Ville in vendita Grosseto Pag. 2

Immerso nel lusso e nella bellezza del Porto di Puntone di Scarlino, il Marina Resort & Boatyard, presenta un'opportunità unica di residenza esclusiva sul mare. Con 36 ville prestigiose di nuova costruzione, questo progetto offre dimore di grande raffinatezza e comfort. Le villette, progettate con rifiniture di lusso, vantano dimensioni di circa 115 mq ciascuna. Posizionate in modo strategico sul Porto di Puntone, offrono una vista panoramica mozzafiato sul mare, accompagnata da spazi esterni esclusivi di straordinaria bellezza. Le soluzioni abitative includono ville al piano terra con ampi giardini privati e appartamenti al piano primo con lussuosi terrazzi solarium. La distribuzione interna propone due tipologie di residenze: soggiorno pranzo, due camere matrimoniali e due bagni, oppure soggiorno pranzo, tre camere matrimoniali e tre bagni, offrendo versatilità per adattarsi alle esigenze di ogni acquirente. Ogni villa dispone di un garage spazioso per il massimo comfort nel parcheggio, e di una cantina privata per lo stoccaggio extra, garantendo una soluzione completa e ben organizzata. Le ampie terrazze con vista mare arricchiscono l'esperienza di vita, creando ambienti ideali per il relax e il godimento della bellezza circostante. Questa è un'opportunità di investimento senza eguali nel cuore del Marina Resort & Boatyard, un luogo che coniuga lusso, servizi di alto livello e uno scenario marino senza paragoni. Non perdere l'occasione di vivere la vita sul mare con stile e comfort in queste ville di prestigio a Puntone di Scarlino. Classe Energetica: non dichiarata

Hai mai visto una villa con una spiaggia privata ed un cancello di recinzione oltre il quale c'è la spiaggia ed il mare a 10 metri? Questa è l’unica villa in vendita sulla costa sud Toscana con una porzione di spiaggia veramente privata (non demaniale) ed un accesso privato alla spiaggia e al mare, che sono poco frequentati anche d’estate perchè privi di accessi comodi e vicini. Questo vuol dire poter godere di una spiaggia con pochissima gente anche in agosto e poter addormentarsi la sera senza alcun rumore ma con il sottofondo delle onde del mare a pochi metri! La villa si trova sulla spiaggia nord di Castiglione della Pescaia, in località Rocchette, ed è sulla duna di sabbia a protezione della pineta: è un sogno esclusivo ed estremamente raro. Pensa cosa diranno i tuoi amici quando li ospiterai nella villa a cenare di fronte al mare nella completa privacy! Questa è la storia del proprietario: la villa è stata costruita negli anni ’60 ’70 da una famiglia svizzera che si era innamorata della pineta di Roccamare (tutta la fascia di pineta costiera che va da Castiglione della Pescaia verso nord fino al promontorio delle Rocchette). Non volevano essere troppo vicini ad altre ville e soprattutto cercavano una posizione esattamente davanti al mare. Dopo molte ricerche in Toscana sono arrivati a Castiglione della Pescaia e si sono innamorati della pineta al lato del mare: hanno trovato un terreno in vendita e ci hanno costruito una villa unifamiliare di 500 mq. Dopo 30 anni hanno deciso di vendere la villa al padre dell’attuale proprietario, uno dei più importanti costruttori edili di Castiglione fino agli anni ’90. Abitava già in collina con una bellissima vista mare ma stava cercando qualcosa di più indipendente, davanti al mare per non dover usare l'auto e da cui partire con la propria barchetta alla sera a tendere i tramagli per divertirsi a pescare lì davanti: doveva essere quindi una villa proprio sul mare e quando ha saputo che questa villa era in vendita non se l'è lasciata sfuggire. Una volta smesso di lavorare e passata la passione per la pesca, ha deciso di mettere la villa a reddito: ha diviso la villa ricavandoci 9 appartamenti che vengono affittati tutti gli anni da Pasqua fino alla fine di Ottobre con un ottimo reddito. Il figlio lo ha aiutato in questa attività fino alla sua scomparsa e adesso gestisce gli affitti da solo. Gli appartamenti sono tutt’oggi affittati ma gli interessi del figlio sono altri e per questo motivo ha deciso di vendere la villa. E’ possibile riportarla ad una villa unifamiliare per apprezzarne la sua vera bellezza. La terrazza costruita al posto del tetto lascia senza fiato: la vista del mare lì davanti e della scogliera delle Rocchette affascina tutto l’anno, con una vista fantastica sulla scogliera delle Rocchette e sull'arcipelago toscano. Ed in ogni stagione dell’anno si apprezza il suono del mare ed il profumo della salsedine. E’ certamente un luogo esclusivo, a cui si accede dalla strada principale tramite cancello elettrico e che conduce tramite starava asfaltata al parcheggio della villa. Va vista per apprezzarne la bellezza e l'esclusività. La superficie è di circa 800 mq. su tre piani, oltre la fantastica terrazza sul tetto. Il lotto di terreno su cui è stata costruita la villa è di circa 3000 mq, e c'è posto per ospitare fino a 9 auto. Qualunque passione tu abbia, la puoi realizzare in questa splendida proprietà, unica nel suo genere ed esclusiva. La richiesta è di 6,5 milioni. Chiamaci per un appuntamento allo 0564/935070: ti accompagneremo volentieri a vedere questo posto esclusivo e bellissimo, con panorami da cartolina! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se vuoi vivere tutto l'anno in vacanza immerso nel verde e nel silenzio della pineta di Roccamare questo è l'oggetto che fa per te. L'unico rumore che sentirai è quello delle cicale che accompagna le giornate estive dall'alba al tramonto e che ti fanno venire in mente subito l'estate ed il caldo. La villa è disposta tutta al piano terra, e questo vuol dire poterla utilizzare senza pensieri con bambini piccoli o persone anziane: l'assenza di scale facilita le persone con una ridotta mobilità. E' stata mantenuta in perfetto stato dai proprietari ed è pronta per essere abitata sin da ora. Ci sono 6 camere da letto, 4 matrimoniali e due singole, e 5 bagni per la comodità degli ospiti e degli occupanti. C'è anche una dependance annessa alla casa, con ingresso indipendente dall'esterno, per ospitare amici dei figli o personale di servizio, che aiuta durante il giorno ma che può disporre di spazi indipendenti durante la notte. Il soggiorno, molto ampio e luminoso e reso ancora più accogliente dal camino che domina la parete, è suddiviso in zona relax con comodi divani e poltrone e zona pranzo. La cucina, luminosa e ben fornita, si affaccia su una veranda che durante l'estate diventa l'estensione naturale del soggiorno: si utilizza quotidianamente per consumare i pasti in compagnia immersi nel verde del giardino e della pineta. La veranda è attrezzata anche con barbecue per gli amanti del grill. La villa ha due accessi pedonali ed un accesso carrabile da un grande cancello. Ci sono ampi spazi per lasciare più di un auto all'interno del giardino, oppure c'è un comodo parcheggio coperto con 3 posti auto di fronte alla casa. Il lotto di terreno su cui si trova la