Ville in vendita Firenze Pag. 4

PAESE PER CHI CERCA : INGRESSO INDIPENDENTE, AUTONOMIA, ZONA GIORNO GRANDE, CUCINA ABITABILE, ANGOLO COTTURA, TRE SERVIZI, RIPOSTIGLI, BALCONI, TAVERNA, GARAGE DOPPIO, TERRAZZA MQ 40, SOFFITTA, CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE,RIF V41

MALMANTILE PRESSI, VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE libera su 3 lati in posizione dominante con affacci su vigne e panoramica sulla vallata. Concezione del costruire contemporaneo sia nell'architettura quanto più nei materiale altamente selezionati ed ipertecnologici. La costruzione è ai massimi livelli per l'efficientamento energetico e tutti gli impianti conseguenti per quanto riguarda le rifiniture, possono essere concordate e selezionate dall'acquirente fra un ampissima gamma di materiali tutti di altissimo livello. La villa si sviluppa quasi tutta la piano terra per circa 120 mq. oltre 25 mq. di loggiati e 1000 mq. di giardino. Dal piano terreno si accede ad in living di circa 35 mq. che affaccia sulla zona giorno. Completa la proprietà un garage di 50 mq. oltre ad una lavanderia di 25 mq. al piano interrato. La struttura volendo può optare una piscina. La realizzazione della stessa ed il relativo costo e' da concordare. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

PONTASSIEVE COLLINE In villa storica del ‘700, ampia soluzione abitativa di 150 mq circa completa di loggia, due posti auto scoperti, cappella e ulteriori 49 mq di magazzini già predisposti per essere trasformati in un secondo appartamento. In splendida posizione, circondata da suggestivi affacci panoramici sulle colline di Pontassieve, al piano terra di villa storica, risalente al XVIII secolo, appartamento di 150 mq circa, di recente ristrutturazione, dotato di ingresso, ampia zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e ulteriore soggiorno con affaccio su loggia di 20 mq. La proprietà è completata da una cappella di 21,5 mq circa, con altare, 49 mq di locali trasformabili in ulteriore unità abitativa, e due posti auto scoperti. L’immobile, con la sua ampia metratura e l’ottima ubicazione, è adatto sia a chi è alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e versatile, sia a chi necessita di un contesto bifamiliare e riservato, ma indicato anche per chi vuole iniziare un'attività ricettiva. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nello straordinario scenario delle colline alle porte di Firenze si trova una splendida villa della superficie interna mq.860 L'immobile si sviluppa su più piani ed ospita dieci camere matrimoniali ognuna con bagno oltre quattro appartamenti con due camere da letto. Al piano terra presenta un ampio salone con bellissimo camino caratterizzato da alti soffitti.Davanti alla facciata si trova un elegante giardino all'italiana, con gazebo bar oltre una splendida piscina, L'ambiente è perfetto anche per accogliere numerosi ospiti o eventi di livello, classe energetica G RIF V94

VILLA STORICA DEL 1200, tra le colline a 1 km dal paese di Rosano, in posizione panoramica. Composta dalla villa principale di 500 mq circa, dependance mq 120, garage di 62 mq e un giardino "all'italiana" privato di 3.000 mq. Siamo a sud di Firenze nella zona della vite e dell'olivo, ma anche dei famosi pescheti di Rosano e degli storici cipressi dei "Macchiaioli" fra i quali primeggiano quelli della villa. Il nucleo originario della villa (risalente al 1200) ed esattamente quella parte in cui le mura perimetrali partono da uno spessore di alcuni metri, nella zona più bassa (attuali cantine) e che anche il piano terra mantengono un notevole spessore rispetto al resto dell'edificio. STUDIO AN Immobili di PrestigioPROMOZIONI COMPRAVENDITE DI IMMOBILI AZIENDE COSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI FINANZIAMENTI ESTIMOCon oltre quarant'anni di esperienza, lo Studio AN, opera nel mercato Immobiliare Fiorentino in grande stile nel settore dell'investimento dell'immobile di prestigio. Nella compra vendita immobiliare e commerciale si avvale di tutti i servizi e tutti gli strumenti necessari, affinché possa dare la massima tranquillità ad una proprietà che voglia mettere a frutto un proprio bene. Offre ad i propri clienti una assistenza professionale in continuo aggiornamento sia per la locazione che per la vendita di immobili Residenziali e Commerciali; valutazioni, perizie, frazionamenti e relazioni tecniche immobiliari, pratiche urbanistiche e catastali, sanatorie. Seleziona i potenziali clienti, offrendo piena consulenza ed assistenza in ogni fase della compravendita.

Libero su 4 lati con giardino circostante. Garage 30 mq. 200 mq per piano più seminterrato e soffitta. Anno di costruzione primi del 900. Buono stato.

