura, completamente ristrutturata, offre servizi alberghieri, con pulizia e cambio biancheria. Le settimane vanno da domenica a domenica. Gli appartamenti sono per 2, 3 o 4 persone; alcuni con terrazzo, alcuni con porticato, tutti dotati di angolo cottura attrezzato, buoni arredi, aria condizionata, e vari servizi. Disponibili vari periodi in vari mesi dell' anno, con prezzi da 2'000 ad un massimo di 40'000 euro per settimana. Si specifica che si acquista la singola unità per la singola settimana, con atto notarile, e che tale acquisto è "per sempre", per cui rivendibile, va in successione, etc. Può essere fittato in caso di mancato utilizzo. Insomma una vera "casetta" a Capri, a prezzi ragionevoli, solo per quando serve. Possibilità di scambio su circuiti internazionali. Posizione comodissima, in pieno centro, vicino a tutti i servizi. Convenzioni con ristoranti, piscine, etc. Classe Energetica: D IPE: 154.00kWh/mq anno

Studio Musco vende a Capri Appartamento Panoramico e centralissimo. Situato nella prestigiosa via Dalmazio Birago, questo splendido appartamento al primo ed ultimo piano offre un'opportunità unica di vivere nel cuore di Capri. Con una superficie coperta di circa 100 mq e ben 120 mq di esterni luminosi e panoramici, questa proprietà è un vero gioiello. La zona giorno è ampia e accogliente, perfetta per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere da letto principali, due bagni moderni e una cameretta separata con bagno per il personale di servizio. Il porticato e l'ampio terrazzo di copertura offrono una vista mozzafiato a 360 gradi, inclusa la spettacolare vista dei faraglioni e del mare sul lato Marina Piccola. Recentemente ristrutturato con cura, l'immobile è venduto parzialmente arredato e vanta vari ripostigli per una maggiore comodità. L'appartamento è composto da cinque locali ben distribuiti. Non ci sono spese condominiali, il che rappresenta un ulteriore vantaggio. Dotato di riscaldamento a pompa di calore per freddo e caldo, aria condizionata, questa proprietà garantisce comfort in ogni stagione. L'appartamento si trova al primo piano e gode di un'ottima esposizione a Sud e Ovest, che assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di acquistare questa esclusiva residenza a Capri, dove il lusso incontra la bellezza naturale dell'isola. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Altre info o opportunità su: www.studiomusco.it per contatti: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 Classe Energetica: E IPE: 157.00kWh/mq anno

StudioMusco vende a Capri, nella centralissima via Fuorlovado, settimana di MULTIPROPRIETA' (TIME SHARING) presso il Residence Villa Igea. Bilocale di angolo con 4 posti letto, Periodo 17' (settimana che comprende il I' Maggio) da domenica a domenica, bilocale 4 posti con angolo cottura e terrazzo. La struttura, completamente ristrutturata, offre servizi alberghieri, con pulizia e cambio biancheria. Le settimane vanno da domenica a domenica. Gli appartamenti sono dotati di angolo cottura attrezzato, buoni arredi, aria condizionata, e vari servizi. Disponibili vari periodi in vari mesi dell' anno, con prezzi da 2'000 ad un massimo di 40'000 euro per settimana. Si specifica che si acquista la singola unità per la singola settimana, con atto notarile, e che tale acquisto è "per sempre", per cui rivendibile, va in successione, etc. Può essere fittato in caso di mancato utilizzo. Insomma una vera "casetta" a Capri, a prezzi ragionevoli, solo per quando serve. Possibilità di scambio su circuiti internazionali. Posizione comodissima, in pieno centro, vicino a tutti i servizi. Convenzioni con ristoranti, piscine, etc. Descrizione degli appartamenti: Angolo cottura attrezzato (2 piastre elettriche, frigorifero, stoviglie) Bagno (lavabo, wc, bidet e doccia/vasca) Telefono (a pagamento) Televisore Aria condizionata Cassetta di sicurezza Terrazza arredata (in alcuni appartamenti) Asciugacapelli Servizi offerti: I consumi (acqua, elettricità) I letti fatti all'arrivo La biancheria da letto e da bagno Il cambio infrasettimanale della biancheria da letto Il cambio giornaliero della biancheria da bagno N° 1 canovaccio da cucina La pulizia giornaliera (eccetto angolo cottura e stoviglie) Canone condominiale annuale modesto, comprensivo di consumi, manutenzione, pulizie e tasse. Classe Energetica: D IPE: 154.00kWh/mq anno

