Ville in vendita Sardegna Pag. 2

Posta al centro della baia di Aldia Bianca, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea pied dans l’eau. Questa proprietà esclusiva offre un accesso diretto alla meravigliosa spiaggia di Cala Girgolu, regalando una vista mozzafiato sull'azzurro del mare e sull'isola di Tavolara. Con una superficie totale di 180 meri quadri, la villa è composta da un ampio soggiorno luminoso che si apre su terrazze esterne ideali per momenti di relax all'aperto. La cucina è moderna e funzionale, perfetta per preparare pasti da gustare con amici e familiari. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere comodamente gli ospiti, mentre i due bagni sono ben rifiniti. Il giardino curato circostante garantisce privacy e tranquillità; qui potrete godervi il sole o organizzare cene all’aperto nella frescura della sera. Inoltre, la presenza di posti auto interni rende questa villa ancora più comoda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 503 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Al piano terra troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale, tre camere matrimoniali eleganti e quattro bagni. Salendo al piano superiore, ti attende una raffinata suite composta da un accogliente soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale dotata di bagno en suite e un vasto terrazzo coperto ideale per momenti indimenticabili all'aperto. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi a bordo piscina. Inoltre, la proprietà include un garage doppio, due posti auto coperti e una cantina spaziosa – tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Costruita secondo i più elevati standard energetici (classe A4), questa villa nuova da costruttore offre l'opportunità unica di personalizzare materiali e finiture interne secondo i tuoi gusti personali. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla tua futura casa dei sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 423 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Disposta su un unico piano, troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale all'avanguardia, quattro camere matrimoniali eleganti ciascuna con bagno in suite per offrire privacy e comodità ai tuoi ospiti, ed un bagno di servizio strategicamente posizionato. Salendo al piano superiore, ti accoglie un vasto terrazzo solarium ideale per momenti indimenticabili all'aperto; goditi aperitivi al tramonto mentre ammiri lo splendido panorama. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi al bordo della piscina infinity che sembra fondersi con l'orizzonte blu del mare. Inoltre, la proprietà include una zona barbeque esterna attrezzata – perfetta per cene sotto le stelle –, tre posti auto coperti e un locale tecnico cantina ben organizzato: tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Situata nel cuore dell’area costiera sarda più ambita, questa villa non solo rappresenta un rifugio tranquillo ma anche un'opportunità unica grazie alla sua vicinanza alle meravigliose spiagge locali come Spiaggia delle Saline e Porto Pollo. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 340 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Disposta su un unico piano, troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale all'avanguardia, quattro camere matrimoniali eleganti ciascuna con bagno in suite per offrire privacy e comodità ai tuoi ospiti, ed un bagno di servizio strategicamente posizionato. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi al bordo della piscina infinity che sembra fondersi con l'orizzonte blu del mare. Inoltre, la proprietà include una zona barbecue esterna attrezzata – perfetta per cene sotto le stelle –, due posti auto coperti e un locale tecnico cantina ben organizzato: tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Situata nel cuore dell’area costiera sarda più ambita, questa villa non solo rappresenta un rifugio tranquillo ma anche un'opportunità unica grazie alla sua vicinanza alle meravigliose spiagge locali come Spiaggia delle Saline e Porto Pollo. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 360 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Disposta su un unico piano, troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale all'avanguardia, quattro camere matrimoniali eleganti ciascuna con bagno in suite per offrire privacy e comodità ai tuoi ospiti, ed un bagno di servizio strategicamente posizionato. Salendo al piano superiore, ti accoglie un vasto terrazzo solarium ideale per momenti indimenticabili all'aperto; goditi aperitivi al tramonto mentre ammiri lo splendido panorama. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi al bordo della piscina infinity che sembra fondersi con l'orizzonte blu del mare. Inoltre, la proprietà include una cucina esterna attrezzata – perfetta per cene sotto le stelle –, due posti auto coperti e un locale tecnico cantina ben organizzato: tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Situata nel cuore dell’area costiera sarda più ambita, questa villa non solo rappresenta un rifugio tranquillo ma anche un'opportunità unica grazie alla sua vicinanza alle meravigliose spiagge locali come Spiaggia delle Saline e Porto Pollo. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi esclusiva a Palau, nella prestigiosa zona di Barrabisa! Proponiamo in vendita una villa moderna unica nel suo genere, immersa in un contesto naturale straordinario e affacciata direttamente sull'istmo di Porto Pollo e sulle isole dell’Arcipelago della Maddalena. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 460 mq ed è circondata da un rigoglioso giardino privato che garantisce privacy assoluta. La villa si distingue per le sue linee architettoniche contemporanee e l’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante: ampie vetrate panoramiche regalano luminosità agli ambienti interni e consentono di godere appieno delle spettacolari viste sul mare cristallino. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno living open space, cucina attrezzata, tre camere matrimoniali raffinate ognuna servita da bagno dedicato (quattro bagni totali), oltre ad accesso diretto alla piscina privata perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. Al piano superiore ti accoglie una suite padronale composta da salotto con cucinotto riservato, camera matrimoniale con bagno en suite e grande terrazzo coperto ideale per cene all’aperto o momenti conviviali davanti al tramonto sardo. L’esterno offre inoltre uno spazio barbecue attrezzato dove vivere indimenticabili serate tra amici/famiglia. Completano la proprietà tre posti auto coperti ed un locale tecnico cantinetta multifunzionale. Nessuna spesa condominiale! Costruzione nuova secondo standard energetici avanzati (classe A4) con possibilità di personalizzare materiali e finiture interne secondo i tuoi desideri. Barrabisa è rinomata per tranquillità assoluta ma anche vicinanza alle spiagge più celebri del Nord Sardegna come Porto Pollo – paradiso degli sport acquatici – nonché servizi essenziali raggiungibili comodamente in pochi minuti d’auto dal centro vivace di Palau. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita esclusiva alla casa dei tuoi sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza del Conte esclusiva dimora del seicento completamente ristrutturata Costruita nel Seicento a Serdiana, la residenza è un'elegante dimora di nobile famiglia, completamente ristrutturata con la massima efficienza energetica (APE A3). storia, eleganza e tradizione in un piccolo borgo A pochi chilometri da Cagliari, nel cuore del piccolo e autentico borgo di Serdiana, la Residenza del Conte è una sontuosa dimora in tipico stile campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo. Questa dimora è più di una casa, è un'opera architettonica che testimonia uno stile di vita che va oltre il tempo e le mode. la riservatezza e la funzionalità dell'antica 'Domus de Corte' Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. In questa Domus de Corte regna un'atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli: dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. i grandi spazi aperti delle antiche dimore Il complesso si sviluppa intorno a spazi aperti curati nei minimi dettagli. L'ombra dei loggiati ("sa lolla", il caratteristico fulcro delle case campidanesi), il sole dei cortili pavimentati in pietra e il verde dei giardini curati occupano, infatti, oltre 1.100 mq di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. l'unicità di una cappella privata di grande pregio Una rarità assoluta in una residenza privata, simbolo di uno status che pochi possono vantare, è la cappella privata consacrata di 28 mq. Un santuario personale di grande pregio e rarità, che rappresenta un legame con la storia e la sacralità. Un tesoro che supera ogni aspettativa in una proprietà, per quanto storica! la residenza principale: eleganza, spazio e comfort senza compromessi Gli interni di questa abitazione sono un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 mq di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un grande soggiorno (oltre 41 mq), una cucina di quasi 30 mq, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni (uno dei quali è impreziosito con mattonelle Versace). la versatilità di due ulteriori corpi di fabbrica La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica per un totale di 64 mq, attualmente camere da letto, ma facilmente convertibili in suite o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni. Completano la residenza un garage chiuso di quasi 28 mq e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. il lusso a basso impatto ambientale, una rarità nelle residenze storiche La dimora è stata oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico, con serramenti innovativi, isolamento termico, pompe di calore, solare termico con accumulo di 300 litri, impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie e, persino, una colonnina di ricarica per auto. Il connubio di storia e innovazione, una rarità nelle residenze storiche, consente una vita confortevole a basso impatto ambientale con una classe energetica A3. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile, senza necessità di interventi imminenti. un'oasi protetta di prestigio e riservatezza Con una superficie commerciale totale di circa 761 mq e un lotto di terreno di oltre 1.400 mq, la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni. L'ubicazione nel cuore di Serdiana, in una zona storica protetta e soggetta a vincolo panoramico, è garanzia di ulteriore prestigio e di protezione del valore e della bellezza nel tempo. la posizione strategica di un borgo tranquillo a pochi minuti dalla città e dal mare La Residenza dista 20 km da Cagliari e dal suo aeroporto, 25 km dal porto e 24 km dalle spiagge del Poetto. Le destinazioni balneari più esclusive del sud Sardegna sono a 15 60 minuti d'auto. Serdiana, nel cuore del Parteolla in Sardegna, è un paese rinomato per la sua cultura enogastronomica, in grado di offrire un lifestyle autentico e di alto livello. un investimento in un lifestyle esclusivo, con possibili sviluppi futuri Questa proprietà non è solo una dimora, è un asset di lusso, un investimento in un lifestyle esclusivo e un patrimonio per le generazioni future. La possibilità di realizzare una piscina esterna e una considerevole volumetria edificabile residua offrono l'opportunità di delineare ampi sviluppi futuri per la dimora. un'opportunità irripetibile per chi cerca l'unicità e il prestigio Questa residenza rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca non solo una casa, ma un angolo di storia, arte e qualità di vita senza compromessi. In un mercato dove l'unicità e il prestigio sono valori inestimabili, la Dimora Conte Piloni è una scelta per chi desidera distinguersi. Per informazioni e visite alla dimora, vi preghiamo di contattarci. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere con scuderie in un affascinante contesto tipicamente sardo Il Podere Aiga, si trova nell'agro del comune di Abbasanta nei pressi del Nuraghe Aiga, in un contesto ambientale tipicamente sardo, circondato da Nuraghi, sorgenti e campagna incontaminata. In una zona nota per l'allevamento dei cavalli il Podere Aiga, di recente costruzione, consiste di un appezzamento di terreno di circa quattro ettari interamente recintato, per la maggior parte con i tradizionali muretti in pietra originali ristrutturati. A questa proprietà si possono aggiungere terreni agricoli confinanti di varie dimensioni, acquistabili a parte. Nel podere si trovano: una casa padronale, una dependance, una scuderia, un garage e una porcilaia. La casa padronale, circa 150 mq, è disposta su due livelli (terra e interrato) e consiste di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere letto matrimoniali, una con bagno privato e spogliatoio, un altro bagno e lavanderia; cantina con due ambienti al piano interrato. La casa ha cappotto termico, tetto isolato e infissi con persiane, e dispone di: due stufe a pellet e predisposizione per pompe di calore. La dependance di circa 60 mq è abitabile e accatastata come ricovero attrezzi, e ha un bagno. La scuderia ha quattro box ampi, locale tecnico (centralina fotovoltaico, cisterna acqua proveniente da pozzo artesiano) e locale selleria con bagno. Il garage ha due posti auto affiancati. La porcilaia/box per i cani ha un piazzale recintato. Nel terreno, fertile e adatto a qualsiasi coltivazione, troviamo un giovane uliveto di 35 piante e diverse querce secolari. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, mentre quello elettrico è fornito dall'allaccio alla rete e da un impianto da 4,5 KW di pannelli fotovoltaici. Sono presenti, inoltre, barbecue e forno in muratura, e cavidotti e tubazioni idriche su tutto il terreno circostante i fabbricati. La proprietà ha: tutti i documenti in regola, APE Classe B, certificato di agibilità. Libera da subito, compresi arredi e attrezzature. Data la posizione centrale nell'isola, in poco più di un'ora si raggiungono tutti i principali aeroporti sardi. Prezzo: euro 400.