Ville in vendita Firenze Pag. 5

Vicchio In posizione centrale, caratteristico villino liberty (245 mq totali) libero su 3 lati con doppio ingresso e giardino privato (400 mq). L'immobile è composto da 8 vani, doppi servizi e ripostiglio oltre 4 locali con altezza 2,40 mt. al piano terra ad uso cantina/taverna. Termosingolo a metano con caldaia a condensazione nuova. Stato originario. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Rif.117 Splendida porzione di villa (523 mq) del 1.500, sviluppata sull'intero piano primo oltre secondo piano e torretta. L'immobile ha un ampio giardino pianeggiante di proprietà esclusiva al piano terra di 1.500 mq ca. con secondo accesso carrabile privato. La proprietà è completamente recintata e si accede all'immobile tramite viale di accesso a comune con la proprietà al piano terra con giardini e parcheggi dotati di accessi indipendenti e ben divisi. Tramite una corte a comune dove è presente una cantina di proprietà esclusiva si accede al primo piano. L'intero piano libero su quattro lati e con begli affacci sui giardini della villa, si compone di: ampio ingresso con vano guardaroba, galleria con suggestive finestre sul giardino, salone di rappresentanza di 72 mq con camino in marmo, decorato e dotato di quattro finestre, camera/studio completamente decorata con bagno en suite; sala da pranzo collegata con l'ampia cucina. Zona notte composta di ampio disimpegno con grande armadiatura, ripostiglio/lavanderia e caveau; altre quattro camere matrimoniali di cui due con bagno en suite e due con soffitti affrescati, quarto ampio bagno al piano. Dall'ingresso si accede anche al piano secondo dove troviamo l'ampia mansarda luminosissima dotata di numerose finestre, soffitti a travi e mezzane, bagno al piano, locale sottotetto con finestra uso camera, due ampi locali tecnici. Dal corpo principale della mansarda si accede ad un'ulteriore camera/studio configurata come torre caratterizzata da una doppia altezza, doppie finestre e soppalco. La proprietà si presenta in ottimo stato, abitabile sin da subito, caratterizzata da elementi architettonici, decorativi e storici di assoluto pregio; quali affreschi, stucchi, decori, pavimenti in cotto originali, colonne, pietre antiche, porte e infissi in legno massello perfettamente restaurati. Il parco di proprietà esclusiva gode della presenza di un pozzo romano e uno artesiano. La proprietà si presta a numerose soluzioni, può essere utilizzata come abitazione di assoluta rappresentanza o generare un'alta redditività vista l'ampia metratura, il contesto, l'estrema vicinanza all'ospedale di Careggi (raggiungibile a piedi in pochi minuti) ed essendo ben collegata con il centro di Firenze. Richiesta euro 1.350.000,00 Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: non dichiarata

NEL COMUNE DI REGGELLO, LOCALITA' SAN DONATO IN FRONZANO, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE DI MQ 240 PROGETTATA SECONDO I PRINCIPI DEL FENG SHUI PER ARMONIZZARE L'ENERGIA DELL'AMBIENTE. CURATISSIMA IN OGNI SUA PARTE, AL PIANO TERRA TROVIAMO GARAGE, LAVANDERIA ED AMPIA TAVERNA ATTREZZATA; AL PIANO SUPERIORE, DUE SOGGIORNI, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DI CUI UNA CON BAGNO PRIVATO, SECONDO SERVIZIO ED UNA TERRAZZA PANORAMICA. CIRCONDATA DA 1000 MQ. DI GIARDINO, CON DOPPIO INGRESSO. RICHIESTA EURO 575.000,00 CLASSE ENERGETICA B PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.83231056 Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore della suggestiva campagna fiorentina empolese, nella rinomata località di Martignana (Comune di Montespertoli), proponiamo in vendita una magnifica villa d’epoca di circa 500 mq, immersa nel verde e circondata da un paesaggio mozzafiato. L’immobile si distingue per il suo stile raffinato ed accogliente: la facciata tipicamente toscana è impreziosita da infissi in legno massello e persiane originali che donano calore all’estetica esterna. Gli spazi interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre che incorniciano viste spettacolari sui vigneti, gli ulivi secolari e i cipressi delle dolci colline circostanti. Gli ambienti principali offrono pavimenti in cotto originale, soffitti alti con travi a vista e zone giorno arredate con gusto dove elementi moderni dialogano armoniosamente con mobili antichi pregiati. Il grande salone ospita un camino tradizionale perfettamente funzionante – ideale per serate conviviali – mentre le camere da letto vantano letti matrimoniali confortevoli, armadi artigianali su misura ed eleganti dettagli decorativi come quadri classici e tessuti ricercati. All’esterno trova spazio uno splendido giardino curato nei minimi dettagli: qui potrai rilassarti godendo della pace assoluta o pranzare all’aperto sotto il cielo limpido della Toscana. La posizione dominante garantisce privacy totale ma anche comodità ai servizi essenziali; Empoli dista pochi minuti d’auto mentre Firenze e Pisa sono facilmente raggiungibili rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva dimora per vacanze o investimento turistico ricettivo. Vivere qui significa lasciarsi avvolgere dall’atmosfera unica della Toscana autentica tra storia millenaria, comfort moderno ed emozioni genuine! Non perdere l’opportunità di visitare questa residenza straordinaria: contatta subito la nostra agenzia Lecase Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTASSIEVE S.PRUGNANO PROPONIAMO IN VENDITA VILLA IN BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI, CIRCONDATA DA UN ETTARO DI TERRENO, VIALE D'ACCESSO CON CANCELLO AUTOMATICO. LA VILLA, IN BUONE CONDIZIONI, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PER CIRCA MQ. 229 E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI UN SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE; AL PIANO PRIMO DUE CAMERE, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO AL QUALE SI ACCEDE DAL VIALE DI INGRESSO, DUE ANNESSI ED UNA PISCINA. LA POSIZIONE E' SPLENDIDA, MOLTO PANORAMICA. STRADA DI ARRIVO ASFALTATA. RICHIESTA EURO 550.000,00 PER INFORMAZIONI E VSITE CONTATTARE IL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ROSANO COLLINARE PROPONIAMO IN VENDITA VILLA IN BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI.UN ETTARO DI TERRENO CIRCOSTANTE, VIALE D'ACCESSO CON CANCELLO AUTOMATICO. LA VILLA, IN BUONE CONDIZIONI, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PER CIRCA MQ. 229 E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI UN SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE; AL PIANO PRIMO DUE CAMERE, SERVIZIO E TERRAZZA ABITABILE. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO AL QUALE SI ACCEDE DAL VIALE DI INGRESSO, DUE ANNESSI ED UNA PISCINA. LA POSIZIONE E' SPLENDIDA, MOLTO PANORAMICA. STRADA DI ARRIVO ASFALTATA. RICHIESTA EURO 550.000,00 PER INFORMAZIONI E VSITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Sant'Angelo a Lecore in deliziosa zona residenziale, vendesi villetta libera su tre lati con ampio giardino circostante, in parte pavimentato per l'accesso carrabile al magazzino ad uso artigianale posto su retro, di circa 60 mq. L'immobile è disposto su tre livelli: al piano primo rialzato troviamo l'ingresso, il salone, la cucina con balcone e la sala da pranzo, al piano superiore quattro camere e il bagno, Dal disimpegno notte si accede, tramite scala retrattile, alla soffitta. Al piano terra abbiamo un ampio locale con altezza 2,10 mt nel quale è stato realizzato un mini appartamento a sé stante. Ottime condizioni, termosingolo, aria condizionata, deliziosi affacci nel verde. Richiesta € 585.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA Scarperia In zona residenziale, nel verde e nel silenzio, in affaccio sul campo da golf, a due passi da tutti i servizi, si vende villa composta da 2 unità abitative, libera su quattro lati, con giardino/resede, terrazzo, garage e cantine. Si accede alla Proprietà, completamente recintata, dai cancelli carrabile e pedonale, il resede pavimentato dà spazio esterno all'unità abitativa al piano terra, seminterrato sul lato est e zona parcheggio. La prima unità immobiliare è composta da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio con aspirazione. Confina a nord con il garage e ad est con 3 cantine. Il garage doppio ha accesso carrabile autonomo dal resede mentre le cantine hanno accesso dal resede e dal garage. La scala esterna porta alla seconda unità immobiliare così composta: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso al giardino, servizio finestrato e ripostiglio. Possibilità di realizzare un servizio nella camera matrimoniale di 19 mq accanto al bagno. Ottimo stato di manutenzione. Nel 2022 sono state eseguite le seguenti opere: tetto coibentato con isolante di 12 cm, cappotto, infissi ed impianto elettrico al piano primo. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2006, impianti certificati, caldaia a condensazione. Si vende l'intera proprietà, non le singole unità abitative. Superfici nette: unità al piano terra (59 mq), unità al piano superiore (101 mq), garage (35 mq), cantine (30 mq), giardino (700 mq). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Montelupo Fiorentino. Nelle vicinanze del centro di Montelupo Fiorentino, in contesto residenziale, proponiamo immerso nel verde Villino libero su 4 lati di 226 mq s.u.l. disposti su un unico livello con giardino e terreno di proprietà. L'unita immobiliare è composta da ampio salone caratterizzato dalla presenza di un camino, cucina, sala da pranzo, disimpegno, 4 camere da letto, 3 bagni ed una terrazza abitabile con portico oltre ad un esclusivo giardino carrabile ed un terreno boschivo per un totale di 2000 mq. Lo stato attuale dell'immobile si presenta diviso in due porzioni, ciascuna parte con un ingresso indipendente, ideale per nuclei familiari che vogliono abitare vicino ed allo stesso tempo mantenere la propria privacy. Zona tranquilla e silenziosa, lontano dal traffico veicolare, luogo adatto per chi ama il relax e la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REGGELLO in splendida posizione dominante sulla vallata proponiamo una bellissima VILLA DI 190 MQ circondato da un bellissimo GIARDINO di 3.500 MQ con PISCINA DI 72 MQ. La villa è completamente ristrutturata con materiali di pregio ed è così distribuita, al piano terra un grande salone triplo aperto su cucina tipo open space con termocamino, un servizio finestrato ed un ampio ripostiglio, al piano primo al quale si accede tramite una scala in resina ci sono due camere da letto matrimoniali entrambe con servizio finestrato e la terza camera da letto tipo Suite con annesso uno splendido servizio privato con accesso diretto ad un TERRAZZO di 12mq PANORAMICO sulla vallata. Adiacente alla Villa c'è una DEPANDANCE di 50MQ anch'essa con servizio oltre ad un ampio piazzale per 8 Posti auto. La villa è circondata da un BOSCO di proprietà per 1,5 ettari. Tutto il Parco della villa è munito di impianto di allarme e videosorveglianza di ultima generazione . Classe energetica prevista "A", in fase di realizzazione. € 1.400.000 rif. OB400 Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

SPLENDIDA VILLA CON TERRENO IN VENDITA IN ZONA GELSA FUCECCHIO Questa bella villa ristrutturata negli anni '70 ma dagli interni moderni e contemporanei è situata in zona tranquilla a cavallo delle provincie tra Firenze e Lucca in un contesto verde e assolutamente di facile accesso dalla via principale . Il corpo centrale della villa si dispone su 250mq circa e su due piani, dove al suo interno troviamo al piano terra un ampio ingresso che da accesso alle due sale del soggiorno con caminetto, dello studio e della sala pranzo con accesso a sua volta sulla cucina e il loggiato posto ed affacciato sul retro della villa. Completano il piano terreno il bagno e il locale tecnico. Attraverso le scale interne si accede invece al piano primo dove troviamo il reparto notte con le 4 camere da letto di dimensioni estremamente generose e il grande bagno della zona notte. Attraverso una delle camere si accede al bel terrazzo che affaccia sul retro della villa e verso al zona verde, di ben 35mq. Mentre l'altro terrazzo a corredo è accessibile direttamente dalle altre due camere da letto anche questo di grandi dimensioni oltre a sottotetto e ripostiglio. In un corpo di poco discosto dalla villa troviamo invece la depandance di circa 45mq che potrebbe ospitare comodamente anche altre due camere da letto. Completano la villa ben 11000 mq di terreno tutto attorno alla villa stessa completamente a verde, una bella area parcheggio su cui trova posizione un bel carport , e altri circa 2000 mq di terreno di poco discosto dalla proprietà. La villa è raggiunta da tutti i principali servizi pubblici quali metano, rete idrica , scarico fognatura. Una bella soluzione che potrebbe essere studiata anche per più nuclei familiari. PREZZO TRATTABILE. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA UNICA A LECORE IMMERSA NEL VERDE E INDIPENDENTE DI 430 mq CON GIARDINO di 950 mq LECORE (FI) nel COMUNE di SIGNA, vicino a VILLA CASTELLETTI piccolo centro abitativo che offre tranquillità e nel verde, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari. Nell'esclusivo contesto residenziale e circondato dalla tranquillità del verde, proponiamo in vendita splendida VILLLA LIBERA SU 4 LATI di totali 430 mq, con ampio giardino alberato sui 4 lati di 950 mq. Attualmente la proprietà è sapientemente DIVISA IN 2 UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI ideali per 2 nuclei familiari o per chi desidera abbinare abitazione e studio/attività. Alla PRIMA UNITA' si accede dal giardino laterale attraverso un'ampia terrazza che porta al grande ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso ad un grandissimo terrazzo, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, 2 bagni finestrati, dal disimpegno della zona giorno con scala a chiocciola si accede all'ampia mansarda adibita a ulteriore camera, alla taverna, alle 2 cantine e al garage di 97 mq. La SECONDA UNITA' è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso ad ampio terrazzo che porta al giardino tergale, ampio corridoio, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, disimpegno, ampio bagno con doppie finestre. Si accede alla villa da passo pedonale e carrabile che porta ai vari parcheggi scoperti e al garage. La villa è circondata da grandi terrazzi abitabili che si affacciano sul giardino. L'immobile è in perfette condizioni, gli infissi sono in legno con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo a radiatori, assicurando un buon isolamento termico. Prezzo 970.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Campi Bisenzio, località San Donnino, in prossimità di Firenze, in strada interna e vicino a tutti i servizi, Villa Storica Padronale libera su tre lati, di circa 500 mq. oltre a mansarda e cantina in ottimo stato con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, composta al piano terra da grandissimo ingresso con camino, 2 soggiorni, sala da pranzo, una cucina abitabile con forno a legna e caminetto, salone con soffitti a volte a mattoncini, lavanderia e bagno finestrato al primo piano, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, quattro grandi camere matrimoniali, bagno finestrato e mansarda, esternamente un piazzale carrabile con serra e giardino privato che circonda la villa. Possibilità di acquisto di un terreno attiguo edificabile Classe energetica G Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PRESTIGIOSA VILLA STORICA A SAN MARTINO (CAMPI BISENZIO) Nel BORGO DI SAN MARTINO a CAMPI BISENZIO, in zona tranquilla e nel verde ma a un passo da tutti i principali servizi, proponiamo IN VENDITA una DIMORA DAL VALORE STORICO INESTIMABILE. Questa maestosa villa del XV secolo si estende su una superficie di 1480 mq. conservando intatto il fascino delle nobili residenze toscane. CORPO CENTRALE: 1480 mq distribuiti su ampi volumi, con progetto di frazionamento già ipotizzabile in 17 appartamenti di lusso. LA CAPPELLA: nella proprietà è inclusa una cappella privata di 55 mq con loggia originale. ANNESSI: 160 mq di tettoie e un ampio piazzale. IL PARCO: 1500 mq di terreno privato. L'immobile pur necessitando di un restauro conservativo, rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi desidera creare un complesso residenziale di altissimo livello. Prezzo richiesto € 2.190.000(TRATTABILI). Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, Contattaci! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 1003 250 C OTTIMO INVESTIMENTO IN UNA ZONA TURISTICA! UN PEZZO DI STORIA, UN EDIFICIO UNICO CON SPAZI GENEROSI, OGGI SEMPRE PIU' DIFFICILI DA TROVARE! In una piccola località della campagna fiorentina, sorge un piccolo borgo storico, Vinci, famoso come luogo di nascita del grande Leonardo. Proprio qui, proponiamo in vendita una Villa risalente al 1.900. Non è mai stata fatta, dagli attuali proprietari, una ricerca approfondita della sua storia ma pare, da alcune particolarità dell'immobile, sia stata per anni sede principale della misericordia del paese e non per questo abitata, per due generazioni, da medici. L'immobile, per un totale di mq.366, è attualmente diviso in n°2 unità abitative indipendenti e comunicanti fra loro, e si posiziona in un punto strategico del paese dove è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi principali, nonché scuole e ristoranti. L'unità più grande, mq.307, ristrutturata negli anni '60 e attualmente da rivedere, si compone da grande ingresso principale al pt con garage, fondo commerciale ad uso ambulatorio con sala d'attesa, piccola corte di mq.27 con locale di sgombero. Al piano primo, ampio disimpegno notte, cucina, doppio salone, n°2 camere, grande bagno, altro soggiorno con camino e ampia terrazza di 18 mq., al piano mezzanino/sottotetto piccolo locale uso wc. L'unità più piccola, mq.59, invece, è stata completamente ristrutturata nell'anno 2004, si sviluppa al piano terra, ed è composta da ingresso con resede, cucina da cui si accede al giardino di mq.74 c., camera, soggiorno, bagno. Attualmente l'appartamento viene affittato arredato come b&b per l'intero anno. La Villa si presta perfettamente a diversi tipi di progetti, sia come residenza principale, sia combinando l'uso abitativo personale con una parte dedicata a generare reddito. Un investimento eccellente, grazie anche alla sua ubicazione in un centro storico altamente turistico e facilmente accessibile sia dagli aereoporti che dalle principali arterie stradali. Caratteristiche: luce, acqua, gas metano, n°2 caldaie tradizionali di cui una funzionante l'altra molto probabilmente da sostituire, utenze separate per ogni unità abitativa, struttura in muratura, tetto ligneo non impermeabilizzato, infissi esterni ed interni in legno (due interni in alluminio), fosse biologiche bicamerali con scarico nella fognatura comunale, internet con modem allacciato alla linea telefonica, n°1 split con pompa di calore esterna. APE classe