villa è di circa 4800 mq ed è molto ben curato, con pini ben tenuti e prato tutto intorno all'abitazione. Come tutte le ville del consorzio di Roccamare, la villa dispone di capanno sulla spiaggia dove ripararsi dal sole durante le giornate estive e dove organizzare meravigliose cene cullati dalla musica delle onde del mare come sottofondo. E dispone anche di spogliatoio cabina vicino al capanno. Chiamaci per un appuntamento allo 0564935070 e saremo lieti di mostrarti questa bellissima villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La vita di città è uno stress continuo, con ritmi frenetici e sempre più insostenibili. Ecco perché tante persone scelgono di allontanarsi dalla città per avere più tranquillità, una vita più rilassata e piacevole, per godersi momenti di pace continuando anche a lavorare da casa. Abitare e assaporare la vita in un luogo prezioso dove rigenerarsi e coltivare le proprie passioni nel giusto spazio per tutti i componenti della famiglia. Se è questo che anche tu stai cercando, devi vedere questa villa. Ci sono altre proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona, ma in vendita c’è solo questa! Se vuoi realizzare il tuo sogno e ami il lusso delle cose semplici ma rare, l'esclusività e il buon gusto della tradizione toscana, se vuoi poter ospitare amici per cenare meravigliandosi ogni sera al tramonto, , non aspettare oltre e contatta la nostra agenzia al n. 0564/935070. Da questa posizione, appena fuori il paese di Castiglione della Pescaia e in posizione collinare, puoi arrivare al mare in 10 minuti di auto, ma puoi anche decidere di lasciare il traffico e la mondanità del paese e ritornare nella calma e privacy della villa; puoi anche fare una festa fino a tarda notte senza disturbare nessuno ( la villa è circondata da 70 ettari di terreno divisi tra macchia mediterranea, vigneto ed olivi coltivati con metodo biologico ed è tutta recintata). Con i suoi 300 metri dii superficie divisa tra due edifici, collegati da un portico ma distinti, la villa può ospitare la tua famiglia ed i tuoi amici più cari. C'è grande salone, il fulcro della villa, da cui ammirare il mare e la vista sui vigneti che circondano la proprietà. dove ammirare il panorama ed il mare o scaldarsi al fuoco del camino nelle serate d'inverno. , un grande parco che circonda la villa e ampi spazi per soddisfare ogni passione, quest’oggetto è ancora più bello dal vivo che in fotografia. Una volta arrivati all'ingresso della villa tramite una tranquilla strada di campagna asfaltata e varcato il cancello, attraverserai un parco di querce secolari e, tramite una piccola strada circondata da cipressi e pini che è la cartolina della Toscana arriverai ad una terrazza esposta a sud ovest dove è stata costruita la villa, circondata da macchia mediterranea ed esposta al sole ed al riparo del vento. Si può sentire il profumo delle essenze mediterranee: oleandri, agave, ed altre essenze mediterranee. La vista è mozzafiato: puoi già immaginarti disteso a prendere il sole oppure a fare il bagno in una piscina a sfioro con la vista sui vigneti e sul mare: il terreno di fronte alla villa è naturalmente in discesa e facilita la costruzione di una piscina per godersi il sole fino al tramonto! C'è infine un magazzino di 150 mq. ancora a grezzo, in prossimità della vigna, e che può essere utilizzato per ulteriori sviluppi aziendali. Quindi non aspettare, non rimandare, chiamaci per fissare un appuntamento al +39 3397852243 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bellissima villa singola a due passi dalla spiaggia ma in posizione sopraelevata e con una bellissima vista mare. E' disposta su 2 piani ed è completamente ristrutturata: dalle ampie vetrate si gode della vista sulle isole dell'arcipelago toscano, sul porto e sul castello medioevale di Castiglione della Pescaia. All'interno troviamo 3 camere matrimoniali, 3 bagni, grande soggiorno con divani e TV, cucina ben fornita di elettrodomestici, parcheggio recintato da un cancello elettrico per due auto. La villa è stata completamente ristrutturata ed arredata con mobili di pregio; ci sono zanzariere e climatizzatore in tutta la casa, per godere al meglio degli spazi interni. Due delle 3 camere hanno accesso autonomo all'esterno in modo da garantire la massima indipendenza. Ma è lo spazio esterno che è stato studiato ed arredato per accogliere gli ospiti e assicurare spazio per tutti e momenti di completo relax. Ti puoi immaginare a prendere il sole intorno alla piscina rivolta verso il mare : sembra di essere sulla plancia di una nave da crociera! Ci sono tavoli, sedie e tende tutto intorno alla piscina e alla terrazza che sovrasta la piscina. Ma lo spazio in assoluto più panoramico è la grande terrazza sul tetto, da cui si gode di una vista a 360 gradi su un magnifico panorama fatto di mare e dolci colline: immaginati sdraiato su un lettino a sorseggiare un aperitivo al tramonto in completo relax oppure intorno al barbecue con i tuoi amici. La villa si trova all'inizio della zona delle trincee, a 3 minuti a piedi dal mare e dai negozi e a 8 minuti a piedi dal centro: e' una posizione fantastica e soprattutto una zona tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

mmagina di sorseggiare il tuo caffè del mattino in veranda, mentre lo sguardo si perde tra gli olivi argentati e il profilo ondulato delle colline all’orizzonte. Il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle querce che circondano la tua dimora. Qui, a soli 15 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, sorge una villa padronale che è molto più di una casa: è una promessa di pace, bellezza e autenticità toscana. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra, un’ampia zona giorno piena di divani e grandi tavoli ti accoglie con luce e comfort, affacciata su una splendida veranda vetrata vivibile tutto l’anno, ideale per pranzi in famiglia o momenti di lettura in pieno relax. La cucina abitabile e il bagno completano questo spazio conviviale. Al primo piano, tre camere (di cui una con cabina armadio) e due bagni regalano privacy e accoglienza per tutta la famiglia o per gli ospiti. Al piano seminterrato, una chicca: un piccolo centro benessere con vasca idromassaggio e sauna, dove rigenerarti dopo una giornata di mare o una passeggiata tra gli olivi. E a proposito di passeggiate, puoi arrivare in meno di un'ora a piedi a Vetulonia, la perla archeologica della Maremma, attraverso il bosco percorrendo vecchie mulattiere che si snodano tra tombe etrusche. All’esterno, un annesso indipendente con bagno e veranda aggiunge versatilità, perfetto come studio, dependance o spazio per ospiti. Il tutto immerso in 16 ettari di terreno tra bosco, seminativo e uliveto. E per godere al massimo delle giornate estive: una piscina 6 x12 mt con copertura invernale, e un impianto fotovoltaico e solare che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente ed alimentano a basso costo l'impianto di riscaldamento a pavimento. Questa proprietà