Barberino di Mugello (Mangona) In alta collina, in antico borgo storico del 1600, panoramica e dominante Proprietà così composta: colonica libera su 4 lati, Villa Padronale, cappella privata, 2 garage, depositi, annessi, piscina (18x3), campo da tennis e da bocce, giardino all’italiana con alberi ad alto fusto, laghetto, bosco e 13 ettari di terreni agricoli tra cui un uliveto con 250 piante in produzione. La colonica (100 mq) è situata sul lato sinistro della strada d’accesso e dispone di ambienti caratteristici ed accoglienti con pavimenti in cotto e travi a vista. Il piano terra offre un ampio ingresso, al primo piano sala luminosa con caminetto e 3 finestre con vista verso valle, studio, camera, servizio e cucinotto, al secondo piano camera matrimoniale con servizio. La Villa (300 mq) a destra della strada è disposta su 2 livelli ed è dotata d'ingresso, ampio salone di rappresentanza con caminetto e 3 finestre con vista a valle, sala da pranzo collegata alla cucina ed alla piscina e bagno di servizio. Al primo piano zona notte costituita da 5 camere e 3 servizi, completi di vasca e doccia. Al piano superiore, a cui si accede tramite scala esterna e del tutto indipendente, ampia mansarda (150 mq) con 3 stanze da letto, 2 servizi ed un’ampia zona giorno con salotto, tinello e cucina. Acqua da sorgente, riscaldamento autonomo a gasolio con caldaie (possibilità di sostituirle con caldaie a biomasse). La Proprietà necessita di essere di lavori per essere adeguata agli attuali standard abitativi; è adatta ad attività di ricezione sia per la struttura che per la posizione a circa 590 mt s.l.m. e vicina al casello A/1 di Barberino di Mugello. Possibilità di vendita frazionata. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

San Piero a Sieve A due passi dal centro e dai servizi, in zona residenziale nel verde e nel silenzio, splendida villa indipendente composta da due unità abitative, piano terra e primo, con giardino privato sui 4 lati, portici, logge, terrazze, garage quadruplo, taverna e cantine. La proprietà si sviluppa su 2 piani fuori terra oltre al piano seminterrato con accesso da 2 cancelli pedonali e da un cancello carrabile. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso a comune delle due unità con un grande disimpegno, il salone doppio con camino ed accesso al giardino dal primo portico, la sala pranzo con accesso al giardino dal secondo portico, la cucina abitabile con la dispensa, il ripostiglio e l'accesso al giardino dal terzo portico, 2 camere da letto, guardaroba, servizio, ripostiglio e la scala di accesso al piano primo e seminterrato. Possibilità di girare la scala di collegamento tra i piani terra e dare al piano primo ingresso indipendente dal giardino, lasciando l'attuale ingresso a comune ad uso esclusivo del solo piano terra. Piano primo: disimpegno, salone, cucina abitabile, servizio finestrato, 2 camere da letto con terrazzo comunicante, camera da letto tripla con ingresso guardaroba, servizio con finestra, loggia con accesso dalla camera e dal servizio. Ottimo stato di manutenzione, materiali di pregio, ottime rifiniture. La proprietà è stata progettata e realizzata con giusta disposizione degli ambienti e massima ottimizzazione degli spazi. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Prima collina di Careggi : Splendida Villa anni 80' di circa 350 mq suddivisa su tre livelli con bellissimi terrazzi panoramici e giardino esclusivo. La proprietà di grande impatto è unica nel suo genere architettonico in stile moderno. Lo spazio esterno è organizzato in parte a piazzale in pietra per i posti auto e giardino con prato e ulivi. Per ogni livello della villa ci sono due ampi terrazzi che affacciano su Firenze e i suoi monumenti. Al piano terra la zona giorno è composta da una grande cucina abitabile, il salone doppio e il bagno di servizio. Il primo piano è composto da uno studio un grande bagno e due camere matrimoniali che insistono sui terrazzi con delle viste mozzafiato. Conclude la proprietà l'appartamento indipendente al piano terra (di circa 160 mq) disposto su un unico livello e composto da una grande zona giorno con camino, la cucina abitabile con accesso al loggiato esterno, due camere matrimoniali, due grandi bagni, lavanderia, ripostiglio e cantina. Giardino di circa 1500 mq. Doppio ingresso carrabile ideale per 2 nuclei familiari. Termosingolo. Per info 339.87.60.313 RICHIESTA EURO 900.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CARATTERISTICA VILLA MQ 400 CIRCA CON MQ 6000 DI GIARDINO CON PISCINA E DUE GARAGES CON VISTA DI ASSOLUTA RIVELANZA VICINISSIMO ALL'AUTOSTRADA CON FAVOLOSO PANORAMA SUL LAGO. LA PROPRIETA' E' SU TRE LIVELLI: zona notte al piano superiore, zona giorno al piano terra e cantina al piano interrato. Zona giorno con triplo soggiorno, un giardino d'inverno, cucina abitabile, studio, bagno e lavanderia. Zona notte con quattro camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni classe energetica in elaborazione rif V37