F Kwh/mq anno 272,42 (Bilocale) APE classe G Kwh/mq anno 189,83 (Ambulatorio) Distanze principali: Empoli Km 11 Firenze Km 47 Pisa Km 61 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 12 Mare Km 67 Firenze aereoporto Km 45 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa di circa 400 mq, libera su 3 lati e strutturata su 3 livelli, con parco esclusivo di mq 3.000 circa. L'immobile si presenta in stile rustico con facciate in pietra e mattoni, internamente è così strutturata: piano terra con grande e luminosa zona giorno con camino, cucina pranzo, loggiato con forno a legna esterno, disimpegno, 2 camere, 2 bagni; piano primo/mansarda con 1 vano attualmente utilizzato come camera, soppalco aperto sulla zona giorno, terrazza ed ampio ripostiglio sottotetto; piano seminterrato con soggiorno cucina, 1 ampio vano, bagno, 2 ripostigli. Magazzino/Garage di 50 mq al piano seminterrato, con accesso carrabile e scannafosso perimetrale. I 3 piani della villa sono tutti collegati da una scala interna. Parco di mq 3.000 circa con alberi di alto fusto, completamente recintato e dotato di 2 accessi carrabili indipendenti. Si possono creare molto facilmente 2 abitazioni indipendenti, ciascuna con accesso e giardino privati. Impianto di riscaldamento a metano. Ubicata in bella zona di campagna ed al tempo stesso a pochi passi dal centro del paese. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In ottima zona residenziale vicino a tutti i servizi, Villetta indipendente libera su quattro lati con giardino e terreno con olivi. L'immobile è strutturato su 2 livelli così suddivisi: abitazione di 95 mq utili al piano terra rialzato con loggiato, ingresso, soggiorno, ampia cucina pranzo di 25 mq con porta finestra, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra, ripostiglio; piano seminterrato con magazzino/taverna, lavanderia e bagno finestrato, per un totale di 45 mq utili. Gli interni dell'abitazione sono stati ristrutturati di recente con impianti e bagno nuovi, condizionatori presenti nella zona notte e nella cucina; il tetto, la caldaia a condensazione e gli infissi sono nuovi del 2018. L'immobile è circondato da un bel giardino di mq 650 circa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bella Villa padronale, strutturata su 2 livelli e libera su 4 lati, con ampio terrazzo, giardino privato, resede e garage. L'immobile misura circa 280 mq ed è così suddiviso: piano terra con ingresso ed ampio androne scale, saletta, camera, servizio con doccia e finestra, 2 grandi vani pluriuso, ripostiglio, garage di circa 18 mq, vano caldaia, ripostiglio esterno; piano primo con ingresso, ampia cucina abitabile con grande terrazzo, sala da pranzo con balcone, soggiorno (utilizzabile come terza camera da letto), 2 camere di cui una con balcone, studio, bagno con finestra. Giardino e resede di mq 800 complessivi, completamente recintato e dotato di accesso carrabile con cancello automatizzato. Il fabbricato è attualmente un'unica unità abitativa ma è predisposto per l'utilizzo di due appartamenti. L'edificio presenta elementi architettonici tipici delle ville signorili di inizio secolo. Ubicato a pochi passi dal centro del paese, dalle Terme e da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo Complesso Immobiliare ubicato al confine tra Volterra e San Gimignano, a pochi km dal campo da Golf di Castelfalfi ed a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa. La proprieta' si compone di due immobili di circa 700 mq complessivi con un bellissimo parco di 9 ettari con piscina dotata di impianto per riscaldamento. L'edificio principale e' una splendida Villa nobiliare su due livelli più piano soffitte, con porte e finestre di grandi dimensioni, ampio loggiato esterno ed un terrazzo centrale che fa da cornice all'immobile. La parte interna e' composta al piano terra da un ampio ingresso principale, un salone, una grande sala da pranzo, una bellissima cucina con camino originale, una dispensa, un bagno e la scala di accesso al piano superiore dove troviamo una grande suite padronale con studio e sala da bagno privati, una seconda camera con bagno privato, un ampio soggiorno studio con terrazza e sul vano scale l'accesso ad un grande terrazzo solarium di 52 mq con vista sulla piscina e sul parco. Sempre dal vano scale interno si accede al piano sottotetto nel quale sono presenti alcuni vani, rifiniti come i sottostanti, ma con altezza ridotta dai due metri del colmo fino ai 0,60 m circa lungo il perimetro. La villa presenta elementi di particolare pregio come il vecchio lastricato in pietra serena sul fronte dell'edificio, l'antica scala in pietra all'interno, i soffitti a cassettoni originali in legno nel soggiorno, il bagno della suite padronale completamente rivestito in marmo compresi il piano dei lavandini e il piatto doccia realizzati su misura. L'altro edificio della proprietà e' la dependance della villa, un casale in pietra a faccia vista strutturato su due piani e così composto: piano terra con ingresso principale, un grande soggiorno con camino originale ed ampie vetrate affacciate verso il giardino, una camera da letto con bagno ed alcuni locali accessori (lavanderia, cantina, locale tecnico); piano primo completamente destinato a zona notte con cinque camere da letto di cui una suite con bagno più due bagni di servizio al piano. Attualmente viene utilizzata come attività turistica di lusso affittando la proprieta' per intero, ma si presta bene anche come residenza privata di notevole importanza e di prestigio. Il terreno di proprieta' si estende per 9 ettari, in prevalenza a parco secolare con alberi di alto fusto, un incantevole bosco raggiungibile attraverso uno scenografico viale, meravigliosi sentieri per passeggiate nel verde, un grande recinto per cavalli dotato di abbeveratoi, una bella pagoda servita da acqua, luce e gas gpl, piu' diverse strutture adibite a ricovero attrezzi ed alloggio per animali. Sono presenti anche delle cisterne di raccolta acque ed un pozzo con acqua di vena. La proprieta' e' completamente recintata ed e' accessibile da tre ingressi con ampi cancelli in ferro di cui due dotati di apertura automatica. Ubicata in un contesto di assoluta privacy ma vicino ai servizi e facilmente raggiungibile da strada di campagna asfaltata e gradevole. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissima proprietà con Villa padronale di campagna di mq 1.100 circa, strutturata su tre livelli più cantine al piano interrato. La proprietà misura circa 2.000 mq complessivi ed è composta da Villa di 40 vani con cappella privata e bel giardino indipendente, un edificio su due piani di mq 600 complessivi con vecchie cantine al piano terra e due appartamenti al piano primo, oltre ad un annesso indipendente (ex ricovero attrezzi e trattori) di mq 300. Terreno di 5 7 ettari circa, eventualmente ampliabili con terreno confinante. Dagli immobili della proprietà si può ammirare una bella vista collinare panoramica. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montaione Loc. San Vivaldo Bellissima Villa libera su quattro lati, strutturata su 2 livelli più piano interrato, con giardino privato. La proprietà di 300 mq si compone di ingresso, grande open space con un doppio soggiorno caratterizzato dal camino, sala da pranzo, ampia cucina con accesso diretto alla terrazza verandata panoramica, bagno di servizio; piano superiore con tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, ed un'ulteriore terrazza verandata con splendida vista panoramica. Sono presenti pannelli fotovoltaici con impianto da 3 kW. L'edificio, interamente circondato da un giardino recintato di circa 1.500 mq, si completa di un doppio garage posto nel seminterrato, un grande vano sgombro, un locale caldaia ed una cantina. La villa gode di una vista indisturbata che prende tutto l'arco di mare che va da Pisa a Livorno, inframmezzato dai borghi di Castelfalfi e Peccioli. La proprietà è ubicata al centro del triangolo Firenze, Siena e Pisa, nel cuore della campagna toscana ed a pochi chilometri da Volterra e San Gimignano. L'immobile è stato costruito negli anni'80, la struttura è dotata di muri perimetrali e colonne in cemento armato con tramezzi in polistirolo che garantiscono una coibentazione perfetta sia in estate che in inverno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A FIRENZE villa con giardino privato e piscina. Zona Settignano/Firenze a pochi minuti da via di San Romano, vendiamo questa Villa in posizione esclusiva immersa nella suggestiva collina. in ottimo stato con impianti nuovi. La villa è ha una posizione QUASI DA UNIFAMILIARE con TRE lati completamente aperti e non disturbati, con una vista panoramica sulle colline e in particolare sul sul Borgo di Settignano; con l'altra porzione di bifamiliare è condiviso solo il viale d'ingresso ed il cancello. La casa è distribuita su 3 piani fuori terra + un grande piano interrato. E' circondata da un grande giardino PRIVATO di circa 1.000 mq , che è stato arricchito di recente da una spaziosa PISCINA da dove in comodo relax si gode tutto lo splendore e l'armonia delle colline circostanti. La costruzione ha una superficie complessiva di circa 380 mq, con una consistenza catastale di 14 vani. oltre tutti gli spazi esterni ed il grande giardino. I DIVERSI ACCESSI LA RENDONO ADEGUATA ANCHE A DUE NUCLEI DIVERSI DELLA STESSA FAMIGLIA. Gli ingressi all'immobile sono al PIANO TERRA dove si trova: un grande salone di rappresentanza con gli accessi direttamente sul portico arricchito dalle grandi tende da sole, un'altra stanza attigua al salone, attualmente adibita a camera da letto (in precedenza era parte della sala e creava un salone molto più grande), una cucina tinello molto spaziosa con diverse finestre, il bagno che serve tutto il piano terra, lo spazio della ex veranda, ed altri spazi esterni pavimentati che con la copertura delle tende da sole creano angoli riservati da sfruttare in tutta tranquillità; una elegante scala collega al PIANO PRIMO dove si trovano: una grande camera col suo bagno privato e la sua terrazza panoramica, altre tre camere di diversa grandezza di cui due hanno uscita su grandi terrazze, da cui lo sguardo si perde nelle verdeggianti colline, un secondo bagno al piano; si prosegue con la scala al SECONDO PIANO dove troviamo una accogliente stanza (attualmente adibita a studio) ed altri servizi, da questo piano si accede al grande e spazioso sottotetto; il PIANO DELLA TAVERNA è stato completamente rinnovato di recente, è stato migliorato il rapporto aria/luce , sono stati ristrutturati tutti gli ambienti e resi più funzionali alle necessità della famiglia attuale e quindi trasformati in ambienti di ritrovo accoglienti e sani. STATO E FINITURE L'immobile è stato RISTRUTTURATO DI RECENTE, è in ottimo stato in ogni sua parte sia interna che esterna. E' provvisto di impianto di riscaldamento e raffreddamento, di un impianto di irrigazione automatico, E' servito da un pozzo privato e da un impianto anti zanzare "FreeZanz" su tutto il perimetro della casa e del giardino. E' stata studiata una buona illuminazione esterna. Le tende da sole sono provviste di sensore Vento/acqua ed è stato predisposto un impianto di allarme. La villa è in un comprensorio di altre importanti residenze, e l'accesso è da via della Pastorella. Settignano è caratterizzato da importanti ville storiche, con parchi e giardini privati, edificate in un contesto esclusivo e molto ambito sia dalle famiglie fiorentine che da un pubblico straniero che desidera vivere in campagna circondato dal verde, ma pur sempre comodo per raggiungere il centro di Firenze, l'autostrada e l'aeroporto in breve tempo. Richiesta Euro 1.390.000,00 . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Firenze Sud Fiesole, Località Girone Villa indipendente sviluppata su più livelli e suddivisa in quattro appartamenti oltre locali accessori quali garage e cantina. In particolare: Unità A: Appartamento con ingresso indipendente al piano terra composto di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, ripostiglio, oltre balcone/loggia. (Superficie Cat. 136 mq) Unità B: Appartamento bilocale con ingresso indipendente da resede esclusivo composto di zona giorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno e camera con accesso a balcone/ loggia. (Superficie Cat. 57 mq) Unità C: Appartamento ubicato al piano primo con accesso da vano scala in comune con l'unità D composto di ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, ripostiglio, veranda, oltre balcone/loggia. A servizio dell'unità immobiliare al piano secondo con accesso dal disimpegno il sottotetto che permette l'accesso ad una terrazza