Ville in vendita Sicilia Pag. 5

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Su un lotto di terreno di mq 3000, interamente recintato, sorge una struttura di mq 500 circa disposti su due piani fuori terra più il piano interrato. La villa gode di due ingressi, uno pedonale ed uno carrabile con cancello elettrico, 13 camere tutte con bagno privato, cucina e salone, ascensore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa sita a Pozzallo che si compone di tre appartamenti autonomi con ingressi indipendenti. La villa si sviluppa su due livelli: piano terra, di mq 270 circa, e primo piano di mq 200 circa. In ogni appartamento troviamo tre camere da letto, due bagni, salone, cucina e zona pranzo. Garage e giardino di pertinenza di mq 250 circa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villa è affacciata direttamente sulla scogliera che precede la lunga spiaggia sabbiosa di Maganuco, proprio sul confine tra Pozzallo e Modica. Si tratta di un vecchio edificio rurale che è stato ristrutturato con passione e cura attentissima dei dettagli. Circondata da un ampio giardino e corredata di una magnifica veranda attrezzata per zona conversazione e pranzo che si affaccia sul mare, la casa è su due livelli: un piano terra e un piano interrato. Al piano terra si trova il soggiorno con camino munito di chiusura scorrevole a vetro, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera e una grande cucina zona pranzo con camino barbecue in pietra lavica. Il tetto della cucina pranzo è in vetro, schermato da una tenda retraibile motorizzata: se c’è il sole la si chiude. La sera, o nelle giornate invernali, la si apre per ammirare le stelle. Dalla cucina si può uscire direttamente sul cortiletto posteriore e, da lì, accedere alla cucina esterna, perfettamente attrezzata di tutto, compreso un barbecue in pietra lavica, e alla zona piscina. Al piano inferiore, chiusa da una doppia porta a vetri automatizzata, una piscina interna riscaldata con idromassaggio. A sinistra, l’ home theatre, munito di un grande televisore e di un armadio chiuso da un’antica porta orientale che nasconde tutto il necessario per un drink in piscina: frigo, lavello, bicchieri etc. inoltre una alcova con due posti letto e un bagno con doccia step in. All’esterno, la zona piscina è servita da due grandi gazebo che ospitano, rispettivamente, una zona pranzo e una zona relax. Ancora in giardino un casotto in legno con bagno. In fondo al giardino, un sand pit per i giochi dei bambini e un grande piazzale per parcheggio. Due ulivi secolari di circa 700 anni dominano maestosi la zona cucina esterna e la zona sand pit/ piazzale. Ancora in giardino, alberi da frutto e alberi d’ulivo giovani. La proprietà è completamente cintata con muri a secco di fattura magistrale, con inserite finte finestre che di sera si illuminano. I muri a secco definiscono ogni dislivello del giardino, creando un effetto di movimento antico e, contemporaneamente, di design. Un discorso a parte merita l’illuminazione del giardino, curatissima. Che può essere modificata a piacimento con un semplice pulsante: da luce piena per una festa in giardino, fino a luce di charme, di soli led che pennellano le palme e il muro a secco, per godere lo spettacolo del cielo stellato. Tutta la casa, dai bagni al giardino, passando per la piscina interna, è servita da un impianto di musica. L’aria condizionata è dappertutto, bagni compresi. Il riscaldamento è a pavimento. Un impianto fotovoltaico è posto sul tetto della veranda, completamente invisibile. Tutta l’impiantistica (caldaia, quadri elettrici, macchine per il condizionamento, macchina per l’osmosi inversa che assicura acqua perfettamente pulita e priva di calcare a tutta la casa) si trova in un piccolo edificio a se stante che si affaccia nel cortiletto sul retro. L’accesso alla proprietà è attraverso un grande cancello elettrico e un cancellato pedonale, entrambi in ferro battuto. Gli immediati dintorni sono quieti e silenziosi. Al calare della sera, dalla veranda fronte mare si gode di splendidi tramonti e si prende l’aperitivo cullati solo dal fruscio delle onde. La superficie commerciale dell’immobile è di circa mq 180 con giardino di mq 3000 circa, Sistema di allarme, Impianto fotovoltaico, Pozzo privato, 2 cisterne di 10.000 lt ciascuna, Impianto di osmosi inversa, Riscaldamento a pavimento, pavimento in cemento cerato, Impianto acqua calda con caldaia a gas Bombolone gas interrato, Impianto di condizionamento Mitsubishi Kirigamine Zen, Infissi doppi vetri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita struttura da ultimare per la realizzazione di una villa a pochi metri dal mare. La struttura insiste su un lotto di terreno di mq 1000, si sviluppa su due livelli e misura mq 280 complessivi più verande. Il piano terra misura mq 180 ed è stato pensato per realizzare un ampio salone, una cucina abitabile per metà con copertura in legno e veranda esterna, una camera matrimoniale, un bagno e uno studio. Il primo piano misura mq 100 ed è stato studiato per la zona notte. All'esterno comoda veranda sul