Ville in vendita Lucca Pag. 6

Villa con parco, situata alle spalle di Forte dei Marmi, a 2 Km dalla spiaggia e dal centro di Pietrasanta. La proprietà è immersa in un giardino piantumato di circa 9.000 mq e dispone di piscina con area idromassaggio, in un contesto riservato e tranquillo. la villa, di recente costruzione, si sviluppa principalmente a piano terra oltre ad un ampio seminterrato. L'ingresso avviene da una veranda coperta e attrezzata per pranzi all'aperto. All'interno si apre una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da grandi vetrate che offrono una vista continua sul parco e sulla piscina, con cucina a vista e bagno di servizio. La zona notte del piano terra ospita tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato. Il piano seminterrato, accessibile sia da scala interna che esterna con portone blindato, comprende una sala con camino a bioetanolo, due ulteriori camere matrimoniali con bagno privato, lavanderia e una completa zona relax con palestra, sauna e bagno turco. La villa viene venduta completamente arredata Classe Energetica: A4 IPE: 4.83kWh/mq anno

Marina di Pietrasanta a 2 Km dal mare villa idi nuova costruzione con piscina e giardino di circa mq. 10.000 realizzata con progetto moderno, sviluppata su due piani fuori terra. L'immobile si compone di : ingresso, zona soggiorno pranzo con accesso sulla veranda con vista piscina; spaziosa e luminosa cucina a vista, bagno di servizio, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato (a piano terra). Al primo piano troviamo una suite composta da camera, stanza armadi, bagno e terrazza ed una seconda camera matrimoniale con bagno privato ed una spaziosa terrazza di circa 40 mq. . La villa viene venduta completamente arredata. Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, giardino con irrigazione automatica di robot per tenere sempre in ordine il giardino Classe energetica A/3 Classe Energetica: non dichiarata

Villa unifamiliare posta a 1.000 mt dal mare. La villa ubicata in contesto residenziale, si compone di patio di ingresso, sala soggiorno pranzo, camera matrimoniale e bagno a piano terra rialzato. Al primo piano mansardato troviamo un ampio studio. tre camere da letto e due bagni. la taverna comprende il salone con caminetto e cucina, stanza lavanderia, centrale termica e bagno. La villa è stata costruita con materiali di prima scelta: marmo bianco di Carrara per i pavimenti della zona giorno, e per la scala la quale accede sia al primo piano e alla taverna; parquet nelle camere da letto. Fa parte della proprietà un manufatto ad uso garage ripostiglio. Giardino su quattro lati. L'immobile è dotato di pannelli solari, impianto fotovoltaico per la produzione di Kw. 6 Impianto di riscaldamento a pavimento, Impianto di allarme Aria condizionata Irrigazione automatica Cancello carrabile automatico. Classe Energetica: C IPE: 787120.00kWh/mq anno

Marina di Pietrasanta a 1 Km dal mare in zona residenziale: Villa unifamiliare, composta da: a piano terra sala soggiorno pranzo molto luminosa con grandi vetrate e caminetto, lo studio ed un bagno, la cucina abitabile dalla quale si accede sulla veranda coperta retrostante dove troviamo una zona pranzo con forno a legna e barbecue. Al primo piano al quale si può accedere con la scala interna e con comodo ascensore, troviamo quattro camere da letto ed un bagno. Inoltre ha una taverna con salone, cucina camera e bagno. Alla taverna si può accedere dall'interno dell'immobile e dall'esterno. Il giardino circonda la villa su quattro lati dove è ubicato un grande garage per più auto. Classe Energetica: non dichiarata

Villa di grandi dimensioni ubicata a 2 Km dal mare e a 2 Km dal centro di Pietrasanta L'immobile è circondato da mq. 30.000 di terreno con vari annessi e ripostigli Si sviluppa su due livelli: a piano terra troviamo una zona magazzino, una grande cucina, vani adibiti ad attività rurali. Al primo piano troviamo un appartamento residenziale . Ideale per creare una attività di agriturismo in ottima ubicazione Classe Energetica: G IPE: 156.23kWh/mq anno

PIETRASANTA a 500 mt dal centro storico e a 3 Km dal mare, in zona residenziale, villa di recente costruzione, comoda a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Seminterrato di mq. 80 a cui si accede dall'esterno e dall'interno, zona giorno al piano terra rialzato con sala, cucina e bagno oltre a veranda coperta. Al primo piano tre camere da letto di cui una matrimoniale con stanza armadi e bagno privato, una camera media ed una camera singola e un secondo bagno. Giardino su quattro lati e varti posti auto Classe Energetica: B IPE: 44.30kWh/mq anno

MARINA DI PIETRASANTA TONFANO Villa singola composta da: a piano terra due camere matrimoniali e una camera singola, sala, cucina e due bagni. Al primo piano tre vani, 1 bagno e grande terrazza. Giardino su quatro lati con posto auto Classe Energetica: G IPE: 131.22kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA Marina di Pietrasanta, 800 mt dal mare: villa signorile composta da: sala soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno, bagno di servizio, garage e lavanderia. Al piano mezzanino troviamo lo studio camera, al primo piano si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e bagno. La villa è circondata da giardino di mq. 1.600 sul quale insiste un annesso composto da un grande vano, un bagno e una cantina. Classe Energetica: F IPE: 132.20kWh/mq anno