panoramica. (Superficie Cat. 147 mq) Unità D: Appartamento bilocale al piano primo con accesso da vano scala in comune con l'unità C composto di soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera, bagno oltre balcone/loggia. (Superficie Cat. 54 mq) Unità E: Locale cantina ubicato al piano seminterrato con accesso sia dal vano scala a comune che esterno composto di due locali e due ripostigli. Superficie 54 mq Unità F: Locale garage con ripostiglio e locale adibito a centrale termica ubicato al piano seminterrato con accesso indipendente esterno. Superficie 50 mq Unità G: Locale serra di 12 mq. Oltre ad un ampio porticato attrezzato con forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, un piazzale lastricato che può ospitare comodamente più auto, giardino e terreni terrazzati coltivati ad uliveto per circa 3.000 mq (155 piante di ulivo che producono mediamente ogni anno circa 220 litri di olio). Tutta la proprietà presenta elementi e rifiniture in cotto e pietra oltre muri a sasso che ci accompagnano in tutta la proprietà. La villa si presenta in perfetto stato sia internamente che esternamente così come gli impianti a servizio. Tre appartamenti su quattro sono stati completamente ristrutturati nel 2006; la villa è dotata di climatizzatori, porte in castagno, inferriate di sicurezza, pannelli solari, i contatori delle utenze sono separati, pozzo e depositi per l'acqua. Le varie unità abitative possono essere facilmente riunificate in base alle esigenze dei nuovi proprietari. La proprietà è in una posizione rialzata, di pregio, vicina ad altre ville, in posizione non isolata a dieci minuti di auto dal centro di Firenze, e a pochi passi dalla villa, si raggiungono Santa Maria Maggiore e il cuore di Firenze in 30 minuti di autobus. Ideale sia come villa di rappresentanza, proprietà per più nuclei familiari o come investimento da mettere a reddito. Proprietà in vendita in esclusiva. Richiesta euro 1.380.000 Rif. 105 TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

SCARPERIA Dintorni. Trattasi di una residenza realizzata attraverso la ristrutturazione di una antica casa colonica, in posizione dominante e panoramica, distante circa 35 Km da Firenze, con vista lago, grandi camini, soffitti ad antiche volte a vela, superficie totale del piano terra circa mq. 192, e circa mq. 172 al piano primo, oltre a cantina sotterranea anch'essa su volta romanica di circa mq. 43, giardino privato, parco recintato di circa mq. 8000 e 12 ettari circa di terreno a destinazione bosco di alto fusto. Inoltre distaccato dalla residenza principale, appartamento di nuova costruzione di circa mq. 117, mai abitato con tetto a terrazza, composto da tre ampi vani, più cucina e bagno. Rif. 3 47 Richiesta Euro 900.000,00 347 12 07 302 055 84 86 786

BORGO SAN LORENZO IN VILLA STORICA DEL 1500, ALL'INTERNO DI UN ELEGANTE PARCO, PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE IN CONDIZIONI PERFETTE, RISTRUTTURATA CON FINITURE DI PREGIO. L'IMMOBILE SI DISPONE SU DUE LIVELLI PER COMPLESSIVI MQ. 285 ED E' BEN DIVISIBILE IN DUE UNITA' INDIPENDENTI IN QUANTO VI E' LA PRESNZA DI DOPPIO INGRESSO. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' GIARDINO PRIVATO E TRE POSTI AUTO. RICHIESTA EURO 880.000,00 Per info e visite contattare Area Immobiliare Pontassieve al numero 0558323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: F IPE: 233.43kWh/mq anno

Il Rosi. In zona residenziale , disponiamo di villetta angolare, libera su tre lati, di prossima realizzazione. L'immobile sviluppa una superficie totale commerciale di circa 210 mq ; la zona giorno di 62 mq si compone da ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina abitabile, entrambe con affaccio sulle due logge oltre servizio. La zona notte al primo piano è caratterizzata da tre camere da letto, la padronale con bagno privato, oltre due terrazze e servizio. La villetta sarà circondata su tre lati da un curato giardino privato di circa 900 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà la soffitta sottotetto di 45 mq e il garage di 39 mq La villetta verrà costruita in classe energetica "A4" , sarà dotata di impianti di ultima generazione per il risparmio energetico, impianto di aria condizionata e pannelli fotovoltaici. Con possibilità do scegliere il capitolato. La zona di ubicazione è centrale è ben servita, il centro commerciale “I Gigli” e il casello autostradale di Calenzano distano circa 2 km auto. Il centro di Calenzano è raggiungibile in 9 minuti grazie alla presenza di varie fermate dei mezzi pubblici. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTASSIEVE VIA DI GRICIGLIANO Nel contesto storico di Villa Cerbiosa, antica dimora napoleonica sulle colline, a soli dieci minuti da Firenze Sud, proponiamo un’abitazione di circa 137 mq, in condizioni impeccabili, frutto di un recente restauro curato in ogni dettaglio. L’ingresso indipendente, attraverso un giardino privato di circa 50 mq, garantisce riservatezza e autonomia. Gli spazi si sviluppano su tre livelli: al piano terra si trovano ingresso e locale ripostiglio/lavanderia; al primo piano una cucina abitabile luminosa, un soggiorno separato utilizzabile anche come studio o terza camera, due camere matrimoniali — di cui una con soppalco a vista — e due bagni; al livello superiore, il sottotetto ospita due ulteriori locali accessibili internamente. L’immobile viene venduto completamente arredato, con arredi di alta qualità in ottimo stato, come visibile nel corredo fotografico. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme e sistema domotico. Completa la proprietà un posto auto esclusivo di 24 mq. Una soluzione che unisce fascino storico, privacy e praticità, a circa un chilometro dalla stazione di Sieci. Per apprezzarne appieno il valore e l’atmosfera, è consigliata la visita. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUFINA zona centralissima proponiamo bella villa risalente all'anno 1901, con giardino . La villa unifamiliare e' predisposta anche per essere vissuta partizionata . Nel corpo centrale troviamo un bell'ingresso di rappresentanza, una suite composta da angolo cottura, camera matrimoniale e bagno . Nel retro della villa , con possibilita' di acesso autonomo esterno , troviamo un bilocale con bagno, usato un tempo per la servitu'. Al piano terra inoltre troviamo una bella cucina aperta su sala pranzo , un salone doppio molto bello, bagno e lavanderia. Al piano superiore da bella scala in pietra si raggiungono 4 camere con 2 bagni di cui uno bellissimo con vasca idromassaggio, ampia terrazza e loggia. Completa la proprieta' una suggestiva taverna con soffitti a volta e pareti in pietra e forni a legna . Il giardino di 230 mq ed una corte sono vivibili e totalmente sfruttabili Classe Energetica: G IPE: 123.36kWh/mq anno