restro, predisposizione cucina esterna, serbatoio d'accumulo interrato di 5000 litri, acqua e fogna allacciati alla rete pubblica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta di mq 70 disposti su piano terra con ulteriore piattaforma di mq 30 da poter chiudere con vetrate. La villetta insiste su un lotto di mq 100 e si compone di sala con camino, cucina, bagno, due camere da letto, verande. Vista mare che dista 800 metri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Struttura da ultimare di mq 600 disposti su tre livelli con in più terrazzi e verande. La struttura insiste su un lotto di terreno di mq 1330 interamente recintato e si compone di piano terra di mq 239, primo piano mq 239, secondo piano mq 125 e terrazzo di mq 158. Ottimo investimento per case vacanze e b&b. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recentemente ristrutturata, la villa, che misura complessivamente mq 300, è un’antica residenza caratterizzata da ambienti interni luminosi ed accoglienti che comprendono al piano terra un ampio soggiorno con camino, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Dal soggiorno una scala conduce al primo piano dove si trovano tre ulteriori camere da letto e due bagni. Dall’esterno si accede ad un ampio locale adibito a cucina rustica con forno a legna e alla lavanderia. All’esterno ampie e soleggiate terrazze, piscina, doccie e spogliatoi. Di pertinenza un terreno di 3500 mq e una piscina con solarium. La villa dispone di due impianti fotovoltaici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante e ben rifinita, proponiamo in vendita Villetta sita in contrada Granelli a meno di 100 metri dal mare. La villa misura mq 130 circa disposti su due livelli con un giardino di pertinenza di mq 250. All'interno della casa, che gode di una suggestiva vista mare, troviamo al piano terra cucina in muratura, comodo soggiorno, 1 bagno, 2 camere da letto; al primo piano, di recente costruzione, troviamo una mansarda, pensata per essere un appartamento autonomo, composta da due camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno. All'esterno abbiamo comoda veranda antistante la cucina, doccia, barbecue, posto auto coperto. Climatizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sito sul lungomare di Avola, proponiamo in vendita, fabbricato in piano interrato di mq 130 con lastrico edificabile per mq 240 e spazio esterno di perinenza interamente recintato di circa mq 200. Si possono edificare mq 90 di piano rialzato, mq 90 di secondo piano e mq 60 di mansarda. Attualmente l'immobile si compone di piano seminterrato, ben rifinito, di mq 130, composto da ambio salone/cucina, un bagno, un ripostiglio e 4 comode camere da letto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a 350 mt dal mare di Avola, in c.da Falaride a pochi km dal centro storico. La villa è grande circa 268 mq, sorge su un terreno di circa 1850 mq ed è suddivisa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un ampio disimpegno, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, uno spogliatoio, un ampio ripostiglio e tre bagni. Tramite una scala interna si giunge al piano seminterrato, grande circa 100 mq, dove troviamo una seconda ampia cucina con camino, un bagno ed un ampio garage. Completano la proposta un'ampia veranda di circa 40 mq ed un terrazzo panoramico. La villa presenta finiture di alto pregio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti dalla città. La proprietà si estende su un lotto di circa 10.500 mq, ricco di ulivi e alberi da frutto, ed è dotata di trivella autonoma e vasca di raccolta, elementi che garantiscono piena autonomia idrica. La villa, di circa 156 mq, si sviluppa su due livelli e dispone di ampie verande coperte, perfette per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un grande open space con zona living e cucina a vista, una camera da letto, un bagno, e una cabina armadio. Al piano mansardato, due ulteriori camere da letto, di cui una con cabina armadio e balconcino panoramico, oltre a un secondo bagno. Una soluzione ideale come residenza principale o casa di campagna, con ampie possibilità anche in ottica di investimento turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più affascinanti e tranquille di Noto, a San Corrado fuori le Mura, proponiamo in vendita una splendida villa storica di 160 mq, circondata da un ampio giardino di 570 mq, un angolo di pace e bellezza che conserva intatto il fascino del passato. La villa si sviluppa su un unico piano e offre una distribuzione armoniosa degli spazi, con un ingresso accogliente che conduce al soggiorno, un elegante studio, una sala da pranzo, una cucina funzionale e due bagni, uno dei quali in camera. Le finiture originali dell'epoca, tra cui i pregiati pavimenti in ceramica, arricchiscono ogni ambiente, conferendo un’atmosfera unica e raffinata. L’immobile è stato mantenuto in ottimo stato, con cura per i dettagli, e rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort moderno. Il giardino, ben curato e di generosa dimensione, offre ampi spazi esterni per momenti di relax o per organizzare eventi in un contesto privato e tranquillo. La posizione privilegiata consente di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni di Noto, città patrimonio dell'UNESCO. Questa villa storica è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, un angolo di storia dove vivere in serenità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tranquillo contesto residenziale di Altavilla Milicia, in Via Chiesazza Sperone, proponiamo in vendita una splendida porzione di villetta bifamiliare totalmente indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro abitato. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è circondato da un ampio spazio esterno privato, caratterizzato da vialetti pavimentati, piante ornamentali e zone verdi che offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto o organizzare pranzi e cene tra amici grazie anche ai grandi portici che circondano la villetta. La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente composta da ingresso, luminoso soggiorno arricchito dal camino perfetto per le serate più fresche, cucina abitabile spaziosa e funzionale, servizio igienico completo oltre a un pratico ripostiglio e uno studio. Al primo piano si trova la zona notte con camera matrimoniale panoramica dotata di terrazzo esclusivo con splendida vista aperta fino al mare; completano il livello due camerette luminose ed ulteriore terrazzo vivibile dai quali godersi tramonti mozzafiato sul golfo sottostante e un bagno con doccia. Dotazioni moderne includono infissi in legno massello con persiane per garantire sicurezza e isolamento termico acustico nonché impianto autonomo di riscaldamento che assicura efficienza energetica tutto l’anno. Non perdere l’occasione unica di vivere in uno dei quartieri più richiesti della costa palermitana! Contatta subito lo Studio Immobiliare Acasa per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Chiosi, Piazzetta del Pino, nel territorio di Corleone, area caratterizzata da un contesto immerso nel verde e nella tipica campagna siciliana, proponiamo in vendita struttura completa a norma, antisismica su due elevazioni fuori terra oltre un piano seminterrato. L’immobile, già catastato in corso di costruzione, ha una superficie interna complessiva di circa 300 mq su lotto di terreno di circa 1.900 mq. Interni da realizzare, che consentono la completa personalizzazione della distribuzione interna e delle finiture. La costruzione gode di un affaccio diretto sulla piazzetta comunale e ben inserita in un contesto di continua valorizzazione turistica, caratterizzato da uno scenario naturale reso prezioso da una suggestiva parete rocciosa. Soluzione ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e adatta sia come abitazione principale che come residenza per il tempo libero o come investimento. Contrada Chiosi è raggiungibile comodamente dalle strade statali e locali ed è vicino ad alcune attrazioni naturalistiche e culturali di Corleone, come la Cascata delle Due Rocche. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con piscina in c.da Laufi a Noto, distante circa 4.5 km dal centro storico, 3 km dal mare di Lido di Noto e 6.5 km dalla riserva di Vendicari. La villa sorge su un giardino di 2290 mq, è grande circa 135 mq su un livello ed è composta da un'ampia zona living con cucina e soggiorno, tre camere da letto, di cui una con vasca idromassaggio e due bagni. Completano la proposta un'ampia veranda, un terrazzo ed una piscina. L'immobile risulta immediatamente abitabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona di Lido Marausa, a pochi metri dalla spiaggia, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una villetta allo stato grezzo, libera su tutti e quattro i lati, che si estende su una superficie di circa 85 mq oltre veranda, insistendo su un lotto di terreno di circa 600 mq. L’immobile non è isolato, ma anzi ubicato in un contesto abitato e caratterizzato dalla presenza di altre villette, godendo di un’ottima posizione. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 49 mila.

Questa villa su un unico livello con terrazza vista mare e giardino di proprietà, è in vendita a Torrenova, nella contrada Serro Rizzo. Un posto dove il mare non è solo una cartolina lontana, ma parte della tua quotidianità, qualcosa che guardi dalla terrazza mentre prendi il caffè la mattina o ti rilassi la sera. L'immobile si sviluppa su un unico livello, composto da: Sala; Cucina; 2 camere da letto; Bagno; Terrazza vista mare; Giardino di proprietà. Vivere su un unico livello significa praticità e comodità totale: niente scale, tutto a portata di mano, perfetto per chi cerca una vita semplice e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti, con una sala dove accogliere amici e famiglia, una cucina dove preparare pranzi con calma, e due camere che garantiscono privacy e comfort. Ma la vera magia di questa villa la si trova all'esterno: la terrazza vista mare è quel posto dove il tempo si ferma, dove ti siedi e respiri aria salata mentre guardi l'orizzonte. Il giardino di proprietà ti regala il tuo angolo verde privato, perfetto per creare un piccolo orto, uno spazio relax o semplicemente goderti il sole siciliano in totale libertà. Torrenova, nella tranquilla contrada Serro Rizzo, ti offre quella pace che in città è un lusso, con il mare vicino e la natura che ti circonda. Se cerchi un villino funzionale con vista mare e giardino, dove la vita scorre lenta e autentica, questa è l'occasione che aspettavi. Contattaci e vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso a Torrenova! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVOLA SIRACUSA. Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista mozzafiato sul mare, immerso in un'oasi di pace e di lusso. Questa prestigiosa VILLA INDIPENDENTE MODERNA, situata nel cuore di Avola, una delle gemme della Sicilia, è il sogno di molti, e ora è la tua occasione di renderlo realtà. Circondata da un paesaggio mozzafiato di ULIVETI e MANDORLETI di proprietà che offrono un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. La villa offre SPAZI GENEROSI tra cui camere da letto accoglienti, eleganti bagni e una zona living luminosa che si apre su panorami spettacolari. La caratteristica principale è senza dubbio la PISCINA A SFIORO che si affaccia sul mare cristallino, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente per godere del tramonto siciliano. Situata in una posizione strategica, Avola è famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per il suo patrimonio culturale e gastronomico. Potrai esplorare i mercati locali ricchi di prodotti freschi o concederti una passeggiata lungo il mare incontaminato. E' ubicata a 5 minuti da Noto e 10 minuti dal mare. Questa villa rappresenta l'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare nella splendida Sicilia. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno. SUPERFICI: Abitazione mq. 116.20, Superficie lotto mq.29.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita ad Avola una villa di circa 260 mq immersa in un terreno di 12.000 mq, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul mare. L’immobile risulta essere stato edificato intorno al 1970, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio portico d’ingresso, cucina, soggiorno, un vano aggiuntivo e bagno; Primo piano: tre camere da letto, bagno e una splendida veranda panoramica ideale per godere della vista mozzafiato sul mare. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, è dotata di corrente elettrica e di pozzo con allaccio alla rete consortile. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e un contesto naturale unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita nel suggestivo contesto costiero di Siracusa, precisamente nella rinomata zona Terrauzza, un’esclusiva proprietà immersa nella natura e a pochi passi dal mare. La proprietà insiste su un lotto di circa 7.400 mq, un’oasi privata che garantisce tranquillità e riservatezza. Tra le caratteristiche esterne: Discesa diretta al mare a soli 150 metri, doppio ingresso, campo da tennis privato Il terreno, ampio e ben sfruttabile, offre inoltre possibilità di ulteriore edificazione, previa verifica urbanistica, rappresentando un’interessante opportunità di valorizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari speculari, facilmente unificabili per creare un’unica prestigiosa residenza. Composizione interna: Al piano terra troviamo due appartamenti della stessa metratura, ciascuno composto da: ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni. Completano la proprietà: dependance di circa 50 mq, ideale come alloggio per ospiti, personale di servizio o come ulteriore unità indipendente, garage di circa 16 mq Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, ideali sia per uso residenziale che per investimento turistico ricettivo. Al primo piano si apre un ampio terrazzo panoramico, vero punto di forza della proprietà, dal quale è possibile godere di una splendida vista sul mare e di tramonti mozzafiato in totale privacy. Una soluzione unica per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare, in una delle zone più apprezzate della costa siracusana, o per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio con importanti potenzialità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo territorio di Castelluccio, a soli 28 km dal centro storico di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante caseggiato rurale di circa 150 mq, completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna siciliana. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 10 ettari, caratterizzato da bosco naturale e tipica macchia mediterranea, che regala un contesto di assoluta privacy e un forte contatto con la natura incontaminata. L’immobile, grazie alla sua metratura e alla posizione strategica, si presta a molteplici possibilità di sviluppo: residenza privata, casa di campagna, struttura ricettiva o progetto agricolo. La totale indipendenza e l’estensione del terreno rendono questa proposta ideale per chi desidera investire in un luogo autentico e ricco di potenzialità. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, paesaggi naturali e la possibilità di creare un progetto su misura, a breve distanza da una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, a pochi passi da Via Luigi Capuana, nasce un nuovo progetto abitativo che unisce design contemporaneo, funzionalità e comfort. Proponiamo in vendita una villa su progetto: interamente su un unico livello, con ambienti moderni, ampie vetrate e spazi esterni che abbracciano l’abitazione, garantendo privacy e luce naturale. Superficie interna di circa 175 m² + ampie aree esterne. Caratteristiche principali: Zona giorno open space con cucina a vista, area pranzo e living, incorniciata da grandi vetrate scorrevoli che si affacciano sul giardino e sul portico, pensato come naturale estensione della zona giorno. Tre camere da letto matrimoniali, ben distribuite e illuminate, di cui una con bagno en suite. Ulteriori due bagni completi, di cui uno a servizio della zona giorno e uno a servizio delle camere. Pratica lavanderia separata, ideale per ottimizzare gli spazi e la gestione domestica. Portico coperto per cene all’aperto e momenti di relax, affacciato sul giardino privato. Predisposizione per piscina privata, su richiesta e non inclusa nel prezzo. Location: La villa è situata in una delle zone più richieste di San Gregorio di Catania, in un'area tranquilla e ben collegata, a breve distanza da scuole, negozi e servizi principali. N.B. La piscina non è compresa nel prezzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Bonagia, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una villetta indipendente che si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, estendendosi su una superficie totale di circa 230 mq. L’immobile, che gode della presenza di bei spazi esterni quali giardino, verande, balconi, nonché di uno spazio in cui è possibile accedere tramite cancello elettrico e parcheggiare autovetture, si presenta come un 4 vani + accessori con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. E’ presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 235 mila.

In contesto residenziale esclusivo con servizio di portineria full time, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, situata in via Sandro Pertini 710. L’immobile si sviluppa su una superficie di 242 mq ed è composto da 8 vani, con ambienti distribuiti su piano cantinato, piano terra, primo e secondo piano, offrendo spazi generosi e ben organizzati, ideali per una famiglia che cerca comfort e privacy. La villa si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di impianti a norma, riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi in PVC con vetrocamera e porta d’ingresso blindata. Completa la proprietà un posto auto assegnato, elemento di grande comodità. Le caratteristiche costruttive e impiantistiche garantiscono un buon livello di efficienza e sicurezza, rendendo l’abitazione pronta da abitare senza necessità di interventi immediati. La posizione all’interno di un residence con portineria assicura tranquillità, riservatezza e servizi, pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi della città. Soluzione ideale per chi desidera una villa spaziosa in un contesto curato e sicuro. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa rurale con ampio giardino in via Piccio ad Avola, a pochi passi dal centro e dal mare. L’immobile, di circa 30 mq, sorge su un terreno di 1.828 mq ed è già dotato di energia elettrica e pozzo per l’approvvigionamento idrico. La proprietà dispone inoltre di un progetto approvato per il cambio di destinazione d’uso da magazzino a villetta, con la realizzazione di un monolocale di 30 mq completo di bagno e veranda di circa 28 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una piccola abitazione indipendente immersa nel verde, a due passi dal mare e dai servizi della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un’esclusiva proprietà situata all’interno della rinomata Riserva Naturale di Vendicari – Calamosche, uno dei contesti paesaggistici più suggestivi e incontaminati della Sicilia. Il terreno si estende per circa 17.500 mq, immerso nella macchia mediterranea e circondato da un ambiente di assoluta tranquillità e bellezza naturale. All’interno della proprietà insiste un caseggiato di circa 92 mq complessivi, di cui 54 mq in buono stato e 38 mq allo stato collabente, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione nel rispetto dei vincoli paesaggistici vigenti. La posizione rappresenta un valore unico: trovandosi all’interno della riserva, non è più consentita alcuna nuova edificazione, caratteristica che rende questo immobile estremamente raro e di grande pregio, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo a contatto diretto con la natura. Una soluzione perfetta per gli amanti della privacy, del mare incontaminato e dei paesaggi autentici, a pochi passi dalle splendide spiagge di Calamosche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità della suggestiva contrada Meti, House&Villas propone in vendita una splendida villa con piscina di 224 mq, circondata da un ampio terreno di 7.048 