StudioMusco vende ad Anacapri in zona via Vecchia Grotta Azzurra ampio appezzamento di terreno di oltre 4300mq, sul quale insiste un piccolo fabbricato rurale. altre opportunità o info su: www.studiomusco.it Per info: enzo@studiomusco.it mob 338'8553351 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Appartamento Indipendente a Capri, su via Marina Piccola con vista panoramica. Splendido appartamento indipendente, situato in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul mare. Con una superficie commerciale di 200 m² e 150 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Composto da 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, salone doppio, cucina e dispensa è l'ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio tranquillo. L'appartamento vanta un'ampia terrazza perfetta per godere dei tramonti estivi, un giardinetto privato dove trascorrere momenti di relax e una cucina abitabile e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e dotati di aria condizionata e riscaldamento tramite pompa di calore freddo caldo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Incluso nel prezzo, c'è anche un posto auto, rendendo la vita ancora più comoda. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in buono stato e già pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso dalla vista ineguagliabile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Altre info e/o opportunità su: www.studiomusco.it Per info o appuntamenti: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 (anche via whatsapp). Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

Appartamento su Due Livelli in Vendita a Capri con prezzo molto interessante. Questo comodo ed ampio appartamento su due livelli, situato in via Marina Grande, è a pochi passi dall'Hotel JK ed offre un accesso facile a tutte le comodità della zona. La posizione strategica permette di raggiungere il porto, la funicolare e il capolinea dei bus in pochi minuti, mentre la spiaggia è a portata di mano per godere delle meravigliose giornate estive. L'appartamento, di 81 m² commerciali, è ben tenuto e si presta perfettamente anche come immobile da mettere a reddito. Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e conviviale. Troverai anche una camera da letto ed un bagno ben arredato. Salendo al piano superiore, si apre una zona notte matrimoniale e una cameretta, ideale per ospitare familiari o amici. Con diversi ripostigli e armadi a muro, questo appartamento offre ampio spazio per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Dotato di riscaldamento a pellet garantisce comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in uno dei luoghi più belli d'Italia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per info o appuntamenti: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 (anche whatsapp). Altre opportunità su www.studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