si trova in una delle zone più amate della Maremma, a due passi dal mare, ma lontana dal turismo di massa. Un rifugio autentico, dove puoi riscoprire il tempo per te stesso, per la tua famiglia, per vivere davvero e per coltivare i tuoi hobby. Pensa che bello viverci tutto l’anno, secondo i ritmi della natura, e spostandoti solo per lavoro! Se è necessario, la vicina stazione di Grosseto o gli aeroporti di Pisa e Roma si raggiungono facilmente in pochissimo tempo. Prenota ora la tua visita e lasciati conquistare dal panorama, dalla luce e dall’energia unica di questo luogo. La tua nuova vita in Toscana ti sta aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sono solo 700 metri la distanza che separa la villetta dalla spiaggia più bella di Castiglione! Villetta con ingresso indipendente al primo piano e disposta su due livelli, grande salone con angolo cottura, 4 camere da letto e due bagni, 140mq ben organizzati! oltre a terrazza attrezzata con vista nel verde della pineta per godersi pranzi e cene in tutta tranquillità. Affrettati a visitarla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 11 minuti a piedi dal mare cristallino di Castiglione della Pescaia, immersa in un parco privato di 3.600 mq, abbiamo in vendita una villa unifamiliare di 350 mq, perfetta per chi desidera vivere in grande. Posizionata più in alto rispetto alla strada, regala una vista mare emozionante e una privacy assoluta: nessuno ti vede, ma tu vedi tutto. Troverai anche un autorimessa ed un garage, per una superficie complessiva di 70 mq. : pensa quanto spazio utile per le tue passioni o per i tuoi hobby. Il grande soggiorno con camino si apre su un portico ombreggiato rivolto a sud, dove respirare il maestrale nelle giornate estive diventa un rito quotidiano. La cucina abitabile è pensata per cucinare in compagnia, con accesso diretto alla zona barbecue e al forno: le cene d’estate saranno indimenticabili. La sala da pranzo accoglie con calore ogni convivio familiare, mentre le sei ampie camere da letto, molte delle quali con vista mare, accolgono con comfort anche la famiglia più numerosa o parenti ed amici. All’esterno, la natura ti avvolge: pini, cipressi, zone d’ombra per il relax e un’area solarium sopra il garage per chi ama il sole. Tutti gli spazi accessori sono pensati per rendere la vita comoda e ordinata. Si trova in una delle zone residenziali più esclusive di Castiglione della Pescaia: silenziosa, panoramica, vicina al mare e al centro, offre il meglio della costa toscana in un contesto riservato e prestigioso. Ed è molto difficile godere della vista mare e allo stesso tempo raggiungere il mare a piedi! Questa non è solo una casa: è un’esperienza di vita da condividere con chi ami. Potrai dire di vivere ogni giorno come se tu fossi in vacanza, in una villa elegante dove spazio, privacy e natura si fondono in perfetta armonia. Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio e prenotare la tua visita. La villa che hai sempre sognato ti sta aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona più comoda e richiesta di Castiglione della Pescaia a poca distanza dallo storico bar Ciro, proponiamo una casa indipendente con giardino, una vera rarità in questa parte del paese, dove potrai vivere con tutti i servizi a pochi passi da casa e a soli 200 metri dal mare, senza però rinunciare alla tranquillità e al silenzio che solo una casa indipendente può garantirti. La proprietà è dotata di un bellissimo spazio esterno che la circonda, perfetto per godersi momenti all’aperto, ma soprattutto per avere sempre un posto auto a disposizione al tuo rientro a casa e sappiamo benissimo quanto, soprattutto nelle zone più centrali di Castiglione, sia difficile trovarne uno. Gli interni sono ampi e luminosi, con grandi finestre e ambienti ariosi che trasmettono il fascino delle costruzioni di un tempo. L’immobile è già suddiviso in due grandi appartamenti, uno posto a piano terra, il secondo invece al primo piano, entrambi con ingresso indipendente, che lo rendono estremamente versatile: ideale sia per chi cerca una casa ampia e luminosa dove vivere tutto l’anno, sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro, affittando una delle due unità o entrambe. Dispone in totale di cinque camere, due bagni, due cucine, un grande soggiorno e un terrazzo al primo piano dove godersi il sole e la tranquillità. Potrete valutare anche la possibilità di suddividere ulteriormente uno dei due appartamenti e sfruttare al massimo le potenzialità di questa proprietà: un acquisto condiviso tra amici, parenti o persone di fiducia ti eviterà le dinamiche dei condomini tradizionali. Un’opportunità quasi introvabile nel cuore di Castiglione della Pescaia, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più amate del paese. Non esitare a contattarci allo 0564 539070 per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bivio di Ravi, in posizione tranquilla, vendesi villetta indipendente con giardino di proprietà esclusiva, di circa 120 mq su due livelli. L’immobile ha un ampio appartamento al piano primo, composto da soggiorno con camino e grande terrazza coperta, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Collegato internamente con scala a chiocciola si accede al piano terreno dove si trovano due rimesse e vari magazzini, oltre ad un porticato. Completa la proprietà un giardino esclusivo su quattro lati di circa 200 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa di recente costruzione immersa nella quiete della campagna, circondata da 3 ettari di terreno privato con bosco e una splendida vista panoramica sulle colline toscane, a pochi minuti dal mare e dai borghi più affascinanti della Maremma. La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 15 minuti dal borgo medievale di Capalbio, 20 minuti da Manciano e 30 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 243 m²: Piano terra (110 m²): ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina a vista e bagno di servizio. All’esterno, con possibilità di ampliamento troviamo un portico di 26 m² e un pergolato di 20 m², ideali per vivere all’aperto. Primo piano (80 m²): zona notte con camere luminose e doppi servizi. Piano seminterrato (174 m²): locali tecnici, lavanderia e centrale termica (53 m²), oltre a spazi di servizio e intercapedine. Completano la proprietà un posto auto coperto e la possibilità di realizzare una piscina panoramica. Un’oasi di pace e privacy nel cuore della Maremma Toscana, perfetta come residenza principale o come elegante casa vacanza di charme. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi appartamento al piano terra in villetta bifamiliare, in Viale Italia, con accesso diretto sulla spiaggia, composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli. Terrazza con accesso al mare. Posto auto e corte privata. L'appartamento si trova in zona centrale, in ottima posizione. Ideale come investimento per affitti brevi. Possibilità anche di dividerlo in 2 unità immobiliari.