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto naturale esclusivo. La proprietà si distingue per i suoi spazi armoniosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un soppalco che ospita una camera da letto o, in alternativa, uno studio. A servizio della zona living è presente un comodo bagno. La zona notte comprende una seconda camera da letto, anch’essa caratterizzata da un soppalco che accoglie due lettini, perfetto per ospiti o famiglia. Questa stanza dispone inoltre di bagno privato e di una raffinata sauna, ideale per momenti di relax. Elemento distintivo della villa è l’area relax: un elegante soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sia sulla piscina sia sul pergolato con cucina esterna, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli ambienti. All’esterno, la proprietà offre una cucina attrezzata con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un grazioso terrazzino con vista mare, da cui godere di panorami suggestivi e tramonti indimenticabili. La piscina è circondata da un’ampia area solarium, perfetta per accogliere sdraio e lettini, ed è fornita di una comoda doccia esterna, per vivere al meglio ogni momento di relax all’aria aperta. Una soluzione unica, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze, dove comfort, natura e design si fondono in perfetta armonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa villetta con giardino e vista mare, situata all’interno della splendida Riserva di Eloro, a pochi passi dalle sue acque cristalline. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort. La proprietà dispone di una spaziosa veranda di circa 60 mq, perfetta per ammirare tramonti mozzafiato e godersi piacevoli momenti di relax all’aperto. Il tutto è circondato da un ampio giardino privato di 1.730 mq, ideale per trascorrere le giornate in totale privacy e tranquillità. La villetta, di circa 60 mq e sviluppata su un unico livello, è composta da un’ampia zona living con cucina, due camere da letto ed un bagno. L’immobile è stato da poco ristrutturato ed è dotato di tutti i servizi essenziali, inclusa la fossa Imhoff e una trivella. La posizione esclusiva, inserita in un contesto naturalistico di grande pregio, coniuga la bellezza del paesaggio circostante con la vicinanza alle spiagge e ai principali punti di interesse storico culturale della zona. Si tratta di un’opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di una seconda casa o di un rifugio tranquillo nella Sicilia più autentica. L’immobile è attualmente accatastato in categoria C/2; vi è tuttavia la possibilità di valutarne la variazione della destinazione d’uso in civile abitazione. Inoltre, è possibile acquistare separatamente ulteriori 1.730 mq di giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida proprietà con piscina e vista mare, situata tra le colline di Noto e i famosi laghetti di Cavagrande, a soli dieci minuti dalla costa di Eloro, dalla riserva naturale di Vendicari e dal centro storico di Noto. Grazie alla sua posizione dominante, questa residenza offre una vista mozzafiato che spazia dalle colline di Noto fino al mare. L'ampia tenuta, di circa 4 ettari, è curata nei minimi dettagli e circondata dalla tipica macchia mediterranea. All'interno del terreno si trovano tre edifici storici, per un totale di circa 400 mq, uno dei quali completamente ristrutturato. A completare la proprietà, una splendida piscina panoramica con vista sul mare. Un elemento che rende questa proprietà ancora più unica è la straordinaria scoperta di una necropoli giudaica al suo interno: antiche grotte, un tempo utilizzate come luoghi di sepoltura e meditazione, sono ricoperte da pregevoli decorazioni e testimonianze storiche risalenti all'epoca medievale. Questo sito archeologico rappresenta un inestimabile tesoro storico, offrendo uno straordinario collegamento con il passato della regione. Un connubio perfetto di bellezze naturali e patrimonio culturale, questa proprietà è un’opportunità imperdibile per gli appassionati di storia, archeologia e per chi desidera vivere in un angolo di paradiso con vista panoramica sul mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e totale privacy, ma anche ulteriore cubatura disponibile. Ciò consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con grandi aperture sull’esterno, cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e bagno ospiti. Gli spazi sono progettati per una continuità fluida tra interno ed esterno. Materiali di pregio e dettagli ricercati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri firmate da Francesco De Maio, porte filo muro Eclisse e illuminazione di design Holländer e Sil Lux. All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con finitura nera premium, area solarium e spazi verdi con ulivo secolare e palma da dattero creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda, climatizzazione centralizzata e approvvigionamento idrico autonomo, garantendo efficienza e indipendenza. Situata tra Avola e Noto, nel cuore della Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona rivierasca di