MARINA DI PIETRASANTA: Tonfano, 100 metri dal lungomare, villa unifamiliare composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni al piano terra; 4 camere, 2 bagni, terrazza al primo piano; locale di rimessaggio, giardino. Superficie immobile mq.266, giardino disponibile mq.300, superficie commerciale mq.294 Classe Energetica: F IPE: 160.76kWh/mq anno

Pietrasanta, zona residenziale, ubicata tra il centro di Pietrasanta e la Marina, prossima realizzazione di quattro villette sviluppate su unico piano e composte da: sala soggiorno pranzo con cucina a vista, tre camere matrimoniali, tre bagni, spazio lavanderia. Fa parte dell'immobile una pertinenza oltre ad un pergolato all'ingresso della zona giorno. Le villette saranno realizzate in classe energetica A/4. Costruite con le normative sismiche ed energetiche Materiali di pregio, acquisto sicuro con fideiussione a garanzia degli acconti e rilascio della polizza decennale postuma Classe Energetica: non dichiarata

Villa unifamiliare posta in prima collina di Pietrasanta con bellissimo panorama vista mare. L'immobile si presenta molto soleggiato con ambienti luminosi. Si accede all'interno della villa per mezzo di una veranda coperta dove troviamo un accogliente sala soggiorno pranzo con caminetto, una cucina abitabile ed un bagno. La zona notte è ubicata al primo piano con due camere matrimoniali con balcone ed una camera singola, un bagno. Al secondo piano troviamo una quarta camera attualmente adibita a studio o zona relax. Fa parte della proprietà una taverna con cucina attrezzata e camino. Nel Giardino si trova un zona con forno a legna e angolo per pranzare all'aperto oltre a vari posti auto. Il terreno misura mq, 1.260 e l'immobile ha una superficie di circa 240 mq. oltre alla taverna e a verande e terrazze. Richiesta € 1.200.000,00 Classe Energetica: G IPE: 156.81kWh/mq anno

VILLA IN VENDITA ubicata tra Pietrasanta centro e la Marina. La villa si sviluppa su tre livelli. A piano terra rialzato troviamo la zona giorno alla quale si accede per mezzo di una spaziosa veranda coperta con sala e cucina, sul retro si accede ad un grande vano posto al piano campagna ad uso sala taverna con seconda cucina, e bagno. Il primo piano ospita la zona notte con due camere matrimoniali entrambe con terrazza e 1 bagno. Al secondo piano è stato ricavato un secondo appartamento al quale si può accedere con scala interna ed anche con scala esterna per renderlo indipendente. Il secondo appartamento comprende una sala soggiorno pranzo con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e 1 bagno oltre ad una cameretta in mansarda. Il bellissimo terreno misura mq. 1.800 con accesso da due cancelli carrabili con più posti auto. Possibilità di realizzare la piscina. disponibile da subito Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

PIETRASANTA in zona residenziale ubicata tra il centro e la Marina. Villa comprendente due unità abitative. L'immobile circondato su quattro lati da un giardino di circa 600 mq. ha una superficie complessiva di mq. 200 L'appartamento a piano terra si compone di: sala, e cucina abitabile con affaccio su una piacevole e soleggiata veranda; due camere matrimoniale ed una bagno. L'appartamento posto al primo piano è composto da : un luminoso salone , la cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno, oltre a locale tecnico e lavanderia. A piano terra troviamo oltre a vari ripostigli uno spazioso garage. Il giardino ha una zona parcheggio per più auto. L'immobile è stato costruito negli anni 70 da un noto costruttore di zona su un progetto di architetti, attualmente necessita di opere di ristrutturazione anche se l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Questa proprietà è l'ideale per ospitare due nuclei familiari, comoda a tutti i servizi, in posizione strategica, vicino al centro e vicino al mare ma in zona tranquilla e riservata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Marina di Pietrasanta Fiumetto ubicato a 900 metri dal mare, in zona residenziale, appartamento in villa posto a piano terra ristrutturato e arredato. La superficie dell'immobile misura 170 mq lordi, disposta su due livelli, tra piano terra e piano seminterrato. L'appartamento fa parte di un fabbricato con solo due unità immobiliari, ristrutturato con architettura moderna e composto da tre camere matrimoniali tutte con bagno privato. oltre a bagno di servizio ed uno spazioso vano multiuso, ingresso su sala soggiorno pranzo con angolo cottura. Il soggiorno si affaccia su una piacevole veranda attrezzata per pranzi all'aperto. Il giardino su 3 lati ospita vari posti auto. Classe Energetica: B IPE: 75.80kWh/mq anno