Residenza Panoramica d'Eccellenza sul Lago d'Averno: Un Oasi di Lusso e Privacy con Vista su Capri Immergiti in un'esperienza di vita senza pari in questa straordinaria villa esclusiva, strategicamente posizionata sul suggestivo versante sud del Lago d'Averno. A pochi minuti dall'ingresso della tangenziale, questa proprietà offre non solo una connessione privilegiata alle principali vie di comunicazione, ma anche un'impareggiabile tranquillità e bellezza naturale. La villa è un vero gioiello, incorniciata da un maestoso terrazzo di 600 mq che si apre su una vista mozzafiato e ininterrotta sul rigoglioso paesaggio circostante, sulle placide acque del Lago d'Averno e sulla scintillante Isola di Capri all'orizzonte. Il cuore pulsante dell'esterno è una favolosa piscina attrezzata di circa 100 mq, completa di una lussuosa sauna finlandese: il luogo ideale per il relax e l'intrattenimento, con un panorama che lascia senza fiato. Circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.500 mq, la proprietà è un rifugio di pace e riservatezza. Un ulteriore terrazzo, affacciato su un'area verde lussureggiante, un'ampia zona parcheggio e un orto privato rigoglioso che invita alla coltivazione di prodotti freschi e biologici completano questo paradiso esterno, per un totale di circa 1.550 mq di spazi aperti. Edificata negli anni '80 con regolare concessione edilizia e solidi criteri antisismici, questa residenza è sinonimo di sicurezza e solidità. La sua eleganza formale e la sobrietà dei colori ne sottolineano il carattere distintivo. Con una superficie interna di circa 210 mq (superficie catastale 233 mq), la villa si sviluppa su un unico, comodo livello ed è attualmente suddivisa urbanisticamente e catastalmente in due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, offrendo versatilità e privacy. Gli interni, luminosissimi e raffinati, accolgono un ampio salone doppio con camino, perfetto per momenti di convivialità, una spaziosa cucina tinello, tre confortevoli camere da letto, uno studio versatile e tre servizi. Ogni ambiente è progettato per godere della luce naturale e si apre direttamente sulle splendide terrazze, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La posizione all'interno di un parco signorile garantisce esclusività e serenità, con tre comode aree parcheggio dedicate sia alla famiglia che agli ospiti. Questa proprietà vanta una storia illustre, essendo stata scelta come dimora da personalità di spicco quali il Console Tedesco, il Comandante Generale delle Forze NATO e, più recentemente nel 2011, l'Ambasciatore Americano, testimonianza inequivocabile del suo prestigio e della sua idoneità a rappresentare un'eccellenza abitativa. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio che unisca lusso, privacy e una vista iconica, in una delle location più affascinanti della Campania. Per altre info o concordare una visita tel o wap 338.85.53.351. www.studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento Finemente Ristrutturato con Vista Anacapri Centro StudioMusco propone in vendita ad Anacapri, nella riservata ma centralissima II Traversa Timpone, un appartamento di raro pregio, oggetto di una ristrutturazione totale appena conclusa. La proprietà , situata a pochissimi passi dai principali siti storici (Casa Rossa, Piazza San Nicola), rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano" o un pied à terre di lusso. Distribuzione degli Spazi Interni L'immobile é stato riprogettato per massimizzare la luminosità  e la vivibilità  degli ambienti: Zona Living: Ampio open space che integra cucina a vista (attrezzata con elettrodomestici di alta gamma), area dining e salotto. Le ampie superfici vetrate garantiscono luce naturale costante e una piacevole vista panoramica. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale panoramica, dotata di anticamera con armadiatura su misura. Servizi: Bagno moderno con finiture di design e box doccia di ampie dimensioni. Pertinenze: Comoda ed asciutta cantina di generosa metratura situata al piano sottostante, ideale per ottimizzare gli spazi abitativi. Caratteristiche Tecniche e Finiture Stato Conservativo: Immobile pari al nuovo, mai abitato dopo la ristrutturazione. Impiantistica: Impianti (elettrico ed idrico) certificati di ultima generazione; climatizzazione totale con pompa di calore caldo/freddo ad alta efficienza. Arredamento: Venduto completamente arredato con mobili eleganti e funzionali scelti da interior designer. Esterni: Piccola area esterna di pertinenza fruibile, rara per le proprietà  nel centro storico. Perché acquistare questo immobile: La posizione in Via Timpone garantisce il massimo della quiete pur essendo a meno di 2 minuti a piedi dalle aree pedonali e dai servizi. L'assenza di necessità di interventi edilizi e l'arredo completo rendono l'unità immediatamente redditizia per il mercato delle locazioni turistiche di alto livello o pronta per essere abitata subito. Dettagli dell'annuncio Contratto: Vendita Tipologia: Appartamento | Intera proprietà  Superficie: 30mq Locali: 2 (Soggiorno con cucina, camera da letto), 1 bagno, cantina. Piano: Primo Disponibilità : Libero al rogito Per informazioni e sopralluoghi: Mob: 338 8553351 (Enzo Musco anche WhatsApp) Mail: enzo@studiomusco.it Web: www.studiomusco.it Classe Energetica: E IPE: 141.00kWh/mq anno

Studio Musco VENDE a Napoli, al Vomero, in una delle più comode vie residenziali del quartiere grande immobile di lusso , rifinitissimo e ristrutturato e costituito da salone doppio , soggiorno, cucina abitabile doppi servizi e due camere da letto . Completa la proprietà una cantinola ad uso esclusivo. Solo per clienti referenziati e seriamente interessati all'acquisto. Per informazioni e per pianificare un sopralluogo in presenza della proprietà arch. Laura Palazzo info 3483743736 (anche wap ) Classe Energetica: non dichiarata