Scarperia Sulla Via degli Dei, vicino ai servizi, prestigiosa porzione di villa storica, dimora di illustri casati fiorentini. La villa si sviluppa su 3 piani fuori terra: piano terra, piano nobile (primo) e piano secondo oltre cantina. Si accede alla villa dal grande portone principale e dal portone di accesso delle carrozze, oggi garage. Il piano terra è composto da 5 vani, servizio e ripostiglio oltre parco privato e cantina. Salendo al piano nobile troviamo 2 saloni per totali 100 mq con altezza 5 mt., 3 ampie suite di 40 mq circa, servizi e locali accessori. Al piano secondo panoramica loggia 60 mq con affaccio sul parco privato, 3 ampie camere con affaccio sulla loggia e 2 ampi vani per totali 100 mq con altezza 5 mt.. Ottimo per uso residenziale e ricettivo. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

NEL VERDE TRA VICCHIO E BORGO SAN LORENZO SPLENDIDA VILLA LIBERA SU 4 LATI 300 MQ COMPLESSIVI COMPOSTA DA INGRESSO INDIPENDENTE, CUCINA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO, 4 CAMERE DA LETTO, STUDIO OLTRE TRIPLI SERVIZI, LAVANDERIA, GRANDE TAVERNA, GARAGE DOPPIO E GIARDINO ESCLUSIVO MQ 1000 CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF V54

CARATTERISTICA VILLETTA BIFAMILIARE, MQ 180 CIRCA COMPOSTA DA INGRESSO INDIPENDENTE DOPPIO SOGGIORNO CUCINA QUATTRO CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI TRE SERVIZI IDROMASSAGGIO, LOGGE, TERRAZZE, GIARDINO, ANNESSO, BARBECURE, SOTTOTETTO, RISCALDAMENTO AI PAVIMENTI, GIARDINO PARI AL NUOVO, CLASSE ENERGETICA B RIF V109

OTTIMA zona, molto strategica tra Vicchio e Borgo San Lorenzo, da dove è possibile raggiungere il centro di Firenze impiegando solo 30 minuti di macchina, 35 KM di treno e autobus; nelle vicinanze sono presenti tutte le tipologie di SERVIZI, BELLISSIMA VILLA di mq 500 suddivisi in due livelli, con grande GIARDINO mq 1500, una bellissima PISCINA, tre BAGNI FINESTRATI e GARAGE, totalmente sono 10 VANI distribuiti su due livelli più un TORRINO, ampi spazi interni e favolose vetrate si affacciano sul GIARDINO, classe energetica in elaborazione rif V95

In posizione, tranquilla, riservata panoramica e nel verde del Mugello, caratteristica e suggestiva villa mq 500 composta da più ingressi, ampio soggiorno con camino, cucina bene attrezzata, sala pranzo, 6 camere da letto matrimoniali, 5 servizi, taverna, favolosa terrazza panoramica, infissi esterni nuovi, impianto di climatizzazione in tutta la proprietà, impianto di allarme, pannelli fotovoltaici, pozzo esclusivo, ben curato parco recintato con piscina, facile da raggiungere classe energetica in elaborazione rif V18

Scarperia pressi, villa libera su 4 lati, composta da due unità di complessivi mq 360, resede, garage esterno mq 25, annesso rurale mq 50 oltre 7 ha di terreno composto da seminativo, pineta, bosco, classe energetica G rif V28

Fiesole Non distante dal centro del paese, in zona riservata e panoramica sulla vallata, si propone in vendita villino signorile anni 70 indipendente, libero su 4 lati con bel resede e terreno circostante ad uliveto su cui è presente una serra e annesso. Posti auto esterni oltre box auto. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli (adatto anche a 2 nuclei familiari): al piano terra studio, 2 camere, cucinotto oltre servizio e locali accessori parzialmente seminterrati; al primo piano sala doppia, sala pranzo, cucina, tinello, 3 camere e 2 bagni. Richiesta Euro 1.550.000,00 (Rif. ABA/303) Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: non dichiarata

Fucecchio, viale Colombo. A pochi passi dal ponte Mediceo, proponiamo villa unifamiliare di 155 mq s.u.l. con ingresso indipendente disposto su 3 livelli. L'unità immobiliare, caratterizzata dalla presenza di un comodo ascensore interno, è composta da un ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 2 o più camere da letto, due bagni oltre ad una mansarda divisa in 2 ampi vani accessori ed al piano seminterrato un locale tecnico e due locali cantina. La villa inoltre è dotata di una resede privata delimitata da un cancello elettrico carrabile, ideale per posteggiare i propri veicoli , anche quelli di ultima generazione dal momento che è stata installata la ricarica per le vetture completamente elettriche. Ottime rifiniture, con infissi a taglio termico e riscaldamento a pavimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI in una delle zone più caratteristiche del Mugello, bellissima Villa di oltre 1.000 mq. composta da n.34 vani catastali più 500 mq. di sottotetto, con possibilità di trasformazione in abitazione, oltre annessi di mq.1.450,00, anch'essi con possibilità parziale di cambio di destinazione in abitazione. Il tutto contornato da un bellissimo parco di circa mq.22.000,00 (metri quadri ventiduemila) con alberi di alto fusto di notevole pregio. Nostra esclusiva Trattativa riservatissima Prezzo veramente interessante RIF V136