Sampieri, proponiamo in vendita un bellissimo progetto per la realizzazione di una villa di circa 230mq con piscina; il progetto prevede la costruzione di una villa in struttura antisismica tutta a piano terra con vista mare pazzesca!! verranno utilizzati materiali di altissima qualità, isolamento termico sulle pareti e sul tetto e impiantistica di ultima generazione. Si tratta di una location molto esclusiva di interesse internazionale nella quale Inglesi e Francesi hanno acquistato per costruire ville con piscina. La proprietà, si trova tra Scicli e Marina di Modica, a circa 6km dal Porto di Pozzallo, immersa nella campagna pulita e panoramica con il valore aggiunto di avere una spiaggia molto vicina, a solo 1km. Sulla proprietà insiste un pozzo per l'acqua ed è già servita dalla linea elettrica. prezzo: Euro 250.000 terreno con permesso Euro 890.000 villa chiavi in mano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA TERRAZZA SUL MARE Magnifica villa in corso di realizzazione con accesso diretto al mare sulla baia di Cava d'Aliga. Ha una superficie di 200mq ed un giardino arredato ed attrezzato di circa 2.000 mq che porta ad un solarium privato sulla scogliera. E' composta da tre ampie camere da letto ciascuna con bagno en suite ed arredamenti su misura, una sala con cucina ad isola e soggiorno, una lavanderia con wc, una sala da pranzo con veranda che dà sul giardino e che gode di una splendida vista mare. Il giardino è arredato con mobili da esterno di design e da una mini SPA esterna con sauna ed area fitness. Nel giardino è collocata una elegante e grande infinity pool riscaldata. La villa ha finiture di lusso, parquet, impianto di climatizzazione caldo freddo di ultima generazione e viene venduta con arredamenti curati da interior design modulati alle esigenze ed ai gusti personali del compratore. L’immobile è realizzato con prestazioni energetiche ed efficientamento antisismico di altissimo standard. La villa ubicata in uno dei litorali più suggestivi della costa orientale della Sicilia, limitrofa all'incontaminata riserva naturale di Costa di Carro ed a pochi metri dalla bellissima spiaggia bianca di Cava d'Aliga dista solo pochi km da Scicli e dai più ameni luoghi del barocco siciliano come Ragusa Ibla, Modica e Noto. La villa è un immobile di raro pregio con un alto potenziale di redditività e pertanto si presta alle locazioni brevi di lusso. prezzo 1,3 MILIONI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendidamente situato tra Modica e Noto, questo affascinante agriturismo è ora disponibile per l'acquisto. Nota come Baglio Donna Concetta, la proprietà offre un'eccellente opportunità con le sue dimensioni generose e caratteristiche eccezionali. L'agriturismo si estende su una proprietà di 15 ettari, arricchita da oltre 1700 ulivi (DOP) e 1500 carrube. Con edifici che coprono ca. 370 mq, incluso un cortile classico di 700 mq e una spettacolare piscina (18x8 metri), questa struttura vanta sette camere con bagni privati, soggiorno accogliente e ristorante completo di cucina professionale; il secondo blocco dispone invece di quattro camere da letto anch'esse complete dei rispettivi bagni. La posizione strategica dell'agriturismo lo rende facilmente accessibile da Modica, Noto, Pozzallo e Siracusa garantendo allo stesso tempo tranquillità rurale in mezzo alla natura ma vicinanza ai servizi essenziali delle cittadine circostanti. Questa meravigliosa area vanta anche preziose tradizioni culinarie locali che potranno arricchire sia il business attuale sia rendere ancor più piacevole la vita quotidiana per chi sceglie questa location come propria casa privata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita vi preghiamo gentilmente contattare il numero +390932772772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Chiappa Giannavi Comune di Palazzolo Acreide. In posizione panoramica, vendiamo una tenuta di circa 15 Ettari con casa padronale in discrete condizioni, stalle, magazzini e fienili per circa 984mq catastali. Un bellissimo uliveto con circa 600 piante secolari, è un valore aggiunto in quanto garantisce un’importante produzione di olio extravergine di oliva, localmente classificato DOP MONTI IBLEI. La proprietà è anche vocata alla produzione di cereali ed in particolar modo di grano della varietà maiorca. E’ presente un pozzo trivellato che eroga circa 2 litri al secondo, ed alimenta un grande recipiente di circa 70 mc, situato nel punto più alto della proprietà in modo da garantire acqua a caduta naturale in tutta la tenuta. L’immobile è allacciato alla rete elettrica e telefonica. Inoltre, è stato recentemente rilasciato un permesso per la conversione delle stalle e dei magazzini in 12 appartamenti turistici per attività di turismo rurale. Distanze: Palazzolo Acreide Km. 6 – Giarratana Km.10 – San Giacomo Km. 10 – Ragusa Km. 22 – Modica Km. 25 Pozzallo Km. 43 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 20.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity. Mq: 312 Prezzo: Euro 1.150.