Capri, Via Tuoro: l'emozione dei Faraglioni in una dimora indipendente. StudioMusco propone una rara opportunità di acquisto in una delle zone più silenziose e autentiche di Capri. Situata nel tratto finale di via Tuoro, questa proprietà indipendente rappresenta un vero e proprio affaccio privilegiato sul mare, immerso tra i profumi della macchia mediterranea e la quiete assoluta. L'appartamento è stato oggetto di una recente e sapiente ristrutturazione che ha unito finiture di pregio a un arredo contemporaneo e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, integra un angolo cottura e una zona pranzo pensata anche per l'ospitalità, grazie a un divano letto matrimoniale che si aggiunge alle due camere da letto (una spaziosa matrimoniale e una singola). Il vero cuore della casa è lo spazio esterno: un terrazzo panoramico che si apre verso un giardino privato, dove lo sguardo incontra immediatamente i leggendari Faraglioni. Un valore aggiunto esclusivo è la già ottenuta autorizzazione per l'installazione di una vasca idromassaggio esterna, ideale per godersi il tramonto in totale privacy. La posizione garantisce una tranquillità introvabile, pur restando a soli 15 minuti di cammino dalla Piazzetta. Essendo una proprietà totalmente indipendente, non vi sono spese condominiali. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio personale nell'isola più ambita del Mediterraneo. Per concordare una visita privata, vi invitiamo a contattare StudioMusco. Per info o appuntamenti: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 (anche whatsapp). Altre opportunità su www.studiomusco.it Classe Energetica: E IPE: 88.00kWh/mq anno

Capri, Via Dalmazio Birago: Attico panoramico con terrazza a 360° su Marina Piccola e i Faraglioni. StudioMusco propone una residenza di eccezionale valore situata nel cuore dell'isola, in una delle strade più esclusive e ricercate. Questo attico, situato al primo e ultimo piano, incarna l'essenza del vivere caprese, dove gli ampi spazi aperti diventano il naturale prolungamento degli interni. L'elemento distintivo della proprietà è lo straordinario sviluppo esterno: oltre 120 mq tra terrazze e porticati che arricchiscono l'abitazione. Il roof garden superiore regala una vista mozzafiato che abbraccia l'intera isola, dai Faraglioni fino al blu profondo di Marina Piccola. Grazie all'esposizione a Sud Ovest, ogni ambiente è inondato di luce naturale fino al tramonto, rendendo l'atmosfera calda e vibrante. Internamente, l'appartamento di circa 100 mq è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e un design ricercato. La zona giorno si apre in un ampio salone di rappresentanza, perfetto per il relax o per accogliere ospiti. La zona notte comprende due eleganti camere padronali servite da due bagni moderni, a cui si aggiunge una piccola camera indipendente con bagno privato, ideale per il personale di servizio o come studio riservato. Dotato di ogni comfort moderno, tra cui climatizzazione domotica di ultima generazione e arredi parziali di alta qualità, l'attico garantisce privacy assoluta e totale indipendenza, con il vantaggio di non avere spese condominiali. Una proprietà rara, dove la superficie esterna supera quella coperta, rappresentando un investimento sicuro nel centro di Capri. Per informazioni e visite private, vi invitiamo a contattare StudioMusco. per contatti o visite: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 anche via whatsapp. Classe Energetica: E IPE: 157.00kWh/mq anno

In prima fila su Capri: svegliarsi guardando il porto Aprire le tende al mattino e trovarsi subito immersi nel blu, con il movimento dei gozzi che anima l'acqua proprio sotto la finestra. Siamo in Via Cristoforo Colombo: qui non servono mezzi o lunghe camminate; sei già nel cuore dell'isola, tra l'odore del sale e l'atmosfera autentica del molo. Uno spazio essenziale, come una suite L'interno è stato curato per dare valore a ogni centimetro, senza affollare gli ambienti. Il design richiama quello di un boutique hotel contemporaneo: linee pulite, un'area relax accogliente e un bagno curato nei minimi dettagli, con elementi in rame e un'ampia doccia in cristallo. È un pied à terre moderno, intimo e pronto da vivere. Un terrazzo dove il tempo si ferma Il vero privilegio di questa casa si scopre salendo al piano superiore. Qui, un terrazzo privato si apre direttamente sull'orizzonte. Mentre sotto la vita dell'isola segue il suo ritmo vivace, quassù regna il distacco. È l'angolo perfetto per godersi il sole in totale privacy o per un aperitivo al tramonto, aspettando che le luci del porto inizino ad accendersi. Per info o appuntamenti: enzo@studiomusco.it mob. 338'8553351 (anche whatsapp). Altre opportunità su www.studiomusco.it Classe Energetica: E IPE: 141.00kWh/mq anno