Barberino di Mugello In zona residenziale, panoramica e silenziosa, a due passi dal centro, splendida villa con grande giardino circostante disposta su 3 livelli fuori terra. Al piano terra troviamo: accesso principale dalla loggia, ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, dispensa, camera matrimoniale con servizio, grande taverna divisibile con accesso alla seconda loggia ed al giardino, servizio, angolo cottura. Salendo al piano primo, tramite scala interna o anche dalla scala esterna che porta al grande terrazzo abitabile coperto, troviamo ampio soggiorno con camino centrale e 2 terrazzi, sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere, di cui una con terrazzo, studio ed ampio servizio finestrato. Salendo ancora troviamo il piano secondo composto da 3 camere, 2 ripostigli/guardaroba e grande servizio finestrato. Completa la proprietà il giardino, con accesso carrabile ad est e ad ovest, dove troviamo ampia zona parcheggio pavimentata, area verde con alberi e spazio per la piscina fuori terra, 2 annessi ad uso garage/magazzino, area edificabile alle norme del precedente RUC. Catastalmente la villa è divisa in due unità abitative, piano terra e piano primo e secondo, categoria A/2, non di lusso. E' in perfetto stato manutentivo ed è stata appena aggiornata ai nuovi parametri energetici e sismici. Tetto coibentato con guaina, infissi di ultima generazione, cappotto termico, impianti di riscaldamento nuovi con caldaie a condensazione, impianti elettrici nuovi. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Scopri questa splendida villa signorile libera su quattro lati, disposta su due livelli fuori terra e un piano seminterrato. Con un giardino privato di 1000 mq, questa proprietà offre un accesso pedonale e carrabile che rende ogni ingresso un'esperienza unica. L'ampio soggiorno triplo con caminetto è il cuore della casa, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina spaziosa è ideale per chi ama cucinare e socializzare. La villa dispone di quattro camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e una mansarda con due vani, che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La terrazza a tasca è il luogo perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Non mancano un garage nel piano seminterrato, una lavanderia e una taverna accogliente con caminetto, oltre a due cantine con accesso diretto dall'abitazione. La proprietà è facilmente divisibile, offrendo ampie possibilità di parcheggio e un cancello automatico per la massima comodità. Il riscaldamento è autonomo e la villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ricco di comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF V38

Scopri un'incantevole opportunità di vivere in un VILLINO su due piani, situato in una tranquilla zona residenziale di Sale. Con una superficie di 220 mq, questo luminoso e spazioso immobile è perfetto per famiglie che cercano comfort e stile. L'ingresso indipendente ti accoglie in un ambiente raffinato, dove il salone ampio e la cucina abitabile offrono spazi ideali per momenti di convivialità. IL VILLINO dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e ben 3 terrazze, perfette per godere del sole e della vista sul giardino privato di 200 mq. Inoltre, potrai rilassarti nella sauna o mantenerti in forma nella palestra interna. Il garage e la soffitta offrono ulteriore spazio per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Immagina serate estive trascorse sotto il gazebo del giardino, creando ricordi indimenticabili con amici e familiari. La classe energetica è in elaborazione, ma il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico appartamento, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni!