La proprietà è situata in prima collina e gode di una splendida vista sul mare. All'immobile si accede facilmente da una strada privata. La proprietà comprende due villini di civile abitazione entrambi composti da tre camere da letto con relativi bagni, la zona giorno con cucina, salone e grandi vetrate con vista mare, bagno, oltre a verande e balconi. Una delle abitazioni è completamente finita e abitabile, mentre la seconda necessita del completamento interno, attualmente al grezzo. In questo momento la proprietà ha bisogno di manutenzione in modo particolare, come anche il terreno e l'uliveto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Villa con piscina ubicata tra Pietrasanta e Marina di Pietrasanta. A 2,5 Km dal mare a a 1 Km dal centro storico. La villa della superficie di circa 600 mq, dispone di una grande piscina. La proprietà si presenta un ottime condizioni manutentive, il parco che la circonda misura 19.000 mq L'immobile dispone di due cucine, due sale 5 camere da letto e 4 bagni. Richiesta € 1.950.000,00 Classe Energetica: G IPE: 190.34kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE MARINA DI PIETRASANTA Località Tonfano a soli 1000 metri dal mare, in contesto residenziale, riservato, con ampie zone a verde pubblico e parcheggio auto vendesi villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da ottime finiture e un architettura moderna. Composta da ampio soggiorno con cucina a vista, porticato ottimo come zona relax o per pranzi all'aperto, camera matrimoniale e bagno al piano terra; Due camere e uno o due bagni al piano primo. Possibilità di realizzare piscina. N.B.: I prezzi non includono la realizzazione della piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente Inizio lavori Marzo 2027 / Giugno 2027 Fine Lavori Consegna Settembre 2028 / Dicembre 2028 Per ulteriori informazioni, restiamo a Vostra disposizione. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE MARINA DI PIETRASANTA Località Tonfano a soli 1000 metri dal mare, in contesto residenziale, riservato, con ampie zone a verde pubblico e parcheggio auto vendesi villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da ottime finiture e da un architettura moderna. Composta da ampio soggiorno con cucina a vista, porticato ottimo come zona relax o per pranzi all'aperto, camera matrimoniale e bagno al piano terra; Due camere e un bagno al piano primo. Possibilità di realizzare piscina. N.B.: I prezzi non includono la realizzazione della piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente Inizio lavori Marzo 2027 / Giugno 2027 Fine Lavori Consegna Settembre 2028 / Dicembre 2028 Per ulteriori informazioni, restiamo a Vostra disposizione. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Lido di Camaiore. A 350 dal metri dal mare della Versilia villa singola anni 70. Si sviluppa su due livelli oltre taverna. Si compone al piano terra di ingresso, doppia sala , soggiorno con camino, cucina e bagno; al piano primo quattro camere,stanza armadi e bagno. Ampia taverna. Posti auto interni. Giardino su 4 lati.  Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Situata a Lido di Camaiore, questa villetta singola si trova a pochi passi dal mare e dal centro, in una zona tranquilla e residenziale oltre Aurelia. Disposta su un unico piano, l'accesso avviene tramite una comoda terrazza. Al piano rialzato, troviamo un ampio ingresso, una sala con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, un ripostiglio e un bagno. Al piano seminterrato, una taverna con un grande vano dotato di forno, cucinotto e bagno. La proprietà include una tettoia ad uso garage, un giardino su quattro lati con posti auto interni, un pozzo per irrigazione, pannelli solari e fotovoltaici, rendendola funzionale e sostenibile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PIETRASANTA Adiacenze centro. In una delle zone residenziali più ricercate di Pietrasanta, a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita una villetta indipendente con giardino privato, situata in un contesto tranquillo, riservato e ben servito. L'abitazione, recentemente ristrutturata, si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con ambienti ampi e confortevoli che la rendono particolarmente piacevole da vivere. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile con dispensa, due camere da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la terza camera, dotata di bagno privato e terrazzo. La proprietà  dispone inoltre di un garage e di due vani accessori al livello seminterrato, uno dei quali adibito a cantina, che offrono ulteriori spazi di servizio.All'esterno, il giardino privato alterna piacevoli aree verdi a spazi pavimentati, con una veranda, una zona attrezzata per trascorrere momenti all'aperto e un pratico locale ad uso ripostiglio/lavanderia. Una proprietà che coniuga la tranquillità  di un contesto residenziale con la comodità  di avere il centro di Pietrasanta e i principali servizi facilmente raggiungibili. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Camaiore Centro. Bifamiliare d'angolo, su 2 livelli più cantina. Piano Seminterrato con cantina, lavanderia e rip. Piano Terra: Ingresso/sala, cucina abitabile con portico coperto bagno. Piano Primo: 3 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Giardino e posto auto privato. la villetta è stata completamente ristrutturata con ottime rifiniture. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In una zona tranquilla e riservata di Viareggio, nella località Migliarina, proponiamo villa singola disposta su due livelli, con accesso da resede esclusiva. Al piano terra l abitazione si compone di ingresso, sala con camino, cucina abitabile, camera, studio e bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, formata da quattro camere da letto, di cui due con ampia terrazza e bagno con vasca. La villa è circondata da un giardino e resede esclusiva su quattro lati e sul retro è presente un manufatto ad uso ripostiglio. Completano la proprietà posti auto interni e ottime rifiniture che conferiscono ulteriore pregio all immobile.  Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