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Breve info Abbasanta Il Comune di Abbasanta si trova sull'omonimo altopiano basaltico, a 30 chilometri da Oristano, in un territorio prevalentemente di pascoli, ricco di sorgenti e boschi di sughere e roverelle. Il paese è un importante centro del Barigadu che deve il suo nome all'antica convinzione che le sue acque avessero proprietà curative. Paese di 2700 abitanti, presidio slow food per il casizolu (tipico formaggio vaccino), Abbasanta è noto sin dall'antichità, non a caso oggi è al centro della principale arteria stradale, la statale 131. In età romana era noto come Ad Medias Acquas. Il successivo Aba Sancta (acqua santa) è citato la prima volta nel XII. La presenza umana sul territorio è di molto precedente all'arrivo dei romani, e risale al Neolitico, come dimostra il dolmen di S'Angrone. All'età del Bronzo sono databili il pozzo sacro di Calegastea, la tomba di Giganti di Sos Ozzastros e numerosi complessi nuragici. Il più famoso è il nuraghe Losa, a tre chilometri dal paese. Altro importante nuraghe è il monotorre Zuras, datato tra XIV e XII a.C., dalla cui terrazza si vedono altri siti, come il nuraghe polilobato Aiga, coni resti di un villaggio della metà del II millennio a.C. Disposto attorno alla parrocchiale di santa Caterina d'Alessandria il centro storico del paese è molto caratteristico e arricchito dalle tradizionali costruzioni in pietra basaltica. La chiesa sorse nel Cinquecento sulle rovine di un nuraghe con impianto gotico catalano, ma fu totalmente ristrutturata in forme rinascimentali a fine Ottocento. Interessanti sul piano naturalistico anche il Parco di S. Agostino, quattro ettari di querceto nei pressi della chiesetta di origine bizantina di S. Agostino, con i suoi muristenes (piccole costruzioni abitate durante i festeggiamenti del santo), e le Sorgenti di Bonorchis, un'area naturale non distante da la tomba dei giganti Su Pranu, l'area funeraria di Mesu Enas e le Domus de Janas. Oggi, l'economia del paese si basa sul piccolo artigianato (lavorazione di metalli e sughero), i servizi e l'agro pastorale, con le aree verdi fortemente dedicate all'allevamento bovino e ovino. Nella località ''Tanca Regia'' si trova un importante centro di allevamento equino. Il paese ospita 2 eliporti, le unità cinofile, alcuni depositi militari, la Scuola di Polizia ed i cacciatori di Sardegna La posizione geografica al centro della Strada Statale 131 dcn (Abbasanta Nuoro Olbia) è veramente strategica in Sardegna. La rete viaria permette, infatti, agevoli collegamenti con la valle del Tirso, il Mandrolisai, il Barigadu e tutti i centri che si affacciano sulla Carlo Felice. Il centro è inoltre servito dalle FF.SS. (Ferrovie dello Stato Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa Fantasy perfettamente integrata in un luogo magico Villa Fantasy è una proprietà situata a Scivu, a 2 km dalla spiaggia, in uno dei luoghi più selvaggi e incontaminati della Sardegna. L'originale creatività e la sensibilità ambientale del proprietario hanno permesso di realizzare una tenuta con importanti caratteristiche di indipendenza idrica e energetica, ma perfettamente integrata nell'ambiente naturale circostante: la magnifica e unica zona delle dune di Scivu. Nella proprietà si trovano si trovano la villa e due dependance, un gazebo in muratura, una piscina e un campo da tennis/calcetto in terra battuta. La villa Villa Fantasy è in un terreno di 11.000 mq con ampia pineta e macchia mediterranea, recintato con elettrificazione anti cinghiale e illuminazione esterna ovunque. La villa è disposta su due livelli, piano terra e seminterrato, per un totale di 160 mq, ed è circondata su due lati da una grande veranda con BBQ e forno sardo. Al piano terra, 80 mq, troviamo il soggiorno con zona cottura, due camere matrimoniali, una cameretta con un piccolo soppalco, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono in stile rustico con pietra e legno. Nel sottostante seminterrato, 80 mq, trovano spazio altre due camere, una delle quali con zona cottura indipendente. Entrambe le camere hanno un bagno e sono rifinite in modo molto particolare. La creatività dell'artigiano/artista si coniuga a una infinita serie di finiture e dettagli costruttivi che rendono unico ogni singolo ambiente della villa. All'esterno Antistante la veranda della villa si trova il primo monolocale indipendente di 48 mq, composto da camera matrimoniale, zona cottura, bagno e ampia veranda sul fronte. Il secondo monolocale indipendente di 30 mq (ex sala colazioni) comprende una camera con bagno. Il gazebo in muratura di 40 mq è perfetto per i pasti all'aperto. La piscina da 6x6 metri prevede anche una zona circolare dedicata all'idromassaggio con luci e giochi d'acqua esterni. Il campo da tennis/calcetto, infine, realizzato in terra battuta sopra una delle cisterne interrate, è dotato di illuminazione notturna. Dotazioni Tutto il complesso è quasi completamente autonomo sul piano idrico e su quello energetico. Due cisterne interrate, infatti, (una delle quali si trova sotto il campo da tennis) per un totale di 135.000 litri garantiscono la riserva idrica, alimentata da acqua piovana e dal pozzo della tenuta che da 200 litri di acqua al giorno, sufficienti per tutta la stagione. Inoltre, un impianto fotovoltaico da 3kw con scambio sul posto (con allaccio ENEL da 6kw), un gruppo elettrogeno da 5kw e un impianto solare termico da 150 litri per l'acqua sanitaria forniscono alla tenuta una discreta autonomia sul piano energetico. La tenuta ha anche TV Sat, telecamera al cancello e citofono. Scarichi a norma. Un luogo magico La realizzazione di questa tenuta ha richiesto anni di appassionato lavoro e un'impressionante mole di autorizzazioni. Il risultato è un posto unico per originalità, creatività e maestria artigianale. In un ambiente selvaggio e incontaminato, ci troviamo in un luogo in cui godere la natura nel silenzio delle dune circostanti, a cinque minuti di bici dalle spiagge più belle della Sardegna. Un luogo magico al riparo dallo stress della vita quotidiana. Classe energetica D. Prezzo: euro 550.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Stintino a 100 m dalla spiaggia proponiamo in vendita villetta indipendente con facciata rivestita in pietra di Stintino con una veranda di 40 mq ed un giardino di 500 mq. La villa ben tenuta si presenta con ingresso, cucina a vista, sala, 4 letto, 2 bagni e ripostiglio. Infissi sono in legno con vetro camera porte in legno e rivestimenti in ceramica. All'esterno giardino di 500 mq attrezzato di barbecue, doccia, lavanderia. Rivestimenti all'esterno sono in cotto. Nelle vicinanze oltre la spiaggia abbiamo tutti i servizi(bar, ristoranti, supermercato, banca, piscina e campi da tennis) Per tutti i dettagli o informazioni potete contattare il numero 388/9374075 o inviare una mail agenziavaloreimmobiliare@gmail. Com per info valore immobiliare di Dina Canu.

Stintino a 100 m dalla spiaggia proponiamo in vendita villetta indipendente con facciata rivestita in pietra di Stintino con una veranda di 40 mq ed un giardino di 500 mq. La villa ben tenuta si presenta con ingresso, cucina a vista, sala, 4 letto, 2 bagni e ripostiglio. Infissi sono in legno con vetro camera porte in legno e rivestimenti in ceramica. All'esterno giardino di 500 mq attrezzato di barbecue, doccia, lavanderia. Rivestimenti all'esterno sono in cotto. Nelle vicinanze oltre la spiaggia abbiamo tutti i servizi(bar, ristoranti, supermercato, banca, piscina e campi da tennis) Per tutti i dettagli o informazioni potete contattare il numero 388/9374075 o inviare una mail agenziavaloreimmobiliare@gmail. Com per info valore immobiliare di Dina Canu.