Questa proprietà in vendita si trova a Montelupo Fiorentino, incastonata tra le dolci colline toscane, ed è un intero borgo storico trasformato in una raffinata struttura ricettiva. Un luogo che racconta storie antiche, oggi rinato con eleganza contemporanea, pronto ad accogliere chi desidera investire in un’esperienza di ospitalità esclusiva o semplicemente vivere in un contesto senza tempo. La proprietà è composta da: 11 abitazioni indipendenti per un totale di 1457 mq; 1 sala eventi completa di cucina attrezzata di circa 178 mq; 6 tende da glamping di lusso immersi nella natura; piscina; terreno di circa 33 ettari, di cui 9 ettari di uliveto in produzione autonoma e 3 ettari di vigneto con uve conferite al consorzio; locali deposito; posti auto dedicati alla clientela. La proprietà, ristrutturata interamente nel 2020, viene venduta completa di macchinari, attrezzature e arredi. A 30 minuti di macchina da Firenze e a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada, questo borgo offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e connessioni strategiche, tra natura e arte, tra ruralità ed eccellenza. Tra pietre antiche e silenzi carichi di memoria, questo borgo racchiude l’essenza più autentica della Toscana. La luce naturale accarezza le facciate in pietra, le colline si rincorrono morbide all’orizzonte, e ogni dettaglio architettonico riflette un equilibrio raro tra storia e modernità. Qui, la tradizione incontra la visione. Il restauro completo del 2020 ha preservato con cura l’anima originaria del borgo, valorizzandola con impianti tecnologici all’avanguardia e finiture raffinate. Ogni abitazione ha un’identità distinta, ogni spazio è stato progettato per accogliere con sobria eleganza. I glamping, immersi nel verde, offrono un’ospitalità contemporanea e sostenibile, in cui il lusso si misura nel silenzio, nella luce, nella libertà. Il contesto è quello privilegiato di Montelupo Fiorentino, terra ricca di storia, cultura e autenticità. Qui la vita scorre secondo un ritmo armonico, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata ha il sapore della semplicità vissuta con intensità. Acquistare questa proprietà significa investire in un progetto di valore, capace di coniugare redditività e bellezza. È l’occasione di proseguire un’attività ricettiva di successo con un’identità forte in un ambiente che parla di autenticità e cura. I 33 ettari di terreno, tra uliveti e vigneti, rappresentano non solo una risorsa produttiva, ma anche una dichiarazione di appartenenza a una terra generosa. Questo borgo non è solo un luogo: è un’esperienza. È la Toscana che incanta, che accoglie, che resta nel cuore. Un rifugio senza tempo per chi cerca prestigio, emozione e solidità. Un’eredità da continuare, un sogno da abitare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DICOMANO (Fi): sulle colline toscane, in posizione amena e a poca distanza dal centro paese di Dicomano proponiamo villetta con scoperto di circa 3000 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone, al piano seminterrato con h 2 mt, da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con altezza di circa 2,30 mt, antibagno, bagno con vasca idromassaggio ed un' altro locale da adibire a lavanderia o ripostiglio. Il piano superiore si compone di 3 camere da letto, un bagno con doccia ed un' altra stanza accatastata come cucina. La casa è stata recentemente ristrutturata, sono stati sostituiti i serramenti, è stato installato il cappotto esterno, rifatti gli impianti termo/idraulico ed elettrico, il riscaldamento e la produzione di acqua calda funzionano con stufa a pellet. La proprietà si completa con terrazzo panoramico dotato di pompeiana bioclimatica con vista aperta sulle colline, box auto, locale cantina e scoperto di di circa 3.000 mq. piantumato ad alberi da frutto e circa 50 ulivi per produzione di olio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Storica ristrutturata con impianti moderni e giardino privato Saltino, Vallombrosa (Fi) Immersa nel verde e nella quiete di Vallombrosa, proponiamo una Villa storica di grande Fascino, costruita nel 1905 e ristrutturata in chiave moderna tra il 2019 e il 2022 con interventi mirati al risparmio energetico e al comfort abitativo: Disposta su più livelli la villa offre spazi generosi e ben distribuiti: Piano terra con vano d'ingresso, disimpegno dal quale di accede al caratteristico vano scale che porta sia ai piani superiori che al piano seminterrato, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e servizio. Piano Primo con 4 camere e 2 bagni e terrazza panoramica (una stanza è dotata di attacchi per cucina). Piano sottotetto, composto essenzialmente da tre vani soffitta non abitabili, un wc e disimpegno, (da ristrutturare internamente); Piano seminterrato con accesso da vano scala interno e dal resede esterno, composto da un vano ad uso cucina, corridoio, piccoli disimpegni, ripostiglio, sottoscala, wc, lavatoio ed infine due cantine dove si trova anche il locale tecnico. Attorno ai quattro lati dell'immobile, vi è un resede circostante, attualmente con terreno incolto, sul quale non sono presenti alberi di pregio; il lotto è circondato mediante muretto con sovrastante ringhiera nel prospetto fronte strada e rete metallica sui restanti lati. ° Località Saltino , a 950 metri s.l.m., famosa pe il clima fresco estivo, l'aria pulita e la tranquillità, un contesto ideale per chi cerca una abitazione principale , una seconda casa di pregio o un B&B di charme. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy. , Classe Energetica: A1 IPE: 151.09kWh/mq anno

FIRENZE MICHELANGIOLO Alle pendici del Piazzale Michelangelo, proponiamo in vendita villa storica dei primi del ‘900, con giardino di 400 mq, adibita ad hotel. L’immobile, posto su 4 livelli e servito da ascensore, per un totale di 800 mq, è attualmente suddiviso in: 15 camere da letto più 2 suites, 19 servizi, due ampie postazioni reception, bar, due sale colazioni, vari vani tecnici più magazzino e affascinante vano scale originale dell’epoca con lucernario. La villa si presta adatta sia a chi cerca una soluzione abitativa che professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via dei Cappuccini. Nostra Esclusiva. Immersa nel verde, proponiamo Villa di 362 mq s.u.l. con giardino esclusivo di 710 mq, un'ampia terrazza panoramica oltre a locali cantine di 221 mq s.u.l. ed area da dedicare al posteggio dei propri veicoli. Il Villino si sviluppa su 3 livelli: al piano terreno troviamo l'ingresso, cucina e sala pranzo, soggiorno di circa 70 mq caratterizzato da ampie vetrate con vista sulla loggia e giardino, studio, 3 camere da letto matrimoniali, disimpegni, ripostigli, lavanderia, due bagni finestrati ( di cui uno in camera) e terrazza accessibile da tutta la zona notte ; al primo piano, attraverso una scala in legno posta all'ingresso dell'abitazione, è stata realizzata una zona living che si affaccia sul salone del piano terra, una camera da letto matrimoniale, bagno ed una sala dotata di porta finestra che permette l'accesso alla terrazza solarium con una vista panoramica sui parchi circostanti. Al piano seminterrato troviamo vari locali accatastati C/2 oltre a due servizi igienici, locale caldaia, centrale termica ed una tettoia chiusa. Alla proprietà si accede attraverso due cancelli carrabili con apertura elettrica. Buone condizioni abitative, pavimentazione in parquet e presenza di più camini. Facciate, tetto e terrazze in buono stato manutentivo. L'unità immobiliare è accatastata in categoria A/7 che consente di poter usufruire delle agevolazione prima casa. Contesto prestigioso, silenzioso ed estremamente riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Figline Valdarno, in zona centrale, vicinissima a tutti i servizi di prima necessità proponiamo in vendita villetta singola con ampio giardino. La villetta si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terreno zona living open space con camino e bagno di cortesia, al piano primo due camere da letto oltre bagno (con possibilità di realizzare la terza camera); al piano seminterrato grande taverna con camino oltre ad un bagno, ripostiglio/lavanderia, doppio garage e locale tecnico. Completa la proprietà un giardino privato che si sviluppa sui quattro lati della villetta e l'ampio loggiato coperto. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vicchio In posizione centrale, caratteristico villino liberty (245 mq totali) libero su 3 lati con doppio ingresso e giardino privato (400 mq). L'immobile è composto da 8 vani, doppi servizi e ripostiglio oltre 4 locali con altezza 2,40 mt. al piano terra ad uso cantina/taverna. Termosingolo a metano con caldaia a condensazione nuova. Stato originario. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