A pochi passi dal centro di Camaiore, nella tranquilla località Sterpi, proponiamo una villa singola degli anni 70 disposta su due livelli, leggermente da rimodernare e circondata da un giardino su quattro lati. Al piano terra, ad uso mezzanino, si trovano un ingresso con sala open space e cucina, due camere ampie, una cameretta o studio, un bagno con doccia e un ampio ripostiglio. Salendo le scale, si accede al primo piano con un ingresso che conduce a un ampia sala, una cucina abitabile, due camere grandi e un bagno con doccia. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare, immersa in un contesto verde e riservato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

A Camaiore, a pochi passi dal centro, troviamo una splendida villa singola distribuita su due livelli fuori terra e dotata di un'ampia cantina. Nel piano seminterrato è presente un ampio vano ad uso cantina e un bagno utile per gli ospiti o come servizio aggiuntivo. Al piano terra si trova uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ideale per convivialità; completano questo livello una sala accogliente, un ulteriore bagno e un portico perfetto per pranzi all'aperto. Salendo al primo piano, la villa offre tre camere da letto luminose che garantiscono comfort e privacy. Qui ci sono anche due bagni moderni ed accessoriati oltre a due terrazzi: uno dei quali coperto, ottimo per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Il giardino circonda l'immobile sui quattro lati offrendo spazio verde privato mentre il posto auto riservato assicura comodità alla famiglia. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come seconda casa nel bel contesto toscano di Camaiore. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Situata sulla collina che si affaccia sul mare, di fronte al pittoresco paese di Monteggiori e lungo la strada per Culla, questa villa singola offre un'eccezionale vista panoramica. L'immobile è orientato a sud ed è circondato da circa 5.600 mq di terreno ad oliveto su balze, creando un'atmosfera serena e naturale. L' edificio indipendente si sviluppa su quattro piani totali (circa 300 mq). Le pareti esterne sono caratterizzate da una combinazione di pietre naturali e intonaco; all'interno troviamo soffitti con travi in legno che conferiscono calore agli ambienti. Al piano seminterrato ci sono due vani utilizzabili come ripostiglio. Al piano terra l'ingresso conduce a una sala luminosa, una cucina abitabile ben attrezzata e un bagno dotato di doccia. Salendo al primo piano arriviamo alla zona notte composta da due camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato per garantire privacy e comfort. All'esterno dell'abitazione principale c'è anche un altro ingresso che porta a uno spazio collegato tramite scala dove troviamo una grande camera aggiuntiva. Infine, al secondo piano troveremo una piccola dependance completa d ingresso separato, salotto accogliente con cucinotto pratico ,un ulteriore bagno con doccia ed infine altra camera matrimoniale ideale per gli ospiti o famigliari. La proprietà include anche forno a legnaia, c'è la possibilità di realizzare una piscina nel giardino circostante. Un' opzione unica grazie alla sua posizione tranquilla immersa nella natura ma allo stesso tempo comoda ai servizi. Classe Energetica: F IPE: 221.00kWh/mq anno

Questa affascinante villa situata poco fuori dal centro storico di Camaiore è un vero angolo paradisiaco immerso nella natura. Al piano seminterrato, troverete una spaziosa taverna perfetta per momenti di relax e una stanza adibita a lavanderia. Salendo al piano terra, vi accoglie un luminoso ingresso che conduce a una cucina abitabile con camino, ideale per convivialità; la sala ampia offre uno spazio confortevole per rilassarsi o organizzare cene. Inoltre, il piano include un bagno con doccia, uno studio e due belle terrazze da cui godere del verde circostante. Proseguendo verso il reparto notte si trovano quattro camere da letto una delle quali ha bagno privato insieme a un ampio soppalco che regala splendide vedute sulla grande sala e ulteriori servizi igienici. La villa vanta anche impianto fotovoltaico da 11 kW ed opportunità d'ampliamento. Un' opzione eccellente per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Classe Energetica: D IPE: 215.00kWh/mq anno

A soli 2 km dal centro di Camaiore, in una zona tranquilla e soleggiata, si trova questa villa singola di recente costruzione che offre un perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Situata su una posizione rialzata, la proprietà è circondata da un ampio giardino verdeggiante. La villa si sviluppa su due livelli: al Piano Terra vi accoglie un ingresso spazioso che conduce a una cucina abitabile e a una grande sala dotata di terrazza panoramica ideale per godere della vista circostante. La zona notte include due camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Scendendo le scale raggiungiamo il Piano Seminterrato (fuori terra), dove troviamo una taverna ampia con camino, perfetta per momenti rilassanti, insieme a stanza lavanderia, ripostiglio e altro vano utile come spazio personale. I piani sono collegati anche tramite ascensore, rendendo questa soluzione adatta anche per famiglie multiple o nuclei familiari separati. Un'opportunità unica per vivere serenamente nel cuore della natura! Classe Energetica: F IPE: 225.00kWh/mq anno