A Irgoli bellissimo borgo della Sardegna situato a 7 km dal mare e vicino alla montagna, vendiamo bellissima villa su due livelli di mq 230 circa con 1800 mq di terreno con due ingressi, chiuso intorno con alberi, piante, e frutteto. La Villa e' composta da: 4 camere da letto luminose e comode, 4 bagni moderni, 3 cucine confortevoli, 1 salone ampio con caminetto a legna, 3 depandance in legno, panelli solari, impianto di irrigazione. La Villa con la sua posizione si presta ad essere vissuta sia per una famiglia numerosa, sia come B&B. Si possono fare trekking e bike per il sito archeologico Janna e Pruna, escursione in montagna a cavallo in campagna Santu Michelli, museo archeologico in centro, breve distanza da spiaggie libere con entrata gratis dune e capo comino, trekking canyon gorropu, su gologone, traversata con kayak sul fiume cedrino da Dorgali, parco naturale orma therapy con esperienze, laboratori e visitu su prenotazione. Trekking arrampicata e bike su monte tuttavista a Galtellì.

Nel cuore dell'incantevole penisola Capo Ceraso, a pochissimi minuti di macchina da Olbia, sorge un'opportunità confinante mare dalla vista semplicemente unica: Villa Calipso. Ci piace descrivere questa proprietà come una tela in attesa dell'artista che la sappia trasformare in capolavoro: si tratta infatti di una villa waterfront perfetta per la ristrutturazione. Confinante con una delle spiagge più paradisiache della costa di Capo Ceraso, Villa Calipso gode di un'esposizione invidiabile, baciata dal sole e immersa in un terreno di 1.000 metri quadrati: un angolo di macchia mediterranea folta e rigogliosa che dona privacy e riservatezza all'intera proprietà. La superficie generosa degli interni, oltre 264 metri quadrati potenziali, rende Villa Calipso ideale per chi cerca uno spazio da riorganizzare per le esigenze qualsiasi esigenza di lifestyle: area palestra privata, piccola spa, home cinema ecc. La disposizione attuale vanta tre grandi camere da letto, due bagni, una zona giorno e una spaziosa cucina, a cui si aggiungono un box auto e una cantina nel piano seminterrato. Ma le potenzialità di Villa Calipso non si fermano solo agli interni: il grande lotto esterno, oggi piantumato con rigogliose essenze mediterranee e dotato di proprio pozzo artesiano, può diventare un vero e proprio gioiello del landscape design, con una vista sul mare davvero impareggiabile. Villa Calipso sorge all'interno di uno dei più suggestivi tratti della costa nord orientale della Sardegna, a soli 8 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. In posizione privilegiata sul mare, la proprietà fa parte di una vera e propria penisola confinante con il Parco Marino della Tavolara. Questo tratto di costa è la sintesi perfetta di natura, panorami, spiagge incontaminate, servizi di livello e qualità del vivere, la scelta perfetta per chi cerca la vicinanza a centri come Olbia senza rinunciare alla pace incontaminata della natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite l'essenza della vita mediterranea con questa incantevole villa indipendente situata nel cuore di Porto Rafael, una delle località più prestigiose della Sardegna. Con una superficie di 100 mq, la proprietà è caratterizzata da un design elegante e affascinante che riflette il fascino delle ville d'epoca. La villa si apre su un'accogliente zona ingresso che conduce a un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali. La cucina separata offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti con amici e familiari. Inclusi nella proprietà ci sono due camere da letto confortevoli ognuna completa di bagno en suite, offrendo privacy e comodità ai vostri ospiti. Una spaziosa veranda esterna invita ad assaporare momenti indimenticabili all’aperto mentre gode di una vista mare spettacolare sulle isole de La Maddalena e S.Stefano. Il giardino piantumato è ben curato ed offre uno spazio tranquillo dove rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante i caldi mesi estivi. Inoltre, la villa dispone anche di parcheggio auto coperto per garantire il massimo comfort. Situata in una posizione centrale vantaggiosa, sarete a breve distanza dalle splendide spiagge della zona e dai ristoranti tipici che servono specialità locali fresche. Contattateci oggi stesso attraverso l’agenzia riferimento per organizzare una visita alla vostra futura casa al mare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Meravigliosa villa, inserita nella natura lussureggiante della macchia mediterranea, con grandissimi spazi verdi ed una una favolosa vista mare. Dalla villa è possibile raggiungere in pochi minuti incantevoli spiagge di sabbia bianchissima e tutti i servizi, dista 8 km dall'aeroporto di Olbia e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Alla proprietà, circondata da circa 10.000 metri quadri di terreno, si accede attraverso un imponente ingresso carrabile che, passando per un viale lastricato che costeggia le curate piante di ulivo, porta ai posti auto coperti. La villa è costruita con finiture di pregio rispettando con una chiave moderna l'architettura locale. Divisa in due fabbricati, costituiti da un corpo principale e da una spaziosa e comoda dependance, il tutto completato da una meravigliosa piscina. Il corpo principale della villa è disposto su due livelli; al piano terra sono presenti un grande soggiorno con cucina a vista, da cui si accede direttamente allo spazioso portico coperto, una camera matrimoniale con bagno ensuite e vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale e bagno; nella parte sottostante abbiamo: un'ampia sala hobby con camino, ulteriori due camere matrimoniali, bagno ed una zona lavanderia. La dependance può essere utilizzata come soggiorno con camera matrimoniale e bagno, oppure due camere e bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa splendida villa bifamiliare con vista mozzafiato sul mare si trova a Golfo Aranci, nel rinomato quartiere residenziale di Baia Caddinas, a soli 300 metri dalla meravigliosa Quinta Spiaggia. La villa offre una combinazione perfetta di comfort, lusso e privacy, rendendola ideale per chi cerca una casa vacanze da sogno o un investimento immobiliare sicuro. La villa si sviluppa su tre livelli, piano terra e primo piano abitazione 90 mq, piano seminterrato vano cantina 50 mq Al primo piano troviamo: Ampia zona giorno con bagno Favolosa terrazza con zona living attrezzata, solarium e piscina privata Accesso alla terrazza tramite una comoda scala dalla zona giorno Al piano terra troviamo: Due comode camere da letto con affaccio sul giardino di proprietà Due bagni Al piano seminterrato troviamo : Vano cantina con bagno Completano la proprietà due posti auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa in vendita situata nel cuore di Pittulongu (Olbia), un vero angolo di paradiso. Con una superficie generosa di 200 mq ed un giardino di 1000 mq questo immobile offre ampi spazi interni ed esterni ideali per vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici. La villa con vista mare è immersa nella natura e circondata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono perfetti per godere del clima mediterraneo: il giardino è dotato di aree relax con lettini prendisole e zone ombreggiate dove poter riposare e rilassarsi, nel quale si può realizzare una piscina. All'interno, gli ambienti sono luminosi La disposizione degli spazi consente una vivibilità ottimale, disposta su due livelli collegati fra di loro la villa attualmente e composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno, cucina separata, tre spaziose camere , due bagni ed una grande e accogliente veranda coperta. Al primo piano abbiamo un appartamento con ampio soggiorno con