Anacapri, Salita Ceselle: luce, spazio e la magia del Golfo in un piano unico. StudioMusco propone in vendita, con mandato in esclusiva, una residenza di rara piacevolezza situata nella parte alta di Salita Ceselle. L'appartamento, all' ultimo piano di una villa signorile, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, il silenzio e una luminosità straordinaria, il tutto immerso nel verde tipico di Anacapri. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Il salone, ampio e accogliente, dialoga con il paesaggio circostante attraverso grandi vetrate che portano i colori dell'isola fin dentro casa. Il cuore conviviale della dimora è la cucina con il suo tinello, uno spazio pensato per la quotidianità e l'ospitalità. La zona notte, separata per garantire la massima riservatezza, offre due camere matrimoniali spaziose e silenziose, servite da due bagni completi. L'esperienza del vivere all'aperto trova qui la sua massima espressione: un terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato che spazia dal verde rigoglioso delle colline fino al blu del Golfo di Napoli. Completano l'esterno circa 150 mq di giardino privato, un angolo di paradiso perfetto per il relax, il gioco o per ricevere amici tra i profumi della macchia mediterranea. A differenza di molte proprietà nella zona, questa residenza gode di un comodo accesso dall'alto e si trova a brevissima distanza dalle aree di parcheggio, un dettaglio che elimina ogni stress logistico. In buono stato conservativo e pronta per essere vissuta, questa casa è un'opportunità unica per chi desidera ampi spazi su un unico livello, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi. Per informazioni e visite private: Enzo Musco | mob. 338 8553351 (anche WhatsApp) | enzo@studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 138.00kWh/mq anno

Capri, Via Posterula: l'incanto delle volte a botte a pochi passi dalla Piazzetta. StudioMusco è lieto di presentare una rara opportunità immobiliare nel cuore del centro storico di Capri. Situato in via Posterula, questo delizioso appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra la tradizione architettonica isolana e l'investimento strategico di alto profilo. L'immobile affascina per i suoi elementi tipici: magnifiche volte a botte e pareti rifinite a calce che conferiscono quel carattere senza tempo ricercato da chi ama la Capri più autentica. La straordinaria luminosità naturale e l'estrema facilità d'accesso dettaglio non comune nel labirinto del centro rendono questa proprietà un gioiello di rara reperibilità. Attualmente la casa si compone di un soggiorno luminoso, un cucinotto con affaccio caratteristico, una camera matrimoniale e una seconda cameretta con bagno. Sebbene conservi intatto il fascino d'epoca, gli spazi interni offrono una straordinaria versatilità. Per aiutarvi a visualizzare il massimo potenziale di questa dimora, abbiamo sviluppato un progetto di restyling (visionabile nei rendering allegati) che mostra come una ridistribuzione moderna possa trasformare l'appartamento in una suite contemporanea ed esclusiva. Data la posizione strategica a pochissimi metri dalla Piazzetta, la proprietà è ideale sia come raffinato pied à terre personale, sia come investimento da inserire nel circuito delle locazioni turistiche di lusso. Disponiamo di un video esclusivo che mostra una visione della casa con arredi moderni e spazi ottimizzati. Saremo lieti di inviarvelo su richiesta. Per informazioni o appuntamenti: Enzo Musco | mob. 338 8553351 (anche WhatsApp) | enzo@studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 138.00kWh/mq anno

Capri, Via Tiberio: un rifugio di stile e praticità a pochi passi dal centro. StudioMusco propone in vendita un delizioso bilocale situato in via Tiberio, in una posizione strategica a breve distanza dalle scuole elementari e dai principali servizi. Questa proprietà, situata a un livello riservato che garantisce freschezza e silenzio, è stata oggetto di una recente e integrale ristrutturazione che ne ha esaltato ogni volume. L'appartamento viene consegnato completamente arredato (come mostrato nelle immagini) ed è pronto per essere vissuto o messo a reddito sin da subito. Gli spazi interni sono stati ottimizzati con cura: una camera matrimoniale intima e accogliente, un bagno moderno dal design funzionale e una zona living solare che integra un angolo cottura attrezzato, un'area pranzo e un pratico divano letto per gli ospiti. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appoggio sull'isola dalle spese condominiali estremamente contenute e dalla manutenzione semplificata. A seguito di un recente riposizionamento di prezzo, l'immobile si presenta come un'opportunità eccezionale per chi desidera una definizione rapida dell'acquisto. Zona esclusivamente pedonale, piano seminterrato. Per informazioni o per prenotare un sopralluogo: Enzo Musco | mob. 338 8553351 (anche WhatsApp) | enzo@studiomusco.it Classe Energetica: E IPE: 88.00kWh/mq anno