Scoprite un'opportunità unica nel centro di Forte dei Marmi, una delle località più esclusive della Versilia. Questa villa singola, situata in una delle strade più ricercate e prestigiose, offre la possibilità di realizzare una piscina privata per godere appieno del sole toscano. Con i suoi 350 mq distribuiti su due piani fuori terra e un piano seminterrato, questa proprietà è perfetta per famiglie o come investimento immobiliare. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso tradizionale che si apre su un ampio salone dotato di camino in pietra locale, creando l'atmosfera ideale per momenti conviviali. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa; da qui si accede a una splendida veranda adibita a giardino d'inverno, mentre il porticato esterno invita a pranzi all'aperto immersi nella tranquillità del giardino circostante. Al primo piano troverete un disimpegno elegante che conduce a uno studio luminoso con vista panoramica sulle Alpi Apuane. Questo livello comprende anche due camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato ed ulteriore ripostiglio. Il piano seminterrato presenta diversi locali versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze: spazio ideale per palestra, ufficio o sala hobby. Circondata da circa 1.300 mq di terreno ben curato, questa villa rappresenta non solo la casa dei vostri sogni ma anche un rifugio esclusivo dove trascorrere indimenticabili momenti con familiari e amici. Forte dei Marmi è rinomata non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per la sua vivace vita culturale e commerciale; ristoranti gourmet, boutique eleganti e mercatini caratteristici sono facilmente raggiungibili dalla vostra nuova residenza. Non perdete l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IA04310 VILLA CON GIARDINO A 100 MT DALLE MURA Essegi Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa in stile Liberty situata a Lucca, a soli 100 metri dalle mura storiche. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 600 mq ed è immersa in un parco privato di circa 600 mq, suddiviso tra un giardino frontale di 400 mq impreziosito da alberi secolari e camelie, e un giardino posteriore di 200 mq. L'abitazione principale accoglie al piano terra un maestoso ingresso decorato che conduce a quattro ampie stanze, un bagno e una cucina, con accesso a un elegante loggiato esterno ideale per momenti di relax. Una scenografica scala in marmo bianco di Carrara collega il piano terra al primo piano, dove si trovano cinque luminose stanze e un ulteriore servizio igienico. Tramite una scala in legno si accede alla soffitta, in gran parte praticabile. Gli interni, arricchiti da boiserie in legno chiaro e oro e vetrate d'epoca lavorate, mantengono intatto il fascino residenziale di pregio, pur essendo attualmente locati ad uso ufficio. Completano la proprietà un comodo garage, posti auto riservati e una dependance adiacente di circa 200 mq attualmente allo stato grezzo. Quest'ultima offre un elevato potenziale di personalizzazione, consentendo la realizzazione di una seconda unità abitativa oppure di un'area benessere e fitness. La villa, in classe energetica F, rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata di lusso che come investimento ricettivo. Richiesta ? 1.400.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9735657

Io sono la VILLA DEL PRATO e ti sto aspettando. Mi chiamo Villa del Prato e custodisco tra le mie mura oltre un secolo di storia, eleganza e fascino. Mi trovo nel cuore della Mediavalle, nel Comune di Coreglia Antelminelli, in una posizione perfetta: vicina ai servizi ma immersa nella quiete del mio parco privato di 1.600,00 mq, dove le piante sempreverdi e i fiori colorano ogni stagione. Sono stata costruita agli inizi del 1900, nel glorioso stile Liberty, e con orgoglio ho conservato i miei dettagli originali: porte e finestre in castagno, scale in pietra, ringhiere in ferro battuto. Negli anni sono stati aggiunti sul retro due bagni e sono stati fatti alcuni lavori importanti, ed il mio tetto stato aggiornato con una guaina impermeabile, per garantire protezione nel tempo. Ho due accessi, pedonale di fronte all'ingresso principale e della casa e carrabile sul lato sinistro. Ti invito a varcare il mio cancello e ad esplorarmi. Al piano terra ti accoglier un ampio ingresso, che conduce a una cucina abitabile con camino e ad un salotto con un altro camino scoppiettante, oltre due luminose stanze che adesso sono adibite a camere. Qui la vita scorre lenta, tra cene conviviali e momenti di relax davanti al fuoco. Al primo piano troverai quattro grandi camere matrimoniali, un bagno e un vano con balcone affacciato sul giardino: uno spazio perfetto per goderti il primo caff del mattino o il tramonto sulle colline. Nel seminterrato, nascondo quattro ampi vani perfetti per una taverna dal fascino rustico, unaccogliente area relax o una cantina dove conservare i tuoi migliori vini. I soffitti alti pi di 3 metri ti daranno la libert di trasformarmi come desideri. E non finisce qui la mia soffitta pronta a custodire sogni e ricordi. Sono circondata da un bel parco molto pianeggiante dove troverai anche un fabbricato perfetto come garage e ripostiglio. C anche la possibilit di costruire una piscina, per rendere il mio giardino ancora pi esclusivo. Sono forte e solida, ma con qualche cura potrei tornare a splendere in tutta la mia magnificenza. Posso essere la tua residenza di charme o diventare una raffinata struttura ricettiva. Villa del Prato molto pi di una casa: un luogo dove la storia incontra il futuro, dove ogni angolo racconta qualcosa e dove il tuo sogno pu prendere vita. Ti aspetto. Negozi ed altro: in centro Coreglia Antelminelli: 5 km Castelnuovo di Garfagnana: 20 km Lucca: 32 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 60 km Abetone (piste da sci): 50 km Firenze: 100 km. Classe Energetica G EPgl,ren 444,29 kwh/mq anno. Superficie commerciale mq. 340,00 Superficie Utile mq. 240,00 Giardino mq. 1600,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9297651