NEL COMUNE DI REGGELLO, LOCALITA' SAN DONATO IN FRONZANO, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE DI MQ 240 PROGETTATA SECONDO I PRINCIPI DEL FENG SHUI PER ARMONIZZARE L'ENERGIA DELL'AMBIENTE. CURATISSIMA IN OGNI SUA PARTE, AL PIANO TERRA TROVIAMO GARAGE, LAVANDERIA ED AMPIA TAVERNA ATTREZZATA; AL PIANO SUPERIORE, DUE SOGGIORNI, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DI CUI UNA CON BAGNO PRIVATO, SECONDO SERVIZIO ED UNA TERRAZZA PANORAMICA. CIRCONDATA DA 1000 MQ. DI GIARDINO, CON DOPPIO INGRESSO. RICHIESTA EURO 575.000,00 CLASSE ENERGETICA B PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.83231056 Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore della suggestiva campagna fiorentina empolese, nella rinomata località di Martignana (Comune di Montespertoli), proponiamo in vendita una magnifica villa d’epoca di circa 500 mq, immersa nel verde e circondata da un paesaggio mozzafiato. L’immobile si distingue per il suo stile raffinato ed accogliente: la facciata tipicamente toscana è impreziosita da infissi in legno massello e persiane originali che donano calore all’estetica esterna. Gli spazi interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre che incorniciano viste spettacolari sui vigneti, gli ulivi secolari e i cipressi delle dolci colline circostanti. Gli ambienti principali offrono pavimenti in cotto originale, soffitti alti con travi a vista e zone giorno arredate con gusto dove elementi moderni dialogano armoniosamente con mobili antichi pregiati. Il grande salone ospita un camino tradizionale perfettamente funzionante – ideale per serate conviviali – mentre le camere da letto vantano letti matrimoniali confortevoli, armadi artigianali su misura ed eleganti dettagli decorativi come quadri classici e tessuti ricercati. All’esterno trova spazio uno splendido giardino curato nei minimi dettagli: qui potrai rilassarti godendo della pace assoluta o pranzare all’aperto sotto il cielo limpido della Toscana. La posizione dominante garantisce privacy totale ma anche comodità ai servizi essenziali; Empoli dista pochi minuti d’auto mentre Firenze e Pisa sono facilmente raggiungibili rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva dimora per vacanze o investimento turistico ricettivo. Vivere qui significa lasciarsi avvolgere dall’atmosfera unica della Toscana autentica tra storia millenaria, comfort moderno ed emozioni genuine! Non perdere l’opportunità di visitare questa residenza straordinaria: contatta subito la nostra agenzia Lecase Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTASSIEVE S.PRUGNANO PROPONIAMO IN VENDITA VILLA IN BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI, CIRCONDATA DA UN ETTARO DI TERRENO, VIALE D'ACCESSO CON CANCELLO AUTOMATICO. LA VILLA, IN BUONE CONDIZIONI, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PER CIRCA MQ. 229 E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI UN SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE; AL PIANO PRIMO DUE CAMERE, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO AL QUALE SI ACCEDE DAL VIALE DI INGRESSO, DUE ANNESSI ED UNA PISCINA. LA POSIZIONE E' SPLENDIDA, MOLTO PANORAMICA. STRADA DI ARRIVO ASFALTATA. RICHIESTA EURO 550.000,00 PER INFORMAZIONI E VSITE CONTATTARE IL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ROSANO COLLINARE PROPONIAMO IN VENDITA VILLA IN BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI.UN ETTARO DI TERRENO CIRCOSTANTE, VIALE D'ACCESSO CON CANCELLO AUTOMATICO. LA VILLA, IN BUONE CONDIZIONI, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PER CIRCA MQ. 229 E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI UN SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE; AL PIANO PRIMO DUE CAMERE, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO AL QUALE SI ACCEDE DAL VIALE DI INGRESSO, DUE ANNESSI ED UNA PISCINA. LA POSIZIONE E' SPLENDIDA, MOLTO PANORAMICA. STRADA DI ARRIVO ASFALTATA. RICHIESTA EURO 550.000,00 PER INFORMAZIONI E VSITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA Scarperia In zona residenziale, nel verde e nel silenzio, in affaccio sul campo da golf, a due passi da tutti i servizi, si vende villa composta da 2 unità abitative, libera su quattro lati, con giardino/resede, terrazzo, garage e cantine. Si accede alla Proprietà, completamente recintata, dai cancelli carrabile e pedonale, il resede pavimentato dà spazio esterno all'unità abitativa al piano terra, seminterrato sul lato est e zona parcheggio. La prima unità immobiliare è composta da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio con aspirazione. Confina a nord con il garage e ad est con 3 cantine. Il garage doppio ha accesso carrabile autonomo dal resede mentre le cantine hanno accesso dal resede e dal garage. La scala esterna porta alla seconda unità immobiliare così composta: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso al giardino, servizio finestrato e ripostiglio. Possibilità di realizzare un servizio nella camera matrimoniale di 19 mq accanto al bagno. Ottimo stato di manutenzione. Nel 2022 sono state eseguite le seguenti opere: tetto coibentato con isolante di 12 cm, cappotto, infissi ed impianto elettrico al piano primo. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2006, impianti certificati, caldaia a condensazione. Si vende l'intera proprietà, non le singole unità abitative. Superfici nette: unità al piano terra (59 mq), unità al piano superiore (101 mq), garage (35 mq), cantine (30 mq), giardino (700 mq). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Montelupo Fiorentino. Nelle vicinanze del centro di Montelupo Fiorentino, in contesto residenziale, proponiamo immerso nel verde Villino libero su 4 lati di 226 mq s.u.l. disposti su un unico livello con giardino e terreno di proprietà. L'unita immobiliare è composta da ampio salone caratterizzato dalla presenza di un camino, cucina, sala da pranzo, disimpegno, 4 camere da letto, 3 bagni ed una terrazza abitabile con portico oltre ad un esclusivo giardino carrabile ed un terreno boschivo per un totale di 2000 mq. Lo stato attuale dell'immobile si presenta diviso in due porzioni, ciascuna parte con un ingresso indipendente, ideale per nuclei familiari che vogliono abitare vicino ed allo stesso tempo mantenere la propria privacy. Zona tranquilla e silenziosa, lontano dal traffico veicolare, luogo adatto per chi ama il relax e la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPLENDIDA VILLA CON TERRENO IN VENDITA IN ZONA GELSA FUCECCHIO Questa bella villa ristrutturata negli anni '70 ma dagli interni moderni e contemporanei è situata in zona tranquilla a cavallo delle provincie tra Firenze e Lucca in un contesto verde e assolutamente di facile accesso dalla via principale . Il corpo centrale della villa si dispone su 250mq circa e su due piani, dove al suo interno troviamo al piano terra un ampio ingresso che da accesso alle due sale del soggiorno con caminetto, dello studio e della sala pranzo con accesso a sua volta sulla cucina e il loggiato posto ed affacciato sul retro della villa. Completano il piano terreno il bagno e il locale tecnico. Attraverso le scale interne si accede invece al piano primo dove troviamo il reparto notte con le 4 camere da letto di dimensioni estremamente generose e il grande bagno della zona notte. Attraverso una delle camere si accede al bel terrazzo che affaccia sul retro della villa e verso al zona verde, di ben 35mq. Mentre l'altro terrazzo a corredo è accessibile direttamente dalle altre due camere da letto anche questo di grandi dimensioni oltre a sottotetto e ripostiglio. In un corpo di poco discosto dalla villa troviamo invece la depandance di circa 45mq che potrebbe ospitare comodamente anche altre due camere da letto. Completano la villa ben 11000 mq di terreno tutto attorno alla villa stessa completamente a verde, una bella area parcheggio su cui trova posizione un bel carport , e altri circa 2000 mq di terreno di poco discosto dalla proprietà. La villa è raggiunta da tutti i principali servizi pubblici quali metano, rete idrica , scarico fognatura. Una bella soluzione che potrebbe essere studiata anche per più nuclei familiari. PREZZO TRATTABILE. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA UNICA A LECORE IMMERSA NEL VERDE E INDIPENDENTE DI 430 mq CON GIARDINO di 950 mq LECORE (FI) nel COMUNE di SIGNA, vicino a VILLA CASTELLETTI piccolo centro abitativo che offre tranquillità e nel verde, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari. Nell'esclusivo contesto residenziale e circondato dalla tranquillità del verde, proponiamo in vendita splendida VILLLA LIBERA SU 4 LATI di totali 430 mq, con ampio giardino alberato sui 4 lati di 950 mq. Attualmente la proprietà è sapientemente DIVISA IN 2 UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI ideali per 2 nuclei familiari o per chi desidera abbinare abitazione e studio/attività. Alla PRIMA UNITA' si accede dal giardino laterale attraverso un'ampia terrazza che porta al grande ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso ad un grandissimo terrazzo, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, 2 bagni finestrati, dal disimpegno della zona giorno con scala a chiocciola si accede all'ampia mansarda adibita a ulteriore camera, alla taverna, alle 2 cantine e al garage di 97 mq. La SECONDA UNITA' è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso ad ampio terrazzo che porta al giardino tergale, ampio corridoio, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, disimpegno, ampio bagno con doppie finestre. Si accede alla villa da passo pedonale e carrabile che porta ai vari parcheggi scoperti e al garage. La villa è circondata da grandi terrazzi abitabili che si affacciano sul giardino. L'immobile è in perfette condizioni, gli infissi sono in legno con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo a radiatori, assicurando un buon isolamento termico. Prezzo 970.