Poggi Del Sasso alla periferia del centro abitato della piccola frazione di Cinigiano in posizione molto panoramica proponiamo in vendita interessante fabbricato unifamiliare per un totale di circa 270 mq composto al piano terra da magazzini garage rimessa attrezzi e grande cantina al piano primo con accesso da scala interna ampio soggiorno con terrazzo panoramico, cucina abitabile, disimpegno con bagno di servizio, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, due camere doppie, bagno, ampio terrazzo panoramico. l'appartamento è vivibile ma necessita di opere di ripristino circonda la proprieta' terreno agricolo per circa 1 ha. con 100 piante di olivi RIF CVE207 classe G Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Scansano localita'Preselle proponiamo in vendita stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente è stato risistemato un piano e rifatto il tetto l'immobile è 360 mq circa su 2 livelli oltre soffitta di circa 150 mq e circa 430 mq di annessi con circa 2 h di terreno 6000 mq di oliveto e circa 1500 di vigna oltre un bellissimo parco con piante secolari libera pronta consegna panoramicissima oggetto unico trattativa riservata rif. CVR33

Vendita palazzo due piani Villa Padronale a Braccagni Grosseto Casale in vendita Braccagni (GR) Soluzione terra cielo con annesso giardino di proprietà in posizione strategica di passaggio sulla Vecchia Aurelia Grosseto Livorno. La proprietà è situata ai piedi di Montepescali, caratteristico borgo medioevale sulla collina, nelle vicinanze della famosa località turistica di Castiglione della Pescaia (15 minuti) e delle due importanti città etrusche di Vetulonia e di Roselle (5 15 minuti). Due boxes in muratura e gazebo utilizzabile estate e inverno con chiusure se movibili completano la proprietà. Piano terra: appartamento con accesso indipendente composto da ingresso, salone ampio, cucina spaziosa con angolo cottura separato, 2 camere da letto molto ampie e luminose e un servizio. Tripla esposizione. Mq. 126. Affaccio diretto nel giardino retrostante sul gazebo e sui boxes. Altezza soffitti H. 3,75. Riscaldamento a gas propano. Piano Primo: ingresso indipendente fronte strada in atrio con caratteristico soffitto a vela in cotto firmato dall'artista G: Feri detto "il Rossino" Affaccio diretto nel giardino retrostante sul gazebo e sui boxes. Scala interna finestrata con ringhiera in ghisa, corrimano in legno e scalini originali d'epoca. Ampio 4 locali con salone, 2 ampie camere matrimoniali e uno studio, cucina abitabile con annesso tinello con acquaio a due pile realizzato in blocco di marmo, (vera opera d'arte). Servizio finestrato. Esposizione quadrupla. Impianto Condizionamento. Mq. 190. Riscaldamento a pellet/caldaia propano. Altezza soffitti H. 3,80. Solaio di pertinenza al piano secondo di mq 158 con travi a vista H. max. 3.35 e minima H. 1.50. Esposizione quadrupla. Piano interrato: cantine con soffitti a volta in cotto, impianto elettrico con placche d'epoca e pavimentazione in sabbia/terra battuta (in parte) e ghiaia/cotto (in parte) per conservazione vini, suddivise in 5 vani finestrati (2 finestrati, 3 con prese areazione). Mq. 168. H massima 2.55 minima H. 2.30. Cortile con Giardino circostante recintato Mq. 200 con piante tipiche maremmane ed esotiche, con vegetazione locale ben tenuta al prezzo. Box Garage (Terrazza mq. 50 sui box sfruttabile come solarium.) 2 box separati in muratura con porta basculante Gazebo: mq 28 con copertura in coppi H. max 3.35, travi in legno struttura tipica locale attrezzato con impianti luce, acqua e gas. Riscaldamento a gas autonomo. Accatastamento effettuato. Stato di manutenzione: persiane nuove, serramenti piano terra nuovi, facciata ristrutturata recentemente. Recinzione lato Aurelia in ottime condizioni. Cancello in ferro battuto a chiusura della proprietà. Illuminazione esterna privata anti intrusione. Soluzione ottima per Bed and breakfast, piccolo Agriturismo o Ristorante Tipico Maremmano (Piano Terra: mq. 126 Primo Piano: mq. 190 Soffitta: mq. 158 Cantine: mq. 158 Cortile: mq 200. RIF.CVR99 classse G ipe 280,00 Classe Energetica: G IPE: 280.00kWh/mq anno

ROSELLE OTTIMA POSIZIONE AZIENDA AGRITURISTICA CON 11 H DI TERRENO SEMINATIVO,3 H OLIVETO CON 700 PIANTE, OLTRE UN ETTARO DI VIGNETO E 2500 MQ E 2500 MQ FRUTTETO FABBRICATO PRINCIPALE DI CIRCA 200 MQ SVILUPPATO SU 2 LIVELLI E DIVISO IN 2 UNITA' IMMOBILIARI DEPENDANCE CON 3 APPARTAMENTI X UN TOTALE DI CIRCA 150 MQ AD USO RICETTIVO COMPLETAMENTE E FINEMENTE ARREDATI ANNESSO AGRICOLO DI 100 MQ RIFINITO E RISTRUTTURATO PREDISPOSTO PER REALIZZARE ALTRI 2 MINI APPARTAMENTI CAPANNONE DI CIRCA 200 MQ PISCINA E BELLISSIMA ZONA ATTREZZATA A PARCO LIBERO A BREVE PREZZO INTERESSANTE RIF. CVR42 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Immerso nelle dolci colline dorate vicino a Montalcino, questo affascinante studio agrituristico cattura l'essenza stessa della Toscana. Con 450 m² di spazio abitativo raffinato, una piscina con vista sulla campagna e 2,5 ettari di terreno ornati da oltre 80 ulivi secolari, la proprietà combina un autentico fascino rurale con un comfort abitativo eccezionale. È una tenuta rara e ricca di anima, curata con amore dalla stessa famiglia da oltre due decenni. Bellezza storica e potenziale di locazione La villa, un tradizionale casale toscano in pietra, è suddivisa con cura per offrire privacy e versatilità. Il piano inferiore è organizzato in tre appartamenti indipendentiCiascuna con ingresso indipendente e accesso all'esterno, perfetta per accogliere gli ospiti o per generare un reddito da locazione durante la stagione estiva. Due degli appartamenti dispongono di due spaziose camere da letto, un bagno e una cucina e zona giorno a pianta aperta. Il terzo appartamento offre un'accogliente camera da letto con bagno e una comoda cucina soggiorno. Queste unità sono ideali per affitti stagionali o come alloggi per gli ospiti, consentendo ai visitatori di immergersi completamente nel tranquillo stile di vita toscano. Residenza del proprietario con vista eccezionale Il piano superiore della villa funge da residenza privata del proprietario ed emana calore e autenticità. Qui troverete tre camere da letto principali, un'ampia sala da pranzo, un'ampia sala da pranzo, un'ampia sala da pranzo, un'ampia sala da pranzo. cucina country, e un grande soggiorno che si apre su una vista panoramica delle colline e degli uliveti circostanti. Gli elementi architettonici originali, come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e le finiture artigianali, conservano l'anima della casa garantendo al contempo il comfort moderno. Questo livello superiore è stato abitato tutto l'anno e riflette un profondo legame con la terra e i ritmi della vita rurale, creando una sensazione di permanenza e pace. Vivere all'aperto al meglio Uscendo, si viene accolti dalla serena bellezza della campagna toscana. Una maestosa e matura albero di pere si erge orgoglioso di fronte alla villa, proiettando un'ampia tettoia d'ombra che crea l'ambientazione perfetta per pranzo all'aperto nei mesi più caldi. Dalla primavera all'autunno, lo spazio esterno diventa un'estensione della casa, ideale per rilassarsi, intrattenersi o semplicemente immergersi nella tranquillità dei dintorni. Il piscina privata è situata in posizione discreta per sfruttare al meglio la vista sulle colline, offrendo un rifugio di lusso nelle calde giornate estive. I giardini, i sentieri e gli uliveti circostanti completano il paesaggio con la loro bellezza naturale e il loro fascino senza tempo. Un'eredità di cura e carattere Questa proprietà è più di una semplice casa: è un'eredità. Per oltre 20 anni è stata curata e mantenuta meticolosamente, e ogni angolo racconta una storia. Che siate alla ricerca di una tranquilla residenza permanente, di un rifugio per le vacanze con potenziale di reddito o di una base per esplorare i tesori culturali e vinicoli della Toscana, questa proprietà offre un'opportunità unica nella vita di possedere una vera fetta di paradiso italiano. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