Capri, Via Camerelle: abitare il mito, sospesi sull'eleganza. Esiste un indirizzo che, in tutto il mondo, è sinonimo di esclusività assoluta: Via Camerelle. Nel cuore del lusso caprese, tra le boutique più prestigiose e il fascino intramontabile dell'isola, StudioMusco propone una dimora di raro valore che incarna l'essenza più pura dello stile isolano. La residenza, un gioiello di circa 80 mq rifinito con materiali di eccezionale pregio, si apre su un salone di rappresentanza inondato dalla luce di Capri. Il vero cuore della casa è il terrazzo a livello: un salotto all'aperto che funge da palco privato sulla bellezza circostante, ideale per godersi l'atmosfera vibrante della via sottostante nel massimo della riservatezza. La zona notte è stata progettata per garantire una privacy totale. La suite padronale è servita da un raffinato bagno interno, mentre una seconda camera, sapientemente soppalcata e di grande impatto scenografico, dispone di un proprio bagno indipendente, offrendo una soluzione perfetta per ospiti o per uno studio di design. Ogni dettaglio tecnico, dagli impianti di ultima generazione alla climatizzazione domotica, è stato integrato per offrire un comfort senza compromessi. Possedere questa proprietà significa possedere un frammento dell'anima di Capri, in una posizione dove la rarità dell'offerta incontra l'eccellenza della location. Una scelta d'elezione per chi non accetta compromessi. Per informazioni e visite private: Enzo Musco | mob. 338 8553351 (anche WhatsApp) | enzo@studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

San Felice Circeo Villa unifamiliare di nuova ristrutturazione sul Lungomare Circe Proponiamo in vendita una villa indipendente situata sul Lungomare Circe, sviluppata interamente al piano terra. L'immobile è di recente realizzazione e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti interni ed esterni. L'interno comprende un salone caratterizzato da ampie vetrate scorrevoli che integrano la zona giorno con l'area piscina, un cucinotto separato, tre camere da letto doppie, una camera singola e tre bagni. La progettazione ha privilegiato la luminosità naturale e la continuità visiva con il giardino. Lo spazio esterno è organizzato con piscina privata, patii coperti, zona barbecue e doccia esterna. La proprietà è recintata, dispone di un giardino privato e di un posto auto interno. La posizione permette di raggiungere la spiaggia e i servizi commerciali a piedi. Dati Tecnici e Catastali Comune: San Felice Circeo (LT) Indirizzo: Lungomare Circe n. SNC Categoria: A/2 (Classe 04) Consistenza: 6,5 vani Superficie Catastale Totale: 126 mq Rendita Catastale: € 872,81 Per info tel e wap 338'8553351 (il numero compare anche nelle foto) o mail: enzo@studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento al primo piano situato a Capri in via Roma, con una superficie complessiva di circa 100 metri quadrati. La proprietà si sviluppa su una pianta di cinque vani e mezzo, caratterizzata da soffitti alti 3,80 metri che conferiscono respiro e ampiezza agli ambienti. La zona giorno comprende un salone e un'area pranzo dotata di camino in muratura. La pavimentazione in maiolica decorata segue lo stile tradizionale locale in tutti gli ambienti principali. Gli spazi esterni includono un balcone e un terrazzo coperto, attrezzato per la sosta all'aperto, con affaccio sulla vegetazione circostante. La zona notte è composta da camere luminose, servite da due bagni Gli infissi in buono stato assicurano isolamento e una corretta illuminazione naturale in ogni stanza. La configurazione interna e i volumi generosi offrono concrete possibilità di adattamento alle diverse esigenze abitative. Posizione comodissima, in zona carrabile, servita da taxi, bus, auto, con parcheggio pubblico a pochi metri, in zona con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, una vera rarità per Capri. Per informazioni e visite private: Enzo Musco | mob. 338 8553351 (anche WhatsApp) | enzo@studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