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Campi Bisenzio, località San Donnino, in prossimità di Firenze, in strada interna e vicino a tutti i servizi, Villa Storica Padronale libera su tre lati, di circa 500 mq. oltre a mansarda e cantina in ottimo stato con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, composta al piano terra da grandissimo ingresso con camino, 2 soggiorni, sala da pranzo, una cucina abitabile con forno a legna e caminetto, salone con soffitti a volte a mattoncini, lavanderia e bagno finestrato al primo piano, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, quattro grandi camere matrimoniali, bagno finestrato e mansarda, esternamente un piazzale carrabile con serra e giardino privato che circonda la villa. Possibilità di acquisto di un terreno attiguo edificabile Classe energetica G Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PRESTIGIOSA VILLA STORICA A SAN MARTINO (CAMPI BISENZIO) Nel BORGO DI SAN MARTINO a CAMPI BISENZIO, in zona tranquilla e nel verde ma a un passo da tutti i principali servizi, proponiamo IN VENDITA una DIMORA DAL VALORE STORICO INESTIMABILE. Questa maestosa villa del XV secolo si estende su una superficie di 1480 mq. conservando intatto il fascino delle nobili residenze toscane. CORPO CENTRALE: 1480 mq distribuiti su ampi volumi, con progetto di frazionamento già ipotizzabile in 17 appartamenti di lusso. LA CAPPELLA: nella proprietà è inclusa una cappella privata di 55 mq con loggia originale. ANNESSI: 160 mq di tettoie e un ampio piazzale. IL PARCO: 1500 mq di terreno privato. L'immobile pur necessitando di un restauro conservativo, rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi desidera creare un complesso residenziale di altissimo livello. Prezzo richiesto € 2.190.000(TRATTABILI). Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, Contattaci! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 1003 250 C OTTIMO INVESTIMENTO IN UNA ZONA TURISTICA! UN PEZZO DI STORIA, UN EDIFICIO UNICO CON SPAZI GENEROSI, OGGI SEMPRE PIU' DIFFICILI DA TROVARE! In una piccola località della campagna fiorentina, sorge un piccolo borgo storico, Vinci, famoso come luogo di nascita del grande Leonardo. Proprio qui, proponiamo in vendita una Villa risalente al 1.900. Non è mai stata fatta, dagli attuali proprietari, una ricerca approfondita della sua storia ma pare, da alcune particolarità dell'immobile, sia stata per anni sede principale della misericordia del paese e non per questo abitata, per due generazioni, da medici. L'immobile, per un totale di mq.366, è attualmente diviso in n°2 unità abitative indipendenti e comunicanti fra loro, e si posiziona in un punto strategico del paese dove è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi principali, nonché scuole e ristoranti. L'unità più grande, mq.307, ristrutturata negli anni '60 e attualmente da rivedere, si compone da grande ingresso principale al pt con garage, fondo commerciale ad uso ambulatorio con sala d'attesa, piccola corte di mq.27 con locale di sgombero. Al piano primo, ampio disimpegno notte, cucina, doppio salone, n°2 camere, grande bagno, altro soggiorno con camino e ampia terrazza di 18 mq., al piano mezzanino/sottotetto piccolo locale uso wc. L'unità più piccola, mq.59, invece, è stata completamente ristrutturata nell'anno 2004, si sviluppa al piano terra, ed è composta da ingresso con resede, cucina da cui si accede al giardino di mq.74 c., camera, soggiorno, bagno. Attualmente l'appartamento viene affittato arredato come b&b per l'intero anno. La Villa si presta perfettamente a diversi tipi di progetti, sia come residenza principale, sia combinando l'uso abitativo personale con una parte dedicata a generare reddito. Un investimento eccellente, grazie anche alla sua ubicazione in un centro storico altamente turistico e facilmente accessibile sia dagli aereoporti che dalle principali arterie stradali. Caratteristiche: luce, acqua, gas metano, n°2 caldaie tradizionali di cui una funzionante l'altra molto probabilmente da sostituire, utenze separate per ogni unità abitativa, struttura in muratura, tetto ligneo non impermeabilizzato, infissi esterni ed interni in legno (due interni in alluminio), fosse biologiche bicamerali con scarico nella fognatura comunale, internet con modem allacciato alla linea telefonica, n°1 split con pompa di calore esterna. APE classe F Kwh/mq anno 272,42 (Bilocale) APE classe G Kwh/mq anno 189,83 (Ambulatorio) Distanze principali: Empoli Km 11 Firenze Km 47 Pisa Km 61 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 12 Mare Km 67 Firenze aereoporto Km 45 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it