SCARPERIA E SAN PIERO proponiamo antica villa appartenuta alla famiglia Salviati , la villa in contesto urbano e' stata divisa poi in due parti. La parte in vendita e' di 700 mq su 3 livelli e al pano terra un bellissimo giardino di circa 800 mq oltre ad un appartamento di 4 vani ristrutturato negli anni 70 e un enorme garage . al piano primo e secondo troviamo un ambiente praticamente quasi seicentesco con ancora mobili e acceni di afreschi dell'epoca Classe Energetica: G IPE: 360.20kWh/mq anno

Situata nella Figline Valdarno, proponiamo in vendita una villa moderna indipendente che si estende su un'ampia superficie di 284 mq. Questa residenza è posizionata su più livelli, con una distribuzione interna ben progettata. Al piano terra troverete una spaziosa sala da pranzo con angolo cottura. Completano questo livello due camere da letto luminose e un bagno funzionale. Salendo al piano superiore, la villa offre tre ulteriori camere da letto spaziose accompagnate da due bagni. Un ampio vano sottotetto al piano ultimo rappresenta uno spazio versatile; perfetto come studio o area giochi per i bambini, dotato anche di un incantevole terrazzo panoramico dove poter godere della vista circostante. La proprietà include inoltre due locali ad uso taverna nel seminterrato – ideali per feste o incontri informali – insieme a un garage privato che assicura comodità nei parcheggi. Il giardino circostante offre ampi spazi verdi effettivamente godibili. È importante notare che l'abitazione è subito libera ma richiede alcuni lavori di ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale abitativo. Figline Valdarno è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i servizi disponibili: scuole, negozi e aree ricreative sono facilmente accessibili nelle vicinanze. La posizione strategica permette collegamenti rapidi verso Firenze ed Arezzo tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendola ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso l'agenzia di riferimento per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione dominante ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita questa splendida villa d'epoca di 319 mq, perfettamente restaurata per combinare il fascino del passato con i comfort moderni. L'immobile si sviluppa su due livelli luminosi e accoglienti. Al piano terra troverete un ampio ingresso che conduce ad una spaziosa zona giorno, ideale per momenti di convivialità. Completano questo livello due camere da letto eleganti e un bagno ben rifinito. Salendo al primo piano, vi attende un ulteriore salone affascinante, altre due camere spaziose e due bagni moderni. Da qui potrete accedere a un suggestivo terrazzo dove godere della vista panoramica circostante. La proprietà è circondata da oltre 3 ettari e mezzo di terreno coltivato a uliveto e vigneto, offrendo non solo privacy ma anche opportunità per chi desidera immergersi nella vita rurale toscana. Sono presenti magazzini utili per la gestione delle attività agricole o come spazi aggiuntivi. Un valore aggiunto dell’immobile è l’efficientamento energetico realizzato tramite impiantistica fotovoltaica, garantendo così risparmi sui costi energetici nel lungo termine. L'abitazione sarà libera subito ed alcuni arredi rimarranno inclusi nella vendita rendendola pronta ad essere abitata senza ulteriori investimenti immediati. Reggello offre una posizione strategica tra Firenze e Arezzo; immerso nel verde delle colline toscane, permette facili escursioni nei dintorni ricchi di storia e cultura mentre gode della tranquillità tipica della campagna italiana. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa! Contatta oggi l'agenzia riferimento per maggior informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza di prestigio in vendita vicino a Firenze Questa incantevole dimora storica, incorniciata dalle campagne fiorentine a Vicchio nel cuore del Mugello, celebre come luogo natale di Giotto e del Beato Angelico, è in vendita. La villa principale, con una superficie interna di 1.250 mq, si sviluppa su quattro piani, oltre a tre ampie cantine al piano seminterrato. Al piano terra è presente una serra e la proprietà dispone di due grandi terrazze che offrono una splendida vista panoramica sui dintorni. La facciata, di squisito gusto classico, presenta aperture simmetriche incorniciate e cornici marcapiano che ne scandiscono l’impostazione orizzontale. Una seconda porzione di residenza, conservata con pietra a vista, si contrappone al corpo principale, svettando di un piano al di sopra di esso, conferendo ulteriore fascino architettonico all’insieme. Una residenza dalla bellezza impareggiabile, dove gli ambienti interni—parzialmente arredati—valorizzano l’eleganza e il fascino senza tempo della dimora. All’esterno, 10.000 mq di parco comprendono piscina e un’area dedicata al relax con campo da tennis, all’interno di una tenuta di oltre quattro ettari che circonda quella che può essere definita una vera e propria villa da sogno. Completano la proprietà il casino di caccia, la cappella privata e due fabbricati per complessivi ulteriori 2.500 mq. Inserita in un contesto di rinomata bellezza, la campagna attorno a Firenze è da sempre una meta esclusiva e ambita: un’oasi di tranquillità nei colori avvolgenti delle dolci colline che digradano verso la culla del Rinascimento. Nella Villa ci sono altre sette unità abitative che unitamente formano un caratteristico Borgo, le villette sono indipendenti. La posizione consente di godere pienamente sia della serenità della campagna sia delle numerose attrattive dei più vivaci centri italiani, ricchi di storia e tradizione, con possibilità di raggiungere facilmente le località di maggior interesse grazie a ottimi collegamenti. La villa si trova nelle vicinanze della Casa di Giotto a Vespignano, frazione di Vicchio nel Mugello (FI). Qui è documentata la