In Piazzetta Cesare Battisti, a pochi metri dalla Piazzetta di Capri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq situato al primo piano. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale recente e viene trasferito completo di arredi su misura realizzati da una falegnameria artigianale, con finiture e dettagli tessili di pregio. La disposizione interna è ottimizzata per una coppia di alto livello. Gli spazi includono una zona giorno ben distribuita, una camera da letto principale e una seconda camera singola adatta anche all'uso studio. Dalla zona giorno si accede a un terrazzino esterno molto panoramico sul golfo e sul centro di Capri. L'appartamento viene proposto come soluzione chiavi in mano, eliminando le difficoltà logistiche e i tempi di gestione di un cantiere sull'isola. Per la sua collocazione e l'alto livello delle finiture, la proprietà si presta come dimora privata o come investimento immobiliare ad alto rendimento all'interno dei circuiti di locazione turistica internazionale di lusso. Contesto molto signorile e tranquillo nonostante la evidente centralità, a pochi passi dalla Piazzetta, dalle boutique più sofisticate, ma anche dai servizi essenziali. Per informazioni e visite private: Enzo Musco | mob. 338 8553351 (anche WhatsApp) | enzo@studiomusco.it Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno

Villa in vendita a Capri, Via Tiberio Residenza di prestigio con affacci panoramici In una delle posizioni più riservate e autentiche dell'isola, proponiamo in vendita una proprietà che coniuga la privacy di una dimora storica con un contesto esclusivo. La residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 230 mq, distribuita con una planimetria razionale che valorizza gli spazi interni e la luminosità degli ambienti. La struttura, classificata in categoria A/7, riflette le caratteristiche tipiche dell'architettura caprese di alto livello. Gli interni, ampi e ben proporzionati, offrono una flessibilità progettuale ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un rifugio esclusivo. La proprietà è completata da spazi esterni che garantiscono vivibilità e godibilità durante gran parte dell'anno, permettendo di vivere appieno il clima e l'atmosfera dell'isola. La posizione in Via Tiberio assicura un ottimo compromesso tra tranquillità e accessibilità ai punti nevralgici dell'isola, rendendo questa proposta una soluzione di sicuro interesse per chi desidera investire in un immobile che mantiene il proprio valore nel tempo. La villa principale è distribuita su due livelli per una consistenza complessiva di 11 vani. Il piano terra occupa una superficie interna di 136 mq e comprende un ampio salone di rappresentanza caratterizzato da soffitti a volta e un camino monumentale. La cucina è uno spazio moderno e funzionale con isola centrale, collegata direttamente a un terrazzo coperto di circa 28 mq che funge da area living esterna protetta . Il primo piano, è destinato alla zona notte e ospita camere da letto con soffitti alti, camini d'epoca e accessi ai grandi terrazzi a livello. Le finiture includono pavimentazioni in cotto e bagni con rivestimenti ceramici moderni. Ampia dependance con terrazzo al piano giardino inferiore. La proprietà viene ceduta libera al rogito. Per ulteriori dettagli tecnici o per programmare una visita riservata, lo StudioMusco è a disposizione. Indirizzo: Via Tiberio, Capri Superficie: 231 mq catastali Categoria: A/7 Consistenza: 11 vani Stato: Libera Tutte le info aggiornate ed i prezzi sul nostro sito: www.studiomusco.it per contatti: Enzo Musco mob e wap 338.8553351. Classe Energetica: E IPE: 141.00kWh/mq anno

Capri, via Matermania: monolocale indipendente rifinito. Situato in una delle zone più autentiche e tranquille dell'isola, proponiamo un'unità immobiliare indipendente di 27 mq situata al piano terra in via Matermania. L'immobile, pur essendo attualmente censito come locale deposito (categoria C/2), si presenta interamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli come una soluzione residenziale di pregio. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in ceramica azzurra coordinata ai rivestimenti del bagno, soffitti con cornici in gesso e una distribuzione funzionale che comprende un angolo cottura completo, un'area living climatizzata e un servizio igienico rifinito con termoarredo. L'accesso è garantito da un caratteristico arco in muratura con porta in legno e grate di protezione in ferro battuto. Il punto di forza di questa proposta è la sua storia documentale: l'unità è stata regolarmente censita come abitazione civile (A/2) fino al novembre 2012. La metratura di 27 mq e la configurazione attuale rendono l'investimento particolarmente interessante in ottica di un ripristino della destinazione d'uso abitativa, supportato anche dalle recenti semplificazioni normative. Si tratta di un'occasione ideale per chi cerca un punto d'appoggio pronto all'uso o un asset immobiliare con un potenziale di valorizzazione concreto in una posizione semicentrale e ricercata. mail:enzo@studiomusco.it web: www.studiomusco.it phone e whatsapp +39 338 8553351 Classe Energetica: G IPE: 141.00kWh/mq anno