caratteristico camino che si affaccia su una ampia terrazza dalla quale di gode di una magnifica vista mare, , cucinotto separato, due camere ed un bagno. la proprietà è completata da una spaziosa cantina che può essere adibita a diversi usi. Pittulongu non solo vanta spiagge incantevoli ma anche servizi eccellenti come ristoranti , negozi e strutture sportive. La posizione a pochi chilometri da Olbia permette di raggiungere in pochi minuti il porto e l'aeroporto nonchè tutte le attrazioni della Costa Smeralda annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un angolo di paradiso nel suggestivo comune di Palau, dove questa affascinante villa d'epoca è ora disponibile per la vendita. Con una superficie generosa di circa 110 mq, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sulle Isole dell' Arcipelago Maddalenino e si trova nella posizione più panoramica di Punta Sardegna a Porto Rafael. Questa villa monofamiliare vanta un ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti accoglienti in famiglia o tra amici. La sala da pranzo adiacente invita a cene indimenticabili, mentre il cucinotto ben attrezzato rende facile preparare deliziosi pasti locali. La zona notte comprende una camera matrimoniale dotata di bagno in suite e cameretta con secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutti gli ospiti. Al piano superiore troverete un solarium ideale per godere delle calde giornate estive e ammirare il panorama circostante na 180 gradi. Il terrazzo coperto fronte retro è perfetto per rilassarsi all'aperto durante le serate fresche o semplicemente godersi la tranquillità del giardino che circonda la proprietà. Quest’area verde presenta formazioni granitiche suggestive su tutti i lati ed è arricchita da piante tipiche della macchia mediterranea. A pochi metri posto auto di proprietà privata. Perfetta documentazione urbanistico/catastale e certificato di agibilità!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica di investimento con questa villa situata nei pressi di Santa Teresa Gallura, in località Ruoni . L'immobile, posizionato nel centro paese, ha una superficie generosa di 250 mq., si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è così suddiviso: ingresso privato dal giardino, ampio patio coperto sul fronte e sul lato, soggiorno con camino ed angolo cottura, 4 camere matrimoniali con rispettivi bagni in suite ; completano la proprietà un locale lavanderia/stireria sul retro e nella zona sottostate, quasi completamente esterna, ampio vano / magazzino con ingresso autonomo, suddivisibile per molteplici usi in base alle necessità. Gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di creare aree relax all'aperto dove gli ospiti possono godersi momenti indimenticabili immersi nella natura circostante. Questa struttura, per posizione e caratteristiche, sarebbe ideale anche per chi desideri avviare un'attività ricettiva di ospitalità. La vicinanza ai servizi locali come ristoranti, negozi e attrazioni turistiche rendono questa proprietà particolarmente attraente sia per i turisti che per i residenti. Inoltre, l'area è ben collegata con mezzi pubblici efficienti. La posizione strategica consente facili accessi alle splendide spiagge della zona, famose per le loro acque cristalline e i paesaggi mozzafiato Nessuna spesa condominiale da sostenere!! Non lasciatevi sfuggire questa ottima opportunità di investimento! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia referenziata per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pula Vico Garibaldi Proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare su un lotto di 600mq. La struttura allo stato attuale si compone di tre camere da letto matrimoniali, una cucina, un bagno e un ampio portico. Il lotto presenta della volumetria residua, con la quale è possibile ampliare il fabbricato (Zona Edificabile B). Pula è un vivace comune della Sardegna Sud occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno. Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l' omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo. Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd' è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuarredda. A soli 15 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring club. In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 30 minuti, questo facilita l'utilizzo dell'immobile anche nei week end annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà, ubicata in posizione alta e dominante, posta in un contesto elegante di solo ville singole , è una porzione di una villa bifamiliare posta su due livelli e cosi composta: al piano ingresso, cucina separata, ampia zona pranzo da cui si accede a due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, bagno di servizio, e scendendo alcuni gradini troviamo il soggiorno/living con accesso alla veranda coperta panoramica con bellissima vista mare; al piano inferiore un ampio seminterrato con tre camere da letto e due bagni con accesso anche dall'esterno Ampio giardino piantumato sui tre lati ove è possibile sula fronte realizzare una piscina infinity privata. Sul retro della villa troviamo una scala esterna che sale sulla terrazza/solarium panoramica ed un ampio terreno boschivo. La proprietà è dotata di un doppio posto auto privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villa d'epoca in vendita a Palau. La proprietà, situata all’inizio di Porto Rafael con posizione alta e dominante, si sviluppa su più livelli seguendo l'andamento del terreno. Al piano principale troviamo ingresso, cucina, zona pranzo e due camere da letto matrimoniali con relativi bagni en suite. Dal soggiorno si accede alla veranda panoramica coperta con splendida vista mare. A disposizione anche una terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un ampio seminterrato corredato di camino e stanzetta separata. Il giardino circostante offre la possibilità di realizzare una piscina privata sul fronte mare mentre sul retro si estende un ampio terreno boschivo accessibile tramite scala esterna. Completa la proprietà un doppio posto auto privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalle spiagge e dal centro del paese, VENDESI VILLINO BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO SUI DUE LATI. Cancello di accesso dal giardino, ampio patio coperto sul fronte, luminoso soggiorno dotato di divano letto e zona pranzo adiacente all'angolo cottura. Camera da letto matrimoniale, bagno con doccia finestrato, completo di arredo e corredo , aria condizionata e televisore. La posizione strategica consente il facile raggiungimento a tutti i servizi: in soli 10 minuti a piedi il centro del paese con negozi caratteristici, ristoranti, pizzerie, bar conviviali, parco giochi per bambini e porto turistico. Non perdere l'opportunità di visitare Isolotto Beach, distante appena 850 m dalla vostra porta d'ingresso – ottimo per rilassarsi sulla sabbia dorata! Ampia area privata di parcheggio condominiale a 50 metri dalla casa. Grande occasione !!!!!!!!!!!