CASTEL DEL PIANO Con una superficie di 360 mq e 14 camere, questa villa si distingue per la sua architettura raffinata e la disposizione armoniosa degli spazi interni. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno che comprende una moderna cucina con una comoda zona di servizio e un bagno annesso. Un disimpegno con librerie conduce a un ampio e luminoso soggiorno con ampie finestre che offrono accesso diretto al bellissimo giardino circostante. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno in comune, una cabina armadio e una spaziosa camera da letto principale con bagno privato e terrazza panoramica. La villa dispone anche di una soffitta attrezzata, perfetta per vari usi. Il giardino, ricco di piante, è completato da una piccola piscina e da un'ampia terrazza con sottostante ripostiglio, che offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi le giornate estive. Un pergolato adiacente alla zona giorno permette di godersi l'aria aperta in tutta comodità. Completamente attrezzata con impianti certificati, la villa offre un accesso privato con posti auto esclusivi. La luminosità degli ambienti e la vista panoramica rendono questa proprietà unica. Facilmente raggiungibile in auto, il centro del paese è a soli 5 minuti a piedi. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdete l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità a Castel del Piano. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita in località tra Pescia Fiorentina e Pescia Romana, lungo la strada di Poggio Cavallucciaro, due ville bifamiliari con vista panoramica sulle colline circostanti. Le ville sono “gemelle”, di circa 100 mq ciascuna ed ognuna con un seminterrato di altrettante dimensioni, e si sviluppano su due livelli: al piano terra/rialzato sono dotate di soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e gradevole porticato; al piano seminterrato entrambe presentano un ampio open space accessibile da rampa carrabile. Il giardino si estende su una superficie di circa 2000 mq ed è completamente recintato, garantendo così privacy e sicurezza. L'accesso alla proprietà è indipendente e il giardino, ricco di piante mediterranee, offre un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. Entrambe le bifamiliari si presentano in ottimo stato, pronte all’uso. Ideali per due famiglie di amici oppure per chi ha bisogno di tanto spazio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita villa indipendente ad Ansedonia, a pochi minuti dall’Argentario e dalle rinomate località della Maremma Toscana come Capalbio e Orbetello. La proprietà si sviluppa su due piani ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 850 mq, perfettamente inserito nel paesaggio naturale della macchia mediterranea. Caratteristiche principali: Piano terra: ingresso, ampio salone, sala da pranzo con camino, cucina con loggia, tre camere da letto e due bagni. Primo piano mansardato: tre camere aggiuntive e un bagno. Facciate in pietra a vista e grandi vetrate che donano luminosità e si affacciano sulle terrazze e sul giardino. Posto auto privato + possibilità di parcheggiare altre due auto nel vialetto comune. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma grazie agli ampi spazi interni e al numero di camere rappresenta un’opportunità unica nel panorama immobiliare di Ansedonia, ideale sia come casa per le vacanze in Toscana che come investimento per locazioni turistiche. Punti di forza: Posizione esclusiva tra Maremma, Argentario e Capalbio Ampio giardino privato Villa di grande metratura Soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una residenza di charme vicino al mare Dominvest Agenzia Immobiliare – specializzata nella vendita di ville, casali e proprietà di pregio in tutta la Maremma Toscana, da Capalbio ad Orbetello fino al Monte Argentario. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una bellissima villa a schiera situata in un Villino circondato dal verde nel cuore di Capalbio. La villa è distribuita su tre livelli: Al piano rialzato troviamo un ampio salone con accesso ad un grande terrazzo e giardino ,cucina e bagno. Al primo piano una mansarda con caminetto ,salone con angolo cottura e accesso ad un balcone vista mare , bagno , piano soppalcato con letto matrimoniale. Nel seminterrato è presente un appartamento molto luminoso, una camera da letto , bagno , salone con angolo cottura , terrazzo e accesso alla taverna dove si trova un grande camino , cantina e locali tecnici. Completa la proprietà un grande giardino e tre posti auto . Il prezzo richiesto è di 1.500.000 Euro Trattabili Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Villa con Piscina nella Campagna di Maremma, in Località Arcille nel Comune di Campagnatico Distante 16 km dalla Città di Grosseto. La Villa Indipendente è inserita in un Complesso Bifamiliare di un Casale Risalente agli anni 30 con una Superficie di circa di 200 Mq Disposta su Due Piani e Ristrutturata Totalmente nel 2021. Circondata da una Corte Totalmente Recintata di circa 3.000 mq è Costituita da un Ampio Parcheggio Auto dI 200 mq, da un Magnifico Giardino di 500 mq con una Bella Piscina Esterna con Pedana in Legno e Numerosi Alberi da Frutta e Olivi. Insiste nel Terreno Anche un Pozzo alla Romana Sempre Alimentato. Il Piano Terra, Corredato da un Portico Coperto Attrezzato con un Forno in Muratura ed un Locale Ripostiglio Adibito a Vano Tecnico con Caldaia a Gpl e Legna. Entrando Troviamo un Bel Soggiorno con il Termo Camino e una Ampia Cucina. Disimpegno Notte con una Prima Camera Matrimoniale con il suo Guardaroba, una Seconda Camera Matrimoniale, Altro Disimpegno con un Bagno e il Secondo Accesso Verso l' Esterno. Il Piano Superiore, Raggiungibile dalla Bella ed Ampia Scala Interna, è Composto da 2 Locali Mansardati e dal Bagno. La Climatizzazione è Garantita da un Termo Autonomo a Gpl e dal Termo Camino, dalle Pompe di Calore in Tutti i Locali. Oltre che come Residenza, e Ottimo Anche come Investimento da Poter Destinare ad Agriturismo o per B&B. Richiesta Euro 395 Mila. Rif. 68M < La Proprietà Comprende Inoltre la Possibilità di Acquistare al Prezzo di 160 Mila Euro anche il Capannone Adiacente con la Possibilità di Realizzare un' Ulteriore Villa Monofamiliare di 130/180 mq Corredata di un Terreno di 5.000 mq. Tutto Recintato.> Classe Energetica: D IPE: 107.00kWh/mq anno