IA03998 PRESTIGIOSA VILLA NOBILIARE SULLE COLLINE LUCCHESI In vendita un affascinante complesso immobiliare composto da una Villa Storica, circondata da edifici accessori indipendenti che formano un piccolo borgo con mura di cinta. Situata sulle colline di Lucca, in posizione panoramica, gode di una splendida vista sulla valle del Serchio, la Piana di Lucca, le colline del Morianese e Camaiore. La proprietà si trova a pochi minuti da un centro abitato e non è soggetta a vincoli della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio. La Villa affonda le sue radici nel 1100, probabilmente come punto di osservazione sulla valle. La struttura medievale è stata ricostruita nei primi anni del 1800, con il tempietto che porta la data 1813, e successivamente ristrutturata nel 1836, divenendo labitazione principale della famiglia che la possiede da oltre 200 anni. Lultimo restauro risale agli anni 60. Ledificio si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un seminterrato adibito a cantina con accesso diretto dal giardino. La distribuzione interna consente una suddivisione in fino a cinque appartamenti, grazie ai doppi ingressi indipendenti e agli accessi interni che permettono sia la connessione tra i vari livelli che lautonomia delle singole unità. Il piano terra comprende nove stanze, due bagni (uno per ospiti e uno con doccia) e tre cucine, di cui una antica. Il primo piano ospita otto stanze e quattro bagni con vasca. Il secondo piano dispone di dodici stanze, tre bagni con vasca e una cucina antica. La Villa presenta due ingressi principali sui lati est e ovest, un ingresso di servizio sul lato nord, due porte finestre sul lato sud e una scala esterna che permette laccesso indipendente al primo e al secondo piano. Il giardino è arricchito da piante secolari e specie rare. Accanto alla Villa si trovano edifici accessori. La Casa del Fattore, un fabbricato di civile abitazione su due livelli, comprende al piano primo un appartamento indipendente, accessibile dal giardino e dalla strada pedonale, composto da cucina, bagno e cinque vani. Al piano terra si trovano quattro ampi locali e altri più piccoli destinati ad attività agricole, manutenzione, tinaio (ex stalle) e un locale con forno in muratura. Alla fine dellappartamento, al primo piano, si accede alla Cappella privata, utilizzata per il culto religioso, che dispone anche di un ingresso indipendente dalla strada pedonale confinante. La Limonaia è un edificio a piano terra accessibile dal giardino, concepito per ospitare i grandi vasi di limoni durante linverno, di cui undici sono ancora presenti. Comprende anche una veranda affacciata sulla strada esterna e una rimessa per gli attrezzi. Il Fienile, detto Capanna, è un fabbricato rurale su due livelli, accessibile sia dallinterno della Villa che dalla strada esterna confinante. La Casa del Fattore, la Limonaia e il Fienile necessitano di ristrutturazione. È stata verificata la possibilità di realizzare una piscina nel giardino inferiore. La Villa ha una superficie di 1.400 mq lordi, a cui si aggiungono 1.400 mq di fabbricati accessori. Il terreno circostante misura 7.000 mq e include un uliveto in produzione. Classe energetica E. Richiesta ? 2.700.000. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9286099

Rif.Ag. 5126 V SEGROMIGNO IN PIANO Proprietà di lusso, composta da villa di oltre 450mq con ampio portico, dependance fronte piscina, posti auto coperti, il tutto circondato da oltre 4000mq di parco. L'abitazione si compone di ampio ingresso, luminoso doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, biblioteca, bagno al piano terra; 2 camere matrimoniali con bagno, camera matrimoniale, camera con accesso a vano soffitta uso ripostiglio, studio, bagno e 2 ripostigli al p.1; ampia taverna al piano seminterrato con accesso anche dall'esterno, cucina e bagno. Ottimo stato di manutenzione: completamente ristrutturata nel 1995 e recentemente dotata di impianto fotovoltaico. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9270467