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida Isola di Culuccia, situata nel cuore della rinomata Santa Teresa Gallura. Questa villa moderna, in vendita e dalle ampie dimensioni di 198 mq, incarna perfettamente l’architettura tradizionale gallurese pur offrendo comfort contemporanei. Con tre camere matrimoniali spaziose e due bagni moderni, questa proprietà è ideale per famiglie alla ricerca del proprio rifugio estivo o una residenza permanente in un contesto paradisiaco. Il luminoso soggiorno con angolo cottura si apre su ampie vetrate che offrono panorami mozzafiato verso il mare cristallino dell’isola di Spargi e la penisola della Coluccia. La zona living esterna è arricchita da un'area prendisole con comode sedute ed aggiunta dalla piscina privata; qui potrai goderti momenti indimenticabili sotto il sole caldo della Sardegna. Inoltre, non manca uno spazioso barbecue all’aperto accompagnato da una terrazza coperta progettata per convivialità insieme agli amici e familiari. Accedi al solarium esclusivo di ben 56 mq tramite scala esterna: l'impareggiabile vista mare ti lascerà senza parole! Completano la proposta un cancello carrabile che offre accesso riservato a due posti auto coperti, oltre ad ingresso pedonale indipendente. Gli spazi verdi circostanti sono impeccabilmente curati comprensivi di giardino privato e casottino/ripostiglio funzionale per contenere gli impianti necessari. Il tutto sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi inclusa una classe energetica “A4”, garantendo efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici installati sopra i posti auto e aria condizionata caldo/freddo già prevista nell’immobile. Gli acquirenti hanno ampia possibilità di personalizzazione durante le fasi finali dei lavori previsti entro estate 2026, uando così in modo unico questo gioiello immobiliare dove natura ed eleganza si incontrano nell’incanto sardo. Non perdere quest'occasione unica! Contatta ora l’agenzia riferimento per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la vostra nuova oasi nel cuore di Santa Teresa Gallura, nella splendida zona dell'Isola di Culuccia. Questa grande villa moderna si snoda su una superficie di 166 mq ed è suddivisa in tre unità indipendenti che richiamano l'eleganza della tradizionale architettura gallurese. Casa A offre un ingresso privato dal giardino che conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde del giardino circostante. La casa include anche un pratico angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'area esterna riservata garantisce momenti di relax con vista mare mozzafiato. Completando questa incredibile proprietà vi è un accesso indipendente mediante il giardino al grande terrazzo/solarium sovrastante la zona giorno e alla terza camera dotata di bagno en suite. Ideale per ospiti o come studio personale! Per i vostri momenti conviviali, troverete inoltre una comoda area barbecue collegata a una terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto con amici e familiari nelle calde serate estive. La villa sarà fornita senza spese condominiali ed avrà prestazioni energetiche eccezionali grazie alla classe energetica “A4”. Gli interni saranno finiti con materiali di primissima qualità mentre gli impianti comprendono aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto dedicati (due posti auto coperti disponibili). In fase esecutiva ci sarà possibilità per l’acquirente di apportare ampie personalizzazioni alle finiture desiderate; consegna prevista entro il 2026. Immersa in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna, vicina alle meravigliose spiagge cristalline della Costa Smeralda e nei pressi del vivace centro storico animato da ristoranti tipici e boutique locali, v’invitamo a non perdere questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato residence "Terrazze della Foce" a Barrabisa (Palau), proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa contemporanea di circa 100 mq disposta su due livelli, immersa nella quiete e nel verde. La proprietà si distingue per il suo stile architettonico unico: le pareti esterne sono realizzate in granito a vista e rifinite con materiali di pregio che conferiscono un fascino autentico tipico della Gallura. Al piano terra troviamo un giardino curato fronte casa, ideale per momenti di relax all’aria aperta o pranzi sotto l’elegante patio coperto arredato con area pranzo esterna. L’interno è composto da soggiorno luminoso, cucinotto separato completamente attrezzato, camera matrimoniale accogliente, bagno finestrato con doccia e zona retro di servizio. Al piano superiore la suite padronale dispone di bagno privato ed accesso diretto ad uno scenografico terrazzo panoramico dal quale godere una spettacolare vista sulla spiaggia Porto Pollo e sulla foce del fiume Liscia. Completano la proprietà posto auto privato adiacente alla villa, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti ed arredo completo inclusivo di corredi. Il residence offre inoltre piscina condominiale dotata di doccia circondata da rigogliosi spazi verdi mediterranei. La posizione strategica consente rapido accesso alle famose località balneari come Porto Rafael e Porto Pollo – quest’ultima celebre meta internazionale per windsurfisti e appassionati degli sport acquatici grazie ai suoi venti costanti tutto l’anno. Un contesto residenziale tranquillo ma vicino a servizi essenziali rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare esclusivo sul mare della Sardegna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: il tuo sogno tra natura incontaminata, comfort moderno ed emozionanti viste marine ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un lussuoso residence di sole ville con impianto di videosorveglianza 24h al giorno ed ingresso riservato solo ai residenti si vende GRANDE VILLA BIFAMILIARE situata nel Comune di Palau, sulla collina di Capo d'Orso. La villa è suddivisa in due unità, comprende 250 mq di superfici edificate , un giardino privato di circa 1.500 mq ed è in grado di ospitare comodamente due famiglie distinte VILLA A + VILLA B : entrambe hanno ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con doppi servizi (di cui uno privato in camera) grande patio coperto sul giardino ed al piano inferiore vano cantina per molteplici usi, lavanderia. Il giardino di 1.500 mq (prato con cespugli e ulivi) è privato, recintato con muri in pietra di campo e siepi di essenze del luogo, e comprende due ampi parcheggi coperti ombreggiati da tralci di vite fatti di tronchi di castagno. Possibilità di realizzare una grande piscina!! Le ville sono dotate di tutti i comfort: aria condizionata in ogni stanza, impianto idrico con riserva nel giardino, illuminazione esterna automatizzata e sistemi di irrigazione. Le spettacolari isole della Maddalena sono a breve distanza in vicinanze, rendendole il luogo ideale per godersi i luoghi più suggestivi che la Sardegna ha da offrire barca, mentre la prestigiosa Porto Cervo e Porto Rotondo si trovano nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Gallura, offriamo un eccezionale appartamento trilocale in vendita all'interno di una grande villa suddivisa in due unità indipendenti. Caratterizzato dalla tradizionale architettura gallurese e da finiture premium, questa proprietà si estende su una superficie di 120 mq. L’appartamento al piano terra vanta un ingresso privato che conduce ad un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura perfettamente attrezzato. Composto da due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni moderni, risponde alle esigenze sia delle famiglie che degli ospiti. A completare l'unità è presente un'ampia area esterna sulla quale si può godere di una piacevole vista mare: la spaziosa veranda coperta di 45 mq è ideata per accogliere pranzi all'aperto ed include anche uno spazio dedicato al barbecue. Incluso nel pacchetto ci sono anche un posto auto coperto attiguo all'appartamento e un giardino privato altamente personalizzabile secondo i propri gusti. La villa sarà classificata energeticamente come “A4”, garantendo così il massimo del comfort abitativo grazie a materiali d’eccellenza; l’impianto d’aria condizionata caldo/freddo assicura condizioni ottimali tutto l’anno, mentre i pannelli fotovoltaici promuovono sostenibilità energetica. Gli acquirenti hanno ora la possibilità unica di scegliere le rifiniture interne desiderate poiché siamo ancora nella fase esecutiva dei lavori! Per chi sogna ulteriormente il relax sotto il sole sardo, vi è disponibilità su richiesta per realizzare una piscina privata nel giardino. La consegna dell'immobile è prevista entro il 2026. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello incastonato tra le bellezze naturali della Sardegna! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi di relax in questa straordinaria villa moderna situata nei pressi dell'incantevole Isola di Culuccia, nel comune di Santa Teresa Gallura. Questa grande proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 102 mq e offre tre unità indipendenti che incarnano la bellezza della tradizionale architettura gallurese. CASA B è sorprendente: accedendo tramite un ingresso privato dal giardino, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno perfetta per momenti conviviali. La villa dispone anche di un cucinotto funzionale, due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni raffinati. Ma non è tutto! L'area esterna ti regala una vista mare mozzafiato e include una spaziosa veranda attrezzata per barbecue; il luogo ideale per cene all'aperto sotto il cielo stellato della Sardegna. Completano la proprietà un cancello carrabile con posto auto coperto ed un ingresso pedonale dotato di cancello. In aggiunta, l'immobile offrirà prestazioni eccezionali grazie alla classe energetica “A4”, rifiniture curate nei minimi dettagli realizzate solo con materiali premium, impiantistica all’avanguardia tra cui aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici. In fase esecutiva ci sarà la possibilità di personalizzare ampiamente gli spazi interni scegliendo i materiali che più rispecchiano il proprio gusto personale. La consegna della villa è prevista entro il 2026, offrendo così sufficiente tempo per pianificare al meglio ogni dettaglio del tuo nuovo nido. Non perderti l’opportunità unica di possedere una splendida villa sul mare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa moderna che richiama la tradizionale architettura Gallurese situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate sulla piscina, cucina, due camere matrimoniali con 2 bagni, terza camera padronale con bagno privato. Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico ed accesso ad una splendida suite composta da soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con spaziosa terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 4 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La G Immobiliare propone una bellissima villa rifinita in ogni dettaglio sia internamente che esternamente, in una delle zone più belle di Sassari. La villa è così composta: un ingresso con corridoio che porta a tutti i vani della casa, al piano superiore e inferiore. A sinistra dell'ingresso si trova lo studio, rifinito con luci a scomparsa nelle velette laterali del soffitto, vetrata panoramica sul giardino e completa l'eleganza un vetro d'autore inserito nella parete, valorizzato da una luce retrostante. A destra dell'ingresso, ci sono 3 saloni comunicanti: Il primo salone è una zona living, il secondo è la sala da pranzo con soffitto decorato e illuminato, con accesso diretto alla cucina. La cucina ha l'uscita verso l'area barbecue esterna. Il terzo salone è un altra zona living con grandi finestre, camino in pietra, angolo bar e bagno annesso con antibagno. Il salone è arricchito da vari elementi architettonici di pietra lavorata a mano, e opere d'arte tra cui vetrate decorate, d'autore. Dal corridoio centrale si accede anche a due vani adibiti a guardaroba, uno giornaliero e l'altro più ampio per gli indumenti stagionali. In fondo al corridoio si trova la camera degli ospiti con bagno annesso, in stile inglese, dotato di doccia . Dal corridoio si accede anche alla scala rifinita in travertino e legno che porta al piano superiore composto da: due camere da letto, di cui una con vista sul Golfo dell'Asinara, con cabina armadio e bagno dotato di doppio lavandino, doccia e vasca idromassaggio. L'altra camera sempre matrimoniale, con guardaroba e bagno dotato di doccia. Al piano inferiore, si trova una cantina, un box auto al coperto, e una taverna con predisposizione per diventare un mini appartamento, con bagno e accesso diretto al giardino. La villa ha finestre in legno con doppio vetro, termo arredi Runtal e impianto elettrico semidomotico. All'esterno ha un meraviglioso porticato con colonne ,un campo da tennis e un giardino curato nei minimi dettagli. Inoltre è dotato di altri due box auto, una legnaia, una riserva idrica, il pozzo, e il vano per le bombole a gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova Costruzione: Villa Indipendente di 220 mq Proponiamo in vendita esclusiva villa di prossima realizzazione situata in zona residenziale tranquilla a Usini. La proprietà, indipendente su quattro lati, si sviluppa su una superficie totale di 220 mq, circondata da un giardino privato. Punti di forza: Ampia metratura. Massima possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Le informazioni dettagliate e i progetti sono disponibili esclusivamente presso i nostri uffici. Per appuntamenti: Chiamare il numero 079 2857031 Immagine a scopo illustrativo soggetta a possibili variazioni in fase esecutiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Binzolas, proponiamo una splendida villa che risulta in una posizione centrale con possibilità, in pochi minuti, di raggiugere Golfo Aranci, Olbia e Pittulongu e poter visitare alcune delle spiagge più belle della Costa Smeralda. La villa, completamente immersa nel verde, dispone di ampi spazi esterni che includono anche verande, ideali per rilassarsi e godersi la vista panoramica sul golfo. La piscina a sfioro dà la possibilità di godere al massimo la propria vacanza. La villa è composta da due immobili separati, un edificio centrale ed una depandance, offrendo privacy e tranquillità. L'edificio centrale al piano superiore dispone di una veranda coperta con vista panoramica e un ulteriore veranda con barbecue; all'interno è composta da due camere da letto, di cui una con bagno en suite e un ulteriore bagno adiacente al disimpegno. L'ampio soggiorno è caratterizzato da una cucina a vista con tutti i comfort. Il piano inferiore è composto da due stanze e una stanza quadrupla, un bagno e un locale lavanderia; è inoltre dotato di un ingresso privato esterno offrendo privacy e comodità agli ospiti. La depandance è caratterizzata da una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino, un grande salone con spazio per realizzare un angolo cucina, una camera da letto e un bagno. La proprietà è dotata anche anche di una veranda adibita a parcheggio per garantire un comodo e sicuro posto auto. La villa viene venduta completamente arredata con tutti i comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampia villa indipendente – Località Sa Cuba In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente disposta su due livelli, completa di magazzini al piano seminterrato L’abitazione principale, situata al piano terra, si compone di un luminoso e spazioso soggiorno e di una cucina semi indipendente, facilmente divisibile per rendere gli spazi ancora più funzionali. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Al piano sottostante, una scala interna conduce a un grande garage, a un locale taverna con bagno e a un comodo ripostiglio. La villa, libera su quattro lati, offre la possibilità di accedere direttamente a tutti gli ambienti dall’esterno, anche con l’auto, garantendo comodità e indipendenza. Non perdere questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DA € 370.000,00 ADESSO € 300.000,00 Indipendenza e Vicinanza al Mare Scopri questa incantevole villa bifamiliare situata a pochissimi km da Platamona, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di ben 289 mq interni su un lotto di circa 1200 mq, ideali per famiglie o come residenza vacanziera. La proprietà è caratterizzata da contesti ampi e ben distribuiti con giardino curato, ricco di piante ornamentali e un meraviglioso frutteto. Acqua di rete, pozzo e riserva idrica costituiscono un plus importante e attualmente imprescindibile. Gli ambienti estremamente luminosi si affacciano su splendidi panorami che abbracciano il mare e la natura circostante, creando un'atmosfera serena e rilassante. Il vialetto accogliente conduce all'ingresso principale della casa, mentre l'area parcheggio può ospitare più veicoli comodamente. Situata in una zona tranquilla con accesso da strada privata, abitata tutto l'anno e servita da trasporti pubblici, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra vita urbana e serenità rurale. La posizione strategica permette facili collegamenti con le attrazioni turistiche locali come le meravigliose spiagge del Golfo dell'Asinara. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sull'incantevole Isola della Maddalena, a pochi passi dall'esclusivo Hotel Puntavilla, si presenta un'opportunità straordinaria nel cuore di uno dei luoghi più prestigiosi del Mediterraneo: la vendita di una proprietà di circa 434 metri quadrati, disposta su due livelli, con un potenziale di ampliamento fino a 2.600 metri quadrati per accogliere fino a 24 appartamenti. Gli appartamenti, di diverse tipologie tra cui monolocali, bilocali, attici e superattici, sono progettati per soddisfare le più varie esigenze della clientela, offrendo soluzioni residenziali di alta qualità. Ogni unità abitativa avrà a disposizione uno spazio esterno privato, che potrà essere un balcone, un giardino o una terrazza, oltre a un box auto o posto auto. Attualmente, la proprietà è composta da due appartamenti per piano, con trilocali e bilocali ben distribuiti, circondati da un ampio giardino di 1.500 metri quadrati, che regala un'atmosfera di tranquillità e bellezza, arricchendo ulteriormente il valore della struttura. Un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento di prestigio in una delle località più ricercate e affascinanti del nostro paese.(Cod: 7327) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 350 mq nel comune di Capoterra. La proprietà si distingue per la sua architettura elegante: il prospetto principale è caratterizzato da raffinati porticati ad arco al piano terra e da un luminoso balcone che percorre tutta la facciata al primo piano. L’ampio giardino piantumato circonda la casa regalando privacy assoluta; ospita palme, agrumi ed essenze mediterranee oltre a un’elegante fontana centrale. Disposta su due livelli, questa residenza offre spazi interni ariosi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose o chi desidera frazionare l’immobile per affittarlo. Gli interni si articolano in un ampio soggiorno, perfetto come zona relax, illuminato da due grandi finestre con affaccio sul giardino. La cucina, accogliente e funzionale, è dotata di camino e dispone di una porta a vetri che conduce sul retro dell’abitazione. Completano il piano terra un bagno e uno spazio adibito a studio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala con corrimano rifinito in legno, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali di cui due balconate e due bagni. Da qui si accede inoltre, tramite una seconda scala, a un solarium. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi accessori: una cantina interrata, ideale come deposito; una spaziosa dependance dotata di bagno, cucinino e forno per pizze; un garage doppio ed uno singolo di ampie dimensioni. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo privato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, negozi e tutti i principali servizi cittadini; inoltre garantisce collegamenti rapidi verso Cagliari (distante solo pochi minuti d’auto) o le splendide spiagge della costa sud occidentale sarda. Nessuna spesa condominiale rende l’investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di una soluzione unica con comfort moderni senza rinunciare al verde privato nel pieno centro abitato di Capoterra, questa villa rappresenta l’opportunità ideale! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa, immersa nella macchia mediterranea e a pochi minuti da Porto Cervo. Al piano superiore, troverai un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno pranzo, una cucina ben attrezzata, due camere matrimoniali, una con bagno privato e un altro bagno. Una delle camere offre anche un accesso diretto all'esterno, mentre una terza camera con divano letto si affaccia su un balcone panoramico, perfetto per ammirare il paesaggio circostante. All'esterno, potrai approfittare di una spaziosa area barbecue con forno a legna, completa di tavolo e sedie, ideale per cene all'aperto. Al piano inferiore, un appartamento indipendente con soggiorno pranzo, angolo cottura, camera e bagno offre ulteriore spazio per gli ospiti. Inoltre, una cantina trasformata in uno studio luminoso con camera da letto e bagno aggiunge un tocco di versatilità. La posizione è davvero strategica, a soli 10 minuti da Porto Cervo, San Pantaleo, Arzachena e dalle splendide spiagge della zona. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi di Luogosanto, proponiamo in vendita un tipico stazzo gallurese con 6 camere con bagno. Il fabbricato principale, in ottimo stato, dotato di condizionamento in ogni vano, è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con zona pranzo esterna, sei camere da letto tutte con bagno (di cui 4 con accesso indipendente dall'esterno), ampia parte esterna arredata a soggiorno e zona pranzo, cantina, giardino con prato inglese, piscina e 6 posti auto. È inoltre prevista la ristrutturazione di un ambiente adiacente con bagno, la realizzazione di una veranda ed alcune migliorie interne al fabbricato principale il cui progetto è già stato approvato. E’ stato approvato anche il progetto di ristrutturazione con ampliamento di un rudere esistente da destinare a servizi tipo palestra, sauna, docce, ecc, a fianco alla piscina. Lungo la strada privata interna che porta al fabbricato principale, esiste un altro fabbricato con ampie verande, una volta adibito a ristoro ed oggi suscettibile di un nuovo utilizzo. Il tutto si trova su un ampio terreno di proprietà di 9,6 ha, alberato e con un piccolo vigneto. Superfici commerciali: Fabbricato principale mq. 304 Progetto approvato per mq. 54 Da ristrutturare mq. 72 La proprietà dista 3,9 km dal centro di Luogosanto, 24 km dal mare e 45 km da Olbia. La Gentili Immobiliare nacque dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprirono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, offrono una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei clienti siano le loro priorità. Ci trovate a Baja Sardinia, in Piazza Dei Pini n. 6. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita "attico" indipendente con accesso privato sia carrabile che pedonale con un posto auto coperto ed uno scoperto. La casa, da ristrutturare, è circondata da giardino e cortile ed è composta da soggiorno pranzo con caminetto, cucina, due camere, due bagni, solarium, cantina ed una ampia terrazza con un'impagabile vista mare. La proprietà è situata in una posizione strategica in quanto con una breve passeggiata è possibile raggiungere la Piazza, la spiaggia di Baja Sardinia e il supermercato, in pochi minuti di auto si possono raggiungere Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo più di 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it