GROSSETO In zona Tiro a Segno proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare su 2 livelli pari al nuovo con rifiniture di pregio con ampi porticati attrezzati con cucina e forno, grande corte esclusiva in parte destinata a posti auto coperti e in parte a zona verde con pozzo di proprieta' e grande giardino. la villa e' composta al piano terra da ingresso,soggiorno,sala da pranzo cucina e ripostiglio,disimpegno notte con tre camere e doppi servizi tutti e due con finestra riscaldamento indipendente e completamente climatizzata collegata sia internamente che da scala esterna troviamo una grande taverna luminosissima composta da un grande salone con camino e cucina aperta all'americana, bagno, tre stanze,ripostiglio e lavanderia e garage RIF.CV653 classe A Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Grosseto, in Campagna, nella Zona del Poggiale a 5 Km dalla Città e Altrettanti dal Mare di Marina di Grosseto,VENDESI VILLA Monofamiliare con Superficie Complessiva di 260 Mq Circondata da un Giardino di circa 800 Mq. > La Zona della Villa è Interessata dai Lavori di Urbanizazzione come la Fognatura, Metanizzazione e l' Illuminazione Stradale ma Attualmente la Villa è Riscaldata con Caldaia a Pellet e a Gas e dotata di Fossa Imhoff. > Al Piano Rialzato l' Abitazione di 130 Mq è Composta da Veranda, Soggiorno con Camino, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimonili, 1 Camera Singola e 2 Bagni Finestrati. > Al Piano Superiore, con Accesso da Scala Esterna nel Retro del Fabbricato, il Deposito Occasionale di altri 130 Mq dotato di 4 Finestrature. Completa la Proprietà un Garage di 17 Mq e il Grande Giardino. Richiesta Euro 380 Mila TRATTABILI. Rif. 167M Classe Energetica: F IPE: 156.00kWh/mq anno

Grosseto, in Campagna, nella Zona del Poggiale a 5 Km dalla Città e Altrettanti dal Mare di Marina di Grosseto,VENDESI VILLA Monofamiliare con Superficie Complessiva di 260 Mq Circondata da un Giardino di circa 800 Mq. > La Zona della Villa è Interessata dai Lavori di Urbanizazzione come la Fognatura, Metanizzazione e l' Illuminazione Stradale ma Attualmente la Villa è Riscaldata con Caldaia a Pellet e a Gas e dotata di Fossa Imhoff. > Al Piano Rialzato l' Abitazione di 130 Mq è Composta da Veranda, Soggiorno con Camino, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimonili, 1 Camera Singola e 2 Bagni Finestrati. > Al Piano Superiore, con Accesso da Scala Esterna nel Retro del Fabbricato, il Deposito Occasionale di altri 130 Mq dotato di 4 Finestrature. Completa la Proprietà un Garage di 17 Mq e il Grande Giardino. Richiesta Euro 380 Mila TRATTABILI. Rif. 167M Classe Energetica: F IPE: 156.00kWh/mq anno

Grosseto, in Campagna, nella Zona del Poggiale a 5 Km dalla Città e Altrettanti dal Mare di Marina di Grosseto,VENDESI VILLA Monofamiliare con Superficie Complessiva di 260 Mq Circondata da un Giardino di 1.000 Mq. > La Zona della Villa è Interessata dai Lavori di Urbanizazzione come la Fognatura, Metanizzazione e l' Illuminazione Stradale ma Attualmente la Villa è Riscaldata con Caldaia a Pellet e a Gas e dotata di Fossa Imhoff. > Al Piano Rialzato l' Abitazione di 130 Mq è Composta da Veranda, Soggiorno con Camino, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimonili, 1 Camera Singola e 2 Bagni Finestrati. > Al Piano Superiore, con Accesso da Scala Esterna nel Retro del Fabbricato, il Deposito Occasionale di altri 130 Mq dotato di 4 Finestrature. Completa la Proprietà un Garage di 17 Mq e il Grande Giardino. Richiesta Euro 380 Mila TRATTABILI. Rif. 167M Classe Energetica: F IPE: 156.00kWh/mq anno

D/CD3715 Situata in una delle zone più suggestive del litorale maremmano, questa splendida villa offre una vista mozzafiato sul mare e un accesso privato alla baia delle Rocchette. La zona è perfetta per gli amanti della natura, dell'escursionismo e della tranquillità, con scogliere e acque cristalline. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo facilmente accessibile, circondata di vegetazione mediterranea che offre ampia privacy e un'ambientazione ideale per momenti di relax all'aperto. La possibilità di frazionare l'immobile, grazie alla presenza della dependance, consente diverse opzioni di utilizzo, anche come residenza per più famiglie o come struttura ricettiva di lusso. La presenza di un accesso diretto al mare e la bellezza dei luoghi circostanti la rendono ideale anche come casa vacanze di prestigio. Costruita negli anni '80, la villa è stata mantenuta in buone condizioni, l'interno è caratterizzato da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi e regalano una vista spettacolare sul mare. Internamente si sviluppa su due livelli, con una metratura di circa 400 mq, caratterizzata da ambienti eleganti e accoglienti. L'accesso diretto al mare e la terrazza panoramica di 143 mq. completano il quadro di questa residenza esclusiva. Attualmente in fase di ristrutturazione, il prezzo potrà subire variazioni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3647 L'agenzia Immobiliare Desideri offre a Roccastrada nella Provincia di Grosseto villa unifamiliare di 105 mq di superficie totale posta ai margini del paese, in pietra parzialmente intonacato, in ottima posizione, circondata da 8000 mq di terreno semi pianeggiante con vista panoramica fino al mare. La casa è stata ristrutturata recentemente e finemente all' interno con cappotto, isolata con igloo, e solai nuovi, mentre all' esterno necessita di ristrutturazione. L' immobile è composto da ingresso salotto cucina al piano terra oltre a ripostiglio e bagno senza finestra. Al primo piano ci accede da scala interna a chiocciola e dà esterno con scala tradizionale, si trovano due camere ed un bagno con finestra ed un accesso esterno. La casa è anche predisposta per l' installazione di pannelli solari. C'è la possibilità di usufruire di un pozzo comunale per l'irrigazione. Classe Energetica: G IPE: 594.14kWh/mq anno

D/CD3726 In contesto residenziale a pochi metri dalle mura medicee della città di Grosseto, proponiamo in vendita esclusiva abitazione all'interno di uno fabbricato risalente agli anni 60, nato come villino bifamiliare e successivamente destinato a quattro unità abitative. L'appartamento è frutto di una recente ristrutturazione totale seguita dall'Architetto Sergio Nobile, con finiture di altissimo standing qualitativo con una nuova distribuzione degli spazi, risultanti in un unità abitativa a tre piani, con la zona notte con accesso al giardino al piano terra e la zona giorno ai piani primo e secondo, collegati internamente su una scala elicoidale in cemento di Rizz nei luminosi toni del bianco. L'immobile gode di privacy, grazie al rigoglioso giardino privato, ed è composto dai seguenti ambienti: al piano terra ingresso, ripostiglio, due camere da letto entrambe con bagno en suite; al piano primo soggiorno con affaccio su corte interna, ampia cucina abitabile con moderna isola e con accesso al terrazzo esterno e un terzo servizio munito di tutti i comfort; al secondo e ultimo piano loft con studio. A completamento segnaliamo che l'immobile è dotato di: infissi in legno con doppio vetro, taglio termico e a bassi emissivi , impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, impianto di allarme. Esposizione Sud/Est. Verificata fattibilità di poter richiedere un passo carrabile. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3559 A Sticciano, antico borgo nel comune di Roccastrada, a pochi chilometri dal centro abitativo di Grosseto, proponiamo in vendita una esclusiva e caratteristica Villa indipendente di circa 300 mq commerciali con corte esclusiva di circa 100 mq. La casa ha una metratura di 200 mq ed è disposta su due livelli collegati da una comoda scala, internamente così composto: piano primo di 150 mq. ingresso, ampia e soleggiata zona giorno, sala da pranzo con accesso ad un balcone di servizio, cucina abitabile e un ripostiglio, la zona notte ospita tre camera da letto e due bagni. Al piano secondo ampio vano mansardato. Il piano terra di 244 mq. è composto da vari vani così composti: 1 ad uso cantina di 17 mq., 2 come negozio di 85 mq e 5 garage per 142 mq. L'unità si presenta in buone condizioni, pur necessitando di interventi per ammodernamento, e gode di un'ottima luminosità grazie ai generosi rapporti aereo illuminanti ed alla esposizione. Gli ampi spazi, la regolarità del taglio, consentono molteplici soluzioni di personalizzazioni e/o frazionamenti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Riteniamo si tratti della soluzione ottimale per chi desidera l'indipendenza e la tranquillità. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3164 M1 "BorgoNovo", nuova costruzione che nascerà adiacente al complesso residenziale "Il Borgo", immerso nel verde, dotato di ogni comfort a misura d'uomo, completamente indipendente senza condominio. Ogni Villa monofamiliare è concepita come unità autonoma, tutta su di un unico livello circondata su quattro lati da ampi giardini (mq. 500 circa). Ciò che rende unica la proprietà è la corte privata, posta all'interno dell'abitazione visibile dal corridoio finestrato, che la delimita e rievoca un'antichissima tradizione, risalente all'architettura romana. Internamente, nella zona giorno troviamo ingresso con importante living con doppio volume e sala pranzo, angolo cottura e serra solare di 24 mq., mentre nella zona notte quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due doppie, una comoda lavanderia, quattro servizi di cui due esclusivi delle camere. Tutti gli ambienti hanno accesso al giardino privato. Completa la proprietà box auto di mq. 43, con possibilità di ampliamento sulla base delle singole esigenze. Possibilità di costruire una piscina nel proprio giardino. Interni raffinati, confortevoli, funzionali arricchiti da un ottimo capitolato e grande attenzione alla tecnologia impiantistica. Gli elementi distintivi della realizzazione sono la modernità del progetto stesso caratterizzato da linee squadrate con presenza di doppio volume e le ampie vetrate in modo da offrire un prodotto innovativo, funzionali e di grande fascino. Al fine di venire incontro a tutte le necessità è possibile scegliere anche superfici maggiori o minori ( SUL mq. 160 180 200 220 240) con progettazione degli ambienti interni secondo le indicazioni fornite dal Cliente stesso, in modo da ottenere un ambiente creato su misura. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PD2771 Nel paese di Roccastrada in zona centrale vendesi villa indipendente su quattro lati con vista panoramica sulla vallata, giardino di proprietà e garage. L'immobile in ottimo stato di conservazione si sviluppa su due livelli. Pronta consegna. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3164C M2 "BorgoNovo", nuova costruzione che nascerà adiacente al complesso residenziale "Il Borgo", immerso nel verde, dotato di ogni comfort a misura d'uomo, completamente indipendente senza condominio. Ogni Villa monofamiliare è concepita come unità autonoma, tutta su di un unico livello circondata su quattro lati da ampi giardini (mq. 430 circa). Ciò che rende unica la proprietà è la corte privata, posta all'interno dell'abitazione visibile dal corridoio finestrato, che la delimita e rievoca un'antichissima tradizione, risalente all'architettura romana. Internamente, nella zona giorno troviamo ingresso con importante living con doppio volume e sala pranzo, un ripostiglio, serra solare di 19 mq. e cucina abitabile, mentre nella zona notte tre camere da letto e quattro servizi, di cui tre esclusivi della camera matrimoniale. Tutti gli ambienti hanno accesso al giardino privato. Completa la proprietà box auto di mq. 20, con possibilità di ampliamento sulla base delle singole esigenze. Interni raffinati, confortevoli, funzionali arricchiti da un ottimo capitolato e grande attenzione alla tecnologia impiantistica. Gli elementi distintivi della realizzazione sono la modernità del progetto stesso caratterizzato da linee squadrate con presenza di doppio volume e le ampie vetrate in modo da offrire un prodotto innovativo, funzionali e di grande fascino. Al fine di venire incontro a tutte le necessità è possibile scegliere anche superfici maggiori ( SUL mq. 180 200 220 240) con progettazione degli ambienti interni secondo le indicazioni fornite dal Cliente stesso, in modo da ottenere un ambiente creato su misura. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3678 La villa, perfettamente mantenuta, è ubicata in zona tranquilla e pianeggiante poco lontano dal litorale maremmano. Si compone nella parte principale come un grande edificio di 235 mq su 2 livelli: al piano terra l'ingresso si apre su un ampio doppio soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio e zona lavanderia, tramite disimpegno raggiungiamo la camera da letto padronale con viste piscina, altra camera con bagno. Tramite scala interna si accede al primo e ultimo piano che ospita altre 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina e un soggiorno. La villa è dotata anche di un annesso adiacente al corpo principale utilizzati come dependance. L'immobile è in buone condizioni dopo una ristrutturazione attenta e fatta solo con antichi materiali di altissimo livello. Presenta pavimenti in cotto antico, soffitti a travi in legno. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati dalla rete del GPL e impianto di raffrescamento e riscaldamento con pompa di calore, presenti anche pannelli solari e fotovoltaici di 17 kw. All'esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax di una metratura totale di 2500 mq, dove è presente una piscina di 70 mq e una tettoia per le macchine di 25 mq. Presenti, inoltre, 30 piante di olivo nel terreno adiacente Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3749 Proponiamo in vendita ottima monofamiliare indipendente che può essere trasformata in bifamiliare, a pochi chilometri dal litorale maremmano situata a metà strada tra Marina di Grosseto e Grosseto. La disposizione interna degli spazi risulta essere estremamente razionale, un'ampia e luminosissima zona living con cucina attrezzata e studiata in ogni suo dettaglio, con accesso al giardino privato, ideale per momenti di convivialità ed un affascinante bagno al piano, mentre al piano superiore quattro locali ad uso deposito occasionale e due bagni. Al pianotaverna altri vani utilizzati con lavanderia, locale deposito e spazi conviviali. Circondata da 2500 mq. di parco privato che la proprietà ha sfruttato come fuga dal quotidiano ricreando un ambiente con una vera e propria zona di completo relax, con piscina 10x5 e piano bar. Offre confortevoli spazi all'interno, dotati da materiali di pregio, e spazi esterni vivibili arricchiti da un rigoglioso giardino, che ne garantisce la totale privacy. La proprietà è completa di impianto di climatizzazione, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto Comune di Castell'Azzara loc, Selvena 3 km. dal capoluogo Immerso nelle verdi colline toscane, Castell'Azzara è un piccolo villaggio di 1450 abitanti arroccato sulle pendici orientali del Monte Civitella a 815 metri sul livello del mare: un piccolo gioiello da scoprire!occasione unica ottima posizione panoramica ed esposizione e in una delle zone più belle della Toscana,antica Etruria o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora intatti ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Distanze: km. 70 da Grosseto km. 80 da Siena km. 50 dall'autostrada A1 uscita Chiusi (SI) Castell'Azzara zona tipica del tartufo loc. Selvena borgo antico ricco di iniziative tra storia, tradizione. Vicinanza a Monte Amiata Toscana Alta Maremma adiacenza zone archeologiche etrusche città d'arte e stazioni termali e in posizione panoramica zona centrale . Villa per totali circa 150 mq. su due livelli in buone condizioni di manutenzione e conservazione composta da . al piano terreno grande