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare CHARME OF SICILY REAL ESTATE 0932772772 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una location incantevole, tipica della campagna modicana, proponiamo in vendita un'imponente villa d'epoca situata nella rinomata zona di Frigintini. Questa straordinaria azienda agricola si estende su circa 16 ettari di terreno e offre un totale di 1.500 mq di fabbricati. La proprietà è caratterizzata da un affascinante antico fabbricato in pietra che ospita l'abitazione principale, stalle, depositi e fienili per una superficie complessiva di circa 600 mq. La corte pavimentata con “basole” conferisce un tocco autentico alla struttura. All'interno dell'antico edificio troviamo anche un appartamento completamente ristrutturato ed in ottime condizioni, che misura circa 100 mq. In aggiunta al fabbricato storico, la tenuta include una costruzione per civile abitazione degli anni '80 con una superficie immediatamente utilizzabile di circa 244 mq. Due capannoni servono il fondo agricolo con una superficie totale di circa 700 mq. Un pozzo trivellato assicura abbondanza d'acqua su tutta la proprietà, rendendola ideale per attività agricole o come rifugio immerso nella natura senza compromettere le comodità moderne. questa opportunità unica rappresenta l'ambiente perfetto per chi desidera vivere circondato dalla bellezza naturale siciliana pur godendo delle comodità offerte da ampi spazi residenziali e funzionali. Invitiamo i potenziali acquirenti interessati a contattare l'agenzia per organizzare una visita al sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, nella suggestiva Contrada Mola, proponiamo un affascinante casale in pietra di circa 85 mq, situato a pochi minuti dal vivace centro di Modica Alta. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni immersa nel verde. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e offre l'opportunità unica di soppalcare gli ambienti, permettendo così di massimizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Il casale è circondato da un ampio lotto di terreno che si estende per circa 8.000 mq, offrendo infinite possibilità: dalla creazione di giardini rigogliosi all'installazione di una piscina o aree relax all'aperto. La posizione strategica del casale consente facilmente l'accesso alle meraviglie storiche e culturali della zona, tipiche della Val di Noto. La bellezza paesaggistica circostante conferisce alla proprietà un'atmosfera serena e tranquilla. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO SERRAMARGI All'interno del Borgo Serramargi vendiamo un lotto di terreno edificabile di circa 14.471mq, con garanzia di permesso approvato. La Tenuta SerraMargi è una grande proprietà agricola sita tra Ragusa e Giarratana; Il Borgo, abbraccia tre colline ed una stradina interna sterrata la percorre tutta. Una caratteristica Masseria costruita alla fine dell'800 interamente in pietra nè valorizza il carattere agricolo. La posizione dominante a 360° N/S/E/O permette di godere di paesaggi mozzafiato sulla bella campagna iblea, dalle vedute suggestive degli alberi di Pino da Leppo sulla forestale, alle immense distese verdi sulla valle del Lago di S. Rosalia. Un grande pozzo trivellato assicura l'irrigazione e l'approvvigionamento idrico per l'intera proprietà. L'intera proprietà non rientra in alcun vincolo del piano paesaggistico ( zona Bianca ) Prezzo: Euro 100.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella rinomata zona residenziale di Modica Sorda, questa esclusiva villa moderna è un'opportunità unica nel suo genere! Con una superficie coperta di circa 210 mq e un lotto di terreno generoso di circa 7.200 mq, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni che soddisferanno ogni esigenza. Attualmente in fase di completamento, la villa verrà consegnata finita sia internamente che esternamente, con arredi dal design contemporaneo inclusi. Il concetto architettonico si distingue per le grandi vetrate che permettono alla luce naturale di permeare gli ambienti. L'ingresso accoglie i visitatori in un vasto open space oltre i 100 mq, dove si trovano una luminosa zona living e una cucina/pranzo perfettamente integrate. La zona notte comprende una lussuosa master room dotata di cabina armadio e bagno en suite spazioso; mentre nell'altra ala della casa sono presenti due camerette con bagni privati dedicati, insieme a una ben organizzata lavanderia e un bagno per ospiti. All'esterno ci attende uno splendido giardino arricchito da una piscina infinity con solarium ideale per il relax durante le calde giornate siciliane. Non mancano aree barbecue e verande in legno perfette per pranzi all'aperto o momenti conviviali con amici e familiari. Inoltre, è presente anche una depandance per gli ospiti di circa 50 mq. L'approvvigionamento idrico della villa è garantito da un pozzo trivellato molto generoso. La posizione strategica permette non solo panorami mozzafiato sulla macchia mediterranea circostante ma anche scorci sul mare distante appena 10 12 km. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo paradisiaco! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it