Rif.Ag. 3539C2 Camaiore Frazione Nocchi In zona tranquilla, non di passo ma a pochi minuti dal centro di Camaiore, con bella vista sul verde delle colline e con comodo accesso da strada asfaltata, vendesi Villa singola corredata di ampio giardino sui quattro lati di circa mq. 500 con accesso a mezzo di cancello elettrico e con comodo spazio per il parcheggio di diverse auto. A corredo terreno agricolo, di circa mq. 1.300 tutto intorno all'abitazione. Possibile realizzare una piscina. E' inoltre possibile un ampliamento di mq. 45 lordi. L'immobile ha il grande vantaggio di svilupparsi al solo piano terra, rialzato di tre gradini, un balcone comodo gira sui due lati dell'immobile ed è accessibile sia dalla sala che dalla cucina. Si compone: ampio vano d'ingresso/disimpegno con zona armadi, una sala doppia sul fronte con soggiorno con caminetto e zona pranzo che accede al balcone, cucina/tinello con caminetto ed attiguo vano con finestra, ad uso ripostiglio/dispensa, dalla cucina si accede ad un balcone di servizio e al giardino. Sempre sul fronte troviamo la prima camera matrimoniale, particolarmente grande, con possibilità di ricavare una cabina armadi oppure un secondo bagno, poi dal disimpegno/armadi si accede alla seconda camera matrimoniale, anche questa particolarmente spaziosa ed al bagno, anche questo molto comodo, con vasca e finestra. Il sottotetto è ad uso ripostiglio. Vista la superficie della villa, come già accennato, è possibile modificare la disposizione interna con piccoli interventi ed è possibile realizzare una terza camera ed un secondo bagno. Al piano seminterrato, con accesso esterno a mezzo di scivolo, si trova un vano ad uso cantina e ripostiglio, oltre a vano caldaia, mentre nel giardino, attiguo alla zona a parcheggio, si trova un box in legno di circa mq. 15 per il ricovero di attrezzi o bici. La richiesta è di euro 380.000 trattabili. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: G Rif. 3539C2 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella Tel. 329 4127852 SC9265390

PORCARI vicinanze stadio, NOSTRA ESCLUSIVA , CASA SINGOLA di circa 120 mq su due piani + sottotetto in parte praticabile, corredata da terreno su 4 lati di circa 1.900 mq dove insite un garage di 30 mq. L'abitazione è composta da ampio ingresso, cucina zona pranzo, sala e scala di accesso ai piani superiori (primo e sottotetto); al piano primo troviamo due ampie camere matrimoniali e un balcone ; sottotetto in parte praticabile ad uso ripostiglio al secondo piano. La casa necessita di lavori di ammodernamento (impianti e finiture varie) ma già abitabile. La zona è tranquilla ed allo stesso tempo vicina ai servizi (scuole, supermercati, banche, municipio e negozi di vario genere). Ottime potenzialità. SC9337630

Rif.Ag. N158PM N158PM Pozzuolo Lucca. Un angolo di Toscana autentica, dove il tempo sembra essersi fermato. Ci troviamo a Pozzuolo, immersi nella natura e nel verde rigoglioso delle colline toscane, in un contesto che regala pace, bellezza e una vista incantevole sulla città. È qui che sorge questo caratteristico rustico in pietra, un luogo che profuma di storia, autenticità e benessere. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso con camino, che trasmette immediatamente una sensazione di calore e accoglienza, come se la casa fosse pronta ad abbracciarti. Alla tua destra, una cucina spaziosa e luminosa, con accesso al giardino, ti invita a immaginare colazioni allaria aperta e cene condivise con amici. La dispensa adiacente, comoda e capiente, custodisce sapori e tradizioni. La zona giorno è unarmonia di ambienti: una sala da pranzo conviviale, perfetta per accogliere momenti speciali, e un secondo salotto con camino, ideale per rilassarsi, magari leggendo un libro scelto dalla libreria, che racconta passione per la cultura e per la vita lenta. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto che affacciano sul verde, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e una grande cabina armadio: spazi pensati per il comfort e la cura di sé. Al secondo piano, altre due camere da letto, uno studio luminoso e un ulteriore bagno completano la zona notte, offrendo privacy e funzionalità anche per famiglie numerose o per chi desidera ospitare. Allesterno, il sogno continua: un terreno ampio e curato, una piscina panoramica, un forno a legna per gustose pizze fatte in casa, e angoli di relax dove respirare la bellezza di ogni stagione. Questa non è solo una casa: è un rifugio per lanima, un investimento in qualità di vita, dove ogni dettaglio parla di cura, armonia e bellezza. Immagina di viverci. Ora chiediti: è questo il luogo che hai sempre sognato? Edificio di classe energetica G. SC9344645

IA04033 VILLA IN CAMPAGNA A 4 KM DAL CENTRO Essegi Immobiliare propone in vendita bella villa di campagna, ubicata a soli 4 km dal centro di Lucca, in zona pre collinare di pregio. L'abitazione si eleva su 3 livelli ed è circondata da bellissimo giardino di 2000 mq circa. Al piano terra ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, altro vano, lavanderia, anti bagno e bagno; al piano primo 4 camere e un bagno; al piano secondo due grandi vani a tetto, con h minima 2,05 mt. L'immobile necessita lavori di adeguamento impianti. Corredato da un posto auto coperto, oltre ampia zona di parcheggio, possibilità di realizzare una piscina. Richiesta ? 380.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9344315