garage e magazzino; ,ingresso cucina e soggiorno; al piano primo 4 care e due bagni e balcone. TERMOSINGILO A GAS METANO GIARDINO ESLUSIVO CIRCOSTANTE Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Situata nella splendida Punta Ala, questa villa offre non solo una vista panoramica mozzafiato, ma anche una posizione privilegiata a pochi passi dal campo da golf locale e a soli 5 minuti a piedi dal centro commerciale, rendendola un'opzione ideale per chi cerca comfort e comodità. La villa, che si sviluppa su due livelli più un ampio seminterrato, vanta anche 266 metri quadrati di spazi abitativi ben organizzati e generosi, garantendo ampio respiro e comfort per i suoi abitanti. Al piano terra, un luminoso salone/pranzo accoglie gli ospiti con accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente perfetto per intrattenere o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama circostante. La cucina è funzionale e attrezzata, mentre un comodo ripostiglio e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al primo piano, due camere matrimoniali godono di un incantevole terrazzo panoramico, ideale per gustare la colazione o ammirare i tramonti sul mare. Una camera doppia aggiuntiva offre flessibilità di utilizzo, mentre due bagni assicurano comfort e privacy per tutti gli ospiti. Il seminterrato ospita una piacevole sorpresa: una camera matrimoniale aggiuntiva, un pratico bagno con doccia, una lavanderia ben attrezzata e un accogliente soggiorno, che può essere trasformato in spazio aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi. All'esterno, la villa è circondata da un ampio terrazzo che si affaccia sul curatissimo giardino terrazzato, un'oasi di tranquillità e bellezza. Posti auto riservati, sia all'interno della proprietà che all'esterno, garantiscono praticità e sicurezza per i residenti e i loro ospiti. In sintesi, questa villa offre non solo un'elegante residenza, ma uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza naturale di Punta Ala e arricchito dalla sua vivace atmosfera. Con le sue caratteristiche di lusso e la posizione privilegiata, questa villa è l'ideale per trascorrere indimenticabili vacanze estive o per godere di rilassanti soggiorni durante tutto l'anno. La vicinanza al campo da golf e al centro commerciale aggiunge valore aggiunto, offrendo intrattenimento e servizi a portata di mano. Per gli investitori, questa villa rappresenta una scelta intelligente. La forte domanda di proprietà di lusso a Punta Ala, sia per scopi residenziali che turistici, assicura un potenziale di rendimento interessante. La sua pronta disponibilità consente di iniziare a generare reddito immediatamente, sia attraverso affitti stagionali che a lungo termine. Inoltre, l'ampia metratura della villa, i suoi spazi ben distribuiti e il suo design elegante la rendono particolarmente attraente per un mercato esigente e alla ricerca di qualità. In conclusione, questa villa è una proposta vincente sia per chi desidera vivere il sogno della casa al mare sia per chi mira a fare un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare di Punta Ala. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi immobile di pregio, Follonica, Campi Alti In una delle zone più belle e ricercate, considerata una delle aree migliori di Follonica, con ville e giardini, strade ampie e ordinate, proponiamo splendida villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi e ottime rifiniture. Perfetta per famiglie e chi cerca tranquillità, in un contesto signorile con giardino disposto su tre lati di circa 250 mq, con piante curate e spazi divisi per sfruttare al meglio spazio esterno, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Dall'ingresso indipendente attraversando il giardino e portico troviamo l'ingresso della villa. Al piano terra ingesso con openspace sulla sala pranzo e cucina con accesso alla terrazza pranzabile, molto ampio e luminoso. Dalla zona giorno si accede alla zone notte caratterizzata dal meraviglioso parquet, tre ampie camere matrimoniali e bagno principale. Al piano superiore la quarta camera matrimoniale con bagno privato e sottotetto da utilizzare a proprio piacimento. Al piano seminterrato due ampie stanze da adibire a lavanderia/ palestra o taverna e bagno finestrato. Completa la proprietà grande garage predisposto per più auto. Immobile è dotato di impianto di climatizzazione, uno split nella zona giorno, uno nella zona notte, il terzo nella camera padronale e il quarto nella camera al piano superiore, termosingolo. Impianto elettrico e idraulico recenti. Metratura totale dell'immobile di circa 345 mq, piano terra 121 mq, piano primo circa 107 mq e piano seminterrato 117 mq compreso il garage. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Follonica, in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In esclusiva, Villa di Prestigio in San Luigi Follonica Nel cuore della ricercatissima area residenziale di San Luigi, a Follonica, proponiamo una villa esclusiva di circa 445 mq, libera su tre lati, estremamente luminosa grazie alla sua ottima esposizione e circondata da privacy e tranquillità. Gli ambienti ampi e la distribuzione interna razionale la rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare al comfort quotidiano. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un giardino privato di 260 mq, perfettamente curato. Un elegante porticato di 80 mq si affaccia sul verde e offre uno spazio vivibilissimo per pranzi, cene e momenti di relax. Completano gli esterni due terrazze generose, poste al piano sottotetto. Piano Terra 180mq Il livello principale accoglie un salone di 90 mq, imponente e finemente arredato, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile, totalmente attrezzata e con arredi su misura, si integra perfettamente alla zona giorno. La zona notte di questo piano include: Nr. 2 Camere da letto ben organizzate, ideali per una famiglia numerosa, Nr. 2 bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità. Piano Seminterrato 160 mq di Versatilità Il piano seminterrato rappresenta uno degli spazi più funzionali della villa: Grande salone perfetto come area conviviale, taverna o zona hobby, Seconda cucina molto ampia, Un bagno completo, Un ripostiglio, Secondo bagno di servizio. Grazie alla metratura importante e agli accessi funzionali, questo livello è ideale come zona indipendente per figli ed ospiti. Completano la proprietà un ampio garage lavanderia, di mq38, comodo e facilmente accessibile. Piano Sottotetto 73 mq di Privacy Il piano sottotetto, anch'esso luminoso, è composto da: Disimpegno, Due camere matrimoniali, Un bagno finestrato. Arredi e Finiture La villa è arredata con uno stile prestigioso, con parquet in ogni stanza, impreziosito da mobili su misura e tende che valorizzano ogni spazio. Le finiture sono ricercate e garantiscono un elevato livello di comfort. Ideale per Famiglia Numerosa Grande Potenzialità di Suddivisione Grazie alla sua ampia metratura, alla distribuzione su più livelli e ai molteplici ingressi e servizi, questa villa è perfetta per una famiglia numerosa che necessita di spazi indipendenti ma comunicanti. Inoltre, la struttura si presta perfettamente, in un futuro, a una possibile suddivisione in nr. 2 importanti unità immobiliari, per creare soluzioni abitative autonome per nr. 2 nuclei familiari. Una villa importante, luminosa, elegante e dagli spazi perfettamente organizzati, situata in uno dei quartieri più apprezzati di Follonica. Una soluzione unica per chi cerca una residenza di importante metratura, caratterizzata da prestigio,e comfort.