nascita del celebre pittore, nato intorno al 1267, e del Beato Angelico, nato a Vicchio nel 1395: frate domenicano, dotato di grande talento pittorico. Servizi extra Giardino Terrazzo panoramico N.B. NO TASSATIVAMENTE AGENZIE SOLO PRIVATI Ref:49136 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno splendido contesto collinare, a soli 10 minuti dal centro di Firenzuola, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea completamente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli architettonici che valorizzano la pietra originale e le travi a vista. L’immobile si sviluppa su circa 450 mq ed è circondato da un ettaro di terreno privato che garantisce privacy assoluta. Al piano terra troviamo un ampio salone luminoso grazie alle grandi vetrate affacciate sul portico esterno ideale per pranzi all’aperto; cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio. Sempre al piano terra è presente un caratteristico monolocale indipendente dotato di camino, camera soppalcata e bagno privato: soluzione perfetta per ospiti o attività ricettiva. Il primo piano offre quattro spaziose camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite oltre ad una sauna centrale dedicata al relax. Gli arredi d’epoca scelti durante la recente ristrutturazione creano atmosfere eleganti senza rinunciare alla funzionalità moderna. Inoltre è presente un locale di deposito oltre ad una doppia cantina adibita a stanza letto per eventuale personale domestico. All’esterno l’ampio parco pianeggiante ospita aree attrezzate per il relax sotto i pergolati in legno massello; sono già stati approvati progetti per realizzare una piscina privata ed area parcheggio. La posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile fa della villa la scelta ideale sia come residenza principale che come agriturismo esclusivo o struttura B&B immersa nella natura incontaminata del Mugello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIGLINE VALDARNO Nostra Eslcusiva con accesso carrabile Villa d'epoca , libera su due lati , di 260 mq circa divisibile facilmente oltre fienile terreno e giardino loggiato e terrazza abitabile di 25 mq . Il Giardino ed il terreno entrambi pianeggianti in totale di 5.000 mq, il tutto recintato. Il Fienile di 70 mq circa da ristrutturare.La villa è composta al piano terreno attualmente da tre grandi locali per un tatale di 100 mq circa caterogia C2 con possibilità di cambio destinazione d'uso. Al piano primo con ingresso singolo primo ed ultimo vi è l'abitazione ingresso,cucina abitabile, sala doppia con caminetto, tre camere matrimoniali, un servizio ed una terrazza abitabile di 25 mq. Richiesta Euro 430.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.90kWh/mq anno

SCARPERIA proponiamo in bella e comoda zona residenziale villa singola di 230 mq circondata da un magnifico giardino di circa 1000 mq. Ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte, cucina abitabile con una saletta pranzo , sala pranzo ampia e magnifico soggiorno, con pochi scalini si accede alla zona giorno che si compone di 4 camere generose e due bagni, al piano mansarda ulteriore camera. Al piano seminterrato un ampio garage e 2 stanze a uso magazzino. La casa ha un fascino indiscutibile , e' ben tagliata e la zona notte si raggiunge con pochissimi scalini, ma necessita di lavori per essere riattualizzata, adatta a nuclei numerosi o per chi ama gli spazi grandi e una zona comoda e con molta privacy Classe Energetica: G IPE: 185.20kWh/mq anno

VAGLIA in bella e comoda campagna ben esposta e assolata proponiamo complesso residenziale agricolo formato da villa padronale in stile Liberty risalente al 1928 di circa 700 mq con parco recintato e coloniche annesse con magazzini per circa 1100 mq . L'azienda e' al centro di 170 ettari di terreno in gran parte a pascolo e bosco di cui circa 80 ettari a riserva di caccia consorziata. La villa dotata di ogni comfort mantiene il gusto Liberty e risulta in buono stato di manutenzione. la proprieta' e' servita da 3 sorgenti esclusive. Trattativa riservata Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

MUGELLO bella proprieta' in comoda campagna , si tratta di una villa storica con borgo annesso per un totale di 2400 mq che si realizzano in 82 vani a destinazioni plurime. La villa in eccellenti condizioni puo' essere gia' abitata e consta di saloni e cucine molto ampi e innumerevoli camere e bagni, spazi esterni gradevoli affacciati su una campagna lussuosa. Meta storica di alcuni papi e' appartenuta a una famiglia nobile fiorentina , lago e terreno di circa 15 ettari Classe Energetica: G IPE: 180.36kWh/mq anno

VICCHIO pregevole villa dell'800 in zona di facile accesso composta da corpo centrale oltre scuderie e fienile abitabile per totali 1500 mq . Al piano nobile si trovano 5 camere con 5 bagni 4 salotti e la cucina che si affaccia su un terrazzo coperto bellissimo, al piano seminterrato troviamo una bella sala fitness con sala relax sauna e bagno turco una sala bridge e sono in fase di ristrutturazione 4 belle camere con relativi bagni a corredo. Completa la proprieta' un bel parco circostante di 6000 mq con piscina. Adatta per turismo e matrimoni. Trattativa Riservata Classe Energetica: G IPE: 123.36kWh/mq anno

VIA PISTOIESE tra Firenze e San Donnino vendiamo splendida villa padronale di oltre 480 mq su due livelli principali oltre cantine e mansarda. Al piano terra troviamo le ampie sale della zona giorno tra cui una sala biliardo, l'ingresso con il camino e due salotti oltre alla cucina abitabile, al secondo livello ci sono 4 camere, tre bagni, completa la proprietà il piazzale d'accesso uso parcheggio, resede tergale con la possibilità di ampliare la proprietà acquistando una parte di terreno edificabile di 1000 mq Classe Energetica: G IPE: 143.09kWh/mq anno

SAN GODENZO nei pressi di San Bavello vendesi tre immobili di cui una Villa , un fienile e un'abitazione rurale per una metratura totale di circa 1500 mq . La villa di circa 600 mq il fienile di circa 600 mq e l'abitazione rurale di circa 300 sono posti al centro di 25 ettari di terreno in leggera collina ed hanno bisogno di essere rimodernati e gli impianti sono da attualizzare. Villa storica con parti di pregio adatta per residenza privata o come struttura ricettiva. Trattaiva riservata Classe Energetica: G IPE: 189.36kWh/mq anno