Rif.Ag. N284J N284J Carignano Lucca. Splendida Villa con Lago nella Campagna Lucchese Nel cuore di una delle zone più esclusive della campagna lucchese, questa magnifica villa rappresenta un perfetto equilibrio tra charme toscano e comfort contemporaneo. Completamente ristrutturata nei primi anni 2000, la proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Zona Giorno: Al piano terra, unaccogliente zona living con camino regala atmosfere intime e rilassanti. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una luminosa sala da pranzo, ideale per momenti conviviali. Una veranda panoramica con forno a legna invita a vivere serate allinsegna della tradizione toscana, tra pizza fragrante e convivialità. Area Wellness: Una raffinata zona benessere con sauna, palestra e cantina rappresenta un angolo esclusivo per rigenerarsi e dedicarsi ai propri hobby, nel segno del relax e della qualità della vita. Zona Notte: Il primo piano ospita tre camere da letto, due eleganti bagni, uno studio, un secondo soggiorno e una funzionale stanza armadi. Al livello superiore, una spettacolare suite padronale con bagno privato e cabina armadio completa lesperienza di comfort. Esterni da Sogno: Fiore allocchiello della villa è lampia terrazza panoramica di circa 350 mq, da cui godere una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Il parco privato di 10.000 mq, arricchito da un incantevole lago naturale, regala alla proprietà unatmosfera fiabesca, ideale per chi cerca unoasi di pace e riservatezza. Posizione Strategica: La villa si trova a soli 7 minuti dal centro storico di Lucca, in una zona tranquilla e ben servita. Nel raggio di 1 km sono presenti supermercati, ristoranti, fermate dellautobus e altri servizi essenziali. LAeroporto Internazionale di Pisa è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre quello di Firenze Peretola dista circa 45 minuti. ? Caratteristiche principali: Superficie interna: ampia e articolata su 3 livelli Camere: 4 Bagni: 4 Parco: 1 ettaro con lago privato Terrazza panoramica: 350 mq Veranda con forno a legna Sauna, palestra e cantina Posizione: tranquilla, servita e immersa nel verde Distanza da Lucca centro: 7 minuti Vicinanza ai servizi: supermarket, ristoranti, autobus (1 km) Aeroporti: Pisa 30 min Firenze 45 min ? Una residenza di prestigio Unopportunità unica per chi desidera vivere la Toscana più autentica in una villa di alto livello, perfetta sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o investimento esclusivo. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita privata. SC9325884

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Questa bellissima struttura turistico ricettiva si trova ai piedi di un gruppo di colline nei dintorni di Lucca ed stata realizzata in una Villa che si ritiene sia stata costruita nei primi dell'Ottocento da un funzionario napoleonico a Lucca al seguito di Elisa Baciocchi. In effetti tracce di un intervento eseguito in tale periodo si sono potute individuare nei colori residui sotto gli intonaci ed in elementi di decorazione ancora esistenti in alcuni vani. Nella trasformazione in albergo, ma preferibile dire casa, si tenuto conto di questa precedente decorazione, realizzando 10 suites e i vani di soggiorno con mobili dell'Ottocento, tessuti e moquettes tratti da cartoni dell'epoca e boiseries e porte ripresi dai motivi reperiti in loco. Il ristorante realizzato in un conservatory di stile vittoriano immerso in un lussureggiante giardino di arbusti, fiori e piante d'acqua, percorso da un mormorante ruscello e con una grande piscina. Questa prestigiosa propriet in buone condizioni manutentive ed disposta su tre livelli fuori terra ed un seminterrato per una superficie complessiva di circa 1.200 mq. Al piano terra troviamo la reception, un soggiorno, la cucina con attrezzatura professionale e il ristorante.Al piano primo e secondo trovano spazio dieci camere matrimoniali, di cui quattro suite con salotto privato. La villa circondata da circa 5.000 mq di parco ben piantumato dove presente anche un ampio parcheggio. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO. SC9569371

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. In contesto residenziale verde e tranquillo, tra Lucca e la Versilia, Villa di ampie dimensioni divisa in tre unit abitative corredata da 2 ettari di terreno di cui 2000 ca a giardino su cui si pu realizzare la piscina su cui insiste forno a legna e dependance di mq 70 ca. Al piano rialzato si compone da ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo con camino e accesso al giardino e cucinotto; sfalsato da 7 gradini nella zona notte si trovano 4 camere matrimoniali e bagno con vasca oltre a soffitta con scala retrattile; al piano terra con ingresso anche indipendente si trova la seconda unit che si compone da ingresso, soggiorno, cucina con camino, ripostiglio/lavanderia, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vano ad uso ripostiglio; sfalsato di 3 gradini si trova garage, cantina e lavanderia. La dependance si sviluppa su unico piano terra si compone da ampio ingresso soggiorno pranzo, cucina, ripostiglio, camera e bagno. Imp.to di riscaldamento autonomo a metano a norma, imp.to elettrico vecchio a norma. Pavimenti zona giorno cotto al piano terra rialzato e gres porcellanato al piano terra. SC9569360